SEOR JUEZ DE DISTRITO DE LO CIVIL DE LEON,

DEPARTAMENTO DE LEON. Yo, Franklin Michael Hernndez

Picado, Mayor de edad, soltero, Abogado y Notario Pblico,
identificado con el nmero de credencial: dos, cinco, seis, cero, cero,
(25600) extendido por la excelentsima Corte Suprema de Justicia (CSJ) y con domicilio en el barrio
Luis Delgadillo de la iglesia Alfa y Omega Media cuadra al este Jurisdiccin de esta Ciudad de
Siuna, , me presento ante este despacho Judicial y ante usted con el debido respeto, Comparezco,
Expongo Y Pido:

DATOS DE LAS PARTES PROCESALES

Datos Del Actor:
MARIA JOSE RAYO, mayor de edad, Soltera, de oficio Comerciante, Identificada con Cedula de
Identidad Ciudadana Numero: 362-100881-0000E, con domicilio en el Reparto Bello Amanecer, de
esta ciudad de Len.
Datos De los Demandados:
1) Miguel Lareynaga, mayor de edad, Casado, de oficio comerciante, Identificado con Cedula de
Identidad Ciudadana Numero 441-200372-0000F, con domicilio en el Reparto Bello Amanecer, de la
Alcalda Municipal cien varas al este, de esta ciudad de Len.
2) Rafaela Padilla, mayor de edad, Casada, de oficio comerciante, Identificada con Cedula de
Identidad Ciudadana Numero 610-010879-0000J, con domicilio en el Reparto Bello Amanecer, de la
Alcalda Municipal cien varas al este, de esta ciudad de Len.

APERSONAMIENTO PARA INTERVENIR EN LA CAUSA

A como lo demuestro con primer atestado de Poder General Judicial contenido en Escritura Pblica
Nmero Ciento Cincuentainueve (159), suscrita ante el Oficio Notarial del Licenciado Yeris Santiago
Gonzlez Torres, a las cuatro de la tarde del da Veinticinco de Agosto del Presente Ao Dos Mil
Diecisis, demuestro ser Apoderado General Judicial de la Seora: MARIA JOSE RAYO, mayor de
edad, Soltera, de oficio Comerciante, Identificada con Cedula de Identidad Ciudadana Numero: 362-
100881-0000E, con domicilio en el Reparto Bello Amanecer, de esta ciudad de Len, Testimonio que
en original y copia adjunto al presente escrito para que una vez razonado la duplicada, me sea devuelta
la originaria y se agregue en autos para que se me tenga como tal y se me conceda la debida
intervencin de ley que en derecho corresponde en base a los artos 66 inciso 1 CPCN, 3294 Y 3356 C .

RELACIN DE HECHOS
1-.Es el caso seor Juez, que mi Mandante seora Mara Jos Rayo, es heredera nica y universal es
decir adquisitoria tanto de los activos como de los pasivos que su madre le dejo como legado
testamentario, quien en vida fuera la seora: LUCRECIA RAYO (q.e.p.d.), quien falleci el da uno de
Enero del ao de Mil novecientos noventa y seis.
2.- La madre de mi mandante era copropietaria de un Bien inmueble, el cual al fallecer hereda a mi
representada seora Mara Jos Rayo, propiedad que est ubicada en el Reparto Bello Amanecer de
esta ciudad de Len, propiamente de la pulpera los chilamates una cuadra al este, setenta y cinco varas
al sur, casa E-5, identificado dentro de las siguientes medidas especiales y linderos particulares: Al
Norte: Mide Treinta Y Dos Metros Con Trece Centmetros (32.13 Mt) Y Linda Con Lote Nmero
Cuatro, Al Sur: Mide Treinta Y dos Metros Con Catorce Centmetros (32.14 Mts) Y Linda Con Lote
Nmero Seis, Al Este: Mide Siete Metros Con Veinte Centmetros (7.20 Mts) Y Linda Con Lote De
Juan Doa Y Al Oeste: Mide Siete Metros Con Veinte Centmetros (7.20 Mts) Y Linda Con Avenida
Nmero Cinco, para un rea total de DOSCIENTOS TRECE METROS CUADRADOS Y SIETE
CENTESIMAS DE METROS CUADARADOS (213.7 mts2), el que se encuentra debidamente inscrito
en el Registro de la Propiedad de Bienes Inmuebles y Mercantil de la ciudad de Len, bajo el
nmero 3202, Tomo 182, folio 46-47, asiento segundo, columna de inscripciones, seccin de
derechos reales, libro de propiedades.-

3. El da veinte de enero del ao de mil novecientos noventa y seis, mi mandante fue puesta en
conocimiento por los seores MIGUEL LARREYNAGA Y RAFAELA PADILLA, que deba
desocupar el bien inmueble, del cual le pertenece una parte indivisa a la madre de mi mandante, por
que en fecha de catorce de diciembre del ao de mil novecientos noventa y cinco, la seora
LUCRECIA RAYO (Q.EP.D.), y su copropietaria seora: MARTINA VEGA, mediante contrato de
Compraventa otorgado ante el Notario Andrs Castro, enajenaron a favor de los seores el inmueble,
cosa inslita su seora dado que la madre de mi mandante para esa fecha se encontraba en cama por
estar sumamente grave por una enfermedad que la aquejaba sin poder valerse por si misma a tal punto
seora que hasta para movilizarse al bao deba ser acompaada, todo esto ocurri o mejor dicho se
dio del Diez de Diciembre hasta el da veintiocho del mismo mes cuando mi mandante decidi
trasladarla al hospital San Antonio de la ciudad de Len donde se mantuvo internada en la unidad de
cuidados intensivos sin siquiera poder levantarse de la cama hasta el da primero de enero del ao mil
novecientos noventa y seis cuando falleci, es decir la madre mi mandante en ningn momento pudo
movilizarse a ningn lado mucho menos comparecer ante un notario mucho menos firmar el protocolo
de alguno, pues su seora la seora estaba tan dbil que ni siquiera poda darse el lujo de sostener un
lapicero entre sus dedos.

IV. ahora su seora es bien claro que por simple fsica ninguna persona puede estar en dos lugares al
mismo tiempo, entonces respetada autoridad es imposible que los seores Miguel Lareynaga y
Rafaela Padilla hayan comparecido para elaborar la menciona Escritura Diecinueve (19) dado que los
seores antes mencionados se encontraban fuera de nuestro pas y bien lo puede constatar usted seor
Juez con la constancia de migracin y extranjera que estos seores se encontraban exactamente en
los Estados Unidos De Norte Amrica, entonces como es posible que hoy en da vengan a decir que la
madre de mi mandante seora Lucrecia Rayo (Q.E.P.D) le haya vendido es ilgico ya que fsicamente
es imposible y si fuera el caso respetada autoridad suponiendo que estos hubieran podido hacer
compra de dicho inmueble a la seora Martina Vega seria nicamente sobre la parte indivisa que le
corresponda a ella dado que la seora Martina solo tiene derecho sobre la mitad indivisa que le
corresponde es decir seora que si asumiramos que lo seores Miguel Lareynaga y Rafaela Padilla le
compraron a doa Martina Vega nunca podra haber sido afectados los derechos de mi mandante como
propietaria de la parte indivisa que heredo de parte de su madre, dado que el dominio de dicha porcin
del inmueble le pertenece nica y exclusivamente a mi representada

FUNDAMENTACION JURIDICA DE LA PETICION:

Por lo ante expuesto seor Juez, y con fundamento y sustentacin legal en los Artos 5 Prrafo 4, 44,
158, 160 Cn 29, 64 inciso 1, 66 inciso 1, 70, 109, 110, 113, 391, 420, 421, 424, 426 CPCN; Arto. 28
Ley de notario; Arto. 2377, 2383 C. comparezco ante su Autoridad en nombre de la seora MARIA
JOSE RAYO, a DEMANDAR como en efecto DEMANDO, en proceso ORDINARIO DECLARATIVO
con Pretensiones Objetivas Acumuladas de FALSEDAD CIVIL, en contra de los seores MIGUEL
LAREYNAGA Y RAFAELA PADILLA y el notario pblico ANDRES CASTRO, en lo que respecta
a la Escritura Pblica Nmero Diecinueve (19) del da Catorce de Diciembre del Ao Mil Novecientos
Noventa y Cinco, suscrita ante los oficios notariales del Licenciado ANDRES CASTRO, con
CANCELACION REGISTRAL PARCIAL, en contra de los seores MIGUEL LAREYNAGA Y
RAFAELA PADILLA, y el Registro Pblico De Propiedad Inmueble de la ciudad de Len en lo que
respecta a la Escritura Pblica Diecinueve denominada Compra Venta de Propiedad Inmueble Urbana, ,
Inscrita Bajo No. 2006, Tomo: 017, Asiento: Primero, Libro de Propiedades Seccin de Derecho Reales
Columna de Inscripciones del Registro Pblico de la Propiedad Inmueble de Puerto Cabezas, Segn Diario
No. 6020, Tomo: 09, Folio: 015; Y DECLARACION DE REPONSABILIDAD CIVIL, en contra del
notario ANDRES CASTRO vengo A DEMANDAR COMO EN EFECTO DEMANDO, en contra del
seores MIGUEL LAREYNAGA, RAFAELA PADILLA y ANDRES CASTRO para que su
Autoridad previo el trmite de ley y mediante sentencia firme, Declare la Falsedad Civil, de la
Escritura Pblica Nmero Diecinueve (19) del da Catorce de Diciembre del Ao Mil Novecientos Noventa
y Cinco, suscrita ante los oficios notariales del Licenciado Andres Castri. As mismo, una vez declarada
la Falcedad, decrete la Cancelacin Registral Parcial, gire oficio al Registro Pblico de la Propiedad
Inmueble de Leon para la Cancelacin Parcial en base al arto 119 y 122 de la ley 698 para que sea
cancelado el asiento registral parcialmente con respecto a la parte indivisa perteneciente a mi mandante y
una vez cancelado el asiento registral, declare la responsabilidad civil en contra del seor Andres
Castro, Me obligo adems a probar los extremos de esta demanda con los documentos probatorios
y conexos que acompao esta demanda en base al arto 240 CPCN.

Dado a las circunstancia del caso pido ante esta autoridad como en efecto lo hago
1) Se admita la demanda en Proceso Ordinaria Declarativo, con Pretensiones Objetivas Acumuladas de
Falsedad Civil, Cancelacin Registral Parcial Y Declaracin de Responsabilidad Civil por estar
en forma y ajustada a derecho,
2) que se me tenga como parte en el presente proceso y se me d la debida intervencin de ley,
3) admitiendo la demanda y emplazando al demandado para que la conteste en el trmino de Ley. Al
 tenor de los artculos 426, 427 CPCN
4) Se declare la Falsedad Civil de la Escritura Pblica Nmero
Diecinueve (19) del da Catorce de Diciembre del Ao Mil
Novecientos Noventa y Cinco, suscrita ante los oficios notariales del
Licenciado Andres Castro, que ostentan los seores Miguel Lareynaga y Rafaela Padilla
5) Se procesada y cancele parcialmente la Inscripcin registral de la Escritura Pblica Nmero
Diecinueve (19) del da Catorce de Diciembre del Ao Mil Novecientos Noventa y Cinco, suscrita
ante los oficios notariales del Licenciado Andres Castro, sobre la parte indivisa de la Propiedad de
mi mandante
6) Pido se declare la responsabilidad civil del seor andres castro dado que realizo una escritura
envestidad de delitos haciendo comparecer a personas en la escrirtura diecinueve (19) que no
estabnan ante el n ese momento realizando y afirmando dando fe de algo inexistente
7) De la misma manera pido que se les carguen las costas del Juicio a los seores MIGUEL
LAREYNAGA, RAFAELA PADILLA y ANDRES CASTRO.
PRUEBAS DE LA PARTE ACTORA
I.- Pruebas testificales
1- Rosibel ::::::::, Mayor de edad, Casada, Enfermera, Identificada con cedula 610-050888-0004H, con
domicilio en el Municipio de Len, con la cual probare que la seora Lucrecia Rayo, se encontraba
postrada en cama en fechas que dicen los demandados les vendi la propiedad siendo la seorita
Rosibel quien era la encargada de cuidar a la madre de mi mandante
2.- Henry Urbina, Mayor de edad, Soltero, Doctor, Identificada con cedula 610-080765-0004H, con
domicilio en el barrio Diecinueve de Julio del Municipio de len, con la cual probare que desde inicios
del mes de diciembre del ao mil novecientos noventa y cinco la madre de mi mandante seora
Lucrecia rayo (Q.E.P.D) era incapaz de realizar cualquier acto fsico y mucho peor mecnico dada su
condicin de salud todo esto es de su conocimiento por haber sido su mdico de pila
II.- Prueba Documental
1.- ttulo de dominio de mi representada
2.- sentencia de declaratoria de heredero
3.- certificacin registral de la propiedad de parte indivisa de mi representada
4.- constancia de Migracin y extranjera sobre salidas del pas de los seores Miguel Lareynaga y Rafaela
Padilla
5.- cotejo de letras sobre la firma de la madre mi mandante
6.- exibicion de protocolo del notario del notario andres castro del ao de mil novientos noventa y cinco
7.- constancia de la corte sobre presentacin de ndice del proptocolo de mil novecientos noventa y cinco
del notario andres castro
DOCUMENTOS ANEXOS

1.- Constancia de incomparecencia del seor MIGUEL LAREYNAGA, RAFAELA PADILLA y

ANDRES CASTRO.
2.- Poder General Judicial en la cual se acredita la habilitacin legal que me otorga mi mandante
Sealo lugar para or notificaciones en mi Oficina de Leyes que Sita en el Barrio Luis Delgadillo de la
Iglesia Alga y Omega Media cuadra al Oeste, Siuna, Siete de Julio del Ao Dos Mil Diecisis.

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Franklin Michael Hernndez Picado
Apoderado General Judicial.