CONTRATO DE COMPRAVENTA

En ........., a ... de ........... de dos mil ....., comparecen don ................, de

nacionalidad .........., de profesin ........., estado civil .........., domiciliado
en ................ nmero ....., oficina/departamento nmero ....., de la
ciudad de .........., cdula nacional de identidad nmero .........., en
adelante, el vendedor; y don ............., de nacionalidad .........., de
profesin ..........., estado civil ........, domiciliado en ........... nmero ....,
oficina/departamento nmero ......, de la ciudad de .........., cdula
nacional de identidad nmero ........, en adelante, el comprador;
ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus
respectivas cdulas de identidad y expresaron que, por este
instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato de
compraventa.

PRIMERO. El vendedor es dueo de la casa y sitio ubicadas en

calle ......................... nmero ........, de la comuna de .............., ciudad
de ................, correspondiente al sitio o lote nmero ..........., de la
manzana ..................., del plano de Loteo ................... archivado bajo
el nmero ..........., en el Conservador de Bienes Races
de ........................ La propiedad se encuentra inscrita en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Races de ............, a
fojas ................, bajo el nmero ........., del ao ..................... Rol Nmero
Los deslindes son:

AL NORTE: ;

AL SUR: ;

AL ORIENTE: ; y

AL PONIENTE:
El vendedor la adquiri por compra a don ................................., segn
escritura pblica de fecha ..... de .............. de..............., otorgada en la
Notara de ., de don

SEGUNDO. Por el presente instrumento, el vendedor vende, cede y

transfiere a don ........................., quien compra y adquiere para s, la
propiedad ya individualizada.

TERCERO. El precio de venta es la suma de ....................... pesos,

equivalentes al da de hoy a ......................... Unidades de Fomento,
pagadero al contado, en dinero efectivo, que el comprador entrega en
este acto al vendedor, quien declara recibirlos a su entera satisfaccin.

CUARTO. La venta se hace como cuerpo cierto, en el estado en que se

halla, actualmente, la propiedad vendida, con todo lo plantado y
edificado, con sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y
pasivas, libre de todo gravamen, litigio, prohibicin, embargo y
expropiacin; respondiendo el vendedor del saneamiento de acuerdo a
la ley. El comprador declara conocer el estado de la propiedad.
Asimismo, el vendedor declara que el inmueble se halla con todas sus
cuentas de servicios y contribuciones al da y, por tanto, se vende libre
de toda deuda. El comprador ha recibido la documentacin justificativa
de tales declaraciones. En todo caso, se deja constancia de que el
comprador no responder por deuda anterior alguna del vendedor; y
que, si resultare obligado, por cualquiera clase de obligaciones de ste,
en cuanto se hubieren originado antes del da de hoy, podr repetir lo
pagado, en contra del vendedor, con ms intereses de ........... por ciento
anual y con el siguiente reajuste: .............................

QUINTO. La entrega material de la propiedad al comprador se har el da

....... de .............. prximo.
SEXTO. Por el presente instrumento, las partes se dan el ms amplio y
completo finiquito respecto de cualquier promesa de compraventa que
hubieran celebrado en relacin con la propiedad materia del presente
contrato, y especialmente respecto de la promesa de compraventa
celebrada por instrumento privado de fecha ........ de ........... de dos
mil ......

SPTIMO. Todos los gastos e impuestos que se generen a causa o como

consecuencia del otorgamiento del presente instrumento, sern pagados
por mitades entre las partes, salvo los del Conservador de Bienes Races,
que lo sern por el comprador.

OCTAVO. Las partes fijan su domicilio en la ciudad de ..................., para

todos los efectos de este contrato.

NOVENO. Se faculta, al portador de copia autorizada de esta escritura,

para requerir y firmar las anotaciones, inscripciones y subinscripciones
que procedan, en los registros correspondientes del Conservador de
Bienes Races respectivo. El otorgamiento de esta facultad es, desde
luego, irrevocable y persistir aunque sobrevenga la muerte o
incapacidad de cualesquiera de los contratantes o de todos ellos.

En comprobante, firman ...