R01 Relazione Generale

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Indice
1 Premessa......................................................................................................................................................... 3
2 Iter amministrativo ..................................................................................................................................... 4
3 Il Tecnopolo ................................................................................................................................................... 6
3.1 Il Portale della Rete Alta Tecnologia ........................................................................................... 6
3.2 Piattaforma Agroalimentare .......................................................................................................... 7
3.2.1 Laboratorio SITEIA. PARMA ....................................................................................................... 7
3.2.2 Laboratorio CIPACK ...................................................................................................................... 8
3.2.3 Laboratorio CIM ............................................................................................................................. 9
3.3 Piattaforma Ict & Design................................................................................................................ 10
3.3.1 Laboratorio RFID&VISION......................................................................................................... 10
3.4 Piattaforma di Scienze della Vita ............................................................................................... 10
3.4.1 Laboratorio BIOPHARMANET-TEC ........................................................................................ 10
3.4.2 Laboratorio COMT ...................................................................................................................... 11
3.4.3 Laboratorio CIM ........................................................................................................................... 11
4 Inquadramento Urbanistico .................................................................................................................. 12
5 Stato di fatto reale ed amministrativo ............................................................................................... 13
5.1 Stato dei luoghi ................................................................................................................................ 13
5.2 Progetto preliminare ...................................................................................................................... 13
6 Progetto Definitivo ................................................................................................................................... 14
6.1 Criteri di progettazione e descrizione generale ................................................................... 14
6.2 Soluzione strutturale ...................................................................................................................... 15
6.3 Percorsi ................................................................................................................................................ 15
6.4 Flessibilita .......................................................................................................................................... 16
6.5 La Sostenibilita Ambientale ........................................................................................................ 17
6.6 Limpianto distributivo .................................................................................................................. 17
6.6.1 Piano terra ..................................................................................................................................... 18
6.6.2 Piano primo ................................................................................................................................... 18
6.6.3 Copertura e vani tecnici............................................................................................................ 19
6.7 Materiali e finiture ........................................................................................................................... 19
6.7.1 Involucro esterno ........................................................................................................................ 19
6.7.2 Interni .............................................................................................................................................. 20
6.8 Le interferenze con le reti esistenti ........................................................................................... 20
6.9 Verifica degli standard urbanistici ............................................................................................. 21
7 Progetto esecutivo dappalto ............................................................................................................... 22
7.1 Soluzione strutturale ...................................................................................................................... 22
7.2 Limpianto distributivo .................................................................................................................. 23
7.2.1 Piano terra ..................................................................................................................................... 23
7.2.2 Piano primo ................................................................................................................................... 23
7.2.3 Copertura e vani tecnici............................................................................................................ 24
7.3 Materiali e finiture ........................................................................................................................... 24
Relazione tecnico-illustrativa
NUOVO TECNOPOLO Progetto Esecutivo e paesaggistica
2
7.3.1 Involucro esterno ........................................................................................................................ 24

7.3.2 Interni .............................................................................................................................................. 25
7.4 Le interferenze con le reti esistenti ........................................................................................... 26
7.5 Verifica degli standard urbanistici ............................................................................................. 26
8 Inserimento ambientale.......................................................................................................................... 28
8.1 Mitigazione e tutela del paesaggio naturale ......................................................................... 28
8.2 Inserimento e contestualizzazione del fabbricato ............................................................... 29
8.3 Controllo microclimatico .............................................................................................................. 29
ALLEGATI: PARERI................................................................................................................................................ 30
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1 Premessa
Oggetto del presente progetto il nuovo Tecnopolo dellUniversit di Parma: una struttura
di carattere strategico che rientra nellambito degli accordi intercorsi tra Regione Emilia
Romagna e Universit degli Studi di Parma volti al consolidamento della rete regionale
dellalta tecnologia, secondo quanto previsto dallAssociazione ASTER tra Regione,
Universit ed Enti di ricerca presenti in Regione.
Conseguentemente alla Delibera della Giunta Regionale del 16 Novembre 2009 in cui sono
stati approvati lelenco e gli accordi per la realizzazione dei Tecnopoli, infatti, lUniversit
degli Studi di Parma e la Regione si sono impegnate alla costruzione di una struttura da
adibire a Tecnopolo allinterno del Campus universitario del Parco Area delle Scienze.
Limpianto del progetto preliminare rispettava la sagoma definita in sede di Piano Attuativo
che prevedeva un corpo triplo centrale chiuso da due ali laterali a delimitazione della corte
interna.
In sede di Progettazione Definitiva, sulla base delle indicazioni dellUniversit di Parma
stata modificata la sagoma del fabbricato al fine di ottimizzarne limpostazione in funzione
della sua destinazione duso.
La progettazione stata condotta in modo multidisciplinare, attraverso una visione

sistemica del fabbricato, al preciso scopo di garantire il massimo livello di flessibilit con un
elevato livello di efficienza e qualit, impiegando sistemi costruttivi flessibili sia in termini di
spazi che di tecnologie impiegate nella sua realizzazione, per consentire i necessari
mutamenti nel corso del tempo, connessi ai diversi progetti che la struttura si trover ad
ospitare, e ottimizzando i costi di manutenzione e di gestione anche grazie ad un uso
innovativo delle tecnologie disponibili. La nuova struttura deve infatti garantire lefficienza
tecnico-scientifica ed il comfort degli utenti, insieme ad un rapporto di stretta integrazione
con il territorio. Si impone, pertanto, lutilizzo di accorgimenti e di tecnologie che,
migliorando il comfort interno, consentano una significativa politica di risparmio energetico,
per farne non solo un oggetto allavanguardia ed economicamente vantaggioso, ma anche
un modello virtuoso di costruzione moderna ed ambientalmente sostenibile.
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2 Iter amministrativo
Laffidamento della progettazione definitiva ed esecutiva avvenuto tramite gara pubblica,

alla base della quale era posto un progetto preliminare rappresentante la tipologia e la
consistenza dellopera.
Tale progetto preliminare prevedeva un finanziamento economico messo a disposizione
dalla Regione Emilia Romagna pari ad 6.920.000,00, di cui 5.196.000,00 per lavori e
1.724.000,00 per somme a disposizione (IVA, imprevisti, spese tecniche, ecc.).
In data 15.03.2011, con Delibera del C.A. n. 485/28975, lUniversit di Parma, a seguito
dellesperimento della gara suddetta, ha affidato alla Binini Partners s.r.l. lincarico
professionale per la progettazione integrale e coordinata definitiva ed esecutiva e
coordinamento per la sicurezza in fase di progettazione, per i Lavori di costruzione della
sede del nuovo tecnopolo regionale al Campus per attivit di ricerca industriale nellambito
della Rete Alta Tecnologia. In data 04.04.2011, con nota prot. n. 11633, lUniversit di Parma
ha comunicato alla Binini Partners srl laggiudicazione definitiva dellincarico professionale.
In data 26.05.2011 stato sottoscritto il contratto tra lUniversit di Parma e la Binini Partners
srl.
Successivamente allincontro iniziale e collegiale di cui sopra con tutti i referenti dei diversi
dipartimenti interessati, sono stati poi effettuati numerosi successivi incontri con specifici
istituti o laboratori e con i referenti dellArea Tecnica per la messa a punto e la definizione
del progetto definitivo secondo le diverse indicazioni fornite.
A completamento di tale prima fase di sviluppo, la soluzione di progetto definitivo

concordato prevede che il complesso del Tecnopolo sia costituito da tre edifici distinti (corpi
A, B e C), articolati attorno ad un nucleo comune centrale (corpo D), in modo da unificare i
centri di risalita, ridurre la lunghezza e lestensione dei corridoi e delle distribuzioni, dare
chiarezza funzionale e maggiore economicit di realizzazione delledificio. Ciascuna
struttura, composta da due piani utili oltre al vano tecnico in copertura, sar poi
interamente prefabbricata e, per maggiore economia e flessibilit, realizzata con campate di
8 x 16m sulle quali si attester un ballatoio metallico esterno su un lato, a livello del primo
impalcato, per le uscite di sicurezza distribuite, con una scala terminale per ogni ala.
Due dei tre edifici principali (corpi A e B) avranno identica configurazione strutturale, a
vantaggio della flessibilit duso del fabbricato e delleconomicit dellopera, mentre il terzo
(corpo C) manterr il medesimo interasse tra gli appoggi, ma si prevede una parte a doppio
volume con copertura a shed per ospitare quei laboratori per i quali richiesta unaltezza
netta superiore ai 6m.
In data 10.06.2011, con lettera prot. n. 03/561/11, la Binini Partners srl ha provveduto a
consegnare il Progetto Definitivo.
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In data 15.06.2011, con Delibera del Consiglio di Amministrazione n. 489-29083, lUniversit

di Parma ha approvato tale prima elaborazione e schema di Progetto Definitivo, per poterlo
poi presentare subito dopo in Regione, al fine di confermare il finanziamento assegnato.
Successivamente, lUniversit degli Studi di Parma, sulla base dei finanziamenti disponibili,
ha provveduto ad individuare, congiuntamente alla Binini Partners s.r.l., le opere da inserire
nel progetto esecutivo destinato allappalto.
Dopo un lavoro congiunto di ulteriore approfondimento e confronto tra le opzioni possibili,

la Committenza ha definito le opere da appaltare, di cui al presente Progetto Esecutivo
dAppalto, che consiste nella realizzazione delledificio di ingresso (corpo D) e dellAla
posteriore (corpo C), concentrando al suo interno tutti i Dipartimenti, che sono presenti con
le funzioni essenziali in prima fase, ridistribuendo e rimodulando adeguatamente gli spazi
interni.
Successivamente, la Binini Partners s.r.l. ha provveduto pertanto alla redazione della

presente Progetto Esecutivo dAppalto, congruente con il precedente progetto definitivo
generale, sulla base del quale sono stati raccolti i pareri degli Enti ispettivi che si allegano
alla presente.
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3 Il Tecnopolo
Il sistema dei Tecnopoli stato ideato con l'obiettivo di realizzare aree organizzate capaci di
favorire la ricerca e lo sviluppo, attirando iniziative imprenditoriali ad alto contenuto
tecnologico allinterno del sistema universitario; si tratta quindi di luoghi privilegiati per
favorire il dialogo tra la cultura scientifica e quella imprenditoriale, luoghi che aggregano
risorse umane e tecnologie, spazi in cui il mondo accademico dialoga con le imprese, ovvero
una tappa fondamentale nel processo di posizionamento dellEmilia-Romagna tra le regioni
pi evolute del contesto europeo.
Nei Tecnopoli trovano collocazione i laboratori e i centri della Rete Alta Tecnologia, le
competenze scientifiche e le risorse umane che ne fanno parte ma anche incubatori e
imprese che costituiscono il sistema produttivo regionale; sono luoghi in cui il sapere viene
trasferito al sistema produttivo e in cui laccesso allinnovazione e alle nuove tecnologie da
parte delle imprese viene sostenuto e sviluppato da tutto il sistema della ricerca pubblica in
Emilia-Romagna.
3.1 Il Portale della Rete Alta Tecnologia
Limpianto progettuale comprende un punto di accesso denominato Portale della Rete

Alta Tecnologia finalizzato a favorire la visibilit e laccessibilit del tecnopolo stesso e
della Rete nel suo insieme, in particolare nei confronti delle imprese. Si tratta di una
struttura con funzione di accoglienza ed indirizzamento a tutti i servizi offerti dal tecnopolo,
un collegamento tra la realt fisica delle aziende e del territorio con la realt virtuale della
rete.
Il Portale favorir, cio, il trasferimento di tecnologie e conoscenze tra i diversi attori
coinvolti e supporter le imprese nellaccesso ai servizi erogati direttamente dal tecnopolo e
dagli altri soggetti che operano nel territorio regionale.
Lofferta integrata di servizi comuni ad alto valore aggiunto messa a disposizione dal Portale
perseguir due finalit principali:
ridurre, in linea con lobiettivo pi ampio del Programma tecnopoli, la distanza fra
domanda e offerta di ricerca;
favorire la creazione di un mercato dei servizi per la ricerca e linnovazione erogati dai
soggetti che operano nei tecnopoli.
Da un punto di vista operativo, il Portale svolger le seguenti funzioni:
accoglienza dellutenza (in particolare imprese) che necessita di un primo
orientamento nellaccesso ai servizi del tecnopolo e alla Rete Alta Tecnologia (analisi
del problema e indirizzamento)
individuazione del/dei partner accademici e/o dei fornitori dei servizi di interesse
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organizzazione dei primi incontri di verifica ed approfondimento

ospitalit per utenti che desiderano realizzare incontro con potenziali
partner/fornitori per attivare collaborazioni o commesse di ricerca
ospitalit per laboratori di ricerca interni o esterni al tecnopolo interessati a realizzare
azioni di promozione e diffusione orientate alle imprese
ospitalit per realizzare azioni di individuazione delle esigenze delle imprese in
relazione alle nuove traiettorie tecnologiche e di messa a punto di possibili soluzioni
supporto in materia di contrattualistica e di gestione degli aspetti burocratici
relativamente a collaborazioni o commesse di ricerca.
Il Portale potr inoltre ospitare altre funzioni coerenti alla mission generale del tecnopolo,
fra le quali la promozione e il supporto alla creazione di nuove imprese spin off della ricerca,
il supporto al trasferimento tecnologico, allaccesso a strumenti di finanza agevolata, ecc.
Queste funzioni potranno essere svolte attraverso la collocazione presso il Portale di
operatori specializzati fra cui per esempio quelli degli Spinner point, delle antenne We Tech
Off, degli uffici per il TT degli enti di ricerca (ILO, KTO, ecc.) e di eventuali altri enti. I servizi
erogati dal Portale saranno organizzati in collaborazione con gli attori presenti nel territorio,
in particolare le associazioni imprenditoriali, i centri per linnovazione e le altre strutture
dedicate alla ricerca e allinnovazione.
Le modalit di erogazione e le procedure che consentano laccesso a tutte le risorse della
Rete attraverso ciascun singolo tecnopolo saranno definite da ASTER, quale soggetto che
realizza il coordinamento della Rete Alta Tecnologia e lo sviluppo delle azioni e dei servizi
comuni di promozione e valorizzazione della Rete insediata nei tecnopoli, in accordo con la
Regione Emilia-Romagna e in collaborazione con i soggetti coinvolti.
Il progetto del Tecnopolo prevede, poi, bandi di assegnazione degli spazi e delle risorse a
progetti di ricerca avanzati ed innovativi nei diversi campi e, ad oggi, ipotizzabile che a
regime impieghi di 144 persone a tempo parziale e 68 giovani ricercatori in sei laboratori per
le piattaforme di agroalimentare, scienze della vita, tecnologie per la salute e ICT.
I laboratori ospitati nel centro alla sua messa in funzione saranno, in particolare, i seguenti:
3.2 Piattaforma Agroalimentare
3.2.1 Laboratorio SITEIA. PARMA

Si tratta di un laboratorio per la ricerca industriale e il trasferimento tecnologico co-
finanziato dalla Regione Emilia-Romagna nel Programma Regionale per la Ricerca
industriale, linnovazione e il trasferimento tecnologico (PRRIITT); appartiene alla Rete Alta
Tecnologia dellEmilia-Romagna ed offre alle imprese del comparto alimentare il proprio
supporto per lo sviluppo di nuovi prodotti e processi, per la caratterizzazione e selezione
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delle materie prime, per la progettazione e validazione di macchine e impianti per la

produzione ed il confezionamento degli alimenti.
In questottica le attivit istituzionali di SITEIA sono finalizzate alla ricerca per le imprese
(ricerca industriale) ed alla diffusione dei risultati della ricerca di base e delle innovazioni
(trasferimento tecnologico), mentre quella su commessa orientata a comprendere i
bisogni di innovazione da parte delle imprese e a fornire, in risposta, specifiche soluzioni
tecnologiche mediante servizi di formazione, informazione e aggiornamento, oltre che di
consulenza e svolgimento di attivit di ricerca e sviluppo di processi e prodotti.
Il Laboratorio dedicato ai settori agroalimentare e meccano-alimentare, con particolare

riferimento alla qualit e sicurezza delle materie prime, dei processi e delle macchine negli
impianti industriali e dei prodotti finiti, nonch agli aspetti salutistici, agli alimenti funzionali,
al rapporto alimentazione-salute ed alla valorizzazione dei prodotti tipici
Ciascuna di queste linee sviluppata secondo due direttrici di lavoro diverse ma fra loro
fortemente integrate; quella sull'alimento, per la conoscenza di ci che avviene negli
alimenti lungo la filiera dalla terra alla trasformazione tecnologica e alla conservazione, e
quella tecnologica, per lo sviluppo di innovazioni di processo, macchine, impianti e di
prodotto funzionali sia alle esigenze industriali sia a quelle dei consumatori.
3.2.2 Laboratorio CIPACK

il Centro Interdipartimentale per il Packaging istituito nel luglio 2009 con lobiettivo di
promuovere e coordinare attivit di ricerca di base e applicata legate al mondo del
packaging e dell'imbottigliamento, in particolare per il settore agroalimentare e
farmaceutico.
Al Cipack afferiscono i seguenti dipartimenti dell'Universit di Parma:
- Il Dipartimento di Ingegneria Industriale,
- Il Dipartimento di Chimica Organica e Industriale,
- Il Dipartimento Chimica Generale e Inorganica, Chimica Analitica, Chimica Fisica,
- Il Dipartimento Patologia e Medicina di Laboratorio,
- Il Dipartimento Farmaceutico,
- Il Dipartimento di Scienze farmacologiche, Biologia e Biochimica,
- Il Dipartimento di Produzioni Animali, Biotecnologie Veterinarie, Qualit e Sicurezza degli
Alimenti.
Questi conferiranno al Centro attrezzature e conoscenze specifiche attraverso la
competenza dei rispettivi docenti, tra cui Professori Ordinari, Associati e Ricercatori.
Gli ambiti di ricerca previsti nel laboratorio riguarderanno lo studio:

1. di materiali innovativi per il packaging, ovvero i trattamenti superficiali per ottenere
migliori prestazioni dai film per imballaggio in materiale plastico,
2. della qualit e delligiene nel confezionamento, studiati in relazione allinfluenza del
materiale e della tecnologia di packaging sulla shelf life dei prodotti alimentari
unitamente al mantenimento di elevate qualit sensoriali del prodotto ed alla
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valutazione del rischio di sviluppo di microorganismi patogeni in contenitori

confezionati ad uso alimentare o farmaceutico,
3. di impianti evoluti per il confezionamento alimentare e farmaceutico, teso al
miglioramento impiantistico di sistemi di packaging complessi, alla standardizzazione
degli impianti con possibilit di impiego con maggiore flessibilit in pi ampi range di
applicazione, allo sviluppo di sistemi di sterilizzazione dei contenitori per il
confezionamento primario in impianti a contaminazione controllata
4. dellimpatto ambientale degli imballaggi, ovvero lanalisi dell'impatto dell'imballaggio
verso l'ambiente (sustainable packaging), lo studio di materiali e tecniche di
trattamento per imballaggi e film bio ed ecocompatibili.
Lattivit del laboratorio si strutturer su tre aree distinte, ovvero quella degli impianti pilota,
quella chimica e quella microbiologica.
3.2.3 Laboratorio CIM

Tale laboratorio si occupa dellapplicazione della Risonanza Magnetica Nucleare (NMR) per
la Qualit e la Sicurezza degli alimenti trasformati e, pi nel dettaglio, di:
1. Qualit e sicurezza degli alimenti trasformati: studio della presenza di sostanze
desiderate (antiossidanti, flavor enhancers, peptidi funzionali) e di sostanze
indesiderate (metaboliti di micotossine e di xenobiotici) per il miglioramento della
qualit e della sicurezza di alimenti, mediante tecniche NMR ad alta Risoluzione
(HRNMR) e Spettrometria di Massa ad alta risoluzione.
2. Ottimizzazione e innovazione di processo/prodotto: studio della influenza di vari
processi tecnologici sulle caratteristiche nutrizionali e funzionali di prodotti
alimentari. Determinazione di marker molecolari per la valutazione delle
caratteristiche funzionali.
3. Tracciabilit molecolare e sistemi per la rintracciabilit: messa a punto di nuovi metodi
di determinazione della tipicit e della origine geografica di alimenti mediante
tecniche di NMR allo stato solido HRMAS e spettrometria di massa ad alta risoluzione
4. Fornitura di servizi di NMR, Spettrometria di Massa, AFM, Spettroscopie Ottiche e
Microcalorimetria per i Centri Interdipartimentali del Tecnopolo di Parma e per tutti
gli utenti afferenti agli altri Tecnopoli Regionali
Tali attivit saranno svolte da personale dedicato che, per, collaborer in compresenza con
altri laboratori e, pertanto, non si prevede la necessit di individuare spazi dedicati.
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3.3 Piattaforma Ict & Design
3.3.1 Laboratorio RFID&VISION

Il laboratorio destinato allattivit di ricerca industriale e trasferimento tecnologico sui
temi:
1. RFID Logistics Pilot in Fashion
2. RLP from chain to networks nel settore food a largo consumo
3. Cybercars e mobilit
4. Sicurezza e controllo accessi
ed, in particolare, si occuper di:

1. Automotive
2. Visione artificiale
3. Radio Frequency Identification (RFID)
4. Supply chain management
Tali ricerche avranno grande impatto innanzitutto sul settore automobilistico e su quello
dellautomazione, sui mercati di largo consumo e sulla grande distribuzione organizzata, ma
sono facilmente immaginabili applicazioni estese al settore tessile e dellabbigliamento, alle
aziende impiantistiche ed alla pubblica amministrazione.
Le attivit qui previste, evidentemente ad ampio spettro, necessiteranno di spazi

differenziati e con caratteristiche particolari, quali laboratori tecnologicamente avanzati,
grandi volumi per la simulazione dei magazzini e delle automazioni e piste di prova per i
veicoli.
3.4 Piattaforma di Scienze della Vita
3.4.1 Laboratorio BIOPHARMANET-TEC

Rispetto a tutti i laboratori previsti nel nuovo Tecnopolo, questo sicuramente quello con
requisiti impiantistici pi significativi poich si occupa di tecnologia, ingegneria e chimica
farmaceutica, oltre che della corrispondente tecnologia di processo, il tutto con riferimento
alle tematiche di drug delivery, drug discovery, fabbricazione e qualit dei medicinali,
sicurezza, efficacia e strumenti di indagine dedicati. Una parte di questo laboratorio, inoltre,
dovr possedere i requisiti per la classificazione GMP.
evidente limpatto di tali campi di ricerca sul settore farmaceutico, cosmetico, biomedicale
ed alimentare inteso nel senso nutrizionale, ovvero per gli aspetti regolatori di qualit.
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3.4.2 Laboratorio COMT

Il laboratorio sviluppa la ricerca sul tema delle terapie antitumorali con particolare
riferimento a:
1. Diagnostica molecolare: disegno, elaborazione e messa a punto di kit diagnostici
a. Marcatori prognostici e predittivi della risposta terapeutica
b. Nuove piattaforme genetico molecolari per il monitoraggio clinico del paziente
oncologico
2. Sviluppo e convalida pre-clinica di agenti terapeutici biologici (farmaci anticorpali)

a. Farmaci anticorpali/immunoterapia
b. Target therapy
c. Sviluppo e trasferimento a sperimentazione clinica di farmaci biologici per
target therapy anti-neoplastica finalizzata ad approcci di terapia personalizzata
Tale tipologia di ricerca, espressamente destinata ai settori farmaceutico-biotecnologico e

sanitario, necessita, oltre che di spazi laboratoriali, anche di un settore da dedicare a
stabulari per la ricerca sulle cavie.
3.4.3 Laboratorio CIM

Lattivit del laboratorio, gi descritta precedentemente allinterno della Piattaforma
Agroalimentare, afferisce anche al settore di Scienze della Vita.
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4 Inquadramento Urbanistico
Larea di sedime del nuovo fabbricato ricade allinterno della Tavola n. 34 del POC di Parma
ed normata dallart. 76 Campus Universitario e nel polo funzionale PFE 25a del PSC vigente,
rispetto al quale si colloca nel sub-ambito 25 S2 Parco Scientifico Tecnologico, istituito con
Decreto Dirigenziale n. 28 del 18/03/2010.
Larea, poi, ricadeva nel comparto A del Piano Particolareggiato del Campus Universitario,
rispetto al quale era individuato con il codice A02. Tale strumento urbanistico, approvato nel
1998, non pi efficace in quanto trascorsi i termini di validit e, pertanto, non pu pi
essere considerato cogente sullarea in esame. In attesa che venga approvato il nuovo piano,
al momento in fase di definizione, lunico possibile riferimento normativo costituito dal
RUE ed, in particolare, si richiamano lart. 2.3.14 Ul) Istruzione Superiore, sottocategoria Ulb)
universit, lart. 3.1.8 Sub-ambiti urbani di trasformazione e lart. 3.2.52 Schede Norma Sub
ambiti di trasformazione.
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5 Stato di fatto reale ed amministrativo
5.1 Stato dei luoghi
Larea sulla quale insisteranno il fabbricato e le relative pertinenze contenuta allinterno di

un comparto pi ampio delimitato a nord da un fosso che corre parallelamente allIstituto di
Scienze della Terra, a est dal margine sud ovest del Campus, in parte edificato ed in parte
ancora a prato, a sud dalla viabilit comunale a chiusura del comparto e ad ovest dal
torrente Cinghio, parallelamente al quale visibile il tracciato della linea di media tensione.
Tale comparto oggi parzialmente inedificabile a causa della presenza di una macchia
arborea nella zona pi meridionale e della fascia di rispetto legata alla presenza
dellelettrodotto sul margine occidentale del comparto, mentre laerea nella quale sorger il
nuovo Tecnopolo completamente libera e si trova nella porzione pi settentrionale del
comparto, su un lotto pianeggiante ora occupato da un ampio prato in posizione adiacente
alledificio di Scienze della Terra.
5.2 Progetto preliminare
Il progetto preliminare del fabbricato rispettava la sagoma individuata in sede di Piano

Attuativo e si componeva di tre corpi di fabbrica accostati a formare una C ad ali ingrossate
rispetto allanima centrale. Tali corpi erano inframmezzati da due vani scale parzialmente
esterni. Le parti laterali, aventi unaltezza complessiva di circa 9 metri, erano previste in parte
a due livelli ed in parte a doppio volume. Il corpo centrale era a tre piani ed aveva unaltezza
complessiva di circa 13m.
Lingresso del fabbricato era collocato lungo lasse di simmetria centrale, mentre la
distribuzione interna si dispiegava da l attraverso un corridoio centrale, baricentrico rispetto
ai diversi corpi di fabbrica, che doveva attraversare lintero fabbricato. I collegamenti
verticali erano concentrati in corrispondenza della hall dingresso, mentre i vani tecnici
erano esterni al fabbricato.
A completamento del fabbricato erano previste le relative opere di urbanizzazione, quali la
viabilit di accesso, i parcheggi e la pista per i test dei veicoli teleguidati, quale infrastruttura
necessaria allo svolgimento delle attivit previste.
Limpianto sopra descritto, imposto dal Piano Attuativo, non permetteva di isolare una
funzione rispetto alle altre in quanto i corridoi di distribuzione attraversavano
necessariamente tutti i corpi di fabbrica con percorsi lunghi e dispersivi.
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6 Progetto Definitivo
La nuova fase progettuale ha fornito loccasione di superare limpianto imposto dal Piano
Attuativo, non pi cogente, per abbracciare una soluzione planimetrica pi coerente e
funzionale rispetto alle necessit della struttura.
Mantenendo pressoch invariate lubicazione del fabbricato rispetto alla struttura del
Campus Universitario e la superficie prevista di progetto, si infatti ritenuto necessario
superare la forma a C per abbracciare una soluzione che consentisse risposte pi efficaci
alle necessit del Centro.
Come anticipato in premessa, infatti, era necessario strutturare ledificio in modo da far
convivere pi funzioni diverse ed indipendenti, estremamente complesse sul piano
tecnologico, mantenendo unelevata possibilit di scambi, relazioni e sinergie, in un sistema
intrinsecamente flessibile, in grado di adeguarsi al mutare delle necessit in funzione non
solo dei progressi scientifici e tecnologici, ma anche delle diverse attivit da svolgere in
funzione delle differenti tipologie di ricerca che si susseguiranno nel corso degli anni.
Tali requisiti dovevano poi sposarsi con la necessit di realizzare un fabbricato razionale,
rappresentativo dellimportante ruolo rivestito sia sul piano istituzionale che su quello del
progresso tecnico e scientifico, avanzato sul piano tecnologico e, ovviamente, sensibile
rispetto ai temi del risparmio energetico e della compatibilit ambientale.
Un simbolo, quindi, di progresso scientifico e tecnologico nel rispetto delle risorse e

dellambiente.
6.1 Criteri di progettazione e descrizione generale
La conformazione ed il dimensionamento del nuovo fabbricato sono sostenuti non solo

dagli studi preliminari svolti dallAteneo e dal confronto con i professionisti che saranno
responsabili dei diversi settori di attivit, ma anche dalla letteratura e dalla pratica
internazionale in materia.
Il risultato ottenuto quello di prevedere una struttura dinamica e flessibile, in grado di

seguire e di favorire levoluzione che sta alla base della ricerca, di ampliarsi nel tempo
secondo diverse direttrici, secondo necessit che eventualmente dovessero emergere in
futuro e di modificare in modo semplice ed efficace configurazione e dotazioni
impiantistiche.
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Questa politica, ormai imprescindibile per una corretta progettazione, ha generato, sul
piano delle scelte urbanistiche, un organismo razionale ed estremamente funzionale,
coerente con limpianto del Campus e che lascia, inoltre, ampie possibilit per gli sviluppi
futuri.
6.2 Soluzione strutturale
Ledificio si compone di tre corpi distinti ed articolati attorno ad un nucleo comune centrale.
Ciascuna struttura, composta da due piani utili oltre al vano tecnico in copertura, sar
interamente prefabbricata e realizzata con campate di 8 x 16m sulle quali si attester un
ballatoio metallico esterno a livello del primo impalcato.
Due dei tre corpi principali avranno identica configurazione strutturale, a vantaggio della
flessibilit duso del fabbricato e delleconomicit dellopera, mentre il terzo manterr il
medesimo interasse tra gli appoggi, ma si prevede una parte a doppio volume con
copertura a shed per ospitare quei laboratori per i quali richiesta unaltezza netta superiore
ai 6m.
La maglia individuata, regolare, modulare e prefabbricata con elementi di sostegno solo sul
perimetro esterno e completamente libera di appoggi intermedi, garantisce la massima
libert distributiva interna e unottima flessibilit dutilizzo presentandosi, quindi, come
quella ottimale non solo sul piano funzionale, ma anche economico.
Negli spigoli dei corpi di fabbrica trovano collocazione i cavedi impiantistici, in particolar
modo meccanici, ed i locali tecnici dellimpianto elettrico, dei quali si prevede una
distribuzione regolare con un locale per ciascun livello in testa ad ogni elemento. Questo
tipo di distribuzione, insieme alla possibilit di utilizzare le coperture per i vani tecnici e,
quindi, le calate dallalto per le mandate e le riprese dellaria allultimo piano, garantiscono la
massima flessibilit duso interna e la possibilit di gestire ristrutturazioni, manutenzioni e
trasformazioni in modo sicuro e circoscritto, con il minimo impatto sulle attivit limitrofe.
6.3 Percorsi
Lorganizzazione della struttura stata pensata in modo tale da suddividere adeguatamente

i differenti flussi, ottimizzando gi spazi distributivi e minimizzando le duplicazioni.
In dettaglio:
1. I veicoli in prova: prevista una pista dedicata in corrispondenza della fascia di rispetto
della linea di media tensione. Si tratta di unarea per far circolare i veicoli sperimentali in
sicurezza con incroci, curve e una rotatoria, oltre ad un tratto rettilineo di almeno 40m da
attrezzare con chiodi e segnali ai fini della calibrazione dei sensori.
16
La scelta di ubicare tale servizio lungo il margine occidentale del comparto ha permesso
di realizzare un percorso protetto e dedicato, segregabile rispetto a ogni altra attivit, in
unarea marginale in modo da evitare cesure allinterno del Campus, e che non sarebbe
stato possibile sfruttare in nessun altro modo dato che l il livello di elettromagnetismo
incompatibile con la presenza continuativa di persone.
2. il personale impiegato: lingresso principale ben visibile e riconoscibile dalla viabilit
principale di accesso in quanto direttamente collegato con il parcheggio antistante il
fabbricato e sottolineato sul piano architettonico da unimportante facciata continua. Da
questo spazio di ingresso possibile raggiungere tutti i laboratori presenti al piano terra
e, attraverso una grande scala a giorno ed un ascensore, quelli del piano superiore. Tutti i
percorsi, cio, si congiungono in questo nodo centrale che disbriga completamente le
connessioni interne, evitando di creare percorsi passanti attraverso reparti ed
ottimizzando i collegamenti verticali che si riducono unicamente a quello centrale, se si
escludono le scale di sicurezza esterne sulle testate.
3. La logistica: materiali ed attrezzature arriveranno sul retro del fabbricato e potranno
essere scaricate sullampio piazzale presente e collegato con i principali fruitori, ovvero i
laboratori a doppio volume del piano terreno e gli stabulari, oltre che con il lato
posteriore della hall dingresso; da qui i materiali, tanto quelli provenienti dallesterno,
quanto quelli di passaggio tre i diversi reparti, potranno essere comodamente trasportati
ai piani attraverso il montacarichi dedicato.
6.4 Flessibilita
La struttura organizzativa e formale delledificio stata studiata in modo da garantire la

possibilit di introdurre funzioni differenti ai diversi livelli, oltre che di potervi apportare
modifiche nel tempo senza che questo ne comprometta lintrinseca coerenza.
Sussistono, infatti, distinti livelli di flessibilit:
1. interna edilizia i sistemi costruttivi scelti, quali limpiego di pareti in cartongesso e
lutilizzo di pareti attrezzate, nonch la maglia modulare completamente libera
prevista e gli impalcati alti 5 metri, con interpiani liberi netti di 4 metri, consentono di
modificare le partizioni interne senza difficolt e, quindi, di adeguare la struttura e
limpiantistica alle diverse necessit.
2. interna funzionale lo schema distributivo e lubicazione ponderata e baricentrica dei
collegamenti verticali consentono di suddividere lo spazio per aree funzionali, senza
compromettere la viabilit ed i collegamenti generali e conservando, quindi,
linterrelazione tra i diversi servizi e le differenti funzioni.
3. esterna planimetrica lubicazione, il dimensionamento e la morfologia del nuovo
edificio sono stati studiati in modo da garantire la possibilit in futuro di realizzare
ampliamenti delle singole ali del fabbricato, nel caso in cui levoluzione del quadro
operativo del Centro lo rendesse necessario, cos come i due ulteriori corpi di fabbrica
17
gi previsti dal piano attuativo. Il primo di questi due fabbricati, poi, potr essere
completamente indipendente da questo, oppure ad esso collegato secondo schemi
compositivi gi studiati e coerenti allimpianto originale.
6.5 La Sostenibilita Ambientale
Ledificio stato progettato in osservanza di tutte le normative vigenti sul risparmio

energetico e sulla qualit edilizia e, quindi, con ladozione di tutti i dispositivi necessari a
garantire il contenimento dei consumi, il risparmio energetico, il comfort acustico ecc.
A livello delle compartimentazioni esterne (pareti, tetto e chiusure vetrate) saranno seguiti
tutti i dettami stabiliti dai parametri e dalle valutazioni specifiche relative al contenimento
delle dispersioni termiche ed al controllo dellirraggiamento solare attraverso lopportuna
modulazione degli elementi frangisole e le specifiche scelte in merito alla tipologia di vetri
camera.
Per quanto concerne le strutture di copertura sono stati adottati strati di coibentazione che,
abbinati alla soluzione del vano tecnico coperto, permetteranno uno sfasamento del
picco termico non inferiore alle 14 ore cos da garantire anche una ottimale prestazione
nella stagione estiva.
Verranno adottati accorgimenti costruttivi atti a garantire lareazione dei vespai sotto i solai a
contatto con il terreno si prediliger lutilizzo di materiali ecocompatibili e biocompatibili, in
particolar modo negli spazi confinati, finalizzati al benessere ambientale, al fine di ridurre il
pi possibile i fattori di produzione dellinquinamento indoor.
Sul piano acustico opportuno ricordare che ledificio in questione deve essere verificato
secondo i limiti imposti dalla Classe I (Ospedali e Scuole DPCM 14/11/1997) e, quindi, sono
state scelte soluzioni allavanguardia ed efficaci che garantiscano non solo un adeguato
isolamento acustico delledificio stesso, ma che riducano anche lemissione di rumore verso
lesterno.
Tali argomenti, comunque, sono stati debitamente affrontati nella specifica relazione, a cui
si rimanda, e verranno successivamente approfonditi nel corso di avanzamento della
progettazione.
6.6 Limpianto distributivo
Il progetto si articola su due diversi livelli, ciascuno dei quali suddiviso nei tre corpi di
fabbrica, creando cos sei aree indipendenti, ciascuna destinata ad una specifica attivit e
18
internamente distribuita in unottica di modularit, ottimizzazione degli spazi e

massimizzazione delle relazioni interdisciplinari, in funzione dellattivit svolta.
6.6.1 Piano terra

Il piano terreno del corpo alla destra del fabbricato dingresso dedicato al COMT e propone
la realizzazione di una serie di laboratori, modulati in ragione di due spazi identici per
ciascuna campata, distribuiti lungo un corridoio centrale. Sulle prime 4 campate sul lato
esterno sono previsti gli stabulari che hanno un accesso dedicato al personale proveniente
dallinterno attraverso una coppia di spogliatoi ed uno dallesterno per gli animali ed i
materiali. Tale settore completamente indipendente dal resto del laboratorio.
Il corpo a sinistra dellingresso destinato ad ospitare il Portale della Rete Alta Tecnologia e
gli uffici centralizzati del Tecnopolo, modulabili secondo necessit su multipli di 4m, ovvero
mezza campata. Il primo ufficio che si incontra provenendo dallingresso si affaccia sulla hall
dingresso e, quindi, pu avere funzioni di front-office, reception e controllo, mentre gli altri
saranno ripartiti fra i vari gruppi di ricercatori secondo necessit. Per la loro configurazione
tali spazi potranno essere facilmente convertiti in locali con funzioni laboratoriali nel caso,
in futuro, emergesse tale necessit.
Il terzo corpo, posto in posizione opposta rispetto allingresso principale, quello che
presenta gli spazi a doppia altezza per assolvere i particolari requisiti richiesti da alcuni
laboratori del SITEIA e dellRFID&VISION. Allingresso troviamo i servizi igienici centralizzati
per lintero piano seguiti dai locali ad altezza normale sulla sinistra e da quelli a doppio
volume sulla destra. Questi ultimi sono ripartiti per attivit secondo la normativa di
prevenzione incendi ed accessibili sia dallinterno che dallesterno tramite ampi portoni.
Lultima campata, poi, presenta tre ampi portoni sul lato ovest per la movimentazione dei
mezzi teleguidati. Gli interni, estremamente flessibili, potranno ospitare qualunque tipo di
attrezzatura richiesta, tra cui le strutture specifiche per prove fisiche di tipo acustico,
termico, ecc.
6.6.2 Piano primo

Analizzando i fabbricati nello stesso ordine utilizzato per il piano terreno, il primo piano
ospita nel primo blocco il laboratorio BIOPHARMANET-TECH per lo studio e la produzione di
prodotti farmacologici. La semiala affacciata sullinterno del complesso dedicata ad
unopen space di laboratori chimici di supporto che danno accesso alle due zone: la GLP e la
GMP. Entrambe sono filtrate rispetto alla zona dingresso e suddivise in pi laboratori chiusi,
sempre modulati sulla mezza campata. Date le caratteristiche specifiche di questo
laboratorio che richiedono unatmosfera particolarmente protetta, severi protocolli di
sicurezza e un controllo impiantistico estremamente sofisticato, si preferito utilizzare
moduli di facciata sigillati, con lunica eccezione per luscita di sicurezza presente in fondo al
corridoio. In tutti gli altri casi, invece, ogni campata ha due portefinestre apribili sullesterno
affacciate sul marciapiede perimetrale al piano terreno e sul ballatoio circostante ledificio al
primo piano; questo sistema consentir di disporre di una seconda uscita direttamente
sullesterno per ciascun laboratorio utilizzabile in caso di emergenza.
19
Il secondo corpo destinato al CIPACK ed suddiviso in tre open space per i laboratori ed
alcuni locali ad uso ufficio. La macrosuddivisione dello spazio, comunque modificabile nel
tempo, permette grandi possibilit di modifiche nellarticolazione interna dei locali,
comunque prevista con pareti attrezzate e banconi da laboratorio.
Il terzo corpo ospita, oltre ai servizi igienici centralizzati del primo piano, i restanti laboratori
richiesti dal SITEIA, articolati secondo la modulazione data dalle campate strutturali.
6.6.3 Copertura e vani tecnici

Il vano tecnico in copertura accessibile dai collegamenti presenti nel nucleo verticale
centrale ed accoglier, in appositi locali e spazi esterni, la sottostazione termica, il gruppo
elettrogeno, la cabina di trasformazione e le macchine per il trattamento aria, suddivise fra i
vari corpi di fabbrica.
Le canalizzazioni scenderanno poi direttamente nel controsoffitto del primo piano
attraverso la copertura ed arriveranno al piano terra utilizzando i cavedi predisposti sulle
testate dei tre corpi principali.
Unico elemento tecnologico che, per motivi di sicurezza, non potr essere contenuto nella
sagoma dalla struttura il fabbricato per i gas a cui verr affiancato un piccolo deposito per
lo stoccaggio delle sostanze in uso nei laboratori.
6.7 Materiali e finiture
6.7.1 Involucro esterno

Il progetto prevede lutilizzo di pannelli prefabbricati in cls a rivestimento delle porzioni
cieche, quali i cavedi tecnologici di testata e le fascie corrispondenti agli impalcati del primo
e del secondo solaio ed ai sottostanti passaggi impiantistici, alternati a nastri vetrati a
chiusura delle aree laboratoriali, mentre il corpo centrale di cerniera fra le diverse ali sar
interamente rivestito da facciate continue dallaspetto leggero e tecnologicamente
avanzato. Tutte le specchiature leggere saranno realizzate con parti vetrate e moduli opachi
in vetro smaltato con retrostanti pannelli in lamiera coibentati che garantiscono alti livelli di
comfort abitativo grazie alle elevate prestazioni dei materiali individuati e danno la
possibilit di illuminare gli interni con ampie vetrate, opportunamente schermate attraverso
i ballatoi del primo piano e gli elementi frangisole di coronamento, nonch grazie a tende
veneziane poste nella camera esterna del vetro, regolabili indipendentemente luna
dallaltra dallinterno.
A coronamento del fabbricato si prevede di inserire una schermatura per gli impianti tecnici
in copertura realizzata tramite lamelle continue in alluminio estruso montate su
sottostruttura in acciaio.
20
6.7.2 Interni
Gli interni saranno particolarmente curati e realizzati con materiali che garantiscano
durabilit, igiene e manutenibilit, tre caratteristiche imprescindibili per la tipologia di
fabbricato.
Per citare alcuni esempi, le porte saranno di tipo rinforzato e protetto, i corridoi di
distribuzione saranno dotati di fasce paracolpi e di una adeguata segnaletica informativa e
di sicurezza, mentre tutti gli impianti saranno ispezionabili e segnalati a controsoffitto.
Si prevede, in linea di massima, di utilizzare pavimenti in gres in modo diffuso, fatta
eccezione per i locali che presentino requisiti particolari, quali il Biopharmanet-Tech e il
Comt, dove si dovranno preferire pavimenti e rivestimenti resilienti in P.V.C. a quadrotti o
teli saldati; allo stesso modo verranno utilizzati in modo diffuso i controsoffitti in gesso
alleggerito, mentre per tutti i laboratori la scelta ricadr su un controsoffitto metallico a
tenuta. I controsoffitti avranno altezza variabile a seconda della tipologia dei locali: almeno
3m nei locali di lavoro, almeno 2,40m negli spazi di distribuzione e nei locali di servizio.
6.8 Le interferenze con le reti esistenti
Il nuovo edificio e le relative opere di urbanizzazione si situano su un terreno agricolo che

non risulta interessato da sottoservizi particolari o altre opere superficiali di regimazione
delle acque o alberature di pregio sia in filare che isolate. Lelemento di maggiore vincolo
la rete elettrica ad alta tensione che corre lungo la parte ovest di tale terreno.
La fascia di rispetto opportunamente considerata per la salvaguardia dei residenti
nelledificio fa riferimento alle nuove elaborazioni grafiche della cartografia di piano
ottenibili presso il Comune. Tali elaborati, in virt di unapposita verifica realizzata da TERNA,
ridefiniscono i suddetti ambiti di rispetto considerando il limite massimo degli 0,3
microtesla.
Nel caso in questione ledificio rispetta in modo congruo tale limite di prossimit,
considerando che tale fascia risulta essere di circa 70m.
Per quanto concerne invece gli allacciamenti alle diverse reti (energia elettrica,
teleriscaldamento, acquedotto, fognature) si considera necessaria la derivazione delle stesse
dalla loro posizione esistente (in vari punti presso ledificio esistente del Dipartimento di
Geologia) fino alledificio in progetto nella sua estremit a nord est. In tale posizione si
prevede di fare confluire tutte le dorsali che si dipartono dal fabbricato stesso.
21
6.9 Verifica degli standard urbanistici
In assenza di un piano urbanistico valido, il riferimento normativo rintracciabile nella

scheda del PSC che per il sub-ambito Parco Scientifico e Tecnologico 25 S2 prevede la
possibilit di realizzare 133.879m di Superficie Lorda Utile non ancora utilizzata in quanto
questo si configura come il primo edificio del comparto.
Il progetto prevede la realizzazione di 5.110m di Slu, come si evince dallelaborato grafico
A.16 Calcolo Superficie Lorda Utile dove si illustrano le aree computate a tal fine secondo
quanto prescritto dallart. 2.1.2 Definizione dei parametri edilizi comma 8 Superficie lorda utile
(Slu) del RUE vigente, che fornisce le seguenti indicazioni:
a)Per Superficie lorda utile di un edificio si intende la somma delle superfici lorde agibili e/o
abitabili di tutti i piani fuori ed entro terra, con esclusione di:
a1) scale comuni, androni comuni e vani ascensore, ciascuno con i relativi muri di
competenza;
()
a6) le logge, i balconi, i porticati duso pubblico, privato o condominiale;
()
a8) I vani esclusivamente destinati ad ospitare impianti tecnologici (impianti elettrici, di
riscaldamento e condizionamento, del gas, idrici, di scarico, di sollevamento ed
ascensori, antincendio; reti e impianti di trattamento, allontanamento e depurazione di
rifiuti liquidi, solidi e aeriformi) le cui dimensioni dovranno essere definite in relazione
alle reali esigenze tecnologiche;
a9) I locali pertinenziali ad attivit non residenziali destinati a deposito o archivio, con altezza
non superiore a m. 2,60 e fino al limite del 25% della superficie utile delle unit
immobiliari delle quali costituiscono pertinenze;
()
Sempre il vigente RUE richiede, allart. 2.3.14 Ul) Istruzione superiore, sottocategoria Ulb)
Universit, che vengano previsti 40m di parcheggio pubblico ogni 100m di Slu realizzata e
3m di parcheggi privati ogni 10m di Slu.
I posti auto di nuova realizzazione per il rispetto degli standard sono stati cos quantificati:
parcheggi pubblici = 40m /100m Slu = 2.044m
parcheggi privati = 3m /10m Slu = 1.533m
totale = 3.577m (per totali 143 posti auto)
Nella planimetria di progetto stata definita una superficie per gli stalli pari a 1.865mq alla
quale si va a sommare una superficie per le aree di manovra, correlate alla prima, pari a
1.733mq per una superficie complessiva pari a:
totale = 3.598m (per totali 148 posti auto di cui 3
per disabili)
Lubicazione dei nuovi posti auto riportata nel relativo elaborato grafico.
22
7 Progetto esecutivo dappalto
Come gi riportato al paragrafo 2 ripercorrendo liter amministrativo fino ad oggi seguito, il

progetto esecutivo dappalto del Tecnopolo, cos come definito dalla Committenza, consiste
nella realizzazione dei soli corpi D - edificio di ingresso e C ala posteriore.
Allinterno di questultimo si concentreranno, in questa prima fase, tutti i Dipartimenti
previsti nel progetto definitivo generale, ovviamente in forma ridotta, con le funzioni
essenziali, adeguatamente ridistribuite e rimodulate, necessarie ad un efficace
funzionamento del complesso.
A tal fine, si reso necessario strutturare ledificio in modo tale da far convivere le diverse
funzioni, estremamente complesse sul piano tecnologico, in uno spazio ridimensionato,
mantenendo al contempo un sistema quanto pi flessibile, in grado di adeguarsi al mutare
delle necessit e soprattutto in funzione del gi prefigurato assetto finale. I sistemi
costruttivi prescelti, quali limpiego di pareti in cartongesso e lutilizzo di pareti attrezzate,
nonch la maglia modulare completamente libera consentiranno infatti di modificare le
partizioni interne senza difficolt e, quindi, di adeguare nel tempo la struttura alle diverse
necessit.
Nellottica di una realizzazione per appalti successivi, si infine provveduto al ripensamento
di quanto stabilito nel progetto definitivo generale, da un punto di vista architettonico, ma
soprattutto strutturale ed impiantistico, individuando soluzioni tecniche indispensabili a
rendere ogni edificio, via via costituente il Tecnopolo, indipendente.
7.1 Soluzione strutturale
Il corpo C, oggetto di questa prima fase, manterr la stessa conformazione prevista nel
progetto definitivo generale; la struttura sar quindi costituita da due piani utili oltre al vano
tecnico in copertura e sar interamente prefabbricata, con campate di 8x16m e di 8x11m.
In corrispondenza del lato nord verranno realizzati gli ambienti a doppio volume, provvisti
di copertura a shed, destinati ad ospitare quei laboratori per i quali richiesta unaltezza
netta superiore ai 6m, mentre a sud ed in parte ad ovest, sulle campate si attester un
ballatoio metallico esterno a livello del primo impalcato.
Nel presente progetto esecutivo dappalto, il primo piano verr ampliato, rispetto a quanto
previsto nel progetto definitivo generale, al fine di aumentare la superficie adibita a
laboratori; riducendo la superficie a doppio volume, verr pertanto realizzato un soppalco
metallico, che potr poi essere agevolmente smontato per ripristinare la configurazione
prevista nel progetto definitivo generale.
Per quanto riguarda i cavedi degli impianti meccanici ed i locali tecnici dellimpianto
elettrico, si conferma quanto stabilito nel progetto definitivo generale.
23
7.2 Limpianto distributivo
Come gi previsto per il progetto complessivo, la struttura sar costituita da due livelli, dove
verranno concentrate, in via temporanea, tutte le funzioni essenziali dei diversi Dipartimenti,
e da un terzo livello adibito a vano tecnico.
7.2.1 Piano terra

Il corpo di ingresso rimane sostanzialmente inalterato rispetto a quanto precedentemente
previsto, fungendo da unico grande elemento di connessione interno al complesso. Si
prevede, per, lintroduzione di un bancone di appoggio che possa essere utilizzato da
reception per il Portale della Rete Alta Tecnologia. Si tratta di un punto di front office da
utilizzarsi in caso di convegni, congressi ed incontri estesi a coloro che non lavorano
abitualmente nelledificio; tale postazione verr pertanto utilizzata in modo saltuario.
Il corpo C, collocato in posizione opposta rispetto allingresso principale, ospiter, a destra

del corridoio di distribuzione, i laboratori del SITEA.PARMA, pensati a doppio volume al fine
di soddisfare i particolari requisiti richiesti da tali attivit, e gli ambienti dellRFID & VISLAB,
dei quali il solo magazzino previsto a doppio volume. Questi ambienti saranno accessibili
sia dallinterno che dallesterno tramite ampi portoni, che verranno utilizzati per il
carico/scarico di materiali ed attrezzature. Analogamente, lultima campata presenta due
ampi portoni sul lato ovest per lentrata e luscita dei mezzi teleguidati.
A sinistra del disimpegno, nelle immediate vicinanze dellatrio principale, troviamo i servizi
igienici generali, che serviranno lintero piano anche nellassetto finale. Non si prevede
lintroduzione di spogliatoi per il personale perch nessuna delle attivit che si svolgeranno
allinterno del tecnopolo lo richiede.
A seguire, sempre sulla sinistra, si incontra il grande open space occupato dai laboratori del
centro Cipack: qui la suddivisione dello spazio, comunque modificabile nel tempo, sar
realizzata mediante pareti attrezzate e banconi da laboratorio.
7.2.2 Piano primo
Salendo al primo piano si sbarca su un ampio atrio sul quale prospettano una sala per
convegni o seminari ed un locale adibito ad uffici e sale riunioni. In tale luogo, direttamente
accessibile dallingresso principale del fabbricato ed i posizione privilegiata rispetto agli
affacci, si deciso di ubicare il cuore del Portale della Rete Alta Tecnologia.
24
Accedendo al corpo C dallatrio principale si incontrano, immediatamente sulla sinistra ed

analogamente al piano sottostante, i servizi igienici generali del piano; proseguendo, si
raggiungono invece i laboratori dedicati al COMT, modulati sulla mezza campata.
Per tale piano prevista inoltre la realizzazione del laboratorio BIOPHARMANET-TECH, per lo
studio e la produzione di prodotti farmacologici, suddiviso nelle due distinte aree: la GLP
che si affaccer sul lato sud del fabbricato e la GMP collocata nel soppalco temporaneo, sulla
destra del corpo di fabbrica. Le due zone sono suddivise in laboratori chiusi, modulati
anchessi sulla mezza campata, e sono filtrate rispetto al corridoio di distribuzione a servizio
dei laboratori COMT.
7.2.3 Copertura e vani tecnici

Il secondo piano, cos come i sottostanti, sar accessibile dai collegamenti verticali del
blocco D; a tale piano troveranno collocazione il locale trasformatori, il locale server e, sulla
terrazza scoperta, sul lato nord del fabbricato, il gruppo elettrogeno (in questo stalcio
attuativo prevista la sola predisposizione). Tale collocazione rimane inalterata rispetto a
quanto previsto nel progetto complessivo, proprio per poter avere, nellassetto completo,
tali dotazioni in posizione centrale rispetto ai futuri corpi di fabbricati principali.
Il corpo C sar occupato dalla sottostazione termica e dalle macchine per il trattamento aria;
le canalizzazioni scenderanno direttamente nel controsoffitto del primo piano ed
arriveranno al piano terra utilizzando i dedicati cavedi predisposti nel corpo di fabbrica.
Lunico elemento tecnologico che, per motivi di sicurezza, non potr essere contenuto nella
sagoma della struttura il fabbricato per i gas, collocato sullarea di pertinenza, a nord ovest
del complesso principale, a cui verr affiancato un piccolo deposito per lo stoccaggio delle
sostanze in uso nei laboratori.
7.3 Materiali e finiture
7.3.1 Involucro esterno

Il progetto prevede, come finiture dei due piani utili, lalternanza di facciate continue, in
corrispondenza del corpo di ingresso, nastri vetrati a chiusura dei locali adibiti a laboratori e
pannelli prefabbricati in cls posti a rivestimento delle porzioni cieche, quali, ad esempio, i
cavedi impiantistici e le fasce marcapiano.
In questultimo caso, la stratigrafia prevista per linvolucro sar cos composta:
pannello esterno prefabbricato in cls, spessore: 16cm
controparete interna dello spessore di 17,5cm composta da:
strato coibente in polistirene, spessore: 10+4cm
rivestimento interno in doppia lastra di cartongesso, spessore complessivo: 2,5cm.
25
Tutte le facciate continue ed i serramenti esterni saranno realizzati in alluminio a taglio

termico e dovranno soddisfare il requisito minimo di legge relativo alla trasmittanza termica
media. Le specchiature saranno costituite da moduli trasparenti e moduli opachi in vetro
smaltato, secondo necessit, con retrostanti pannelli in lamiera coibentati, ad alta
prestazione, che garantiranno alti livelli di comfort abitativo.
Le ampie superfici vetrate in corrispondenza dei laboratori, verranno opportunamente
schermate mediante i ballatoi del primo piano e gli elementi frangisole, nonch grazie a
tende veneziane poste nella camera esterna del vetro, regolabili indipendentemente luna
dallaltra dallinterno.
A coronamento del fabbricato, a partire da unaltezza di circa 1 metro dal piano di calpestio
del piano tecnico, si prevede la realizzazione di una schermatura di facciata realizzata
tramite lamelle continue in alluminio estruso, montate su una sottostruttura di sostegno in
acciaio, e raccordate al sottostante rivestimento in cls mediante una scossalina in lamiera di
alluminio.
Per una trattazione esaustiva delle caratteristiche tecniche dei materiali di cui sopra, si
rimanda ai Capitolati tecnici dappalto.
Da un punto di vista acustico, infine, ledificio, secondo la D.R. 673/04-Regione Emilia
Romagna, soggetto ad una valutazione di clima acustico volta alla determinazione dei
principali requisiti acustici passivi delledificio tramite una verifica degli ambienti interni e la
caratterizzazione degli standards che dovranno essere garantiti in opera per rispettare i
requisiti imposti dalla normativa.
7.3.2 Interni
Le partizioni interne saranno realizzate con tecnologie a secco, mediante utilizzo di pareti in
cartongesso e pareti attrezzate, per favorire future modifiche nellassetto distributivo.
Per quanto riguarda i pavimenti, si prevede la finitura in gres limitatamente al blocco di
ingresso, al corridoio di distribuzione del piano terra e a parte del disimpegno del primo
piano ed infine ai servizi igienici di entrambi i piani.
I laboratori del SITEIA.PARMA e dellRFID & VISLABS, collocati al piano terra, saranno rifiniti
con pavimentazione in battuto di cemento, cos come lintero piano tecnico, mentre tutti i
restanti locali destinati a laboratori saranno dotati di pavimenti e rivestimenti resilienti in
P.V.C. a quadrotti o teli saldati.
Per quanto riguarda i controsoffitti, per tutti i laboratori ed i relativi disimpegni previsto un
controsoffitto in acciaio verniciato a tenuta, mentre nel blocco di ingresso verr utilizzato un
controsoffitto in pannelli di legno. Per i restanti locali, quali ad esempio i servizi igienici sar
invece posato un controsoffitto in gesso alleggerito. Tali controsoffitti avranno altezza
variabile a seconda della tipologia dei locali: di norma saranno considerati 3m nei locali di
lavoro e 2,50m nei locali di servizio e nei corridoi di distribuzione.
Questi ultimi potranno essere dotati di fasce paracolpi e di una adeguata segnaletica
informativa e di sicurezza.
Tutti gli impianti saranno ispezionabili e segnalati a controsoffitto.
26
7.4 Le interferenze con le reti esistenti
Come gi osservato durante la stesura del progetto definitivo, lelemento di maggiore

vincolo la rete elettrica ad alta tensione che corre lungo la parte ovest del terreno oggetto
di intervento.
Relativamente ad essa, la fascia di rispetto opportunamente considerata fa riferimento alle
nuove elaborazioni grafiche della cartografia di piano che ridefiniscono gli ambiti di rispetto
considerando il limite massimo degli 0,3 microtesla.
Nel caso in questione ledificio rispetta in modo congruo tale limite di prossimit,
considerando che tale fascia risulta essere di circa 70m.
Per quanto concerne gli allacciamenti alle diverse reti (energia elettrica, teleriscaldamento,
acquedotto, fognature) sar necessaria la derivazione delle stesse dalla loro posizione
esistente (in vari punti in adiacenza alledificio esistente del Dipartimento di Geologia) fino
alledificio in progetto nella sua estremit a nord est. In tale posizione si prevede di fare
confluire tutte le dorsali che si dipartono dal fabbricato stesso.
Il limite di appalto del presente progetto esecutivo il piede del fabbricato (vedasi elaborati
grafici); sar cura dellUniversit adeguare e portare le reti tecnologiche fino al punto di
consegna individuato.
7.5 Verifica degli standard urbanistici
Analogamente a quanto gi specificato al paragrafo 6.9 in merito al progetto complessivo,

per il calcolo della Superficie lorda utile ci si rif a quanto prescritto dallart. 2.1.2 Definizione
dei parametri edilizi comma 8 Superficie lorda utile (Slu) del RUE vigente, che fornisce le
seguenti indicazioni:
a)Per Superficie lorda utile di un edificio si intende la somma delle superfici lorde agibili e/o
abitabili di tutti i piani fuori ed entro terra, con esclusione di:
a1) scale comuni, androni comuni e vani ascensore, ciascuno con i relativi muri di
competenza;
()
a6) le logge, i balconi, i porticati duso pubblico, privato o condominiale;
()
a8) I vani esclusivamente destinati ad ospitare impianti tecnologici (impianti elettrici, di
riscaldamento e condizionamento, del gas, idrici, di scarico, di sollevamento ed
ascensori, antincendio; reti e impianti di trattamento, allontanamento e depurazione di
rifiuti liquidi, solidi e aeriformi) le cui dimensioni dovranno essere definite in relazione
alle reali esigenze tecnologiche;
27
a9) I locali pertinenziali ad attivit non residenziali destinati a deposito o archivio, con altezza
non superiore a m. 2,60 e fino al limite del 25% della superficie utile delle unit
immobiliari delle quali costituiscono pertinenze;
()
Il presente progetto esecutivo dappalto prevede pertanto, cos come riportato nel
relativo elaborato grafico una Slu pari a 2.775m, a fronte dei 5.110m del progetto
complessivo.
Come in precedenza riportato, per quanto riguarda la dotazione di parcheggi, lart. 2.3.14
del RUE Ul) Istruzione superiore, sottocategoria Ulb) Universit richiede che vengano previsti
40m di parcheggio pubblico ogni 100m di Slu e 3m di parcheggi privati ogni 10m di Slu.
Pertanto, se nellassetto finale complessivo la dotazione di posti auto previsto era di n. 148
stalli, la quota parte di parcheggi relativa al presente progetto esecutivo stata
riquantificata come di seguito riportato:
parcheggi pubblici = 40m /100m Slu = 1.102,0m

parcheggi privati = 3m /10m Slu = 826,5m
Totale superficie = 1.928,5m
Totale posti auto = 1.928,5/25= 78
Come si evince anche nel relativo elaborato grafico, di questi 78 stalli n. 2 posti auto saranno
riservati ai disabili.
Lesecuzione di tali parcheggi demandata ad altro appalto a cura dellUniversit.
28
8 Inserimento ambientale
Il progetto sorge ai margini del Campus universitario di Parma, un comparto prossimo alla
saturazione, gi fortemente urbanizzato e strutturato su un impianto impostato su evidenti
assi ortogonali. Come gi ampiamente descritto nei paragrafi precedenti, nonch negli
elaborati grafici e nella relazione fotografica, larea sulla quale sorger il Tecnopolo libera e
pianeggiante. Essa prospetta su uno dei principali assi viari di tutto il comparto e si inserisce
allinterno di un evidente schema a maglie ortogonali, disegnato dalla viabilit interna e dai
corpi di fabbrica esistenti, generalmente impostati sulle due direttrici principali. In
particolare, osservando la planimetria generale, emergono nettamente ledificio che ospita i
dipartimenti di ingegneria e quello di scienze della terra, con il quale il nuovo tecnopolo si
rapporta in modo diretto.
Scendendo pi nel dettaglio del contesto in cui il nuovo fabbricato va ad inserirsi, si rileva la
presenza di una macchia boscata di impianto artificiale, nuovamente strutturata sulla stessa
maglia ortogonale.
Si tratta, pertanto, di un sistema gi fortemente antropizzato e privo di qualunque
connotazione naturalistica originaria.
Il Torrente Cinghio, che disegna il confine ovest del comparto, costituisce lunico elemento
dellarea che conservi ancora aspetti e caratteristiche di naturalit.
La sistemazione a verde dellarea dintervento stata progettata tenendo conto delle

caratteristiche fondamentali di questo impianto, oltre che dellimportante ruolo che il
tecnopolo riveste anche a livello regionale, nonch del messaggio che limmagine del
fabbricato chiamata a trasmettere, in termini di modernit e sviluppo: il tecnopolo
devessere, cio, un simbolo di progresso scientifico e tecnologico nel rispetto delle risorse e
dellambiente.
Il progetto del sistema vegetazionale, pertanto, nasce con lo scopo di preservare e rafforzare
gli elementi naturalistici, laddove questi siano gi presenti, di contribuire positivamente ad
un coerente ed efficace inserimento della nuova architettura nel contesto del Campus e di
mitigare gli effetti sul microclima dellinevitabile aumento di impermeabilizzazione dei
luoghi conseguente alla realizzazione delledificio.
8.1 Mitigazione e tutela del paesaggio naturale
Il progetto prevede il potenziamento e la valorizzazione della fascia arboreo-arbustiva

presente sul margine ovest del comparto, lungo la riva del Torrente Cinghio.
Lo scopo dellintervento di mantenere il carattere naturale e la valenza ecologica delle
aree pi prossime all'alveo, incrementandone i valori ecologici e rafforzando gli aspetti
29
legati al mascheramento visivo dellelemento antropico rispetto alle aree naturali

dellintorno, a tutela del corridoio ecologico legato al corso dacqua.
8.2 Inserimento e contestualizzazione del fabbricato
Il verde verticale qui utilizzato quale importante complemento dellarchitettura nella

contestualizzazione del fabbricato allinterno del sistema del Campus universitario.
La previsione di impiantare alberature di prima grandezza lungo i viali dingresso

funzionale ad evidenziare la coerenza intrinseca del progetto che, pur prevedendo un
edificio caratterizzato da uninteressante articolazione spaziale, si basa comunque sul
medesimo sistema di assi ortogonali su cui costruito lesistente. Tale soluzione, peraltro,
rimanda ad elementi gi presenti nel contesto del Campus e rafforza limpianto del bosco
artificiale esistente nellarea accanto a quella oggetto dintervento.
8.3 Controllo microclimatico
Si prevede di dotare il parcheggio di alberature di seconda grandezza che corrano lungo le

aiuole tra gli stalli ad ombreggiare le auto in sosta ed a schermarle dalla vista, tanto rispetto
al contesto, quanto dalle finestre del nuovo fabbricato.
Questa previsione sortir benefici effetti non solo sul piano estetico e percettivo, ma
riducendo limpatto dovuto allimpermeabilizzazione dei luoghi, si otterr anche unefficace
mitigazione microclimatica, la riduzione dellelettrosmog, dellinquinamento sonoro e delle
polveri, con effetti positivi non solo per le auto in sosta, ma anche per tutti gli utenti
dellaerea.
30
ALLEGATI: PARERI

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7.3.1 Involucro esterno ........................................................................................................................ 24

La progettazione stata condotta in modo multidisciplinare, attraverso una visione

Laffidamento della progettazione definitiva ed esecutiva avvenuto tramite gara pubblica,

A completamento di tale prima fase di sviluppo, la soluzione di progetto definitivo

In data 15.06.2011, con Delibera del Consiglio di Amministrazione n. 489-29083, lUniversit

Dopo un lavoro congiunto di ulteriore approfondimento e confronto tra le opzioni possibili,

Successivamente, la Binini Partners s.r.l. ha provveduto pertanto alla redazione della

3.1 Il Portale della Rete Alta Tecnologia

Limpianto progettuale comprende un punto di accesso denominato Portale della Rete

organizzazione dei primi incontri di verifica ed approfondimento

3.2 Piattaforma Agroalimentare

3.2.1 Laboratorio SITEIA. PARMA

delle materie prime, per la progettazione e validazione di macchine e impianti per la

Il Laboratorio dedicato ai settori agroalimentare e meccano-alimentare, con particolare

3.2.2 Laboratorio CIPACK

Gli ambiti di ricerca previsti nel laboratorio riguarderanno lo studio:

valutazione del rischio di sviluppo di microorganismi patogeni in contenitori

3.2.3 Laboratorio CIM

3.3 Piattaforma Ict & Design

3.3.1 Laboratorio RFID&VISION

ed, in particolare, si occuper di:

Le attivit qui previste, evidentemente ad ampio spettro, necessiteranno di spazi

3.4 Piattaforma di Scienze della Vita

3.4.1 Laboratorio BIOPHARMANET-TEC

3.4.2 Laboratorio COMT

2. Sviluppo e convalida pre-clinica di agenti terapeutici biologici (farmaci anticorpali)

Tale tipologia di ricerca, espressamente destinata ai settori farmaceutico-biotecnologico e

3.4.3 Laboratorio CIM

5 Stato di fatto reale ed amministrativo

5.1 Stato dei luoghi

Larea sulla quale insisteranno il fabbricato e le relative pertinenze contenuta allinterno di

5.2 Progetto preliminare

Il progetto preliminare del fabbricato rispettava la sagoma individuata in sede di Piano

Un simbolo, quindi, di progresso scientifico e tecnologico nel rispetto delle risorse e

6.1 Criteri di progettazione e descrizione generale

La conformazione ed il dimensionamento del nuovo fabbricato sono sostenuti non solo

Il risultato ottenuto quello di prevedere una struttura dinamica e flessibile, in grado di

6.2 Soluzione strutturale

Lorganizzazione della struttura stata pensata in modo tale da suddividere adeguatamente

La struttura organizzativa e formale delledificio stata studiata in modo da garantire la

6.5 La Sostenibilita Ambientale

Ledificio stato progettato in osservanza di tutte le normative vigenti sul risparmio

6.6 Limpianto distributivo

internamente distribuita in unottica di modularit, ottimizzazione degli spazi e

6.6.1 Piano terra

6.6.2 Piano primo

6.6.3 Copertura e vani tecnici

6.7 Materiali e finiture

6.7.1 Involucro esterno

6.8 Le interferenze con le reti esistenti

Il nuovo edificio e le relative opere di urbanizzazione si situano su un terreno agricolo che

6.9 Verifica degli standard urbanistici

In assenza di un piano urbanistico valido, il riferimento normativo rintracciabile nella

7 Progetto esecutivo dappalto

Come gi riportato al paragrafo 2 ripercorrendo liter amministrativo fino ad oggi seguito, il

7.1 Soluzione strutturale

7.2 Limpianto distributivo

7.2.1 Piano terra

Il corpo C, collocato in posizione opposta rispetto allingresso principale, ospiter, a destra

7.2.2 Piano primo

Accedendo al corpo C dallatrio principale si incontrano, immediatamente sulla sinistra ed

7.2.3 Copertura e vani tecnici

7.3 Materiali e finiture