Modelo de escrito inicial de informacin ad perpetua

(para inmuebles que no se encuentran inscritos en el Registro Pblico

de la Propiedad)
(DEJAR UN MARGEN IZQUIERDO AMPLIO
PARA QUE LA PROMOCIN SEA COSIDA
AL EXPEDIENTE SIN OCULTAR SU CONTENIDO)

(NOMBRE DEL PROMOVENTE)

JURISDICCIN VOLUNTARIA.
__________________________

C. JUEZ DE INMATRICULACIN JUDICIAL EN TURNO
EN EL DISTRITO FEDERAL

(NOMBRE DEL PROMOVENTE), por mi propio derecho, sealando como domicilio para recibir notificaciones
el ubicado en _______________________ y autorizando para orlas en mi nombre, recoger toda clase de
documentos y valores, interponer los recursos que procedan, ofrecer e intervenir en el desahogo de pruebas,
intervenir en la diligenciacin de exhortos, alegar en las audiencias, pedir que se dicte sentencia para evitar
la consumacin del trmino de caducidad por inactividad procesal y realizar cualquier acto que resulte
necesario para la defensa de los derechos del autorizante en los trminos del artculo 112 cuarto prrafo del
Cdigo de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal a los seores LIC. __________________________
(cdula profesional ____________), LIC. __________________________ (cdula profesional ____________),
etc., y autorizando solamente para or notificaciones, recoger toda clase de documentos y valores e imponerse
de los autos a los seores LIC. __________________________, LIC. __________________________, P.D. 1
__________________________, etc., en los trminos del artculo 112 ltimo prrafo del ordenamiento adjetivo
invocado, atentamente comparezco a exponer:

Que por medio del presente escrito, vengo en la VA DE DILIGENCIAS DE JURISDICCIN VOLUNTARIA a
promover INFORMACIN AD PERPETUAM a efecto de acreditar en los trminos del artculo 3047 del Cdigo
Civil para el Distrito Federal, que he posedo el bien inmueble a que me referir, por el tiempo y con las
condiciones exigidas para prescribirlo y que, por ende, me he convertido en su propietario.

Fundo mi solicitud en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

HECHOS

1. Por contrato privado de compraventa de fecha ______________________________, adquir del seor

_____________________________ el terreno ubicado en __________________________, con una superficie
de _________________ y las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: en _________ metros, colindando
con __________; AL SUR: en ____________ metros, colindando con ____________; AL ORIENTE: en __________
metros, colindando con ____________; y AL PONIENTE: en __________ metros, colindando con ____________.

2. Desde la fecha en que adquir el inmueble de referencia, lo he venido poseyendo en forma pacfica,
continua, pblica, de buena fe y con el carcter de propietario, por lo que en virtud de que ha prescrito a mi
favor por el tiempo transcurrido, de conformidad con lo dispuesto por el artculo 3047 del Cdigo Civil para el
Distrito Federal, solicito se reciba la informacin de los testigos que sealo posteriormente.
 3. Al presente acompao constancia expedida por el C. DIRECTOR DEL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD
Y DEL COMERCIO DEL DISTRITO FEDERAL en la que se hace constar que el inmueble materia de estas
diligencias no est inscrito en dicho registro y adems, exhibo los siguientes documentos (BOLETAS DE PAGO
DEL IMPUESTO PREDIAL Y DE SERVICIO DE AGUA POTABLE, RECIBOS DE PAGO DEL SERVICIO DE ENERGA
ELCTRICA Y DE LNEA TELEFNICA, ESCRITOS O CREDENCIALES EN DONDE APAREZCA EL NOMBRE DEL
POSEEDOR Y SE SEALE COMO SU DOMICILIO EL INMUEBLE, ETC.) con los que acredito que el suscrito he
estado en posesin del inmueble.

4. En virtud de que el citado contrato privado no es inscribible en el REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD

Y DEL COMERCIO DEL DISTRITO FEDERAL por defectuoso, promuevo estas diligencias de INFORMACIN AD
PERPETUAM para acreditar que ha operado a mi favor la prescripcin adquisitiva sobre el bien inmueble a
que esta jurisdiccin voluntaria se refiere, ofreciendo el testimonio de tres personas de notorio arraigo en el
lugar de su ubicacin, como lo exige el artculo 3047 del Cdigo Civil para el Distrito Federal y que son: el
seor ________________ domicilio en ___________________; el seor ___________________ con domicilio
en ____________________; y el seor _____________________ con domicilio en _____________________,
2 a quienes me comprometo a presentar el da y hora que se seale para la recepcin de la informacin
testimonial correspondiente, la cual deber recibirse con citacin del Ministerio Pblico, del Registrador de la
Propiedad y de los colindantes, no as de la persona que tenga catastrado a su favor el inmueble, toda vez
que lo est a mi favor y se expiden boletas del impuesto predial a mi nombre.

5. Asimismo, solicito que previamente a la recepcin de la informacin testimonial propuesta, se publique

un extracto de mi solicitud, por tres veces, de tres en tres das, en el peridico de amplia circulacin que
determine su Seora y en el Boletn de Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal.

6. Hechas las publicaciones y recibida la informacin testimonial, solicito se declare que el suscrito, en su
carcter de poseedor, me he convertido en propietario del inmueble indicado, en virtud de la prescripcin y
toda vez que dicha declaracin conforme a la ley hace las veces de ttulo de propiedad, solicito se ordene su
protocolizacin ante el Notario Pblico nmero _______ del Distrito Federal LIC. _______________________
quien tiene su domicilio en ___________________ y que se inscriba en el REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD
Y DEL COMERCIO DEL DISTRITO FEDERAL.

DERECHO

I. Son aplicables en cuanto al fondo los artculos 830, 1135, 1136, 1137, 1138, 1151, 1152, 3047 y dems relativos
y aplicables del Cdigo Civil para el Distrito Federal.

II. Rige el procedimiento lo dispuesto por los artculos 893, 895 fraccin IV, 927, 928, 930 y dems relativos y
aplicables del Cdigo de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

III. Determinan la competencia el artculo 156 fraccin VIII del Cdigo de Procedimientos Civiles para el Distrito
Federal y el artculo 54 de la Ley Orgnica del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal .

Por lo expuesto y fundado,

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO. Tenerme por presentado en la forma y trminos del presente escrito, promoviendo INFORMACIN
AD PERPETUAM a efecto de acreditar que he adquirido por prescripcin adquisitiva la propiedad del inmueble
indicado.
SEGUNDO. Darle entrada a mi solicitud y en consecuencia, ordenar se publique un extracto de la misma, por
tres veces, de tres en tres das, en el peridico de amplia circulacin que determine su Seora y en el Boletn
del Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal.

TERCERO. Dar la intervencin que por ley corresponde al C. Agente del Ministerio Pblico.

CUARTO. Sealar da y hora para que se reciba la informacin testimonial solicitada.

QUINTO. Ordenar que a la informacin testimonial se cite al Ministerio Pblico, al Registrador de la Propiedad
y a los colindantes del inmueble.

SEXTO. Previos los trmites de ley declararme propietario por prescripcin del inmueble indicado, ordenando
que la misma se protocolice ante Notario Pblico y se inscriba en el REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD Y
DEL COMERCIO DEL DISTRITO FEDERAL.

PROTESTO LO NECESARIO

Mxico, D.F. a _______ de __________ de ________.

____________________________________________

AUTORIZ: LIC. _______________________________.

CDULA PROFESIONAL: ________________________.
FIRMA: ______________________________________.