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La permuta es un contrato:
Principal.
Bilateral.
Oneroso: Es necesario un intercambio y si no sera uno de donacin de
bienes.
5. Responder de la eviccin.
6. Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y registro
(salvo pacto en contrario).
LOS CONTRATOS
Que es la lesin: la lesin es el perjuicio que un acto jurdico causa a una de las
partes contratantes, en razn de las condiciones en que se pacta.
2. Contratos a titulo gratuito: una de las partes, movida por una intencin
liberal, tiene conciencia de que carece para ella de contrapartida
equivalente la ventaja que procura
C: Segn la duracin del cumplimiento de las obligaciones que hacen que nazcan:
contratos instantneos y contratos sucesivos.
1. Contratos instantneos: son aquellos cuyo cumplimiento se realiza de una
sola vez en el tiempo.
2. Contratos sucesivos: son aquellos cuyo cumplimiento se escalona a travs
de cierto lapso.
LA VENTA
La venta: la venta es un contrato por el cual uno se compromete a dar una cosa y
otro a pagarla. Puede hacerse por documento pblico o bajo firma privada.
Las promesas de venta que son de dos tipos: promesa de venta sinalagmtica y
promesa bilateral La sinalagmtica la promesa de venta es sinalagmtica o
bilateral cuando varias personas se obligan recprocamente los unos respecto a
los otros 2. La unilateral es unilateral, cuando una o varias personas estn
obligadas respecto de otras o de una, sin que por parte de estos ltimos se
contraiga un compromiso.
De las cosas que se pueden vender: todo lo que esta en el comercio puede
venderse cuando no existan leyes particulares que prohban su enajenacin. La
venta de la cosa de otro, es nula; puede dar lugar a daos y perjuicios, cuando el
comprador ignora que sea de otro. No se puede vender la sucesin de una
persona viva, ni aun con su consentimiento. Si la cosa vendida haba perecido en
el momento de la venta, esta ser nula. Si hubiere perecido solamente una parte
de ella, tiene derecho el comprador de renunciar a la venta o a exigir la parte
conservada, determinando el precio por valuacin.
Condiciones para la validez del precio: que este determinado o, cuando menos,
que sea determinable, por que el precio que no puede ser fijado no existe. Por
otra parte, la existencia supone que el precio sea real, por que si solo es
apariencia, no existe.
Para saberse si ha habido lesin de ms de las siete duodcimas partes, es
preciso tasar el inmueble segn su estado y valor, en el momento de la venta
Prescripcin decenal de la accin en nulidad relativa: el Art. 1304, prrafo 1ro, del
cdigo civil somete las acciones de nulidad relativa o de rescisin de las
convenciones a una prescripcin abreviada, en principio de 10 aos.
EL ARRENDAMIENTO
El arrendamiento: es el contrato por el cual una persona llamada arrendador, pone
temporalmente una cosa a disposicin de otra persona llamada arrendatario, a
cambio de una remuneracin.
Contrato de prstamo de uso: es un contrato, por el cual una de las partes entrega
una cosa a otro para servirse de ella, con la obligacin en el que la toma de
devolverla despus de haberla usado.
Obligaciones del que toma prestado: el que toma prestado esta obligado, a velar,
como buen padre de familia, en la guarda y conservacin de la cosa prestada. No
puede hacer de ella sino el uso determinado por su naturaleza o por el convenio;
todo esto es bajo pena de daos y perjuicios, si a ello hubiere lugar. Si el que
recibi el prstamo emplease la cosa prestada en distinto uso, o la retuviere un
tiempo mayor del que deba, ser responsable de la perdida ocasionada, aunque
ocurriere por caso fortuito. Si la cosa prestada pereciese por caso fortuito, y el que
la toma a prstamo hubiera podido conservarla empleando la suya propia, o si en
el caso de no poder conservar una de las dos, ha dado la preferencia a la suya, es
responsable de la perdida de la otra.
Obligaciones del que presta en uso: no puede el que presta retirar la cosa
prestada, hasta despus del trmino del convenio, o si no hubiere convenido,
hasta despus que haya servido para el uso para que se tomo prestada. Si
durante el tiempo del prstamo, el que tomo en este sentido se ha visto obligado a
hacer algn gasto extraordinario, necesario para la conservacin de la cosa, y de
tal manera urgente que no haya tenido tiempo de avisar al prestador, quedara este
obligado a reembolsarle. Cuando la cosa prestada tiene tales efectos que pueda
causar perjuicios al que se sirve de ella, es responsable el prestador si lo conoca
y no se lo advirti al que la tomo prestada.
Toda sociedad debe tener un objeto lcito, y ser contrada en inters comn de las
partes. Cada uno de los asociados debe aportar a ella dinero u otros bienes, o su
industria.
Todos los contratos de sociedad deben hacerse por escrito, cuando su objeto es
de un valor que pasa de 30 pesos. No se admite la prueba testimonial contra y
adems de lo que contenga la escritura de sociedad, ni sobre lo que se alegue
haberse dicho antes, en o despus de aquel acto, aun en el caso de tratarse de
una suma o valor menor de treinta pesos.
La sociedad de todos los bienes presentes, es aquella por la cual las partes ponen
en comn todos los bienes muebles e inmuebles que en la actualidad poseen, y
los beneficios que de ellos puedan obtener. Los bienes que corresponden a las
partes, por sucesin, donacin, legado, no ingresan en la sociedad sino en cuanto
a su uso.
Cada uno de los asociados es deudor a la sociedad por todo lo que ha prometido
aportar a ella. El asociado que debiendo aportar una suma a la sociedad no lo
hiciese, se convierte de pleno derecho, y sin que halla demanda, en deudor de los
intereses de esta suma, contados desde el da que debi pagarla.
Estn los socios obligados con el acreedor con quien han contratado, cada uno
por una suma y parte igual, aunque la parte de uno de ellos en la sociedad fuese
menor, si el acto no ha restringido especialmente la obligacin de este con arreglo
a esta menor parte.
Del mandato
El mandato o procuracin es un acto por el cual una persona da a otra poder para
hacer alguna cosa por el mandante y en su nombre. No se realiza el contrato sino
por aceptacin del mandatario.
El mandato puede conferirse por acto autentico o bajo firma privada, aun por carta.
Puede conferirse tambin verbalmente; pero la prueba testimonial respecto de el,
no puede recibirse sino conforme al titulo de los contratos o de las obligaciones
convencionales en general. La aceptacin del mandato puede no ser sino tacita,
resultando de la ejecucin que al mismo mandato haya dado el mandatario. El
mandato es gratuito, cuando no existe convenio en contrario
El mandante debe tambin indemnizar al mandatario por las perdidas que haya
sufrido por causa de su gestin, si es que estas no se pueden imputar a
imprudencia alguna.