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DOS FATOS
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No que toca aos danos materiais, especial conotao deve ser dada
aos lucros cessantes, nesse caso, visto que, j houve julgados que condenaram a
parte que descumpre o contrato a pagar uma indenizao correspondente aos
alugueis pagos em sua moradia atual, cuja entrega do referido imvel teria evitado
Vejamos:
E tambm:
1
BRASIL. Superior Tribunal de Justia. Recurso especial n 644.984, Braslia, DF, 16 ago. 2005.
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DO DIREITO
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3
MARQUES, Claudia Lima. Contratos no Cdigo de Defesa do Consumidor O Novo Regime das
Relaes Contratuais. 5 ed. So Paulo: revista dos Tribunais, 2006; p.799.
4
A propsito, Jos Geraldo de Brito Filomeno escreveu que quando se fala no Cdigo de Defesa do
Consumidor, se cuida de um verdadeiro microssistema jurdico, por conter: (a) princpios que lhe
so peculiares (isto a vulnerabilidade do consumidor, de um lado, e a destinao final de produtos
e servios, de outro); (b) por ser interdisciplinar (isto , por relacionar-se com nmeros ramos do
Direito, como constitucional, processual civil, processual penal, administrativo, etc.); (c) por ser
tambm multidisciplinar (isto , por conter em seu bojo normas de carter tambm variado, de
cunho civil, processual civil, processual penal, administrativo, etc.) (Manual de Direito do
Consumidor, 8 ed. So Paulo: Atlas, 2005; p. 9/10).
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(...)
IV estabeleam obrigaes contratuais consideradas inquas,
abusivas que coloquem o consumidor em desvantagem exagerada, ou sejam
incompatveis com a boa f ou a equidade;
(...)
XV - estejam em desacordo com o sistema de proteo ao
consumidor;
(...)
1. Presume-se exagerada, entre outros casos, a vantagem que:
I ofende os princpios9 fundamentais do sistema jurdico a que
pertence;
II restringe direitos ou obrigaes fundamentais inerentes
natureza do contrato, de tal modo a ameaar seu objeto ou o equilbrio contratual;
III se mostra excessivamente onerosa para o consumidor,
considerando-se a natureza e contedo do contrato, o interesse das partes e
outras circunstncias peculiares ao caso. (grifo nosso).
12
Na espcie, a multa moratria sobre o fornecedor deve ser da ordem de 2%, mais juros
moratrios de 1% pro rata die, porque este o critrio adotado para penalizar a mora do
consumidor.
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DA OBRIGAO DE FAZER
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"(...)"
4 - O juiz poder, na hiptese do 3 ou na
sentena, impor multa diria ao ru, independentemente de pedido
do autor, se for suficiente ou compatvel com a obrigao, fixando
prazo razovel para o cumprimento do preceito.
5 - Para a tutela especfica ou para a obteno do
resultado prtico equivalente, poder o juiz determinar as medidas
necessrias, tais como busca e apreenso, remoo de coisas e
pessoas, desfazimento da obra, impedimento de atividade nociva,
alm da requisio de fora policial." (grifado)
Desta forma, requer seja imposta multa estipulada por V. Exa., para
cada dia de atraso na entrega definitiva do imvel ao Requerente.
DO PEDIDO
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Nestes Termos,
Pede Deferimento.
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