CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS PROFISSIONAIS DE ARQUITETURA E

URBANISMO

Atravs do presente instrumento par cular de contrato que celebram entre si, de um
lado Cooperativa Paulista de Teatro CNPJ.: 51.561.819/0001-69 situada no Endereo:
Praa Dom Jos Gaspar n 30, 4 Andar So Paulo SP, CEP.:01047-010 doravante
simplesmente denominado de CONTRATANTE, e de outro Dione Siqueira Castro,
brasileiro(a), solteiro, arquiteto e urbanista, com inscrio no CAU n A84071-8, CPF
n 943.889.622-7, com escritrio a Rua 20 n128 QD.72 - So Jos Operrio, Cep.:
69086-210, Manaus/AM, doravante denominado simplesmente CONTRATADO, tm
justo e contratado entre si o que segue:

CLUSULA PRIMEIRA - DO PROCEDIMENTO

1.1. O presente contrato foi elaborado de acordo com as normas constantes do

Cdigo Civil Brasileiro, Cdigo Nacional do Consumidor, Lei Federal n. 12.378/2010 e
Resoluo n. 64, do CAU/BR, sendo regido por essas leis, independente do que
consta em suas clusulas.

CLUSULA SEGUNDA DO OBJETO

2.1. O presente contrato tem como objeto o acompanhamento de execuo de

estrutura metlica pr fabricada P-30(300x300mm) de alta capacidade de carga
medindo aproximadamente 396m em terreno de propriedade do Servio Social do
Comrcio CNPJ.:03.667.884/0011-00, situado na Av. Manuel Alves Soares, 1100
Parque Colonial So Paulo, SP Cep.:04821-270.

CLUSULA TERCEIRA - ESPECIFICAO DO PROJETO

3.1. O Projeto ser desenvolvido de acordo com as especicaes preliminares do

CONTRATANTE e a Proposta (Anexo I) que faz parte integrante do presente
instrumento, denidas pelas etapas e prazos determinados nas clusulas seguintes,
elaboradas de acordo com as normas do Cdigo de Obras Municipal.

CLUSULA QUARTA DAS ETAPAS DO CONTRATO E PRAZOS PARA EXECUO

4.1. As etapas do desenvolvimento do objeto do presente contrato sero elaboradas

e desenvolvidas com base na NBR 13532, conforme Anexo II, que faz parte
integrante do presente instrumento.

4.2. Os prazos para concluso dos trabalhos sero aqueles especicados no Anexo II
e estaro condicionados ao cumprimento pelo CONTRATANTE de seus prprios
prazos de aprovao.

4.3. Na assinatura do presente contrato o CONTRATANTE dever entregar ao

CONTRATADO toda documentaonecessria para o desenvolvimento do Estudo
Preliminar, tais como: sondagens, cpia de matricula atualizada (menos de trinta
dias), levantamento planial mtrico, habite-se em caso de reforma, etc.

4.4. Todos os documentos tcnicos (desenhos e textos) produzidos em cada etapa de

elaborao do projeto de arquitetura devero ser subme dos avaliao do
CONTRATANTE ao final dos prazos estabelecidos no Anexo II.

4.5. Os documentos tcnicos (desenhos e textos) que forem rejeitados parcial ou

totalmente devem ser revistos ou alterados apenas pelo autor do projeto.

4.6. A aceitao, pelo CONTRATANTE, dos documentos tcnicos (desenhos e textos)

produzidos em cada etapa da elaborao do projeto de arquitetura, dentro do prazo
es pulado, condioindispensvel para que seja iniciada a elaborao da etapa
subsequente. Se este prazo for ultrapassado, sem a devida manifestao do
CONTRATANTE, o autor do projeto pode se considerar autorizado ao
prosseguimento dos servios.

4.7. A aceitao deve ser formalizada pelo CONTRATANTE atravs de documentos

fornecidos pelo autor do projeto. Esta aceitaonoser dependente da avaliao
das demais a vidades tcnicas (projetos complementares).

CLUSULA QUINTA DOS HONORRIOS

5.1. Pela elaborao dos servios ora contratados o CONTRATANTE pagar ao

CONTRATADO a importncia simblica de R$600,00(Seiscentos reais), da seguinte
forma:

1a Parcela R$ 600,00 (100%) na assinatura do contrato;

5.2. O pagamento ser feito mediante (transfernciabancria, depsito em conta,

pagamento em moeda corrente, etc), em um prazo de at 05 (cinco) dias corridos
aps a data de entrega da Nota Fiscal (ou recibo) ao CONTRATANTE.

5.3. de responsabilidade exclusiva do CONTRATADO o recolhimento dos impostos,

taxas e emolumentos, federais, estaduais e municipais, contribuiesparascais e
previdencirias, que incidirem sobre a remunerao estipulada no presente
contrato.

5.4. Todas as despesas efetuadas pelo CONTRATADO, ligadas direta ou

indiretamente com o objeto do contrato, incluindo taxas de expediente, fotocpias,
emolumentos, viagens, custas, entre outros, caro a cargo do CONTRATANTE.

5.5. As taxas rela vas ao Registro de Responsabilidade Tcnica (RRT), cujo registro e
recolhimento de responsabilidade do CONTRATADO, devero ser reembolsadas
pelo CONTRATANTE.

5.6. Todas as despesas pagas pelo CONTRATADO e que no verem sido adiantadas
pelo CONTRATANTE, devero ser reembolsadas, mediante apresentao dos
comprovantes quitados, ou recibo, devidamente preparado e assinado pelo
CONTRATADO.

5.7. No est includo no preo ora ajustado o que segue abaixo, cujos pagamentos e
contrataessero de inteira responsabilidade do CONTRATANTE:

5.7.1. Projetos de Fundao, Estrutural, Eltrico, Hidrossanitrio, Paisagismo, Estudo

de Impacto de Vizinhana, Licenas Ambientais, Bombeiro e todo e qualquer outro
projeto complementar que se faanecessrio;

5.7.2. Responsabilidade tcnica pela execuo e acompanhamento da obra;

5.7.3. Registro na Prefeitura, taxas, emolumentos, impostos, matricula no INSS e

demais impostos referentes para aprovao de projeto e emisso de alvar;

5.7.4. Cpias e plotagens;

5.7.5. Perspec vas e maquetes eletrnicas;

5.8. Se eventualmente houver acrscimo nos servios contratados, em percentual

acima de 10% do que foi previamente acordado, os custos decorrentes sero
cobrados em separado com a elaborao de adendo ao contrato. Fica acordado que
para cada metro de construo que for aumentado no projeto (extrapolado o limite
de 10%) ser acrescido o valor de R$250,00 (Duzentos e Cinquenta reais), por metro
quadrado.

5.9. Ser igualmente cobrada em separado as modicaes feitas pelo

CONTRATANTE, se elas forem posteriores etapa j aprovada.

5.10. As partes estabelecem que havendo atraso no pagamento dos honorrios,

sero cobrados juros de mora na proporo de 1% (um por cento) ao ms,
correomonetria pelo IGPM ndice Geral de Preos do Mercado da FGV, ou
outro ndice que o subs tuir, alm das custas processuais e honorriosadvoca cios,
caso ocorra a resciso contratual por inadimplncia e ao judicial.

CLUSULA SEXTA - DAS OBRIGAES DO CONTRATANTE

6.1. Viabilizar a concluso do projeto dentro dos prazos es pulados no Anexo II,
inclusive com a entrega de todos os elementos necessrios ao desenvolvimento do
projeto.

6.2. Proceder ao pagamento de todas as taxas necessrias para aprovao do projeto

e emisso do alvar.

6.3. Providenciar prossional para elaborao e aprovao de projetos

complementares, se necessrio.

6.4. Proceder ao pagamento dos honorrios contratados.

6.5. Comprovar a tularidade e propriedade do imvelatravs da matrcula
atualizada do imvel ou Contrato de Compra e Venda, formalizado dentro do que
estabelece o Cdigo Civil Brasileiro, alm da regularizao do imvel perante a
Prefeitura Municipal, se for o caso.

6.6. O CONTRATANTE ca obrigado a executar a obra respeitando integralmente o

Projeto Arquitetnico.

6.6.1. Na hiptese de qualquer alterao do Projeto Arquitetnico, quando da sua

execuo, o CONTRATANTE ca obrigado a no car por escrito o CONTRATADO, sob
pena das cominaes legais rela vas aos direitos autorais;

6.7. Fornecer todos os documentos, ferramentas, condies e

informaesnecessrias para o cumprimento por parte do CONTRATADO para
elaborao de aprovao de projetos junto aos rgosTcnicosPblicos (Prefeitura
Municipal, VigilnciaSanitria, CNEM, Corpo de Bombeiros ou outros rgos
especificados em contrato conforme a necessidade do projeto).

6.8. O CONTRATANTE nopoder dar inicio a execuo do projeto de autoria do

CONTRATADO sem a contratao de prossional responsveltcnico junto a
Prefeitura para mencionado fim.

CLUSULA STIMA - DAS OBRIGAES DO CONTRATADO

7.1. de responsabilidade nica do CONTRATADO a execuo dos servios descritos

no objeto do contrato e cumprimento dos prazos estabelecidos, conforme Anexo II,
bem como a compa bilizao do projeto arquitetnico com os projetos
complementares, desde que realizados por profissionais habilitados e entregues por
meio digital;

7.2. Respeitar o Cdigo de Obras do Municpio e demais disposies legais rela vos
ao ordenamento e ocupao do solo, alm das NBR n. 9050 - acessibilidade a
edicaes, mobilirio, espaos e equipamentos urbanos e NBR 13532 elaborao
de projetos de edicaes arquitetura.

7.3. A prestao de servios pelo CONTRATADO ao CONTRATANTE no implica em

vnculo trabalhista entre as partes e reger-se- exclusivamente pelos disposi vos do
Cdigo Civil Brasileiro.

7.4. O CONTRATADO obriga-se a manter SIGILO sobre todos os termos e condies

deste instrumento, bem como acerca de quaisquer informaes, materiais,
documentos, especicaestcnicas ou comerciais, projetos, croquis, oramentos, ou
quaisquer dados ou informaes gerais que, em razo do presente contrato, venham
a ter acesso ou conhecimento, ou ainda que lhe tenham sido conados, no
podendo sob qualquer pretexto, revelar, reproduzir ou deles dar conhecimento a
terceiros.
7.5. O presente instrumento representa a totalidade da avena entre as partes
rela va ao seu objeto, subs tuindo e quitando devidamente todas e quaisquer
contrataes anteriormente rmadas entre as partes versando o mesmo objeto,
sejam tcitas ou expressas.

7.6 - O CONTRATANTE no responder solidria nem subsidiariamente pelos

encargos trabalhistas, previdencirios e de ordem social, decorrentes da contratao
de pessoal por parte do CONTRATADO para dar cumprimento ao presente contrato.

CLUSULA OITAVA DA RESCISO E PENALIDADES DECORRENTES

8.1 - Se o CONTRATANTE rescindir injus cadamente o presente contrato antes da

concluso integral de todas as fases do projeto, alm de no possuir qualquer direito
sobre os valores j quitados pelas fases j concludas, pagar ao CONTRATADO multa
de 20% sobre o saldo que remanescer para a concluso do projeto.

8.2 - Se o CONTRATADO rescindir injustificadamente o presente contrato sem

concluir integralmente todas as fases do presente projeto, perder todos os direitos
autorais sobre as fases j concludas, sub-rogando tais direitos a qualquer outro
prossional que vier a ser contratado pelo CONTRATANTE, alm de ter que pagar em
favor desse l mo, multa de 20% sobre o saldo que remanescer para a concluso do
projeto.

8.3. Agindo uma parte de forma dolosa ou culposa em face da outra, restar
facultado parte prejudicada rescindir o contrato, cobrando a multa estabelecida
nas clusulas 8.1 e 8.2, independe de indenizao por perdas e danos, devidamente
comprovados.

CLUSULA NONA - CONSIDERAES FINAIS

9.1 A execuo da obra vinculada ao projeto, assim como as intervenes

acidentais, desde que assumam carter independente, sero objeto de contrato
parte.

9.2 - Em no sendo contratado como responsveltcnico para a execuo do projeto,

ao CONTRATADO fica assegurado o direito de ser comunicado por escrito pelo
CONTRATANTE acerca do inicio da obra.

9.3. Os direitos autorais do projeto objeto do presente contrato pertencem ao

CONTRATADO. Na hiptese do CONTRATANTE exigir exclusividade, dever efetuar o
pagamento de 20% (vinte por cento) de acrscimo sobre o valor do presente
instrumento.

9.4. Em nenhuma hiptese o projeto elaborado poder ser executado/replicado, pelo

contratante, em terreno diferente do citado na Clusula 2.1 objeto da proposta -
bem como sua disposio no lote e todas as demais especicaes devem ser
rigorosamente seguidas.
9.5. Os documentos tcnicos (desenhos e textos) s sero disponibilizados na
extenso .pdf, sendo disponibilizados em extenso .dwg somente diretamente para
os responsveis pelos projetos complementares.

9.6. Fica o CONTRATANTE ciente de que as etapas de elaborao de projeto s

teroincioaps a assinatura do presente contrato, respec vos reconhecimentos de
rma em cartrios e pagamento da primeira parcela.

9.7. A responsabilidade do CONTRATADO no se estende ao acompanhamento da

execuo da obra, a contratao de servios e prossionais necessrios execuo
dos projetos, nem a compra de materiais necessrios e nem tampouco os
pagamentos dos materiais adquiridos e/ou dos servios contratados ou ainda os
encargos rela vos contratao de prossionais executores de obra ou prestadores
de servio. No h iden dade ou solidariedade entre a responsabilidade dos
prossionais contratados para a elaborao dos projetos e para a execuo dos
servios da obra, visto que cada um atua em rea prpria, como profissional ou
empresa independente, respondendo cada qual pelo seu trabalho.

9.8. Os atendimentos a serem realizados pelo CONTRATADO ao CONTRATANTE e aos

demais prossionais envolvidos na elaborao dos projetos complementares e na
execuo da obra, sero no escritrio prossional do CONTRATADO, exclusivamente
durante o horrio comercial, compreendido das 08hs 11h30min horas e das
13h30min s 17h30min, de segunda a sexta-feira. Qualquer atendimento que
necessite ser feito fora do horrio aqui estabelecido dar direito CONTRATADA ao
recebimento do valor equivalente ao de uma visita tcnica, ou seja, meio
salriomnimo vigente no pas por ocorrncia, e que dever ser pago pelo
CONTRATANTE.

9.9. O presente contrato no transfere ao CONTRATANTE os direitos de uso de

imagem a nentes ao projeto e maquetes eletrnicas, ou a propriedade intelectual
destes, ainda que parcial, que podero con nuar a ser u lizados pelo CONTRATADO,
especialmente para ns publicitrios e composio de seu por lio.

9.10. O CONTRATADO no se responsabiliza por alteraes ocorridas durante a obra

que es verem em desacordo com os servios por ele executados ou alteraes
solicitadas pela CONTRATANTE que es verem em desacordo com a legislao em
vigor.
CLUSULA DCIMA - FORO DE ELEIO

10.1. Para dirimir qualquer li gio decorrente do presente contrato ca eleito pelas
partes o Foro da Comarca de So Paulo/SP.

Por estarem justos e acertados, assinam o presente contrato em 02 vias de igual

teor, valendo o presente como tulo execu vo extrajudicial.

So Paulo, 31 de maio de 2016.

..............................................................
CONTRATANTE
Nome: Cooperativa Paulista de Teatro
CNPJ: 51.561.819/0001-69

............................................................
CONTRATADO
Nome: Dione Siqueira Castro
CPF : 943.889.622-87
 ANEXO I - PROPOSTA DE TRABALHO

1RELATRIO DE ESCOPO DE PROJETO OU SERVIO

Estudopreliminar

Informaes de referncia a utilizar

Programa de necessidade de arquitetura (PN-ARQ)
Levantamento de dados paraarquitetura (LD-ARQ)
Estudo de viabilidade de arquitetura (EV-ARQ)
Outrasinformaes

Informaestcnicas a produzir

Sucintas e suficientespara a caracterizaogeral da concepoadotada,

incluindoindicaes das funes, dos usos, das formas, das dimenses, das
localizaes dos ambientes da edificao, bemcomo de
quaisqueroutrasexignciasprescritasou de desempenho
Sucintas e suficientespara a caracterizaoespecfica dos
elementosconstrutivos e dos seuscomponentesprincipais,
incluindoindicaes das tecnologiasrecomendadas
Relativas a soluesalternativasgerais e especiais, suasvantagens e
desvantagens, de modo a facilitar a seleosubseqente

Documentostcnicosaapresentar

Desenhos:
Plantageral de implantao
Plantas dos pavimentosplanta da cobertura
Cortes (longitudinais e transversais)
Elevaes (fachadas)
detalhesconstrutivos (quandonecessrio)
Texto: memorial justificativo (opcional)
Perspectivas (opcionais) (interioresouexteriores, parciaisougerais)

Anteprojeto

Informaes de referncia a utilizar

Estudopreliminar de arquitetura (EP-ARQ)

OutrasinformaesInformaestcnicas a produzir

Informaestcnicasrelativas edificao (ambientesinteriores e exteriores),

a todososelementos da edificao e a
seuscomponentesconstrutivosconsideradosrelevantes

Documentostcnicosaapresentar
 o Desenhos:
Plantageral de implantao
Plantas dos pavimentos
Plantas das coberturas
Cortes (longitudinais e transversais)
Elevaes (fachadas)
Detalhes (de elementos da edificao e de seuscomponentesconstrutivos)

Texto:

memorialdescritivo da edificao
memorialdescritivo dos elementos da edificao, dos
componentesconstrutivos e dos materiais de construo

DOCUMENTOS PARA APROVAO DO PROJETO (OU "PROJETO LEGAL"): Subproduto

da etapaAnteprojeto

Informaes de refernciaautilizar

Anteprojeto de arquitetura (AP-ARQ)

Legislao municipal, estadual e federal pertinentes (leis, decretos, portarias
e normas)
Normastcnicas (INMETRO e ABNT)

Informaestcnicas a produzir

Informaesnecessrias e suficientesaoatendimento das

exignciaslegaisparaosprocedimentos de anlise e de aprovao do projeto
legal e da construo, incluindoosrgospblicos e as
companhiasconcessionrias de serviospblicos, comodepartamento de
obras e de urbanismomunicipais, conselho dos patrimniosartsticos e
histricosmunicipais e estaduais, autoridadesestaduais e federaispara a
proteo dos mananciais e do meioambiente, Departamento de Aeronutica
Civil

Documentostcnicosaapresentar

Desenhos:
Plantageral de implantao
Plantas dos pavimentos
Plantas das coberturas
Cortes (longitudinais e transversais)
Elevaes (fachadas)
Detalhes (de elementos da edificao e de seuscomponentesconstrutivos)
Texto:

memorialdescritivo da edificaomemorial descritivo dos elementos da

edificao, dos componentesconstrutivos e dos materiais de construo

Projetoparaexecuo

Informaes de refernciaautilizar

Anteprojetoouprojetobsico de arquitetura (AP-ARQ ou PB-ARQ

)AnteprojetosouprojetosbsicosproduzidosporoutrasatividadestcnicasOutra
sinformaes

Informaestcnicas a produzir

As relativas execuo de toda a edificao (ambientesexternos e internos) e

demaiselementos da edificao, seuscomponentesconstrutivos e materiais
de construo, devidamentecompatibilizadas com
osprojetoscomplementares de estrutura e instalaes

Documentostcnicosaapresentar

o Desenhos:
Plantageral de implantao
Plantabaixa dos pavimentos
Plantas das coberturas
Cortes (longitudinais e transversais)
Elevaes (frontais, posteriores e laterais)
Plantas, cortes e elevaes de ambientesespeciais (banheiros, cozinhas,
lavatrios, oficinas e lavanderias)
Detalhes (plantas, cortes, elevaes e perspectivas) de elementos da
edificao e de seuscomponentesconstrutivos (portas, janelas, bancadas,
grades, forros, beirais, parapeitos, pisos, revestimentos e seusencontros,
impermeabilizaes e protees)

Textos:

memorialdescritivo da edificaoMemorial descritivo dos elementos da

edificao, das instalaesprediais (aspectosarquitetnicos), dos
componentesconstrutivos e dos materiais de construoMemorial
quantitativo dos componentesconstrutivos e dos materiais de
construoPerspectivas (opcionais) (interioresouexteriores,
parciaisougerais)
 ANEXO II PRAZOS DE CONCLUSO E RESPECTIVOS PAGAMENTOS

1Forma de pagamento:

1a Parcela R$ 717,67 (10%) na assinatura do contrato, 03/07/2015;

2a Parcela R$ 871,67 (13,50%) mediante a apresentao do projeto preliminar,

10/07/2015;

3a Parcela R$ 1508,51 (27%) mediante a apresentao do ante-projeto,

20/07/2015;

4a Parcela R$ 4078,57 (49,50%), mediante a apresentao do projeto de execuo,

31/07/2015;

Arquiteto e Urbanista

AUTORIZAO

Autorizo o Arquiteto e Urbanista a desenvolver os trabalhos profissionais definidos

na proposta acima detalhada.

.................................................................
Nome: Mardoqueo Costa Oliveira Filho
CPF: 741.512.663-72