CONTRATOS DE COMODATO DE BIENES INMUEBLES.

CONTRATO DE COMODATO DE INMUEBLE, QUE CELEBRAN POR UNA

PARTE (EL) O (LA) C._____(7)_________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA EL COMODANTE Y POR LA OTRA EL SERVICIO DE
ADMINISTRACION TRIBUTARIA, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR LA
ADMINISTRADORA GENERAL DE INNOVACIN Y CALIDAD, MA. TERESA
GUTIERREZ AYALA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL
COMODATARIO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLASULAS: D E C L A R A C I O N E S I.- DE EL COMODANTE A)
Declaraciones para Dependencias. I.1.- Que el (la) __(8)___, es un (a) __(9)__ del
Poder __(10)__ del gobierno __(11)___, como lo disponen los artculos __(12)__ y
con fundamento en ___(13)___, esta facultado (a) para otorgar el presente
comodato. ----------------- I.2.- Que el C.___(14)____, en su carcter de
____(15)____, cuenta con poderes amplios y suficientes para suscribir el presente
contrato y obligar a su representada en los trminos del mismo, de conformidad
con ____(16)___.--------- I.3.- El C. ___(17)___, bajo protesta de decir verdad,
declara que dicha personalidad no le ha sido revocada, limitada, ni modificada en
forma alguna.------------------------------------------------------ I.4.- Que su representado
(a) es propietario (a) del inmueble ubicado en __(18)__________, lo que acredita
con la Escritura Pblica nmero __(19)____, de fecha _(20)____, otorgada ante la
fe del Licenciado ___(21)_____, Notario Pblico nmero __(22)__, de la Ciudad
de ___(23)___, inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad de __(24)____, bajo
la partida nmero __(25)____, Tomo _(26)__, Libro _(27)___, Seccin _(28)___,
de fecha ___(29)_. En la citada escritura se hace constar el contar ___(30)__.
------------------------------------------------- En la Escritura Pblica que antecede, se
establece que el inmueble objeto del presente contrato tiene una superficie de
__(31)__ metros cuadrados y las siguientes medidas y
colindancias:----------------------------------------------- Al Norte en _(32)_ metros con
____(33)____.--- Al Sur en _(34)_ metros con __(35)_______.----- Al Oriente en
_(36)_ metros con __(37)___.------ Al Poniente en _(38)_ metros con ___(39)__.----
I.5.- Que EL COMODANTE cuenta con Registro Federal de Contribuyentes
nmero ___(40)___. ----------------------------------------------- I.6.- Que no existe
impedimento legal alguno para dar en comodato el inmueble objeto del presente
contrato ni para ocuparlo. ----------------- I.7.- Que para todos lo efectos, seala
como su domicilio el ubicado en ________(41)_________________. ----------------
B) Declaraciones para Personas Morales. I.1.- Que es una persona moral,
legalmente constituida conforme a las leyes mexicanas, 2 como lo acredita con en
el acta constitutiva nmero __(42)___, de fecha______(43)_____, otorgada ante la
fe del (la) Lic. ___(44)____, Notario Pblico No. __(45)___ de ____(46)__, inscrita
en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de ___(47)___, con el folio
mercantil No. ___(48)___, de fecha ___(49)__, y que tiene como objeto social,
entre otros los siguientes: _____(50)________.--------------------- I.2.- Que el
C.___(51)____, en su carcter de representante legal, declara ser mayor de edad,
de nacionalidad mexicana, con domicilio legal establecido en _____(52)____,con
Registro Federal de Contribuyentes ___(53)___, cuenta con poderes amplios y
suficientes para suscribir el presente contrato y obligar a su representada en los
trminos del mismo , lo que acredita con poder Notarial nmero __(54)___, de
fecha______(55)_____, otorgada ante la fe del (la) Lic. ___(56)____, Notario
Pblico No. __(57)___ de ____(58)__,.------------------------- I.3.- El C. ___(59)___,
bajo protesta de decir verdad, declara que dicha personalidad no le ha sido
revocada, limitada, ni modificada en forma
alguna.------------------------------------------------------ I.4.- Que su representada es
propietaria del inmueble ubicado en __(60)__________, lo que acredita con la
Escritura Pblica nmero __(61)____, de fecha _(62)____, otorgada ante la fe del
Licenciado ___(63)_____, Notario Pblico nmero __(64)__, de la Ciudad de
___(65)___, inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad de __(66)____, bajo la
partida nmero __(67)____, Tomo _(68)__, Libro _(69)___, Seccin _(70)___, de
fecha ___(71)_. En la citada escritura se hace constar el contar ___(72)__.
------------------------------------------------- En la Escritura Pblica que antecede, se
establece que el inmueble objeto del presente contrato tiene una superficie de
__(73)__ metros cuadrados y las siguientes medidas y
colindancias:----------------------------------------------- Al Norte en _(74)_ metros con
____(75)____.--- Al Sur en _(76)_ metros con __(77)_______.----- Al Oriente en
_(78)_ metros con __(79)___.------ Al Poniente en _(80)_ metros con ___(81)__.----
I.5.- Que EL COMODANTE cuenta con Registro Federal de Contribuyentes
nmero ___(82)___. ----------------------------------------------- I.6.- Que no existe
impedimento legal alguno para dar en comodato el inmueble objeto del presente
contrato ni para ocuparlo. ----------------- I.7.- Que para todos lo efectos, seala
como su domicilio el ubicado en ________(83)_________________. ----------------
C) Declaraciones para Personas Fsicas. I.1.- EL COMODANTE declara ser una
persona fsica de nacionalidad mexicana y lo acredita con su Acta de Nacimiento
suscrita por el juzgado nmero __(84)__ de la ciudad ___(85)____ bajo el Folio
__(86)__, seccin __(87)__, libro __(88)___, foja __(89)__ y se identifica con
______(90)________ nmero __(91)___, expedida por ___(92)______, por lo que
queda acreditada su personalidad a satisfaccin de EL
COMODATARIO.------------ I.2.- Que es propietario (a) del inmueble ubicado en
__(93)__________, lo que acredita con la Escritura Pblica nmero __(94)____,
de fecha _(95)____, otorgada ante la fe del Licenciado ___(96)_____, Notario
Pblico nmero __(97)__, de la Ciudad de ___(98)___, inscrita en el Registro
Pblico de la Propiedad de __(99)____, bajo la partida nmero __(100)____, Tomo
_(101)__, Libro _(102)___, Seccin _(103)___, de fecha ___(104)_. En la citada
escritura se hace constar el contar ___(105)__.
----------------------------------------------- En la Escritura Pblica que antecede, se
establece que el inmueble objeto del presente contrato tiene una superficie de
__(106)__ metros cuadrados y las siguientes medidas y
colindancias:----------------------------------------------- Al Norte en _(107)_ metros con
__(108)____.---- Al Sur en _(109)_ metros con __(110)_______.- Al Oriente en
_(111)_ metros con __(112)___.--- Al Poniente en _(113)_ metros con ___(114)__.-
I.5.- Que EL COMODANTE cuenta con Registro Federal de Contribuyentes
nmero ___(115)___. ---------------------------------------------- I.6.- Que no existe
impedimento legal alguno para dar en comodato el inmueble objeto del presente
contrato ni para ocuparlo. ----------------- I.7.- Que para todos lo efectos, seala
como su domicilio el ubicado en ________(116)_________________. --------------
II.- DE EL COMODATARIO II.1.- Que es un rgano desconcentrado de la
Secretara de Hacienda y Crdito Pblico, en los trminos de los artculos 1 de la
Ley del Servicio de Administracin Tributaria, publicada en el Diario Oficial de la
Federacin el da 15 de diciembre del 1995, misma que entr en vigor el da 1 de
julio de 1997 y 1 de su Reglamento Interior, publicado en el Diario Oficial de la
Federacin el da 22 de Marzo de 2001, que entr en vigor el da 23 de marzo del
2001 y que sus facultades se encuentran establecidas en los artculos 3 y 7 de la
Ley antes sealada.---- II.2.- Que su representante, Ma. Teresa Gutirrez Ayala,
ocupa el cargo de Administradora General de Innovacin y Calidad del Servicio de
Administracin Tributaria, y tiene las facultades legales y suficientes para suscribir
el presente contrato de conformidad con lo dispuesto en el artculo 32 fraccin XIV,
del Reglamento Interior del propio rgano citado en la declaracin
anterior.---------------------------------- II.3.- Que EL COMODATARIO cuenta con
Registro Federal de Contribuyentes nmero SAT-970701-NN3.
--------------------------------------- II.4.- Para todos los efectos legales de este contrato
seala como su domicilio el ubicado en Avenida Hidalgo nmero 77 , Colonia
Guerrero, Delegacin Cuauhtmoc, Cdigo Postal 06300, en la Ciudad de Mxico,
Distrito Federal. --------- EN MERITO DE LAS DECLARACIONES QUE
ANTECEDEN, LAS PARTES PACTAN LAS SIGUIENTES :
-------------------------------------------- C L U S U L A S PRIMERA.- EL
COMODANTE conviene en proporcionar en forma gratuita, el uso, Goce y disfrute
a EL COMODATARIO, de un rea de _(117)___ metros cuadrados, del inmueble
3 ubicado en _____(118)_______, con la superficie, medidas y colindancias
descritas en la Declaracin I.5 del presente contrato, las que se tienen aqu por
reproducidas como si se insertarn a la letra.--------------------------------------
SEGUNDA.- D) ANEXOS.- Los anexos ___(119)__ debidamente firmados por las
partes, que se encuentran detallados en la Declaracin II.4 forman parte integrante
del presente contrato, por lo que EL PROVEEDOR, se obliga a cumplirlos en
todos sus trminos.----------------------------------------------- TERCERA.- EL
COMODATARIO acepta el inmueble otorgado en comodato, en las condiciones y
estado en que se encuentra, conociendo debidamente el bien objeto del presente
contrato. --------------------------------------- CUARTA.- VIGENCIA DEL CONTRATO.-
La vigencia del presente contrato ser de __(120)__, contados a partir del da
___(121)___ y concluir el da ___(122)___.----- El plazo otorgado en el presente
contrato, es forzoso para ambas partes.---------------------------- QUINTA.- USO DEL
INMUEBLE.- Las partes convienen en que el inmueble dado en comodato se
usar para__(123)___ de las Unidades Administrativas del Servicio de
Administracin Tributaria. EL COMODANTE se obliga a no estorbar ni embarazar
de manera alguna el uso del inmueble dado en comodato, a no ser por causa
justificada. -------------------------- EL COMODANTE autoriza a EL
COMODATARIO para permitir a terceros el uso parcial del inmueble, a ttulo
gratuito u oneroso, sin que EL COMODANTE tenga derecho al pago de
contraprestacin alguna por este concepto. --------------------------------------------
SEXTA.- CONSERVACIN DEL INMUEBLE.- EL COMODATARIO har los
gastos necesarios para el mantenimiento y conservacin del inmueble, as como
de las reparaciones necesarias y los servicios contratados o que se contraten para
el buen funcionamiento del bien dado en comodato conservndolo as en estado
satisfactorio de servir para el uso estipulado. ------------------------- EL
COMODANTE conviene que cuando se trate de reparaciones urgentes e
indispensables EL COMODATARIO, quedar autorizado para hacerlas.
--------------------------------------------- SPTIMA.- MEJORAS, ADAPTACIONES Y
MODIFICACIONES.- EL COMODANTE expresa su conformidad para que EL
COMODATARIO lleve a cabo las mejoras, adaptaciones e instalaciones para
equipos especiales en el inmueble dado en comodato, sujetndose a los planos
autorizados. Para la realizacin de cualquier otra obra, EL COMODATARIO se
compromete a solicitar por escrito la aprobacin de EL COMODANTE. --- EL
COMODATARIO ser propietario de las adaptaciones e instalaciones de equipos
especiales que realice con sus propios recursos, y podr retirarlas en cualquier
momento durante o a la conclusin del presente contrato, sin requerir del
consentimiento de EL COMODANTE, dejando el inmueble en las condiciones en
que se encontraba al momento de recibirlo. ------------------------------------------------
OCTAVA.- EL COMODATARIO renuncia expresamente a recibir retribucin o
reembolso alguno por los gastos que efecte por concepto de servicios,
mantenimiento y conservacin del inmueble objeto del presente contrato. ------------
NOVENA.- CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.- Ninguna de las partes ser
responsable de que perezca el inmueble dado en comodato o bien, ya no sea
susceptible para el uso convenido en este contrato, que resulte de caso fortuito o
fuerza mayor. --------------------- Se entiende por caso fortuito o fuerza mayor,
aquellos hechos o acontecimientos ajenos a la voluntad de cualquier de las partes,
siempre y cuando no se haya dado causa o contribuido a ellos.
--------------------------------------------------------- Si el bien inmueble objeto del presente
contrato se deteriora por el slo efecto del uso para el que fue prestado, y sin
culpa de EL COMODATARIO, en trminos del artculo 2507 del Cdigo Civil
Federal, ste no es responsable del deterioro que sufra el mismo. --------------------
DCIMA.- MODIFICACIONES DEL CONTRATO.- Las partes podrn acordar el
incremento de la vigencia establecida originalmente debiendo formalizarse por
escrito mediante convenio modificatorio.------------------ DCIMA PRIMERA.-
DAOS Y PERJUICIOS.- De conformidad con lo dispuesto en el artculo 2502,
2504, 2505 del Cdigo Civil Federal, EL COMODATARIO se obliga a responder
ante EL COMODANTE en los casos de negligencia y falta de pericia en la
seguridad del bien objeto del presente contrato siempre y cuando le sean
imputables a su personal.--------- EL COMODANTE se obliga en trminos del
artculo 2514 del Cdigo Civil Federal a responder de los daos y perjuicios que
sufra EL COMODATARIO por los defectos o vicios ocultos del bien objeto del
presente comodato. EL COMODATARIO libera a EL COMODANTE de toda
responsabilidad, respecto de los daos a terceros que se puedan ocasionar en el
uso, goce y disfrute den inmueble en comodato. -------------------------------- DCIMA
SEGUNDA.- PAGO DE SERVICIOS.- Ser por cuenta de "EL COMODATARIO" el
pago de los gastos que se originen por concepto de energa elctrica, agua,
telefona, limpieza y vigilancia. -------------------------------------------------- DECIMA
TERCERA.- SUBSISTENCIA DEL CONTRATO.- Las partes convienen en que el
presente contrato de comodato subsistir aun en el caso de que "EL
COMODATARIO" su denominacin o de que las unidades administrativas
ocupantes del inmueble cambien de adscripcin. ------------------------------------------
DCIMA CUARTA.- RESCISIN DEL CONTRATO.- El incumplimiento de
cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente contrato, dar lugar a
su rescisin, sin responsabilidad para la parte que s haya cumplido sus
obligaciones, previa notificacin que se realice por escrito. -----------------------------
Se consideran causales de rescisin del presente contrato:
--------------------------------------- I.- Que EL COMODATARIO otorgue al inmueble
usos y destinos diversos a los convenidos, salvo pacto en contrario. -------------- 4
DCIMA SEXTA.- DEVOLUCION DEL INMUEBLE: "EL COMODATARIO" se obliga
a devolver el inmueble a EL COMODANTE con el deterioro natural causado por
el uso. ------------ La devolucin del inmueble objeto del presente contrato, se
realizar mediante acta de entregarecepcin que se firme al efecto y en la que
conste la conformidad de EL COMODANTE. - DCIMA SPTIMA.-
LEGISLACION APLICABLE.- Para el debido cumplimiento del objeto y condiciones
del presente contrato, las partes se obligan a ajustarse estrictamente a todas y
cada una de las clusulas del mismo, as como a los trminos y procedimientos
que establecen el Cdigo Civil Federal y el Cdigo Federal de Procedimientos
Civiles, as como las dems leyes supletorias aplicables.----------------- VIGSIMA
OCTAVA.- JURISDICCIN Y COMPETENCIA.- Para la interpretacin y
cumplimiento del presente contrato, as como para todo aquello que no est
estipulado en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de
los Tribunales del Poder Judicial de la Federacin, con residencia en el Distrito
Federal, por lo cual las partes renuncian al fuero que les pudiera corresponder por
razn de sus domicilios presentes futuros.--------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------- LEDAS LAS CLUSULAS POR LAS PARTES Y ENTERADAS DE
SU CONTENIDO Y ALCANCE, EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA POR
_____(124)____ EN LA CIUDAD DE MXICO, DISTRITO FEDERAL EL DA
______(125)____ DEL 20_(126)__.---------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------- POR EL COMODANTE POR EL COMODATARIO C. (PUESTO O
REPRESENTANTE LEGAL).TESTIGOS (NOMBRE) (NOMBRE) (PUESTO)
(PUESTO)