[TA]; 5a. poca; 2a. Sala; Informes; Informe 1943; Pg.

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CATASTRO. CAMBIO DE INSCRIPCION DE UN REGISTRO CATASTRAL.
Las autoridades fiscales no tienen facultades para cambiar la inscripcin catastral de una finca,
desconociendo los derechos que dimanen del ttulo de propiedad exhibido por el quejoso ante las
propias autoridades.
SEGUNDA SALA
Amparo 5196/42. Mara de Jess Gutirrez Lpez. 26 de febrero de 1943. Unanimidad de cuatro
votos. La publicacin no menciona el nombre del ponente.

[TA]; 6a. poca; 2a. Sala; S.J.F.; Volumen CXXXII, Tercera Parte; Pg. 73
REGISTR PBLICO DE LA PROPIEDAD. ES MEDIO DE INFORMACION FEHACIENTE
INDEPENDIENTEMENTE DEL CATASTRO.
Es el Registro Pblico de la Propiedad el que opera como medio de informacin fehaciente para
el juzgador y al que debe darse crdito, independientemente de lo que pudiera constar en el
catastro.
SEGUNDA SALA
Amparo en revisin 7991/67. Rafael Alvarez Snchez. 19 de junio de 1968. Cinco votos.
Ponente: Jos Rivera Prez Campos.

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De igual forma el impugnante refiere en sus puntos IV y V que con dicha prueba se
demuestra que es procedente la cancelacin en el registro catastral a nombre de la C.
Josefina Perez Eduardo, con clave catastral nmero 21-110-011-057-007-000 y que se
inscriba a su nombre; empero contrario a lo manifestado por el recurrente, no se acredita
ninguno de los supuestos del artculo 50 de la Ley de Catastro del Estado de Puebla, que se
refiere a los casos en los que proceder la cancelacin de los registros catastrales, siendo
estos los siguientes:

I. Cuando se hayan concedido en contravencin a lo dispuesto en el artculo

anterior;
II. Cuando el que se ostent como propietario o poseedor no acredite la
propiedad o posesin del predio;
III. Cuando se haya registrado un predio que no corresponde al descrito en el
ttulo de propiedad o constancia de posesin que sustent la inscripcin; y
IV. Cuando lo determine la autoridad competente con fundamento en la
legislacin aplicable.

Ahora bien en relacin a la fraccin I del citado artculo, se refiere que proceder a la
cancelacin cuando un registro catastral se haya otorgado en contravencin al artculo 49 de
la Ley de Catastro del Estado de Puebla, (Cuando se solicite la inscripcin de un predio
previamente registrado a nombre distinto al del solicitante, las autoridades catastrales
debern negar la inscripcin y mantener inalterable el primer registro, dejando a salvo el
derecho de las partes para que ejerzan las acciones que consideren pertinentes ante las
autoridades competentes.), es decir que se haya otorgado existiendo un registro previo a
favor de diversa persona al solicitante, en el caso en particular, cuando el registro de la C.
Josefina Prez Eduardo se autoriz, no exista en el catastro registro alguno del predio
materia de incorporacin.
 De igual forma la fraccin II del artculo en comento, se refiere a la hiptesis en la que
el que se ostent como propietario o poseedor no acredite la propiedad o posesin del predio,
nuevamente contrario a lo aducido por el recurrente, la C. Josefina Prez Eduardo, acredito la
posesin a nombre propio y en forma pacfica, publica, continua y de buena fe, desde el da
19 de marzo de 2000, y hasta la presente fecha de un predio con casa ubicado en calle 9
norte, nmero 222, de la poblacin de Cuacnopalan, Palmar de Bravo, Puebla, con una
superficie de 2425.87 m2 (dos mil cuatrocientos veinticinco punto ochenta y siete metros
cuadrados), en base a la constancia de posesin expedida en favor de la peticionaria, por el
C. Juez Menor de lo Civil y de Defensa Social de Palmar de Bravo, Puebla.

Asimismo la fraccin III del referido numeral, establece que podr cancelarse el
registro cuando se haya registrado un predio que no corresponde al descrito en el ttulo de
propiedad o constancia de posesin que sustent la inscripcin, nuevamente se reitera que
en caso que nos ocupa se dio el alta catastral a favor de la C. Josefina Prez Eduardo como
poseedora de un predio con casa ubicado en calle 9 norte, nmero 222, de la poblacin de
Cuacnopalan, Palmar de Bravo, Puebla, con una superficie de 2425.87 m2 (dos mil
cuatrocientos veinticinco punto ochenta y siete metros cuadrados), en base a la constancia de
posesin expedida en favor de la peticionaria, por el C. Juez Menor de lo Civil y de Defensa
Social de Palmar de Bravo, Puebla, con las medidas y colindancias siguientes; al Norte.-
48.25 metros, con Francisco Eduardo Reyes, al Sur.- 48.25 metros, con calle 6, Ismael Reyes
Eduardo, al Oriente.- 51.24 metros, con Adolfo Eduardo Silva y al Poniente.- 51.24 metros,
con Calle 9 Norte, registrndose dicho inmueble en el catastro; y

Finalmente el artculo 50 de la Ley de Catastro del Estado de Puebla, en su fraccin

IV, establece que podr efectuarse la cancelacin cuando as lo determine una autoridad
competente con fundamento en la legislacin aplicable, dispositivo legal que se refiere al
supuesto en que alguna autoridad jurisdiccional o con funciones jurisdiccionales, determine si
un registro catastral debe prevalecer frente a otro, como sera el caso del artculo 49 de la ley
de la materia, que establecen que cuando se solicite la inscripcin de un predio
previamente registrado a nombre distinto al del solicitante, se deber negar la
inscripcin y mantener inalterable el primer registro, dejando a salvo el derecho de las
partes para que ejerzan las acciones que consideren pertinentes ante las autoridades
competentes.
En ese tenor, es indudable que no se ha cumplido con ninguna de las hiptesis que
prev el artculo 50 de la Ley de Catastro del Estado de Puebla, como aduce el recurrente.