INFORME DE INSPECCION TCNICA DEL EDIFICIO RESIDENCIAL

MADRID

A : Arq. Pedro Aquije Cucho

Arquitecto Residente del Grupo Inmobiliario Cima Prince

De : Germn Daz Bazn

Ingeniero de Rischmller Constructora e Inmobiliaria
S.A.C.

Asunto : Informe de Inspeccin Tcnica a Grietas

Fecha : 11 de Agosto del 2015

1.- Introduccin

El presente documento consiste en describir las fisuras observadas luego

de la visita de inspeccin al Edificio Residencial Madrid ubicado en San
Isidro.

2.- Edificio Residencial Madrid San Isidro

Ubicacin : Calle Ricardo Angulo N 1202 1204.

N de Pisos : 2 stanos, 01 Semistano y 7 pisos +
Azotea.
Fecha de Inspeccin : 23/04/15.
Hora de inspeccin : 2:00 pm.
3.- Generalidades
Cuando las condiciones del medio ambiente varan entre el da y la noche
hacen que el concreto tenga cambios volumtricos grandes, es conocido
que el concreto, como el resto de los materiales, se expande y contrae
cuando estn expuesto a temperaturas clidas o fras respectivamente,
para lo cual la norma E060 en los captulos 7, 9, 14 indica cmo se debe
controlar estas fisuras por cambios volumtricos en el Diseo Estructural
con separaciones mxima del acero horizontal y vertical.
Tambin puede ocurrir exceso de separacin de aceros verticales por
vaciado del concreto, cuando se realiza el vaciado del concreto con
pluma, esto ocurre cuando el concreto cae en el encofrado de la placa,
hace que los aceros se corran generando exceso de separacin y en el
futuro se genera fisuracin vertical.

Fisuras de dilatacin
El concreto se contrae con el fro y con el calor aumenta su volumen y
con l, su longitud. Si no se determinan estos movimientos en el diseo
de la estructura se llegar, en general, a la fisuracin, porque el
movimiento no quedar absorbido por las mallas de acero debidamente
situadas.
La diferencia de temperaturas causa que la parte ms fra este menos
dilatada que la parte ms caliente. En el caso de las placas, ste calor se
disipa rpidamente en secciones delgadas y no tan largas, por lo que
cuando no existe una gran diferencia de temperatura con el ambiente
interno y externo generalmente no trae problemas.
 Fisuras por contraccin trmica inicial
Suelen aparecer entre el primer y quinto da despus del vertido, cuando
el concreto ha finalizado ya su fraguado. La expansin que produce el
calor generado por las reacciones de hidratacin del cemento provocan
tensiones en las zonas a temperaturas ms fras del mismo elemento, por
estar en contacto con el ambiente, o con volmenes de concreto puestos
en obra con anterioridad que van impidiendo su libre movimiento de
retraccin inicial. Abundan especialmente en los muros de contencin, en
las losas y, en general, en aquellos elementos de espesor considerable,
en especial cuando la disipacin de calor del ncleo se halla impedido por
alguna de sus superficies. Por ejemplo, en condiciones normales, un muro
de concreto de 15 cm se vuelve trmicamente estable en 1 horas,
mientras que un muro de 1,5 metros requiere una semana para una
situacin comparable, y en 15 metros, que representa el espesor de
algunas presas en arco, requiere unos dos aos.
Como se mencion anteriormente, los cambios volumtricos por s
mismos no crean tensiones sino que la restriccin de estos cambios es la
que origina la incompatibilidad de deformaciones e induce las tensiones
que pueden fisurar al concreto

4.- Caractersticas de las fisuras trmicas

Las fisuras ocasionadas por excesivas diferencias de temperatura en el

concreto masivo aparecen como errticas sin seguir ningn patrn en la
superficie de los elementos. Sin embargo, las fisuras en placas debidas a
diferencias de temperatura son muy similares a las fisuras por
contraccin por secado. stas generalmente ocurren perpendicularmente
al eje ms largo de la seccin de concreto (ver Figura 1), pero son visibles
mucho ms tarde que las fisuras por contraccin trmica inicial, adems,
 el perfil de estas fisuras en muchos casos no atraviesa todo el espesor de
la placa.

Figura N 1. Fisuras Trmicas

De acuerdo a la norma E060 de Estructuras un Muro Estructural en el

Captulo 14 en el tem 14.3 deber cumplir como condiciones mnimas:

14.3 REFUERZO MNIMO

14.3.1 El refuerzo mnimo vertical y horizontal debe cumplir con las
disposiciones de 14.3, a menos que se requiera una cantidad mayor
por cortante de acuerdo con 11.10.
(a) La cuanta de refuerzo horizontal no ser menor que 0,002.
(b) La cuanta de refuerzo vertical no ser menor que 0,0015.

14.3.2 Los muros con un espesor mayor que 200 mm, excepto los
muros de stanos, deben tener el refuerzo en cada direccin
colocado en dos capas paralelas a las caras del muro.

14.3.3 El refuerzo vertical y el horizontal no debe estar espaciados a

ms de tres veces el espesor del muro, ni de 400 mm.

14.3.4 El refuerzo vertical distribuido no necesita estar confinado por

estribos a menos que su cuanta exceda de 0,01 del rea total de
concreto o cuando el refuerzo vertical no se requiere como refuerzo
de compresin.
 Verificacin de Refuerzo Mininas de la Placa 5
14.3.1 El refuerzo mnimo vertical y horizontal
- 15x100x0.002 = 3cm2, equivalente a 3/8@0.20m
- 15x100x0.0015 = 2.25 cm2, equivalente a 3/8@0.25m
El plano del proyecto cuenta con fierro vertical y horizontal
3/8@0.175m, por lo cual cumple esta seccin.

14.3.2 Los muros con un espesor mayor que 200 mm, excepto los
muros de stanos, deben tener el refuerzo en cada direccin
colocado en dos capas paralelas a las caras del muro. El muro del
proyecto es de 150 mm por lo cual tiene una sola malla y cumple
este tem de la norma.

14.3.3 El refuerzo vertical y el horizontal no debe estar espaciados a

ms de tres veces el espesor del muro, ni de 400 mm. El muro del
proyecto en referencia a los refuerzos verticales y horizontales estn
separado en ambas direcciones 0.175m, por lo que cumple.

14.3.4 El refuerzo vertical distribuido no necesita estar confinado por

estribos a menos que su cuanta exceda de 0,01 del rea total de
concreto o cuando el refuerzo vertical no se requiere como refuerzo
de compresin.

En el caso de la placa en la seccin de 4.824 m se tiene 29 fierros

verticales el cual hace una cuanta de diseo 29*0.71/7236 =
0.00285, el cual est cumpliendo con la norma .

5.- Reparacin de las fisuras trmicas

La reparacin de fisuras trmicas en el concreto masivo depende del
ancho de fisuras y de las condiciones de serviciabilidad de la estructura.
Las fisuras muy finas ( < 0,2 mm) son antiestticas y pueden no requerir
ninguna reparacin desde el punto de vista estructural. Las fisuras ms
anchas debern ser selladas con materiales epxidos una vez que las
fisuras se hayan estabilizado y no tengan movimientos apreciables.
Las fisuras ms anchas debern ser reparadas con aditivos especiales
con resistencia a la traccin, como es el sikadur 52, si las fisuras
persisten debern ser reparadas con mallas de fibra de carbono.
6.- Fisuras observadas en campo
En la inspeccin se revis las fisuras en la placa 5 segn los planos de
estructuras, en el que se observa que tienen sentido vertical,
perpendicular al eje ms largo.

Figura N 2. Fisura tpica en placa Figura N 3. Fisura tpica en placa

5 observada en departamentos 5 observada en departamentos.

Estas fisuras se manifestaron desde el piso primero hasta el sptimo,

todas en la misma placa y repitindose el sentido y las ubicaciones. Se
hizo seguimientos a las fisuras por parte de Rischmoller Constructora e
Inmobiliaria del Ing. Vctor Vsquez y por parte del Grupo Inmobiliario
Cima Prince el Arquitecto Residente Pedro Aquije.
 A la semana del primer registro no se encontr mayor avance en el ancho
de las fisuras. Se realizaron visitas 2 semanas despus sin notarse
incremento en el ancho de las fisuras.

7.- Caractersticas de la Placa

La placa 05 se encuentra en el eje 1 que se extiende entre los ejes B y F

como se observa en la Figura N4. Su longitud se extiende a 11.95 metros
por el Eje 1 y por el Eje F con 1.85 metros, con un espesor de 15cm.

Figura N 4. Ubicacin de la Placa 05

8.- Conclusiones
 Las fisuras en la placa 05 como se observa en campo presentan las
caractersticas que permiten afirmar orgenes trmicos, se
presentan en sentido vertical, sentido que es perpendicular al eje
de mayor longitud. ste tipo de fisuras son tpicas en placas
longitudinalmente extensas como es el caso de la placa
mencionada que cuenta con longitud de 11.95 metros en el Eje 1 y
es exactamente en ste eje donde se presentan las fisuras
verticales.
El motivo de la dilatacin en el tiempo de verano es considerable
debido a la gran longitud de la placa y sumado a las restricciones
en los ejes C y D provocando esfuerzos internos en el concreto que
generan la fisuracin de la superficie. Sin embargo, las fisuras
trmicas no son consideradas fisuras por deficiencia estructural,
por lo que la placa seguir cumpliendo su funcin de disipar las
fuerzas cortantes para el cual fue diseado y no compromete la
estabilidad del edificio en su carga por gravedad y ante sismos
moderados. Sin embargo, es de mencionar que la constructora
ejecut el proyecto de acuerdo a los planos estructurales del
proyecto, por lo que cualquier sustento estructural lo debe hacer el
proyectista.

Srvase este informe para el conocimiento y fines que se consideren.

Atentamente,

Germn Das Bazn

Ingeniero de Rischmller Constructora e Inmobiliaria
S.A.C.