CASO N1

DATOS
P = 5000
T = 0.1
N cuotas = 2
Amortizacion = 2500
Comision = 0.03
=
=
=

AO DEUDA INTERES AMORTIZACION T. PAGO

1 5000 500 2500 3000
2 2500 250 2500 2750
3 0 0 2500 2500

Comisin
4850 4849.93588789

0.12333

CASO N2
DATOS
P = 12000
T = 0.15
N cuotas = 3
Amortizacion = 4000
Imp Renta = 0.3
=
=
=

AO DEUDA INTERES AMORTIZACION T. PAGO

1 12000 1200 2500 3700
2 9500 950 2500 3450
3 7000 700 2500 3200

AO DESEMBOLSO T.PAGO (1) GASTO (2) AHORRO

0 12000
1 3700 1000 660
2 3450 285
3 3200 210
SALDO
2500
0

SALDO
9500
7000

FLUJO NETO
0
4040
3165
2990
 34 Un laboratorio de investigacin desarroll un dispositivo de ultrasonido para det
cncer de pncreas en su primera etapa, con una precisin del 96%. Ahora est
considerando rentar el dispositivo al hospital Sure Slay por $400 000 durante el p
ao, con incrementos en la renta de $40 000 cada ao. Es decir, al final del segun
cobrara $440 000, al final del tercer ao cobrara $480 000, etc., y hara un contra
renta por nueve aos. El laboratorio de investigacin ha calculado que invirti un
de 2 millones de pesos en el desarrollo del dispositivo.

DATOS
P = 400000
Incrementos Anuales = 40000
Inversin = 2000000
TMAR = 0.2
Aos = 9
a)ConunaTMARde20%anualdeterminesiesconvenienteparaellaboratoriorentareldispositivoenlascantida
sealadasdurantenueveaos.
VPN = 69727.8425545

b)Sinembargo,elgerentedeventasdelaempresadiceque,comoeslaprimeravezquesevaautilizareldispos
hayincertidumbresobrelademandaensuuso,por10quesugierequelacantidadinicialdemandadadebedisminu
quesedebemantenerelaumentoanualconstantede$40000.Determinelamnimacantidadquesedebecobrare
aoparaqueanseaconvenienteparaellaboratoriolarentadeldispositivodurantelosprximosnueveaos.

Entonces, esto querr decir que VPN = 0

(1+0.2)^9 = 5.159780352
A = 382701.954355

Un inversionista puede comprar en $300000 un edificio que se renta. Los ocupan

39 actuales tienen firmado un contrato por los siguientes 10 aos, y la percepcin to
anual por conceptos de rentas es de $48000 durante cada uno de los 10 aos.

Los costos de mantenimiento son de $13 500, Y se incrementar $1 500 al ao, es

sern de $15000 al final del ao 2, de $16500 al final del ao 3, etc. La propiedad
venderse al final de los 10 aos, al menos por su valor de adquisicin.

Si el inversionista comprara el edificio, cul es la tasa de rendimiento anual que

ganara por el periodo de los 10 aos?
 Inversin 3000000
AO Rentas Mantenimiento
0 -3,000,000.00
1 48,000.00 13500
2 48,000.00 16500
3 48,000.00 18000
4 48,000.00 20500
5 48,000.00 22750
6 48,000.00 25000
7 48,000.00 27250
8 48,000.00 29500
9 48,000.00 31750
10 48,000.00 34000

Una empresa necesita cierto equipo y tiene dos alternativas para tenerlo disponib
40

La primera alternativa es rentarlo por $63 250 al ao, que se pagan por adelantad
durante cuatro aos. La otra alternativa es comprarlo por $250000, en cuyo caso
que pagar los costos de mantenimiento que ascienden a $10000 al final de los a
2, Y son de $15000 al final de los aos 3 y 4. El equipo podra venderse en $10000
final del cuarto ao. Determnese el inters que haga indiferentes a ambas alterna

DATOS
P= 63250
P2 = 250000
Mantenimiento = 10000
Mantenimiento = 15000
Aos = 4
Primera Alternativa:

Segunda Alternativa:

Igualando

i= 0.1
spositivo de ultrasonido para detectar
a precisin del 96%. Ahora est
re Slay por $400 000 durante el primer
a ao. Es decir, al final del segundo ao
a $480 000, etc., y hara un contrato de
acin ha calculado que invirti un total
ositivo.

orentareldispositivoenlascantidades

ravezquesevaautilizareldispositivo,
adinicialdemandadadebedisminuir,pero
imacantidadquesedebecobrarelprimer
antelosprximosnueveaos.

edificio que se renta. Los ocupantes

ientes 10 aos, y la percepcin total
ante cada uno de los 10 aos.

se incrementar $1 500 al ao, es decir,

nal del ao 3, etc. La propiedad podra
u valor de adquisicin.

la tasa de rendimiento anual que

 VN 9.62374

34,500.00
31,500.00
30,000.00
27,500.00
25,250.00
23,000.00
20,750.00
18,500.00
16,250.00
14,000.00

alternativas para tenerlo disponible.

ao, que se pagan por adelantado

rarlo por $250000, en cuyo caso tendra
enden a $10000 al final de los aos 1 y
quipo podra venderse en $100000 al
haga indiferentes a ambas alternativas.
Ejercicios de Depreciacin:

1.Una asociacin estudiantil decide adquirir un equipo de video para realizar tareas de capacitac
500 000 y se calcula que dar servicio durante 5 aos, al cabo de los cuales esperan cambiarlo p
Su valor de desecho es de aproximadamente $5 00.00.

a.Determinarladepreciacinanualporelmtododelnearecta.

Solucin:
P= 2500000
n= 5
Vs = 500

D=(P-Vs )/n = 499900

b.Elabreselatabladepreciacin.

Depreciacin
Ao Depreciacin Anual Valor en libros
Acumulada
0 0 0 2500000
1 499900 499900 2000100
2 499900 999800 1500200
3 499900 1499700 1000300
4 499900 1999600 500400
5 499900 2499500 500

2.Un hospital adquiere un equipo de rayos X para dar un mejor servicio a sus pacientes. Su vida
horas, y su costo fue de $92 5000.00. Se calcula que el uso que se le d durante los prximos cin
de acuerdo con la siguiente tabla.

Ao Horas
1 1 500
2 2 000
3 2 800
4 2 300
5 1 400
10 000

a.Utilizando el mtodo de depreciacin por unidad de servicio elabrese la tabla de depreciacin

valor de desecho es igual a $10 000.00.
Solucin:
P= 92500
Vu = 10000
Vs = 10000 B = 92500-10000 =
 Ao Unidades d Depreciacin Anual

0 -
1 1500 1/7 12375
2 2000 1/5 16500
3 2800 2/7 23100
4 2300 2/9 18975
5 1400 1/7 11550

3. Una empresa de televisiones coloca en rbita un satlite de comunicaciones con un costo de

esperada del satlite es de cinco aos, al cabo de los cuales su valor de desecho ser de 0.

a.Elabreseunatabladedepreciacinutilizandoelmtododelnearecta.
Solucin:
P= 2000000
n= 5
Vs = 0
D=(P-Vs )/n = 2 000 000/5 = 400000

Depreciacin
Ao Depreciacin Anual Valor en libros
Acumulada

0 20 00 000
1 400000 400000 16 00 000
2 400000 800000 12 00 000
3 400000 1200000 8 00 000
4 400000 1600000 4 00 000
5 400000 2000000 0
alizar tareas de capacitacin. Su costo es de $2
ales esperan cambiarlo por uno ms moderno.

a sus pacientes. Su vida esperada es de 10 000

durante los prximos cinco aos se comportara

e la tabla de depreciacin considerando que el

82500
 Depreciacin
Valor en libros
Acumulada

92500
12375 80125
28875 63625
51975 40525
70950 21550
82500 10000

aciones con un costo de $2 millones. La vida

desecho ser de 0.

cta.