ACTUACION n1: Contrato de locacin (se acompaa copia firmada por el abogado, pues el original est agregado al

proceso de desalojo).
ACTUACION n2: Escrito de demanda ejecutiva por cobro de alquileres.
EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR, la redaccin del punto VIII. -EMBARGO PREVENTIVO- de la demanda
ejecutiva considerando la posibilidad de que el fiador enajene la propiedad al ser citado para reconocer su firma. Para su
respuesta analice las normas aplicables a tal medida cautelar y redctelo.
ACTUACION n3: Resolucin o providencia judicial.
ACTUACION n4: Cdula de citacin al demandado para reconocer la firma puesta en el contrato, manifestando
asimismo si es o ha sido inquilino, acompaando en este ltimo caso el ltimo recibo.
ACTUACION n5: Cdula de citacin a la fiadora para reconocer la firma puesta en el contrato.
ACTUACION n6: Escrito acompaando cdulas de notificacin Ley 22.172.
ACTUACION n7: Resolucin o providencia judicial.
ACTUACION n8: Escrito del inquilino negando autenticidad de firma, e invocando imposibilidad de asistir
personalmente para formular la negativa.
ACTUACION n9: Resolucin o providencia judicial.
ACTUACION n10: Escrito presentado por el inquilino apelando la resolucin judicial que antecede (actuacin procesal
N9).
ACTUACION n11: Resolucin o providencia judicial.
ACTUACION n12: EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR: Ud. es abogado del ejecutante, y como tal debe analizar
si el recurso de apelacin concedido (actuacin procesal n) se ajusta a derecho: a) respecto de su concesin, b)
Respecto al efecto. Observe la siguiente normativa del Cdigo Procesal: a) Libro I (Disposiciones Generales), Ttulo
IV (Contingencias Generales), Captulo IV (Recursos), Seccin 2 (Recurso de apelacin. Recurso de nulidad.
Consulta.) ; b) Libro III (Procesos de Ejecucin), Captulo I (Sentencias de tribunales argentinos). Luego,presente el
escrito judicial correspondiente utilizando el remedio procesal adecuado para ello.
ACTUACION n13: EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR: Proyecto de providencia que resuelva el planteo derivado
de la presentacin anterior.
ACTUACION n14: Escrito presentado por el ejecutante pidiendo se tenga por preparada la via ejecutiva solo contra la
garante Mara Ferreira.
EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR: un anlisis a partir del siguiente supuesto Puede el ejecutante desistir de la
ejecucin dirigiendo la misma slo contra la garante, Sra. Mara Ferreira? Fundamente su respuesta en la ley, doctrina y
jurisprudencia.
ACTUACION n15: Resolucin o providencia judicial.
ACTUACION n16: Mandamientos de intimacin de pago y citacin de remate.
ACTUACION n17: Diligencia del mandamiento de intimacin de pago y citacin de remate.
ACTUACION n18: Escrito acompaando mandamiento Ley 22.172 diligenciado, citando a la ejecutada Mara Ferreira.
ACTUACION n19: Resolucin o providencia judicial.
ACTUACION n20: Escrito de oposicin de excepciones presentado por la fiadora Mara Ferreira.
EL ALUMNO DEBERA CONFECCIONAR: Analizando la diligencia mediante la cual la fiadora fue citada para reconocer
su firma en la preparacin de la va ejecutiva (ver actuacin n5), exprese por escrito si ella es correcta (o no), dando
razn fundada de la respuesta. Asimismo, para el caso de considerar que tal actuacin -preparacin de la va ejecutiva-
fuera defectuosa, exprese por escrito qu planteamiento jurdico podra realizarse.
ACTUACION n21: Resolucin o providencia judicial.
ACTUACION n22: EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR: Escrito del ejecutante contestando las excepciones.
ACTUACION n23: EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR: Proyecto de pronunciamiento (resolucin o sentencia
interlocutoria) que decida sobre las excepciones opuestas como s tambin sobre la procedencia o improcedencia de la
ejecucin.
ACTUACION n24: EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR: Sobre la base de los actos procesales elaborados, la
actuacin procesal tendiente a materializar el reclamo formulado por el actor en su escrito inicial en la hiptesis de que la
sentencia se encontrara firme o ejecutoriada y decidiera: a) rechazar las excepciones opuestas; b) Mandar llevar
adelante la ejecucin (ver doctrina y jurisprudencia: arts.544, inc.6 C.P.C.C.N.; art.775, 2003 y conc. C.Civil).
 REPUBLICA ARGENTINA
PODER JUDICIAL DE LA NACION
JUSTICIA NACIONAL EN LO CIVIL
EXPTE N 00200/2.001 JUZGADO N 111
FECHA ASIGNACION: 12 / 2 / 2001
Asig: URUGUAY 714 PISO
Sorteo

MONTERO, MARIO
C O N T R A

NEIRA, FERNANDO Y OTRO

S O B R E
EJECUCION DE ALQUILERES-EJECUTIVO
_________________
| JUEZ: ______________
SALA: | SECRETARIO: ______________
|
| FISCALIA N: 1 Dr/a: _____________

| ASESORIA N: 1 Dr/a: _____________

| DEFENSORIA N:1 Dr/a: _____________

|
| Abogados:

|T.. F.. FIGUERAS, ENRIQUE JOSE MART 888 Activo

|T.. F.. Activo

ACTUACION n1: Contrato de locacin (se acompaa copia firmada por el abogado, pues el
original est agregado al proceso de desalojo).

CONTRATO DE LOCACION PARA VIVIENDA

PRELIMINAR. PARTES. Entre el Sr. MARIO MONTERO (D.N.I.:7.777.777) por una parte, y por la otra el Sr.
FERNANDO NEIRA (D.N.I.:11.111.111) en adelante denominados Locador y Locatario, respectvamente, se celebra
este CONTRATO DE LOCACION DE FINCA PARA VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL, sujeto a las
declaraciones y estipulaciones (clusulas) siguientes:
I. OBJETO. 1.- El Locador da en locacin al locatario el inmueble ubicado en la calle Crdoba 1999, Piso 1,
Departamento E de la ciudad de Mar del Plata, en adelante denominada Unidad Locada. 2.- La Unidad Locada
contiene las siguientes cosas incorporadas separables: a) Una cama de dos plazas con colchn y dos almohadas; b) una
mesa de T.V.; c) Dos sillones de un cuerpo; d) Un silln de tres cuerpos; e) Una mesa ratona; f) Un divn cama con dos
colchones; g) Dos cuadros; h) Un aire acondicionado Surrey tipo split; i) Una estufa Eskabe; j) Cortinas en el living y en
el Dormitorio; k) Veinte perchas; l) Dos guas de telfono; m) Dos veladores; n) Una mesa de telfono; ) Una heladera
marca General Electric; o) Una mesa de frmica en la cocina; p) Una sombrilla para playa; q) Tres colchas. 3.- El
Locatario recibe el departamento desocupado, y el estado de conservacin, instalacin y funcionamiento de la Unidad
Locada es perfecto, con todos sus vidrios, herrajes, llaves y dems accesorios. Y el funcionamiento de las cosas
incorporadas separables y accesorios es perfecto. El Locatario se obliga a mantener las cosas en buen estado, y al
desocupar deber devolver todo en el mismo estado recibido, salvo desgastes causados por el buen uso y el transcurso
del tiempo, caso contrario responder por los daos y perjuicios que involucran reparar lo averiado, reponer lo faltante,
ms los alquileres perdidos, por el lapso insumido en reparaciones. Lo expuesto es aplicable, salvo los deterriros que
resulten del buen uso y de la accin del
tiempo.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
II. DESTINO. 1.- La Unidad Locada slo podr destinarse a vivienda personal del Locatario y su familia. 2.- Estn
prohibidas cualesquiera sublocaciones y/o transmisiones en general y a todo ttulo, sean parciales o totales, transitorias o
permanentes, gratuitas u onerosas y tambin vedado el cambio de destino habitacional. 3.- En caso de violar estas
disposiciones responder pagando una Clusula Penal de dlares de los E.U.A. un mil (U$S 1.000), ante cada violacin
a sta.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
III. ALQUILER. El alquiler mensual ser de dlares de los Estados Unidos de Amrica quinientos (U$S 500), a pagarse
por perodo adelantado, en los primeros cinco (5) das de cada mes, nicamente en el domicilio constitudo en el
presente -calle Segurola 888 de Capital Federal-, o en cualquier otro que indicare en el futuro, siendo entendido que el
mero vencimiento del plazo har incurrir al Locatario en mora de pleno derecho. El alquiler se pacta por perodos de mes
entero y si el Locatario decidiera resolver anticipadamente el contrato deber indemnizar al locador en los trminos del
art.8 de la ley 23.091 modificada por la ley 24.808.------------------------------
IV. PLAZO. 1.- El plazo total e improrrogable de este contrato ser de veinticuatro (24) meses a contar comenzando el
12 de julio de 1999 y finalizando el 11 de julio de 2001 a las 12:00 horas (A.M.), sin obligacin de notificar que
fenece. 2.- Al vencimiento del plazo el Locatario restituir la Unidad Locada sin interpelacin alguna, caso contrario como
Clusula Penal pagar al Locador la suma de dlares de los E.U.A. treinta (U$S 30) por da, exigible por adelantado
hasta la devolucin de la Unidad Locada en perfectas condciones, pactndose para su cobro el procedimiento judicial
ejecutivo.3.- La Clusula Penal por irrestitucin de la Unidad Locada, es independiente de la obligacin de pagar el
alquiler y del derecho de accionar que tendr el Locador, singular o pluralmente por incumplimientos del Locatario, sea
por mora en el pago de alquileres, expensas comunes de la propiedade horizontal, tributos, tasas, servicios,
etctera.----------------------------------------------------------------------------------
V. INTERESES POR DEMORA. 1.- Todo pago fenecido el plazo, devengar un inters acumulativo, en carcter de
punitorio; a tasa flotante y capitalizacin semanal, que se realizar juntamente con la fijacin de la tasa el primer da hbil
de cada semana. 2.- El inters aplicable ser el doble del fijado, por el Banco de la Nacin Argentina o su reemplazante,
en tasas activas para descubiertos en cueneta corriente. 3.- Las tasas aplicables a cada perodo, sern las del inmediato
anterior.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
VI. MEJORAS. 1.- Queda prohibida toda modificacin y/o mejoras voluntarias en la Unidad Locada. 2.- El Locatario
libera al Locador del pago de cualquiera mejoras, as fueren necesarias y/o urgentes y las toma a su exclusivo
cargo. 3.- Asimismo pagar tambin el arreglo de todas las averas que acaecieren, renunciando al derecho de repeticin
y/o retencin contra el Locador y las dejar en beneficio de la Unidad Locada sin indemnizacin
alguna.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
VII. DAOS. 1.- El Locador no ser responsable de los daos yh perjuicios que se le produzcan (ocasionen) al Locatario
o a terceros en sus personas y/o en sus bienes por causa de accidentes, averas, cortocircuitos, derrumbes,
desperfectos, deterioros, estragos, fallas, filtraciones, incendios, inundaciones, prdidas, roturas, de cualquier tip,
incluyendo las enunciadas en el art.1517 del Cdigo Civil, ya que el Locatario las toma a su cargo como riesgo propio,
incluso el caso fortuito y la fuerza mayor, quedando liberado el Locador de las obligaciones de los arts.1514 a 1526 del
Cdigo Civil. 2.- Queda prohibido al Locatario ingresar o depositar materiales contaminantes, inflamables, txicos y/o
peligrosos en la Unidad Locada.-------------------------------------------------------------
VIII. OTRAS CARGAS. Sern a cargo exclusivo del Locatario: 1.- Las expensas comunes de la propiedad horizontal y
las tasas y/o tributos, sean municipales, provinciales o nacionales, que gravaren la Unidad Locada. 2.- Las tasas o
consumos, por servicios de agua corriente y desages cloacales, electricidad, gas y telfono. 3.- El servicio telefnico de
la Unidad Locada es el N44-4444 y si el Locador la perdiera por culpa del Locatario, ste pagar E.U.A. un mil (U$S
1.000). 4.- Todas las cargas del Locatario subsistirn hasta la restitucin de la Unidad Locada con la conformidad del
Locador y si ste cancelara alguna, aqul deber reintegrarle lo pagado convertido a dlares desde el da que cancel el
primero, aplicndose un inters sobre dicha suma del doble de las tasas activas para descubiertos en cuenta corriente,
cobradas por el Banco de la Nacin Argentina o su reemplazante. 5.- El Locatario entregar al Locador todos los
comprobantes de pago de estas obligaciones, juntamente a los allquileres y contra recibo detallado, caso contrario se
considerar en mora. 6.- A los efectos de este contrato, los servicios precedentemente detallados se considerarn parte
integrante del precio de la locacin.--------------------------
IX. VERIFICACIONES. 1.- Ser obligacin del Locatario respetar todas las disposiciones del Reglamento de
Copropiedad y Administracin, y del Interno del edificio, que declara conocer. 2.-Manifiesta el Locatario, haber visitado el
edificio y la Unidad Locada, asintiendo los servicios del primero y el perfecto estado de la segunda.------
X. FIANZA. 1.- Afianza todas las obligaciones del Locatario y hasta restituir la Unidad Locada conformada por el
Locador, constituyndose como Fiador Principal Pagador, que lleva implcita solidaridad y carencia de los beneficios de
excusin, divisin, la Sra.MARIA FERREIRA (D.N.I.:10.000.000) domiciliada en la calle Alberti 1666, Piso 2,
Departamento F de Mar del Plata. 2.- Afecta su propiedad inmueble cuya ubicacin y datos registrales son: inmueble
sito en la calle Alberti 1666, Piso 2, Departamento F de Mar del Plata. como nica titular del dominio perfecto y
para responder por esta fianza y entrega fotocopia completa de la escritura original, que firmada por ambas partes y l,
se agrega a este contrato como Anexo... 3.- Declara que no est afectada por restricciones o lmites al dominio y se
obliga a no venderla, ni constituir cualesquiera derechos reales, tampoco afectarla a Bien de familia. 4.- La fianza se
extender tambin a la eventual responsabilidad hacia terceros del Locatario, derivada de usar la Unidad
Locada.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
XI. DEPOSITO DINERARIO EN GARANTIA. 1.- Para garantizar el pago inmediato de sus eventuales obligaciones y
hasta restituir la Unidad Locada al Locador, el Locatario entrega como Depsito Dinerario en Garanta la suma de
dlares de los E.U.A. un mil (U$S 1.000) y la de quinientos pesos ($500,00) como pago de un mes adelantado de alquiler
sirviendo el presente contrato como carta de pago y suficiente recibo. La aludida suma de E.U.A. un mil (U$S 1.000) no
devengar intereses. 2.- El Locador tendr derecho a retener este Depsito Dinerario en Garanta para imputarla a
sumas adeudadas derivadas de esta locacin, sean para l mismo o para terceros. 3.- No podr el Locatario imputar el
Depsito Dinerario en Garanta al pago de alquileres, expensas, tributos, servicios y en general a cualquiera obligaciones
anteriores a la restitucin de la Unidad Locada.------------------------------------------------
XII. DEMORA. La falta de pago en plazo del alquiler dar derecho al Locador a incoar accin de desalojo, previa
intimacin a pagar la suma adeudada en el trmino de diez (10) das corridos.-----------------------------------------------------
XIII. CONSTITUCION DE DOMICILIOS. Se constituyen como domicilios especiales y donde sern eficaces todas las
notificaciones y diligencias derivadas del presente contrato, sean extra o judiciales, y aunque los interesados no vivan o
no se encuentren en ellos, los siguientes: a) El Locador en la calle Segurola 888 de Capital Federal, b) El Locatario en la
calle Crdoba 1999, Piso 1, Departamento E de la ciudad de Mar del Plata, c) El Fiador en la calle Alberti 1666, Piso
2, Departamento F de Mar del Plata.--------------------------------------------------------------------------
XIV. LITIGIOS. 1.- Para el caso de litigio ambas partes y el Fiador se sometern a la competencia judicial de los
tribunales orginarios civiles de la Capital Federal, renunciando a cualesquiera otras que pudiesen
corresponderles. 2.- Tambin declinan el derecho procesal de recusacin sin expresin de causa, del juez que deba
entender en caso de
litigio.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
XV. RESCISION. Cualquier incumplimiento contractual del Locatario, dar derecho al Locador, a rescindir este contrato
oy exigir desalojo.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
XVI. TRIBUTOS. 1.- Si el impuesto de sellos gravare este contrato, ser pagado por MARIO MONTERO
(D.N.I.:7.777.777). 2.- A todos los efectos las partes denuncian un monto contractual de la suma de doce mil pesos ($
12.000,00).---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
XVII. ACTOS EXCLUSIVAMENTE ESCRITOS. 1.- Las partes declaran y se obligan en forma definitiva e irrevocable y
como condicin indispensable de esta locacin, que todos los actos entre ellas nicamente se perfeccionarn por escrito
y ninguno en forma oral o verbal, de palabra o de hecho, vedando en especial cualesquiera prrrogas y/o nuevos
contratos sobre esta Unidad Locada, fuera de los escritos y firmados por las partes obligadas. 2.- Si el Locatario
pretendiere quedarse en la Unidad Locada, invocando locacin verbal, de palabra, o de hecho, prohibida
expresamente en esta clusula, DEBERA PAGAR COMO CLAUSULA PENAL, la cantidad de dlares de los E.U.A. un
mil (U$S 1.000), en efectivo y adems de las otras obligaciones asumidas en el presente
contrato.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
XVIII. FIRMAS Y RECEPCION DE INSTRUMENTOS. Se firman dos (2) juegos de ejemplares iguales del mismo tenor y
a un solo efecto del presente contrato, recibiendo un ejemplar cada parte y otro el fiador.--------------------------
XIX. LUGAR Y FECHA. Celebrado en la ciudad de Mar del Plata, el da 12 del mes de julio del ao 1999.

ES COPIA FIEL DE SU ORIGINAL [firma abogado patrocinante]

ENRIQUE FIGUERAS
ABOGADO
(T.., F..)
 ACTUACION n2: Escrito de demanda ejecutiva por cobro de alquileres.
EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR, la redaccin del punto VIII. -EMBARGO PREVENTIVO- de la demanda
ejecutiva considerando la posibilidad de que el fiador enajene la propiedad al ser citado para reconocer su firma.
Para su respuesta analice las normas aplicables a tal medida cautelar y redctelo.

PROMUEVE EJECUCION DE ALQUILERES. PREPARA VIA EJECUTIVA :

Seor Juez:

MARIO MONTERO, por su propio derecho, con domicilio real en la calle Segurola 888, y constituyendo el legal (o
procesal) conjuntamente con mi letrado patrocinante Dr. ENRIQUE FIGUERAS (T.., F..) C.U.I.T. n.......... en la calle
Jos Mart 888, a V.S. me presento y digo:

I. OBJETO:
Vengo a iniciar demanda ejecutiva por cobro de alquileres contra el Sr.FERNANDO NEIRA con domicilio en la
calle Crdoba 1999, Piso 1, Departamento E de la ciudad de Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires; y la Sra.MARIA
FERREIRA con domicilo en la calle Alberti 1666, Piso 2, Departamento F de Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires,
por cobro de la suma de $2.400, solicitando a V.S. dicte sentencia condenando a los demandados al pago ntegro del
capital reclamado con ms los intereses pactados y costas.

II. RESERVA:
Hago expresa reserva del derecho de ampliar el monto de la demanda, a medida que se devenguen nuevos
perodos en virtud de los cuales se acciona.
En igual sentido, por los pagos de expensas comunes y servicios de Aguas Argentinas, Alumbrado, Barrido y
Limpieza, luz, Gas y Telefonico, ya que integran el canon locativo, no constndome su efectiva cancelacin.

III. LEGITIMACION ACTIVA:

Tal como surge del Contrato de Locacin que en fotocopia se acompaa y cuyo oficinal obra en los autos
caratulados MONTERO, MARIO c/NEIRA, FERNANDO Y OTRO s/DESALOJO (Expte.N00001/2001) en trmite por
ante este mismo Juzgado y Secretara -y cuya certificacin desde ya solicito-, el 12 de julio de 1999, celebr con el
demandado Neira el inmueble de la calle Crdoba 1999, Piso 1, Departamento E de la ciudad de Mar del Plata bajo
las siguientes pautas:
-El trmino de la locacin se fij en 24 meses (clusula IV. 1).
-El valor locativo se fij en $500, pagaderos del 1 al 5 de cada mes por adelantado en el domicilio del locador
(clusula III.).
-El inquilino se hizo cargo del pago de expensas comunes y servicios de Aguas Argentinas, Alumbrado, Barrido y
Limpieza, luz, Gas y Telefonico, ya que integran el canon locativo (clusula VIII.).
-Para el caso de atraso en el pago de los alquileres, se fij 1.- Un inters acumulativo en carcter de punitorio, a
tasa flotante y capitalizacin semanal, que se liquidar juntamente con la fijacin de la tasa el primer da hbil de cada
semana. 2.- El inters aplicable ser el doble del fijado por el Banco de la Nacin Argentina o su reemplazante, en tasas
activas para descubiertos en cuenta corriente. 3.- Las tasas aplicables a cada perodo, sern las del inmediato anterior
(clusula V.).
-La Sra.Mara Ferreira se constituy como deudor solidario, Fiador Principal Pagador, de todas las obligaciones
del Locatario hasta restituir la Unidad Locada conformada por el Locador, renunciando a los beneficios de excusin y
divisin (clusula X.).

IV. HECHOS:
El inquilino dej de abonar los arriendos a partir del mes de noviembre de 2000, lo cual motiv la promocin del
juicio antes citado en trmite por ante este mismo Juzgado y Secretara.

V. PREPARACION DE LA VIA EJECUTIVA:

A los fines de la preparacin de la va ejecutiva, solicito se cite al inquilino Sr. Neira en los trminos del art.525
inc.2 del Cdigo Procesal, y a la fiadora-codeudora Sra. Mara Ferreira, en los trminos del art.525 inc.1 del Cdigo
Procesal a reconocer la firma puesta en el contrato de alquiler cuyo original obra en los autos caratulados MONTERO,
MARIO c/NEIRA, FERNANDO Y OTRO s/DESALOJO (Expte.N00001/2001).

VI. PRUEBA: Como prueba de mi parte ofrezco la siguiente:

DOCUMENTAL:
Copia del contrato de locacin cedlebrado con el demandado el da 12/7/1999 del inmueble de la calle Crdoba
1999 de la ciudad de Mar del Plata cuyo original obra en los autos caratulados MONTERO, MARIO c/NEIRA,
FERNANDO Y OTRO s/DESALOJO (Expte.N00001/2001)..

VII. LIQUIDACION:
El inquilino adeuda arriendos y otros rubros por los siguientes conceptos:
Alquiler - Noviembre 2000 $500
Alquiler - Diciembre 2000 $500
 Alquiler - Enero 2001 $500
Alquiler - Febrero 2001 $500
Expensas - Noviembre 2000 $100
Expensas - Diciembre 2000 $100
Expensas - Enero 2001 $100
Expensas - Febrero 2001 $100
Total $2.400

VIII. EMBARGO PREVENTIVO:

Sobre el bien propiedad de la fiadora Sra.Mara Ferreira (D.N.I.:10.000.000) cuya ubicacin y datos registrales
son: inmueble sito en la calle Alberti 1666, Piso 2, Departamento F de Mar del Plata, Nomenclatura Catastral:
Circunscripcin 10, Seccin 20, manzana 30, parcela 11, Unidad Funcional N7, Matrcula: 11-1454/7.

IX. DERECHO:
Fundo la presente demanda en los arts.1578, 1581 y conc. del C. Civil, y 523, inc.6 del Cdigo Procesal Civil y
Comercial de la Nacin.

X. PETITORIO:
Por todo lo expuesto a V.S. solicito:
1. Me tenga por presentado, por parte y por constitudo el domicilio procesal indicado.
2. Se disponga la agregacin de la prueba documental acompaada.
3. (Relativo a la medida cautelar..., que REDACTARA EL ALUMNO).
4. Se cite, en los trminos de la Ley-Convenio 22.172, al inquilino y a la fiadora-codeudora en los trminos y bajo
el apercibimiento dispuesto por los arts.525 incs.1 y 2 del Cdigo Procesal, quedando habilitado para su tramitacin el
Dr. Fabin Montes y/o quien este designe.
5. Citados los deudores, se declare preparada la va ejecutiva.
6. Oportnamente se dicte sentencia haciendo lugar a la demanda en todas sus partes, con costas.

[firma la parte] [firma abogado patrocinante]

MARIO MONTERO ENRIQUE FIGUERAS
ABOGADO
(T.., F..)

CARGO (art.124, Cdigo Procesal)>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

JUZG.CIVIL 111--SEC--
-12 FEB 01 09 30
____ FIRMA DE LETRADO
_____ COPIAS - CONSTE

------------
VIRGILIO VENIGIANI
PRO-SECRETARIO

ACTUACION n3: Resolucin o providencia judicial.

///nos Aires, febrero 12 de 2001.

Por presentado, parte y por constitudo el domicilio legal.
Intmese a Fernando Neira para que dentro del trmino de cinco das comparezca personalmente a reconocer o
desconocer de la firma del contrato de locacin, y asimismo manifieste si es o ha sido inquilino del actor acompaando
en caso afirmativo el ltimo recibo de alquiler abonado, bajo apercibimiento de hacer efectivo el apercibimiento dispuesto
en el art.525, inc.2 del Cdigo Procesal. Notifquese conforme Ley 22.172.
Intmese a la fiadora para que comparezca a reconocer o desconocer la firma que se le atribuye, bajo
apercibimiento de hacer efectivo el apercibimiento dispuesto en el art.526 del Cdigo Procesal. Notifquese conforme Ley
22.172.
Agrguese la constancia de pago judicial acompaada.
Respecto del embargo solicitado en el punto VII (Relativo a la medida cautelar..., este punto lo REDACTARA
EL ALUMNO).
ACTUACION n4: Cdula de citacin al demandado para reconocer la firma puesta en el contrato, manifestando
asimismo si es o ha sido inquilino, acompaando en este ltimo caso el ltimo recibo.
La cdula debe ser confeccionada por la parte actora para su diligenciamiento por la oficina de notificaciones de
la ciudad de Mar del Plata, en atencin al domicilio denunciado. Y, una vez cumplida la diligencia y devuelta la
cdula por dicha Oficina de Notificaciones, debe acompaarse por escrito al expediente.

ANVERSO O CARA DE LA CEDULA:

CEDULA LEY 22.172

_ __ __
| | \ \ / /
| | \\ // PODER JUDICIAL DE LA NACION
| |___ | | CEDULA DE
|_____| |__| NOTIFICACION

___________
TRIBUNAL: JUZGADO NACIONAL DE PRIMERA INSTANCIA | |
EN LO CIVIL N | |
URUGUAY 714, PISO . | |
| |
| |
| |
| |
|___________|
FECHA DE RECEPCION EN NOTIFICACIONES..........................

SEOR..FERNANDO NEIRA.........................................

DOMICILIO..Calle Crdoba 1999, Piso 1, Departamento E......

TIPO |..DENUNCIADO...|

CARACTER......................................................
(urgente, notificar en el da, habilitacion de da y hora inhbil)

OBSERVACIONES ESPECIALES......................................
(Insania Art.626-Amparo-Habeas Corpus-Arts.682/683/684-Art.339/ 141-C.P.C.C.-Art.129 C.P.P.)

------------------------------------------------------------------
| | | | | | | | |
|00200/01| | C |111 | --- | NO | SI | ------ |
Nord|Exp.n* |Zona|Fuero|Juz | Sec |Copias|Personal| Observ |
------------------------------------------------------------------
Hago saber a Ud. que en el expte. caratulado: MONTERO, MARIO c/NEIRA,
FERNANDO Y OTRO s/EJECUCION DE ALQUILERES (Expte.N00200/2001) se ha dictado la
siguiente resolucin: "///nos Aires, febrero 12 de 2001. Por presentado, parte y por
constitudo el domicilio legal. Intmese a Fernando Neira para que dentro del trmino de
cinco das comparezca personalmente a reconocer o desconocer de la firma del contrato de
locacin, y asimismo manifieste si es o ha sido inquilino del actor acompaando en caso
afirmativo el ltimo recibo de alquiler abonado, bajo apercibimiento de hacer efectivo el
apercibimiento dispuesto en el art.525, inc.2 del Cdigo Procesal... Notifquese
conforme Ley 22.172... FIRMADO:... Juez.

LA PRESENTE SE TRAMITAR DE ACUERDO A LO DISPUESTO EN EL ART.8 DE LA LEY-CONVENIO

22.172, DIRECTAMENTE POR LA OFICINA DE NOTIFICACIONES DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL MAR DEL
PLATA.

CEDULA LEY: Se encuentran autorizados para diligenciar esta cdula el Dr. Carlos Tomasini
y/o quien l designe.

Queda Ud. notificado.

Buenos Aires, de febrero de 2001.

---------------

[firma abogado patrocinante del actor]

ENRIQUE FIGUERAS
 ABOGADO
(T.., F..)

(CONTINUACION...)
REVERSO O CONTRACARA DE LA CEDULA: El Oficial Notificador debe completar la diligencia respecto del
domicilio donde debe realizarse la notificacin.

Sr. juez:
Mar del Plata, 19/2/2001, siendo las 18:30 hs. me constitu en el domicilio que indica la
presente cdula no encontrando a quien debo notificar, siendo atendido por una persona
que dijo ser de la casa y llamarse Margarita Hasting (D.N.I...), por lo que proced en
cumplimiento a lo dispuesto por el art.339 del Cdigo Procesal a dar aviso de que
volvera el 20/2/2001 a las 10:00 hs, advirtindole que en tal oportunidad proceder a
notificar a la interesada con copia de la presente, firmando ante m. Conste.
firma Alfredo Berisso (not).

SEOR JUEZ:
EN....20..........DE.......febrero..............DE 2001 SIENDO LAS 10.00. HORAS, ME
CONSTITUI EN EL DOMICILIO PRECEDENTEMENTE INDICADO REQUIRIENDO LA PRESENCIA DE .......
INTERESADO ..........Y...si...... RESPONDIENDOSE A MIS LLAMADOS UNA PERSONA QUE DIJO
SER...Fernando Neira ................................................... Y QUE
AQUEL ....... VIVE.....ALLI PROCEDI A..--.NOTIFICARLE ......... HACIENDOLE ENTREGA
DE...un...DUPLICADO.........DE IGUAL TENOR A LA PRESENTE ..sin.. COPIA ......... PREVIA
LECTURA ................................Y............ RECIBIENDOSE DE
ELLO...............FIRM.

---------- ----------------
Fernando Neira ESTEBAN FERNANDEZ
D.N.I.:.11.111.111.... OFICIAL NOTIFICADOR
ACTUACION n5: Cdula de citacin a la fiadora para reconocer la firma puesta en el contrato.
La cdula debe ser confeccionada por la parte actora para su diligenciamiento por la oficina de notificaciones de
la ciudad de Mar del Plata, en atencin al domicilio denunciado. Y, una vez cumplida la diligencia y devuelta la
cdula por dicha Oficina de Notificaciones, debe acompaarse por escrito al expediente.

ANVERSO O CARA DE LA CEDULA:

CEDULA LEY 22.172

_ __ __
| | \ \ / /
| | \\ // PODER JUDICIAL DE LA NACION
| |___ | | CEDULA DE
|_____| |__| NOTIFICACION

___________
TRIBUNAL: JUZGADO NACIONAL DE PRIMERA INSTANCIA | |
EN LO CIVIL N | |
URUGUAY 714, PISO . | |
| |
| |
| |
| |
|___________|
FECHA DE RECEPCION EN NOTIFICACIONES..........................

SEOR..MARIA FERREIRA.........................................

DOMICILIO..Calle Alberti 1666, Piso 2, Departamento F......

TIPO |..DENUNCIADO...|

CARACTER......................................................
(urgente, notificar en el da, habilitacion de da y hora inhbil)

OBSERVACIONES ESPECIALES......................................
(Insania Art.626-Amparo-Habeas Corpus-Arts.682/683/684-Art.339/ 141-C.P.C.C.-Art.129 C.P.P.)

------------------------------------------------------------------
| | | | | | | | |
|00200/01| | C |111 | --- | NO | SI | ------ |
Nord|Exp.n* |Zona|Fuero|Juz | Sec |Copias|Personal| Observ |
------------------------------------------------------------------
Hago saber a Ud. que en el expte. caratulado: MONTERO, MARIO c/NEIRA,
FERNANDO Y OTRO s/EJECUCION DE ALQUILERES (Expte.N00200/2001) se ha dictado la
siguiente resolucin: "///nos Aires, febrero 12 de 2001. Por presentado, parte y por
constitudo el domicilio legal. Intmese a la fiadora para que comparezca a reconocer o
desconocer la firma que se le atribuye, bajo apercibimiento de hacer efectivo el
apercibimiento dispuesto en el art.526 del Cdigo Procesal. Notifquese conforme Ley
22.172... FIRMADO:... Juez.

LA PRESENTE SE TRAMITAR DE ACUERDO A LO DISPUESTO EN EL ART.8 DE LA LEY-CONVENIO

22.172, DIRECTAMENTE POR LA OFICINA DE NOTIFICACIONES DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL MAR DEL
PLATA.

CEDULA LEY: Se encuentran autorizados para diligenciar esta cdula el Dr. Carlos Tomasini
y/o quien l designe.

Queda Ud. notificado.

Buenos Aires, de febrero de 2001.

---------------

[firma abogado patrocinante del actor]

ENRIQUE FIGUERAS
ABOGADO
(T.., F..)
(CONTINUACION...)
REVERSO O CONTRACARA DE LA CEDULA: El Oficial Notificador debe completar la diligencia respecto del
domicilio donde debe realizarse la notificacin.

SEOR JUEZ: MAR DEL PLATA,

EN....20..........DE.......febrero..............DE 2001 SIENDO LAS 10.00. HORAS, ME
CONSTITUI EN EL DOMICILIO PRECEDENTEMENTE INDICADO REQUIRIENDO LA PRESENCIA DE .......
INTERESADO .......... Y ...si...... RESPONDIENDOSE A MIS LLAMADOS UNA PERSONA QUE DIJO
SER...Juan Ro- berto
Perez ...................................... .............................. Y QUE
AQUELla .......... VIVE ..... ALLI PROCEDI A..--.NOTIFICARLE ......... HACIENDOLE ENTREGA
DE ...un... DUPLICADO ......... DE IGUAL TENOR A LA PRESENTE ..sin.. COPIA.... ....
.......... PREVIA LECTURA ....... Y ............. RECIBIENDOSE DE
ELLO......no.........FIRM.por negarse.

----------------
ESTEBAN FERNANDEZ
OFICIAL NOTIFICADOR
ACTUACION n6: Escrito acompaando cdulas de notificacin Ley 22.172.

ACOMPAA CEDULAS:

Seor Juez:

MARIO MONTERO, por su propio derecho con el patrocinio letrado del Dr.ENRIQUE FIGUERAS (T.., F..),
C.U.I.T. n......., con domicilio constitudo en la calle Jos Mart 888 en los autos caratulados MONTERO, MARIO
c/NEIRA, FERNANDO Y OTRO s/EJECUCION DE ALQUILERES (Expte.N00200/2001) a V.S. respetuosamente
digo:

Que con el presente escrito adjunto cdulas ley 22.172 de notificacin de la citacin por V.S. ordenada al
demandado Fernando Neira y a la garante Mara Ferreira para reconocer las firmas por ellos puestas en el Contrato de
Locacin.

Proveer de conformidad, que

SERA JUSTICIA

[firma la parte] [firma abogado patrocinante]

MARIO MONTERO ENRIQUE FIGUERAS
ABOGADO
(T.., F..)

CARGO (art.124, Cdigo Procesal)>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

JUZG.CIVIL 111--SEC--
28 FEB 01 09 30
____ FIRMA DE LETRADO
_____ COPIAS - CONSTE

------------
VIRGILIO VENIGIANI
PRO-SECRETARIO

ACTUACION n7: Resolucin o providencia judicial.

///nos Aires, febrero 28 de 2001.

Agrguense.
ACTUACION n8: Escrito del inquilino negando autenticidad de firma, e invocando imposibilidad de asistir
personalmente para formular la negativa.

SE PRESENTA. NIEGA AUTENTICIDAD DE LA FIRMA.

Sr. Juez:

FERNANDO NEIRA, por su propio derecho, con domicilio real en la calle Crdobai 1999, Piso 1, Departamento
E de la ciudad de Mar del Plata, con el patrocinio letrado del Dr. ALFONSO DI TATA abogado (T.., F..), C.U.I.T. n..........
constituyendo ambos domicilio a los efectos procesales en el estudio de la calle Urquiza 59, en los autos caratulados
"MONTERO, MARIO c/NEIRA, FERNANDO Y OTRO s/COBRO DE ALQUILERES (Expte.N00200/2001), ante V.S.
comparezco y digo:

I. Comparezco a estar a derecho a efectos de negar la autenticidad de la firma que se me atribuye, manifestando
a V.S. la imposibilidad de asistir personalmente para cumplir dicho acto, lo cual obviamente constituye un mero requisito
de forma.

II. En virtud de ello solicito a V.S. que tenga por efectivamente negada la autenticidad de la firma en este proceso.

Proveer de conformidad, que

SERA JUSTICIA

[firma parte] [firma abogado patrocinante]

FERNANDO NEIRA ALFONSO DI TATA
ABOGADO
(T.., F..)

CARGO (art.124, Cdigo Procesal)>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

JUZG.CIVIL 111--SEC--
02 MAR 01 09 30
____ FIRMA DE LETRADO
_____ COPIAS - CONSTE

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VIRGILIO VENIGIANI
PRO-SECRETARIO

ACTUACION n9: Resolucin o providencia judicial.

///nos Aires, marzo 2 de 2001.

Por presentado, parte y por constitudo el domicilio procesal indicado.
Claramente dispone el art.526, segundo prrafo, del Cdigo Procesal que el demandado debe comparecer
personalmente y formular la manifestacin ante el juez; actuacin sta que no podr ser reemplazada por un escrito
(cfr.Fenochietto-Arazi Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin, T2, pg.699, Bs.As., Astrea, 1983). Siendo as,
tngase por no formulada la negativa de autenticidad de firma expresada por el inquilino en el escrito en despacho.
ACTUACION n10: Escrito presentado por el inquilino apelando la resolucin judicial que antecede (actuacin
procesal N9).

APELA.

Sr. Juez:

FERNANDO NEIRA, por su propio derecho, con domicilio real en la calle Crdobai 1999, Piso 1, Departamento
E de la ciudad de Mar del Plata, con el patrocinio letrado del Dr. ALFONSO DI TATA abogado (T.., F..), C.U.I.T. n..........
constituyendo ambos domicilio a los efectos procesales en el estudio de la calle Urquiza 59, en los autos caratulados
"MONTERO, MARIO c/NEIRA, FERNANDO Y OTRO s/COBRO DE ALQUILERES (Expte.N00200/2001), ante V.S.
comparezco y digo:

Vengo a apelar la resolucin de fecha 2 de marzo de 2001 denegando el derecho a desconocer la firma puesta
por el suscripto en el contrato de alquiler celebrado con el Sr. Mario Montero, solicitando se conceda el mismo para su
elevacin al Superior.

Proveer de conformidad, que

SERA JUSTICIA

[firma parte] [firma abogado patrocinante]

FERNANDO NEIRA ALFONSO DI TATA
ABOGADO
(T.., F..)

CARGO (art.124, Cdigo Procesal)>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

JUZG.CIVIL 111--SEC--
09 MAR 01 09 30
____ FIRMA DE LETRADO
_____ COPIAS - CONSTE

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VIRGILIO VENIGIANI
PRO-SECRETARIO

ACTUACION n11: Resolucin o providencia judicial.

///nos Aires, marzo 9 de 2001.

Concdese en relacin el recurso de apelacin interpuesto, debiendo el apelante presentar el memorial dentro del
quinto da.

ACTUACION n12: EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR: Ud. es abogado del ejecutante, y como tal debe
analizar si el recurso de apelacin concedido (actuacin procesal n) se ajusta a derecho: a) respecto de su
concesin, b) Respecto al efecto. Observe la siguiente normativa del Cdigo Procesal: a) Libro I
(Disposiciones Generales), Ttulo IV (Contingencias Generales), Captulo IV (Recursos), Seccin 2
(Recurso de apelacin. Recurso de nulidad. Consulta.) ; b) Libro III (Procesos de Ejecucin), Captulo I
(Sentencias de tribunales argentinos). Luego, presente el escrito judicial correspondiente utilizando el remedio
procesal adecuado para ello.
ACTUACION n13: EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR: Proyecto de providencia que resuelva el planteo
derivado de la presentacin anterior.
ACTUACION n14: Escrito presentado por el ejecutante pidiendo se tenga por preparada la via ejecutiva solo
contra la garante Mara Ferreira.
EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR: un anlisis a partir del siguiente supuesto Puede el ejecutante desistir
de la ejecucin dirigiendo la misma slo contra la garante, Sra. Mara Ferreira? Fundamente su respuesta en la
ley, doctrina y jurisprudencia.

DESISTE DE CO-EJECUTADO. SE TENGA POR PREPARADA LA VIA EJECUTIVA:

Seor Juez:

MARIO MONTERO, por su propio derecho con el patrocinio letrado del Dr.ENRIQUE FIGUERAS (T.., F..),
C.U.I.T. n......., con domicilio constitudo en la calle Jos Mart 888 en los autos caratulados MONTERO, MARIO
c/NEIRA, FERNANDO Y OTRO s/EJECUCION DE ALQUILERES (Expte.N00200/2001) a V.S. respetuosamente
digo:

I.En consecuencia, y hacindose efectivo el apercibimiento dispuesto por V.S. en oportunidad de notificrseles la
resolucin de fecha 12 de febrero de 2001, solicito se haga efectivo el apercibimiento all dispuesto, y se tenga por
preparada la va ejecutiva en los trminos del art.527 del Cdigo Procesal, librndose el correspondiente Mandamiento
de Intimacin de pago y citacin de remate.
II. Manifiesto asimismo que desisto de continuar la ejecucin contra el inquilino Sr. FERNANDO NEIRA,
quedando dirigida exclusivamente respecto de la co-ejecutada Sra. MARIA FERREIRA.
III.Queda habilitado para su tramitacin el Dr. Fabin Montes y/o quien este designe

Proveer de conformidad, que

SERA JUSTICIA

[firma la parte] [firma abogado patrocinante]

MARIO MONTERO ENRIQUE FIGUERAS
ABOGADO
(T.., F..)

CARGO (art.124, Cdigo Procesal)>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

JUZG.CIVIL 111--SEC--
03 ABR 01 09 30
____ FIRMA DE LETRADO
_____ COPIAS - CONSTE

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VIRGILIO VENIGIANI
PRO-SECRETARIO

ACTUACION n15: Resolucin o providencia judicial.

///nos Aires, abril 3 de 2001.

Atento lo solicitado, tngase por preparada la va ejecutiva respecto de Fernando Neira y Mara Ferreira.
Por desistido de la accin contra Fernando Neira.
Y lbrese mandamiento de intimacin de pago y citacin de remate conforme ley 22.172 contra MARIA
FERREIRA por la suma de $2.400 con ms la de $1.200 presupuestados para responder a intereses y costas.
ACTUACION n16: Mandamientos de intimacin de pago y citacin de remate.

MANDAMIENTO LEY 22.172.

El oficial de justicia que corresponda se constituir en el domicilio de la calle Alberti 1666, Piso 2, Departamento F de
la ciudad de Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, e intimar a MARIA FERREIRA d y pague en el acto la suma de
pesos dosmil cuatrocientos ($2.400), con ms la suma de pesos un mil doscientos ($1.200) fijada provisionalmente para
responder a intereses y costas que le reclama MARIO MONTERO. Todo ello en cumplimiento de lo ordenado en los
autos caratulados: MONTERO, MARIO c/NEIRA, FERNANDO Y OTRO s/EJECUCION DE ALQUILERES
(Expte.N00200/2001) que tramitan por ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N111, con asiento en
la calle Uruguay 714.------------------------------------------------------------------------
En el mismo acto se le har saber que: a) Queda citado para oponer excepciones dentro del trmino de cinco das, bajo
apercibimiento de mandarse llevar adelante la ejecucin por el capital reclamado, intereses y costas -art.542 y 544 del
Cdigo Procesal-. b) Dentro del plazo fijado para oponer excepciones, debe constituir domicilio, bajo apercibimiento de lo
dispuesto por el art.41 del Cdigo Procesal.----------------------------------------------------------------
SE ACOMPAAN LAS SIGUIENTES COPIAS firmadas por el letrado patrocinante del actor, y de cuya entrega se dejar
constancia en el acto de la diligencia: a) copia del contrato de locacin; b) copia del escrito titulado PROMUEVE
EJECUCION DE ALQUILERES. PREPARA VIA EJECUTIVA..-----------------------------------------------------
El auto que ordena la presente medida dice: ///nos Aires, abril 3 de 2001 Y lbrese mandamiento de intimacin de
pago y citacin de remate conforme ley 22.172 contra MARIA FERREIRA por la suma de $2.400 con ms la de $1.200
presupuestados para responder a intereses y costas. FDO.:... Juez.-----------------------------------------------------
Se le hace saber a la Sra.MARIA FERREIRA que se ha trabado embargo sobre el inmueble de su propiedad: calle Alberti
1666, Piso 2, Departamento F de Mar del Plata, Nomenclatura Catastral: Circunscripcin 10, Seccin 20, manzana 30,
parcela 11, Unidad Funcional N7, Matrcula: 11-1454/7, por las sumas de $2.400 por capital, con ms la de $1.200
presupuestados para intereses y costas.-------------------------------------------------------------------------------
Se encuentran autorizados para diligenciar el presente el Dr. Fabin Montes y/o quien este designe.-------------------
Dado, sellado y firmado en la sala de mi pblico despacho, en Buenos Aires, a los 4 das del mes
de abril de 2001.

FIRMA JUEZ FIRMA SECRETARIO

ACTUACION n17: Diligencia del mandamiento de intimacin de pago y citacin de remate.

Seor Juez:
EN MAR DEL PLATA, A LOS ..11.. DIAS DEL MES DE ..abril...... DE 2001, SIENDO LAS ..10:00...
HORAS ME CONSTITUI EN EL DOMICILIO PRECEDENTEMENTE INDICADO Y ..no..
RESPONDIENDOSE A MIS LLAMADOS, REQUERI LA PRESENCIA DEL EJECUTADO A UNA PERSONA
QUE DIJO SER encargado del edificio........ Y QUE... REQUERIDO.....VIVE ALLI. ACTO CONTINUO LE
INTIME EL PAGO LE INTIME EL PAGO DE LA SUMA RECLAMADA, Y NO PAG, MANIFESTANDO
ADEMAS NO TENER QUE DAR A EMBARGO. EN ESTE ESTADO PROCED A NOTIFICARLE......DE LA
CITACION ORDENADA Y PREVIA LECTURA LE.....DEJE DUPLICADO......DE IGUAL TENOR AL
PRESENTE y copias.... QUE RECIBIO Y no... FIRMO. Conste.

(firma)
GUSTAVO A. SALVIA
OFICIAL DE JUSTICIA
ACTUACION PROCESAL n18: Escrito acompaando mandamiento Ley 22.172 diligenciado, citando a la
ejecutada Mara Ferreira.

ACOMPAA MANDAMIENTO:

Seor Juez:

MARIO MONTERO, por su propio derecho con el patrocinio letrado del Dr.ENRIQUE FIGUERAS (T.., F..),
C.U.I.T. n......., con domicilio constitudo en la calle Jos Mart 888 en los autos caratulados MONTERO, MARIO
c/NEIRA, FERNANDO Y OTRO s/EJECUCION DE ALQUILERES (Expte.N00200/2001) a V.S. respetuosamente
digo:

Que con el presente escrito adjunto mandamiento de intimacin de pago y citacin de remate ley 22.172 dirigido a
Mara Ferreira.

Proveer de conformidad, que

SERA JUSTICIA

[firma la parte] [firma abogado patrocinante]

MARIO MONTERO ENRIQUE FIGUERAS
ABOGADO
(T.., F..)

CARGO (art.124, Cdigo Procesal)>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

JUZG.CIVIL 111--SEC--
20 ABR 01 09 30
____ FIRMA DE LETRADO
_____ COPIAS - CONSTE

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VIRGILIO VENIGIANI
PRO-SECRETARIO

ACTUACION PROCESAL n19: Resolucin o providencia judicial.

///nos Aires, abril 20 de 2001.

Agrguese.
ACTUACION n20: Escrito de oposicin de excepciones presentado por la fiadora Mara Ferreira.
EL ALUMNO DEBERA CONFECCIONAR: Analizando la diligencia mediante la cual la fiadora fue citada para
reconocer su firma en la preparacin de la va ejecutiva (ver actuacin n5), exprese por escrito si ella es
correcta (o no), dando razn fundada de la respuesta. Asimismo, para el caso de considerar que tal actuacin
-preparacin de la va ejecutiva- fuera defectuosa, exprese por escrito qu planteamiento jurdico podra
realizarse.

OPONE EXCEPCIONES. SOLICITA RECHAZO DE LA EJECUCION.

Sr. Juez:

MARIA FERREIRA, por su propio derecho, con domicilio real en la calle Alberti 1666, Piso 2, Departamento F
de la ciudad de Mar del Plata, con el patrocinio letrado del Dr. ALFONSO DI TATA abogado (T.., F..), C.U.I.T. n..........
constituyendo ambos domicilio a los efectos procesales en el estudio de la calle Urquiza 59, en los autos caratulados
"MONTERO, MARIO c/NEIRA, FERNANDO Y OTRO s/COBRO DE ALQUILERES (Expte.N00200/2001), ante V.S.
comparezco y digo:

I. OBJETO: Por la presente vengo a contestar la citacin cursada oponiendo a su curso excepciones de
inhabilidad de ttulo y pago.

II. EXCEPCION DE INHABILIDAD DE TITULO:

1. Como V.S. puede observar, la suscripta se ha constitudo como fiadora del Sr.Fernando Neira, inquilino del
ejecutante -Sr. Mario Montero- en el contrato de locacin celebrado el da 12 de julio de 1999.
Mas all de los trminos en que fuera celebrado el mismo, es evidente que resulta inviable la ejecucin contra la
suscripta prescindiendo de la prosecucin del juicio contra el inquilino Fernando Neira.
La suscripta resulta ser garante del contrato principal -locacin del inmueble de la calle Crdoba 1999, Piso 1,
Departamento E de la ciudad de Mar del Plata-, por lo cual la participacin del nombrado Neira es ineludible a efectos
de que la legitimacin pasiva de esta ejecucin se considere regularmente efectuada. En otras palabras, para el el
ejecutante Mario Montero tenga legitimacin activa resulta necesario traer a juicio al inquilino Fernando Neira, y al haber
desistido de la ejecucin contra el mismo en su escrito de fs..., corresponde por ello disponer el rechazo de la ejecucin
interpuesta en mi contra.
2. Como segundo argumento de esta excepcin sealo que Mario Montero pretende en el escrito de inicio se
haga lugar al pago ntegro de lo reclamado con ms los intereses pactados. Al respecto, en la Clusula V. del contrato
de alquiler se estableci para el supuesto de atraso en el pago de los arriendos 1.- Un inters acumulativo en carcter
de punitorio, a tasa flotante y capitalizacin semanal, que se liquidar juntamente con la fijacin de la tasa el primer da
hbil de cada semana. 2.- El inters aplicable ser el doble del fijado por el Banco de la Nacin Argentina o su
reemplazante, en tasas activas para descubiertos en cuenta corriente.
Considerando la situacin econmica existente, es evidente que la aplicacin del inters pretendido resulta harto
excesivo y violatorio del establecido por las distintas Salas de la Cmara de Apelaciones. Por tal motivo solicito que,
eventualmente, sean morigerados.

III. EXCEPCION DE PAGO PARCIAL: En la clusula XI. (DEPOSITO DINERARIO EN GARANTIA) del contrato
de alquiler se estableci que para garantizar el pago inmediato de las obligaciones y hasta restituir el inmueble alquilado
el locatario Neira entreg como Depsito Dinerario en Garanta la suma de un mil dlares estadounidenses (U$S
1.000).
En razn del recibo por el locador de dicha suma de dinero imputable a sumas adeudadas derivadas de esta
locacin, solicito a V.S. se impute la misma al pago de los alquileres adeudados pues si bien en el punto 3.- de dicha
clusula se estableci: No podr el Locatario imputar el Depsito Dinerario en Garanta al pago de alquileres, expensas,
tributos, servicios y en general a cualquiera obligaciones anteriores a la restitucin de la Unidad Locada , es evidente
que ella constituye una disposicin abusiva que debe ser tenida por no escrita pues se trata de una clusula
predispuesta por el locador para permitir al locatario ingresar en la locacin del bien alquilado.

IV. PETITORIO: Por lo expuesto solicito a V.S.

1. Me tenga por presentada, parte y por constitudo el domicilio procesal indicado.
2. Por opuestas las excepciones de inhabilidad de ttulo y pago parcial.
3. Oportnamente disponga el rechazo de la presente ejecucin, con expresa imposicin de costas al actor.

Proveer de conformidad, que

SERA JUSTICIA

[firma parte] [firma abogado patrocinante]

MARIA FERREIRA ALFONSO DI TATA
 ABOGADO
(T.., F..)

CARGO (art.124, Cdigo Procesal)>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

JUZG.CIVIL 111--SEC--
25 ABR 01 09 30
____ FIRMA DE LETRADO
_____ COPIAS - CONSTE

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VIRGILIO VENIGIANI
PRO-SECRETARIO
ACTUACION n21: Resolucin o providencia judicial.

///nos Aires, abril 25 de 2001.

Por presentada, parte y por constitudo el domicilio procesal indicado.
De las excepciones opuestas, traslado a la actora por el trmino de cinco das. Notifquese.

NOTA: En 30 de abril de 2001 notifiqu de la resolucin de fs. (providencia precedente que

ordena correr traslado) al Dr. Enrique Figueras firmando en prueba de ello. Conste.- y retira copia del
escrito de fs. (oposicin de excepciones y rechazo de la ejecucin)

(firma) ------------
ENRIQUE FIGUERAS VIRGILIO VENIGIANI
D.N.I.: PRO-SECRETARIO
ACTUACION n22: EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR: Escrito del ejecutante contestando las excepciones.

ACTUACION n23: EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR: Proyecto de pronunciamiento (resolucin o

sentencia interlocutoria) que decida sobre las excepciones opuestas como s tambin sobre la procedencia o
improcedencia de la ejecucin (ver doctrina y jurisprudencia: arts.544, inc.6 C.P.C.C.N.; art.775, 2003 y conc.
C.Civil).

ACTUACION n24: EL ALUMNO DEBER CONFECCIONAR: Sobre la base de los actos procesales elaborados, la
actuacin procesal tendiente a materializar el reclamo formulado por el actor en su escrito inicial en la hiptesis
de que la sentencia se encontrara firme o ejecutoriada y decidiera: a) rechazar las excepciones opuestas; b)
Mandar llevar adelante la ejecucin.