Secovi-SP apresenta Estudo de Mercado de Sorocaba - 2014

Imveis de 2 dormitrios, verticais e horizontais, com valor de at R$ 190 mil, se destacaram em Sorocaba nos
ltimos trs anos. o que aponta o Estudo de Mercado de Sorocaba, realizado pelo Departamento de
Economia e Estatstica do Secovi-SP e divulgado nesta quinta-feira, 2/10, pelo vice-presidente do Interior e
diretor regional do Sindicato, Flavio Amary.

De acordo com o levantamento, entre outubro de 2011 e setembro de 2014, foram lanadas 14.846 unidades
verticais e 1.446 horizontais na cidade. Deste montante, foram vendidos 11.261 imveis verticais e 1.196
horizontais. Entre os condomnios verticais, o destaque ficou por conta do lanamento de 10.040 unidades de
2 dormitrios e da venda de 7.929 imveis, com participao de 68% no total lanado e 70% no volume
comercializado.

O segmento de 2 dormitrios tambm liderou em lanamentos e vendas de condomnios horizontais. Ao

longo do perodo de estudo, 1.043 unidades foram lanadas e 1.016 comercializadas, com velocidade de
venda de 97,4%, o que demonstra a forte aderncia do produto ao mercado consumidor. Entre os imveis de
3 dormitrios, os lanamentos totalizaram 403 unidades e as vendas, 180 unidades.

Os apartamentos entre 46 e 65 metros quadrados contriburam com 9.695 unidades lanadas e 7.867
unidades vendidas. A maior procura se concentrou em imveis com valores at R$ 190 mil, totalizando 8.675
unidades lanadas e 7.059 vendidas. O preo mdio por metro quadrado de rea til para os de 2 dormitrios
foi de R$ 3.158,00 e o valor total mdio da unidade foi de R$ 175.378,00.

Entre as casas em condomnio, unidades de 46 a 65 metros quadrados registraram 987 lanamentos e 969
vendas. Neste segmento, as principais comercializaes aconteceram entre imveis com valor de at R$ 190
mil. Foram lanados 985 imveis, e vendidas 965 unidades, com velocidade de venda sobre oferta de 98%. O
preo mdio por metro quadrado para imveis de 2 dormitrios ficou em R$ 2.663,00 e o preo mdio de
venda da unidade em R$ 149.054,00

Nos ltimos 3 anos, o bairro lder em comercializao foi o Parque Campolim, que participou com 3.041
unidades lanadas e 1.872 vendidas. Os imveis residenciais de 3 dormitrios puxaram as vendas (1.107
unidades) e os lanamentos (1.867 unidades) no bairro ao longo dos 36 meses de estudo.

Acumulado 2013/2014

Entre janeiro e setembro deste ano, o setor lanou 3.568 unidades verticais e horizontais, ante 5.101 unidades
no mesmo perodo do ano passado. Os nmeros de 2014 indicam que este o momento certo para quem
pretende comprar um imvel na cidade, destaca Amary.

Neste intervalo especfico de tempo, o destaque ficou por conta do lanamento de imveis de 1 dormitrio,
com crescimento de 95% em relao a 2013. O patamar subiu de 416 unidades no perodo anterior para 810
unidades.

Loteamentos

Em 2014, de janeiro a agosto, foram aprovados no Graprohab (Grupo de Anlise e Aprovao de Projetos
Habitacionais no Estado de So Paulo) trs projetos de loteamentos em Sorocaba, com 1.041 lotes previstos.
Em todo o ano de 2013, foram aprovados 9 projetos no municpio e 5.434 lotes previstos.

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Nos oito primeiros meses deste ano, o Graprohab aprovou 338 projetos de loteamentos em todo o Estado, o
que representa queda de 5% em relao s aprovaes registradas em igual perodo de 2013.

LANAMENTOS E VENDAS DE IMVEIS RESIDENCIAIS VERTICAIS OUTUBRO/2011 A SETEMBRO/2014

LANAMENTOS E VENDAS DE IMVEIS RESIDENCIAIS VERTICAIS OUTUBRO/2011 A SETEMBRO/2014

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LANAMENTOS E VENDAS DE IMVEIS RESIDENCIAIS HORIZONTAIS OUTUBRO/2011 A SETEMBRO/2014

LANAMENTOS E VENDAS DE IMVEIS RESIDENCIAIS HORIZONTAIS OUTUBRO/2011 A SETEMBRO/2014

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LANAMENTOS DE IMVEIS RESIDENCIAIS VERTICAIS E HORIZONTAIS

Projetos de Loteamento Aprovados no GRAPROHAB no ano