VENTILACION DE AMBIENTES DE SERVICIO Deberdn tener aperturas equivalentes al menos de 1/10 de la superficie Gtil del ambiente y 0.50 m2 de superficie excepto en pasillos menores de 5 mts. Se acepta ventilacién indirecta a través de conductos horizontales, siempre y cuando éstos se comuniquen hasta el exterior. Se aceptard ventilacién mecanica. En viviendas colectivas y casos especiales se autorizard ventilaci6n forzada a través de conductos con una dimensién minima de 0.60 m de didmetro y/o 0.3 m2 por metro de altura, ILUMINACION NATURAL Y VENTILACION DE AMBIENT! HABITABLES ¢ Se establecen las siguientes dimensiones minimas de vanos para ambientes habitables: a) 1/8 del rea dtil del ambiente (si la apertura es frente a una calle publica) b) 1/6 del drea util cuando la apertura esta frente a los retiros la superficie minima de ventana por ambiente es de 1,2 m2. No se considera aceptable la ventilacién mecdnica cuando 5 la Unica existente en el ambiente.# Sulacomedor- 15 m2 eon lado menor min.2.60 m ‘© Durmitoro. > — 10m2 slo para uno ena vviends Sma, cuando exste mds de uno lado menor min. de 250 m = Cocina Smt comet lado menor de.50™m + Bato 2.800 lado menor de 1.20 ALTURAS MINIMAS ‘Para aribenteshabitabes la altura minima es de 2.70m Para dintees es de 2.29 m ‘+ Para techos incinados vga podré ser de hasta 250 m ‘CAPACIDAD Y DIMENSIONES DE LAS COMUNICACIONES VERTICALES PARA VIVIENDAS Rio moncree + Los eiifcos eben tener escaleras para comunicar todos losnivels, aun cuando existaascener Cada escalerapodré dar servicio haw un mimo de 20, ‘vend por pants ‘+ La distancia maxima’ de una vienda a la escaleraserd de 35m ‘+ Anche minimo de escaleas para vvienda unfaril 3090m = + Ancho minimo de escaleras para vind mulfmiiar 120m ‘+ Ningin tram de esalera tendré mas de 25 hues Las dimensiones de los peldatosserandeterminads por la formula de Blerdol >" 21+ A= 62 464ALTURAS MINIMAS © Para ambientes habitables la altura mfnima es de 2.70m * Para dinteles es de 2.20m e Para techos inclinados y vigas podrd ser de hasta 2.50 m 2.20Los edificios deben tener escaleras para comunicar todos los niveles, atin cuando exista ascensor. Cada escalera podré dar servicio hasta un maximo de 20 viviendas por planta, La distancia maxima de una vivienda a la escalera sera de 35m. Ancho minimo de escaleras para vivienda unifamiliar > 0.90 me Ancho minimo de escaleras para vivienda multifamiliar > 120m © Ningun tramo de escalera tendrd més de 15 huellas. * Las dimensiones de los peldafios seran determinadas por la férmula de Blendol > 2H+A=62664 *.- CARACTER: Lote Vivienda Lote y Vivienda 4 1.- CARIMBO.- La graficacién de mismo debera (ver grafico)o*~ SUPERFICIE: | De Lote Planta Baja habitable . Plania baja no habitable ..... Planta alta habitable .. ‘i \ Planta alta no habitable Superficie total construida .. En caso de realizar ampliacién debe especificar: * LAMINA.- De acuerdo al nimero de laminas, Ej. 1/3 — 2/3 — 3/3 , ete. *.- KJIECUTO,- Técnico 6 profesional responsable, con el sello y firma legible en las copias, mas el registro y scllo del colegio 6 sociedad respectiva. *.- UBICACION.- Con el norte hacia arriba, escala 1:10 000, y referencias. Con nombre de vias y/o hitos (plazas equipamientos, tanque de agua, etc. etc.)NOTA: se deja expresamente establecido que por tratarse de un carimbo de uso oficial he institucional, se deberd dar estricto cumplimiento por parte de los técnicos y profesionales 2.- PLANTAS.- Las mismas deberan contemplar: Acotaciones internas y externas, parciales y totales. Lineas de corte (dos) Nombre de los ambientes (para regularizacién) Los de proyecto y ampliacién (equipamiento) Niveles, tomando en cuenta el de acera como 0,00 Angulos en planta baja. Linea seccionada, como proyeccion de techo, balcon, etc. Nambrp,de calla wv dictannia all ata da la welaen a mn Acotacion de aberturas (puertas y yentanas)*.- PLANO DE CIMIENTOS.- Debe contener los siguientes datos: Nombre de la calle y distancia al eje de la misma con L. M. Dimensién de zapatas de H° A° (predimensionado), Ejes de replanteo (cimientos, encadenado ete. ) Angulos de terreno y construccién. Distancia de construccién al fondo y laterales. 3.- ELEVACIONES: Como minimo dos vistas las cuales deben contener composicién morfoldgica de la estructura de fa fachada Aberturas, pafios, espacios, techos ele. ele, Proyeccién de sombra de los elementos salientes a 45°.4.- CORTES: © Contempla ta seceién que ilustra la relacién de espacios internos horizontal y vertical), deben cortarse preferentemente ambicntes significativos, la seccién de los mismos deberd abarcar la mayor superficie construida y los niveles del terreno como minimo dos cortes (longitudinal y transversal) * Uno de los cortes debe pasar por las escaleras (se deberd acotar huellas y contrahuellas y colocar numero de escalones, * Nombre de los ambientes por donde pasa ¢l corte. * Materiales de construccién, cubierta, muros, carpinteria, pisos estructura, revoques y/o revestimientos. re © Representar grificamente las bases, encadenados, cimientos solamente (en los proyectos y/o ampliaciones en los levantamientos no es requisito esta representacién).5. SITIO Y TECHO: Corresponde a la. descripcién técnica de las caracteristicas de Ia cubierta, emplazamiento en la cuadra en ef lote y colindantes, debe indicar lo siguientes: Ubicacién del NORTE hacia arriba- Sentido de la caida 6 pendiente de la cubierta en angulos 0 en porcentaje. Linea segmentada del limite exterior de los muros. Acotaciones de la cubierta con relacién a la calle, el fondo del lote y los laterales. En cubiertas planas bajantes y pendientes de escurrimiento de aguas pluviales. Distancias de! lote a la esquina del manzano Nombre y ancho de la via en la que se encuentra el proyecto Escala preferentemente 1: 200. 6.- LA ESCALA: La escala grifica de plantas, cortes y elevaciones, debera ser 1:50 y 1:100 dependiendo de la magnitud del proyecto y/o Ia construccién,7.- PLANOS DE LOTE: * Enel caso de planos de ote, este deberd ser presentado cl original acompaftado de 3 épiae hellogtificas debldaments dobladas, 6 3 planos originales en papel bon, previo registro en el respectivo colegio 6 sociedad. © Los planos de proyectos de vivienda, comercio, educativos 0 ampliaciones ete. etc. se presentaran en 3 copias heliograficas 6 en papel bon. Se © Los planos de ampliacién, remodelacién, deberin ser Ppresentados con referencias de color, por ej : rojo para lo que se construird, amarillo para lo que se demolera, negro o blanco para lo existente o levantamientos conforme a obra. ARTICULO SEGUNDO: Quedan encargados del esiricto cumplimiento de la presente resolucién las Unidades técnicas de la Direccién de Desarrollo Urbano. La presente resolucién Administrativa es dada en la Direccién de Desarrollo Urbano en fecha 6 de noviembre del afio 2.004