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NUMERO DIECINUEVE (19). En la ciudad de San Pedro Sacatepquez, departamento de San Marcos, el da veinte

de febrero del ao dos mil quince, ANTE MI: MARCO ANTONIO FUENTES, Notario, comparece el seor: LUIS

FERNANDO BAUTISTA VELSQUEZ, de veintiocho aos de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Qumico, con

domicilio en el departamento de San Marcos; se identifica con el Documento Personal de Identificacin con el Cdigo

nico dos mil quinientos cuatro espacio setenta y nueve mil quinientos noventa y uno espacio cero ciento uno, extendido

por el Registro Nacional de las Personas, quien acta como MANDATARIO GENERAL CON REPRESENTACIN, de su

seora madre ALMA ELBA VELSQUEZ (nico apellido), de conformidad con el Primer Testimonio de la Escritura

Pblica nmero uno autorizada en la ciudad de Guatemala, el da nueve de mayo del ao dos mil catorce por la Notaria

BRENDA JANETTE MURCIA MARTN, Registrado en el Organismo Judicial del Archivo General de Protocolos, Registro

Electrnico de Poderes, con el nmero de documento veintisiete mil novecientos treinta y cuatro, inscripcin nmero uno

del PODER trescientos once mil diez guin E, el cual me presenta en este momento y a mi juicio es suficiente para

celebrar el presente contrato, DOY FE: a) De conocer al compareciente; b) El Titulo con que acredita el Mandatario la

propiedad de su Mandante del inmueble a desmembrarse consistente en Certificacin extendida por el Registrador del

Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango, de la Finca Urbana nmero CUARENTA Y NUEVE

MIL CIENTO TREINTA Y OCHO (49,138), FOLIO SESENTA Y UNO (61), DEL LIBRO DOSCIENTOS CUARENTA Y

SEIS (246) DEL DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, la cual me presenta en este momento y a mi juicio es suficiente

para realizar el presente contrato; y c) De que me asegura el compareciente ser de las generales consignadas y

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por este acto viene a otorgar, CONTRATO DE

DESMEMBRACION PARA SI MISMA DE SU MANDANTE DE BIEN INMUEBLE URBANO contenido en las clusulas

siguientes. PRIMERA: declara el seor: LUIS FERNANDO BAUTISTA VELSQUEZ, que es Mandante de su seora

madre ALMA ELBA VELSQUEZ (nico apellido), quien es nica y legitima propietaria de la finca Urbana inscrita en el

Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango nmero: CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO

TREINTA Y OCHO (49,138), FOLIO SESENTA Y UNO (61), DEL LIBRO DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS (246) DEL

DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS; que se encuentra ubicada actualmente en la segunda calle A casa sin

nomenclatura de la zona dos, del municipio de San Pedro Sacatepquez, departamento de San Marcos, manifiesta el
Mandatario que la finca antes relacionada se encuentra libre de gravmenes, anotaciones y limitaciones, estando

enterado de las responsabilidades legales en que incurre de no ser cierto obligndose al saneamiento de ley.

SEGUNDA: Continua declarando el requirente que por este acto viene a DESMEMBRAR para s mismo en nombre de

su Mandante la seora ALMA ELBA VELSQUEZ (nico apellido), de la finca urbana identificada en la clusula

PRIMERA de este instrumento la siguiente FRACCIN: Con un rea de TRESCIENTOS SETENTA METROS

CUADRADOS CON CINCUENTA CENTMETROS DE METROS CUADRADOS (370.50 MTRS2.), dentro de las

medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: de la estacin siete a la estacin seis mide un metro con cuarenta y un

centmetros, quiebra al oriente de la estacin seis a la estacin cinco mide tres metros con cincuenta y cinco centmetros,

vuelve al norte de la estacin cinco a la estacin cuatro, cuatro metros con veintiocho centmetros, quiebra al poniente de

la estacin cuatro a la estacin tres un metro con cincuenta centmetros, vuelve al norte de la estacin tres a la estacin

dos ocho metros con veintisiete centmetros, colinda con Francisco Joachn y Cesar Jurez; AL ORIENTE: de la dos a la

estacin uno mide veinticuatro metros con cincuenta y dos centmetros, colinda con Alvaro Lpez; AL SUR: de la estacin

uno a la estacin cero mide quince metros con dieciocho centmetros, colinda con Lucy Ramrez, segunda calle A de por

medio; AL PONIENTE: de la estacin cero a la estacin nueve mide catorce metros con setenta y seis centmetros,

quiebra al sur de la estacin nueve a la estacin ocho treinta y dos centmetros, vuelve al poniente de la estacin ocho a

la estacin siete catorce metros con setenta y cuatro centmetros, colinda con Telesfora Velsquez. La presente rea,

medidas y colindancias se hacen con base en el plano elaborado por el Arquitecto MAROLO JESS MONZN

RAMREZ, colegiado nmero seiscientos noventa y ocho; por lo que solicito al Seor Registrador del Segundo Registro

de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango se sirva inscribir como se seal a nombre de mi Mandante la seora:

ALMA ELBA VELSQUEZ, quien es nica y legitima propietaria, el cual lo estima en valor de CIEN QUETZALES, as

tambin que su condicin es finca urbana, la cual se encuentra ubicada en la segunda calle A casa sin nomenclatura

de la zona dos, del municipio de San Pedro Sacatepquez, departamento de San Marcos. TERCERA: ACEPTACIN

El Mandatario en la calidad con que acta acepta en nombre de su Mandante la seora ALMA ELBA VELSQUEZ

(nico apellido), los trminos del presente contrato, solicitando al seor Registrador del Segundo Registro de la

Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango hacer la inscripcin respectiva. Yo, el Notario doy fe de haber tenido a la
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vista la documentacin relacionada, de haberle ledo ntegramente al compareciente el contenido del presente

instrumento y bien enterado de su contenido, objeto, validez, efectos legales, obligaciones de registro, la ratifica,

acepta y firma, yo el Notario de todo lo relacionado DOY FE. (F.) Aparece una firma ilegible, ANTE MI, firma y sello del

Notario autorizante ilegibles. ES PRIMER TESTIMONIO de la Escritura Pblica Nmero DIECINUEVE, que autoric en la

ciudad de San Pedro Sacatepquez, departamento de San Marcos el veinte de febrero del ao dos mil quince, que para

entregar a la seora: ALMA ELBA VELSQUEZ (nico apellido), extiendo, sello y firmo en dos hojas de papel bond

tamao oficio debidamente confrontadas con su original. El presente contrato genera un impuesto por la suma de

DOCE QUETZALES EXACTOS (Q. 12.00) que se hicieron efectivos adhirindole dos timbres fiscales del valor de

cinco quetzales con los nmeros de registro doscientos veintiocho mil doscientos cincuenta y uno y doscientos

veintiocho mil doscientos cincuenta y dos; cuatro timbres fiscales del valor de cincuenta centavos de quetzal con

los nmeros de registro un milln doscientos sesenta mil ochocientos dos a un milln doscientos sesenta mil

ochocientos cinco del presente ao. En la ciudad de San Pedro Sacatepquez, departamento de San Marcos,

veintiocho de febrero del ao dos mil quince.----------------------------------------------------

(f.) aparece una firma ilegible, ANTE M, firma y sello del Notario autorizante. ES COPIA SIMPLE LEGALIZADA de la

Escritura Pblica Nmero DIECINUEVE (19), que autoric en la ciudad de San Pedro Sacatepquez, departamento de

San Marcos el veinte de febrero del ao dos mil quince, que para entregar a la seora: ALMA ELBA VELSQUEZ (nico

apellido), extiendo, sello y firmo en dos hojas de papel bond tamao oficio debidamente confrontadas con su

original, adhirindole los timbres de ley. En la ciudad de San Pedro Sacatepquez, departamento de San Marcos,

veintitrs de febrero del ao dos mil quince.-------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO de la Escritura Pblica Nmero CIENTO NUEVE, que autoric en la ciudad de San Pedro
Sacatepquez, departamento de San Marcos el veintids de octubre del ao dos mil trece, que para entregar a la seora:

YOLANDA VIOLETA NAVARRO OROZCO, extiendo, sello y firmo en una hoja de papel bond tamao oficio

debidamente confrontada con su original. El presente contrato genera un impuesto por la suma de DOCE

QUETZALES EXACTOS (Q. 12.00) que se hicieron efectivos adhirindole dos timbres fiscales del valor de cinco

quetzales con los nmeros de registro dos millones veintiocho mil setecientos treinta y tres y dos millones

veintiocho mil setecientos treinta y cuatro; cuatro timbres fiscales del valor de cincuenta centavos del presente ao.

En la ciudad de San Pedro Sacatepquez, departamento de San Marcos, veintitrs de octubre del ao dos mil

trece. -------------------------------------------------------------------------