Expediente N: 02191-2016-40-1501-JR-PE-01

Sec. : Valentn Chuchula Lapa

Principal
Esc. : Correlativo
Sumilla: Absuelvo Traslado corrido.

SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO DE INVESTIGACION PREPARATORIA DE HUANCAYO.

AYDE QUINTE SAENZ, en la Investigacin

Preparatoria seguida contra Aguida Condori Santos
y otro, por el delito de Falsificacin de
Documentos y otro, respetuosamente me presento y
digo:
I.- PETITORIO:

Que, habiendo sido notificado con la Resolucin N

2 de fecha 17 de Febrero del 2017, por la que se me corre el traslado de
la peticin de requerimiento de sobreseimiento del seor Representante
del Ministerio Pblico, por lo que dentro del plazo establecido por el
Artculo 345 del Cdigo Procesal Penal, ABSUELVO dicho traslado,
solicitando que en su oportunidad se sirva declararla INFUNDADA en todos
sus extremos en mrito a los siguientes fundamentos de hechos que paso a
exponer:

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO: Que, conforme es de advertirse de la Carpeta Fiscal, contra los
denunciados Wilmer Araujo Benites y Aguida Condori Santos, se ha
dispuesto la formalizacin y continuacin de la investigacin
preparatoria, por los delitos contra la fe pblica en la modalidad de
falsificacin de documentos y falsedad idiolgica por el plazo
establecido por ley.
SEGUNDO: Que, de acuerdo a la denuncia incoada por esta parte, la teora
del caso se circunscribe en el hecho de que el denunciado Wilmer Araujo
Benites, en contubernio con su cnyuge Aguida Condori Santos, adulteraron
el documento denominado Contrato Preparatorio de Venta de fecha 11 de
setiembre del 2000 con respecto al bien inmueble ubicado entre las
esquinas del Jr. Jos Pardo, con Nicols de Pirola N 399 del Distrito
de Chilca, de la Provincia de Huancayo, en cuyo acto jurdico
intervinieron como vendedores don Vctor Alberto Mendoza Prez y su
esposa Gloria Eva Bonifacio y como comprador el denunciado Wilmer Araujo
Benites, habiendo declarado ste en dicho instrumento como casado con
doa Ayde Quinte Senz.
Esta maniobra totalmente dolosa, contraria a Ley se materializa en razn
de que en el mencionado Contrato Preparatorio de Venta, el denunciado
Wilmer Araujo Benites no consign el DNI de la recurrente, sino
nicamente que ramos casados lo cual ha facilitado la adulteracin del
indicado documento.
TERCERO: Posteriormente, ambas partes, es decir Wilmer Araujo Benites y
la suscrita, suscribimos una Minuta de compra venta, con fecha 26 de
enero del 2001, (a los 4 meses de haber suscrito el primer documento)con
los anteriores propietarios don Vctor Alberto Mendoza Prez y esposa
Gloria Eva Bonifacio de Mendoza, sobre el mismo inmueble de la extensin
de 150.00 m2., y luego formalizarlo mediante Escritura Pblica de compra
venta de fecha 27 de Octubre del 2005 (despus de 4 aos)ante la notara
del Dr. Armando Zegarra Nio de Guzmn, con lo que se haba perfeccionado
la compra del inmueble indicado.
CUARTO: Concluida la adulteracin del Contrato de Venta, estos
denunciados iniciaron trmite administrativo de titulacin ante COFOPRI,
para expedirse el ttulo de propiedad por dicho organismo a nombre de los
dos denunciados, con fecha 23 de abril del 2012 inscribindose en la
Oficina Registral de Propiedades bajo la partida N P16075471 con fecha
26 de abril del 2012or la extensin de Sin embargo, stos al haberse
reconciliado maritalmente, y a mis espaldas idean adulterar el contrato
preparatorio de venta, procediendo a borrar el nombre de Ayde Quinte
Senz, y sustituirlo con el nombre de Aguida Condori Santos, y consumado
este hecho doloso, este documento es utilizado por los denunciados para
realizar trmites de titulacin ante COFOPRI obteniendo el Ttulo de
Propiedad de dicha Entidad, para luego ser inscrito en los Registros
Pblicos de Propiedades de Junn, documento que sirvi de base e
interpolarlo este acto jurdico, en la primera clusula estamos
declarando ser co propietarios del inmueble rstico, consistente en un
Lote de Terreno de Montaa, ubicado en la Margen Derecha del Ro Satipo,
Seccin San Pedro, denominado GERMANIA PRIMERO de la Jurisdiccin de
Andamarca, Provincia de Jauja, Departamento de Junn, de una extensin
superficial de 25 Hectreas con 175.00 m2. Entre otros.
TERCERO: En La segunda clusula de este acto jurdico, se ha valorizado
este inmueble en la suma de S/.140,000.00 nuevos soles, en lo que
respecta a mis acciones y derechos, como copropietario, en el que
acordamos mutuamente que le vendera mi predio por el monto valorizado,
entregndome este demandado como prima, a cuenta de la venta, la suma de
S/.31,000.00 nuevos soles, quedando el saldo de S/.109,000.00 nuevos
soles, que debera cancelarme Yuri Martnez Alanoca, el 30 de Julio del
2011, y previo a ello se formalizara la Escritura de Venta de Acciones y
Derechos de la indicada propiedad, asumiendo los gastos que demande dicha
Escritura de acuerdo a ley.
CUARTO: Como penalidades, en caso del incumplimiento del convenio
notarial materia de esta demanda, en la tercera clusula del mutuo se ha
estipulado que en caso incumpliera el seor Martnez Alanoca en la
efectivizacin de la compra y subsecuentemente en el pago del saldo, en
la fecha ya indicada pagar los daos y perjuicios que ello pudiera
ocasionar a la parte agraviada; la misma sancin se aplicar a la otra
parte.
QUINTO: Finalmente seor Juez, en la quinta clusula del indicado
documento, se dej constancia que en caso de incumplimiento del seor
Martnez (demandado) el inmueble en referencia revertir en su totalidad
en propiedad del seor EFRAN JAIME JUSCAMAYTA ARTEAGA.
SEXTO: Pero es el hecho seor Juez, que este demandado a pesar de haber
aceptado los trminos establecidos en cada una de las clusulas del acto
jurdico Convenio Notarial, al cual se haba obligado, ste no ha
cumplido en la fecha indicada (30 de Julio del 2011)con las
estipulaciones arribadas en l, previo acuerdo de partes, como es el caso
de comprarme mis acciones y derechos existentes en este inmueble, en la
forma y modo definidas precedentemente, cuya copropiedad estaba
declarada, por lo que el contrato vlido se encuentra comprendido por
causal sobreviniente previsto en lo dispuesto por el Artculo 1371 del
Cdigo Civil, ocasionndome daos y perjuicios, al no poder disponer
dicho inmueble para usufructuarlo o enajenarlo nuevamente, y ante la
imposibilidad de contar con el dinero del importe del precio pactado que
se me debi abonar al respecto, todo ello a causa de la omisin y desidia
del demandado al no cumplir con las obligaciones contradas en el Mutuo;
por lo que me veo en la imperiosa necesidad de interponer esta accin.
SEPTIMO: Ahora Bien, en lo que respecta a derechos reales, se define que
el contrato es el acuerdo de dos o ms partes para crear, regular,
modificar o extinguir una relacin jurdica patrimonial
(obligacin)estatuida en el Artculo 1351 del Cdigo Civil, asimismo
est definido ste, como la manifestacin ms importante del acto
jurdico patrimonial, que con ello buscamos la satisfaccin de nuestras
mltiples necesidades como alimentacin, vestido, vivienda, educacin,
salud, recreacin entre otros que solamente es posible mediante el
contrato.
SEPTIMO: Que, como pretensin principal estoy solicitando la Resolucin
del documento denominado Convenio Notarial suscrito con el demandado y el
recurrente fundamentado lneas arriba, amparndome en la Institucin
Jurdica de nuestro Ordenamiento Civil, denominada, Fuente de las
Obligaciones Contratos en General, recogida por el Artculo 1371 del
Cdigo Civil, que establece: La resolucin deja sin efecto un contrato
vlido por causal sobreviniente a su celebracin; que impida cumpla su
finalidad econmica (el subrayado con negrita, es nuestro)
La causal sobreviniente en este caso (como se dijo anteriormente), sera
el incumplimiento u omisin por parte del demandado a la clusula segunda
del acto jurdico materia de esta accin (fundamentada lneas arriba) que
suscribimos en mutuo acuerdo y con entera libertad, bajo el imperio del
Artculo 1354 del Cdigo Civil, que dispone taxativamente: las partes
pueden determinar libremente el contenido del contrato, siempre que no
sea contrario a norma legal de carcter imperativo. Entonces en el caso
sub materia el hecho sobreviniente, que constituye el presupuesto para la
resolucin del contrato es imputable a este demandado, es la inejecucin
del Convenio Notarial aludido; por lo que es exigible la aplicacin y
ejecucin de las penalidades contra el emplazado, consideradas en cada
una de las clusulas del instrumento materia de esta accin resolutoria,
como es el caso de ordenar la reversin del inmueble a favor de mi
persona, en la forma y modo pactados en la quinta clusula del mutuo, y
el pago de los daos y perjuicios que definir ms adelante.
NOVENO: Que, el recurrente en el afn de hacer valer mis derechos como
persona perjudicada por el incumplimiento del Convenio Notarial materia
de resolucin; con el Expediente Judicial N he incoado una demanda sobre
Obligacin de Dar Suma de Dinero contra el hoy demandado Yuri Martnez
Alanoca, que se tramit ante el juzgado en lo Civil de Huancayo, de
acuerdo al contenido del acto jurdico indicado, de cuya resolucin final
emitida por el seor Juez de la causa, que existira una obligacin de
dar dinero, sin embargo fue desestimada al haber sido declarada infundada
en todos sus extremos, con el argumento fundamental, que no sera este
proceso la va y/o accin apropiada para exigir tal derecho, mxime que
en dicho convenio se han establecido, que, ante el incumplimiento del sr.
Alanoca Martnez del indicado acto jurdico, estara obligado al pago de
una indemnizacin por daos y perjuicios, y la reversin del bien
inmueble a favor del recurrente, razn por el que considerando positivo e
ilustrativo la decisin del Magistrado Jurisdiccional en el indicado
proceso, estoy interponiendo la presente accin, por lo que deber
declararse fundada en todos sus extremos.
OCTAVO: DEFINICION DE LA RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL INDEMNIZACION POR
DAOS Y PERJUICIOS ESTABLECIDA EN LA TERCERA CLAUSULA DEL CONVENIO
NOTARIAL
En lo relacionado al pago de indemnizaciones, esto es, cuando se causa un
dao o perjuicios, a la persona, existen diferentes conceptos, que
depender de cada situacin particular, por lo que definiremos segn
corresponda al caso que nos ocupa:
LUCRO CESANTE: El lucro cesante hace referencia al lucro, al dinero, a la
ganancia, a la renta que una persona deja de percibir (ganancia
frustrada) como consecuencia del perjuicio o dao que se le ha causado.
En efecto seor Juez, de no haber arribado con el demandado al convenio
Notarial materia de sub jdice el suscrito hubiera dispuesto la parte del
bien que me corresponde, valorizado en la suma de S/. 140,000.00 nuevos
soles, como es, haberlo vendido a otra persona, hipotecarlo a alguna
persona natural o jurdica, arrendarlo etc. De los cuales habra obtenido
una ganancia econmica y con este dinero realizar otras inversiones
tendientes a obtener mayores dividendos, y de esta manera mejorar la
calidad de vida de mi familia y del recurrente, sin embargo, a raz del
incumplimiento por parte del demandado las estipulaciones del Mutuo, sus
frutos y/o ganancias que pudo haber derivado, los he dejado de percibir.
DAO EMERGENTE: Esta dirigido al perjuicio efectivo sufrido en el
patrimonio de la vctima que ha perdido un bien o un derecho que ya
estaban incorporados a su patrimonio.
Al respecto seor Juez, existen numerosas jurisprudencias vinculantes que
establece: El dao emergente abarca la perdida de elementos
patrimoniales, los desembolsos que hayan sido menester o que en el futuro
sean necesarios y el advenimiento de pasivo, causados por los hechos de
los cuales trata de deducirse la responsabilidad
En el presente caso, el bien inmueble que me corresponda, como se dijo
anteriormente, estaba valorizado en la suma de S/. 140,000.00 nuevos
soles, los cuales mediante el Convenio Notarial ya estaba incorporado a
futuro a mi patrimonio, los cuales se vieron truncados por la no
ejecucin y/o cumplimiento a las obligaciones contrada en el Convenio
Notarial, como es el caso comprarme el predio en la fecha y forma
sealada en el indicado instrumento.
Cabe destacar con este respecto que la indemnizacin de perjuicios busca
reparar el dao sufrido, tanto el dao emergente como el lucro cesante.

DAO MORAL: El dao moral desde el punto de vista civil, acaece a

consecuencia de actos u omisiones que generan la afectacin de
sentimientos, afectos, creencias, decoro, honor, reputacin, de vida
privada, configuracin y aspecto fsicos de la persona o en la
consideracin que de s misma tienen los dems; es decir, el dao hace
sufrir a la persona molestndola en su seguridad personal, en el goce de
sus bienes o hiriendo sus afecciones legtimas, que tambin deben ser
resarcidos.

FUNDAMENTOS JURIDICOS:
Amparo mi demanda en las siguientes normas jurdicas:
1. Artculo 1351 del Cdigo Civil: El contrato es el acuerdo de dos o
ms partes, para crear, regular, modificar o extinguir una relacin
jurdica patrimonial.
Al respecto podemos citar la siguiente jurisprudencia:
El Artculo 1351 del Cdigo Civil, define el contrato como el
acuerdo de dos o ms partes para crear, modificar o extinguir una
relacin jurdica patrimonial, y se forma por la perfecta
coincidencia entre la propuesta y la aceptacin que es lo que se
denomina el consentimiento, esto es, compartir el sentimiento, de
donde surge una voluntad comn
Cas. N 1345-98-Lima, El Peruano, 20-01-1999
Pg. 2504.
2. Artculo 1402 del Cdigo Civil: El objeto del contrato consiste en
crear, regular, modificar o extinguir obligaciones.
3. Artculo 1428 del Cdigo Civil: En los contratos con prestaciones
recprocas, cuando alguna de las partes falta al cumplimiento de su
prestacin, la otra parte puede solicitar el cumplimiento o la
resolucin del contrato y, en uno u otro caso, la indemnizacin de
daos y perjuicios.
A partir de la fecha de la citacin con la demanda de resolucin,
la parte demandada queda impedida de cumplir su prestacin.
Al respecto podemos citar la siguiente jurisprudencia:
Para el caso del incumplimiento de la obligacin, el Artculo
1428 del Cdigo Civil faculta a la parte perjudicada a solicitar
 su cumplimiento o la resolucin del contrato y en este caso se ha
optado por el segundo y dicho dispositivo no exige la declaracin
de mora, por lo que se ha interpretado errneamente este artculo,
dado que la interpretacin correcta es en caso de incumplimiento de
lo pactado, se puede plantear directamente ante el Poder Judicial
la resolucin del contrato SIN REQUERIR LA INTIMACION PREVIA.
Cas. N 2366-97-Cono Norte, El Peruano; 28-09-1998;
p. 1682.
4. Artculo 1371 del Cdigo Civil: La resolucin deja sin efecto un
contrato vlido por causal sobreviniente a su celebracin.
5. Al respecto podemos citar la siguiente jurisprudencia:
La resolucin implica la extincin de un contrato por acaecimiento
del hecho que la ley o las partes previeron al celebrarlo
Cas. N 821-98-Cajamarca, El Peruano; 23-09-1999;
p. 3575.
6. Artculos, 130, 424, 425 y 475 del Cdigo Procesal Civil.
VIA PROCEDIMENTAL:
Esta demanda deber tramitarse en la va del PROCESO DE
CONOCIMIENTO, salvo que vuestra judicatura pueda adecuarla a la que
corresponda, con la facultad concedida por el Artculo 51 del
Cdigo Procesal Civil
MONTO DEL PETITORIO:
El monto del petitorio es ascendente a la cantidad de S/.
200,000.00 nuevos soles, ms las costas y costos del proceso.

COMPETENCIA
Que, vuestra judicatura es competente para tramitar la
presente accin en razn al domicilio del recurrente.

ANEXOS Y MEDIOS PROBATORIOS:

1. Arancel Judicial por ofrecimiento de pruebas.
2. Arancel Judicial por derecho de exhorto.
3. Cdulas de notificaciones para las partes procesales.
4. Copia simple de mi DNI.
5. En copia legalizada el Convenio Notarial materia de esta accin.
6. En copia simple la sentencia dictada en el proceso Civil N
incoada por el recurrente contra el demandado sobre obligacin
de dar suma de dinero, para acreditar la pre-existencia del
indicado proceso.
7. A mrito del Expediente Judicial N que se tramit ante el
Juzgado Civil de Huancayo, bajo la actuacin de la Sec. El mismo
que deber recabarlo por un breve trmino dirigindose el oficio
correspondiente, y tenerlo a la vista al momento de resolver.
Por tanto:
Pido a usted seor Juez, admitir mi demanda tramitarla conforme
dispone la ley y declararla fundada en su oportunidad procesal
con expresa condena en costas y costos en caso de oposicin.
OTROSI DIGO: Que, para la notificacin personal del demandado
pido se sirva librar exhorto al seor Juez de Igual Clase de la
ciudad de Lima, con los insertos de ley; autorizndoseme su
conduccin y diligenciamiento en forma personal,
comprometindome a devolverlo debidamente diligenciado, todo
ello a mi entera responsabilidad.
OTROSI DIGO: Que, de conformidad con lo dispuesto por el
Artculo 84 del Cdigo Procesal Civil, otorgo las facultades de
representacin contenidas en el Artculo 74 del Acotado al
Letrado que autoriza esta demanda, debiendo tenerse presente mi
domicilio personal y declaro estar instruido de las facultades
que otorgo. Se tenga presente.
Huancayo, 15 de Agosto del 2016.