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Aqu te voy a explicar cmo obtener 3 DVD con cientos de planos de casas listos

para construir en cualquier terreno...

Pero primero djame explicarte sobre los...

PROBLEMAS AL TRATAR DE DISEAR UNA CASA DESDE CERO


Por ser arquitecto te puedo decir que disear una casa no es fcil:

El diseo tarda tres o ms meses. Disear una casa desde cero siempre
es tardado pues requiere anlisis de necesidades, programas, solucin de
problemas de diseo, etc.

El diseo de una casa es costoso. Los arquitectos cobramos hasta el


15% del valor de la casa por diseo. Esto quiere decir que debes de pagar
cientos de miles de pesos para que te diseen tu casa.

Es poco probable que obtengas el diseo que quieres. Se requiere


mucho tiempo y esfuerzo (y en ocasiones discusiones) para que el
arquitecto pueda entender tus necesidades y plasmarlas en el diseo final.

Somos conscientes de que hay muchas personas en esa situacin de "quiero mi


casa y no tengo tiempo" o "quiero mi casa pero no puedo pagar tanto
dinero" o "quiero mi casa pero nadie entiende mis gustos".

Es por esa razn que decidimos tomar cartas en el asunto...

Empezamos a trabajar con el objetivo de encontrar la MEJOR SOLUCIN y


creamos...

UN CATLOGO DE PLANOS DE CASAS EN AUTOCAD

Preparamos la siguiente informacin, que te servir para construir la casa ideal


para tu terreno, obtendrs:

Un catlogo con ms de 630 planos con los mejores 150 diseos de


casas para quepuedas elegir la que mejor se adapte a tus gustos y
necesidades.
Planos listos para construir para que no tengas que esperar meses a que
se pueda iniciar la construccin.

Diseos listos, creados por arquitectos profesionales, con aos de


experiencia en el diseo y construccin de casas pero, por lo que no tienes
que pagar cientos de miles de pesos por un diseo personalizado.

Todo en imgen y en AutoCAD, los podrs ver si no tienes AutoCAD y si cuentas


con AutoCAD podrs tener el plano completo con todas sus lineas, acotaciones,
capas, etc.

Son

Los Planos Que Necesitas Para


Construir
Estos planos incluyen:

Planta de stano, planta baja, planta alta con sus muros, muebles fijos,
nomenclatura y dimensiones de espacios, sealizacin de cortes transversales y
longitudinales, escala, notas especiales y ubicacin recomendada respecto al
norte.

Iluminacin. Incluye ubicacin de luminarias, apagadores y contactos con su


respectiva simbologa y detalles especiales.

Desplante de muros y acabados. Aqu se observan los tamaos de las ventanas


y altura de entretechos, dimensiones para espesor y longitud de muros, niveles de
piso terminado, ngulos, altura y contorno de cielos falsos o techos especiales (en
caso de que los hubiera), detalles de albailera, definicin de acabados en muros,
pisos, cielos, zoclos y cubiertas; y de forma opcional, fotografas o perspectivas de
interiores explcitas para llevar a cabo de forma efectiva los detalles de
albailera y/o acabados.
Elevaciones y Cortes Arquitectnicos: Dibujos de los Cortes marcados en las
plantas arquitectnicas y elevaciones o fachadas relevantes del proyecto, con
niveles de piso terminado, losas de entrepisos, los de azotea, ngulos de
pendientes para techos de aguas, especificaciones de acabados especiales,
notas, simbologa y escala.

Especificaciones Generales: Se describen los detalles, especificaciones,


abreviaturas, simbologas y generalidades aplicables a la construccin de la
residencia.

Y mucho ms...

Todo lo que se necesita para tu casa y que, a la fecha, ha sido de utilidad a cientos
de personas para construir la casa de sus sueos.

Personas como:
- Plano de Ubicacin - muestra la ubicacin del rea a construir en relacin con
los lotes aledaos y calles principales.
- Arquitectura - muestra la distribucin de los ambientes dentro del rea a
construir.
- Cimentacion - muestra los niveles de cimentacin de la vivienda.
- Estructuras - contiene las secciones y vistas en planta de las estructuras
diseadas para la vivienda.
- Instalaciones Elctricas - presenta la distribucin de las instalaciones
elctricas.
- Instalaciones Sanitarias - muestra la distribucin de las instalaciones
sanitarias.
- Cortes y Elevaciones - de la vivienda en general.

Principalmente
- Plano ARQUITECTONICO
- Plano CIMENTACION
- Plano ESTRUCTURAL
- Plano de INSTALACIONES SANITARIA E HIDRAULICA
- Detalles y cortes
Para qu sirve un plano de permisos? Pues bien, la finalidad de un plano de permisos es que
el municipio se entere del sitio donde se edificar la construccin, as como tambin que ests
cumpiendo las normas de construccin vigentes de tu regin. En el marco urbano el municipio
con ello se entera si ests respetando condicionantes como el uso de suelo y los coeficientes
de ocupacin y utilizacin del suelo (mejor conocidos como C.O.S y C.U.S) adems de
verificar otros aspectos normativos. El Proyecto Arquitectnico propuesto y graficado en un
plano de permisos debe cumplir y respetar varios requerimientos, adems se debe considerar
el espacio de servidumbres, restricciones frontales y posteriores en base a las
especificaciones de cada sector urbano o uso de suelo. Este plano es solicitado por los
departamentos de obras pblicas en diferentes modalidades, ya sea para una obra nueva o si
se desea hacer una obra de ampliacin, remodelacin, mejoramiento de fachadas o
restauracin, de una construccin ya existente. Este plano por lo general se presenta en un
plano impreso en tamao de 9060 centmetros el cual debe contar genricamente con los
siguientes requisitos:

Ttulo y nombre de la obra

Croquis de localizacin de la obra (norte, manzanas y direccin)

Nombre del propietario

Nombre del dibujante o Arquitecto que dise

Cuadro de superficies (metros cuadrados construidos por nivel o planta y


metros cuadrados permitidos)

Firma de visto bueno por parte del Director Responsable de Obra o


Perito constructor as como su nmero de cdula profesional. (Por lo
general estos Peritos deben estar avalados por un Colegio de Arquitectos.

Los beneficios que el municipio los constructores obtienen gracias a un plano de permisos
son mltiples y muy diversos, pero entre ellos de forma muy general los principales pueden
ser los siguientes: Regularizacin de la obra ante el municipio Y evitar multas y sanciones por
construir sin el permiso correspondiente. De modo general los requisitos grficos que pueden
pedirnos para elaborar un plano de permisos son los siguientes:
Planta de Cimentacin y Drenaje.

Plantas Arquitectnicas. (planta o plantas, dependiendo de las que sean)

Planta de Azoteas

Seccin Sanitaria (pueden ser una o dos, una longitudinal y otra


transversal donde se vea la pendiente del drenaje y sus registros)

Alzado Principal (puede incluir el lateral si se construye en esquina)

Detalles constructivos (pueden ser de cimentacin o sanitarios)

Todos estos dibujos debern estar debidamente escalados, acotados y amueblados (en el
caso de las plantas arquitectnicas), el estilo de dibujo ya depende de cada Arquitecto o
dibujante, sin embargo se deben de cumplir con esos requisitos, tambin es importante la
proyeccin de sombras y las calidades de lnea en este tipo de planos. En algunos casos se
piden determinado nmero de copias impresas de los planos o en otros casos se pueden pedir
impresos y en digital, esto ya depende de cada oficina de obras pblicas. Pues bien amigos,
hasta aqu la entrada de hoy no sin antes recordarles que para una mejor orientacin es
necesario que consulten a su oficina de obras pblicas ms cercana para conocer a detalle los
requisitos necesarios para elaborar el plano de permisos. Los invito como siempre a que se
sumen a la comunidad del blog en Facebook y nos seguimos leyendo ms adelante,
recuerden que para mayor contenido como este visiten http://www.arquinetpolis.com

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