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El diseo tarda tres o ms meses. Disear una casa desde cero siempre
es tardado pues requiere anlisis de necesidades, programas, solucin de
problemas de diseo, etc.
Son
Planta de stano, planta baja, planta alta con sus muros, muebles fijos,
nomenclatura y dimensiones de espacios, sealizacin de cortes transversales y
longitudinales, escala, notas especiales y ubicacin recomendada respecto al
norte.
Y mucho ms...
Todo lo que se necesita para tu casa y que, a la fecha, ha sido de utilidad a cientos
de personas para construir la casa de sus sueos.
Personas como:
- Plano de Ubicacin - muestra la ubicacin del rea a construir en relacin con
los lotes aledaos y calles principales.
- Arquitectura - muestra la distribucin de los ambientes dentro del rea a
construir.
- Cimentacion - muestra los niveles de cimentacin de la vivienda.
- Estructuras - contiene las secciones y vistas en planta de las estructuras
diseadas para la vivienda.
- Instalaciones Elctricas - presenta la distribucin de las instalaciones
elctricas.
- Instalaciones Sanitarias - muestra la distribucin de las instalaciones
sanitarias.
- Cortes y Elevaciones - de la vivienda en general.
Principalmente
- Plano ARQUITECTONICO
- Plano CIMENTACION
- Plano ESTRUCTURAL
- Plano de INSTALACIONES SANITARIA E HIDRAULICA
- Detalles y cortes
Para qu sirve un plano de permisos? Pues bien, la finalidad de un plano de permisos es que
el municipio se entere del sitio donde se edificar la construccin, as como tambin que ests
cumpiendo las normas de construccin vigentes de tu regin. En el marco urbano el municipio
con ello se entera si ests respetando condicionantes como el uso de suelo y los coeficientes
de ocupacin y utilizacin del suelo (mejor conocidos como C.O.S y C.U.S) adems de
verificar otros aspectos normativos. El Proyecto Arquitectnico propuesto y graficado en un
plano de permisos debe cumplir y respetar varios requerimientos, adems se debe considerar
el espacio de servidumbres, restricciones frontales y posteriores en base a las
especificaciones de cada sector urbano o uso de suelo. Este plano es solicitado por los
departamentos de obras pblicas en diferentes modalidades, ya sea para una obra nueva o si
se desea hacer una obra de ampliacin, remodelacin, mejoramiento de fachadas o
restauracin, de una construccin ya existente. Este plano por lo general se presenta en un
plano impreso en tamao de 9060 centmetros el cual debe contar genricamente con los
siguientes requisitos:
Los beneficios que el municipio los constructores obtienen gracias a un plano de permisos
son mltiples y muy diversos, pero entre ellos de forma muy general los principales pueden
ser los siguientes: Regularizacin de la obra ante el municipio Y evitar multas y sanciones por
construir sin el permiso correspondiente. De modo general los requisitos grficos que pueden
pedirnos para elaborar un plano de permisos son los siguientes:
Planta de Cimentacin y Drenaje.
Planta de Azoteas
Todos estos dibujos debern estar debidamente escalados, acotados y amueblados (en el
caso de las plantas arquitectnicas), el estilo de dibujo ya depende de cada Arquitecto o
dibujante, sin embargo se deben de cumplir con esos requisitos, tambin es importante la
proyeccin de sombras y las calidades de lnea en este tipo de planos. En algunos casos se
piden determinado nmero de copias impresas de los planos o en otros casos se pueden pedir
impresos y en digital, esto ya depende de cada oficina de obras pblicas. Pues bien amigos,
hasta aqu la entrada de hoy no sin antes recordarles que para una mejor orientacin es
necesario que consulten a su oficina de obras pblicas ms cercana para conocer a detalle los
requisitos necesarios para elaborar el plano de permisos. Los invito como siempre a que se
sumen a la comunidad del blog en Facebook y nos seguimos leyendo ms adelante,
recuerden que para mayor contenido como este visiten http://www.arquinetpolis.com