Obligaciones Previas Y Posteriores

Obligaciones Previas Y Obligaciones Posteriores Al Otorgamiento De L... http://www.buenastareas.com/ensayos/Obligaciones-Previas-y-Obligacio...
OBLIGACIONES PREVIAS
Y
OBLIGACIONES POSTERIORES
AL
OTORGAMIENTO DE LOS CONTRATOS:
1. CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA:
OBLIGACIONES PREVIAS | OBLIGACIONES POSTERIORES |

* Las cdulas de vecindad de los otorgantes si no fuesen conocidos por el Notario, (Arto. 29. Numeral 4. del
Cdigo de Notariado). en el caso del promitente vendedor que acta en representacin de una empresa
mercantil lo acredito con su nombramiento contenido en un acta notarial la cual est inscrita en el Registro
Mercantil. * El titulo con que se acredita la propiedad o derecho que va a darse en promesa. | * Razonar los
ttulos o documentos que se tenga a la vista y cuyo contenido sufra modificacin, en virtud de la escritura
autorizada. * Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los veinticinco das hbiles
siguientes a la autorizacin de la escritura. (Arto. 37, literal a del Cdigo de Notariado), en donde se le salvara
el impuesto del dos por millar con timbre notarial. * Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se
presenta al Registro de la Propiedad con duplicado para su registro. (Arto. 69 ltimo prrafo del Cdigo de
Notariado y el artculo 1132 del Cdigo Civil). |
2. CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA URBANA COMPLETA

* Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fuesen conocidos por el Notario, (Arto. 29. Numeral 4. del
Cdigo de Notariado). * El mandato especial con el cual el vendedor, acredita que tiene plena capacidad para
poder vender. * El ttulo con que se
acredita la propiedad del bien objeto de la venta, salvo que sean cosas futuras o esperanza inciertas. * El plano
de la finca. * El ltimo recibo del pago de Impuesto nico Sobre Inmueble (IUSI) y la autorizacin municipal
de la desmembracin. * Auxiliarse de un testigo de asistencia en virtud de que el comprador ignora firmar.
(Arto. 29 numeral 12 del Cdigo de Notariado). | * Razonar los ttulos o documentos que se tengan a la vista y
cuyo contenido sufra modificacin, en virtud de la escritura autorizada. * Testimonio especial al Archivo
Genera de Protocolos dentro de los veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura (Arto.
37, literal a del Cdigo de Notariado), en donde se le salvara el impuesto del dos por millar con timbre
notarial. * Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al registro de la propiedad con
un duplicado para su registro (Arto. 69 ltimo prrafo del Cdigo de Notariado y el artculo 1132 del
Cdigo Civil). |
3. CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA URBANA
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* Las cdulas de vecindad de los otorgantes, (Arto. 29. Numeral 4. del Cdigo de Notariado). como la cdula
de vecindad del Traductor jurado, (Arto. 29. Numeral 6. del Cdigo de Notariado) si no fuesen conocidos por
el Notario. * El ttulo con que se acredita la propiedad del bien objeto de la venta, salvo que sean cosas futuras
o esperanza inciertas. * El plano de desmembracin, de la finca que va a formarse. * El ltimo recibo del pago
de Impuesto nico Sobre Inmueble (IUSI) y
la autorizacin municipal para desmembrar. | * Razonar los ttulos o documentos que se tengan a la vista y
37, literal a del Cdigo de Notariado), en donde se le salvara el impuesto del dos por millar con timbre
notarial. * Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al registro de la propiedad con
un duplicado para su registro (Arto. 69 ltimo prrafo del Cdigo de Notariado y el artculo 1132 del
Cdigo Civil). |
4. CONTRATO COMPRAVENTA DE FRACCION FINCA RUSTICA

* Las cdulas de vecindad de los otorgantes, como en este caso el vendedor no posee cdula de vecindad se
har acompaar de dos testigos de conocimiento los cuales se debern identificar con sus respectivas cdulas
de vecindad, manifestando que conocen al otorgante, (Arto. 29 numeral 4. Del Cdigo de Notariado). * El
ttulo con que se acredita la propiedad del bien objeto de la venta, salvo que sean cosas futuras o esperanza
inciertas. * El plano de desmembracin, de la finca que va a formarse. * El ltimo recibo del pago de
Impuesto nico Sobre Inmueble (IUSI) y la autorizacin municipal para desmembrar. | * Razonar los ttulos o
documentos que se tengan a la vista y cuyo contenido sufra modificacin, en virtud de la escritura autorizada.
* Testimonio especial al Archivo Genera de Protocolos dentro de los
veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura (Arto. 37, literal a del Cdigo de
Notariado), en donde se le salvara el impuesto del dos por millar con timbre notarial. * Testimonio o primer
testimonio para el cliente, el cual se presenta al registro de la propiedad con un duplicado para su registro
(Arto. 69 ltimo prrafo del Cdigo de Notariado y el artculo 1132 del Cdigo Civil). |
5. CONTRATO COMPRAVENTA CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO

* Las cdulas de vecindad de los otorgantes si no fuesen conocidos por el Notario, (Arto. 29. Numeral 4. del
Cdigo de Notariado). * El titulo con que se acredita la propiedad o derecho que va a darse en promesa. | *
Razonar los ttulos o documentos que se tenga a la vista y cuyo contenido sufra modificacin, en virtud de la
escritura autorizada. * Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los veinticinco das
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hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura. (Arto. 37, literal a del Cdigo de Notariado), en donde se le
salvara el impuesto del dos por millar con timbre notarial. * Testimonio o primer testimonio para el cliente, el
cual se presenta al Registro de la Propiedad con duplicado para su registro. (Arto. 69 ltimo prrafo del
Cdigo de Notariado y el artculo 1132 del Cdigo Civil). |
6. CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESION DE BIEN INMUEBLE

* Las cdulas de vecindad de los otorgantes si no fuesen conocidos por el Notario, (Arto. 29. Numeral 4.
del Cdigo de Notariado). * Certificacin expedida por la Junta Electoral del Distrito Central del Tribunal
Supremo Electoral. * Certificacin de toma de posesin de la secretaria General de la Municipalidad de Znil.
Con la cual el Alcalde acredita su representacin para la compra de derecho de posesin a favor de la
municipalidad de Znil, del departamento de Quetzaltenango. | * Razonar los ttulos o documentos que se
tenga a la vista y cuyo contenido sufra modificacin, en virtud de la escritura autorizada. * Testimonio
especial al Archivo General de Protocolos dentro de los veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de
la escritura. (Arto. 37, literal a del Cdigo de Notariado), en donde se le salvara el impuesto del dos por millar
con timbre notarial. * Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la
Propiedad con duplicado para su registro. (Arto. 69 ltimo prrafo del Cdigo de Notariado y el artculo
1132 del Cdigo Civil). |
7. CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS

* Las cdulas de vecindad de los otorgantes, cuando no sean personas conocidas por el Notario, en este caso
los otorgantes vendedores si eran personas conocidas por el Notario (Arto. 29. Numeral 4. del Cdigo de
Notariado). * La cdula de vecindad de la compradora. * Auto declaratorio de herederos. * El ttulo de la
propiedad que se vende. | * Razonar los ttulos o documentos que se tenga a la vista y cuyo contenido sufra
modificacin, en virtud de la escritura autorizada. *
Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los veinticinco das hbiles siguientes a la
autorizacin de la escritura. (Arto. 37, literal a del Cdigo de Notariado), en donde se le salvara el impuesto
del dos por millar con timbre notarial. * Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al
Registro de la Propiedad con duplicado para su registro. (Arto. 69 ltimo prrafo del Cdigo de Notariado y
el artculo 1132 del Cdigo Civil). |
8. COMPRAVENTA CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO

* Las cdulas de vecindad de los otorgantes, cuando no sean personas conocidas por el Notario, (Arto. 29.
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Numeral 4. del Cdigo de Notariado). * Acta notarial de nombramiento, inscrita en el Registro General de
Auxiliares de Comercio, con que acredita el vendedor la representacin legal de la Sociedad Annima que
vende. * Ttulo de propiedad del bien mueble que se vende. * | * Razonar los ttulos o documentos que se
tenga a la vista y cuyo contenido sufra modificacin, en virtud de la escritura autorizada. * Testimonio
la escritura. (Arto. 37, literal a del Cdigo de Notariado). * Testimonio o primer testimonio para el cliente, el
Cdigo de Notariado y el artculo 1132 del Cdigo Civil). |
9. CONTRATO ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE URBANO
OBLIGACIONES PREVIAS | OBLIGACIONES

POSTERIORES |
* Las cdulas de vecindad de los comparecientes si no fueran conocidos por el Notario, (Arto. 29. Numeral 4.
del Cdigo de Notariado). * Acta notarial de nombramiento, inscrita en el Registro Mercantil general de
Auxiliares de Comercio. * El ttulo de propiedad del bien inmueble que se arrenda. | * Razonar los ttulos o
documentos que se tenga a la vista y cuyo contenido sufra modificacin, en virtud de la escritura autorizada. *
10. CONTRATO ARRENDAMIENTO CON OPCION DE COMPRA

* Las cdulas de vecindad de los comparecientes si no fueran conocidos por el Notario, (Arto. 29. Numeral 4.
del Cdigo de Notariado). * El ttulo de propiedad del bien inmueble que se arrenda. | * Razonar los ttulos o
documentos que se tenga a la vista y cuyo contenido sufra modificacin, en virtud de la escritura autorizada. *
11. CONTRATO DONACION ENTRE VIVOS DE FINCA URBANA
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* Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario. (Arto. 29. Numeral 4. del
Cdigo de Notariado). * El ttulo con que se acredita la propiedad del bien objeto de la donacin. * El ltimo
recibo del pago del Impuesto nico sobre inmuebles (IUSI). | * Razonar los ttulos o documentos que se tenga
a la vista y cuyo contenido sufra modificacin, en virtud de la escritura autorizada. * Testimonio especial al
Archivo General de Protocolos dentro de los veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la
escritura. (Arto. 37, literal a del Cdigo de Notariado). * Testimonio o primer testimonio para el cliente, el
Cdigo de Notariado y el artculo 1132 del Cdigo Civil). * Avisos a la municipalidad de la localidad y la
Direccin General de Catastro y Avalu de Bienes Inmuebles DICABI. |
12. CONTRATO DONACION ENTRE VIVOS DE FINCA RUSTICA

Cdigo de Notariado). * La certificacin de la partida de
nacimiento del menor al cual se hace el favor de la donacin y con el cual se acredita la representacin legal y
ejercicio de la patria potestad. * El ttulo con que se acredita la propiedad del bien objeto de la donacin. * El
ltimo recibo del pago del Impuesto nico sobre inmuebles (IUSI). | * Razonar los ttulos o documentos que
se tenga a la vista y cuyo contenido sufra modificacin, en virtud de la escritura autorizada. * Testimonio
la escritura. (Arto. 37, literal a del Cdigo de Notariado). * Testimonio o primer testimonio para el cliente, el
Direccin General de Catastro y Avalu de Bienes Inmuebles DICABI. |
13. CONTRATO DONACION ONEROSA ENTRE VIVOS DE FRACCION DE FINCA URBANA

Cdigo de Notariado). * El ttulo con que se acredita la propiedad del bien objeto de la donacin. * El plano
de la finca que se va a establecer. * El ltimo recibo del pago del Impuesto nico sobre inmuebles (IUSI). | *
Razonar los ttulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo contenido sufra modificacin, en virtud de la
escritura autorizada. * Testimonio especial al Archivo Genera de
Protocolos dentro de los veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura (Arto. 37, literal a
del Cdigo de Notariado). * Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al registro de la
propiedad con un duplicado para su registro (Arto. 69 ltimo prrafo del Cdigo de Notariado y el artculo
14, 15 Y 16 CONTRATO DE SERVIDUMBRE
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Cdigo de Notariado). * El ttulo con que se acredita la propiedad de los predios. | * Razonar los ttulos o
documentos que se tengan a la vista y cuyo contenido sufra modificacin, en virtud de la escritura autorizada.
* Testimonio especial al Archivo Genera de Protocolos dentro de los veinticinco das hbiles siguientes a la
autorizacin de la escritura (Arto. 37, literal a del Cdigo de Notariado). * Testimonio o primer testimonio
para el cliente, el cual se presenta al registro de la propiedad con un duplicado para su registro (Arto. 69
ltimo prrafo del Cdigo de Notariado y el artculo 1132 del Cdigo Civil). |
17, 18 Y 19 CONTRATO MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION

Cdigo de Notariado). * Certificacin de partida de nacimiento o acta de matrimonio si se refiere a una
conyugue, con lo cual se acredita el vnculo familiar entre los
otorgantes. | * Inscribir el mandato en el Registro de poderes del Archivo General de Protocolos. |
20 Y 21 CONTRATO REVOCACION Y SUSTITUCION DEL MANDATO

Cdigo de Notariado). * El mandato que se desea revocar o sustituir. | * Inscribir el mandato en el Registro de
poderes del Archivo General de Protocolos. |
22. CONTRATO TESTAMENTO COMUN ABIERTO

* 1. Cdula de vecindad del testador si no fuere conocido por el Notario. * 2. La presencia de los testigos
instrumentales, si no fueren conocidos por el Notario debern tambin identificarse con sus respectivas
cedulas de vecindad. * 3. De ser posible, los ttulos de propiedad de los que se van a disponer en el testamento
para verificar nmeros de registro y dems datos. | * Testimonio especial al Archivo General de Protocolos
dentro de los veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura. No obstante es un testamento
comn abierto, el testimonio especial se enva en plica, para que se mantenga la secretividad del mismo. *
Copia, testimonio o primer testimonio para el testador nicamente. * Aviso al Registro General de la
Propiedad dentro de los quince das siguientes al otorgamiento, comunicado que el testador otorg testamento.
(Arto. 1193 Cdigo Civil y 45 del Cdigo de Notariado), no es necesario indicar bienes, ni herederos, ya que
todo se mantiene bajo reserva hasta el fallecimiento
del testador (Arto. 22 del Cdigo de Notariado). * Al fallecer el testador se debe presentar el testimonio con
duplicado al Registro de la Propiedad para su anotacin, para iniciar el proceso sucesorio testamentario. |
23. CONTRATO CAPITULACIONES MATRIMONIALES
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Cdigo de Notariado). * Los ttulos de propiedad que se van a declarar. | * Testimonio especial al Archivo
37, literal a del Cdigo de Notariado). * Testimonio o primer testimonio para los contrayentes, el cual se
inscribe una vez efectuado el matrimonio, en el Registro Nacional de las Personas y en el Registro de la
Propiedad si afecta bienes inscritos. |
24. CONTRATO PERMUTA DE BIENES INMUEBLES

Cdigo de Notariado). * Ttulo de propiedad de los bienes inmuebles que se permutan. | * Razonar los ttulos
o documentos que se tengan a la vista y cuyo contenido sufra modificacin, en virtud de la escritura
autorizada. * Testimonio especial al Archivo Genera de Protocolos dentro de los veinticinco das hbiles
siguientes a la autorizacin de la escritura (Arto. 37, literal a del Cdigo de Notariado). Como se establece un
valor determinado, se cancelara el dos por millar.
* Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al registro de la propiedad con un
duplicado para su registro (Arto. 69 ltimo prrafo del Cdigo de Notariado y el artculo 1132 del Cdigo
Civil). |
25. CONTRATO ADJUDICACION DE INMUEBLEEN PAGO EN VIRTUD DE REMATE JUDICIAL

Cdigo de Notariado). * Como en el presente instrumento, el Juez comparece en rebelda del demandado,
acredito su calidad con el acta de nombramiento de la Corte Suprema de Justicia, y el acta de toma de
posesin del Juzgado Segundo de Primera Instancia Civil del Municipio y Departamento de Quetzaltenango.
* Resolucin del juicio ejecutivo, promovida ante el Juzgado Segundo de Primera Instancia Civil del
Municipio y Departamento de Quetzaltenango de fecha dos de abril de dos mil diez. * Resolucin del juicio
ejecutivo, promovida ante el Juzgado Segundo de Primera Instancia Civil del Municipio y Departamento de
Quetzaltenango de fecha veinte de mayo de dos mil diez. * Acta de remate. * Auto de aprobacin del
proyecto de liquidacin. | * Testimonio especial al Archivo Genera de Protocolos dentro de los veinticinco
das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura (Arto. 37, literal a del Cdigo de Notariado). El mismo
genera un impuesto, de valor indeterminado, se cancelara con un timbre notarial de diez quetzales. *
Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al registro de la
propiedad con un duplicado para su registro (Arto. 69 ltimo prrafo del Cdigo de Notariado y el artculo
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26. CONTRATO PATRIMONIO FAMILIAR

Cdigo de Notariado). * Auto de declaracin de constitucin de patrimonio familiar, dictado ante los oficios
del Notario que autoriza, debido a que son diligencias voluntarias. * El expediente completo de las presentes
diligencias voluntarias. | * Otorgamiento de la escritura pblica, la otorgar la persona que constituye el
patrimonio familiar como fundador, expresa el nombre de los beneficiarios, bienes que comprende, valor y
tiempo de duracin. (Arto. 26 del Dto. 54-77 y 446 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, Dto. Ley 107. *
Expedicin de la copia simple legalizada de la escritura, con su duplicado al Registro de la Propiedad, se
adhiere un timbre fiscal de Q.0.50 a cada hoja y en la razn una ms para que se opere el registro. * Se debe
de remitir testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, en donde se paga dos por millar
en timbres notariales. * Remisin del expediente al Director del Archivo General de Protocolos, para su
conservacin y custodia, art. 7 del Dto. 54-77 del Congreso de la Repblica. |
27. CONTRATO COMODATO

Cdigo de
Notariado). * Ttulo del bien que se da en comodato. | * Testimonio especial al Archivo Genera de Protocolos
dentro de los veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura (Arto. 37, literal a del Cdigo
de Notariado). En este mismo Testimonio Especial se cubre el impuesto notarial, por tratarse de valor
indeterminado es de diez quetzales (artculo 3, numeral 2, literal b) del Decreto 82-96 del Congreso de la
Repblica). * Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al registro de la propiedad
con un duplicado para su registro (Arto. 69 ltimo prrafo del Cdigo de Notariado y el artculo 1132 del
Cdigo Civil). |
28, 29 Y 30. CONTRATO MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA, HIPOTECARIA Y FIDUCIARIA

Cdigo de Notariado). * Ttulo de propiedad del bien inmueble que se dan en garanta. | * Razonar los ttulos
o documentos que se tenga a la vista y cuyo contenido sufra modificacin, en virtud de la escritura autorizada.
* Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 das hbiles siguientes a la
autorizacin de la escritura, en donde se le salvara el impuesto del dos por millar con timbre notarial. *
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Testimonio o primer testimonio, para entregar al acreedor. |
31. CONTRATO CARTA DE PAGO

* Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario. (Arto. 29. Numeral 4.
del Cdigo de Notariado). * Documentos con que se acredita la representacin que se ejercita, si fuera el caso.
* Ttulo en que consta la obligacin que se paga. | * Razonar los ttulos o documentos que se tenga a la vista y
General de Protocolos dentro de los veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura. (Arto.
37, literal a del Cdigo de Notariado). en donde se le salvara el impuesto del dos por millar con timbre
notarial. * Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la Propiedad con
duplicado para su registro. (Arto. 69 ltimo prrafo del Cdigo de Notariado y el artculo 1132 del Cdigo
Civil). |
32. CONTRATO RESCISION DE CONTRATO

Cdigo de Notariado). * Documentos con que acredite la representacin que ejercita, si fuera el caso. * Ttulo
en que consta la obligacin que se rescinde. | * Razonar los ttulos o documentos que se tenga a la vista y cuyo
contenido sufra modificacin, en virtud de la escritura autorizada. * Testimonio especial al Archivo General
de Protocolos dentro de los veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura. (Arto. 37,
literal a del Cdigo de Notariado). en donde se le salvara el impuesto del dos por millar con timbre notarial. *
Testimonio o primer testimonio para el cliente, el
Direccin de Catastro y Avalo de bienes inmuebles, si fuere el caso. |
33. CONTRATO DE PARTICION VOLUNTARIA

Cdigo de Notariado). * Ttulo de propiedad del bien que va a dividirse. | * Razonar los ttulos o documentos
que se tenga a la vista y cuyo contenido sufra modificacin, en virtud de la escritura autorizada. * Testimonio
la escritura. (Arto. 37, literal a del Cdigo de Notariado). En este mismo Testimonio Especial se cubre el
impuesto notarial, por tratarse de valor indeterminado es de diez quetzales (artculo 3, numeral 2, literal b) del
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Decreto 82-96 del Congreso de la Repblica).Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se
presenta al Registro de la Propiedad con duplicado para su registro. (Arto. 69 ltimo prrafo del Cdigo de
Notariado y el artculo 1132 del Cdigo Civil). * Avisos a la municipalidad de la localidad y la Direccin de
Catastro y Avalo de bienes inmuebles, si fuere el caso. |
34. CONTRATO DE TRANSACCION

* Identificacin de los comparecientes, mediante cdulas de vecindad, pasaporte o
testigos de conocimiento, segn corresponda (Art. 29, numeral 4, del Cdigo de Notariado. * Manifestacin
expresa de que exista un punto dudoso o litigioso, y la voluntad de transigir, a efecto de evitar el pleito que
podra promoverse o terminar uno ya principiado (Art. 2152 y2153 del cdigo civil. | * Remisin de
testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro del plazo de los 25 das hbiles
siguientes a su otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y lo
correspondiente al timbre notarial que es de Q. 6.00, por ser un instrumento de valor determinado (paga el 2
por millar). * Extender testimonio a los interesados, para lo cual previamente deber satisfacerse previamente
el impuesto fiscal de 3% conforme lo establecido en el Art. 2, numeral 1 del Dto. 37-92 del Congreso de la
Repblica, Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial para Protocolos. * Cobro de
honorarios, conforme al arancel, Art. 109, numeral 2, literal a) del Cdigo de Notariado. |
35. CONTRATO IDENTIFICACION DE PERSONA

* La cdula de vecindad de la compareciente. * La certificacin de la partida de nacimiento de la
compareciente. * En el caso de la identificacin del tercero por un tercero, a certificacin de la partida de
nacimiento del menor donde se establece a s mismo la representacin legal y ejercicio de la patria potestad
del tercero. | * Extender testimonio o primer testimonio a la compareciente. * Testimonio especial al Archivo
General de Protocolos dentro
de los veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura. (Arto. 37, literal a del Cdigo de
Notariado). En este mismo Testimonio Especial se cubre el impuesto notarial, por tratarse de valor
indeterminado es de diez quetzales (artculo 3, numeral 2, literal b) del Decreto 82-96 del Congreso de la
Repblica). * Aviso al Registro Nacional de las Personas, para que se efectu la anotacin al margen de la
partida relacionada. |
36. PROTOCOLIZACION DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO, DE MANDATO

GENERAL
* El pasaporte de identificacin de los otorgantes. * El titulo con que se acredita la propiedad del bien
inmueble que se vende. | * La protocolizacin del documento proveniente del extranjero. * Dar aviso al
Archivo General de Protocolos de la protocolizacin del documento proveniente del extranjero. * Testimonio
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o primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la Propiedad con duplicado para su
registro. (Arto. 69 ltimo prrafo del Cdigo de Notariado y el artculo 1132 del Cdigo Civil). |
37. PROTOCOLACION DE ACTA DE MATRIMONIO

* El acta de matrimonio. * Protocolizar el acta de matrimonio. | * Protocolizar el acta de matrimonio. *
autorizacin de la escritura. (Arto. 37, literal a del Cdigo de Notariado). En este mismo Testimonio Especial
se cubre el impuesto notarial, por tratarse de valor indeterminado
es de diez quetzales (artculo 3, numeral 2, literal b) del Decreto 82-96 del Congreso de la Repblica). |
38. TOMA RAZN

* Articulo 59 del cdigo de notariado: de cada legalizacin el Notario tomar razn en su propio protocolo,
dentro de un trmino que no exceder de ocho das haciendo constar: * Lugar y fecha, * Nombre y apellidos
de los signatarios * Descripcin breve pero sustancial del contenido del documento. | * Articulo 59 establece
los requisitos. * Estas razones se asentaran siguiendo el orden y numeracin del protocolo y sern firmados
nicamente por el Notario. |
39. CONTRATO DE LIQUIDACION DE PATRIMONIO FAMILIAR

Cdigo de Notariado). * Certificacin de matrimonio. * Ttulo de propiedad de los bienes inmuebles o
muebles a liquidar. | * Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la
Propiedad con duplicado para su registro. (Arto. 69 ltimo prrafo del Cdigo de Notariado y el artculo
1132 del Cdigo Civil). * Inscripcin del testimonio en el Registro Nacional de las Personas. * Inscripcin del
testimonio de la escritura en al Registro Nacional de las Personas. * Testimonio especial al Archivo General
de Protocolos dentro de los veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura. (Arto. 37,
literal a del Cdigo de Notariado). En este mismo Testimonio Especial se
cubre el impuesto notarial, por tratarse de valor indeterminado es de diez quetzales (artculo 3, numeral 2,
literal b) del Decreto 82-96 del Congreso de la Repblica). |
40. CONTRATO DE UNION DE HECHO

Cdigo de Notariado). | * Testimonio o primer testimonio para el cliente. * Testimonio especial al Archivo
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General de Protocolos dentro de los veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura. (Arto.
37, literal a del Cdigo de Notariado). En este mismo Testimonio Especial se cubre el impuesto notarial, por
tratarse de valor indeterminado es de diez quetzales (artculo 3, numeral 2, literal b) del Decreto 82-96 del
Congreso de la Repblica). |
41. CONTRATO ENAJENACION DE PARTE ALICUOTA DE COPROPIEDAD

* Las cdulas de vecindad de los comparecientes si no fueran conocidos por el Notario. * Los ttulos de los
bienes que van a partirse o dividirse. * Razonar los ttulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra modificacin en virtud de la escritura autorizada. | * Testimonio o primer testimonio para el
cliente, el cual se presenta al Registro de la Propiedad con duplicado para su registro. (Arto. 69 ltimo
prrafo del Cdigo de Notariado y el artculo 1132 del Cdigo Civil). * Se debe de remitir testimonio
especial al Director del Archivo General de Protocolos, en donde se paga dos por millar en timbres
notariales. * Avisos a la Municipalidad de la localidad y a la Direccin General y Avalo de Bienes Inmuebles
(DICABI). |
42. CONTRATO CONSTITUCION DE SOCIEDAD ANNIMA

Cdigo de Notariado). * La boleta de depsito bancario. * Si fueren aportar bienes no dinerarios, el ttulo de
propiedad. | * Testimonio o primer testimonio para el cliente con copia para el Registro Mercantil y para el de
la Propiedad si se aportan bienes inscritos. Primero se presenta al Registro Mercantil y posteriormente al de la
Propiedad; En este testimonio se cubre el impuesto de timbres fiscales por la cantidad de doscientos cincuenta
quetzales, no importando el capital autorizado, es una tarifa especfica. (Arto. 5. Numeral 6 del Dto. 37-92
del Congreso de la Repblica de Guatemala). * Testimonio especial al Archivo General de Protocolos, dentro
de los veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura, en donde se paga dos por millar del
capital autorizado en timbres notariales, si excede de trescientos quetzales, solo se tributa esta ltima cantidad
por ser la mxima. (Arto. 3. Numeral 2 literal b), del Dto. 82-96 del Congreso de la Repblica. |
43. CONTRATO DE FINIQUITO

* Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueran conocidos por el Notario (Arto. 29. Numeral 4. del
Cdigo de Notariado). * Documento con que se acredite la representacin que se
ejercita, si as fuere el caso. * El ttulo si existiera en que consta la obligacin que se finiquita. | * Testimonio
o primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la Propiedad con duplicado para su
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registro. (Arto. 69 ltimo prrafo del Cdigo de Notariado y el artculo 1132 del Cdigo Civil), en este
testimonio no se cubren impuestos fiscales por no constituir un hecho generador de tributo alguno. * Se debe
de remitir testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro de los veinticinco das
hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura, por tratarse de valor indeterminado es de diez quetzales.
(artculo 3. Numeral 2, literal b) del Dto. 82-96 del Congreso de la Repblica de Guatemala. |
44. CONTRATO SERVICIOS PROFESIONALES

* Las cdulas de vecindad de los otorgantes, si no fueran conocidos por el Notario (Arto. 29. Numeral 4. del
Cdigo de Notariado). * Si se acta en nombre de otro, acreditar la representacin que se ejercita. | * Copia
simple legalizada para los clientes, si se requiere puede extenderse testimonio, la copia simple legalizada no
est afecta al impuesto fiscal, excepto por los timbres de cincuenta centavos, que se adhiere uno a cada hoja
(arto. 5. Numeral 6 del Dto. 37-92 del Congreso de la Repblica de Guatemala). El IVA por el servicio se
paga en la factura que se emita. * Remitir testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos,
dentro de los veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura, por
tratarse de valor determinado el impuesto ser del dos por millar, que ser pagado con timbres notariales,
(Arto. 3. Numeral 2, literal b del Dto. 82-96 del Congreso de la Repblica de Guatemala). |
45. CONTRARO DE RECONOCIMIENTO DE HIJO

* 1. Las cdulas de vecindad del compareciente si no fueran conocido por el Notario (Arto. 29. Numeral 4.
del Cdigo de Notariado). * 2. La certificacin de la partida de nacimiento del menor. | * Testimonio o primer
testimonio con duplicado para presentar en el Registro Civil, este testimonio no se cubren impuestos fiscales
por no ser un hecho generador de tributo. * Remitir testimonio especial al Director del Archivo General de
Protocolos, dentro de los veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura, por tratarse de
valor indeterminado el impuesto ser de diez quetzales, que ser pagado con timbres notariales. |
SEOR REGISTRADOR CIVIL DEL REGISTRO NACIONAL DE PERSONAS (RENAP) MUNICIPIO

DE QUETZALTENANGO, DEL DEPARTAMENTO DE
QUETZALTENANGO.-------------------------------------------------------------------
Para que se sirva HACER LAS ANOTACIONES MARGINALES CORRESPONDIENTES, en el libro de
nacimientos, DOY AVISO: que en el municipio de Quetzaltenango, del departamento de Quetzaltenango,
siendo las quince horas con treinta minutos del da once de diciembre del ao dos mil diez, autoric
MATRIMONIO entre CARLOS NERY CASTILLO BATRES Y JUSTA BEATRIZ JUAREZ BULUX,
expusieron ser de veinticuatro y diecinueve aos de edad, soltero, vecino el municipio de Quetzaltenango
del Departamento de Quetzaltenango, guatemaltecos, hijos de Jorge Castillo Colochini y Eugenia Batres
14 de 19 5/04/2017 11:56
Miranda, el Varn y de Joaqun Jurez de Len y de Olga Isabel Bulux Hernndez, la mujer; declararon que
no son parientes en ningn grado, que no tienen impedimento legal para contraer matrimonio, que no han
contrado matrimonio anteriormente, y adems que no han otorgado capitulaciones matrimoniales, adoptando
en el acto el rgimen econmico de comunidad absoluta de bienes. Sus nacimientos se encuentran inscritos en
partidas CIENTO CINCUENTA Y CINCO, y TRESCIENTOS CUATRO, folio SETENTA Y OCHO, y
CIENTO CINCUENTA Y DOS de los libros CIENTO OCHENTA Y DOS, y DOSCIENTOS de nacimientos
del Registro Civil del Registro Nacional de Personas (RENAP), municipio de Quetzaltenango, del
departamento de Quetzaltenango; se identifican con las cdulas de vecindad con el nmero de orden I guin
Nueve y de registro OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS ONCE, y NOVENTA Y OCHO MIL
OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE, extendida por el seor Alcalde Municipal de Quetzaltenango, del
departamento de Quetzaltenango. Conforme el artculo noventa y siete del Cdigo Civil los contrayentes no
presentaron la respectiva constancia mdica. Para los efectos de asiento de la partida de matrimonio y
anotacin al margen de las partidas de nacimiento respectivas a usted doy este aviso circunstanciando, en el
municipio de Quetzaltenango, del departamento de Quetzaltenango, el trece de diciembre de dos mil nueve.
LIC. ASTRID DENNISSE RODRIGUEZ CASTILLO

ABOGADA Y NOTARIA. COLEDIADO 13,083
4ta. Calle A 23-16 zona 3
Quetzaltenango
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