Ecomateriales en los Proyectos de Vivienda

Social
Publicado en Plan de Vivienda Social, Sostenibilidad del Medio Ambiente

Viviendas Sociales Innovadoras

Este proyecto ha desarrollado y transferido

una serie de materiales de construccin innovadores y medioambientalmente sostenibles
que pueden ser fabricados localmente en talleres de trabajo pequeos y son adecuados para
las reas rurales y urbanas. Se han creado nuevas oportunidades de trabajo y una estimacin
de 2.300 casas en la provincia de Villa Clara y ms de 5000 en todo Cuba, han sido
construidas o renovadas usando ecomateriales.

La finalidad principal del proyecto es desarrollar y diseminar un sistema transferible e

innovador para la produccin local y la distribucin de materiales de construccin
ambiental y econmicamente sostenibles a escala municipal, que ayudan el acceso de
familias cuyas casas necesitan reparacin especialmente en reas propensas a los desastres.
Desde 1959 a 1988, el sistema para la provisin de vivienda en Cuba estaba basado en la
produccin centralizada de materiales de construccin en instalaciones grandes
automatizadas que eran operadas por el Ministerio de la Construccin. Los materiales de
construccin prefabricados eran producidos y suministrados por carretera y ferrocarril a
reas lejos de los centros industriales; era un sistema de intensa energa basado en el
suministro de petrleo barato procedente de la antigua Unin Sovitica.

El derrumbe de la Unin Sovitica y los estados socialistas de Europa del Este tuvieron un
efecto drstico en el sistema: la energa empez a escasear, las carreteras se deterioraron
debido a la falta de mantenimiento, la flota de camiones se volvi obsoleta y el suministro
de piezas de repuesto estaba amenazado. Todo ello tuvo un gran impacto en la industria de
materiales de la construccin que ya no poda mantener un suministro firme de materiales
de construccin, especialmente en reas distantes a los centros de produccin. La falta de
disponibilidad de materiales de construccin llev a una disminucin en la construccin de
nuevas viviendas y un deterioro rpido de las existencias de vivienda disponibles debido a
la faltad de mantenimiento, pues la poblacin no tena los medios para renovar o mantener
sus casas en buen estado.

La nueva situacin provoc un cambio fundamental de la produccin centralizada basada

en el transporte de larga distancia, a la produccin local de materiales de construccin con
el fin de reducir los costes de transporte y energa.

El trabajo de la investigacin de CIDEM y el instituto de desarrollo durante los ltimos 14

aos ayudan en el desarrollo e implementacin de tecnologas que apoyen este cambio a
nivel de las bases.

El proyecto implica el desarrollo de un sistema para la fabricacin local de ecomateriales

materiales de construccin realizados con baja energa incorporada, a menudo a travs de
reciclaje de residuos. Esto incluye losas de tejado micro hormign (MCR); cemento
puzolnico-cal (CP-40); bloques de hormign pre-fundidos, donde el cemento Portland ha
sido parcialmente reemplazado por CP-40; ladrillos de barro quemado de baja energa
usando bio-residuos como combustible; y el uso de bamb en la construccin. Siendo
adecuadas tanto para reas rurales como urbanas, las tecnologas desarrolladas por CIDEM
estn dirigidas hacia la produccin a pequea escala, con foco de atencin en estimular la
economa local a travs de la creacin de nuevas oportunidades de trabajo.

Este es un proceso innovador de desarrollo de tecnologa y transferencia, que ha trado

como resultado un conjunto de tecnologas apropiadas para la fabricacin de materiales de
construccin a nivel municipal. Todo el proceso ha sido una ayuda de sur a sur, pues la
maquinaria y el saber-como procede de Cuba y otros pases en Latinoamrica. Los
talleres de trabajo de ecomateriales son realizados de forma que incluyan formacin de
personal y servicio consultivo de post-venta
Un programa descentralizado a gran escala para la produccin de materiales de
construccin a nivel municipal que contribuye a proporcionar materiales de construccin
accesibles y asequibles de una forma sostenible, especialmente en reas donde los
huracanas han causado serios daos y una respuesta rpida de post-desastre es requerida.
Creacin y ms mejoras de un nuevo modelo de gestin descentralizado para la renovacin
de la vivienda, que ofrece a las autoridades locales nuevas oportunidades que ayudan
independientemente, adems de incrementar su capacidad para resolver los temas de
renovacin urbana. El modelo incluye un sistema de micro-crditos que ayuda a las
familias con recursos limitados financiar la renovacin de sus casas.
Actualmente ayudan 19 talleres de trabajo de ecomateriales en total operacin por todo
Cuba, y otros 15 mundialmente, incluyendo Latinoamrica (Nicaragua, Honduras, Panam,
Guatemala, Colombia, Ecuador), y frica (Namibia, Nigeria, Mozambique).

Viviendas Sociales RESCATE SOCIAL

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Zonas marginales en Honduras

 Esta experiencia surge como una iniciativa
de unidad entre el sector pblico y privado ante la clara necesidad de mejoramiento de las
condiciones de vida de muchos habitantes de las comunidades hondureas. No solo de las
familias que viven en zonas marginales del corredor central de desarrollo, sino que
tambin en aldeas y caseros de los municipios

En las riberas de las quebradas ha albergado por muchos aos a familias que, primero por
razones de trabajo asociadas , o por simple inters de permanecer en el lugar, se han
quedado, conformando con ello una gran poblacin que luego comienza a demandar
soluciones habitacionales ms definitivas. Los niveles de allegamiento ascienden
rpidamente ante la posibilidad de acceder a un puesto de trabajo de carcter ms
permanente por la cercana con el sector del rea de trabajo,

El Proyecto de Construccin de Viviendas Sociales RESCATE SOCIAL viene

entonces a satisfacer la tan anhelada necesidad de una vivienda definitiva, pero para
lograrlo no se dejan de lado las desconfianzas y temores existentes para con las autoridades
municipales, y por tanto, para con sus funcionarios. Razones histricas y polticas afectan
esta experiencia, adems de variables sociales relativas a la organizacin y participacin de
la comunidad en el Proyecto, en sus distintas etapas y aspectos.

Ha sido permanente inters de los vecinos que nos organizamos, desde su nacimiento en
2009, abordar la problemtica habitacional de las zonas marginales en honduras, tema que
se considera uno de los problemas sociales ms importantes que afecta a las familias de
escasos recursos. La Ciudad capital es sujeto de gran inmigracin ya que ofrece una calidad
de vida superior y un entorno tranquilo, condiciones arraigadas en su propia historia. Por
ello el municipio ha priorizado el desarrollo de iniciativas y alianzas que se orienten a
contribuir a la disminucin del dficit habitacional.

En la Municipalidad del Distrito Central, la responsabilidad central en esta materia recae en

la Direccin de Desarrollo Comunitario, unidad que se constituye en la cara visible ante la
comunidad de los avances del Proyecto. En sta Direccin la ejecucin directa corresponde
a los Asistentes Sociales, quienes interactan con los pobladores e intermedian con otras
unidades tcnicas del municipio, como por ejemplo infraestructura, o con entidades
externas como VIVIENDA SOCIAL

El Proyecto RESCATE SOCIAL considera la construccin de cerca de 1.000 viviendas

sociales en las zonas marginales de las ciudades del distrito central zona del Depto., de
valle, Choluteca, San Pedro Sula y las zonas rurales del paraso. Acuerdo de construir
soluciones habitacionales acceso a la gente de bajos ingresos y sub-empleados radicandos,
en las zonas arriba en mencin

El aporte central del beneficiario es el terreno y apoyo al ahorro de cada grupo familiar.
El beneficiario aporta mano de obra no calificada, y 25% de la mano de obra calificada
para las familias involucradas, se ejecuta la construccin. En sociedad y en forma
mancomunada entre beneficiarios tambin aporta materiales locales, por cada familia y
adems proponemos para construir un parque infantil en cada zona de beneficiarios as
como tambin construir un jardn infantil para nios en edad preescolar y multicanchas.
Adems tiene la responsabilidad de coordinar los aspectos sociales y tcnicos relativos al
ahorro, traslados, despeje de la zona de construccin, organizacin de la comunidad,
asignacin de las viviendas, entre otros.

Para financiar la vivienda de cada beneficiario concurre su ahorro previo lps.7, 000.00 un
aporte directo del beneficiario (a), habitacional la organizacin RESCATE SOCIAL
compromete a la gestin de lps. 50.000.00 Lempiras para la compra de materiales por
cada solucin habitacional, el valor restante de la vivienda lo asume cada grupo familiar.

El Proyecto ha considerado ser construido en cuatro etapas en los mismos terrenos donde
del beneficiario mencionados anteriormente. Es definido entonces como un proyecto de
RADICACION que privilegia que las familias de escasos recursos permanezcan en su
comunidad.

El proceso de construccin de cada una de las etapas considera inicialmente el traslado de

los habitantes a un lugar seguro que ellos tomen a bien, involucrado en dicha etapa, hacia
un lugar Transitorio de viviendas de material ligero, con terreno y servicios bsicos
completos, levantadas en las inmediaciones del lugar referido, que alojar a las familias
beneficiarias durante el tiempo que demore la construccin de sus soluciones
habitacionales.

Los terrenos que quedan despejados deben ser cerrados y limpiados por los beneficiarios y
posteriormente entregados a RESCATE SOCIAL para el comienzo de la construccin.
Una vez finalizada sta, se vuelve a trasladar a las familias beneficiarias desde el
Transitorio hasta sus nuevas viviendas. En cada una de las etapas se repite el ciclo, el
mantenimiento y las reparaciones aconsejables en cada caso. Se trata entonces, de una
radicacin en los mismos sectores donde los pobladores vivan originalmente.

El proyecto de construccin considera soluciones habitacionales de tres tipos: vivienda

unifamiliar de 70 mts.2, departamentos de 60 mts.2 y departamentos de 50 mts.2. Adems
se incluye la construccin de una extensa rea verde con juegos infantiles, un jardn infantil
para nios, sedes vecinales, paradero de locomocin colectiva, estacionamientos y plazas.
Se destaca la implementacin de un sistema de alumbrado pblico y domiciliario con agua
potable y red de aguas negras

Del total de viviendas que incorpora el Proyecto, RESCATE SOCIAL se encarga de

designar a los beneficiarios de las familias antiguas inscritas en sus listados.

En el caso diferente al proceso normal con que asigna Se ha innovado en un proceso mixto
de asignacin de las viviendas Se calcularon puntajes en base a los criterios antigedad en
los listados de y cantidad de ahorro, para asignar el modelo de viviendas, y posteriormente,
en reuniones sucesivas, los propios postulantes participaran de la eleccin ubicacin
especfica de su solucin habitacional.

El proceso de desarrollo el proyecto no ha sido fcil, dada la necesaria coordinacin entre

las instituciones cooperantes y la permanente necesidad de participacin que se requiere de
los vecinos en las distintas etapas de implementacin. Sin embargo, se est seguro que con
esta iniciativa se contribuye significativamente al mejoramiento de la calidad de vida de los
habitantes de ms escasos recursos de las zonas marginales de honduras

En lo social ha sido fundamental el trabajo con las directivas de los pobladores ya que a
travs de ellas se coordinan la mayora de las acciones y se canaliza la informacin
necesaria para el desarrollo del Proyecto. Al mismo tiempo stas han sido, con sus altos y
bajos, instancias de organizacin que han planteado sus demandas, El manejo de
situaciones de conflictos e intereses individuales por sobre los colectivos no han estado
ausentes.

Por ser un Proyecto de radicacin definitiva de sectores poblacionales de escasos recursos,

insertado en una comunidad en que viven muchas de las familias ms ricas del pas, ha sido
foco permanente de crticas. La baja en la plusvala de las propiedades aledaas a la zona
de construccin ha sido una constante en los reclamos de vecinos que solo velan por sus
intereses sin evaluar en ningn momento las necesidades de los otros o su derecho a
obtener una solucin habitacional digna.
Por lo mismo el tema de la integracin urbana es difcil de plantear. Lo importante es que
siempre ha existido la postura clara del municipio y de los profesionales que trabajan en l
de mantener a los pobladores de esta zonas, ya que muchos de ellos no son nacidos en la
comunidad pero llevan muchos aos en el sector.

Hitos centrales del proyecto han sido los periodos de traslado de las familias a la casa
transitoria construida especialmente para albergarlas mientras se construyen las distintas
etapas del Proyecto. Informacin y coordinacin han sido palabras difciles de conjugar en
esta prctica. Los niveles de confianza hacen crisis, sobre todo por historias anteriores. El
rumor es el principal enemigo.

Un ltimo aspecto que atae a lo organizacional y que no se puede dejar de mencionar es la

implementacin del sistema mixto de asignacin de las viviendas. Luego de acordar con
RESCATE SOCIAL que los asistentes sociales de la comunidad seran los que realizaran
este importante proceso, se dise un sistema especial que permita valorar aspectos
tcnicos para asignar una cierto modelo de solucin habitacional, al mismo tiempo que
considerar la opinin de los futuros asignatarios sobre sus posibles vecinos. Luego entonces
de determinar la prioridad para ocupar un modelo de vivienda, eran los mismos pobladores
quienes elegan sus vecinos. Existen algunas experiencias en RESCATE SOCIAL de este
tipo, pero con un nmero menor de familias. Esta experiencia, consider utilizar este
sistema

CAMPAAS DE POSTULACION Y AHORRO

Los procesos de campaa para que los pobladores de los campamentos beneficiados se
inscriban en RESCATE SOCIAL, as como para que logren su ahorro previo, sern
permanentes durante los aos que se implementara este proyecto en las comunidades. Para
ello varios profesionales y tcnicos de la Direccin de Desarrollo Comunitario han debido
organizarse para desarrollar las siguientes tareas:

Atencin de casos en el Departamento de Vivienda

Visitas domiciliarias peridicas a las familias beneficiadas (puerta a

puerta)

Registro computacional del ahorro

Desarrollo de actividades recreativas

Coordinacin con RESCATE SOCIAL por inscripcin de postulantes

Reuniones grupales en terreno por orientacin

 Reuniones con dirigentes

Elaboracin y distribucin de material grfico de apoyo a la campaa

Visitas de los pobladores a la casa y departamento pilotos

Actualizacin de planos de lote de terreno

Reuniones peridicas de equipo tcnico de RESCATE SOCIAL

ELABORACION DE INSTRUMENTO DE ASIGNACION DE VIVIENDAS

Con el objetivo de dar plena formalidad y transparencia al proceso de asignacin de las

viviendas, se elabor un Reglamento de Asignacin de las Viviendas Sociales para el
Proyecto, RESCATE SOCIAL que contiene los criterios priorizados por el Concejo
coordinadores para la entrega de las soluciones habitacionales.

Este Reglamento estableci el procedimiento para la asignacin del modelo de las

viviendas, segn los siguientes criterios:

N de hijos que viven con el postulante

Aos de antigedad del postulante en la comuna (o cnyuge o

conviviente)

Aos de antigedad del postulante (o cnyuge o conviviente)

Cantidad de ahorro por sobre el solicitado (7000,00 lempitas )

Posteriormente se proceder al proceso de asignacin por afinidad en el que en base a

sucesivas reuniones con los pobladores, ellos eligen a sus vecinos y la ubicacin especfica
de su casa.

PRINCIPALES APRENDIZAJES DE LA INTERVENCION PROFESIONAL

o Participacin v/s paternalismo: el tema de la participacin

social siempre es inherente al trabajo de los asistentes sociales.
Hasta qu punto la comunidad debe decidir o estar informada?
Eso es lo difcil de determinar.

Este Proyecto consider la participacin de los pobladores en la fase de ejecucin, y el

diseo. En realidad la participacin en la ejecucin era esencial ya que al radicar las
familias deben aceptar ser trasladadas a un lugar de trnsito. Las metodologas de trabajo
implementadas en este sentido fueron las correctas aun debiendo sealar que siempre es
posible mejorarlas.

Fundacin Somos Ecuador

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Programa Integral de Mejoramiento Habitacional para

la promocin del Derecho a la Ciudad y al Hbitat

La Fundacin Somos Ecuador es una

organizacin sin fines de lucro que desarrolla e implementa procesos integrales para la
promocin del derecho al hbitat y vivienda con un enfoque de equidad, sustentabilidad y
responsabilidad ciudadana.

Su trabajo se enfoca en la generacin de espacios de dilogo y aprendizaje permanentes

para promover el voluntariado responsable, la valoracin del trabajo comunitario y la
articulacin de actores sociales para la construccin de polticas pblicas encaminadas al
desarrollo sustentable.

La Fundacin Somos Ecuador promueve el derecho a la vivienda, la ciudad y el hbitat

bajo enfoques de equidad, sustentabilidad y responsabilidad ciudadana, generando espacios
de trabajo que contemplen el voluntariado responsable, la valoracin del trabajo
comunitario y el desarrollo sustentable. En este sentido, el proyecto busca mejorar las
condiciones de habitabilidad de familias de escasos recursos econmicos a travs del
acceso a subsidios gubernamentales y del acceso a crdito, la aplicacin de sistemas y
tecnologas constructivas procurando la eficiencia energtica y de metodologas
participativas facilitando la interaccin entre profesionales y comunidad, y la articulacin
de diversos actores pblicos y privados.

En Ecuador, la falta de oferta de vivienda para familias pobres ha promovido la

constitucin de asentamientos precarios donde gran parte de las viviendas son construidas
y/o reformadas sin planificacin ni asesoramiento tcnico y la poltica habitacional se ha
centrado en la entrega de subsidios para vivienda nueva junto con el sector privado que,
buscando maximizar sus utilidades, prefiere construir programas habitacionales masivos
pese a que el dficit cualitativo (30%) es mayor que el cuantitativo (20,7%), segn datos
del MIDUVI del 2009. En este contexto, el proyecto:
 Funciona a partir de alianzas estratgicas con el sector pblico y privado mediante
las cuales facilita el acceso de las familias pobres al subsidio estatal para
mejoramiento y a un crdito complementario con una institucin de economa
solidaria.

Implementa procesos participativos que incorporan factores culturales, recepta los

criterios de las familias con quienes trabaja y potencia sus capacidades.

Aplica tecnologas constructivas que procuran la eficiencia energtica y el uso

adecuado de recursos naturales y sensibiliza respecto a la conservacin ambiental.

Capacita e incorpora voluntarios/as en las acciones que ejecuta, fortaleciendo la

participacin y el compromiso de la sociedad en la garanta del derecho a la ciudad
y al hbitat.

Aportes del proyecto

El proyecto, se inscribe en un proceso de bsqueda de alternativas enfocadas en la

promocin y garanta del derecho a la ciudad y al hbitat, frente a las problemticas
sociales y ambientales generadas por el acelerado crecimiento urbano y la expansin de las
ciudades. Por tal motivo, el proyecto ha buscado generar un impacto a nivel de ciudad,
trabajando sobre lo construido, es decir, buscando mejorar los asentamientos ya existentes e
involucrndose en la problemtica de los barrios populares, articulando de esta manera, lo
acadmico y lo popular, bajo un enfoque de equidad, sustentabilidad y responsabilidad
ciudadana.

En este esfuerzo, el objetivo que ha inspirado al equipo que ejecuta el proyecto ha sido el
de aportar a travs de lo cotidiano, como lo es la produccin de hbitat, en el desarrollo de
prcticas ms amigables con el ambiente y la posibilidad de crear un espacio de aprendizaje
para profesionales comprometidos con la situacin de pobreza de muchas familias de
nuestro pas, convirtiendo a los conocimientos acadmicos en instrumentos de desarrollo y
a los profesionales en el nexo entre quienes no logran satisfacer sus necesidades
(pobladores) y quienes tiene los recursos y la responsabilidad de apoyarlos (Estado).

Beneficiarios

Se benefician directamente del proyecto las familias de barrios populares que desean
participar del proyecto, que han legalizado la propiedad de sus viviendas o se encuentran en
proceso de legalizacin con el Municipio y cuyos ingresos familiares no superan el valor de
la canasta bsica familiar, es decir, 550 dlares, y que por tanto difcilmente se constituyen
en sujetos de crdito frente a las instituciones financieras.

Fase de operacin
El proyecto se encuentra en fase de implementacin, sin embargo, se ha avanzado en la
firma de acuerdos con instituciones pblicas y privadas y en la formacin de profesionales
sobre metodologas participativas.

Para el seguimiento y evaluacin del proyecto se prev considerar ciertos indicadores

como: nmero de familias que participan del programa, porcentaje de mujeres
participantes, nmero de subsidios obtenidos, cantidad de metros cuadrados construidos,
nmero de empleos generados, mejoramiento de las condiciones de habitabilidad a partir
de una lnea base que mida hacinamiento y calidad de la vivienda (estructura, instalaciones,
recubrimientos), nmero de sistemas alternativos instalados, nmero de voluntario/as
participantes, nmero de profesionales capacitados sobre hbitat popular y una evaluacin
final a los participantes del programa que evale su grado de satisfaccin con el proceso.

Posibles amenazas

El reglamento de subsidios para mejoramiento de vivienda social no se corresponde con la

realidad de los barrios populares y de las familias pobres por lo que es necesario consolidar
la experiencia del proyecto como una prctica replicable con incidencia en el contenido de
las polticas pblicas actuales.

Debido a la situacin de informalidad que durante aos vivieron las familias con las que
trabajamos, existe cierta incredulidad frente a actores externos por lo que ha sido necesario
consolidar nexos con las dirigencias de los barrios e implementar mecanismos de rendicin
de cuentas y comunicacin permanente con las familias.

Metas a mediano plazo

El proyecto apunta a generar en el mediano plazo un modelo de intervencin para

mejoramiento habitacional que logre incidir en la definicin de las polticas habitacionales
a travs de la difusin de la experiencia y que articule los subsidios del Estado a una
propuesta integral de desarrollo que contemple:

1. Metodologas e instrumentos de participacin orientados hacia los actores locales y la

sociedad civil en general (voluntarios/as y profesionales con responsabilidad social).

2. Tecnologas alternativas enfocadas en la eficiencia energtica

3. Mecanismos de generacin de ingresos locales, como la profesionalizacin de la mano

de obra y un banco de materiales.

Actores involucrados

Los voluntarios/as aportan con su trabajo en la recopilacin de informacin, planificacin,

diseo y trabajo colectivo en obra y seguimiento del proceso.
Se cuenta con una ONG como aliada estratgica del proyecto, la cual es la encargada de
facilitar crditos con los cuales las familias completan la contraparte exigida por el
gobierno para entregar el subsidio de mejoramiento.

El Gobierno local se encarga de extender una certificacin de posesin legal en caso de que
alguna familia todava no cuente con escrituras ya que se coordina con esta institucin la
intervencin en los barrios con el objeto de acompaar el proceso de regularizacin que se
est llevando a cabo con el mejoramiento habitacional.

El Gobierno nacional entrega el subsidio de mejoramiento habitacional que corresponde a

1500 dlares por familia.

Para entrar dentro del programa las familias deben aportar con un ahorro propio de 50
dlares y luego cancelar el crdito que les ofrece la institucin aliada. Son las
organizaciones barriales quienes facilitan el contacto con las familias y adems realizan una
veedura social de los procesos.

Metas

Se busca lograr acuerdos con la empresa privada para la implementacin de un banco de

materiales que permita reducir los costos de las intervenciones de mejoramiento y lograr
donaciones de instituciones y personas particulares para fortalecer dicho banco.

Lo que se busca es aplicar a fondos de cooperacin internacional con el objeto de continuar

expandiendo las acciones hacia otros barrios y poder complementarlas con otros elementos
relacionados con la calidad de vida de las personas en los barrios como el mejoramiento de
infraestructura, equipamiento comunitario y la adecuacin de espacios verdes.

Adems, se pretende lograr otras alianzas estratgicas con otras organizaciones no

gubernamentales o instituciones pblicas que brindan otro tipo de servicios con el objetivo
de que la intervencin pueda ser complementada con otras acciones.

Tambin busca, establecer acuerdos con instituciones acadmicas en el involucramiento de

jvenes estudiantes a manera de prcticas pre profesionales.

Fundacin de Vivienda Social para el Valle

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Plan de Vivienda Social en Colombia

 Fundacion de Vivienda Social para el Valle
se formo por la necesidad de tanta poblacin con escasas oportunidades de acceder a un
trabajo digno y mejorar su condicin de vida el 28 de mayo del 2008, est conformada por
2000 familias, mas la poblacin infantil.

La misin que tiene la Fundacin de Vivienda Social para el Valle, es mejorar la calidad de
vida de los habitantes de la zona que se encuentran en situacin de pobreza, brindarles
oportunidades para su desarrollo personal y colectivo, de est manera surgirn un grupo de
personas comprometidos con la constante mejora de su regin.
Las actividades de esta fundacin estn enfocadas en el desarrollo de proyectos de
vivienda, alimentacin, educacin y todas las problemticas que afectan a los seres
humanos vulnerables de Colombia.

En la fundacin Vivienda Social para el Valle hoy por hoy esta desarrollando un proyecto
de vivienda, con el fin de solucionar uno de los tantos problemas que afectan al ser
humano, brindando una mejor calidad de vida para 2.050 personas que se vern
beneficiadas de este proyecto, el cual se desarrollar en un terreno de 249.600 mts, donde
se podr proyectar a 2.400 viviendas si el rea de la vivienda es de 72 mts, dejando 99.840
mts. para zonas verdes y vas, donde se construirn los alcantarillados, acueductos,
microempresas y parques.
En estas zonas verdes se construirn espacios para la recreacin y el fomento de empleo
con la construccin de parques y microempresas, con al nimo de que los destechados
tengan estabilidad econmica y personal para que no vendan la casa por motivos
econmicos bsicamente. Este proyecto se llevar a cabo gracias a los recursos que la
directora Naomy Paz Carvajal bajar de las ONG extranjeras interesadas en el bienestar de
la humanidad entera.

OBJETIVO
Desarrollar programas de alimentacin, vivienda, educacin, recreacin, deporte, cultura,
empleo, etc., fundamentalmente orientados al servicio de las comunidades marginales tanto
urbanas como rurales de mayor vulnerabilidad de Colombia.

Monto Total del Proyecto 6.000.000.000 seis mil millones de pesos colombianos o su
equivalente en USD 3.366.000 tres millones trescientos sesenta y seis mil, porque se hara
el programa por autoconstruccin.

Proyecto de vivienda social en Argentina

Publicado en Plan de Vivienda Social

Nuevos proyectos de vivienda social representan una opcin interesante para

la poblacin que desea vivir cerca de la ciudad sin tener que hacer grandes
inversiones

Los proyectos de vivienda dirigidos a

personas con recursos econmicos limitados han crecido en los ltimos aos, sobre todo en
la periferia de la ciudad. Quienes viven en estas reas no utilizan el automvil y hacen uso
en su mayora del transporte pblico. El tiempo invertido en trasladarse es mucho, lo que
obviamente afecta su calidad de vida. Adems los recursos invertidos en este tipo de
viviendas son bastante altos. Se piensa que hacer llegar agua, drenajes y energa elctrica
es fcil, pero en realidad esas reas no tienen capacidad infraestructural para suplir estos
servicios. Esto representa un costo adicional, explica Roberto Bianchi, arquitecto y
desarrollador de proyectos de vivienda social. Si estos proyectos se concentraran en zonas
ya urbanizadas, se traduciran a servicios de mejor calidad. Se evitaran semi
urbanizaciones, que representan un costo ms alto y crecimiento desordenado.

Proyectos Alternos

El Refugio es un proyecto, que ayuda a desarrollar una zona de Argentina. La idea es crear
un tipo de vivienda social ms cercana al centro de la ciudad. Consiste en edificios de
apartamentos de cinco niveles cada uno con cuatro apartamentos por nivel. A esto se suma
una rea de guardera, jardines y reas de deporte. Fue ubicado en esta una populosa, por
estar cerca de fuentes de trabajo, y adems, el tener acceso cercano a transporte pblico.
Esta zona es apta para densificarse con arquitectura vertical debido a la infraestructura
existente. Est en un rea muy tentadora para generar un asentamiento, entonces queremos
proporcionar una solucin habitacional adecuada, indica Bianchi.

Por otra parte, estos apartamentos estn catalogados como vivienda bsica. Cuando
hablamos de vivienda bsica nos referimos a apartamentos que miden de 35 a 45 metros
cuadrados. Estamos hablando de personas que cuentan con un ingreso de uno a cinco
salarios mnimos mensuales.

Segn estadsticas de empresas financieras, la capacidad de endeudamiento que este sector

de la poblacin puede dedicar a financiar su vivienda consiste en una tercera parte de su
ingreso. Otro elemento a tomar en cuenta es que para este tipo de vivienda existe
exoneracin del IVA dentro de la ley de impuestos, con el fin de ayudar a quienes se
encuentran en este rubro.

Ms que un fin social

La idea de este proyecto es que la ayuda sea duradera. Es por ello que la idea es crear una
comunidad con seguridad para que los vecinos se ayuden y se encarguen de su
mantenimiento.

Ser de inters social no significa que tenga que deteriorarse. As es como habrn reas
pblicas y deportivas, e incluso una guardera para nios y una pequea rea comercial con
centro de salud.

Todo con el fin de dar ayuda a sus habitantes. Este tipo de proyectos implica de igual forma
mejor rendimiento en el uso de la tierra. El reto es que las personas cambien su modo de
vida al optar por edificios de apartamentos. Se est brindando otra opcin, en cuanto a
estilo de vida y ahorro de recursos destinada a agilizar el uso de servicios pblicos,
culmina Bianchi.