Inmovilizado material

2.1. Concepto

La AECA en su Documento nmero 2, de la serie Principios contables,

dice: El inmovilizado material est constituido por elementos patrimoniales
tangibles, muebles o inmuebles. Se trata, por tanto, de bienes que se
utilizan en la actividad permanente y productiva de la empresa, tienen por
lo general una vida til predeterminada, que trasciende la duracin de un
ejercicio econmico, condicionada por el desgaste y la evolucin tecnolgica
y que no estn destinados a la venta.

2.1.1. Elementos integrantes

Los elementos integrantes del inmovilizado material estn comprendidos en

el subgrupo 22 del PGC, el cual rene las siguientes cuentas:

220 Terrenos y bienes naturales.

221 Construcciones.
222 Instalaciones tcnicas.
223 Maquinaria.
224 Utillaje.
225 Otras instalaciones.
226 Mobiliario.
227 Equipos para procesos de
informacin.
228 Elementos de transporte.
229 Otro inmovilizado material.

Se observa que el denominador comn de todos estos bienes es su carcter

permanente.

2.1.2. Carcter de permanencia

Estos elementos son permanentes porque siguen formando parte del

patrimonio empresarial durante un plazo superior al ejercicio econmico. Al
hilo de lo anterior, no se podran considerar integrantes del inmovilizado
material de la empresa:

A los trabajadores fijos, ya que los recursos humanos nunca forman parte
del patrimonio.

Locales, vehculos y bienes de esta categora alquilados por la organizacin

para su uso y disfrute.

Herramientas manuales no incorporadas a las mquinas cuyo perodo de

utilizacin se estime inferior al ao.
Los moldes y plantillas que se empleen para encargos aislados.

Los envases, embalajes, piezas de recambio y repuestos, as como el

material de oficina, susceptibles de almacenamiento por un perodo de
tiempo inferior al ao.

La composicin del inmovilizado material de una empresa est delimitada,

en gran medida, por la actividad a la que sta se dedique. De todos modos,
sera conveniente diferenciar entre aquellos bienes que se emplean en la
realizacin del proceso productivo y aquellos que son ajenos a la
explotacin. Un claro ejemplo de estos ltimos son las salas dispuestas para
la exposicin de obras de arte de una entidad financiera.

2.1.3. Su destino no es la venta

Los productos que fabrica la empresa, o los servicios que presta, estn
destinados a la venta. En cambio, los elementos del inmovilizado material
pueden ser vendidos, pero no es una operacin habitual. Pese a ello, es
interesante saber cunto valen hoy en el mercado de segunda mano, es
decir, cules son sus valores presentes de mercado, como se ver ms
adelante.

As, en una empresa que fabrica y comercializa muebles de oficina, hay que
distinguir el mobiliario destinado a la venta que no forma parte de su
inmovilizado material y los muebles de sus oficinas y dems dependencias.
Los segundos se pueden vender, pero en principio los mantiene para el
ejercicio de su actividad empresarial, y estn incluidos en su inmovilizado
material.

2.2. Registro

Los elementos del inmovilizado material son bienes, por lo que figuran en el
activo del balance. Es importante que en el balance se separe el
inmovilizado que se utiliza en el ejercicio de su actividad productiva del
inmovilizado ajeno a la explotacin.

En el libro Mayor se registran sintticamente los elementos integrantes

mediante cuentas diferentes.

En el libro Diario se reflejan cronolgicamente todas las operaciones

mediante los oportunos asientos. El registro de estos bienes, que se ir
ampliando a medida que avance la explicacin, ser:

Entradas o aumentos de la valoracin de cualquiera de estos bienes. La

operacin ms habitual es la compra de uno de estos activos. En definitiva,
la empresa consigue un inmovilizado por un precio determinado, que paga o
deja a deber.

Por el importe que se satisfaga, en metlico o mediante transferencia

bancaria, se abonar una cuenta de Tesorera. Si por la adquisicin se
contrae una obligacin de pago o deuda, con independencia de que el
vencimiento sea a cinco meses o a tres aos, est documentada en letras
de cambio o slo exista factura, se abonar una cuenta representativa de
las deudas contradas. Hay que advertir que en la mayora de las ocasiones
estas deudas vencen en un plazo superior al ao (deuda a largo plazo). Por
tanto, su registro contable, prescindiendo de importes, se podra resumir:

En qu consiste el servicio de Outsourcing de Procesos Administrativo -

Contables?

Hoy ms que nunca en un mundo cada da ms competitivo, existe la

conviccin de las empresas y en particular, de los hombres de negocios, de
la necesidad de tercerizar determinados servicios realizados en el pasado
por personal de la propia empresa, con el objetivo de focalizar sus esfuerzos
en las actividades estratgicas de su negocio.

El Outsourcing de Procesos Administrativo-Contables consiste en el uso de

una firma externa especializada para proveer servicios en reas que no
forman parte de los procesos claves de la organizacin. La transferencia de
la gestin o ejecucin de ciertas funciones, le permite a las organizaciones
centrarse en los aspectos fundamentales de su negocio, obteniendo
ventajas como:

Aumento de la rentabilidad a travs de la mejora en los niveles de

productividad.

Mayor flexibilidad interna maximizando la administracin del tiempo.

Utilizacin de recursos multidisciplinarios.

Optimizacin en los controles.

Acceso a tecnologa de avanzada.

En definitiva, se trata de una propuesta de valor trabajando junto a nuestros

clientes para ofrecer el servicio que ms se ajuste a las necesidades de su
empresa y lograr as los beneficios reales que ofrece esta modalidad de
negocios.

Rgimen MYPE Tributario: Un nuevo rgimen para los contribuyentes

El 20 de diciembre del 2016 se public el Decreto Legislativo N 1269,

estableciendo un Rgimen MYPE Tributario - RMT, para contribuyentes que
sus ingresos netos no superen las 1700 UIT.
A continuacin, algunas respuestas, a las primeras interrogantes que se
desprenden de la lectura al Decreto Legislativo, recientemente publicado:

A quines est dirigido?

Aquellos contribuyentes cuyos ingresos netos no superen las 1700 UIT,
asimismo es requisito no tener vinculacin directa o indirectamente en
funcin del capital, con otras personas naturales o jurdicas, cuyos ingresos
netos anuales en conjunto superen el monto indicado.

Cmo puedo acceder al nuevo Rgimen MYPE Tributario?

La SUNAT incorporar de oficio a los contribuyentes que al 31.12.2016

hubieren estado tributando en el Rgimen General y cuyos ingresos netos
del ejercicio 2016 no superaron las 1700 UIT, salvo que se hayan acogido al
Nuevo RUS o Rgimen Especial, con la declaracin correspondiente al mes
de enero del ao 2017.

Tambin sern incorporados de oficio aquellos contribuyentes que al

31.12.2016 hubieran estado acogidos al Nuevo RUS en las categoras 3, 4 y
5 o tengan la condicin de EIRL acogidas a dicho rgimen, siempre que no
hayan optado por acogerse en enero del 2017 al NRUS (categoras 1 y 2),
Rgimen Especial o Rgimen General.

Asimismo, de acuerdo a la norma tambin pueden acogerse de manera

voluntaria los contribuyentes que se encuentren en cualquiera de los
regmenes ya existentes.

Cmo pago el Impuesto a la renta en el Rgimen MYPE Tributario?

El impuesto a la renta se determinar aplicando la escala progresiva

acumulativa de acuerdo al siguiente detalle:

Hasta 15 UIT = 10 %
Ms de 15 UIT = 29.5 %

Cmo realizo los pagos a cuenta en el Rgimen MYPE Tributario?

Los pagos a cuenta del Impuesto a la Renta se pagarn de la siguiente

manera:
Contribuyentes cuyos ingresos netos anuales del ejercicio no superen las
300 UIT: uno por ciento (1,0%) a los ingresos netos obtenidos en el mes.
Contribuyentes del RMT que en cualquier mes del ejercicio superen las 300
UIT: conforme a las reglas del Rgimen General establecidas en la Ley del
Impuesto a la Renta y normas reglamentarias.
Los Regmenes Tributarios de la SUNAT

Son aquellas categoras en las cuales toda persona natural o jurdica que
posea o va a iniciar un negocio deber estar registrada en la
Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administracin Tributaria -
SUNAT, que establece los niveles de pagos de impuestos nacionales.

1. Qu es el Impuesto de Alcabala?
Es un Impuesto que grava las transferencias de propiedad de bienes
inmuebles urbanos o rsticos a ttulo oneroso o gratuito, cualquiera sea su
forma o modalidad, inclusive las ventas con reserva de dominio.

1. Qu es el Impuesto Predial?

Es el Impuesto cuya recaudacin, administracin y fiscalizacin corresponde

a la Municipalidad Distrital donde se ubica el predio. La Municipalidad
Metropolitana de Lima es la encargada de la recaudacin, administracin y
fiscalizacin del Impuesto Predial de los inmuebles ubicados en el Cercado
de Lima. Este tributo grava el valor de los predios urbanos y rsticos en
base a su autovalo. El autovalo se obtiene aplicando los aranceles y
precios unitarios de construccin aprobados por el Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento todos los aos.

1.1. Hecho Imponible

El Hecho Imponible es el ejercicio del derecho de propiedad de una persona

natural, persona jurdica, sucesin indivisa u otro sujeto de derecho sobre
un predio.

1.2. Base Imponible

En el caso que usted cuente con un solo predio, el valor de autovalo se

constituir en la base imponible para el clculo del tributo al 1 de enero de
cada ejercicio. Sin embargo, de ser propietario de ms de un predio, la base
imponible estar constituida por el resultante de la suma de todos los
autovalos correspondientes a los predios de su propiedad ubicados en una
misma jurisdiccin distrital al 1 de enero de cada ejercicio. Cabe indicar que,
de existir deducciones por aplicar, la base imponible ser la diferencia luego
de su aplicacin.

2. Quin paga el Impuesto Predial?

Son contribuyentes de este impuesto: Las personas naturales o jurdicas que

al 1 de enero de cada ao resultan propietarios de los predios gravados. En
caso de transferir el predio, el comprador asumir la condicin de
contribuyente a partir del 1 de enero del ao siguiente de producida la
transferencia. En caso de condminos o copropietarios, ellos estn en la
obligacin de comunicar a la Municipalidad de su distrito la parte
proporcional del predio que les corresponde (% de propiedad); sin embargo,
la Municipalidad puede exigir a cualquiera de ellos el pago total del
Impuesto. En los casos en que la existencia del propietario no pueda ser
determinada, se encuentran obligados al pago (en calidad de responsables)
los poseedores o tenedores de los predios.