INTRODUCCIN

El contrato de transaccin tiene su antecedente histrico en la Antigua Roma, el cual era

denominado como un Pactum el cual consista en un acto denominado como acto de
paz, el cual consista en que el ofensor deba de indemnizar al ofendido por el delito que
este hubiese cometido, y as conseguir la paz y evitar que el ofendido recurriera a la
venganza privada.

EL CONTRATO DE TRANSACCIN en nuestra actualidad posee un poco de las

caractersticas del pactum romano, pero a diferencia de este, el actual contrato no pone fin a
un conflicto derivado de un delito sino que como lo establece nuestro Cdigo Civil en su
Artculo 2151 define la transaccin como un contrato por el cual las partes, mediante
concesiones recprocas, deciden de comn acuerdo algn punto dudoso o litigioso, evitan el
pleito que podra promoverse o terminan el que est principiado.

Por medio de la celebracin de este contrato se puede evitar que dicho conflicto llegue
hasta las manos de un tribunal de justicia, ya que se puede celebrar de manera extrajudicial,
dicho contrato posee los elementos esenciales que son presupuesto fin y medio que se
abordaran mas adelante.

1
1. ANTECEDENTES HISTRICOS DE LA TRANSACCIN.

Como se ha visto, la transaccin la conocemos como el contrato en virtud del cual las
partes mediante concesiones recprocas, consistentes en dar, prometer o retener alguna
cosa, ponen fin a un litigio o evitan que pueda surgir, llegando as a una solucin amigable
y evitando la costosa va judicial. Sin embargo, el nacimiento de este contrato no se lo
debemos a nuestra poca, de hecho, en sus orgenes ni siquiera era un contrato. La
transaccin estaba presente en la antigua Roma y se configuraba como un pacto, como
instrumento de paz. Coincida pues en su origen, con la figura del pactum, entendido como
acuerdo de composicin pacfico y amistoso, que se celebraba entre la vctima de un delito
u ofendido y el culpable o delincuente; es decir, la mera renuncia a una pretensin era un
instrumento capaz de establecer la paz1. Ya en la antigua Roma se celebraban pactos entre
las partes, consistentes en una indemnizacin del ofensor al ofendido para que ste no
desencadenara la venganza privada contra l, dando como resultado la paz entre las partes.

As, en la Ley de las XII Tablas, el pacto (o la transaccin posteriormente), consiste en un

acuerdo de autocomposicin amistoso que tena lugar entre el ofendido y el ofensor al
accionar un proceso ante el Pretor renunciando, a travs de ese acuerdo, al juicio que se
estaba preparando. Es decir, la renuncia a las pretensiones mutuas y la construccin del
acuerdo era el objetivo perseguido, poniendo fin al conflicto y reestableciendo la paz 2. La
transaccin tena lugar en la fase in iure, permitiendo interrumpir el proceso antes de la litis
contestatio y, por tanto, evitar el juicio. Sin embargo, la transaccin era un pacto y, como
tal, el ordenamiento le reconoca eficacia procesal negativa, eficacia que slo llegaba a
producirse a travs de la exceptio, no tena accin propia 3. A consecuencia de ello, pese a
seguir siendo un simple pacto las partes, cuando queran garantizar al mximo el

1 TAMAYO HAYA, S., El contrato de transaccin: principales lneas de su

evolucin histrica, Anuario de Derecho Civil, julio de 2004, LVII-3, pp. 1105-
1146, p. 1107.

2 LZARO GUILLAMN, C., La transactio romana y el actual acuerdo de

mediacin

3 TAMAYO HAYA, S., El contrato de transaccin, cit., p. 1112.

2
cumplimiento del mismo le podan agregar algunas estipulaciones como la penal o la
aquiliana. As, la transaccin poda ser tanto un simple pacto o tambin reforzarse con la
estipulacin aquiliana. Con ella, se daba la posibilidad de que la parte cumplidora
reclamara el cumplimiento de la contraparte con una accin, (actio ex stipulatio), para que
se ejecutara lo convenido.

2. EL CONTRATO DE TRANSACCIN

2.1 CONCEPTO Y NOCIONES GENERALES

Segn el diccionario del Derecho Privado la palabra transaccin proviene de las voces
latinas transactio y onis. Dichas palabras se traducen como la accin de transigir4.

El Artculo 2151 del Cdigo Civil define la transaccin como un contrato por el cual las
partes, mediante concesiones recprocas, deciden de comn acuerdo algn punto dudoso o
litigioso, evitan el pleito que podra promoverse o terminan el que est principiado.

Para Espn Cnovas, citado por Pina Vara (1961:303-304), el contrato de transaccin tiene
como fin eliminar un conflicto de intereses, sometido o no al conocimiento de un juez. Lo
esencial de este negocio es que las partes se hace concesiones reciprocas en cuanto a sus
respectivas pretensiones, sustituyendo la incertidumbre sobre la cuestin controvertida, por
la seguridad que cada parte implica el reconocimiento de sus respectivos derechos y
obligaciones que se establecen en la transaccin. En palabras menos acadmicas: es mejor
una buena transaccin que sufrir una sentencia equivocada5.

La transaccin tiene una funcin jurdica muy importante, por cuanto permite resolver
controversias o conflictos de intereses legales; y, una social, porque hace posible que haya
paz y concordia entre las personas, presentndose como cesin reciproca de intereses en
aras de solucionar las diferencias.

La doctrina divide a los autores en cuanto a su naturaleza de la transaccin, hay quienes la

consideran como una institucin de carcter procesal, mientras otros le dan carcter

4 De Casso y Romero, Diccionario de Derecho Privado, Pg. 1567.

5 REN ARTURO VILLEGAS LARA, CONTRATO DE TRANSACCIN cit., p. 373.

3
contractual, lo que a nosotros nos interesa estudiar es la transaccin contractual privada,
que, indudablemente, produce efectos procesales cuando ya se ha iniciado el litigio. No
obstante, puede celebrarse si las partes deciden ceder en sus pretensiones, sin haber
planteado todava alguna demanda ante un rgano jurisdiccional. En una publicacin del
Centro Nacional de Anlisis y Documentacin Judicial, sobre los criterios jurisprudenciales
de la Corte Suprema de Justicia en materia Civil, aos 2002-2006, se resume la sentencia
de casacin de fecha 16 de noviembre de 2006, pp. 46-47, dictada en el recurso 387-2005,
en la cual se afirma lo siguiente:

Sin embargo, normalmente en la transaccin se producir un efecto extintivo, es

decir la transaccin ser un modo de extinguir obligaciones y de la lectura de la
certificacin del testimonio de la escritura pblica las partes se extienden de manera
mutua finiquito por cualquier accin o pretensin de naturaleza civil, comercial o
penal

El razonamiento transcrito no coincide con las disposiciones de nuestro Cdigo Civil,

porque los modos de extinguir las obligaciones estn delimitadas en dicho Cdigo:
compensacin, novacin, extincin, prescripcin extintiva, etc. No existen otras, lo que
pasa cuando la transaccin se hace dentro de un juicio o antes de l, es que mediante ella se
pueden compensar, novar, condonar o confundir obligaciones, como contenido del contrato,
pero no necesariamente es as, ya que se puede celebrar transaccin sobre relaciones
jurdicas que no son de naturaleza obligacional, la prescripcin en tal caso, no estara sujeta
a transaccin porque se da por el transcurso del tiempo, fenmeno que no depende de la
autonoma de la voluntad. Incluso la doctrina ensea que quien paga una obligacin
prescrita, lo que est haciendo es ejecutar una obligacin natural, tica o moral, pero no
jurdica, ya que no tiene un compromiso que legalmente debe de cumplir. En resumen, la
transaccin dentro de un proceso o antes de l, no es modo de extinguir obligaciones por s,
sino por su contenido, cuando las partes le dan ese objeto6.

2.2 NATURALEZA JURDICA

6 REN ARTURO VILLEGAS LARA, CONTRATO DE TRANSACCIN cit., p. 374.

4
Para la mayora de los autores de la transaccin es un contrato, negocio jurdico entre dos o
ms partes o intereses en el cual se discuten aspectos de tipo patrimonial, sin embargo para
otros autores la transaccin es entendida como una mera convencin o acto procesal entre
dos o ms intereses siempre sobre aspectos patrimoniales.

Guillermo, Cabanellas le otorga un carcter procesal a la transaccin indicado que como

se ha sealado con exactitud, la transaccin integra un contrato civil con proyecciones
procesales y en substitutivo de la sentencia; ya que puede poner fin a un pleito en curso,
con efectos de cosa juzgada entre las partes. En esencial en la misma es la reciprocidad en
las transacciones o renuncias, pues se trata que no haya vencedores ni vencidos, al menos
plenamente7. Como se puede ver Cabanellas propone la naturaleza mixta de la transaccin
en el sentido que se realiza a travs de un contrato pero cuyo fin u objeto es el de poner fin
a un proceso actuando en dos mbitos, sustantivo y el adjetivo civil.

2.3 CUMPLIMIENTO DE LA TRANSACCIN

En cuanto al cumplimento de la transaccin, se han preguntado los tratadistas si los efectos

propios de la transaccin, habran de ser naturales de los contratos como contrato que es, o
por el contrario deba dotarse al convenio de una posicin especial propia sustancia judicial
en orden a la declaracin de cosa juzgada y el procedimiento para la ejecucin de la
sentencia.

Cumple entonces con satisfacer las obligaciones siguientes:

Dando efectividad a las estipulaciones acordadas en orden al reconocimiento o

renuncia sobre los objetos propios de la transaccin, es decir, que las partes debern
entregar las cosas, reconocer los derechos, dar efectividad a las renuncias.
Abstenerse de volver sobre el mismo asunto tratado en la transaccin, esta
consecuencia produce entre las partes, la excepcin de cosa juzgada y puede
imponerse en cualquier estado del proceso.
En el supuesto de la transaccin compleja, la parte que entrega un objeto extrao al
fondo propio de la transaccin ha de garantizar la posesin pacfica y til de la

7 GUILLERMO CABANELLAS Diccionario enciclopdico de Derecho usual, Tomo

Vlll, pg, 175.

5
 misma. Esta obligacin ha de responder por el saneamiento y la incorpora la
legislacin guatemalteca en el Artculo 2157 del Cdigo Civil.

2.4 TRANSACCION JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL

Santos Briz, indica que: ser judicial la que pone fin a un pleito ya comenzado, en tanto
que la extrajudicial es aquella que evita la promocin del pleito 8. Puig Brutau, indica que:
ser judicial aquella transaccin que deriva de un acto incorporado al proceso en curso, en
tanto que ser extrajudicial, aquella que se celebra fuera de los tribunales y que se refiere a
derechos que an no se discuten judicialmente9.

2.5 ELEMENTOS DEL CONTRATO

2.5.1 ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO DE TRANSACCIN:

Presupuesto Que exista una relacin jurdica controvertida previamente constituida entre
los interesados, consistente en la disputa o incertidumbre sobre la pertenencia, contenido o
extensin de un determinado derecho patrimonial.

Fin La voluntad de poner trmino al conflicto planteado o por plantearse, en base a la

actuacin privada de las partes para impedir la iniciacin o el desarrollo del proceso
judicial.

Medio La promesa de un sacrificio recproco, por el que ambos interesados sufren una
prdida patrimonial, que puede ser igual, equivalente o de valor distinto.

2.5.2 ELEMENTO PERSONAL

Los elementos personales de este contrato son los sujetos que celebran el contrato
para prevenir o para terminar una controversia legal. Estos sujetos deben tener
capacidad para contratar y especialmente para transar. El Artculo 2152 establece que
para la transaccin sea vlida se requiere:

8 Santos Briz, Jaime, Ob. Cit., pg. 578.

9 Puig Brutau, Jos, Fundamentos de derecho civil, pg. 630.

6
1. Que las partes tengan capacidad para disponer de lo que sea objeto de la transaccin;

2. Que las cosas o cuestiones sobre las cuales se transige, sean dudosas o litigiosas;

3. Que las partes se prometan, cedan o den algo recprocamente; y

4. Que, cuando se celebre por medio de mandatario, ste tenga facultad especial, no slo
para transigir, sino para los actos y contratos derivados de la transaccin que necesiten
facultad especial.

Los representantes de menores incapaces o ausentes solo pueden transigir con autorizacin
judicial. El marido o la mujer, con respecto a los bienes en comunes, solo pueden transar
con el consentimiento de ambos. Los que administran bienes del Estado o bienes pblicos,
pueden transigir si lo autoriza el Organismo Ejecutivo. Los administradores de bienes de
bienes e incapaces, pueden transigir con ellos sobre bienes que administr, hasta que estn
aprobadas judicialmente las cuentas de la tutela y canceladas las garantas. El depositario
puede transigir sobre sus derechos y los gastos ocasionados por el depsito, pero no sobre
la cosa depositada.

2.5.3 ELEMENTOS REALES

El elemento real del contrato de transaccin son las cosas o cuestiones litigiosas sobre las
cuales se transige10. El Artculo 2158 prohbe transigir sobre:

1 . Sobre el estado civil de las personas;

2. Sobre la validez o nulidad del matrimonio o del divorcio;

3. Sobre la responsabilidad penal en los delitos que dan lugar a procedimiento de oficio;
pero puede transigirse sobre la responsabilidad civil proveniente del delito;

4. Sobre el derecho a ser alimentado; pero no sobre el monto de los alimentos y sobre
alimentos pretritos; y

5. Sobre lo que se deja por disposicin de ltima voluntad, mientras viva el testador o
donante.
10 REN ARTURO VILLEGAS LARA, CONTRATO DE TRANSACCIN pg. 375

7
El autor Ernesto Viteri cita al tratadista Snchez Medal quien manifiesta que la transaccin
descubre tres elementos reales que son: 11

Relacin jurdica incierta: se necesita una relacin jurdica anterior entre las partes
contratantes, y de esa relacin se derivar un posible planteamiento de litigio el cual tendr
un resultado hasta ese momento para las partes.

La Base Firme de la transaccin: la situacin de hecho que las partes toman como cierta
o existente para transigir un asunto, de tal suerte que cuando esta base est firme o la
situacin de hecho es errnea la transaccin es nula.

Las concesiones reciprocas: este elemento lo diferencia de otros procedimientos o medio

de terminacin de procesos que ya han sido planteados o que se est por plantear. Estas
concesiones reciprocas, pueden hacerse exclusivamente al bien o derecho que es objeto de
Litis, o bien sobre otros bienes o derechos que no sean objetos de la disputa.

2.5.4 ELEMENTO FORMAL

La transaccin no es un contrato solemne. El Cdigo Civil en su Artculo 2169 requiere que

se redacte por escrito, pero no vemos esa exigencia legal como un requisito de validez de la
transaccin, sino como un elemento formal probatorio.

De esa manera, la transaccin extrajudicial puede formalizarse en escritura pblica o en

documento privado con firmas legalizadas por notario y la transaccin judicial se puede
documentar en acta judicial (que sera la que se levanta en el tribunal si las partes llegan a
un avenimiento en una junta conciliatoria, de acuerdo con el Artculo 97 del Cdigo
Procesal Civil y Mercantil) o mediante peticin escrita dirigida al juez, con firmas
legalizadas por notario.

La transaccin que se formaliza en escritura pblica o en acta judicial, que traiga aparejada
la obligacin de pagar cantidad de dinero lquida y exigible, tiene la calidad de ttulo
ejecutivo en la va de apremio segn lo establece el Artculo 294 incisos 6 y 7 del Cdigo
Procesal Civil y Mercantil.

11 Ibid, pg. 558

8
2.6 CARACTERSTICAS

El contrato de transaccin es consensual, oneroso, bilateral y principal y puede ser

traslativo de dominio.

1. Consensual; pues se perfecciona por el mero consentimiento de las partes.

2. Oneroso; porque es de su esencia que se estipulen provechos y gravmenes recprocos

entre las partes (concesiones recprocas).

3. Bilateralidad; del contrato de transaccin es consecuencia del hecho de que ambas

partes asumen obligaciones recprocas.

4. Principal; pues su existencia no depende de otro y, por el contrario, subsiste por s solo.
El hecho de que para la existencia del contrato se requiera de la existencia de una relacin
anterior entre las partes, de la que derive una controversia, en forma alguna lo convierte en
accesorio.

5. Ser traslativa de dominio; la transaccin, nicamente en el caso de que una de las

partes d a la otra, una cosa que no sea objeto de la disputa (Artculo 2157 del Cdigo
Civil), pues en ese caso, aquella estar transmitiendo a ttulo oneroso el dominio de esa
cosa a la otra y asumiendo frente a ella todas las obligaciones inherentes a ese tipo de
contratos (saneamiento, obligacin de entrega, etc). Si el objeto de la transaccin fueren
exclusivamente los bienes o relaciones objeto del litigio, el contrato no sera traslativo de
domino (ya que ambas partes pretenden tener la titularidad del bien o del derecho litigioso),
sino el ceder y retener cada parte alguna cosa, con recproco sacrificio y ventaja. Barbero,
indica que: el efecto constitutivo de la transaccin responde al paradigma: aquello en que
convengamos, es un punto de encuentro conciliatorio entre nosotros, a fin de prevenir la
litis o poner fin a ella12.

3. ANLISIS LEGAL

TTULO XX DE LA TRANSACCIN

12 Barbero, Domenico, Ob. Cit., pg. 544.

9
ARTCULO 2151. La transaccin es un contrato por el cual las partes, mediante
concesiones recprocas, deciden de comn acuerdo algn punto dudoso o litigioso, evitan el
pleito que podra promoverse o terminan el que est principiado

-Esto sera como un medio por el cual las partes de un contrato ponen a discusin ciertas
pretensiones y poder resolverlas mediante este tipo de contrato como ya hemos ledo que es
un contrato el cual despus de haberse celebrado se utiliza en la va procesal.

ARTCULO 2152. Para que la transaccin sea vlida se requiere:

1. Que las partes tengan capacidad para disponer de lo que sea objeto de la transaccin;
2. Que las cosas o cuestiones sobre las cuales se transige, sean dudosas o litigiosas; 3.
Que las partes se prometan, cedan o den algo recprocamente; y 4. Que, cuando se celebre
por medio de mandatario, ste tenga facultad especial, no slo para transigir, sino para los
actos y contratos derivados de la transaccin que necesiten facultad especial.

-Estos podran ser los requisitos esenciales para que se pueda llevar a cabo este contrato de
transaccin si no se renen con estos requisitos, el contrato seria nulo.

ARTCULO 2153. La transaccin puede referirse a todos o solamente a alguno o algunos

de los puntos controvertidos; pero, en todo caso, no se comprende en la transaccin sino lo
que se ha expresado por las partes, sea que la intencin de ellas se hubiere manifestado en
trminos generales o especiales, o que se conozca esta intencin como consecuencia
necesaria de lo expresado en el convenio.

ARTCULO 2154. La renuncia que se haga de derechos, acciones y pretensiones,

comprende solamente los que se refieren a la disputa que dio lugar a la transaccin.

ARTCULO 2155. La transaccin celebrada por uno o algunos de los interesados, no

obliga ni favorece a los dems si no la aceptan.

-No tiene efectos generales sino solo para quienes lo celebran.

ARTCULO 2156. Si una cosa que fue materia de transaccin resulta ajena, se pierde para
todos los que transigieron, en proporcin del inters que hubiere correspondido a cada uno.

10
La parte en cuyo poder qued y se perdi la cosa, tiene derecho a que los dems con
quienes celebr la transaccin, le devuelvan lo que dio por ella.

ARTCULO 2157. Ha lugar al saneamiento en las transacciones, cuando una de las partes
da a la otra alguna cosa que no era objeto de la disputa.

ARTCULO 2158. Se prohbe transigir; 1 . Sobre el estado civil de las personas; 2.

Sobre la validez o nulidad del matrimonio o del divorcio; 3. Sobre la responsabilidad penal
en los delitos que dan lugar a procedimiento de oficio; pero puede transigirse sobre la
responsabilidad civil proveniente del delito; 4. Sobre el derecho a ser alimentado; pero no
sobre el monto de los alimentos y sobre alimentos pretritos; y 5. Sobre lo que se deja por
disposicin de ltima voluntad, mientras viva el testador o donante.

ARTCULO 2159. Los representantes de menores, incapaces o ausentes no pueden

transigir sobre los bienes de las personas que representan, sin autorizacin judicial.

ARTCULO 2160. El marido no puede sin el consentimiento de la mujer, ni sta sin el de

aqul, transigir sobre los bienes comunes.

-Debe de haber mutuo consentimiento de estos para que se pueda transigir.

ARTCULO 2161. Los que administran bienes nacionales o municipales, slo podrn
transigir con autorizacin o aprobacin del Ejecutivo.

ARTCULO 2162. Las asociaciones se ajustarn para transigir, a la ley de su creacin o al

instrumento de su constitucin o estatutos. A falta de dichas disposiciones, se proceder con
autorizacin judicial.

ARTCULO 2163. Ni aun despus de que el menor haya cumplido la mayora de edad, o
el incapaz haya sido rehabilitado, podr el tutor transigir con l sobre los bienes que
administr, si no estn aprobadas judicialmente las cuentas de la tutela y canceladas las
garantas legales.

ARTCULO 2164. Los depositarios slo podrn transigir sobre sus derechos y gastos
causados en la conservacin del depsito, pero no sobre la cosa objeto del depsito.

11
ARTCULO 2165. Para que el socio administrador o representante pueda transigir sobre
los bienes o derechos pertenecientes a una sociedad, necesita autorizacin expresa.

ARTCULO 2166. Son causas especiales de nulidad en las transacciones: 1. Si celebrada

por causa o con vista de un ttulo nulo, no se hizo en ella mrito de tal nulidad; 2. Si se
celebr en asunto en el que ya haba recado sentencia definitiva y las partes, o una de ellas,
lo ignoraban; y 3. Si se celebr en virtud de documentos que despus se declaran falsos.

-Si dicho contrato se realizara con estas caractersticas, dicho contrato no saldra a la vida
jurdica y seria declarado nulo.

ARTCULO 2167. El error de clculo en las transacciones debe enmendarse y no es causa

de nulidad.

-Se puede resolver esa situacin si recae en error, pero esos errores de clculo no pueden
ser tomados como causas de nulidad.

ARTCULO 2168. Si los interesados convinieren en la transaccin una pena adicional,

sta no podr exceder de la quinta parte del valor que tenga la cosa.

ARTCULO 2169. La transaccin debe redactarse por escrito, sea en escritura pblica o en
documento privado legalizado por notario; o bien, mediante acta judicial, o peticin escrita
dirigida al juez, cuyas firmas estn autenticadas por notario.

-Esta son las formalidades que dicho contrato debe de reunir, para poder ser celebrado y
nazca a la vida jurdica.

4. EXPOSICION DE MOTIVOS

TRANSACCIN: Define la transaccin el artculo 2151 como el contrato en virtud del

cual, las partes mediante concesiones recprocas, deciden de comn acuerdo
algn punto dudoso o litigioso, evitan el pleito que podra promoverse o terminan el que
est principiado. Los elementos esenciales de este contrato, segn Ruggiero, son: a)Una
relacin incierta, es decir, un derecho litigioso o estimado tal aunque realmente

12
no lo sea, ya que hasta el simple temor del litigio, o cuando ste hubiere
comenzado, el mero temor de que el juez lo falle desfavorablemente;
b)Intencin en los contrayentes de sustituir la relacin dudosa o
i n c i e r t a p o r o t r a c i e r t a , incontestable; y c)Una reciproca concesin de las
partes de modo que cada una de stas dando, prometiendo o reteniendo algo sufran
un sacrificio. Este ltimo elemento es el que imprime a la transaccin el carcter de
bilateral y el que la distingue de la renuncia, de la donacin o de otros negocios que
implican tambin abandono de una pretensin jurdica; una transaccin sin
concesiones recprocas no es concebible, pero-tales concesiones no han de
ser forzosamente equivalentes.(Ruggiero Derecho Civil, traduccin de la IV
edicin italiana, 1944 tomo II, volumen I, pgina520)

Con verdadera claridad fija el ilustre autor italiano los elementos de la

transaccin indispensables para que produzcan sus efectos legales, pero para otorgarla se
necesita capacidad para disponer de las cosas o derechos que sean objet de la transaccin,
pues si resultaren ajenos el contrato ser nulo.

Es considerada la transaccin en el derecho como acto declarativo Y no traslativo, razn

por la cual, slo ha lugar al saneamiento cuando una de las partes da a la otra alguna cosa
que no sea objeto de la disputa. Artculo 2157.

En cuanto al objeto, el artculo 2158 contiene los casos en que la transaccin es prohibida,
refirindose a derechos sobre los cuales no se puede disponer libremente por no ser materia
de negociacin ,los cuales no pueden renunciarse ni enajenarse, come son las cuestiones de
estado, responsabilidad penal, alimentos presentes y herencia de persona viva-

Exigindose la capacidad en los otorgantes, carecen de ella el marido sin el consentimiento

dela mujer sobre bienes de la comunidad, los que administran bienes nacionales sin la
autorizacin del Ejecutivo, los depositarios sobre la cosa objeto del depsito el
administrador de una sociedad sin la expresa autorizacin, el tutor sobre los bienes
que administr si las cuentas de la tutela no estn aprobadas y las asociaciones s no se
ajustan al instrumento de su constitucin o estatutos, Y en su defecto a la autorizacin
judicial.

13
El artculo;) 166 enuncia las causas de nulidad. Puede oponerla cualquiera de las partes a la
otra cuando sta pretenda revivir el litigio que haba sido resuelto mediante el otorgamiento
del contrato de transaccin.

La comisin Revisora hizo las modificaciones siguientes:

"Se suprimi la norma contenida en el artculo 2169 del Proyecto que establece que la
transaccin produce entre las partes el efecto de cosa juzgada, porque siendo la transaccin
un contrato, si se evita el litigio o se termina el que est principiado, es con base en la
voluntad delas partes. De manera que, en este sentido, la transaccin no difiere de cualquier
otro contrato y no hay porqu equiparar el contrato a la sentencia judicial. Adems porque
la excepcin tcnica oponible en este caso es la de transaccin, la cual est
contemplada en el proyecto de Cdigo Procesal Civil y Mercantil.

Por estimarse fundamental, se agreg una nueva disposicin relativa a la transaccin, que
establece que debe redactarse por escrito, sea en escritura pblica o en documento privado
legalizado por notarlo: o bien, mediante peticin escrita dirigida al Juez, cuyas firmas estn
debidamente autenticadas por notario.

5. EJEMPLO DE CONTRATO DE TRANSACCIN

MODELO DE CONTRATO DE TRANSACCION

NUMERO VEINTISIETE (27). En la ciudad de Guatemala, el diecisis de agosto de dos

mil uno. ANTE M: ROLANDO ARTURO AQUINO GUERRA Notario, comparecen:
por una parte la seora BEATRIZ MONTUFAR, de Cuarenta aos de edad, casado,
guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad
nmero de orden A guion uno (A-1) y de registro nmero DOSCIENTOS
VEINTICUATRO (224) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del
departamento de Guatemala. Y por otra parte el seor JUAN FRANCISCO ESQUIVEL,
de treinta y uno aos de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin
se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guion Doce (L-12) y de
registro OCHOCIENTOS VEINTE (820), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro
Sacatepquez del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse

14
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE TRANSACCIN, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: manifiesta la seora BEATRIZ MONTUFAR, que es propietario de la finca
rstica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al nmero ocho (8),
folio treinta (30), del libro cincuenta y seis (56) de Guatemala; con las medidas y
colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio; que se encuentra
ubicada la primera calle seis guion veinte (6-20) de la zona uno de esta ciudad.
SEGUNDA: Por su parte manifiesta el seor FRANCISCO ESQUIVEL, que es
propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el
Numero CINCUENTA Y SEIS (56) folio DIEZ (10) del Libro TREINTA Y CINCO (35) de
Guatemala, consistente en una casa situada en la CUARTA- calle siete guion ocho de la
zona cuatro de esta ciudad, TERCERA: Declarando el seor FRANCISCO ESQUIVEL
( segundo finca), que entre su propiedad y la de la seora BEATRIZ MONTUFAR, existe
una pared medianera y que por error de los albailes al construir una habitacin utilizaron
precisamente la pared medianera, sin contar con el consentimiento de su vecino lo que ha
provocado protestas y reclamo, situacin que est a punto de llevarse a los tribunales de
Justicia, mediante la Prosecucin de Un Juicio Ordinario de daos y perjuicios. CUARTA:
Ambas partes otorgantes declaran que con el fin de poner fin al problema, han decidido
transar de conformidad con las estipulaciones siguientes. a) La seora BEATRIZ
MONTUFAR, en este momento entrega al seor FRANCISCO ESQUIVEL, en concepto
de indemnizacin de daos y perjuicios la cantidad de. CUATRO MIL, QUETZALES
(Q4000), suma que el seor FRANCISCO ESQUIVEL Recibe a satisfaccin, b) El seor
FRANCISCO ESQUIVEL se compromete a permitir que la construccin de la seora
BEATRIZ ESQUIVEL contine en el lugar donde fue realizada, por un plazo de diez Aos,
obligndose a no promover ningn juicio, ni reclamacin alguna, durante ese tiempo la
seora BEATRIZ ESQUIVEL, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la
pared medianera, quedndole prohibido abrir puertas o ventanas en la misma. QUINTA:
Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las clusulas del presente
instrumento y que se otorgan el ms amplio y eficaz finiquito en cuanto al problema que
por medio de este instrumento han solucionado. DOY FE: A) de que lo escrito me fue
expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las

15
Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales
derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

CONCLUSIN

La transaccin ha sido considerada como uno de los contratos ms tiles al hombre, porque
ella hace cesar entre las partes los conflictos y restablece la paz, como se ha dicho a lo largo
del tema la transaccin se puede realizar de manera extrajudicial, pero si una de las partes
no cumple con lo estipulado se puede llevar hasta la va judicial, hay que tener en cuenta
tambin que dicha transaccin no es poner fin a una obligacin, como ya sabemos los
modos de extinguir una obligacin son: la novacin, remisin, confusin, etc.

El contrato de transaccin cumple dos funciones, una jurdica porque pone fin a conflictos
o controversias de intereses legales, y la otra funcin que cumple es social, porque al
resolver dichas controversias se obtiene la paz entre las partes, ponindole fin a lo que
haba sido tomado como discusin. Nuestra legislacin regula a la transaccin tanto en
materia sustantiva como procesal; en materia sustantiva como un contrato y en materia
procesal como una excepcin previa.

Algo muy importante que nuestro cdigo establece para la realizacin de la transaccin es
que las partes se den algo recprocamente sea que se prometan cosas por igual, no se
puede realizar la transaccin sin que sea recproca, si se realizara no tendra tal sentido
dicha transaccin, porque su principal objeto es poner fin a controversias por medios de las
concesiones reciprocas.

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 BIBLIOGRAFIA

De Casso y Romero, Diccionario de Derecho Privado, Pg. 1567.

Guillermo Cabanellas Diccionario enciclopdico de Derecho usual, Tomo Vlll, pg, 175.

Puig Brutau, Jos, Fundamentos de derecho civil, pg. 630.

Ren Arturo Villegas Lara, CONTRATO DE TRANSACCIN cit., p. 373.

Tamayo Haya, S., El contrato de transaccin: principales lneas de su evolucin histrica,

Anuario de Derecho Civil, julio de 2004, LVII-3, pp. 1105-1146, p. 1107.

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 ANEXO

COMENTARIO CRTICO

La transaccin es un contrato que se habla poco de l, pero sin duda alguna este contrato es
de gran utilidad para las personas, porque como ya he dicho tiene doble funcionalidad
como la jurdica que pone fin a algn pleito que surja en la vida cotidiana, evitar que surja
tales conflictos entre las personas, as como tambin poner fin al conflicto que ya se ha
comenzado, tambin posee una caracterstica muy importante que es la que cumple su
razn social, porque gracias a la celebracin del contrato de transaccin se obtiene la paz, y
con ello se evita que surjan conflictos entre las personas, as como tambin evitarse que
dicho conflicto llegue a conocimiento de algn tribunal, ya que se puede hacer de manera
extrajudicial, pero tambin si una de las partes no cumple se puede llevar a lo judicial, la
transaccin es muy importante, pero se habla muy poco de ella. Este contrato debe de
celebrarse de manera recproca porque ese es el fin de dicho contrato, no se puede celebrar
un contrato de transaccin con desigualdad, porque si no dicho contrato perdera su razn
de ser.

La transaccin es importante saber que posee un carcter contractual y otra procesal, como
nuestro libro de estudios nos dice que nos interesa saber es el contractual, contractual ser
cuando se celebra el contrato en s, y procesal ya cuando dicho contrato produzca efectos
procesales cuando ya se haya iniciado el litigio.

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