PROBAR LO QUE NO SE PUEDE PROBAR!

A PROPSITO DE LA CADUCIDAD DE LAS GARANTAS MOBILIARIAS

QUE RESPALDAN OBLIGACIONES FUTURAS O EVENTUALES

Por: Dr. Moiss Elas Lozano Lozano[1]

Para la calificacin de caducidad de garantas mobiliarias, resulta

indispensable remitirse a la Ley 26639[2], cuyo primer prrafo del artculo 3
establece que la inscripcin de los gravmenes[3], "se extinguen a los 10
aos de las fechas de las inscripciones" si es que stas no fueran
renovadas, establecindose en el segundo prrafo que cuando se trate de
gravmenes que garantizan "crditos", stas caducarn "a los 10 aos de
la fecha de vencimiento del plazo del crdito garantizado".

La aplicacin de la citada norma en el Registro de Propiedad Vehicular

se encuentra regulada en el artculo 87 del RIRPV[4] que establece que la
inscripcin de los gravmenes a que se refiere el primer prrafo del artculo 3
de la Ley N 26639, "caduca a los diez (10) aos de la fecha del asiento
de presentacin del ttulo que las origin", encontrndose dentro de
estos supuestos, las inscripciones correspondientes a gravmenes que
garantizan "obligaciones que no tienen plazo de vencimiento". Para el
caso de los gravmenes que garantizan "crditos" a que se refiere el segundo
prrafo del artculo 3 de la Ley N 26639, la inscripcin caduca a los "diez (10)
aos contados desde la fecha de vencimiento del crdito", siempre que
este pueda determinarse del contenido del asiento o del ttulo.

Sin embargo, respecto de la caducidad de garantas mobiliarias que respaldan

obligaciones futuras o eventuales, el artculo 87 del RIRPV establece que stas
caducarn "si se acredita fehacientemente el cmputo del plazo o el
nacimiento de la obligacin" y haya transcurrido el plazo legal desde la
fecha de vencimiento de la obligacin garantizada, regulndose que para los
casos de "obligaciones futuras o eventuales" ser "exigible la prueba
del nacimiento de stas, sin distincin alguna, para la procedencia de
la caducidad".

Es decir, de acuerdo al RIRPV, para que proceda la cancelacin de garantas

mobiliarias que respaldan -tambin- obligaciones futuras o eventuales, ser
indispensable que se "exija la prueba del nacimiento de stas", pero
realmente debe exigirse dicha prueba? De no exigirse. Qu plazo de
caducidad debe aplicarse?

El artculo 87 del RIRPV, adopta una posicin de presumir que las obligaciones
futuras o eventuales han nacido, de lo contrario no exigira "la prueba del
nacimiento de stas", sin embargo dicha posicin resulta cuestionable, pues
puede suceder que por diversas razones stas obligaciones nunca hayan
llegado a existir o no se hayan contrado, y por ende nunca existir el
ttulo que pruebe el nacimiento de stas obligaciones, condenndose al
solicitante a buscar una prueba que no existe, y obstaculizndose as la
finalidad de la Ley 26639, cual es la de cancelar todos los gravmenes que -ya
cumpliendo su finalidad-, se mantienen an vigentes en el registro, afectando
ello a la vez, el valor patrimonial de los bienes[5].

Las obligaciones futuras o eventuales no tienen existencia al momento de la

constitucin de una garanta mobiliaria, por ello "exigir la prueba del
nacimiento de stas desvirta el efecto de la publicidad registral", cual
es publicitar los actos y derechos inscritos, que se presumen ciertos y vlidos
mientras no sean rectificados o declarados nulos conforme a lo establecido en
el artculo 2013 del Cdigo Civil. Por ello, mientras no se haya registrado en la
partida registral el nacimiento de la obligacin futura o eventual, nos
encontraremos ante la publicidad de una garanta mobiliaria que an
no respalda una obligacin existente, por ello no puede presumirse, como
lo hace el artculo 87 del RIRPV, que las obligaciones futuras o eventuales
hayan nacido.

Adems se presentara una situacin ilgica: el exigir al usuario la prueba

del nacimiento de una obligacin futura o eventual que nunca ha llegado a
existir, obligara al solicitante a acudir ante una persona -que nunca ha
llegado a convertirse en acreedor-, a que otorgue un ttulo cancelatorio
declarando la inexistencia de obligaciones futuras o eventuales,
desvirtundose as el escenario de la caducidad, por cuanto la caducidad
opera por el slo transcurso del tiempo sin necesidad de declaracin
alguna del acreedor. Dems est decir que este tipo de gestiones
(declaraciones del acreedor) es la que justamente trataba de evitar la Ley
26639.

Ahora bien, siendo que al momento de la constitucin de la garanta mobiliaria,

las obligaciones futuras o eventuales an no existen, -y en la partida
registral no se ha hecho constar su nacimiento-, resulta imposible efectuar el
cmputo del plazo prescriptorio de caducidad (si no hay obligacin, no hay
fecha de vencimiento), por lo que resulta lgico aplicar el primer prrafo del
artculo 3 de la Ley N 26639, pues a la fecha de solicitarse la cancelacin
por caducidad, an no se ha registrado el nacimiento de la obligacin futura o
eventual, por lo que estaramos ante una garanta que en el registro no
garantiza obligacin alguna, por lo que el cmputo del plazo de caducidad
debe efectuarse desde los 10 aos desde la fecha de inscripcin del
gravamen[6], salvo que previamente se registre el "nacimiento" de las
obligaciones, en cuyo supuesto si ser de aplicacin el plazo de previsto por el
segundo prrafo del artculo 3 de la Ley 26639, esto es, desde la fecha de
vencimiento de la obligacin garantizada.

El Tribunal Registral, aprob en el Pleno C[7] un Acuerdo Plenario que establece

que: De no constar en la partida registral o en la declaracin jurada del
interesado el nacimiento de alguna obligacin, el plazo de caducidad de las
hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se
computar desde la fecha de inscripcin del gravamen, pues el artculo 87 del
Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios slo regula la caducidad
de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o
indeterminadas que llegaron a nacer. Conforme a este criterio, las garantas
que respaldan obligaciones futuras o eventuales -y que no consta en el registro
o en los documentos aportados por el usuario, el nacimiento de stas, operar
la caducidad aplicndose el plazo previsto por el primer prrafo del artculo 3
de la Ley 26639, esto es, desde los 10 aos de la fecha de inscripcin del
gravamen.

El Tribunal Registral seala entre sus fundamentos que la regla de exigir

dichas pruebas resulta a priori contraria a la previsin del primer prrafo
de la Ley 26639, pues ste no exige la acreditacin del nacimiento de la
obligacin futura o eventual para efectos de verificar el transcurso del plazo.
Por ello, seala que la exigibilidad contenida en dicha norma debe ser
objeto de una interpretacin reductiva que permita su aplicacin razonada
y razonable, por ello la segunda instancia sostiene que debe entenderse que
ser exigible la prueba del nacimiento de las obligaciones futuras o
eventuales en aquellos casos en que de la solicitud de cancelacin por
extincin o de la partida aparezcan meridianamente que dichas
obligaciones nacieron (citan por ejemplo, los casos de cesin de crditos
hipotecarios o prendarios), pues es en este nico supuesto en que las
obligaciones estarn sujetas a un plazo de vencimiento, y el plazo de
caducidad ser el previsto en el segundo prrafo del artculo 3 de la Ley 26639,
esto es, 10 aos desde la fecha de vencimiento de la obligacin garantizada.

En aras de propiciar y/o facilitar las inscripciones, debera adoptarse un criterio

acorde a la finalidad de la Ley 26639, en base a las consideraciones expuestas,
asignndosele una nueva interpretacin del actual artculo 87 del RIRPV
conforme al criterio establecido por el Tribunal Registral, y conforme a la
finalidad de la SUNARP, cual es otorgar seguridad jurdica publicitando los
actos y derechos que los usuarios -a quienes nos debemos- solicitan.

Referencias:
 [1] Abogado por la UNMSM, Egresado de la Maestra con Mencin en Derecho Civil y
Comercial de la Escuela de Postgrado de Derecho de la UNMSM, Asistente Registral de la
Z.R.N IX-Sede Lima y Miembro de la Red de Capacitadores de la Sunarp.
[2] Norma que precisa la aplicacin de plazo de caducidad previsto en el Artculo 625 del
Cdigo Procesal Civil, vigente desde el 25/09/1996.
[3] Entindase que la garanta mobiliaria es un gravamen de naturaleza real, que otorga a
favor del acreedor garantizado un derecho real de garanta mediante la afectacin de un
bien mueble.
[4] Reglamento de Inscripciones del Registro de Propiedad Vehicular.
[5] Resulta poco atractivo en la circulacin de bienes, la adquisicin de un vehculo
afectado con una garanta mobiliaria, debido al riesgo de una eventual ejecucin y prdida
de la propiedad del bien, por ello resulta lgico concluir que mientras una garanta
mobiliaria se encuentre registrada, sta siempre incidir en la reduccin del valor
patrimonial del vehculo para una pretendida enajenacin.
[6] Precsese desde la fecha del asiento de presentacin del ttulo que origin la inscripcin
del gravamen.
[7] Realizado el 06 y 07 de diciembre del 2012.