EXPEDIENTE : 12350-2014

ESPECIALISTA :
CUADERNO : Principal
ESCRITO : Nro. 1
SUMILLA : Solicitud de intervencin
coadyuvante en el proceso.

SEOR JUEZ DEL SETIMO JUZGADO CONSTITUCIONAL DE

LIMA.

PEDRO MONTELLANOS CHUMPITAZ, Identificado con DNI N

07695074 en los seguidos por LA PROCURADURIA DEL
MINISTERIO DE AGRICULTURA, contra EL TERCER JUZGADO
COMERCIAL CIVIL DE LIMA y OTROS sobre ACCION DE
AMPARO POR VULNERACION DEL DERECHO A LA
PROPIEDAD; a Ud. con el debido respeto digo:

I.- PETITORIO:

Que, habiendo tomado conocimiento de manera extrajudicial de la tramitacin de

esta ACCION DE AMPARO promovido por LA PROCURADURIA PUBLICA A
CARGO DE LOS ASUNTOS JURIDICOS DEL MINISTERIO en contra del
TERCER JUZGADO CIVIL COMERCIAL por haber indebidamente rematado los
bienes del estado (predios La Casica y Anexos, conformadas por los predios
MAMAANDREA Y ZIGA; inscritos en las Partidas Registrales N 07020245 y
N 07020246) cuya sentencia me afecta directamente, por ser adjudicatario
de dicho bien por la REFORMA AGRARIA cuya accin es materia de este
proceso, de Conformidad con lo previsto en el Cdigo Procesal Constitucional:
Arts. 37, 39, 43, 54. SOLICITO SE ME ADMITA COMO COADYUVANTE EN
ESTE PROCESO, en merito a los argumentos de hecho y derecho que procedo a
exponer:
1.1 QUE EN EL PROCESO DE REMATE DEL FUNDO LA CASICA Y ANEXOS
tramitada en el TERCER JUZGADO COMERCIAL (EXPEDIENTE :10743-2007-
 0-1801-JR-CO-03) se han vulnerado derechos protegidos constitucionalmente
como lo es el de la propiedad tanto la del Estado (representado por LA
PROCURADURIA PUBLICA DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA Y RIEGO),
por lo que teniendo legitimidad para obrar en razn de ser el adjudicatario de
dicho predio de un rea de terreno de 2.00 hs. 5,000 m2 dentro del rea total del
Ex Fundo Ziga de (11 Has) que forma parte del predio LA CASICA Y ANEXOS)
la misma que est inscrita en los Registros Pblicos en la partida Registral
07020246, terreno cedido por don Tefilo Quin Manco, hasta que en el ao 1982
lo adquiero en calidad de compra venta y hasta la actualidad vengo
conduciendo mi propiedad, pues dicho predio est dedicado a la agricultura y
vengo pagando puntualmente los tributos municipales, pagos de canon de agua,
entre otras obligaciones. Que, siendo parte interesada en el proceso seguido, por
la direccin agraria departamental de Lima, ya que soy posesionario y tengo
derechos reales sobre el mismo y que habiendo transcurrido el tiempo siendo que
hasta la fecha no se ha inscrito dicha expropiacin en los Registros
correspondientes, causndonos graves perjuicios ya que aprovechando esta
injusta situacin unos traficantes de terrenos quieren despojarnos de los mismos,
por lo que vengo a solicitar que se me tenga como INTERVENCION
COADYUVANTE EN EL PROCESO, en razn de que soy posesionario del lote
Ubicada en el predio Ziga, Distrito de Lurn, de 2.500Has, con U.C. N 016301
(antes 03058)ubicado en la Partida Registral N 07020246 de los Registros
Publicos.
II. FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA INTERVENCION COADYUVANTE EN
EL PROCESO:

2.1 .-FUNDAMENTOS DE HECHO

- PRIMERO.- Que, la propiedad ha sido indebidamente rematada por el Tercer

Juzgado quien antes del remate haba expedido tres resoluciones: La
RESOLUCIN N 51 , mediante el cual se convoca a remate publico entre otros
del inmueble denominado ZUIGA, la RESOLUCIN N 84 de fecha veintiuno
de noviembre de dos mil once, donde se CONVOCA A UN SEGUNDO REMATE
JUDICIAL y la RESOLUCIN N 90 donde se seala para el da VEINTISEIS DE
MARZO DE 2012 EL REMATE EN SEGUNDA CONVOCATORIA del Fundo
ZIGA Y ADOBERA donde se remat pese a haber sustentado que dicho
predio haba sido afectado con fines de reforma agraria y que el propietario titular
era el estado y que el recurrente es adjudicatario y posesionario por mas de 40
aos, ante cuya situacin jurdico registral he tenido que demandar ante el Juez
Titular Del Juzgado Mixto De Lurn (Donde se encuentra el bien) LA NULIDAD
DE ACTO JURIDICO del Contrato de transaccin Extrajudicial y Ratificacin
de compra venta e Hipoteca a favor de NORA WIELAND ALZAMORA VDA. DE
ROCA REY y HUBERT WIELAND ALZAMORA, hasta por la suma de
$1000.00.00 (UN MILLON Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) celebrado ante la
Notaria S.ALEJANDRO COLLANTES BECERRA; mediante Escritura Pblica de
fecha 26 septiembre del 2006, en el que se constituye una hipoteca del predio
rustico ZUIGA Y ADOBERIA inscrito en la Partida 07020246, cuya pretensin se
viene tramitando ante dicho juzgado con el EXPEDIENTE N 01097-2011-0-3003-
JM-CI-01, sustentando mi pretensin en el hecho de que la mencionada
MATILDE ALZAMORA SILVA nunca pudo transferir vlidamente el citado bien
inmueble, por cuanto en dicha fecha no ostentaba la propiedad del mismo, al
haber sido afectado con fines de REFORMA AGRARIA mediante RESOLUCION
DIRECTORAL N 1074-82-DGRA/AR del 04 de Octubre de 1982 que modifica la
Res. N 073-82-DR-VI, como parte conformante del predio rustico LA CASICA Y
ANEXOS la que estaba constituida por los predios MAMA ANDREA, ZUIGA y
ADOBERIA, con una extensin de 16.71 hectreas ubicada dentro del DISTRITO
DE LURN habindose ministrado posesin a favor de la Direccin General De
Reforma Agraria Y Asentamiento Rural con fecha 21 de setiembre de 1990, la
que reconoci adems de que el citado predio esta siendo conducido por el
recurrente. Es as, que al producirse los procesos de Expropiacin por Reforma
Agraria, se ACLARA de que el predio rustico denominado FUNDO ZUIGA se
encuentra dentro de LA CASICA Y ANEXOS. Que comprende las Unidades
Catastrales N 10156, 10158 y 10082 (Res. Directoral N 1074 82-DGRA/AR)
y que segn el INFORME TCNICO N 199/90 UAD-VI-L/DRN-
DR/SRAAR.UAR. el potrero ZUIGA esta conformado por las U.C. 10156, U.C.
10965, 10960, 10966. En consecuencia, la vendedora MATILDE ALZAMORA
SILVA, no poda efectuar la venta de un predio que no le corresponda, por lo
tanto seria nulo todas las posteriores transacciones que pudiera efectuarse sobre
dicho predio, razones mas que suficientes que acreditan indubitablemente la
NULIDAD DE ACTO JURIDICO, mas aun cuando la sucesin de Matilde
Alzamora Silva, ha celebrado un CONTRATO DE TRANSACCION
EXTRAJUDICIAL Y DE RECONOCIMIENTO DE COMPRA VENTA con la
empresa demandada en el ao 2006 y ha procedido a inscribirla ilegalmente
en la Partida N 0702046 del Registro de Predios de Lima Asientos: C 00002
de la Partida No 07020246 del Registro de Predios de Lima; y D 00003 de la
Partida No 07020246 del registro de Predios de Lima
SEGUNDO.- Que, resulta evidente Sr. Juez que nuestra parte est legitimada
para actuar como coadyuvante a tenor de lo dispuesto por el Art. 98 del cdigo
procesal civil, que seala Quien se considera titular de una relacin jurdica
sustancial a la que presumiblemente deban extenderse los efectos de una
sentencia, y que por tal razn estuvieran legitimado para demandar o haber sido
demandado en el proceso, puede intervenir como litisconsorte de una parte con
las mismas facultades de esta

2.2.- FUNDAMENTACIN JURDICA: DERECHOS LESIONADOS

PRIMERO.- La legitimidad para obrar la da el artculo 39 del Cdigo Procesal

Constitucional, donde el afectado es la persona legitimada para interponer el
proceso de amparo, ya que estn atentando contra un derecho fundamental
constitucionalmente protegido como es:
1.1.- De propiedad y herencia, contemplado en el artculo 70 y siguiente de
nuestra Carta Magna, pues con la Resolucin N CUATRO del cuatro de mayo
de 2009, Resolucin N OCHENTA Y CUATRO del veintiuno de noviembre del
dos mil once y la Resolucin N NOVENTA del veintisiete de enero del dos mil
doce EXPEDIDA POR EL TERCER JUZGADO CIVIL COMERCIAL DE LIMA,
se estara materializando de manera ilegal y arbitraria el despojo de la
propiedad del estado y el mo, ya que con la ltima resolucin se procedi al
remate del predio ZUIGA, no obstante haber demostrado con documentacin
oficial, que el predio rematado, ha sido expropiado por la reforma agraria y
estoy actualmente conduciendo de manera directa desde el ao 1978 el predio
denominado ZUIGA, ubicado en el distrito de Lurn, Provincia y
Departamento de Lima.

SEGUNDO.- El Artculo 70 el derecho de propiedad es inviolable. El estado lo

garantiza. Se ejerce en armona con el bien comn y dentro de los lmites de la
ley. A nadie puede privarse de su propiedad sino, exclusivamente, por causa
seguridad nacional o necesidad publica, declarada por ley, y previo pago en
efectivo de indemnizacin justipreciada que incluya compensacin por el
eventual perjuicio.

TERCERO.- El artculo 92 del Cdigo Procesal Civil establece: Hay

litisconsorcio cuando dos o mas personas litigan en forma conjunta como
demandantes o demandados, porque tienen una misma pretensin, sus
pretensiones son conexas o porque la sentencia a expedirse respecto de una
pudiera afectar a la otra.

CUARTO.- No es exigible el requisito de agotamiento de va previa, pues por el

agotamiento de la va previa la agresin pudiera convertirse en irreparable, por
lo tanto, estamos dentro de los alcances del artculo 46, inciso 2 del Cdigo
Procesal Constitucional.

3.- MEDIOS PROBATORIOS

Ofrecemos como medios probatorios los siguientes:

- Resolucin N 04 de fecha cuatro de mayo de dos mil nueve, que

ADMITE la demanda interpuesta por JOSE LUIS ORTEGA LABERRY Y
REQUIERE al ejecutado HUERTOS DE LURN SAC. Para que cumpla
con pagar al ejecutante la suma de UN MILLON Y 00/100 DE DOLARES
AMERICANOS (US. $ 1000,000.00).
- Resolucin N 84 de fecha veintiuno de noviembre de dos mil once
donde se CONVOCA a SEGUNDO REMATE JUDICIAL, del inmueble
 conformado por el fundo ZUIGA Y ADOVERIA, Valle de Lurn, Sector
Comunidad de Lurn, Distrito de Lurn Provincia y departamento de Lima,
cuya reas y linderos corren inscritas en la partida N 07020246.
- Resolucin N 90 del veintisiete de enero del dos mil doce, en donde se
seala FECHA DE REMATE para el da veintisis de Marzo del dos mil
doce a horas tres y cuarenta y cinco de la tarde.
- Escrito presentado por el recurrente de fecha 18 de noviembre de 2011
ante el TERCER JUZGADO CIVIL COMERCIAL, donde se pone en
conocimiento de referido despacho de diversas resoluciones emitidas
por rganos competentes donde de manera indubitable se determina
que el bien inmueble fundo ZUIGA Y ADOVERIA, Valle de Lurn, Sector
Comunidad de Lurn, Distrito de Lurn Provincia y departamento de Lima,
cuya reas y linderos corren inscritas en la partida N 07020246, que se
pretende rematar, no pertenece al ejecutado, ya que ha sido afectado
por la reforma agraria.
- Escrito presentado por el recurrente de fecha 23 de noviembre de 2011
ante el TERCER JUZGADO CIVIL COMERCIAL adjuntando copia
fedateada del Expediente de Afectacin N 170, expedientes de
aplicacin del titulo XV y cuadernillos de valorizacin de la LA CASICA
Y ANEXOS donde se evidencia que referido predio fue afectado por la
reforma agraria.
- Escrito presentado por el recurrente de fecha 06 de enero de 2012 ante
el TERCER JUZGADO CIVIL COMERCIAL, poniendo en conocimiento
de la anotacin de demanda en la Partida Electrnica N 07020246 del
Registro de Propiedad Inmueble de Lima Zona Registral IX AL
CONSIDERAR EL MAGISTRADO LA EXISTENCIA DE INDICIOS
SUFICIENTES de la existencia de fraude en la celebracin de acto
jurdico sobre el predio ZUIGA.

POR LO EXPUESTO

Al juzgado, solicito se sirva declarar fundado nuestro pedido de intervencin

coadyuvante por ser de ley.
ANEXOS
1.A Fotocopia del DNI de PEDRO MONTELLANOS CHUMPITAZ
1.B Copia de Resolucin N 04 de fecha cuatro de mayo de dos mil nueve, que
ADMITE la demanda interpuesta por JOSE LUIS ORTEGA LABERRY Y
REQUIERE al ejecutado HUERTOS DE LURN SAC. Para que cumpla con
pagar al ejecutante la suma de UN MILLON Y 00/100 DE DOLARES
AMERICANOS (US. $ 1000,000.00).
1.C Copia de Resolucin N 84 de fecha veintiuno de noviembre de dos mil
once donde se CONVOCA a SEGUNDO REMATE JUDICIAL, del inmueble
conformado por el fundo ZUIGA Y ADOVERIA, Valle de Lurn, Sector
Comunidad de Lurn, Distrito de Lurn Provincia y departamento de Lima, cuya
reas y linderos corren inscritas en la partida N 07020246.
1.D Copia de Resolucin N 90 del veintisiete de enero del dos mil doce, en
donde se seala FECHA DE REMATE para el da veintisis de Marzo del dos
mil doce a horas tres y cuarenta y cinco de la tarde.
1.E Copia Escrito presentado por el recurrente de fecha 18 de noviembre de
2011 ante el TERCER JUZGADO CIVIL COMERCIAL, donde se pone en
conocimiento de referido despacho de diversas resoluciones emitidas por
rganos competentes donde de manera indubitable se determina que el bien
inmueble fundo ZUIGA Y ADOVERIA, Valle de Lurn, Sector Comunidad de
Lurn, Distrito de Lurn Provincia y departamento de Lima, cuya reas y linderos
corren inscritas en la partida N 07020246, que se pretende rematar, no
pertenece al ejecutado, ya que ha sido afectado por la reforma agraria.
1.F Copia Escrito presentado por el recurrente de fecha 23 de noviembre de
2011 ante el TERCER JUZGADO CIVIL COMERCIAL adjuntando copia
fedateada del Expediente de Afectacin N 170, expedientes de aplicacin del
titulo XV y cuadernillos de valorizacin de la LA CASICA Y ANEXOS donde se
evidencia que referido predio fue afectado por la reforma agraria.
1.G Escrito presentado por el recurrente de fecha 06 de enero de 2012 ante el
TERCER JUZGADO CIVIL COMERCIAL, poniendo en conocimiento de la
anotacin de demanda en la Partida Electrnica N 07020246 del Registro de
Propiedad Inmueble de Lima Zona Registral IX AL CONSIDERAR EL
MAGISTRADO LA EXISTENCIA DE INDICIOS SUFICIENTES de la existencia
de fraude en la celebracin de acto jurdico sobre el predio ZUIGA.
1.H Resolucin Directoral 073-82-DR-4 del 25 de Marzo de 1982.
1.I Resolucin Directoral 1074-82-DGRA/AR del 04 de octubre de 1982
1.J Plano de afectacin de la CASICA Y ANEXOS.
1.K Resolucin Directoral N 98/97-AG-UAD-LC.
1.L INFORME TCNICO N 199/90 UAD-VI-L/DRN-DR/SRAAR.UAR. el
potrero ZUIGA esta conformado por las U.C. 10156, U.C. 10965, 10960,
10966.
Lima, 26 de abril de 2016

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PEDRO MONTELLANOS CHUMPITAZ
DNI N 07695074