ORAMENTO REAL

Residencial de alto padro

em Fortaleza
Construtora muda sistema de fechamento interno para reduzir custos

O
Condomnio Trinidad y Tobago, Varanda WC
da construtora Caltech, conta
com 19 pavimentos, com duas WC
unidades cada, alm de um subsolo e Sute Sute Sute
dois mezaninos, totalizando 13.885 m Estar/jantar casal

de rea construda. Localizado no bair-

ro de Meireles, em Fortaleza, o em-
preendimento residencial de alto pa- Copa
Closet WC

dro possui unidades com rea privati-

va de 206 e 210 m, fundaes com es- Gabinete
WC Cozinha
tacas raiz, estrutura protendida de con- rea de servio Hall de servio
creto com 30 MPa, com lajes macias
de 18 cm de espessura e fechamentos
externos em blocos de concreto.
Para os fechamentos internos, o pla-
nejamento inicial da construtora era
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utilizar somente gesso acartonado. No
entanto, a empresa decidiu por um sis-
tema misto, com o uso de blocos de
gesso. Os painis s foram emprega-
dos em paredes com prumadas, como
banheiros, cozinhas e reas de servio,
por onde passam instalaes, comenta
Hamilton Oliveira, engenheiro de obra
da Caltech.
Em relao tecnologia, o principal Caractersticas
desafio foi executar o revestimento ex-
terno das varandas com porcelanato fi- da obra
xado com insertes metlicos. Para re- Fundaes: estacas raiz
duzir o risco de quebras e desperdcio Estrutura: concreto
de material, a construtora procurou fa- protendido 30 MPa
zer parceria com uma empresa de mo- Fechamentos externos:
de-obra com a qual j havia trabalhado blocos de concreto
na execuo de revestimento de grani- Fechamentos internos:
to com o mesmo sistema de fixao. A gesso acartonado e blocos
tecnologia a mesma, s tivemos de nos de gesso
adaptar s diferentes caractersticas do Revestimento interno:
material, como resistncia e peso, e porcelanato
modificar componentes como brocas Revestimentos externos:
para perfurao. CM cermica e porcelanato
Esquadrias: alumnio
Reportagem: Ubiratan Leal anodizado bronze
Apoio de Engenharia: Regiane Grigoli Pessarello

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20 Construo Mercado no 43 fevereiro 2005

Dos valores apresentados a seguir, parte so histricos e referem-se ao gasto no perodo
de novembro de 2001 a janeiro de 2005 e parte refere-se previso de gastos para janeiro
e fevereiro de 2005
Descrio das etapas Custo por etapa (R$) Participao (%)
Servios preliminares 45.574,40 0,38
Instalaes provisrias 366.229,52 3,03
Despesas administrativas 1.553.534,09 12,87
Movimento de terra e transportes 65.704,85 0,54
Infra-estrutura 441.621,93 3,66
Superestrutura 2.192.411,50 18,17
Paredes e painis 521.842,84 4,32
Esquadrias metlicas 432.494,61 3,58
Esquadrias de madeira 240.408,94 1,99
Vidros 55.797,26 0,46
Impermeabilizaes 210.826,77 1,75
Revestimentos 1.864.961,20 15,45
Pintura 308.077,18 2,55
Pisos 1.019.946,12 8,45
Instalaes hidrossanitrias, gs e incndio 1.057.427,93 8,76
Instalaes eltricas e telecomunicaes 604.867,09 5,01
Instalaes especiais 610.485,72 5,06
Servios complementares 476.558,62 3,95
Total 12.068.770,57 100,00
Para efeito de clculo, foi considerada a taxa de BDI (Benefcio e Despesas Indiretas)

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