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EasyHome Projeto Exemplo Documentos preenchidos

TAP - Termo de Abertura do Projeto
(Project Charter)

Projeto: EasyHome - Reforma Sustentvel de uma Casa

1. Descrio do Projeto em alto nvel

A famlia Souza reside atualmente em uma casa que necessita ser reformada com urgncia. O Sr. Pedro Souza
Gerente de Projeto, e pretende utilizar na gesto do projeto tcnicas baseadas no Guia PMBOK, principal referncia
mundial no assunto, e que publicada pelo PMI Project Management Institute.
A Sra. Olga Souza e seu marido se preocupam com o futuro de seus trs filhos, Alexandre, Beatriz e Isabella; neste
sentido, a sustentabilidade diretriz para a reforma, tanto para a execuo do projeto quanto para o funcionamento da
casa quando estiver pronta.

2. Propsito ou justificativa do Projeto

A famlia Souza pretende reformar sua casa, pois a mesma tem apresentado problemas, por ter sido construda h muito
tempo e estar desgastada. Esta reforma dever ser executada com diretriz de sustentabilidade, bem como ao final esta
casa dever ser sustentvel. O casal se preocupa com o futuro do planeta e consequentemente de seus filhos.

3. Objetivos do Projeto
Reformar a casa da famlia Souza de forma que esta ao final seja sustentvel, e de acordo com os demais requisitos
3.1 coletados, documentados e aprovados junto a todas as partes interessadas.
3.2 Executar a reforma com diretrizes de sustentabilidade.

4. Benefcios
A Famlia Souza ter uma residncia mais confortvel, segura e sustentvel.
Suas condies de sade possivelmente iro melhorar.
A Famlia tambm estar colaborando para a sustentabilidade do planeta.

5. Requisitos de alto nvel

Por solicitao do Sr. Pedro, que certificado PMP, a gesto do projeto dever seguir as melhores prticas
5.1 preconizadas pelo PMI;

5.2 Tanto a execuo como o resultado da reforma devero atender diretrizes de sustentabilidade;

5.3 A famlia Souza tem urgncia para a concluso da reforma;

Dever ser contratado um arquiteto para desenvolver o projeto arquitetnico, sendo que este ser responsvel por
5.4 adequar o projeto de acordo com os requisitos levantados junto famlia Souza;

O Arquiteto ser responsvel por coletar os requisitos que esto relacionados execuo de projetos para casas
5.5 sustentveis;
A famlia dever permanecer morando na casa durante a execuo de reforma, e assim sendo a equipe de
5.6 gerenciamento do projeto dever propiciar condies de habitao neste perodo para todos os integrantes;

5.7 Dever ser construda uma piscina;

5.8 Dever ser construda uma churrasqueira;

5.9 Dever ser construda uma varanda na parte frontal da casa;

5.10 A casa dever ter jardins e plantas em todos os cmodos onde isso for possvel e saudvel;

5.11 As obras devero ser executadas somente em dias de semana e durante o horrio comercial;

5.12 A planta dever ser reformulada com o objetivo de incluir uma sala exclusiva para TV;

5.13 A planta dever ser reformulada com o objetivo de incluir um quarto para uma empregada domstica;

5.14 Dever ser construda uma lareira na sala de estar;

5.15 Dever ser construda uma lareira na sute do casal;

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5.16 Os dois quartos que compartilham um dos banheiros devero ser transformados para duas sutes;

5.17 Dever ser construdo um lavabo social;

5.18 No quintal dever ser construdo um orquidrio, por solicitao da Sra. Olga;
A casa no dever ter degraus entre os cmodos, e caso seja necessrio, devero ser construdas rampas, de forma a
5.19 permitir o deslocamento de pessoas com necessidades especiais;
Todas as sutes devero ter portas duplas no lugar de janelas, de forma a permitir a sada dos familiares diretamente de
5.20 seus respectivos quartos para o quintal da casa;

5.21 A casa dever ter infraestrutura totalmente embutida para a rede eltrica;

5.22 A casa dever ter infraestrutura totalmente embutida para a rede lgica de computadores;

5.23 O aquecimento da gua no dever utilizar energia eltrica; somente solar;

5.24 Dever ser construdo um canil para dois ces;

5.25 A sala dever ter um aqurio construdo com alvenaria, em local a ser definido pelo Sr. Pedro;

5.26 Na sute das meninas dever ser instalada uma janela em frente ao local onde ficar a penteadeira;

5.27 A sute do Alexandre dever ser isolada acusticamente, pois ele estuda guitarra, baixo e bateria;

5.28 Todos os banheiros das sutes devero ter banheiras com hidromassagem;

5.29 A diviso entre o quarto e o banheiro do casal dever ser de vidro temperado;

5.30 A sala de TV dever ter instalao para um Home Theater;

5.31 A cozinha dever ter instalao para mquina lava-loua;

5.32 Ao lado da churrasqueira dever ser construdo um forno a lenha;

5.33 O projeto dever cumprir com o limite mximo previsto no oramento, tendo uma tolerncia de 10% para mais;

5.34 Atender s normas e leis vigentes.

6. Premissas iniciais
O arquiteto dever levantar requisitos com todos os membros da famlia Souza, e em caso de solicitaes conflitantes,
6.1 dever se reunir com o Sr. Pedro e a Sra. Olga para deliberar a respeito;
6.2 A gesto do projeto ser responsabilidade do Sr. Pedro;

Os familiares estaro ausentes da casa durante o horrio comercial (08h00 s 17h00) nos dias de semana. O Sr. Pedro
6.3 e a Sra. Olga tero livre acesso neste horrio para acompanhamento das atividades que estaro em execuo;

Caso seja necessrio executar alguma atividade fora do horrio acima, o empreiteiro responsvel dever solicitar uma
6.4 autorizao formal do Sr. Pedro;
A equipe do projeto dever retirar antes do fim do expediente todos os equipamentos que representem algum tipo de
6.5 risco segurana da famlia residente. Caso isso no seja possvel, dever sinalizar o local e garantir que todos sejam
avisados;
Qualquer acidente que ocorrer por negligncia comprovada da equipe do projeto ser de responsabilidade da
6.6 empreiteira contratada.

7. Restries iniciais
As atividades do projeto podero ser executadas somente em dias de semana e no horrio comercial, entre 08h00 e
7.1 17h00;
7.2 Todas as atividades do projeto devero ser executadas obedecendo a prticas sustentveis;

7.3 Os operrios devero utilizar equipamentos de segurana de acordo com a legislao vigente;

7.4 No ser permitida a permanncia na casa dos operrios aps o horrio comercial;
Os operrios e demais profissionais participantes do projeto devero respeitar a famlia, tendo conduta respeitosa e
7.5 educada durante a sua permanncia na casa, bem como quando estiverem ausentes.

8. Limites do Projeto
O projeto no inclui possveis melhorias externas residncia da famlia Souza, bem como no est diretamente
relacionado com possveis projetos paralelos que estejam ocorrendo em domiclios vizinhos.

9. Riscos de alto nvel

9.1 Dificuldades no levantamento dos requisitos, tendo em vista a solicitao de aderncia a prticas sustentveis;
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9.2 Problemas com fornecedores;

9.3 Falta de mo-de-obra qualificada;

9.4 Falta de equipamentos adequados;

9.5 Estouro de oramento;

9.6 Distrbios rotina da famlia;

9.7 Intempries;

9.8 Acidentes de trabalho;

9.9 Desmoronamento da construo;

9.10 Danos provocados a terceiros;

9.11 Acidentes durante a obra que envolvam os familiares.

10. Resumo do cronograma de marcos

10.1 Reunio de kickoff do Projeto
10.2 Coleta de Requisitos
10.3 Definio do Escopo
10.4 Planejamento
10.5 Execuo da reforma

11. Resumo do oramento

Est previsto um oramento de R$ 200.000,00 para o Projeto.

12. Lista das partes interessadas

Listar as partes interessadas j identificadas no incio do Projeto.
12.1 Partes Interessadas so pessoas ou organizaes que influenciam ou so influenciadas pela execuo e/ou pelo
resultado do projeto.

12.2
12.3

13. Requisitos para aprovao do Projeto

Quais so os requisitos a serem atendidos para aprovar o incio e a execuo do Projeto.
Consulte o responsvel pela aprovao.

14. Gerente do Projeto

Nome
Responsabilidade, ou seja, quais os resultados que dependem de sua gesto direta e que, se no acontecerem, ele
ser o responsvel
Nvel de autoridade designado, ou seja, o que ele pode deliberar e decidir sem consultar outros envolvidos no Projeto

15. Patrocinador
Nome
Nvel de autoridade

Patrocinador a pessoa ou grupo que prov recursos, autoriza o uso do oramento alocado e d suporte para o projeto
e o seu sucesso.

Assinatura do responsvel pela autorizao do incio do Projeto

Nome do responsvel pela autorizao do incio do Projeto

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Instrues detalhadas voc encontra no livro EasyBOK:

(Clique sobre a imagem do livro para acessar a pgina detalhada)

A EasyBOK no se responsabiliza pelos resultados de seus projetos com o uso destes exemplos.
muito importante que voc analise as necessidades de cada projeto que ir participar ou
conduzir, e adapte as propostas de gesto de acordo com o cenrio que se apresenta.
No confie em ferramentas como a soluo definitiva. preciso ter conhecimento, habilidades,
e atitude para atingir resultados consistentes.

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