07/12/2016 CdigoCivilInterpretado|CristianoImhof

Destaque

STJ. A prescrio da pretenso de cobrana da dvida extingue o direito real de

hipoteca estipulado para garanti-la
Data: 03/12/2015

O credor de uma obrigao tem o direito ao crdito desde o momento da pactuao do negcio jurdico, ainda que no implementado o prazo de vencimento.

Aps o vencimento da dvida, nasce para o credor a pretenso de recebimento dela. Recusado o cumprimento da obrigao, inflama-se a pretenso, nascendo a
ao de direito material.

Esse desdobramento da obrigao tem interesse prtico exatamente no caso da prescrio, pois, aps o vencimento da dvida sem a sua exigncia coativa, o
transcurso do lapso temporal previsto em lei encobre a pretenso e a ao de direito material, mas no extingue o direito do credor.

A par disso, possvel visualizar que, efetivamente, o reconhecimento da prescrio no extingue o direito do credor, mas, apenas, encobre a pretenso ou a ao
correspondente.

De outro lado, registre-se que o art. 1.499 do CC elenca as causas de extino da hipoteca, sendo a primeira delas a "extino da obrigao principal".

Nessa ordem de ideias, no h dvida de que a declarao de prescrio de dvida garantida por hipoteca inclui-se no conceito de "extino da obrigao
principal".

Isso porque o rol de causas de extino da hipoteca, elencadas pelo art. 1.499, no numerus clausus. Ademais, a hipoteca, no sistema brasileiro, uma garantia
acessria em relao a uma obrigao principal, seguindo, naturalmente, as vicissitudes sofridas por esta.

Alm do mais, segundo entendimento doutrinrio, o prazo prescricional "diz respeito pretenso de receber o valor da dvida a que se vincula a garantia real. [...]
extinta a pretenso cobrana judicial do referido crdito, extinta tambm estar a pretenso de excutir a hipoteca dada a sua natureza acessria".

REsp n. 1.408.861-RJ, Rel. Min. Paulo de Tarso Sanseverino, julgado em 20/10/2015, DJe 6/11/2015.

http://www.cc2002.com.br/index.php 1/1