NMERO SEIS (6). Guatemala, veintisis de febrero de dos mil ocho.

Ante mi,
________________, Notaria, comparece FERNANDO FERNNDEZ FLORES, de
treinta y ocho aos, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica
con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro ocho mil
(8000), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de
Guatemala. Acta en su calidad de Presidente del Consejo de Administracin y
Representante Legal de la entidad INVERSIONES INMOBILIARIAS EL GAUCHO
SOCIEDAD ANNIMA, calidad que acredita con Acta Notarial de Nombramiento,
faccionada en esta ciudad el doce de octubre del ao dos mil seis por el Notario
EDWIN ROLANDO CCERES MEJA, la cual se encuentra debidamente inscrita en el
Libro de Auxiliares de Comercio del Registro Mercantil General de la Repblica bajo el
nmero cien (100), folio diez (10), del libro cuarenta (40). Doy fe y hago constar: a.)
que tuve a la vista los documentos de identificacin relacionados; b.) el compareciente
me manifiesta encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; c.) que la
representacin con que acta es suficiente conforme a la ley y a mi juicio. Prosigue
por lo tanto a otorgar la siguiente UNIFICACIN DE BIENES INMUEBLES de
conformidad con las siguientes clusulas. PRIMERA: ANTECEDENTES. Manifiesta el
seor FERNANDO FERNNDEZ FLORES, en la calidad con la que acta, que la
entidad INVERSIONES INMOBILIARIAS EL GAUCHO, SOCIEDAD ANNIMA, es
legtima propietaria de los siguientes bienes inmuebles: i. Finca rstica ubicada en el
kilmetro cuarenta de la Carretera a Retalhuleu, inscrita en el Segundo Registro de la
Propiedad, bajo el nmero doce (12), folio catorce (14), del libro once (11) de
Retalhuleu, cuyas medidas y colindancias constan en dicha inscripcin. Acredita dicha
propiedad con el primer testimonio de la escritura pblica nmero treinta (30),
faccionada por la infrascrita Notaria con fecha dos de febrero de dos mil ocho, en esta
ciudad, en el cual consta la compraventa de dicho bien inmueble, as como con la
certificacin extendida por el Registrador del Segundo Registro General de la
Propiedad con fecha catorce de febrero de dos mil ocho; ii. Finca rstica ubicada en el
kilmetro cuarenta punto cinco de la Carretera a Retalhuleu, inscrita en el Segundo
Registro de la Propiedad, bajo el nmero trece (13), folio seis (6), del libro ocho (8) de
Retalhuleu, cuyas medidas y colindancias constan en dicha inscripcin. Acredita dicha
propiedad con el primer testimonio de la escritura pblica nmero cuarenta (40),
faccionada por la infrascrita Notaria con fecha tres de febrero de dos mil ocho, en esta
ciudad, en el cual consta la compraventa de dicho bien inmueble, as como con la
certificacin extendida por el Registrador del Segundo Registro General de la
Propiedad con fecha catorce de febrero de dos mil ocho; iii. Finca rstica ubicada en
el kilmetro cuarenta y uno de la Carretera a Retalhuleu, inscrita en el Segundo
Registro de la Propiedad, bajo el nmero quince (15), folio tres (3), del libro cincuenta
y cinco (55) de Retalhuleu, cuyas medidas y colindancias constan en dicha
inscripcin. Acredita dicha propiedad con testimonio especial de la escritura pblica
nmero cincuenta, autorizada por la infrascrita Notaria con fecha cuatro de febrero de
dos mil ocho, en esta ciudad, en el cual consta la compraventa de dicho bien
inmueble, as como la certificacin extendida por el Registrador del Segundo Registro
General de la Propiedad con fecha catorce de febrero de dos mil ocho; iv. Finca
rstica ubicada en el kilmetro cuarenta y uno punto cinco de la Carretera a
Retalhuleu, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, bajo el nmero dieciocho
(18), folio diecisis (16), del libro veinte (20), cuyas medidas y colindancias constan en
dicha inscripcin. Acredita dicha propiedad con testimonio especial de la escritura
nmero ochenta, autorizada por la infrascrita Notaria con fecha cinco de febrero de
dos mil ocho, en esta ciudad, en el cual consta la compraventa de dicho bien
inmueble, as como con certificacin extendida por el Registrador del Segundo
Registro General de la Propiedad con fecha catorce de febrero de dos mil ocho.
Dichos bienes inmuebles colindan entre s, y para efectos de la unificacin consta la
inscripcin de los cuatro bienes inmuebles anteriormente descritos en la Direccin de
Catastro y Avalo de Bienes Inmuebles, registrados con Matrcula Fiscal nmeros
siete (7), ocho (8), nueve (9), y diez (10), respectivamente. SEGUNDA:
ADVERTENCIA LEGAL. Contina manifestando el seor FERNANDO FERNDEZ
FLORES, en la calidad con la que acta que no pesan gravmenes ni anotaciones
sobre dichos bienes inmuebles que puedan afectar derechos de terceros. TERCERA:
DE LA UNIFICACIN. Conforme a los planos levantado por el Ingeniero LUIS
ALBERTO BELTRANENA ORIVE, colegiado nmero trescientos mil dos (300,002),
dichos bienes inmuebles pasan a constituir una nueva finca, con las medidas
siguientes: Del punto de observacin nmero uno al punto de observacin numero
dos, en direccin sur oriente, sesenta grados, cero minutos, cero segundos, midiendo
trescientos noventa punto cuarenta y un metros (390.41mts), colinda con la Carretera
Mataderos. Del punto de observacin nmero dos al punto de observacin nmero
tres, en direccin nororiente, sesenta grados, cero minutos, cero segundos, midiendo
trescientos noventa punto cuarenta y un metros (390.41mts), colindando con la Aldea
Los Arrecifes. Del punto de observacin tres al punto de observacin uno, en direccin
oriente, sesenta grados, cero minutos, cero segundos, midiendo trescientos noventa
punto cuarenta y un metros (390.41mts), colindando con la Aldea Los Cerditos.
CUARTA: ACEPTACIN. Manifiesta el seor FERNANDO FERNNDEZ FLORES que
en los trminos relacionados, acepta y ratifica el contenido del presente instrumento,
solicitando a la Seora Registradora del Segundo Registro de la Propiedad, que se
inscriba la unificacin de las fincas anteriormente descritas para que pase a formar
una finca nueva. Doy fe: a. De lo anteriormente expuesto; b. Que tuve a la vista los
documentos relacionados con el presente instrumento; c. Que advert al otorgante de
los efectos legales y de la obligacin de presentar testimonio de la presente escritura
al Registro General de la Propiedad de Quetzaltenango; d. De haber ledo de forma
ntegra al otorgante el presente instrumento, quien enterado de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, acepta, ratifica, y firma junto con la Notaria.

ANTE M,