MUNICIPALIDAD PROVINCIAL

DE ATALAYA
DESPACHO DE ALCALDA
AO DE LAS CUMBRES MUNDIALES EN EL PER

ORDENANZA MUNICIPAL N 012 2008- A - MPA

Villa Atalaya, 05 de junio de 2008.

EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ATALAYA;

POR CUANTO:

El Honorable Concejo Municipal de Atalaya, por Unanimidad, en Sesin Ordinaria

N 012 de fecha 04 de junio del ao en curso, aprob el Acuerdo N 0982008, y;

CONSIDERANDO:
Que, la Constitucin Poltica del Per en sus artculos 194 y 195 reconoce a las
Municipalidades Provinciales como los rganos de Gobierno Local. Tienen autonoma poltica,
econmica y administrativa en los asuntos de su competencia y se les otorga potestad tributaria para
crear, modificar, suprimir contribuciones, tasas, arbitrios y derechos municipales, conforme a ley.

Que, dentro de la estructura orgnica del gobierno local, el Concejo Municipal la

conforma como rgano normativo y fiscalizador, con las funciones y las atribuciones que les seala
la Ley, de acuerdo a lo establecido en el artculo 194 de la Constitucin Poltica del Per.

Que, por mandato del artculo 195 inciso 6) de la citada norma constitucional, las
Municipalidades Provinciales son competentes para planificar el desarrollo urbano y rural de sus
circunscripciones incluyendo la zonificacin, urbanismo y el acondicionamiento territorial.

Que, la acelerada expansin de la ciudad de Atalaya viene trayendo como

consecuencia la aparicin de crecimientos urbanos desordenados, la especulacin de la tierra
urbanizable, el encarecimiento de la vivienda, que a futuro podran determinar la tugurizacin de
grandes sectores de la ciudad, al mismo tiempo la incapacidad de proveer, en la cantidad y calidad
necesaria de los servicios de agua, desage y transporte, as como de infraestructura y
equipamiento para la educacin, salud y recreacin, la afectacin del ornato pblico, la degradacin
del medio ambiente y ocupacin de zonas de alto riesgo ante desastres naturales, entre otros.

Asimismo, en la actualidad se viene presentando una seria problemtica por el

incumplimiento de personas que se han visto favorecidas con la expedicin de Certificados y/o
Constancias de Posesin, en lo que corresponde a la construccin de sus viviendas dentro de los
plazos especficamente sealados para este efecto, al cuidado de los predios adjudicados, as como
tambin por el indiscriminado trfico de lotes de terreno en forma onerosa, actos de disposicin que
se efectan al margen del orden normativo, dado a que los predios en mencin son de propiedad de
esta institucin edil, mientras no se confiera ni reconozca formalmente la condicin de propietario y/o
titular de quien lo viene ocupando o usando.
De esta forma, se hace necesario establecer los criterios a aplicarse para la
implementacin de los procesos de reversin respecto de lotes a los que no se les viene dando
ningn uso efectivo (se encuentran en situacin de abandono), que permita brindar solucin a la
demanda social, respecto de la necesidad de terrenos a ser destinados para vivienda.

Que, estando a las atribuciones conferidas en el artculo 9 y de conformidad a las

facultades conferidas por el Artculo 40 de la ley Orgnica de Municipalidades Ley N 27972 y con
el voto unnime de los seores Regidores, se aprob la siguiente Ordenanza:

ORDENANZA QUE REGULA LOS PROCEDIMIENTOS DE ADJUDICACIN Y

REVERSIN DE TERRENOS DE PROPIEDAD DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE
ATALAYA

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Jr. Rioja N 659 Villa Atalaya. Telfono: (061) 46-1012 Telefax: (061) 46-1015
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ORDENANZA MUNICIPAL N 012 2008- A - MPA

Artculo 1.- DE LA ADJUDICACIN DE TERRENOS. Los terrenos de propiedad de la

Municipalidad Provincial de Atalaya podrn ser objeto de adjudicacin en posesin a personas
naturales que acrediten encontrarse con carga familiar y que adems tengan la necesidad material
de contar con un terreno a ser destinado para fines habitacionales, debiendo adems acreditar que
cuenta con solvencia econmica suficiente para edificar su vivienda. Slo se har extensible este
beneficio a personas que sean oriundas del Distrito de Raymondi y de otras jurisdicciones distritales
pertenecientes a la Provincia de Atalaya.

Artculo 2.- DE LAS MEDIDAS DE LOS TERRENOS. Los terrenos a ser objeto de adjudicacin
tendrn una medida de diez (10) metros lineales de frente, por veinte (20) metros lineales de fondo,
para los efectos de una mejor organizacin en la lotizacin, as como en la posterior implementacin
de programas de vivienda.

Artculo 3.- DEL COSTO POR METRO CUADRADO. El costo valor por metro cuadrado de los
predios a ser objeto de adjudicacin, ser de Ochenta Cntimos (S/. 0.80), conforme a lo que
dispone el Texto nico Ordenado de Procedimientos Administrativos de la Municipalidad Provincial
de Atalaya.

Artculo 4.- DE LOS REQUISITOS PARA LA APROBACIN DE LA ADJUDICACIN DE

TERRENOS.

1.- Slo se adjudicar un terreno por persona.

2.- Presentacin de solicitud dirigida al Alcalde Provincial de Atalaya, a la que deber anexar:

- Documentacin idnea que acredite que cuenta con carga familiar. Excepcionalmente, el
Alcalde Provincial podr disponer mediante Decreto de Alcalda la adjudicacin de
terreno a personas que no cumplan con la presente condicin, cuando concurran
razones justificadas, respaldadas documentadamente.
- Declaracin Jurada de no ser propietario y/o posesionario de otro terreno ubicado en la
jurisdiccin.
- Partida de matrimonio o declaracin jurada en el caso de tener la condicin de
conviviente.

Artculo 5.- FORMALIDADES PARA LA ADJUDICACIN. La adjudicacin del terreno se legitima

con la expedicin de un Acta de Entrega suscrita por el responsable de la Unidad de Catastro de la
institucin municipal, instrumento que tendr una vigencia de noventa (90) das, plazo dentro del cual
el beneficiario deber cumplir con las exigencias insertadas en el mismo documento (inicio de la
construccin de su vivienda y mantenerse habitando en el predio adjudicado).
Efectuada la verificacin por parte del personal de la Unidad de Catastro sobre el cumplimiento de
los requisitos establecidos, se dar inicio a la tramitacin tendiente a su reconocimiento como
posesionario, con la emisin del respectivo Certificado de Posesin.

Artculo 6.- COMPROMISO DEL BENEFICIARIO. La persona a quien se reconoce como poseedor
de un terreno adjudicado por esta Municipalidad Provincial, al suscribir la documentacin
correspondiente se compromete en observar y cumplir las clusulas y trminos establecidos en el
Certificado que se le extiende, bajo apercibimiento de declararse la ineficacia legal de la adjudicacin
efectuada e implementarse el proceso de reversin del predio.

Artculo 7.- PROHIBICIN DE EJECUCIN DE ACTOS DE DISPOSICIN O ENAJACIN. El

posesionario se encuentra impedido de ejecutar bajo cualquier modalidad, actos de disposicin o
enajenacin que impliquen la transferencia onerosa o gratuita del bien adjudicado. De contravenirse
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esta disposicin, la Municipalidad no formalizar, ni regularizar la transmisin realizada
irregularmente, facultndole este solo hecho, a declarar la nulidad del Certificado expedido a nombre
del infractor, dando lugar a la implementacin del proceso de reversin del terreno.
Esta prohibicin tambin es extensible para quienes contando con Certificado de Posesin no vienen
haciendo uso ni ocupando el terreno.

Artculo 8.- DE LA REVERSIN DE TERRENOS. La Municipalidad Provincial de oficio a travs de

la Unidad de Catastro proceder a implementar el proceso de reversin de terrenos que hayan sido
adjudicados y de los cuales, previa verificacin in situ y con el acopio del sustento documentario
pertinente, se determine su situacin de abandono. En este procedimiento no podr oponerse la
presentacin de documentos que acrediten el pago de tributos municipales (Autovalo).

Artculo 9.- ACTO RESOLUTIVO, MEDIOS DE IMPUGNACIN, AGOTAMIENTO DE LA VA

ADMINISTRATIVA. La reversin de terrenos se oficializar mediante resolucin administrativa de la
Gerencia Municipal, que ser notificada a la parte interesada, la que, de considerar que la decisin
administrativa adoptada resulta ser lesiva a sus derechos o intereses, podr ejercitar su facultad de
contradiccin mediante recurso administrativo impugnativo, conforme a lo que estipula el artculo
206 de la Ley N 27444 Ley del Procedimiento Administrativo General, y con la emisin del acto
resolutivo respectivo o, vencido el trmino de ley para su articulacin, se dar por agotada la va
administrativa.

DISPOSICIONES FINALES

Primera.- Las disposiciones de la presente Ordenanza sern de aplicacin para el caso de las
personas que en la actualidad slo cuentan con Constancias de Posesin respecto de los predios
que actualmente vienen ocupando.

Segunda.- FACLTESE a la Comisin de Obras y Desarrollo Urbano del Concejo Municipal de

Atalaya, la conduccin de los procedimientos administrativos de adjudicacin y reversin de terrenos
urbanos de esta jurisdiccin, establecidos en la presente Ordenanza.

Tercera.- La presente Ordenanza entrar en vigencia al da siguiente de su publicacin.

POR TANTO:

MANDO SE REGISTRE, PUBLIQUE, COMUNIQUE Y CUMPLA.

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