CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

MERCANTIL
PRIMERA.- Comparecientes.-

Comparecen a la celebracin del presente contrato de arrendamiento

mercantil: a) por una parte, el Banco A.A., representado por el seor X.X.
(nombre, apellido, profesin), en su calidad de Gerente (completar) y
representante legal, conforme se evidencia de la copia del nombramiento
adjunta, parte a la cual en adelante y para efectos de este instrumento se le
denominar LA ARRENDADORA; b) de otra parte, comparece la
compaa B.B., representada por el seor Y.Y. (nombre, apellido, profesin),
en su calidad de Gerente (completar) y representante legal, conforme se
evidencia de la copia del nombramiento adjunta, parte a la cual en adelante y
para efectos de este instrumento se le denominar LA ARRENDATARIA;
y, c) los seores Z.Z. (nombre, apellido, profesin y domicilio), y W.W.
(nombre, apellido, profesin y domicilio), quienes comparecen por sus propios
y personales derechos, a quienes en lo posterior y para los mismos efectos se
les denominar LOS GARANTES SOLIDARIOS.

SEGUNDA.- Antecedentes.-

(Incorporar antecedes de hecho relevantes, relacionados con informacin de

las partes comparecientes y motivaciones que lleven a una y otra parte a
suscribir el documento)

a. LA ARRENDADORA es una sociedad financiera autorizada por la

Superintendencia de Bancos para realizar operaciones de arrendamiento
mercantil.

b. El bien objeto del presente contrato ha sido elegido por LA

ARRENDATARIA para su adquisicin por parte de LA
ARRENDADORA mediante el correspondiente pedido, en el que se han
determinado las respectivas especificaciones tcnicas.

TERCERA.- Objeto.-

LA ARRENDADORA en su calidad de nica propietaria del bien mueble

cuyas caractersticas consta a continuacin, por efectos de la suscripcin del
presente instrumento, da en arrendamiento mercantil a LA
ARRENDATARIA el equipo cuyas caractersticas son:

(Incluir especificaciones tcnicas del bien objeto del presente contrato)

CUARTA.- Canon de Arrendamiento y Valor Residual.-

LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a LA ARRENDADORA, por

concepto de renta o canon mensual, el valor de US$ (valor), durante el tiempo
de duracin del presente instrumento. El valor residual del bien mueble, dado
en arrendamiento es de USD$ (valor).

Este pago se realizar por mensualidades anticipadas, dentro de los primeros

(nmero de das) de cada mes, en las oficinas principales de LA
ARRENDADORA, plenamente identificadas por LA
ARRENDATARIA, ubicadas en la interseccin de las calles (nombre de las
calles principal y secundaria y numeracin, nombre de edificio y oficina), de
la ciudad de (ciudad), provincia de (provincia).

La renta o canon mensual se reajustar automticamente, por perodos

trimestrales, en la misma proporcin en que vare (indicar el parmetro
establecido por las partes para la determinacin del incremento a ser
aplicado a las cuotas). En caso de cumplimiento tardo en el pago de la renta
mensual por parte de LA ARRENDATARIA, LA ARRENDADORA
tendr derecho a aplicar sobre el monto impago una penalidad correspondiente
a la tasa mxima de inters convencional, vigente a la fecha.

QUINTA.- Entrega del bien arrendado.-

LA ARRENDADORA se compromete a entregar a LA

ARRENDATARIA el bien arrendado el da (incluir fecha de entrega
efectiva del bien), en (indicar el sitio establecido por las partes para efectuar
la entrega).

Las partes establecen expresamente que los gastos generados con ocasin de
la entrega e instalacin del bien arrendado corrern por cuenta de LA
ARRENDATARIA, de su parte, LA ARRENDADORA no responder
por la eventual eviccin ni por los vicios ocultos que pudiera poseer el bien
arrendado.

SEXTA.- Plazo.-

El perodo de duracin del presente contrato ser de (nmero de meses),

contados desde la fecha de entrega del bien a LA ARRENDATARIA, al
final del cual LA ARRENDATARIA podr ejercer sus derechos
alternativos.

SPTIMA.- Obligaciones de LA ARRENDATARIA.-

En virtud del presente contrato LA ARRENDATARIA se obliga a: i)

Conservar diligentemente el bien arrendado, destinndole a su uso natural y
utilizndolo por personal idneo, en el lugar sealado como su domicilio; ii)
realizar las reparaciones necesarias para la conservacin del bien en perfecto
estado, previa autorizacin escrita por parte de LA ARRENDADORA en
la que exprese su conformidad respecto de los materiales o piezas a
emplearse; iii) obtener y mantener en vigencia todo instrumento necesario
para destinar el bien a su uso natural, y pagar el valor empleado ms el
mximo de inters convencional si dichos actos fueren ejecutados
directamente por LA ARRENDADORA; iv) exhibir el bien cuantas veces
lo requiera LA ARRENDADORA para realizar las inspecciones que sta
juzgue necesarias; y, v) impedir, por cualquier medio que tenga a su
disposicin, que el ejercicio del derecho de dominio de LA
ARRENDADORA sobre el bien sea perturbado.

OCTAVA.- Notificaciones.-

LA ARRENDATARIA est obligada a informar a LA

ARRENDADORA, de manera inmediata respecto de cualquier
circunstancia que pudiera afectar la integridad o estado del bien arrendado, o
los derechos de propiedad que sobre este posee LA ARRENDADORA.

NOVENA.- Derechos alternativos de LA ARRENDATARIA.-

Al vencimiento del plazo indicado en la Clusula Sexta que antecede, LA

ARRENDATARIA podr ejercer cualquiera de los derechos que constan
seguidamente, a su eleccin, previa notificacin a LA ARRENDADORA
de la misma, dentro de los (nmero de das) das siguientes a la fecha de
vencimiento del plazo:

a. Comprar el bien arrendado, pagando para este efecto el valor residual para
la opcin de compra fijado anteriormente en este mismo instrumento, el cual
equivale al 20% del total de las rentas devengadas. Este valor deber ser
cancelado al tiempo que se notifica la eleccin hecha a LA
ARRENDADORA,

b. Prorrogar el presente contrato por un plazo adicional no mayor de un ao,

pagando LA ARRENDATARIA una renta inferior a la pactada
originalmente, siempre y cuando las partes lleguen a un acuerdo sobre dicha
renta dentro de (nmero de das) das posteriores al vencimiento del plazo,
caso contrario se entender que LA ARRENDATARIA ha renunciado a
esta segunda opcin,

c. Percibir el (establecer porcentaje acordado) % del valor residual en el cual

el bien sea vendido a un tercero, si as lo permiten las condiciones del bien; y,

d. Recibir en arrendamiento mercantil un bien sustituto, siempre que haya

precedido una calificacin previa por parte de LA ARRENDADORA en la
que se confirmen las condiciones de solvencia financiera y de idoneidad de
LA ARRENDATARIA.

En el evento de que LA ARRENDATARIA eligiere alguna de las opciones

1, 2, o 4 que anteceden, se deber realizar los actos pertinentes requeridos por
tales opciones dentro de un plazo mximo de (nmero de das) das
posteriores a la notificacin de la eleccin.

DCIMA.- Terminacin anticipada del contrato.-

LA ARRENDADORA tendr derecho a dar por terminado unilateralmente

el presente contrato, en los siguientes casos:

a) Incumplimiento de las obligaciones econmicas o formales adquiridas por

LA ARRENDATARIA,

b) Por cesin de derechos de este contrato que realice LA

ARRENDATARIA sin contar con la autorizacin escrita previa de parte de
LA ARRENDADORA,

c) En caso de muerte, disolucin, quiebra, insolvencia o estado de supresin

de pagos de LA ARRENDATARIA, o en caso de cesin de bienes a favor
de sus acreedores,

d) En caso de que LA ARRENDATARIA dejare de cumplir con sus

obligaciones monetarias o formales ante cualquier entidad que goce de
jurisdiccin coactiva,

e) Si ocurrido un siniestro del bien dado en arrendamiento, LA

ARRENDATARIA no aceptare sustituirlo por otro; y,

f) En caso de que se establecieren medidas de prohibicin de enajenar,

secuestro o embargo que recaigan sobre el bien arrendado por obligaciones
contradas por LA ARRENDATARIA.

En cualquiera de estos casos, LA ARRENDADORA podr demandar el

pago de todas las rentas vencidas y por vencer, hasta la finalizacin del plazo
previsto en este instrumento. LA ARRENDATARIA una vez que haya
satisfecho sus obligaciones, podr ejercer el derecho a la opcin de compra
establecido anteriormente, pagando el valor residual convenido.

UNDCIMA.- Seguro.-

LA ARRENDATARIA contratar un seguro contra todo dao y de

responsabilidad civil a favor de LA ARRENDADORA, por el valor
ntegro del bien materia del presente contrato, pagando, adems, las primas
respectivas por el tiempo de vigencia del mismo.

De producirse algn siniestro LA ARRENDATARIA deber notificarlo a

LA ARRENDADORA dentro del plazo mximo de 48 horas, contadas
desde el momento en que tuvo conocimiento de su ocurrencia. As mismo,
deber intentar las acciones judiciales o extrajudiciales que sean pertinentes
para obtener el pago de la indemnizacin debida por la aseguradora. La
ocurrencia del siniestro no afectar el crdito de LA ARRENDADORA
sobre las rentas mensuales pendientes.

LA ARRENDATARIA se constituye en responsable ante LA

ARRENDADORA de todo evento que se derive de un siniestro que afecte al
bien arrendado, independientemente de que el bien ya se halle asegurado o no.
As, se compromete a pagar el valor ntegro del presente contrato en el evento
de no haber celebrado todava el contrato de seguro o en caso de no pago de la
indemnizacin por parte de la aseguradora, por cualquier causa, como tambin
se compromete a pagar la diferencia que existiera entre el valor de las rentas
pendientes de pago y el valor de la indemnizacin pagada por la aseguradora.

DUODCIMA.- Impuestos.-

LA ARRENDATARIA deber pagar los impuestos que se generen por la

celebracin y ejecucin del presente contrato, especialmente aquellos que
surjan del ejercicio de uno de los derechos alternativos de LA
ARRENDATARIA al vencimiento del plazo, y en general todos los
ocasionados por el bien arrendado, durante la vigencia de este contrato.

DCIMO TERCERA.- Garanta.-

Con el objeto de asegurar el cumplimiento de las obligaciones que este
contrato impone a LA ARRENDATARIA, se constituyen en garantes
solidarios para con ella, las siguientes personas: los seores Z.Z. (incluir
nombres y apellidos completos) y W.W. (incluir nombres y apellidos
completos), quienes pactan indivisibilidad an por sus herederos, hacen de
deuda ajena, propia, renuncian a los beneficios de orden y excusin y al
derecho de retracto contenido en el Art. 2242 del Cdigo Civil.

DCIMO CUARTA.- Inscripcin.-

Las partes comparecientes expresamente autorizan a LA

ARRENDADORA para que obtenga la inscripcin correspondiente de este
contrato en el Registro Mercantil del cantn (nombre del cantn
correspondiente).

DCIMO QUINTA.- Domicilio y controversias.-

Para el caso de controversias que surjan de la interpretacin, aplicacin o

terminacin del presente contrato, las partes renuncian domicilio y se someten
a los jueces civiles de la ciudad de (nombre de la ciudad), y al trmite por va
verbal sumaria o aquella que sea elegida por el demandante.

DCIMO SEXTA.- Ratificacin.-

Para constancia y fe de lo actuado, las partes contratantes suscriben el

presente contrato por triplicado, en (completar ciudad), a (completar la
fecha).

X.X Y.Y.
Gerente (completar) C.C.- (completar)
LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA

Sr. Z.Z. Sr. W.W.

C.C.- (completar) C.C.- (completar)
GARANTE SOLIDARIO GARANTE SOLIDARIO