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TITULO 1
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO 1.
NORMAS DE COMPETENCIA Y DEFINICIONES
Artculo 1.1.1. La presente Ordenanza reglamenta Decreto 75, VIVIENDA
la Ley General de Urbanismo y Construcciones, y regula Art. UNICO N 1
el procedimiento administrativo, el proceso de D.O. 25.06.2001
planificacin urbana, el proceso de urbanizacin, el
proceso de construccin, y los estndares tcnicos de
diseo y de construccin exigibles en los dos ltimos.
Al Ministerio de Vivienda y Urbanismo le
corresponde estudiar las modificaciones que la presente
Ordenanza requiera. Para este fin podr consultar a las
asociaciones gremiales e instituciones ligadas al mbito
CAPITULO 3.
DE LAS SANCIONES
Artculo 1.3.1. Las infracciones a las normas
contenidas en la presente Ordenanza, quedarn sujetas a las
disposiciones y multas previstas en el Captulo IV del
Ttulo I, de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Artculo 1.3.2. De conformidad con lo dispuesto en la
Ley General de Urbanismo y Construcciones, se considerarn
infracciones a las normas contenidas en la presente
Ordenanza, y por lo tanto quedarn sujetas a multa, las
siguientes acciones, entre otras: Decreto 173,
1. La ejecucin de cualquier obra de construccin en VIVIENDA
contravencin con las disposiciones de la presente Art. UNICO N 4
Ordenanza. D.O. 12.03.1997
2. La ejecucin de una obra sin permiso otorgado por la Decreto 75, VIVIENDA
Direccin de Obras Municipales. Art. UNICO N 14
3. La adulteracin de los planos, especificaciones y D.O. 25.06.2001
dems documentos de una obra, aprobados por la Direccin
de Obras Municipales o por los servicios de utilidad
pblica que correspondan.
CAPITULO 1.
DE LA PLANIFICACION URBANA Y SUS INSTRUMENTOS
NOTA
El artculo transitorio del Decreto 10, Vivienda,
publicado el 23.05.2009, establece que las modificaciones
introducidas a la presente norma comenzarn a regir una vez
transcurridos 180 das contados desde su publicacin.
NOTA
El presente artculo fue modificado por el Decreto 1,
Vivienda, publicado el 01.02.2003, norma que fue declarada
inconstitucional por Sentencia publicada en el Diario
Oficial de 21.04.2003, por lo que no se encuentran
incorporadas en el presente texto.
CAPITULO 6
DEL AGRUPAMIENTO DE LOS EDIFICIOS Y SU RELACIN CON EL
SUELO
NOTA
El artculo transitorio del Decreto 103, Vivienda,
publicado el 11.07.2007, establece que la facultad conferida
por este artculo podr ser ejercida hasta por el plazo de
dos aos, contado desde su fecha de publicacin.
CAPITULO 7.
DE LAS SALIENTES Y DECORACIONES DE LA EDIFICACION
CAPITULO 1
DE LOS PERMISOS DE LAS OBRAS Y SUS TRAMITES
CAPITULO 2.
DE LA EJECUCION DE LAS OBRAS
CAPITULO 3
DE LAS GARANTIAS DE LAS OBRAS
Artculo 3.3.1. Cuando las Direcciones de Obras
Municipales, en uso de la facultad que les confiere el
inciso tercero del artculo 136 de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones, acepten que se les garanticen
las obras de urbanizacin pendientes, debern fijar un
plazo de ejecucin de las mismas, vencido el cual
procedern a hacer efectivos los documentos de garanta
correspondientes.
Las garantas que se otorguen debern cubrir el monto
total de las obras por ejecutar, de acuerdo al proyecto
completo de los trabajos y al presupuesto correspondientes
que el interesado entregar a la Direccin de Obras
Municipales respectivas para su calificacin y aprobacin.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el inciso anterior,
durante el plazo de ejecucin de las obras y en la medida
CAPITULO 1
DE LAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD
Artculo 4.1.1. En las edificaciones o parte de Decreto 75, VIVIENDA
ellas destinadas a vivienda, hospedaje, oficinas, y Art. UNICO N 57
comercio, se considerarn: D.O. 25.06.2001
1. Locales habitables: los destinados a la
permanencia de personas, tales como:
dormitorios o habitaciones, comedores, salas
de estar, oficinas, consultorios, salas de
reunin y salas de venta.
2. Locales no habitables : los destinados al
trnsito o estada espordica de personas,
tales como cuartos de bao, cocinas, salas de
vestir, lavaderos, vestbulos, galeras o
pasillos.
Los locales habitables tendrn una altura mnima de
piso a cielo, medida en obra terminada, de 2,30 m, salvo Decreto 217,
bajo pasadas de vigas, instalaciones horizontales, y VIVIENDA
reas menores de recintos ubicados directamente bajo Art. UNICO N 47
techumbres inclinadas. D.O. 20.02.2002
La medida vertical mnima de obra terminada en
pasadas peatonales bajo vigas o instalaciones
horizontales ser de 2 m.
El estndar de terminaciones de las edificaciones
que contemplen locales habitables no podr ser inferior
a las definidas en esta Ordenanza cmo obra gruesa
habitable.
Se exceptan de las disposiciones de este artculo
los recintos de cualquier tipo destinados a bodega o
NOTA
El numeral 2 del artculo primero del Decreto 37.
Vivienda, publicado el 21.03.2016, modifica la presente
norma en el sentido de reemplazar el numeral 9, por el
siguiente: "9. Cuando se requieran ascensores, conforme al
artculo 4.1.11. de este mismo Captulo, uno de ellos
deber contar con las medidas mnimas de cabina
establecidas en la letra c) del numeral 1 de ese mismo
artculo.". Sin embargo, la presente norma a partir de la
modificacin introducida por el numeral 8 del artculo
primero del Decreto 50, Vivienda, publicado el 04.03.2014 no
posee numeral 9, por lo que no se ha podido reemplazar.
NOTA
El artculo transitorio del Decreto 192, Vivienda,
publicado el 04.01.2005, dispone que la presente norma,
comenzar a regir una vez transcurrido un ao desde la
fecha de publicacin.
Artculo 4.2.8. Para los efectos de este Captulo, Decreto 75, VIVIENDA
los ascensores, escaleras mecnicas, rampas mecnicas y Art. UNICO N 62
pasillos mviles no se considerarn vas de evacuacin, D.O. 25.06.2001
con las excepciones que seala el artculo 4.2.21. de
este mismo Captulo.
Artculo 4.2.9. Las reas externas de una Decreto 75, VIVIENDA
edificacin, tales como patios, plazoletas, atrios o Art. UNICO N 62
similares, susceptibles de ser ocupadas por personas, D.O. 25.06.2001
deben estar provistas de vas de evacuacin conforme a
este Captulo.
En estos casos la carga de ocupacin del rea Decreto 217,
externa ser determinada por el arquitecto del proyecto VIVIENDA
segn los usos estimados para dicha rea. Art. UNICO N 55
Cuando la salida de un rea externa sea a travs de D.O. 20.02.2002
una edificacin, el nmero de ocupantes de dicha rea
debe ser considerado en el diseo de las vas de
evacuacin de la edificacin.
Artculo 4.2.22. Las puertas de escape deben ser Decreto 75, VIVIENDA
fcilmente reconocibles como tales. En ningn caso Art. UNICO N 62
podrn estar cubiertas con materiales reflectantes o D.O. 25.06.2001
decoraciones que disimulen su ubicacin.
Artculo 4.2.23. El ancho mnimo requerido conforme Decreto 75, VIVIENDA
al artculo 4.2.5. de este mismo Captulo debe Art. UNICO N 62
cumplirse, en el caso de las puertas, sumando los anchos D.O. 25.06.2001
libres de salida de cada una. Dicha medida no podr ser
inferior al ancho mnimo requerido para los pasillos que
sirven a las puertas.
Artculo 4.2.24. Las puertas de escape tendrn un Decreto 75, VIVIENDA
ancho nominal de hoja no menor a 0,85 m y un alto no Art. UNICO N 62
menor de 2 m. Cuando contemplen mecanismos de apertura o D.O. 25.06.2001
dispositivos anti pnico, estos debern ubicarse a una
altura de 0,95 m.
El ancho libre de salida, en ningn caso, podr ser Decreto 50, VIVIENDA
menor a 0,80 m, y el espesor horizontal del umbral de la Art. PRIMERO N 11,
puerta o vano de escape no podr ser mayor a 0,60 m. 11.1
En el piso de salida del edificio, la puerta de D.O. 04.03.2016
salida de la escalera de evacuacin tendr un ancho
nominal de hoja no menor a 0,90 m.
Inciso Eliminado. Decreto 50, VIVIENDA
Art. PRIMERO N 11,
11.2
D.O. 04.03.2016
Artculo 4.2.25. Las puertas de acceso a una Decreto 75, VIVIENDA
escalera de evacuacin no pueden obstruir, durante su Art. UNICO N 62
apertura, ms de un tercio del ancho libre requerido D.O. 25.06.2001
para la escalera.
Artculo 4.2.26. Las puertas de escape deben abrir Decreto 75, VIVIENDA
en el sentido de la evacuacin siempre que el rea que Art. UNICO N 62
sirvan tenga una carga de ocupacin superior a 50 D.O. 25.06.2001
personas.
Artculo 4.2.27. Las puertas de escape deben abrir Decreto 75, VIVIENDA
desde el interior sin la utilizacin de llaves o Art. UNICO N 62
mecanismos que requieran algn esfuerzo o conocimiento D.O. 25.06.2001
especial.
Artculo 4.2.28. Las puertas giratorias o deslizantes
Artculo 4.2.29. Todas las vas de evacuacin y sus Decreto 75, VIVIENDA
accesos deben identificarse mediante seales de grfica Art. UNICO N 62
adecuada. D.O. 25.06.2001
En cada caso deben contemplarse las seales
necesarias para facilitar la evacuacin de los ocupantes
hasta el exterior, minimizando cualquier posibilidad de
confusin durante el recorrido de escape en situaciones
de emergencia.
CAPITULO 3
DE LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO
Artculo 4.3.1. Todo edificio deber cumplir, Decreto 75, VIVIENDA
segn su destino, con las normas mnimas de seguridad Art. UNICO N 63
contra incendio contenidas en el presente Captulo, como D.O. 25.06.2001
asimismo, con las dems disposiciones sobre la materia
contenidas en la presente Ordenanza.
Se exceptan de lo anterior los proyectos de
rehabilitacin de inmuebles que cuenten con Estudio de
Seguridad y las edificaciones sealadas en el artculo
4.3.26. de este mismo Captulo.
Las disposiciones contenidas en el presente
Captulo persiguen, como objetivo fundamental, que el
diseo de los edificios asegure que se cumplan las
siguientes condiciones:
- Que se facilite el salvamento de los ocupantes
de los edificios en caso de incendio.
- Que se reduzca al mnimo, en cada edificio, el
riesgo de incendio.
- Que se evite la propagacin del fuego, tanto
al resto del edificio como desde un edificio a
otro.
- Que se facilite la extincin de los incendios.
Para lograr los objetivos sealados en el inciso
anterior, los edificios, en los casos que determina este
Captulo, debern protegerse contra incendio. Para estos
efectos, se distinguen dos tipos de proteccin contra
incendio:
1. Proteccin pasiva: La que se basa en
elementos de construccin que por sus
condiciones fsicas aslan la estructura de
un edificio de los efectos del fuego durante
un determinado lapso de tiempo, retardando su
accin y permitiendo en esa forma la
evacuacin de sus ocupantes antes del
eventual colapso de la estructura y dando,
adems, tiempo para la llegada y accin de
bomberos. Los elementos de construccin o sus
revestimientos pueden ser de materiales no
combustibles, con capacidad propia de
aislacin o por efecto intumescente o
sublimante frente a la accin del fuego.
sobre 5.000 c b a a a a a
Hoteles o sobre 1.500 y hasta 5.000 c b b b a a a
similares sobre 500 y hasta 1.500 c c b b a a a
hasta 500 d c c b b a a
sobre 1.500 c c b b b a a
TABLA 2
DESTINO MXIMO DE OCUPANTES NUMERO DE PISOS
DEL EDIFICIO 1 2 3 4 5 6
o ms
Teatros y sobre 1.000 b a a a a a
espectculos sobre 500 y hasta 1.000 b b a a a a
sobre 250 y hasta 500 c c b b a a
hasta 250 d d c c b a
sobre 1.000 b a a a a a
Reuniones sobre 500 y hasta 1.000 b b a a a a
sobre 250 y hasta 500 c c b b a a
hasta 250 d c c b b a
sobre 500 b b a a a a
Docentes sobre 250 y hasta 500 c c b b a a
hasta 250 d c c b b a
Decreto 87, VIVIENDA
Art. UNICO N 6
TABLA 3 D.O. 09.09.2004
Decreto 29, VIVIENDA
NOTA
La letra b) del N11 del Decreto 183, vivienda,
publicado 22.03.2005, modifica el presente artculo en el
sentido de reemplazar en su numeral 4. el guarismo "F-30"
por "F-60". Dicha modificacin, de acuerdo al artculo
transitorio del citado decreto comenzar a regir una vez
transcurrido un ao desde la fecha de su publicacin.
Artculo 4.3.15. Todo ducto de humo deber salir Decreto 75, VIVIENDA
verticalmente al exterior y sobrepasar la cubierta en al Art. UNICO N 78
menos 1,5 m, salvo que se trate de viviendas D.O. 25.06.2001
unifamiliares en las que dicha altura podr ser menor.
Los ductos de hornos, calderas o chimeneas de
carcter industrial se construirn con elementos cuya
resistencia mnima al fuego corresponda a la clase F-60,
no permitindose la colocacin de elementos de madera a
una distancia menor de 0,20 m de dichos ductos y a menos
de 0,60 m de cualquier hogar de chimenea.
Artculo 4.3.28. Deben contar con un grifo de agua Decreto 75, VIVIENDA
contra incendio conectado a la red pblica y accesible Art. UNICO N 83
al Cuerpo de Bomberos, los siguientes edificios o D.O. 25.06.2001
establecimientos:
1. Los cines, teatros, auditorios y discotecas con una
carga de ocupacin superior a 1.000 personas.
2. Los recintos deportivos cubiertos con una carga de
ocupacin superior a 2.000 personas.
3. Los de uso comercial o de estacionamiento con una
carga de ocupacin superior a 3.000 personas.
4. Los de uso hospitalario o educacional, con una carga
de ocupacin superior a 2.000 personas.
5. Cualquier edificio o establecimiento no mencionado
anteriormente con una carga de ocupacin mayor a 10 m2 por
NOTA
La letra a) del N 7 del Artculo nico del Decreto
94, Vivienda, publicado el 18.06.2008, modific el cuadro
contenido en el inciso 1 del presente artculo, en el
sentido de reemplazar las locuciones: "I a XII Reg. y RM"
por "I a XV Regiones y RM"; "I a VI Reg. y RM" por "I a VI
Regiones, RM y XV Regin", y "VII a XII Reg." por "VII a
XII y XIV Regiones".
2 Lavamanos 1 Lavamanos
hasta 60 Alumnas por cada 40 alumnas
2 Lavamanos 1 Lavamanos
hasta 60 Alumnos por cada 40 alumnos
2 Inodoro 1 Inodoro
hasta 60 alumnas por cada 30 alumnas
2 Inodoro 1 Inodoro
hasta 60 alumnos por cada 60 alumnos
1 Urinario 1 Urinario
hasta 60 alumnos por cada 60 alumnos
1 Ducha 1 Ducha
hasta 60 alumnos por cada 60 alumnos
1 Ducha 1 Ducha
hasta 60 alumnos por cada 60 alumnos
CAPITULO 7
TEATROS Y OTROS LOCALES DE REUNIONES
Artculo 4.7.1. Los edificios destinados a teatros,
auditorios y salas de exhibiciones cinematogrficas,
comprendidas todas ellas bajo la denominacin genrica de
teatros y otros locales de reuniones pblicas, deben
cumplir los requisitos siguientes: Decreto 50
1. Los locales con cabida superior a 1.000 personas Art. PRIMERO N 15,
deben tener acceso a dos calles de ancho no inferior a 12 m 15.1 y 15.2
o bien a una calle de ancho no inferior a 12 m y a un D.O. 04.03.2016
espacio libre que comunique directamente con una calle y que
tenga un ancho superior a 3 m, siempre que los muros
colindantes de este espacio sean assmicos y con
resistencia a la accin del fuego correspondiente a lo
menos a la clase F-60, segn la norma NCh 935/1, o la que
la reemplace.
2. Los locales con cabida mayor de 500 y menor de 1.000
personas deben tener un acceso principal directamente a una
Artculo 4.9.8. Las salas de bao y dems recintos Decreto 75, VIVIENDA
de servicios higinicos tendrn pavimento y zcalo Art. UNICO N 93
impermeable hasta una altura de 1,20 m, a lo menos y las D.O. 25.06.2001
paredes sern pintadas al leo o recubiertas con algn
material lavable.
Artculo 4.10.14. En las reas que est prevista la Decreto 75, VIVIENDA
utilizacin de carros debe disponerse un espacio Art. UNICO N 97
suficiente para su almacenamiento, sin que se reduzcan D.O. 25.06.2001
los anchos mnimos requeridos para las vas de
evacuacin.
CAPITULO 11
EDIFICIOS DE ESTACIONAMIENTO, CENTROS DE REPARACION
AUTOMOTOR Y ESTACIONES DE SERVICIO AUTOMOTOR
Artculo 4.11.1. Los edificios de estacionamiento
debern cumplir con todas las disposiciones de esta
Ordenanza que le sean aplicables.
El acceso de los vehculos a los diferentes pisos se
efectuar por medio de montacargas o por una rampa con
pendiente mxima de 20%.
La altura libre para cada piso no ser inferior a 2,20
m.
Artculo 4.11.2. Las secciones de un edificio de
estacionamiento destinadas a centro de reparacin automotor
o a estacin de servicio automotor, deben estar separadas
del resto del edificio o en recintos rodeados de muros
cortafuego.
Artculo 4.11.3. Los edificios de estacionamiento DTO 112, VIVIENDA
podrn consultar recintos destinados a otros usos, Art. UNICO N 28
asegurando la independencia de las distintas D.O. 05.01.1993
actividades.
CAPITULO 14
ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES O DE BODEGAJE
CAPITULO 1
DE LOS PERMISOS DE EDIFICACION Y SUS TRAMITES
Artculo 5.1.1. Para construir, reconstruir, Decreto 217,
reparar, alterar, ampliar o demoler un edificio, o VIVIENDA
ejecutar obras menores, se deber solicitar permiso Art. UNICO N 65
del Director de Obras Muncipales respectivo. D.O. 20.02.2002
Tratndose de regularizaciones de edificaciones
construidas con anterioridad al 31 de julio de 1959, slo
Artculo 5.1.14. Para el clculo del pago de los Decreto 75, VIVIENDA
derechos municipales a que se refiere el artculo 130 de Art. UNICO N 105
la Ley General de Urbanismo y Construcciones, se D.O. 25.06.2001
aplicar el siguiente procedimiento:
1. Para determinar la clasificacin de las
construcciones a que se refiere el artculo
127 de la citada Ley General, se considerar
la estructura predominante y la categora de
la edificacin o de sus sectores en caso que
contemple diferentes categoras.
2. En el caso de unidades repetidas con destino Decreto 193,
habitacional a que alude el artculo 131 la Ley General VIVIENDA
de Urbanismo y Construcciones, las primeras dos unidades Art. UNICO N 18
repetidas no tendrn derecho a descuento. Las siguientes D.O. 13.01.2006
3 a 5 unidades tendrn una disminucin del pago de
derechos del 10%; las siguientes 6 a 10 unidades una
disminucin del 20%; las siguientes 11 a 20 unidades una
disminucin del 30%; las siguientes 21 a 40 unidades una
disminucin del 40% y todas las repeticiones siguientes
tendrn derecho a una disminucin del 50%.
En el caso de edificios, la determinacin de
los pisos tipos que se repiten, se calcular
para cada edificio independientemente.
3. Para los efectos del pago de los derechos Decreto 217,
municipales correspondientes, se estar a la tabla de VIVIENDA
costos unitarios por metro cuadrado de construccin Art. UNICO N 70
confeccionada por el Ministerio de Vivienda y D.O. 20.02.2002
Urbanismo.
4. Si en un mismo expediente se solicitan varios
trmites o tipos de obras, simultnea o
conjuntamente, el pago de los derechos
municipales se calcular sobre la base de
cada uno de dichos trmites.
5. En el caso de modificaciones de proyecto, Decreto 217,
a que se refiere el nmero 6 de la mencionada Tabla VIVIENDA
del artculo 130, el presupuesto se calcular Art. UNICO N 70
Artculo 5.1.16. Una vez pagados los derechos Decreto 75, VIVIENDA
determinados por el Director de Obras Municipales se Art. UNICO N 105
entregar al interesado, dentro de los tres das hbiles D.O. 25.06.2001
siguientes a aqul en que se efectu el pago, un cartn
con la identificacin del permiso y de los profesionales
competentes, un ejemplar de la boleta del permiso, del
proyecto y su respectivo legajo de antecedentes, sin
perjuicio del timbraje de otras copias que se soliciten.
Otro ejemplar similar se archivar en la Direccin de
Obras Municipales. Se agregarn a este legajo, al
momento de la recepcin de las respectivas obras, los
antecedentes y certificados a que se refiere el artculo
5.2.6.
El cartn identificatorio del permiso sealado en
el inciso anterior deber ubicarse, debidamente
protegido, en lugar visible en el frente de la obra.
Ser responsabilidad del constructor mantener en el
lugar de la obra, durante todo el tiempo de ejecucin de
sta, a disposicin de los profesionales competentes y
de los inspectores de la Direccin de Obras Municipales,
un legajo completo de antecedentes, la copia de la
boleta de permiso, el Libro de Obras y el documento en
que conste la formulacin de las medidas de gestin y
control de calidad que se adoptarn durante la
construccin de la obra.
Artculo 5.1.17. Si despus de concedido un permiso y
antes de la recepcin de las obras, hubiere necesidad de
Articulo 5.1.22. Los reclamos durante las faenas Decreto 75, VIVIENDA
debern ser ingresados a la Direccin de Obras Art. UNICO N 106
Municipales por escrito y debidamente fundamentados, D.O. 25.06.2001
suscritos por el afectado o por la persona denunciante.
La Direccin de Obras Municipales deber comunicar
oportunamente al supervisor de la obra los reclamos
recibidos.
CAPITULO 2
DE LAS INSPECCIONES Y RECEPCIONES DE OBRAS
Artculo 5.2.8. Cuando una obra haya tenido Decreto 75, VIVIENDA
variaciones menores con respecto al proyecto aprobado, Art. UNICO N 109
en relacin a detalles constructivos, instalaciones o D.O. 25.06.2001
terminaciones, el propietario podr solicitar
conjuntamente con la recepcin definitiva la aprobacin
de dichas modificaciones, en base a las cuales se
verificar la recepcin.
La resolucin aprobatoria de las modificaciones al
proyecto se podr emitir en forma simultnea con el
certificado de recepcin, archivndose ambos documentos
junto a los planos actualizados en el respectivo
expediente.
CAPITULO 4
SOLICITACIONES DE LAS CONSTRUCCIONES
Artculo 5.5.7. Las Normas Tcnicas Oficiales que Decreto 75, VIVIENDA
CAPITULO 6
CONDICIONES MINIMAS DE ELEMENTOS DE CONSTRUCCION NO
SOMETIDOS A CALCULO DE ESTABILIDAD
Artculo 5.6.1. Las disposiciones de este Captulo no
se aplican a las construcciones que puedan quedar sometidas
a la accin de cargas extraordinarias o de fuerzas
repetidas o vibratorias. Los temblores no estn
considerados, para este efecto, como cargas repetidas
vibratorias. Las dimensiones de las diversas partes
constitutivas de tales construcciones, debern justificarse
por el clculo.
Las disposiciones de este captulo solamente podrn
aplicarse a construcciones de uno y dos pisos.
Muros de Albailera.
Tabiques
Artculo 5.6.5. El espesor mnimo de los tabiques de
albailera de ladrillo ser de 0,12 m.
Podrn, construirse tabiques de menor espesor siempre
que se fijen en su contorno mediante amarras de fierro
colocadas a 0,50 m de distancia, o mediante otro sistema
equivalente, y que su menor longitud no exceda de 25 veces
su espesor terminado. En estos casos, los bordes libres de
los vanos se reforzarn con nervios de hormign de 60 cm2
de seccin, armados con dos barras de 6 mm de dimetro y
con horquillas de alambre a no ms de 0,20 m de distancia
entre s.
Podrn construirse tabiques de bloques de vidrio, ya
sea exteriores o interiores, destinados a dar luz a los
locales, siempre que no sea tomada en cuenta su resistencia,
sino para los efectos de su propio peso. El espesor mnimo
de estos tabiques ser de 10 cm y ellos debern cumplir
Edificaciones de madera.
Cierros Provisionales.
Artculo 5.8.7. El sitio de toda construccin nueva o
que haya de repararse, alterarse o demolerse se aislar de
la va pblica por un cierro provisional de un altura no
inferior a 2 m, si fuera necesario.
El cierro provisional de los edificios que se
construyen en la lnea oficial podr ubicarse sobre la
acera a una distancia de dicha lnea, no superior a la
mitad del ancho de la acera, si sta excede de 1,50 m.
En los dems casos, esa distancia no podr ser mayor
de 0,70 m.
La Direccin de Obras Municipales podr exigir la
ejecucin de obras provisionales que aseguren la
permanencia del trnsito peatonal al costado de la
construccin, en todos aquellos casos en que sea
indispensable comprometer algn espacio de la acera para la
ejecucin de las obras, a lo menos hasta que hayan
alcanzado, en la lnea de edificacin, el nivel de dicha
acera.
El cierro podr retirarse una vez que el muro de
fachada haya alcanzado la altura del primer piso y
recolocarse al ejecutar el estuco de la muralla de la planta
baja.
La Direccin de Obras de la Municipalidad podr
exigir que el cierro sea cubierto con un techo protector
resistente e inclinado hacia el interior cuando el edificio
en construccin tenga ms de dos pisos.
Andamios.
Artculo 5.8.8. Las barreras, puentes y tablones de
los andamios fijos que se levanten en las vas pblicas
dejarn libre una altura mnima de 2,50 m sobre el nivel
de las aceras.
El primer piso estar construido por tablones unidos
entre s con sus junturas tapadas con listones o charlatas
y con un borde de 0,30 m de alto por los costados, para
impedir la cada de los materiales.
El ancho del andamio no ser mayor que el de la acera,
disminuido en 0,50 m.
En la construccin de los andamios deben considerarse
las fuerzas verticales y horizontales y deben disponerse los
contravientos necesarios.
Deben ser construidos con elementos sanos y ejecutados
por personas idneas; ser resistentes y seguros contra
desplazamientos laterales y mantenerse as. No deben quedar
clavos salientes, ni elementos salientes, dbilmente
clavados.
Para cargas pesadas o alturas mayores de 12 m se
usarn andamios especialmente reforzados y se acompaarn
sus planos y clculos justificativos de acuerdo con las
normas oficiales.
Las empresas constructoras podrn pedir que los planos
que presenten sean declarados tipos, a fin de ser empleados
en otros casos similares. Para justificar el uso de estos
planos tipos, el interesado deber acompaar un
certificado del profesional a cargo de la obra, como que son
enteramente aplicables.
Artculo 5.8.9. El andamio debe mantenerse en
perfectas condiciones de estabilidad y de conservacin
durante todo el tiempo de ejecucin de la obra y dispuesto
de modo que se eviten molestias y perjuicios a los
transentes y propiedades vecinas.
Artculo 5.8.10. La Direccin de Obras Municipales
podr exigir que los andamios se cierren parcial o
Artculo 6.1.2. Para los efectos del presente Decreto 75, VIVIENDA
Ttulo se entiende por: Art. UNICO N 130
D.O. 25.06.2001
- Vivienda econmica: la que se construye en
conformidad a las disposiciones del D.F.L. N
2, de 1959; las construidas por las ex
Corporaciones de la Vivienda, de Servicios
Habitacionales y de Mejoramiento Urbano y por
los Servicios de Vivienda y Urbanizacin y los
edificios ya construidos que al ser
rehabilitados o remodelados se transformen en
viviendas, en todos los casos siempre que la
superficie edificada no supere los 140 m2 y
rena los requisitos, caractersticas y
condiciones que se fijan en el presente
Ttulo.
- Vivienda Social: la vivienda econmica de
carcter definitivo, cuyas caractersticas
tcnicas se sealan en este ttulo, cuyo valor
de tasacin no sea superior a 400 unidades de
fomento, salvo que se trate de condominios de
viviendas sociales en cuyo caso podr
incrementarse dicho valor hasta en un 30%.
- Vivienda progresiva: la definida en el D.S. N
140, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo,
de 1990.
- Infraestructura sanitaria: La etapa inicial,
que forma parte de un proyecto de vivienda
social, constituida por una unidad sanitaria
consistente en cocina y un bao con inodoro,
lavamanos y ducha, emplazada en un sitio de
una superficie mnima de 100 metros cuadrados