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PAESE :Italia AUTORE :Eugenio Gulini

Corriere Adriatico
Adriatico Pesaro ee Fano (ITA)
(ITA) -- it Print
PAGINE :16
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SUPERFICIE :35 %
15.04.2017 Diffusione:
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15 aprile 2017 - Edizione Pesaro e Fano Readership: 24.276
24.276

Scienzemotorie
e ampliamento
dellaparrocchia
Accordo tra Comune e Arcidiocesi
Verr riqualificata l'area Mondolce
provazione di un piano parti- bligata se l'attuazione dovesse
ILPROGETTO colareggiato di iniziativa pub- avvenire sulla base delle indi -
URBINOC' gi un accordo di
Accordo
tra
Comune
e
programma tra Amministra- buca. cazioni del progetto guida at-
L'accordo
Arcidiocesi

tualmente vigente. Lavariante


Verr
riqualificata
l'area

zione e Arcidiocesi per l'appro-


Mondolce
IL
PROGETTO
URBINO

variante proposta si leg-


C'
gi
un

prevede anche una modesta


accordo -
di

vazione della variante parziale


programma
tra
Amministrazione

ge nell'accordo consiste nella


e
Arcidiocesi
per
l'approvazione

rettifica del perimetro della zo-


della
-
variante

al PRG relativa all'area del Pe-


parziale
al
PRG

modifica della specifica urba-


relativa
all'area

na B8 effettuata per salvaguar-


del
Pe-
triccio
e

triccio e alla zona Fi per la rea-


alla
zona
FI

nistica della zona B8 del PRG


per
la

dare dafl'intervento del Petric-


realizzazione
della
nuova

lizzazione della nuova facolt


facolt
di
Scienze
Motorie,

con l'obiettivo, nel rispetto del-


l'ampliamento
delle

do l'area di pertinenza dell'edi-


strutture
parrocchiali
della

di Scienze Motorie, l'amplia-


Chiesa
della
SS.

le quantit edificatorie, delle


Annunziata
e
la

ficio privato antistante la zona


riqualificazione
dell'area

mento delle strutture parroc-


di
Mondolce.
La
variante

destinazioni d'uso e dotazione


parziale
al

B8 necessaria all'accesso al
PRG
oggetto
dell'

chiali della Chiesadella SS.Ai}


Accordo
di
programma

di standards urbanistici vigen-


relativa
a

piano seminterrato dello stes-


due
aree
ubicate

nunziata e la riqualificazione
a
nord
est
del

ti, di rendere non vincolante


centro
storico

so
nella
zona
della

dell'area di Mondolce. La va-


citt
costruita
prevalentemente

ma solo esemplificativo il pro-


dagli
anni

La variante
'50
agli
anni

riante parziale al PRG oggetto


70.
L'area

individuata
dal

getto guida del vigente Prg e La variante propone una nuo-


PRG
vigente
come
zona

dell' Accordo di programma


B8
(Petriccio)

destinata
a

considerare le quantit edifica- va previsione urbanistica per


residenza,
commercio,
ricettivo,
direzionale.

relativa a due aree ubicate a


L'attuale
specifica
prevede
un

torie previste come un limite la realizzazione della sede del-


intervento
di
ristrutturazione
urbanistica
finalizzato

nord est del centro storico nel-


a
realizzare
un
complesso

massimo e non come una la Facolt di Scienze Motorie


polifunzionale
di
notevoli
dimensioni.

la zona della citt costruita


L'attuazione
dell'area

subordinata
all'approvazione

quantitativo obbligatorio. La nell'area denominata Buca i e


di
un
piano
particolareggiato

prevalentemente dagli anni


di
iniziativa
pubblica.
L'accordo

modifica finalizzata a con-


"La

Buca 2,sotto la Chiesadella SS.


variante
proposta
-
si

'50 agli anni '70. L'area ili


legge
nell'accordo
-
consiste

sentire una pianificazione at- Annunziata, nei terreni di pro-


nella
modifica
della
specifica

duata dal PRG vigente come


urbanistica
della
zona
B8
del

tuativa basata su presupposti priet dell'Arcidiocesi. Viene


PRG
con
l'obiettivo,
nel

zona B8 (Petriccio) destinata


rispetto
delle
quantit
edificatorie,
delle

meno rigidi al fine di meglio prevista un'attuazione me-


destinazioni
d'uso
e
dotazione

a residenza, commercio, ricet-


di
standards
urbanistici
vigenti,

operare nelle attuali condizio-


di

diante intervento edlilizio diret-


rendere
non
vincolante
ma

tivo, direzionale. L'attuale spe-


solo
esemplificativo
il

to sulla basedi un progetto ur-


progetto

nidi crisi del mercato immobi-


guida
del
vigente
Prg

cifica prevede un intervento di


e
considerare
le
quantit

liare. La modifica consentir banistico di dettaglio che sta-


edificatorie
previste
come
un
limite
massimo

ristrutturazione urbanistica f'


e
non
come

to proposto dall'Universit de-


una

inoltre di rimandare alla fase


quantitativo
obbligatorio.
La
modifica

nalizzato a realizzare un com-


finalizzata
a

gli Studi di Urbino e che sar


consentire

della pianificazione attuativa


una
pianificazione
at-
tuativa
basata

plesso polifunzionale di note-


su
presupposti
meno

allegato al Prg variato. L'inter-


rigidi

la scelta di demolire un edifi-


al
fine
di
meglio
operare

voli dimensioni. L'attuazione


nelle
attuali
condizioni

do privato limitrofo alla zona vento edilizio subordinato al-


di
crisi
del
mercato
immobiliare.
La

dell'area subordinata all'ap-


modifica
consentir

la stipula di una convenzione


inoltre

B8, scelta che risulterebbe ob-


di
rimandare
alla
fase
della
pianificazione
attuativa
la
scelta
di
demolire
un
edificio
privato
limitrofo
alla
zona
B8,
scelta
che
risulterebbe
obbligata
se
l'attuazione
dovesse
avvenire
sulla
base
delle
indicazioni
del
progetto
guida
attualmente
vigente.
La
variante
prevede
anche
una
modesta
rettifica
del
perimetro
della
zona
B8
effettuata
per
salvaguardare
daU'intervento
del
Petriccio
l'area
di
pertinenza
dell'edi-
fcio
privato
antistante
la
zona
B8
necessaria
all'accesso
al
piano
seminterrato
dello
stesso
edificio".
La
variante
La
variante
propone
una
nuova
previsione
urbanistica
per
la
realizzazione
della
sede
della
Facolt
di
Scienze
Motorie
nell'area
denominata
Buca
1
e
Buca
2,
sotto
la
Chiesa
della
SS.
Annunziata,
nei
terreni
di
propriet
dell'Arcidiocesi.
Viene
prevista
un'attuazione
mediante
intervento
edilizio
diretto
sulla
base
di
un
progetto
urbanistico
di
dettaglio
che

stato
proposto
daH'Universit
degli
Studi
di
Urbino

Tutti i diritti riservati


e
che
sar
allegato
al
Prg
variato.
L'intervento
edilizio

subordinato
alla
PAESE :Italia AUTORE :Eugenio Gulini
PAGINE :16
SUPERFICIE :35 %

15 aprile 2017 - Edizione Pesaro e Fano

con la quale il soggetto attuato- 4


re della Nuova Facolt cli Scien-
zeMotoriesiimpegnerarea-
lizzare, contestualmente all in-
tervento della nuova facolt, le
necessarie opere di urbanizza- -

zione direttamente connesse -

all'intervento.
La canonica
La variante inserisce la possi-
bilit di effettuare un amplia-
mento della canonica della
H

9
Chiesa della SS. Annunziata
da destinare al potenziamento
degli spazi per servizi parroc-
chiali e la sopraelevazione del-
la Casa del Clero per aumenta-

i
re la capienza della stessa. La
specifica di Prg in variante pre- ?
vede che gli ampliamenti so-
pra descritti sono subordinati
all'approvazione di un piano
attuativo di ristrutturazione
urbanistica che dovr prevede-
-______

possibile realizzare anche mo- -


desti impianti sportivi scoperti La chiesa detta Santissima Annunziata
(campi da basket, calcetto,
ecc) a servizio dell'oratorio; un
percorso pedonale di uso pub-
blico che collega la zona a
monte della Chiesa con la nuo-
va sede della Facolt di Scien-
ze Motorie; almeno 26 nuovi
posti auto a servizio delle strut-
ture parrocchiali da prevedere
nella nuova struttura semin-
terrata adiacente alla canoni-
ca e nello scoperto.
Saranno reaLizzati
campi per L'oratorio
e parcheggi, ma serve
Lavariante aLPrg
Eugenio Gulini

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