TALLER PRACTICO LEGISLACIN

1. De un concepto sobre registro publico

Registro pblico es una institucin establecida con fines de dar

publicidad formal a determinados hechos, circunstancias o
derechos, que funciona bajo regulacin y control de la
Administracin pblica nacional, provincial, local o institucional,
que prestan as un servicio en pro de la transparencia jurdica.

2. Qu clase de registros pblicos existen en Colombia, nmbrelos y explique
la funcin que desempea.

TIPOS:

Podemos encontrar distintos tipos de registros pblicos, como el registro

de viviendas o de bienes inmuebles, el registro de bienes muebles, el
registro civil, etc. Por ejemplo, en el registro civil se inscriben todos los
actos relacionados con las personas, como la capacidad civil, el nacimiento
o defuncin, la filiacin de una persona, el matrimonio que pudiera haber
contrado, etc. Como ya hemos dicho, tambin podemos encontrar el
registro de bienes inmuebles, en el que se inscriben todas las cargas que
puede haber soportado o que est soportando una vivienda concreta. Este
registro es muy importante y necesario para el futuro comprador de una
vivienda de 2 mano, ya que puede acudir al mismo para conocer el estado
de la vivienda, que puede tener un usufructo o una hipoteca pendiente, por
ejemplo. En el caso de los registros de bienes inmuebles y de bienes
muebles, son importantes para las posibles ejecuciones que puedan
producirse a raz de una sentencia sobre el inmueble o el bien mueble
determinado, ya que se puede realizar una anotacin preventiva, en la que
se apunta en el bien (mueble o inmueble) que soporta esa ejecucin, y que
en un futuro puede pasar al patrimonio del ejecutante. Hay que mencionar
que las adquisiciones realizadas de bienes en los que hubiera o existiera
una anotacin preventiva, sern nulas, por lo que el ejecutante podr
disponer el bien sin ningn problema.

FUNCIONES:

El registro pblico es una institucin creada para realizar una publicidad de

los actos que puedan surgir en diferentes mbitos, como el de las viviendas,
el de los vehculos o el del mbito civil, entre otros. Lo que se publica o se
inscribe en los registros pblicos son los actos pblicos, que se realizan
ante personalidades pblicas, ya sean jurdicas o administrativas.

3. Qu es un contrato mercantil?
El contrato es una especie del convenio que produce o transfiere derechos y
obligaciones, as que podemos afirmar que el contrato mercantil es el acuerdo
de dos o ms voluntades para crear o transferir derechos y obligaciones de
naturaleza mercantil en la cual existe, en una de las partes, la presencia de un
comerciante, ya que su fin es la industria o el comercio o por el carcter
mercantil del objeto sobre el que recae, es decir, es un negocio jurdico bilateral
que tiene por objeto un acto de comercio.

Un acto de comercio es todo aqul acto regulado en el Cdigo de Comercio, o

cualquier otro anlogo. Un negocio jurdico puede ser considerado un acto de
comercio en funcin de la condicin de las partes que intervienen en l (si son
comerciantes o no), en funcin de su objeto (si tiene un objeto que el Cdigo de
Comercio reputa mercantil, o no), o en funcin de los dos criterios tomados
conjuntamente.

4. Nombre las generalidades que presentan en el momento de su firma?

LA COMPRAVENTA:

La compraventa mercantil es un contrato por el cual una persona,

sea o no propietaria o poseedora de la cosa objeto de la
convencin, se obliga a entregarla o a hacerla adquirir en
propiedad a otra persona, que se obliga por su parte, a pagar un
precio convenido, y la compra para revenderla o alquilar su uso.

LA COMPRAVENTA CON RESERVAS DE DOMINIO:

Es un contrato mediante el cual una persona vende a otra un bien

mueble reservndose la propiedad o el dominio de la cosa
vendida hasta que el comprador haya pagado la totalidad del
precio.

LA COMPRAVENTA A CRDITO CON GARANTA PRENDARIA.

El contrato de prenda consiste en que una parte (el deudor)

entrega una cosa mueble a la otra parte (el acreedor), con la
finalidad de obtener una garanta y seguridad de un crdito, de tal
manera que le otorga la posesin pignoraticia y con ello la
facultad de retener la cosa empeada y, en su caso, realizarla y
pagarse preferentemente con el producto de dicha realizacin, si
el deudor no cumple la obligacin garantizada.

LA ANTICRESIS
 La anticresis en el Derecho civil y penal, es una garanta en virtud
de la cual el deudor entrega a su acreedor una cosa para el pago
de un crdito insoluto con los frutos, naturales o civiles
(intereses), que la cosa produzca, restituyndola una vez que se
haya pagado la deuda.

EL SUMINISTRO

El contrato de suministro es un contrato comercial que consiste

en que por un lado hay una parte que se obliga a cumplir a favor
de otra, en forma independiente, prestaciones peridicas o
continuadas de cosas o servicios, a cambio de un pago o
contraprestacin, es decir, una persona se compromete a proveer
cosas a servicios a otra a cambio de un pago.

LA FIDUCIA MERCANTIL

la actividad que mayor dinamismo registra en cuanto al nmero

de entidades, el monto de operaciones, diversificacin de
productos y servicios, y crecimiento en conjunto de un sector que
tambin contribuy a modificar los sistemas de ahorro, inversin y
financiacin.

LA FIDUCIA INMOBILIARIA:

El cambio ha llegado al campo de la construccin en una nueva

revolucin. Ya no es aquella de la mejor forma de pegar ladrillos o
de hacer prefabricados o de fundir una placa. Esta vez toca la
estructura misma el negocio: las ventas, las finanzas, los
proveedores y en especial el tamao de los proyectos. Hay
quienes construyen sin haber vendido, corriendo el riesgo de
quedar con un gran inventario terminado y pagando altos
intereses por el mismo. Hay quienes esperan todos los permisos
para iniciar una promocin y existen aquellos que an miden su
utilidad en pesos sin compararla con el capital invertido.

COMISION Y CORRETAJE

El corretaje es una especie de contrato comercial por medio del

cual una persona denominada corredor, el cual debe tener
conocimiento en el mercado es intermediario para poner en
contacto a dos o ms personas, con el objetivo de que celebren
un negocio comercial, sin estar vinculado con las partes, pues su
papel fundamental es ser un simple intermediario para facilitar el
acercamiento de las partes.