Demanda de tercera preferente de pago

EXP. : ....................
SEC.: ....................
CUA. : Principal
ESC.: N 01
SUM. : Tercera Preferente de
Pago

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO LABORAL

BANCO INTERNACIONAL DEL PERU-INTERBANK con RUCRUC:

20100053455, inscrito en la ficha electrnica N 67, del Registro de Sociedades
Mercantiles N 567, de los Registros Pblicos de Tacna, con domicilio en Av.
San Martin 646 de esta ciudad; debidamente representada por su apoderado
judicial don , identificado con DNI. N 04414151, con domicilio real en Los
Ediles A 9 segn delegacin de poder otorgado por ante Notario Pblico Dr.
Ramiro Fuentes Gil inscrito en el asiento 27 de la ficha N 2345 del Registro de
Mandato de la Oficina de Registros Pblicos de Tacna; con domicilio procesal
en Calle Arica N 28 - Tacna; a usted atentamente digo:

I. DIRECCIN DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS

- Mario Prez Sols, con direccin domiciliaria en Los sauces #126
- Rogelio Snchez Rodrguez, con direccin domiciliaria en Carmelitas A-5
- Pedro Palacios Muro, con direccin domiciliaria en Dnovan E- 26
- Jos Luis Ruiz Ruiz, con direccin domiciliaria en Los nardos C - 7

II. PETITORIO
1. En su calidad de demandantes los tres primeros, y de ejecutado el ltimo de
los nombrados, en el proceso laboral N 48-2016, tramitado por ANTE EL
JUZGADO LABORAL DE TACNA , Secretario Patricio Alca Rueda, por los
demandados Mario Prez Sols, Rogelio Snchez Rodrguez y Pedro
Palacios Muro en su calidad de actores, contra Jos Luis Ruiz Ruiz, en su
calidad de Empleador - demandado sobre pago de beneficios sociales e
indemnizacin por despido arbitrario; que se encuentra en etapa de
ejecucin, y en el cual se ha ordenado remate del bien embargado de
propiedad de don Jos Luis Ruiz Ruiz, el mismo que est hipotecado a
 nuestro favor con anterioridad a la medida cautelar.
2. Nuestra pretensin concreta es que el juzgado declare que nuestro derecho
de acreedores hipotecarios es mejor que el crdito de derechos laborales de
los demandados titulares de la medida cautelar, porque esos crditos slo
funcionan bajo el marco concursal; y en virtud a ese mejor derecho, ordene
que el producto del precio de la subasta del bien embargado sea entregado
a nuestra parte por tener la calidad de acreedor hipotecario de primer orden,
y por lo tanto con derecho preferente de pago.
3. Tambin solicitamos que se suspenda el pago al acreedor hipotecario en el
proceso antes referido, hasta que se decida en definitiva sobre la
preferencia.
4. Nuestra condicin de acreedores hipotecarios respecto al demandado don
Jos Luis Ruiz Ruiz nos otorga legitimidad para obrar.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO.- Don Jos Luis Ruiz Ruiz, demandado en el proceso N 2345 ,

tramitado por ante este juzgado, constituy HIPOTECA a favor del Banco
recurrente, respecto del inmueble urbano de su propiedad, ubicado en AV.
Coronel Mendoza #76 Su rea, linderos, medidas perimtricas y dominio corren
inscritos en el asiento 27 y 28., folios del tomo 79 del Registro de Propiedad
Inmueble de Tacna. La hipoteca primigeniamente garantiz hasta un lmite de
15 mil dlares, las obligaciones del demandado, posteriormente el monto fue
ampliado hasta por la suma de 25 mil dlares ms intereses, comisiones y
gastos.
SEGUNDO.- La hipoteca y sus ampliaciones fueron celebradas por ante
Notario Pblico de Tacna Dr. Juan Riveros Len mediante Escritura Pblica de
Constitucin de hipoteca N 2016795, de fecha marzo del 2016.
TERCERO.- La hipoteca corre inscrita en el asiento 27 de fojas 33, tomo 74 del
Registro de Propiedad Inmueble de Tacna.
CUARTO.- Al demandado JOS LUIS RUIZ RUIZ le otorgamos en nuestra
oficina, porque su negocio funcionaba en dicha ciudad, lugar en donde tena
fijada su residencia, y nos adeuda la suma de 80.000 dlares que es materia
de cobranza judicial ante el Juzgado de Tacna, expediente 28-2016, Secretario
Patricio Alca Rueda, sobre Ejecucin de Garantas.
QUINTO.- LA ESCRITURA PUBLICA CONTENIENDO LA HIPOTECA ES
DOCUMENTO PUBLICO QUE ACREDITA NUESTRO DERECHO
PREFERENTE DE PAGO.
SEXTO.- Mientras el Banco recurrente, agotaba todos los medios posibles para
darle facilidades al deudor hipotecario, en el pago, sin conseguir que ste
honrara su deuda, mientras ello ocurra, a nuestras espaldas se iniciaba el
proceso laboral seguido por los trabajadores mencionados al inicio; en el que
se ha embargado el inmueble hipotecado a nuestro favor y se encuentra en
etapa de remate.
SPTIMO.- Como podr verificar el Juzgado, del certificado de gravmenes
acompaado, nuestra hipoteca est inscrita con anterioridad al embargo del
bien que es materia de remate en el proceso N 48-2016, seguido ante el
Juzgado por don Mario Prez Sols, Rogelio Snchez Rodrguez y Pedro
Palacios Muro contra Jos Luis Ruiz Ruiz; en consecuencia con preferencia de
nuestro derecho sobre cualquier otro crdito.

IV.FUNDAMENTOS JURDICOS DEL PETITORIO

A.-PROCEDENCIA DE LA ACCIN
Nuestro derecho de acreedores hipotecarios prevalece sobre los crditos
laborales de los demandados (Art. 2022 del Cdigo Civil y Art. 132 inciso 9)
de la Ley N 26702):
1. La demanda procede porque nuestro derecho de acreedores hipotecarios de
primer orden nos concede la preferencia en el pago con el precio que resulta
de la venta del bien que es materia de ese derecho real, en consecuencia,
no estando siquiera en disputa dos derechos reales de la misma naturaleza
(porque el otro derecho de embargo es un derecho personal), el juzgado
debe aplicar la norma contenida en el artculo 2022 del Cdigo Civil, que
recogiendo el principio Registral de oponibilidad de derechos reales sobre
inmuebles, establece que:
Para oponer Derechos Reales sobre inmuebles a quienes tambin tiene
derechos reales sobre los mismos, es preciso que el derecho que se opone
est inscrito con anterioridad al de aquel a quien se opone.
2. Si bien es cierto, la Constitucin Poltica del Per en su artculo 24 segundo
prrafo, establece el carcter preferencial que tiene slo respecto a las
remuneraciones y beneficios sociales, los trabajadores. Este derecho no es
absoluto sino que debe ser regulado por otra norma de menor jerarqua. En
 este caso, el precepto constitucional est regulado por el Decreto Legislativo
N 856, conforme lo indica su parte expositiva considerativa.
3. Dicha norma, que establece el derecho preferente de los crditos laborales
con carcter persecutorio sobre los bienes del empleador, procede slo en
los supuestos establecidos en el artculo 3 de dicho Decreto Legislativo
856 que a continuacin analizamos.
PRIMERO.- Cuando el empleador ha sido declarado insolvente por INDECOPI,
y se encuentra en proceso de disolucin o de declaracin de quiebra, conforme
a las normas del D.S. N 014-99-ITINCI del 11 de noviembre de 1999 que
aprueba el Texto nico Ordenado de la Ley de Reestructuracin Patrimonial,
modificado por la Ley N 27295 del 29 de junio del 2000. En el caso de autos
no se ha dado tal declaracin del demandado Jos Luis Ruiz Ruiz, no existe
procedimiento de reestructuracin patrimonial abierto, de manera que los
trabajadores titulares de la medida cautelar no tienen reconocidos crditos
laborales frente a su ex empleador, que se anteponga al nuestro de legtimos
acreedores hipotecarios que estamos ejecutando en proceso de Ejecucin de
Garantas.
SEGUNDO.- Cuando la extincin del vnculo laboral se hubiese producido
como consecuencia de una simulacin o fraude a la Ley de parte del
empleador, es decir, cuando el empleador injustificadamente hubiese
disminuido o distorsionado la produccin para cerrar el centro de trabajo, o
transferir activos fijados a terceros o en aporte de nuevas empresas, o cuando
el empleador hubiese abandonado el centro de trabajo. En el CASO DE
AUTOS NO SE HA ESTABLECIDO.
TERCERO.- En el supuesto previsto en el artculo 4 por el que procede la
preferencia de los crditos laborales cuando en un proceso judicial, el
empleador no ponga a disposicin del Juzgado, bienes libres para cubrir el
pago de los crditos laborales demandados, lo cual debe hacerse a
requerimiento del Juez, previa solicitud de parte.
4. Al no darse ninguno de estos tres supuestos en el proceso laboral N 48-
2016, seguido entre las partes demandadas con esta accin, nuestro crdito
respaldado con la primera y preferencial hipoteca referida y detallada en los
fundamentos de hecho, y que est en ejecucin ante el Juzgado laboral de
Tacna,contina siendo preferente, y as debe disponerlo el Juzgado.
5. Sustentamos nuestra pretensin adems, en lo dispuesto en el inciso 9 del
artculo 132 de la Ley N 26702, Ley General del Sistema Financiero y del
 Sistema de Seguros y Orgnica de la S.B.S, por el cual se establece que los
valores, recursos y dems bienes que garantizan obligaciones con empresas
del sistema financiero, cubren preferentemente a ste.
6. Esta norma es determinante porque la Ley N 26702 de fecha 09 de
diciembre de 1996 es posterior y de mayor jerarqua que la norma que
regula la aplicacin de la preferencia de los crditos laborales que es el
Decreto Legislativo N 856 del 04 de octubre de 1996.
7. Admitida la demanda, el Juzgado debe ordenar se suspenda el pago al
acreedor en el proceso donde se va a rematar el bien hipotecado, hasta que
se decida en definitiva sobre la preferencia, de conformidad con el artculo
537 del Cdigo Procesal Civil; o en su defecto, en caso de una pretendida
adjudicacin en pago, denegar cualquier solicitud hasta que no se resuelva
el conflicto de intereses sobre la preferencia demandada.

B. OTROS FUNDAMENTOS DE DERECHO SUSTANTIVO

Apoyamos nuestra demanda en lo dispuesto en la TERCERA DISPOSICIN
DEROGATORIA, SUTITUTORIA Y FINAL de la Ley Procesal del Trabajo N
26636 que remite en forma supletoria el trmite de este proceso a las normas
del Cdigo Procesal Civil, habida cuenta que en la Ley Procesal del Trabajo no
est prevista la tercera.

CODIGO PROCESAL CIVIL

- Art. I del Ttulo Preliminar.- Derecho a la Tutela Jurisdiccional efectiva.
- Art. 100.- Quien pretende se le reconozca un mejor derecho que el titular de
la medida cautelar puede intervenir ante el mismo Juez de la causa del
proceso principal en accin de tercera.
- Art. 130.- Forma de escrito.
- Arts. 424 y 425.- Requisitos y anexos de la demanda.
- Art. 486.- Va Procedimental.
- Art. 533.- Que exige que la TERCERA SLO PUEDE FUNDARSE EN EL
DERECHO PREFERENTE A SER PAGADOS CON EL PRECIO DE LOS
BIENES A REMATARSE.
V. VA PROCEDIMENTAL
Va Ordinaria.
VI. MEDIOS PROBATORIOS
1. La Escritura Pblica de hipoteca, su aclaracin y ampliacin.
2. Certificado de gravamen del bien mueble hipotecado, materia de esta
accin, donde se verifica que nuestra hipoteca es anterior al embargo.
3. Piezas Judiciales del expediente civil N48-2016, secretario actual Roy
Alvares Rueda., seguido por ante el Juzgado Civil de turno sobre Ejecucin
de Garantas contra Jos Luis Ruiz Ruiz.
4. Otros.
VII. ANEXOS
1A. Copia de RUC.
1B. Copia de Escritura de Constitucin.
1C. Copia de DNI del recurrente.
1D. Copia Legalizada del Poder.
1E. Certificado de Gravamen.
1F. Piezas judiciales del Exp. N ....................
1G. Tasa Judicial por ofrecimientos de prueba
1H. Tasa judicial por derecho de exhorto.

POR LO EXPUESTO:
Srvase Ud. Seor Juez, tener por interpuesta y admitida la presente
demanda declarndola fundada en su oportunidad.
PRIMER OTROSI DIGO: Para la notificacin del demandado Jos Luis Ruiz
Ruiz con la presente y sus acompaados, solicito se libre exhorto al Seor
Juez de Paz de Jan, facultndole los apremios de ley hasta dejar cumplida su
comisin.
SEGUNDO OTROSI DIGO: De conformidad con lo dispuesto por el artculo 80
del Cdigo Procesal Civil, aplicado supletoriamente delego la representacin
judicial al letrado que suscribe el presente escrito, cuyo domicilio personal y
procesal son los consignados en la demanda, y manifestando estar instruido de
la representacin que otorgo, as como sus alcances.
TERCER OTROSI DIGO: Adjunto copias simples de la Escritura de
constitucin y Poder otorgado para que se sirva dejar constancia en autos de
los mismos, devolvindome las copias certificadas.

17 de enero del 2017

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ABOGADO DEMANDANTE