Psicologia Del Denaro

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PSICOLOGIA DEL DENARO | LA CASA UNATTIVIT O UNA PASSIVIT?
LA CASA UNATTIVIT
O UNA PASSIVIT?
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1
www.alfiobardolla.com
La credenza popolare italiana che per

definizione, la casa un investimento, in
quanto nel tempo si rivaluta!
Ma sei sicuro che sia cos?
E la crisi del mercato immobiliare attuale con i

prezzi che sono fermi o gi calano in valore
assoluto? O quella del 1997-98 dove i prezzi
sono calati del 40% in meno di 5 anni?
Ma non neanche il calo dei prezzi il

principale problema.
Ecco perch la tua casa una passivit e

non unattivit
PRIMA DI TUTTO,
DIAMO UNA DEFINIZIONE DI ATTIVIT E PASSIVIT.
Una buona definizione, semplice ed efficace E la casa?
questa: unattivit qualcosa che porta soldi
Secondo questa definizione la casa di
nelle tue tasche, una passivit qualcosa che
propriet chiaramente una passivit.
leva soldi dalle tue tasche.
Infatti ti leva soldi con la manutenzione, il
Se preferisci lattivit genera cashflow positivo, riscaldamento, le tasse.
la passivit genera cashflow negativo. Chiaro
Molti italiani, cresciuti ed educati nel mito del
no?
mattone, della roba fanno fatica a digerire
Attivit, sei in attivo. Passivit, sei in passivo. questo concetto. Lo vedo quando lo spiego al
mio seminario sulla Libert Finanziaria.
Un esempio di attivit un business
profittevole. Ogni mese il business porta Ma vedo anche che poi, andando avanti con la
soldi nelle tue tasche. (ho volutamente spiegazione, il concetto chiaro e lampante,
tralasciato di parlare di immobili e capirai anche se nuovo.
perch subito).
Un esempio di passivit un prestito che

rimborsi mensilmente. Ogni mese la
passivit leva dei soldi dalle tue tasche.
Seguimi: se pensi che la casa che E questa lobiezione classica che mi fanno i
chiaramente toglie soldi dalle tue tasche sia miei allievi ai seminari. E unobiezione
unattivit, allora anche unautomobile, un comprensibile se si pensa che il fatto stesso di
elettrodomestico, gioielli, qualsiasi cosa hai avere una casa sia unattivit.
comprato (magari a rate) e possiedi, sarebbe
E direi che su questo punto siamo daccordo.
unattivit.
Solo qualcosa che ti porta soldi in tasca
Ma te lo ripeto: unattivit non ha niente a che unattivit. La casa di propriet una passivit.
fare con il possesso o con la fisicit, con la
Ma come la mettiamo con laffitto? Sono
roba. Ma solo con il fatto che porta denaro
chiaramente soldi buttati via, no? Almeno con
nelle tue tasche.
il mutuo poi ho qualcosa che mi resta.
Per esempio, i libri che ho scritto sono per
Certo, ti resta un debito per la maggior parte
me unattivit anche se non lo possiedo (lo
della tua vita. Ricorda che la casa che compri
possiede leditore) e non lo sento fisicamente
con un mutuo per andarci a vivere non tua,
(viene distribuito nelle librerie).
ma della banca che ti presta i soldi.
Ok, ma se pago un Ma attenzione, il debito che fai mensilmente

per pagare laffitto e il debito che fai
affitto butto via i soldi? mensilmente per pagare il mutuo della tua
casa non sono la stessa cosa.
Il primo infatti un debito
buono, il secondo cattivo.
Sembrerebbe lopposto, no? Il fatto che Perch la casa da investimento, quella s che
vivendo in affitto, mantieni intatta la tua unattivit. Perch porta soldi nelle tue tasche
capacit di chiedere un mutuo per i tuoi o perch la rivendi con un sovrapprezzo o
investimenti immobiliari. perch ci ricavi un affitto. Magari torner su
questo argomento in un altro articolo.
Ovvero la banca disponibile a farti un mutuo
per una casa magari come prima casa cos Oggi qui volevo chiarire un punto chiave,
hai tassazione agevolata perch non ne hai secondo me uno dei concetti pi importanti
un altro. Se hai gi il tuo mutuo molto dellinvestimento immobiliare e della libert
difficile se non impossibile. finanziaria in genere.
Capisci? Allora la tua casa di propriet unattivit o

una passivit? Ora hai qualche informazioni in
Capisci che allora laffitto diventa un pi per rispondere.
investimento creare la tua libert finanziaria.
Ovvero per avere un tetto sulla testa e, nello

stesso tempo, mantenere intatta la capacit di
fare debito buono, cio quello per una casa da
investimento.
PSICOLOGIA DEL DENARO |
I SOLDI FANNO LA FELICIT

Il libro che ti insegna a capire i
meccanismi della ricchezza per
acquisire la tua libert finanziaria
ACQUISTA
PSICOLOGIA DEL DENARO | ACQUISTARE CASA PU RENDERTI RICCO O POVERO
ACQUISTARE CASA PU
RENDERTI RICCO O POVERO,
DIPENDE DALLA TUA
INTELLIGENZA FINANZIARIA
2
Qualcuno mi ha scritto che non capisce come

possibile che io che faccio seminari per
insegnare a investire in immobili dico che
non bisogna comprare case.
Ma io non dico questo. Anzi dico che va

benissimo comprare case (e rivenderle).
Dico che c una differenza tra la casa di

propriet e la casa da investimento.
LA DIFFERENZA SOSTANZIALE
TRA UNA CASA DI PROPRIET E UNA DA INVESTIMENTO
Nel precedente articolo ho parlato della casa

di propriet. Ovvero quella dove vivi. Quella
una passivit.
Ovviamente, tutto lopposto se parliamo di FARE MUTUI PER UNA CASA DA

case da investimento. INVESTIMENTO ANCHE SE CI SONO
Tu sai che io promuovo linvestimento in ALTRI METODI PER INVESTIRE IN
immobili come strumento eccezionale forse IMMOBILI, ANCHE SENZA SOLDI COME
il mio preferito per creare libert finanziaria. SPIEGO NEL SEMINARIO UNA
Ho per questo creato il primo seminario in BUONA COSA.
Italia: Investire in immobili a cui hanno
partecipato migliaia di persone.
E logico che una casa da investimento o

perch la rivendi a prezzo maggiorato o
perch ne ricavi un affitto unattivit. E
qualcosa che porta soldi nelle tue tasche.
E QUESTIONE DI INTELLIGENZA FINANZIARIA

Immagina questo scenario: Stessa casa, stesso mutuo trentennale, stessa banca, stessa rata, stesso
reddito. Tutto uguale.
- Scenario A - - Scenario B -
Acquisti la casa e ci vai a vivere, hai un debito per i Acquisti la casa e rimani in affitto dove abiti ora. La
prossimi 30 anni. Finito. rimetti in vendita con il 30% di ricarico (perch sai
qual la regola N.1 dellinvestimento immobiliare).
Non potrai fare investimenti immobiliari perch la
banca non ti far un altro mutuo (a meno che tu non Mentre la stai vendendo soffri un po perch paghi
abbia un reddito molto elevato). laffitto e paghi il mutuo per te la cavi. Dopo 6
mesi hai rivenduto la casa, estinto il mutuo e
E sarai bloccato nel tuo lavoro perch se lo perdi
messo in banca un bel gruzzoletto. E puoi cercare
non puoi pi pagare il mutuo e perdi la casa (e tutte
unaltra casa e fare la stessa operazione.
le rate che hai pagato).
E chiara la differenza di
intelligenza finanziaria tra
chi compra la casa e ci va a
vivere
(il 90% degli italiani) e chi compra la casa,
rimane in affitto e usa la sua capacit di fare E, per aggiungere beffa al danno, con chi sono
mutui per comprare case da rivendere? pi contente di fare affari le banche? Con
Non penso che ci siano dubbi. quello che paga un mutuo per 30 anni o con
quello che ogni anno compra e rivende e
Tanto per rassicurarti che hai capito bene: i accende 6 mutui?
ricchi vivono in affitto. Io vivo in affitto e seguo
proprio questo ragionamento. Con il secondo. Perch sanno che una
persona affidabile che ripaga il mutuo. Sanno
Potrei permettermi si comprarmi una casa? che un investitore e lo trattano diversamente
Certo. Ma dal punto di vista finanziario e molto meglio che il buon padre di
sarebbe un errore. Magai un giorno che ho famiglia, che si ammazza per pagare il mutuo
voglia di comprarmi un giocattolo mi trentennale.
comprer la casa dei miei sogni. Per ora seguo
strettamente gli insegnamenti che ti ho
spiegato in questo articolo.
E quindi, mentre la maggior

parte delle persone
accende un mutuo per acquistare una
passivit (pensando erroneamente di
acquistare unattivit) e di fatto rimane
prigioniera di un debito per tutta la vita,
linvestitore immobiliare, come spero
diventarai tu, accende un mutuo per
acquistare unattivit, un immobile che, nel
giro di qualche mese, porter soldi nelle sue
tasche.
INVESTIRE IN IMMOBILI
IL PRIMO E UNICO CORSO IN ITALIA CHE TI SPIEGA COME FARE
SOLDI CON GLI IMMOBILI SEGUENDO LE TECNICHE DEGLI
INVESTITORI PROFESSIONISTI, ANCHE DURANTE I PERIODI DI
CRISI E SENZA CAPITALI INIZIALI
VAI SUL SITO
PSICOLOGIA DEL DENARO | COME DIVENTARE MILIONARI A 20 ANNI
COME DIVENTARE
MILIONARI A 20 ANNI
(ANCHE SE SEI ITALIANO)
3
Vai a questo articolo del Corriere della Sera

pubblicato pochi giorni fa dal titolo Milionari a
20 anni.
Perch ti suggerisco di leggerlo?
Semplice, conferma che se sei disposto ad

impegnarti, puoi ottenere risultati anche in
Italia o anche se sei italiano.
IMPARARE DALLE STORIE DI SUCCESSO

Larticolo racconta delle storie di diversi giovani Poi c Sofia che a 15 anni gi diventata una
che grazie a un sogno, obiettivi chiari per YouTuber e scrittrice di romanzi di successo.
raggiungerlo e determinazione hanno
Attenzione, i ragazzi di cui si parla nellarticolo
costruito business milionari. Una cosa voglio
non sono un fenomeno raro n irraggiungibile.
che ti sia ben chiara. I milionari non diventati
Anzi.
tali per un fortuito incidente. Avevano tutti
lambizione di raggiungere i propri obiettivi.
I MILIONARI NON DIVENTATI TALI PER UN
Come Alessandro, che ha trasformato la sua FORTUITO INCIDENTE. AVEVANO TUTTI
grande passione per i social network in un LAMBIZIONE DI RAGGIUNGERE I PROPRI
affare milionario. OBIETTIVI.
O come Niccol, che fin da piccolo affascinato

dalla moda arrivato a vendere le sue scarpe
a Lady Gaga pur saltando le grandi scuole del
settore.
Del gruppo dei giovani, ricchi e felici fa parte

anche Fabio Rovazzi. Quello per capirci, che ha
lanciato il tormentone dellestate Andiamo a
comandare.
MONKEY SEE,
MONKEY DO
Oggi sono alla guida della societ leader in
La cosa curiosa che gli esseri umani Italia nella formazione finanziaria personale
imparano per imitazione. Ovvero osservano e che aiuta le persone a diventare libere
replicano i comportamenti che vedono nelle finanziariamente.
persone che li circondano. Prova a pensarci:
da chi hai imparato quello che sai sul Ci sono molte altre storie che puoi leggere
denaro? qui, di chi ha partecipato ai mie corsi. Persone
come Alberto, Chiara, Alessandro, ecc. Tra loro
Ci sono tante altre storie di persone che imprenditori, studenti, trader, investitori
hanno raggiunto la libert finanziaria sia in immobiliari e cos via.
Italia, che nel mondo. Prendete la mia, ad
esempio. C la storia di Manuel, che ho raccontato qui
su questo ebook, che dalla Val Chiavenna ha
Quando ho deciso di costituire una societ di smesso di lavorare al mercato ed diventato
formazione finanziaria, quella realt fino a un vero imprenditore.
quel momento non esisteva sul mercato
italiano.
LE LEZIONI DA IMPARARE
Allora quale lezione possiamo imparare dalle storie di queste persone ?
Non bisogna essere un ingegnere nucleare

per fare soldi
Non bisogna nascere da una famiglia ricca
Non bisogna avere una idea brillante
Puoi fare soldi se hai 3 caratteristiche:
Hai voglia di fare e non perdi tempo
Hai voglia di metterti in gioco e ti guardi

attorno per cogliere le opportunit
Hai coraggio ed entusiasmo
PSICOLOGIA DEL DENARO | PERCH NON POSSO INSEGNARE A UN POVERO A DIVENTARE RICCO
PERCH NON POSSO

INSEGNARE A UN POVERO
A DIVENTARE RICCO
4
La mia professione insegnare alle persone a

creare la loro libert finanziaria. A diventare
ricchi, se preferisci dire cos.
Perch faccio questa professione? Perch mi

piace insegnare queste cose. Mi piace
influenzare positivamente la vita delle
persone.
Non questione di bont, una cosa che mi

piace e mi fa sentire bene.
C solo un problema.
Il problema questo: non posso insegnare alle

persone povere a diventare ricche.
Lo so che sono proprio le persone che pi ne

hanno bisogno e, credimi, allinizio di Alfio
Bardolla Training Group S.p.A. ho immaginato
schiere di persone con problemi finanziari
partecipare ai miei seminari (costavano molto
meno allora) e imparare e cambiare la loro
vita. Facevamo degli annunci pubblicitari sul
tipo Basta capufficio, impara come diventare
finanziariamente libero.
Ma non funzionavano.
I poveri rimanevano poveri.
E una questione di atteggiamento che genera

povert che genera latteggiamento che genera
la povert in un circolo vizioso.
PERCH NON POSSO INSEGNARE A UN POVERO A DIVENTARE RICCO

Una persona povera o della classe media ha Non per cattiveria, ma per una struttura
delle convinzioni sui soldi, sulla ricchezza e sul psicologica, causata da genitori, parenti, amici
denaro ben specifiche. E negative. e in generale lambiente.
Pu pensare per esempio che non potr mai Una vera e propria gabbia mentale che
essere ricca, che i ricchi sono bastardi e che il impedisce di vedere e credere (e quindi
denaro lo sterco del diavolo. Sono solo imparare e mettere in pratica) a ci che io
alcune delle convinzioni che le persone dicono insegno.
quando facciamo questo esercizio leggendo il
Si pu aprire uscire da questa gabbia mentale?
libro I Soldi Fanno la Felicit.
Certo!
Fondamentalmente, una persona povera
Ma non pu farlo un formatore, per quanto ci
vorrebbe essere ricca, ma non vuole imparare
tenga e si dia da fare.
ovvero ha forti barriere psicologiche ad
essere ricco.
Va bene vincere al superenalotto o ereditare Se sei nella gabbia, devi

dallo zio ricco, ascoltare tutti gli imbroglioni
che ti vendono sistemi rapidi per diventare uscirci da te
ricco. Ma non imparare i meccanismi della
libert finanziaria.
A chi posso insegnare a
diventare ricco?
A chiunque voglia imparare a diventare ricco. Quando capisci che ci che ti hanno sempre
ripetuto (trovati un lavoro, comprati la casa,
Chi vuole imparare, sia oggi povero, classe
non fare debiti, i ricchi sono tutti disonesti, il
media o ricco gi uscito dalla gabbia o
denaro sporco) assolutamente sbagliato e
almeno si reso conto della gabbia mentale in
che chi gestisce il gioco si comporta in
cui vive. Molti lettori del mio libro mi scrivono
tuttaltro modo un vero momento di
dicendo il tuo libro mi ha aperto gli occhi e
illuminazione.
cose di questo genere.
E quindi, le persone che vogliono imparare. A
Ed proprio questa la sensazione: aprire gli
loro posso insegnare.
occhi e vedere ci che era sempre l, ma non
avevi mai visto. I meccanismi della ricchezza Perch hanno capito che:
che dividono quelli che li conoscono (i ricchi)
-Esiste un sistema per diventare
da quello che non li conoscono (i poveri e la
finanziariamente liberi
classe media).
-Si pu imparare
Se hai visto il film Matrix come quando Neo
capisce che la realt che conosceva non era
vera, ma creata da un computer e che la realt
era molto diversa.
PSICOLOGIA DEL DENARO | 7 TIPI DI PERSONE DA EVITARE IN FATTO DI SOLDI
7 TIPI DI PERSONE DA
EVITARE IN FATTO DI
SOLDI
5
Quando si tratta di denaro, le persone che ci

circondano possono avere un grande potere
ed essere fonte di ispirazione. Puo essere il
tuo financial coach o tua nonna, che non ha
mai fatto un debito in vita sua, perch
bisogna contare solo sulle proprie forze.
Ma ci sono anche persone che sono in grado

di avere uninfluenza negativa. Tu cerchi di
trovare soluzioni per migliorare la tua vita, per
guadagnare pi soldi, e loro liquidano tutto
con un sorrisetto, facendoti sentire stupido.
Di sicuro, hai capito di cosa sto parlando. E

alcune di queste persone sono anche intorno
a te. E anche se provi affetto e tieni molto a
loro, la loro negativit puo portarti gi.
NEGLI ANNI, HO RECENSITO 7 CATEGORIE:

MENTRE COSTRUISCI LA TUA LIBERT FINANZIARIA, STAI ATTENTO A QUESTE CATEGORIE DI PERSONE!
1) IL COGNATO SEMPRE 1) IL COGNATO SEMPRE 1) IL COGNATO SEMPRE 1) IL COGNATO

4) LAMICO
SEMPRE
2) I TUOI GENITORI 3) I BAMBOCCIONI
IN BOLLETTA IN BOLLETTA IN BOLLETTA INESIBIZIONISTA
BOLLETTA
Ha uno stile di vita al di sopra I debiti non sono tutti uguali: Sono adulti che si ostinano a Arriva con lauto nuova, la polo
delle sue possibilit. Alle cene di esistono debiti buoni e debiti comportarsi da bambini, firmata da 300 e ti racconta del
famiglia fa il grande esperto di cattivi. Purtroppo molti genitori nonostante la loro et. Non prossimo viaggio alle Maldive. In
affari e di economia, il mondo per dispensano cattivi consigli ai hanno mai davvero portato a alta stagione, evidente.
lui sembra un libro aperto. Pero propri figli, incoraggiandoli a termine qualcosa nella vita, Rimarresti sorpreso nel sapere
poi ti prende da parte e ti chiede comprare a rate il loro primo TV al nemmeno il lavoro di cameriere quante persone si indebitano per
di prestargli dei soldi in gran plasma e a fare il mutuo con il per lestate al baretto sotto casa. pagare i propri divertimenti o
segreto, promettendo di restituirli primo stipendio fisso. Prima di Chiedono sempre i soldi a giocattoli (come li chiamo nel
al massimo entro il mese accettare consigli dai genitori, mamma e pap, con i quali gioco YES).
prossimo. E da un anno che analizza con distacco la loro vivono ancora. Se tuo figlio
aspetti e lui da quel giorno evita situazione finanziaria: sei sicuro rientra in questa categoria, la
di ritrovarsi da solo con te. che siano nella posizione giusta cosa migliore che puoi fare
per consigliare? dargli una deadline. 3 mesi per
trovarsi un lavoro e poi fuori di
casa. Ti si spezzer il cuore, ma te
www.alfiobardolla.com ne sar per sempre grato.
NEGLI ANNI, HO RECENSITO 7 CATEGORIE:

MENTRE COSTRUISCI LA TUA LIBERT FINANZIARIA, STAI ATTENTO A QUESTE CATEGORIE DI PERSONE!
5) IL TUO PROFESSORE 7) UOMINI DI MARKETING

6) IL GOVERNO
DEL LICEO E DI VENDITE
Hai provato timore e ammirazione per Quante volte hai sentito dichiarazioni Non ho niente contro di loro, anzi. E
lui/lei per anni. Bastava un suo del governo, smentite il giorno solo che fa parte del loro mestiere
sguardo e sentivi di aver fatto la cosa successivo? Il governo non ha nessuna fare in modo che ragioni con il cuore e
giusta, perch quello era il suo modo lezione da darti sul denaro e il suo non con la testa. Ecco perch i migliori
per approvare il tuo comportamento. utilizzo. Hai dato unocchiata al livello in assoluto sono le societ di carte di
Conosceva molte pi cose di te, di debito pubblico recentemente? credito.Cosa ho voluto dirti con
quando sei tornato a trovarlo negli Ecco, allora se li senti darti dei consigli questo articolo? Che alla fine, i
anni ti ha parlato di quanto fosse sul denaro, premi il tasto mute. debiti sono una tua responsabilit.
importante comprare la prima casa: Non puoi incolpare gli altri per una
un sacrificio, ma ne vale la pena. situazione che hai generato tu. Puoi
Adesso sei in grado di capire quale essere influenzato da altre persone,
sono i giusti maestri per il denaro. ma tua responsabilit capire chi in
Non certo il tuo professore del liceo (a grado di darti consigli e chi invece non
meno che non sia ricco). dovrai mai ascoltare.
WAKE UP CALL
IL PI GRANDE EVENTO DELLA FORMAZIONE FINANZIARIA
PERSONALE IN EUROPA, PER SCOPRIRE LE TECNICHE CHE
FUNZIONANO DAVVERO PER GUADAGNARE CON IL TRADING,
CON GLI IMMOBILI E CON LE AZIENDE.
VAI SUL SITO
PSICOLOGIA DEL DENARO | 9 REGOLE PER LA TUA LIBERT FINANZIARIA
9 REGOLE PER LA TUA

LIBERT FINANZIARIA,
IGNORALE A TUO RISCHIO
6
In questi anni in cui ho insegnato la libert

finanziaria a migliaia di persone, sia come
personal coach che con i miei seminari, ho
identificato 9 regole che considero
fondamentali per un piano di libert
finanziaria.
Sono regole di vario tipo, alcune psicologiche,

altre di comportamento, alcune riguardano te
stesso, altre riguardano il tuo rapporto con
altre persone.
ECCO LE MIE 9 REGOLE PER LA TUA LIBERT FINANZIARIA.
1
1) TROVA LE RAGIONI PROFONDE PER CUI VUOI
ESSERE FINANZIARIAMENTE LIBERO
E essenziale che tu abbia almeno una buona ragione per volerlo.
Non basta un desiderio di essere ricchi o di non lavorare. Ci vuole
una ragione forte e profonda altrimenti non riuscirai a sconfiggere
tutte le abitudini che, fino a oggi, ti hanno impedito di esserlo.
Puoi identificare le ragioni per cui vuoi diventare finanziariamente

libero? Sono ragioni abbastanza forti da sostenerti nel percorso
accidentato che ti aspetta?
2
2) TROVA DEGLI EROI FINANZIARI DA EMULARE
Emulare i migliori un modo eccellente di diventare come loro. Se

una persona pu fare una cosa, tu puoi copiarla e farla anche tu,
assodato. Quindi, cerca qualche persona che sia finanziariamente
libera o ricca e scopri quanto pi possibile di lei: come si comporta,
cosa dice, cosa pensa. Se lo faccio io, puoi farlo anche tu.
In Italia non c purtroppo la ricca letteratura di biografie che c in

inglese, quindi, se sai linglese hai centinaia di biografie e di storie
da leggere. Altrimenti puoi sempre prendere Alfio Bardolla come
esempio leggendo i miei libri!
3
3) DECIDI OGNI GIORNO DI ESSERE
FINANZIARIAMENTE LIBERO
Credimi, non semplice essere focalizzati sulla libert finanziaria. La
libert non comoda, anche se offre tutte le comodit del mondo.
Seguire un comportamento finanziario da classe media molto pi
comodo, ma non ti dar mai la libert finanziaria che desideri.
Per questo motivo importante che, ogni giorno, tu scelga questa strada
difficile, ma ricca di enormi soddisfazioni. E questo significa che,
qualsiasi cosa tu faccia, domandati se ti porta verso o lontano dalla
libert finanziaria e, a seconda della risposta, agisci di conseguenza.
4
4) SCEGLI CON CURA I TUOI AMICI
Questa una regola che molti trovano difficile da digerire. Gli amici o
meglio il gruppo dei pari (amici, parenti, conoscenti, concittadini) un
potentissimo elemento di influenza dei nostri comportamenti. Se i tuoi
amici non condividono i tuoi obiettivi di libert finanziaria, come molto
probabile, non lasciare che la limitatezza delle loro vedute mini i tuoi
progetti. Cambia amici, cambia gruppo dei pari, trova persone che
condividono il tuo modo di pensare. Questo probabilmente uno dei
vantaggi principali di seguire i miei seminari. Partecipare alla Libert
Finanziaria per esempio significa conoscere decine di persone che la
pensano come te e condividono gli stessi desideri e obiettivi.
5 5) PAGA BENE I TUOI CONSULENTI
Una mentalit sbagliata quella di trovare consulenti che costano poco

e comunque pagare il meno possibile. Ma un errore fatale, se vuoi
creare la tua libert finanziaria.Come spiego nel mio seminario
Investire in Immobili ho creato una squadra di consulenti e specialisti
che sono i migliori nei loro rispettivi campi. In questo modo ho il miglior
aiuto possibile per i miei investimenti immobiliari e ci che investo nelle
loro parcelle lo recupero centuplicato quando faccio un affare.Risparmia
su altre cose (vedi avanti), non sullaiuto che ti serve a raggiungere la tua
libert finanziaria.
6
6) CERCA DI OTTENERE QUALCOSA IN REGALO
Questa regola sembra smentire la precedente, ma non cos. In questo
caso, mi riferisco ai tuoi investimenti. Quando fai un investimento, cerca
sempre di ottenere qualcosa di pi di quanto ti viene offerto.
Consideralo un regalo di intelligenza finanziaria. Se fai uno stralcio e la
banca ti chiede 60.000 euro, cerca di firmare a 50.000. Se stai investendo
in opzioni ci sono dei metodi che spiego nei miei seminari di trading in
opzioni che ti permettono di avere dei trade gratis. Se acquisti spazi
pubblicitari per promuovere il tuo business chiedi sempre delle uscite
extra o uno sconto ulteriore. Sembra un cliche, ma i ricchi sono ricchi
anche perch chiedono uno sconto, quando intelligente chiederlo.
7
7) DIVENTA ESPERTO IN UNA FORMULA E POI PASSA
ALLA SUCCESSIVA
La ricchezza si impara, lo dico sempre. Fare soldi come preparare una
torta: ci sono gli ingredienti e c la ricetta. Le prime volte verr uno
schifo, poi comincerai a prendere la mano, a sapere come mescolare gli
ingredienti, magari aggiungerai qualche tuo tocco personale e diventerai
bravo.
Avrai acquisito una formula che puoi replicare per moltiplicare le tue
entrate.A quel punto, puoi imparare una nuova formula, in un mercato
diverso, con metodi diversi. Crescendo e diventando una persona
finanziariamente, non solo libera, ma anche sempre pi forte.
8
8) NON COMPRARE GIOCATTOLI A CREDITO
Come probabilmente sai, io chiamo giocattoli tutte quelle spese che non
aumentano il tuo cashflow, ma anzi lo abbassano e ti gratificano
provvisoriamente ed emotivamente. A volte va bene concedersi qualche
giocattolo e io sono il primo a farlo. Ma non a credito. Quando voglio
una nuova auto sportiva non la compro a rate o con un leasing. Attendo
finch non ho creato il denaro che mi serve per acquistarla con un
nuovo business o investimento e poi la compro in contanti. E un
giocattolo, ma non deve mai, ripeto mai, aggiungere del debito cattivo al
mio conto economico.Come dice un mio amico milionario il vero status
symbol non sono le carte di credito platinum, sono i contanti.

Ho lasciato per ultima questa regola che primaria per il tuo comportamento con il denaro:
paga te stesso per primo.
9
9) PAGA TE STESSO PER PRIMO
Per primo significa prima di tutti: prima dei fornitori, prima delle tasse,
prima dellIVA. Decidi che percentuale di ogni entrata riservata a te (es:
il 20%) e mettila da parte, per esempio in un conto di deposito, pronta
per essere usata come investimento o come riserva a seconda della
quantit e della tua situazione finanziaria.Questa regola importante
per due motivi: ti abitua a occuparti del tuo denaro e ti abitua ad avere
disciplina con il denaro stesso. Ci saranno magari periodi in cui avrai
bisogno di tutto il denaro che guadagni e sar difficile pagare te stesso:
quelli saranno i momenti che costruiranno il tuo carattere relativamente
ai soldi e getteranno solide basi per la tua libert finanziaria. Paga te
stesso per primo.
Come vedi, sono regole semplici, ma spesso vanno contro i comportamenti correnti.
O, almeno, i comportamenti delle persone che non sono finanziariamente libere, peccato per loro.

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PSICOLOGIA DEL DENARO | LA STORIA DI MANUEL
LA STORIA DI MANUEL: DAI

MERCATI DI CHIAVENNA
ALLIMPRENDITORIA
7
Ho conosciuto Manuel molti anni fa.
Entrambi nati in Val Chiavenna, lui pi giovane

di me, avevamo in comune la voglia di vivere
una vita migliore di quella che la valle ci
avrebbe offerto.
La storia di Manuel il risultato di un mix di

coraggio e forza di volont. Che lo ha portato a
creare business e rivenderli. Ma non stato
sempre cosi.
Photo: Alessandro Tedesco
LA STORIA DI MANUEL
Manuel ha iniziato a fare i mercati insieme a Qualunque ragazzo spenderebbe quei soldi in
sua madre. Allinizio era un lavoro bello: viaggi e in una casa tutta sua. Lui no, li investe:
quando hai 16 anni e vedi che hai pi soldi in acquista un bar, il bar della citt ma con
tasca di tutti i tuoi coetanei, una bella un'idea imprenditoriale diversa. Non aspetta
sensazione. che le persone escano a bere, ma crea lui
loccasione organizzando feste e serate. In
Rapidamente per, Manuel inizia fare due
pratica, lui stesso a crearsi il lavoro.
conti. E lidea di svegliarsi tutta la vita alle 5.30
del mattino e lavorare con neve, pioggia o In due anni il locale si fatto il suo nome,
vento non gli sembrava il massimo. attirando gente dalle citt vicine. Anche qui,
invece di accomodarsi, Manuel rilancia:
Non era questo il futuro che Manuel sognava
decide di vendere e trova un acquirente per
per s stesso: voleva una vita migliore di
250.000. Con quei soldi, replica il modello del
quella che stava vivendo.
bar in altre citt e costruisce in pochi anni un
Iniziano ad arrivare i grandi centri commerciali patrimonio milionario.
e Manuel capisce che sarebbero stati dei
concorrenti temibili.
Si fa coraggio e riesce a convincere sua

Voleva una vita migliore di
mamma a vendere lattivit. La scelta non era quella che stava vivendo
facile perch si trattava di un'azienda storica,
legata alla tradizione. Vendono lattivit per
130.000.
LA STORIA CONTINUA,
MA FACCIAMO UNA PAUSA.
Fino a questo momento cosa ti ha insegnato la

storia di Manuel?
1) Non bisogna essere un ingenere nucleare

per fare soldi
2) Non bisogna nascere da una famiglia ricca
3) Non bisogna avere una idea brillante
Puoi fare soldi se hai 3 caratteristiche:
1) Hai voglia di fare e non perdi tempo
2) Hai voglia di metterti in gioco e ti guardi

attorno per cogliere le opportunit
3) Hai coraggio ed entusiasmo
La storia di Manuel
continua e ti far quasi
ridere.
Ha iniziato a fare la grana, quella vera e grossa

Perch una volta imparato a prendere bar, ed ha pensato di replicare anche questo
farli funzionare e rivenderli, decide che ora modello non solo in Italia ma anche in
di comprare casa. Svizzera.
Ne compra una insieme a suo fratello. E si Sono passati 10 anni da quando Manuel ha
imbatte nei problemi delle ristrutturazioni, venduto l' attivit dei suoi genitori.
tipiche dei nuovi proprietari.
Oggi non ha pi bisogno di lavorare. Ed ha da
E qui ha una nuova idea: apre una societ che poco compiuto 30 anni.
aiuta i proprietari ad entrare in una casa
pronta per essere abitata. Una specie di
servizio chiavi in mano.
Gli acquirenti si rivolgono a lui per comprare la

casa dei loro sogni, mentre lui e suo fratello
hanno un team di professionisti che mette in
piedi ogni angolo della casa.
PSICOLOGIA DEL DENARO | PERCH DEVI SMETTERE DI IGNORARE ZUCKERBERG
PERCH DEVI SMETTERE DI

IGNORARE ZUCKERBERG
8
Esistono due trend nel mondo intorno a me:

uno fatto da quelli che vengono definiti
early adopters.
Vogliono testare in anteprima ogni novit e

sono sempre alla ricerca di nuove invenzioni,
soprattutto tech.Il secondo trend fatto da
quelli che definisco uso ancora la cartina
stradale.
In poche parole, hanno una repulsione per la

tecnologia e ne fanno quasi un vanto.
Nessuno dei due migliore, ma sicuramente il
secondo trend molto pericoloso.
LA RIVOLUZIONE TECNOLOGICA CHE IN CORSO STA

TRASFORMANDO IL NOSTRO MONDO.
Nel bene o nel male. E questo non pu pi E pensa che questi sono solo alcuni dei trend
essere ignorato. gi in corso. Stanno gi costruendo macchine
che stampano organi umani 3D, giusto per
1. Con Amazon puoi comprare online
dirne una.
qualsiasi cosa, ormai anche la spesa di
verdura e latticini, riceverla a casa in meno Ora, capisci bene che pensare di comprare
di unora. una licenza da taxista in questa fase, potrebbe
essere una scelta estremamente pericolosa.
2. Con Uber puoi spostarti per le citt in
maniera efficiente a costi contenuti e sta Cosi come ignorare limportanza di usare
per lanciare un servizio taxi senza Facebook per la promozione dei prodotti del
conducente negli USA. tuo business, solo perch non ti interessa
stare su Facebook.
3. Facebook sta costruendo un futuro (vicino)
pieno di droni, 5G e realt virtuale. La tecnologia fa davvero la differenza per te e
per il tuo business. E la far anche se opponi
4. Basta una app per comprare e vendere
resistenza.
azioni e opzioni in Borsa, in qualunque
posto e in qualunque momento della
giornata.
LA LEZIONE DI FACEBOOK
Sai, vero, chi Mark Zuckerberg?

Questo vero, nella misura in cui saprai
Uno che da semplice studente diventato uno
gestire la rivoluzione tecnologica. Perch se
degli uomini pi ricchi del mondo, creando il
vero che la tecnologia aiuta, anche vero che
portale di informazione gratuita pi grande al
si sta sostituendo sempre di pi agli umani.
mondo. E diventando una delle pi grandi
aziende di advertising. Gi oggi, molti dei lavori che eravamo abituati
a fare non ci sono pi. Perch sono stati
In una recente intervista rilasciata a un
sostituiti dai robot.
giornale americano ha detto di vedere
laccesso al web come chiave per fare rendere Nel magazzino di Amazon ci sono robot. Gli
la sua Facebook ancora pi forte: Internet autisti verranno sostituiti con robot. I contabili
crea posti di lavoro, unisce le persone, pu verranno sostituiti con software. La tecnologia
educare le comunit svantaggiate e anche aiuter diversi settori a crescere e
consentire operazioni avanzate come la trasformer/distrugger altri settori.
chirurgia a distanza in grado salvare vite
umane.
In sintesi, secondo Mark, lunico limite per

raggiungere il successo personale e la libert
finanziaria tramite il web la tua testa.
EFFETTO CLESSIDRA
Mettersi nella posizione di giudicare cosa sia
giusto o sbagliato non aiuta affatto a capire
cosa fare per proteggere la propria situazione
finanziaria. La tecnologia pu essere il volano
della tua crescita, se sai come usarla.
Dallinizio del 1900 c stata la rivoluzione

industriale, poi la rivoluazione dei colletti blu e
ora c la rivoluzione dei colletti bianchi.
Che in poche parole possiamo chiamare
Effetto Clessidra: la classe media destinata a
scomparire in Occidente e puoi solo scegliere
se andare gi (tra i poveri) o andare su (tra i
ricchi).
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IL PI GRANDE EVENTO DELLA FORMAZIONE FINANZIARIAA
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PSICOLOGIA DEL DENARO | QUANTO VALI ALLORA?
QUANTO VALI ALLORA?
9
Partiamo da una idea semplice: la maggior

parte delle persone ha una professione e le
ore dedicate a svolgere la propria professione
sono remunerate in denaro.
E una sorta di baratto, che fai con il tuo

datore di lavoro, oppure con i tuoi clienti se sei
un libero professionista.
NON HAI POSSIBILIT DI DIVENTARE RICCO

Da anni investo le mie energie per aiutare chi
vuole uscire da questa trappola, perch per
quanto tu possa essere ben pagato, o per
quanto tu possa essere bravo, se continui a
scambiare tempo per denaro, non hai
possibilit di diventare ricco.
Ma non solo, ti ritroverai ben presto a cadere La vita vera non il tempo
in una trappola terribile, quella che ti porta a
dedicare la maggior parte del tuo tempo al
passato con i colleghi.
lavoro, rinunciando cosi al tempo da dedicare
a quella che la vita vera.
La vita vera non il tempo passato con i

colleghi. La vita vera quella che passi al parco
con i tuoi figli, quella che ti porta a scoprire il
mondo. La vita vera quella in cui vivi
momenti indimenticabili con la persona che
ami. E anche quella che passi nel luogo di
lavoro, ma solo se questo ti rende felice.
Ma ritorniamo al punto
precedente.
Prova a pensare ad una automobile che costa

Ti stavo dicendo come la vita della maggior
50.000. Sono tanti o sono pochi a seconda
parte delle persone sia basata sullo scambio
del tuo stile di vita.
tempo per denaro. Questo denaro servir a
pagare lo stile di vita e a comprare una serie di Ma la compreresti ancora se scoprissi che vale
oggetti o servizi. un anno di lavoro, cio che dovrai lavorare per
un anno intero per averla in cambio?
Quindi potremmo dire che esiste unequazione
che mette in relazione tempo, denaro e E una casa, quante migliaia di ore di lavoro
oggetti che comunemente compriamo. rappresenta?
Se questo punto ti chiaro, rispondi a questa Pensare alle cose in termini di tasso orario
domanda: hai mai provato a pensare al costo pu essere un buon modo per rielaborare il
degli oggetti espresso in termini di tempo di tuo stile di vita e iniziare a costruire la tua
lavoro necessario per comprarli invece che di Libert Finanziaria.
denaro semplice?
Sono convinto che pochissimi lo facciano e che

questo sia il motivo per il quale compriamo
oggetti molto costosi che hanno una utilit
molto bassa.
Per chi ha gi iniziato ad avere entrate

automatiche (che sono la base della Libert
Finanziaria), in questo calcolo deve inserire
solo le entrate da reddito dipendente o di
professione.
Questo calcolo ti dir anche una cosa

importante: quanto vali allora per il tuo
mercato?
Partire da questo punto, ti permetter di

capire se vale davvero la pena spendere in
quella automobile, in quella casa, in quella
cena.
PSICOLOGIA DEL DENARO | COME GUARDARE LE OLIMPIADI COME UN INVESTITORE?
COME GUARDARE LE
OLIMPIADI COME UN
INVESTITORE?
10
Le Olimpiadi di Rio sono levento pi

importante del pianeta. Dal punto di vista
sportiva, ma anche culturale ed economico. E
su questo non ci sono dubbi.
Prova a pensare: migliaia di atleti hanno

sudato per tutta loro vita per raggiungere il
sogno di rappresentare la propria nazione,
una delle 204 nazioni in gara, sotto gli occhi di
tutti. Per le 28 discipline riconosciute, in pochi
minuti gli atleti si giocano tutto: fama, soldi,
soddisfazione personale.
Perch ti parlo di questo oggi? Perch in realt

le Olimpiadi permettono di vincere
lequivalente di una medaglia anche a chi a
casa a seguirle dal televisore.
RAGIONA COME UN INVESTITORE

Da diversi mesi studio quali possono essere le Ma quello su cui in molti analisti si dicono
opportunit di investimento legate alle fiduciosi che nei prossimi mesi emerger un
Olimpiadi. aumento significativo delleconomia del
Brasile.
Ho analizzato numeri e letto i report scritti
dalle grandi case di investimento (questa Cosa significa per linvestitore? Significa che
una prima regola da non dimenticare: se vuoi in questi casi il modo migliore per beneficiarne
fare soldi, studia, leggi, documentati, in puntare sul mercato azionario del Paese.
qualunque ambito). Non in senso classico, ma usando le opzioni.
E ho scoperto che anche questa volta cerano I vantaggi sono tanti: usi meno capitale
opportunit di guadagno veloce, facendo rispetto allacquisto di una azione, e guadagni
investimenti sui mercati finanziari. di pi sfruttando leffetto leva. Se questo
argomenti ti interessa, ho scritto un articolo
Attenzione, sto ragionando come investitore e
pi approfondito sulle 4 differenze tra il
non come se io fossi lorganizzatore
trading in opzioni e il trading in azioni.
dellOlimpiade.Infatti secondo uno studio
firmato Ubs, che a sua volta si rif a unanalisi
della letteratura accademica sui costi e i
benefici dellospitare le Olimpiadi, i giochi nella
Se vuoi fare soldi, studia
maggior parte dei casi, fanno perdere soldi
alle citt ospitanti. Per Rio il costo previsto sar
alla fine di oltre 10 miliardi di dollari.
ALLORA COSA SUCCESSO

ALLA BORSA BRASILIANA?
Allora cosa successo alla borsa brasiliana? I
mercati azionari, per loro natura, tendono ad
anticipare i movimenti economici di diversi
mesi. Quindi ormai il pi fatto.
A luglio, il mese della vigilia delle Olimpiadi, il

Bovespa, lindice pi importante della Borsa
carioca, ha guadagnato l8,6% (vedi immagine).
Per dimostrarti che stata una forza intrinseca

delle azioni brasiliane quindi spinta dalle
attese per leffetto Olimpiadi nello stesso
periodo i mercati emergenti, di cui il Brasile fa
parte, sono saliti nel complesso di poco pi del
4%.
Chi si preparato con pi anticipo, stato

premiato di pi: +30% da inizio anno sullindice
Bovespa.
ADIDAS E DOLLARI
Voglio insistere su questo punto: lesempio delle E ci sono stati i titoli delle aziende legate alle sport
Olimpiadi di Rio solo uno dei tanti che dimostrano (quotate in buona parte sul mercato di Francoforte).
come possibile guadagnare cifre fuori dal comune,
Ti dice niente Adidas, gigante dellabbigliamento
in occasioni molto frequenti. Talmente tanto
sportivo che da mesi sta recuperando quote di
frequenti da trasformare il fuori dal comune in un
mercato a scapito di Nike e che per diversi asset
comune modo per fare soldi.
manager era in pole position per beneficiare
Con le Olimpiadi, ci saranno anche da tenere delleffetto Rio? Sapete quanto ha guadagnato
docchio i guadagni potenziali nei bond emessi dal lazione nel corso del 2016? Te lo dico io: a oggi oltre
Brasile in dollari statunitensi. il 60%.
STORIE DI PERSONE
STRAORDINARIE
Riuscita miracolosamente ad arrivare sulle

Lo dicevo allinizio: le Olimpiadi sono un
coste dellisola greca di Lesbo ha raggiunto
fenomeno economico. Ma funzionano cos
Berlino e ha ripreso ad allenarsi, raggiungendo
bene perch raccontano a tutto il mondo le
livelli tali da meritarsi linserimento nella
storie di normali persone straordinarie.
selezione di dieci atleti voluta dal Comitato
Persone da prendere in esempio per forza di
internazionale olimpico per costituire il primo
volont e dedizione. E diventano quindi un
team di rifugiati che garegger alle Olimpiadi.
fenomeno culturale e sportivo.
Yusra ha lottato per cambiare il proprio
Un esempio la storia di Yusra Mardini. Yusra
destino. Lo fanno tutti i 10.000 atleti che
una nuotatrice che partecipa ai giochi
gareggiano anche questanno: danno il
olimpici.
massimo sotto gli occhi di tutti, per ottenere
Cosa c di particolare? E una ragazza siriana, un secondo di vantaggio e un momento di
di soli 18 anni, che appena un anno fa, gloria. E la possibilit di vivere una vita
nellagosto del 2015, per non morire affogata migliore.
si buttava gi in pieno Mar Egeo da un
barcone che aveva iniziato a imbarcare acqua
con cui cercava di fuggire da tutto lorrore, i
bombardamenti, le violenze che aveva dovuto
vivere per mesi e mesi nella sua terra dorigine
nei pressi di Damasco.
Ci sono milioni di persone nel mondo che

rischiano la vita per poter vivere nel mondo
Occidentale. Che certo ha i suoi lati negativi,
ma che permette ad ognuno di noi di vivere
una vita senza malattie, senza fame, senza
violenza.
Se stai leggendo questo articolo, sei nato nella

parte fortunata della terra. E una tua
responsabilit trarre il massimo beneficio dalla
fortuna che ti stata offerta. Leggi, studia,
formati, impara, agisci.
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Copyright 2017 Alfio Bardolla Tranining Group Spa

PSICOLOGIA DEL DENARO | LA CASA UNATTIVIT O UNA PASSIVIT?

La credenza popolare italiana che per

Ma sei sicuro che sia cos?

E la crisi del mercato immobiliare attuale con i

Ma non neanche il calo dei prezzi il

Ecco perch la tua casa una passivit e

Un esempio di passivit un prestito che

Ok, ma se pago un Ma attenzione, il debito che fai mensilmente

Capisci? Allora la tua casa di propriet unattivit o

Ovvero per avere un tetto sulla testa e, nello

I SOLDI FANNO LA FELICIT

Qualcuno mi ha scritto che non capisce come

Ma io non dico questo. Anzi dico che va

Dico che c una differenza tra la casa di

Nel precedente articolo ho parlato della casa

Ovviamente, tutto lopposto se parliamo di FARE MUTUI PER UNA CASA DA

E logico che una casa da investimento o

E QUESTIONE DI INTELLIGENZA FINANZIARIA

E quindi, mentre la maggior

VAI SUL SITO

Vai a questo articolo del Corriere della Sera

Perch ti suggerisco di leggerlo?

Semplice, conferma che se sei disposto ad

IMPARARE DALLE STORIE DI SUCCESSO

O come Niccol, che fin da piccolo affascinato

Del gruppo dei giovani, ricchi e felici fa parte

Non bisogna essere un ingegnere nucleare

Non bisogna nascere da una famiglia ricca

Non bisogna avere una idea brillante

Puoi fare soldi se hai 3 caratteristiche:

Hai voglia di fare e non perdi tempo

Hai voglia di metterti in gioco e ti guardi

Hai coraggio ed entusiasmo

PERCH NON POSSO

La mia professione insegnare alle persone a

Perch faccio questa professione? Perch mi

Non questione di bont, una cosa che mi

Il problema questo: non posso insegnare alle

Lo so che sono proprio le persone che pi ne

E una questione di atteggiamento che genera

PERCH NON POSSO INSEGNARE A UN POVERO A DIVENTARE RICCO

Va bene vincere al superenalotto o ereditare Se sei nella gabbia, devi

Quando si tratta di denaro, le persone che ci

Ma ci sono anche persone che sono in grado

Di sicuro, hai capito di cosa sto parlando. E

NEGLI ANNI, HO RECENSITO 7 CATEGORIE:

1) IL COGNATO SEMPRE 1) IL COGNATO SEMPRE 1) IL COGNATO SEMPRE 1) IL COGNATO

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5) IL TUO PROFESSORE 7) UOMINI DI MARKETING

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9 REGOLE PER LA TUA

In questi anni in cui ho insegnato la libert

Sono regole di vario tipo, alcune psicologiche,

ECCO LE MIE 9 REGOLE PER LA TUA LIBERT FINANZIARIA.

Puoi identificare le ragioni per cui vuoi diventare finanziariamente

Emulare i migliori un modo eccellente di diventare come loro. Se

In Italia non c purtroppo la ricca letteratura di biografie che c in

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5 5) PAGA BENE I TUOI CONSULENTI

Una mentalit sbagliata quella di trovare consulenti che costano poco

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