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LA POSESIN

MARIO A. JIMNEZ
ETIMOLOGA

POSESIN PROVIENE DE= POSSIDERE =


SEDERE ( SENTAR O ESTAR SENTADO)
DEFINICIN:

Es la relacin de un sujeto en relacin con una cosa donde se


da el disfrute y se genera relacin directa o indirecta con ella,
pero donde siempre existe voluntad y poder ejercido.

Segn Brenes Cordoba la posesin implica:


1. El poder de hecho sobre el objeto.
2. Voluntad de retenerlo bajo su dependencia.
POSICIN DEL CDIGO CIVIL

ARTCULO 612. Es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o


algunas de las facultades inherentes al dominio.
ARTCULO 617. La posesin da al que la tiene, la presuncin de
propietario, mientras no se pruebe lo contrario. Slo la posesin que se
adquiere y disfruta en concepto de dueo de la cosa poseda,
puede producir el dominio por usucapin.
Teoras sobre la naturaleza jurdica
de la posesin.
SAVIGNY: la posesin es un hecho, pero por sus
consecuencias se asemeja a un derecho. (Teora
subjetiva)
Era suficiente que la persona se encontrara frente a la
cosa y con posibilidades de tomarla, para que el derecho
existiera. Podra no estar presente, pero si con posibilidad
de tomarla.
Segn el animus, se parte de una voluntad legal de
poseer. (Animus domini)
IHERING: la posesin es un derecho. Como la posesin
cuenta con proteccin jurdica, entonces es un derecho.
(Teora objetiva)

Segn el corpus, el sujeto acta como un propietario de


hecho.
Segn el animus, en todo poseedor hay una voluntad
que se caracteriza por el deseo de colocar bajo el
derecho de propiedad la cosa. (animus tenendi)
Son idnticas la posesin y la tenencia
DEFINICIN DEL ELEMENTO MATERIAL DE LA
POSESIN (CORPUS):
Poseer una cosa (CORPUS) es ejercer, sobre ella un
poder efectivo. La posesin supone el dominio real de
la cosa poseda. Es la que la doctrina conoce como
poder de hecho de la posesin. Ej. poseer en este
sentido es habitar una casa, cultivar, cosechar, cortar
un rbol, acondicionar un local, derribar una pared,
levantar un muro.
DEFINICIN DEL ELEMENTO INTENCIONAL DE LA
POSESIN (ANIMUS) O ESPRITU DE LA POSESIN:

Es la intencin deliberada de afirmarse como dueo. Es una


actitud psicolgica de actuar voluntariamente como
propietario, actuar como tal (animus domini). El animus es el
elemento constitutivo de la posesin, mientras que la buena
o mala fe es una calidad o un vicio, segn sea el caso, de la
posesin constituida.
A cada tipo de derecho real corresponde una paralela
posesin.
POSESIN COMO PODER JURDICO:

Se establece un poder jurdico que,


independientemente de a quien corresponde el
derecho definitivo sobre la misma, lo concede la
ley; puede decirse que son casos de posesin
como derecho (poder jurdico), y no como hecho
(dominacin efectiva).
ESTRUCTURA DE LA SITUACIN POSESORIA:

Sujeto de la Posesin
Titular o sujeto de un derecho es la persona a quien pertenece el
poder jurdico en que aquel consiste, poseedor de un derecho es la
persona que tiene el poder que corresponde a ese derecho.
Son derechos posebles los derechos privados patrimoniales,
susceptibles de ejercicio. Quedan excluidos los derechos de la
personalidad o de familia.
Para ser titular de un derecho jurdico se requiere el requisito
de la capacidad jurdica, por lo que sujeto de la posesin
como derecho puede serlo tanto la persona fsica como la
jurdica.

Sujeto de la posesin como hecho pueden serlo las


personas jurdicas o las fsicas con aptitud natural de
entender y querer, aunque se admite la tesis de la posesin
an careciendo de esos atributos pero a travs de un
representante.
Formas de posesin segn sujeto

Posesin en nombre propio: posesin por y para si


Posesin en nombre ajeno: representante genera para el
representado.
Posesin en comn: en cualquiera de esas posibilidades
anteriores cuando se posee por parte de varios sujetos un
bien.
EL OBJETO DE LA POSESIN:
La posesin, tanto como hecho como derecho, solo
se puede dar sobre cosas apropiables, o sea
derechos privados patrimoniales.

Se establecen excepciones con caractersticas


especiales en el caso de algunos bienes de dominio
privado, como por ejemplo las minas, cosas donde se
toman en cuenta factores de inters pblico, caso de
bienes de dominio pblico susceptible de
apropiacin.
POSESIN DE BIENES INMATERIALES

Los bienes inmateriales (cosas incorporales) pueden ser


objeto de posesin como hecho pues se puede ejercer
sobre ellos un poder hecho. Ejemplo: Obra literaria: en
relacin con los derechos patrimoniales : modificar,
lucrar o publicar, (otro que no es el propietario).
Tanto en bienes inmateriales como en derechos
no se da la tenencia corporal (de hecho), por
carecer de sustrato fsico aprehensible. A pesar
de ello, poseer un derecho es el poder en que el
derecho consiste, es el disfrute del derecho.
CLASES DE POSESIN

1. POSESIN EN CONCEPTO DE DUEO Y EN CONCEPTO


DIFERENTE AL DE DUEO:

Es diferente hablar de posesin en calidad de titular de la cosa


o derecho posedo y posesin en concepto de tenedor de la
cosa o derecho, pero perteneciendo stos a otra persona
(como la posesin en el caso del arrendamiento o el usufructo
de una finca, servidumbre respecto a la finca contigua)
Adems, la posesin de una cosa o derecho
de otro se puede tener en utilidad de otro al
que pertenece ( ejem. depositario respecto a
la cosa en custodia), o en utilidad del
poseedor (comodatario respecto a la cosa
prestada)

En
un derecho que recae sobre una cosa se
puede poseer aquel como propio y la cosa
como ajena. Ej. usufructo.
2. POSESIN INMEDIATA Y MEDIATA.

Es inmediata la que se tiene directamente, sin mediador


posesorio. Es mediata la que se tiene a travs (por
mediacin) de la posesin de otro.
El poseedor inmediato dirige su posesin con su voluntad,
mientras que el servidor de la posesin no es autnomo y
debe estar actuando segn las instrucciones que emite el
poseedor de derecho o el propietario.
La posesin mediata es siempre posesin como derecho,
nunca como hecho.
3. POSESIN VICIOSA Y NO VICIOSA

Viciosa y no viciosa.
Es posesin viciosa la adquirida mediante despojo del
poseedor anterior, o sea, sin o contra su voluntad. El caso
contrario sera la no viciosa.
Adquirir la posesin en forma violenta o clandestina sea en
forma viciosa, implica que el que la arrebata mantiene una
posesin de hecho mientras que le despojado mantiene la
posesin de derecho.
POSESIN JUSTA E INJUSTA

Es justa cuando posee el que tiene derecho a poseer.

Es injusta cuando, por el contrario, no se tiene ese


derecho.
Posesin justa viciosa = recuperacin del despojado.
4. POSESIN CIVIL Y NATURAL.

Se denomina posesin civil aquella que es establecida a


travs de la ley, sea que tiene tutela o amparo del
derecho.
Es natural aquella en la que predomina la relacin de
hecho entre el bien y el poseedor, independientemente de
su posesin de derecho, y partiendo de que la posesin no
es viciosa.
5. POSESIN EN NOMBRE PROPIO Y POR CUENTA DE
OTROS.

Se posee a nombre propio cuando existe correlatividad subjetiva


entre el que posee de derecho y de hecho.
Se posee por cuenta de otros cuando el que mantiene una
relacin directa o de hecho con el bien lo realiza en
representacin de otro, sea que los efectos de esa posesin son
atribuidos a otro. El animus es de poseer por otro, no de
beneficiarse de esa posesin.
6. POSESIN DE BUENA FE Y MALA FE.

La determinacin de la buena o mala fe se establece en


funcin de si el titulo del poseedor est viciado, sea si
conscientemente conoca el vicio de su titulo.
Tambin se denomina poseedor de mala fe al que posee sin
ningn ttulo, el que por su culpa grave ignora el vicio de su
adquisicin. La buena fe se presume y por ello no debe
probar la buena calidad de su ttulo. La carga de la prueba
corresponde al adversario del poseedor.
7. POSESIN AD USUCAPIONEM

Usucapin (o prescripcin adquisitiva) es la adquisicin del


dominio u otro derecho real poseble, por la posesin
continuada del mismo durante el tiempo y con las condiciones
que establece la ley. El usucapiente durante ese tiempo
aparece, figura activa y se comporta como titular del
derecho.
ADQUISICIN DE LA POSESIN.

La posesin se puede adquirir de dos maneras:


Derivada: Cuando la adquisicin se base en la prdida del
derecho por aquel a quien perteneca e bien.
Originaria: Cuando sin basarse en un derecho anterior, se
adquiere el derecho como nuevo, ex novo. La posesin
adquirida originalmente es susceptible de transmisin o sucesin.
ADQUISICIN DE LA POSESIN.

La posesin se adquiere por la ocupacin material de la cosa o


derecho posedo o por el hecho de quedar stos sujetos a la accin
de nuestra voluntad. La posesin como derecho se adquiere por
realizar el acto al que la ley relaciona tal adquisicin.
No es necesario un tipo determinado de animus para adquirir la
posesin pero se requiere, al menos, la voluntad de sentirse dueo
de hecho sobre la cosa, voluntad sin la que se dara un contacto
fsico, intrascendente como poder de hecho entre sujeto y objeto.
Hayadquisicin derivativa de la posesin como
hecho, cuando el poder efectivo sobre la cosa es
proporcionado por el anterior poseedor.

Mediante contrato de transmisin de la posesin


se puede traspasar.
EFECTOS DE LA POSESIN

Hace presumir la propiedad (617)


Hace al poseedor titular de las acciones
posesorias
Conduce a la adquisicin del dominio por la
usucapin (617, 620 y 633)
EFECTOS DE LA POSESIN

La posesin en los trminos del artculo 277 y 278 del C.C.,


confiere legitimacin para conservar o recuperar los derechos
de la posesin segn sea el caso, a partir de las acciones
posesorias, las cuales tienen dos objetivos: evitar
perturbaciones en el ejercicio de la posesin cuando en es
amenazado por un tercero y recobrarla cuando el bien posedo
cae en poder de otra persona.
Las acciones posesorias existen tanto en beneficio del poseedor
de buena y mala fe, del que tiene justo ttulo y del que carece
de ttulo y en algunos casos a favor del simple tenedor.
EFECTOS DE LA POSESIN

Al promover una accin posesoria no es necesario probar el


derecho real - ad rem - sino probar solo la posesin de la cosa in
rem -.
Ver artculos 317, 318 y 319 del C.C.
Ello tiene relacin con uno de los efectos del domino consagrado
en el art. 264 C.C., incisos 4 y 5.
ACCIONES POSESORIAS

Las acciones posesorias son medios procesales para


proteger la efectividad de los derechos consagrados en
la posesin tales como el dominio, el goce de la cosa, la
posesin regular, irregular, as como la tenencia.

Entre ellas tenemos:


a) Accin reivindicatoria (624#5, 639)
b) Los interdictos
EFECTOS DE LA POSESIN DE BUENA FE
ARTCULO 624.
1) Hacer suyos los frutos percibidos, mientras su buena fe no sea interrumpida;
2) De que se le abonen todos los gastos necesarios y tiles, teniendo derecho de
retener la cosa poseda hasta que se haga el pago;
3) Retirar las mejoras voluntarias, si no se causa dao en el bien mejorado, o
reparando el que se cause al retirarlas;
4) Que se le abonen los gastos hechos por l para la produccin de frutos
naturales y civiles que no haga suyos por estar pendientes al tiempo de
interrumpirse la posesin, teniendo derecho al inters legal sobre el importe de
esos gastos desde el da en que los haya hecho;
5) No ser desposedo de la cosa, si antes no ha sido citado, odo y vencido en
juicio;
6) Ser preferido a cualquier otro que la pida con igual derecho, excepto el caso
en que deba darse posesin indivisa;
7) Servirse de la posesin como medio para adquirir el dominio por prescripcin; y
8) Ser considerado dueo de los muebles que posee.