CONTRATO DE CONSTRUCCION POR ADMINISTRACION DELEGADA

Entre los suscritos a saber: JESS ALIRIO BASTIDAS A. Y GAVI MUOZ

IBARRA, personas mayores de edad, con domicilio en esta ciudad, identificados
con cdulas de ciudadana nmeros 12.960.354 y 30.735.078 respectivamente por
una parte y quienes se denominarn LOS CONTRATANTES, y JOS JAIME
MUOZ IBARRA, igualmente persona mayor de edad, con domicilio en esta
ciudad, identificado como aparece al pie de su firma, quien obra como
representante legal de la sociedad Constructora Gmez Muoz SAS., identificada
con NIT 900950652-2 que en este documento se denominar EL
CONTRATISTA, se ha celebrado el contrato que consta en las siguientes
clusulas: PRIMERA- Objeto: El contratista se obliga para con los contratantes
mediante el sistema de administracin delegada, a la construccin de un inmueble
para vivienda unifamiliar situado en la Manzana B Lote 8 Barrio Villa Teruel,
Cdigo Predial: 01 04 1056 0008 000 y nmero de matrcula inmobiliaria: 240-
204164 de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Pasto.
PARGRAFO. Los planos arquitectnicos, los clculos y planos estructurales, las
especificaciones de construccin, y los planos de instalaciones elctricas y
sanitarias, harn parte integrante del presente contrato. SEGUNDA-
Obligaciones del Contratista: En virtud del presente contrato el Contratista se
obliga a) Poner toda su capacidad profesional, tcnica y administrativa para la
construccin de la obra contratada con el objeto de conseguir la correcta
realizacin de los planos y el cumplimiento de las especificaciones. b) Designar y
mantener en el sitio de trabajo y durante el tiempo que a juicio del contratista sea
necesario un profesional en arquitectura con la debida idoneidad y debidamente
matriculado, con suficiente autorizacin para representarlo y actuar en su nombre.
c) Comprar todos los materiales, elementos y equipos para la construccin, en las
condiciones favorables para el Contratante en lo referente a la calidad y precio; d)
Contratar, organizar y controlar al personal de trabajadores que a juicio del
contratista sea necesario para la realizacin de la obra a construirse con la calidad
y en los tiempos estipulados en el presente contrato. e) Llevar en forma clara,
correcta y precisa la contabilidad y estadstica de la obra y suministrar al
Contratante cuando este lo requiera, un informe de la misma, acompaado de
todos los comprobantes que la justifiquen o sean necesarios. f) Responder por la
calidad de la obra al tenor de lo dispuesto en los artculos 2060 numerales 3 y 5 y
2061 del cdigo civil, g) Responder ante terceros por los daos que se ocasionen,
cuando provengan de causas imputables al contratista de conformidad con la ley.
h) Cumplir con todas las obligaciones que se desprendan de la naturaleza de este
contrato, as como con todas las normas y reglamentos vigentes o que se expidan
respecto de la ejecucin de obras como de la que es objeto de este contrato.

1
TERCERA- Obligaciones de los contratantes: a) Entregar al contratista en la
fecha pactada las sumas estipuladas por las partes como costo global de
construccin de la obra. b) Aprobar o rechazar las propuestas que presente el
contratista referentes a diseos, compras, gastos o subcontratos que hayan de
realizarse. PARGRAFO. Sin perjuicio de lo anterior, las partes acuerdan que el
contratista est facultado para desobedecer pautas dadas por el contratante
cuando estas ponen en riesgo la estabilidad tcnica o administrativa de la obra.
CUARTA. - SUBCONTRATACIN: Las partes contratantes dejan expresa
constancia de que los obreros, subcontratistas y dems trabajadores empleados
de la obra, no tiene relacin jurdica directa con el Contratante, sino con el
contratista y que, en consecuencia, ste est obligado a responder por el pago de
salarios, prestaciones sociales y dems obligaciones que le impone la legislacin
laboral, as como las de carcter civil con los subcontratistas. QUINTA- VALOR
DEL CONTRATO: El valor del presente contrato se estima en CIENTO
CUARENTA MILLONES DE PESOS M/CTE ($140.000. 000.oo), suma que
incluye el costo integral de ejecucin de la obra (compra de materiales,
subcontrataciones de mano de obra y honorarios del Contratista) los cuales se
pagarn por los contratantes al contratista a la firma del presente acuerdo de
voluntades. PARGRAFO 1. No habr lugar por parte del CONTRATISTA, a
establecer variaciones en el presupuesto y/o reajustes de precios. PARGRAFO
2. Los costos por concepto de Licencia, impuestos, estudios preliminares (suelos,
estructural), diseo elctrico y diseo hidro-sanitario no se contemplan en el valor
del contrato y son asumidos por el contratante. SEXTA. - PLAZO: El contratista
iniciar la obra dentro de los veinte das siguientes a la firma del presente contrato
y/o al cumplimiento de los requisitos reglamentarios previstos para ello, tales como
expedir de la licencia de construccin u otros semejantes, y deber entregar la
obra satisfactoriamente concluida en un plazo de siete (7) meses, contados a
partir de la fecha de iniciacin. SPTIMA. - AMPLIACIN DEL PLAZO: El
contratante podr conceder la ampliacin del plazo para la entrega de las obras,
cuando por circunstancias ajenas al contratista y fuera del control del mismo as lo
justifique. OCTAVA -CESIN DEL CONTRATO: Por ninguna causa el contratante
aceptar la cesin del presente contrato, por el contratista, ni en todo, ni en parte.
NOVENA- SUSPENSIN O TERMINACIN DEL CONTRATO: El contratista,
previa autorizacin del contratante, podr suspender o declarar terminado el
presente contrato por causas de fuerza mayor o caso fortuito que hagan necesaria
tal suspensin o terminacin, dando aviso al contratante con treinta das de
anticipacin, en cuyo caso ste renuncia expresamente a reclamar perjuicios o
indemnizaciones por tal causa, pero tendr derecho a que se le reembolsen las
sumas correspondientes descontando los trabajos ejecutados y los honorarios en
proporcin a las obras realizadas. En tal virtud las partes suscribirn un acta en la
que se indiquen los trabajos ejecutados, su cantidad y el material entregado.
DCIMA- CLUSULA PENAL: Por causa de mora, en la terminacin de las
obras, el contratista pagar al contratante un da de salario mnimo legal vigente

2
por cada da que pase del plazo fijado o de la fecha de vencimiento de las
prrrogas a que haya lugar. DCIMA PRIMERA- EXCLUSIN DE LA RELACIN
LABORAL: No existir vnculo laboral alguno entre el Contratante y el Contratista
o el personal que ste ltimo utilice en la realizacin de las actividades que
constituyen el objeto del presente contrato.

En seal de conformidad las partes contratantes suscriben el presente documento

en la ciudad de Pasto, siendo los......................................(.) das del mes
de...............del ao ............................................................Se extienden
dos copias del mismo tenor y valor.

Firmas:

JESS ALIRIO BASTIDAS A. GAVI MUOZ IBARRA

C.C. Nro. 12.960.354 C.C. Nro. 30.735.078
CONTRATANTE CONTRATANTE

JOS JAIME MUOZ IBARRA

C.C. Nro. 98.384.856 de Pasto
Representante Legal de Constructora Gmez Muoz SAS.
CONTRATISTA.