Marcus Vinicius Ginez da Silva Advogado OAB-PR.30.

664
Rua Minas Gerais, 297 - 9 Andar-Sala 94 Ed. Palcio do Comrcio Fone/Fax (43)321-3562 / 344-2184/ 9101-6361.
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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CIVIL DA
COMARCA DE LONDRINA-PR

CPIA CITAO

AUTOS:

MILTON RODRIGUES DOS SANTOS, brasileiro, casado,

aposentado, portador do CPF/MF sob n.073.509.709-78, residente e
domiciliado na Rua ngelo Mioto, n.95 Hemital, por seu advogado e
bastante procurador(mandado incluso), vem com devido respeito e
acatamento a douta presena de Vossa Excelncia propor a presente
AO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADA COM COBRANA, o que
faz nos termos dos artigos 9 inciso III, 62, inciso I ambos da Lei
n8.245 de 18 de Outubro de 1.991, clusula XIX do contrato de
locao e artigo 292 do Cdigo de Processo Civil, dentre outros
dispositivos legais aplicveis espcie, em face de JOS APARECIDO
DA SILVA, brasileiro, solteiro, mecnico, inscrito no C.P.F. sob n
535.465.129-87 residente e domiciliado na Rua Mandarin, n.32, pelos
motivos de fato e de direito que passa expor e ao seu final
requerer:

I DOS FATOS
Conforme se verifica pelo Contrato de Locao
incluso, o Requerente locou ao Requerido o imvel residencial urbano
de sua propriedade, localizado na Rua Mandarin, n.32 pelo prazo de
06 meses, reajustveis a cada seis meses, mediante o aluguel mensal
de R$130,00(cento e trinta reais), acrescidos de tributos e demais
encargos incidentes sobre o imvel, consoante contrato de locao
incluso(doc.anexo).

Estabeleceram que o aluguel mensal indicado no

contrato fosse feito at o dia 17 de cada ms no domiclio do
Requerente, cuja quitao seria dada mediante recibo.

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Ocorre que o Requerido no vem cumprindo com a sua
obrigao legal e contratual de pagar no s os alugueres, mas
tambm a energia eltrica conforme doc.anexo, estando, portanto, em
dbito com os seguintes pagamentos:

- Aluguel vencido em 17/11/2004 no valor de R$130,00

- Aluguel vencido em 17/12/2004 no valor de R$130,00
- Aluguel vencido em 17/01/2005 no valor de R$130,00
- Aluguel vencido em 17/02/2005 no valor de R$130,00
- Aluguel vencido em 17/03/2005 no valor de R$130,00
- Aluguel vencido em 17/04/2005 no valor de R$130,00
- Aluguel vencido em 17/05/2005 no valor de R$130,00
- Aluguel vencido em 17/06/2002 no valor de R$130,00

- Energia eltrica contrada pelo Ru no perodo em

que ocupou o imvel locado de R$95,68 conforme doc.
anexo.

II DO DIREITO
A clusula XIV do incluso contrato de locao que:

CLUSULA XIV letra a - Em caso de mora no pagamento

dos aluguis e encargos previstos no presente
contrato, ficar o LOCATRIO obrigado, ao pagamento
do principal, acrescido de multa de 10%(dez por
cento), juros de mora de 1%(um por cento) ao ms e
correo monetria, na forma da lei sem prejuzo dos
demais acrscimos e penalidades nas clusulas
anteriores.

Destarte, o inadimplemento da obrigao legal e

contratual de pagar os alugueres constitui-se em justo motivo para a
resciso da locao e conseqente decretao do Despejo do imvel,
bem como cobrana dos alugueres acrescidos de seus consectrios nos
termos da legislao especfica.

Desta forma, deixando o Ru de cumprir com sua

obrigao de pagar os alugueres o Autor credor da importncia
originria de R$1.040,00(um mil e quarenta reais), que atualizada
nos termos contratados e, acrescido da energia eltrica no valor de
R$95,68(noventa e cinco reais e sessenta e oito centavos), perfaz o
valor total de R$1.309,59(UM MIL TREZENTOS E NOVE REAIS E CINQUENTA
E NOVE CENTAVOS), conforme memorial incluso, parte integrante e
complementar da presente.

Ms Valor Multa 1% Juro Princ + CORREO

Venc Principal 10% Ms Mora Multa + Mora INPC Total
nov/04 130,00 13,00 7% 10,01 153,01 1,047426 160,27
dez/04 130,00 13,00 6% 8,58 151,58 1,042837 158,07
jan/05 130,00 13,00 5% 7,15 150,15 1,033946 155,25
fev/05 130,00 13,00 4% 5,72 148,72 1,028085 152,90
mar/05 130,00 13,00 3% 4,29 147,29 1,023582 150,76
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abr/05 130,00 13,00 2% 2,86 145,86 1,016164 148,22
mai/05 130,00 13,00 1% 1,43 144,43 1,007000 145,44
jun/05 130,00 13,00 0% - 143,00 1,000000 143,00

TOTAL 1.040,00 104,00 40,04 1.213,91

Energia Eltrica R$95,68(noventa e cinco reais e

sessenta e oito centavos), doc.incluso emitido em nome da esposa
e ou companheira do Requerido.

TOTAL - R$1.309,59(UM MIL TREZENTOS E NOVE REAIS E

CINQUENTA E NOVE CENTAVOS).

Salienta-se que os alugueres foram atualizados com

a multa de 10%, juros de 1% ao ms e correo monetria indexada
pelo INPC, todos, com previso na Clusula XIV do contrato
incluso e demais dispositivos aplicveis a espcie.

III DA ASSISTNCIA JUDICIRIA

Declara o Autor ser pessoa pobre na acepo
jurdica do termo e com a maxima venia requer a Vossa
Excelncia lhe seja concedido a concesso das Benesses da
Gratuidade prevista nos temos do pargrafo nico do artigo 2 da
lei 1.060/50.

III DO PEDIDO
Isto posto, requer-se a Vossa Excelncia, se digne
mandar CITAR o Ru via AR-MP em seu local de trabalho, sito a
Auto Peas Mane, localizada na Rua Chupin, n.43 - CEP:86084/670,
para, no prazo legal, purgar a mora acrescida de juros, correo
monetria, custas processuais e honorrios advocatcios, ou,
ainda contestar a ao, sob pena de revelia, e, a final, no caso
de no ser purgada a mora, seja a ao julgada TOTALMENTE
PROCEDENTE, Rescindindo-se a Locao com a DECRETAO do despejo
do imvel, condenando ainda o Requerido ao pagamento dos
alugueres vencidos e vincendos, estes at a data da efetiva
desocupao, multa moratria, custas processuais e honorrios
advocatcios, estes base de 20% (vinte por cento) sobre o valor
atribudo causa;

Requer-se ainda seja nos termos do pargrafo nico

do artigo 2 da lei 1.060/50 deferido os benefcios da
Assistncia judiciria Gratuita;

Por fim protesta o Autor por todos os meios de

provas em direito permitidas, especialmente pelo depoimento
pessoal do Ru, sob pena de confisso, juntada de documentos e
inquirio de testemunhas.

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De acordo com o artigo 58, III da Lei n8.245/91 e
artigo 259, inciso II do Cdigo de Processo Civil, d-se
presente causa o valor de R$1.655,90(um mil seiscentos e
cinqenta e cinco reais e noventa centavos).

Nestes termos pede

E espera deferimento
Londrina, 23 de junho de 2005.

MARCUS VINICIUS GINEZ DA SILVA

Advogado OAB-PR.30664

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