Aspectos Jurdicos na

Construo Civil
Legalizao, Normas e Obrigaes

Prof. Eng. Esp. William Mallmann

Colaborao: Pedag. Adriana Alves
 2. Lei 6.496/77 Institui a ART pelo
CONFEA
Sobre a ART Anotao de Responsabilidade Tcnica
Art 1 - Todo contrato, escrito ou verbal, para a execuo de obras
ou prestao de quaisquer servios profissionais referentes
Engenharia, Arquitetura e Agronomia fica sujeito Anotao
de Responsabilidade Tcnica (ART).
Art 2 - A ART define para os efeitos legais os responsveis
tcnicos pelo empreendimento de engenharia, arquitetura e
agronomia.

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

2
 3. Resoluo n 1.002/02
Cdigo de tica Profissional - CONFEA
Sobre a obrigatoriedade da utilizao de Normas Tcnicas

5. DOS DEVERES
Art. 9 - No exerccio da profisso so deveres do profissional:
III Nas relaes com os clientes, empregadores e colaboradores:
g) adequar sua forma de expresso tcnica s necessidades do
cliente e s normas vigentes aplicveis;

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

3
 4. Lei 8.078/90
Cdigo de Defesa do Consumidor
Ttulo I: Captulo V Das Prticas Comerciais
Seo IV - Das Prticas Abusivas
Art. 39. vedado ao fornecedor de produtos ou servios dentre outras
prticas abusivas:
VIII colocar, no mercado de consumo, qualquer produto ou servio
em desacordo com as normas expedidas pelos rgos oficiais
competentes ou, se normas especficas no existirem, pela Associao
Brasileira de Normas Tcnicas ou outra entidade credenciada pelo
Conselho Nacional de Metrologia, Normalizao e Qualidade Industrial
(Conmetro);

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

4
 4. Lei 8.078/90
Cdigo de Defesa do Consumidor
Ttulo I: Captulo I Disposies Gerais

Art. 1 O presente Cdigo estabelece normas de proteo e defesa do

consumidor, de ordem pblica e interesse social, nos termos dos arts.
5, inciso XXXII, 170, inciso V, da Constituio Federal e art. 48 de suas
Disposies Transitrias.
Art. 2 Consumidor toda pessoa fsica ou jurdica que adquire ou
utiliza produto ou servio como destinatrio final.

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

5
 4. Lei 8.078/90
Cdigo de Defesa do Consumidor
Ttulo I: Captulo IV Da Qualidade de Produtos e Servios, da
Preveno e da Reparao dos Danos
Seo II Da Responsabilidade pelo Fato do Produto e do Servio

Art. 12. O fabricante, o produtor, o construtor, nacional ou estrangeiro,

e o importador respondem, independentemente da existncia de
culpa, pela reparao dos danos causados aos consumidores por
defeitos decorrentes de projeto, fabricao, construo, montagem,
frmulas, manipulao, apresentao ou acondicionamento de seus
produtos, bem como por informaes insuficientes ou inadequadas
sobre a utilizao e riscos.

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

6
 4. Lei 8.078/90
Cdigo de Defesa do Consumidor
Ttulo I: Captulo IV Da Qualidade de Produtos e Servios, da
Preveno e da Reparao dos Danos
Seo III Da Responsabilidade por Vcio do Produto e do Servio
Art. 18. Os fornecedores de produtos de consumo durveis ou no
durveis respondem solidariamente pelos vcios de qualidade ou
quantidade que os tornem imprprios ou inadequados ao consumo a
que se destinam ou lhes diminuam o valor, assim como por aqueles
decorrentes da disparidade, com as indicaes constantes dos
recipientes, da embalagem, rotulagem ou mensagem publicitria,
respeitadas as variaes decorrentes de sua natureza, podendo o
consumidor exigir a substituio das partes viciadas.

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

7
 4. Lei 8.078/90
Cdigo de Defesa do Consumidor
Ttulo I: Captulo V Das Prticas Comerciais
Seo III Da Publicidade

Art. 37. proibida toda publicidade enganosa ou abusiva.

1 enganosa qualquer modalidade de informao ou comunicao
de carter publicitrio, inteira ou parcialmente falsa, ou, por qualquer
outro modo, mesmo por omisso, capaz de induzir em erro o
consumidor a respeito da natureza, caractersticas, qualidade,
quantidade, propriedades, origem, preo e quaisquer outros dados
sobre produtos e servios.

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

8
 5. Cdigo Civil Brasileiro
Reparao de dano
Parte Especial: Ttulo IX Da Responsabilidade Civil
Captulo I Da Obrigao de Indenizar

Art. 927. Aquele que, por ato ilcito (arts. 186 e 187), causar dano a
outrem, fica obrigado a repar-lo.
Pargrafo nico. Haver obrigao de reparar o dano,
independentemente de culpa, nos casos especificados em lei, ou
quando a atividade normalmente desenvolvida pelo autor do dano
implicar, por sua natureza, risco para os direitos de outrem.

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

9
 6. Cdigo Civil Brasileiro
Prazo de Garantia da Obra
Parte Especial: Ttulo VI Das Vrias Espcies de Contrato
Captulo VIII Da Empreitada

Art. 618. Nos contratos de empreitadas de edifcios ou outras

construes considerveis, o empreiteiro de materiais e execuo
responder, durante o prazo irredutvel de cinco anos, pela solidez e
segurana do trabalho, assim em razo dos materiais, como do solo.
Pargrafo nico. Decair do direito assegurado neste artigo o dono da
obra que no propuser a ao contra o empreiteiro, nos cento e
oitenta dias seguintes ao aparecimento do vcio ou defeito.

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

10
 7. Cdigo Civil Brasileiro
Prazo de Prescrio da Indenizao

Smula do Superior Tribunal de Justia

STJ Smula n 194 24/09/1997 DJ 03/10/1997

Prescreve em vinte anos a ao para obter, do construtor,

indenizao por defeitos da obra.

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

11
 8. Cdigo Civil Brasileiro
Vcios e defeitos ocultos
Parte Especial: Ttulo V Dos Contratos em Geral
Captulo I Disposies Gerais
Seo V Dos Vcios Redibitrios

Art. 441. A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser

enjeitada por vcios ou defeitos ocultos, que a tornem imprpria ao
uso a que destinada, ou lhe diminuam o valor.

Redibitrio: que pode motivar a anulao de uma venda.

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

12
 8. Cdigo Civil Brasileiro
Vcios e defeitos ocultos
Vcios ocultos simples
No apresentam gravidade tal que tornem a coisa imprpria ao uso a
que destinada ou lhe diminuam o valor.
So deficincias reparveis, sem comprometimento posterior ao uso
ou ao valor do imvel.
Exemplo: encanamento entupido, rangido de porta.

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

13
 8. Cdigo Civil Brasileiro
Vcios e defeitos ocultos

Vcios ocultos redibitrios

So os vcios ocultos insanveis, que tornam a coisa imprpria ao uso
a que se destina ou lhe diminuam o valor.
Exemplo: Local sujeito a enchentes, barulho na casa de mquinas.

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

14
 9. Excludentes da responsabilidade
Fatores que excluem a responsabilidade do construtor:

a) A culpa exclusiva da vtiva (mau uso ou falta de manuteno)

b) O fato de terceiro

c) O caso fortuito ou fora maior

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

15
 10. Estudo de Caso
Apelao Cvel - RS (14/09/2010)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

16
 10. Estudo de Caso
Apelao Cvel - RS (14/09/2010)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

17
 10. Estudo de Caso
Apelao Cvel - RS (14/09/2010)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

18
 11. Estudo de Caso
Recurso Especial 1.882 RJ (06/03/1990)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

19
 12. Estudo de Caso
Apelao Cvel - RS (28/02/2012)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

20
 12. Estudo de Caso
Apelao Cvel - RS (28/02/2012)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

21
 12. Estudo de Caso
Apelao Cvel - RS (28/02/2012)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

22
 13. Estudo de Caso
Apelao Cvel - SC (18/08/2010)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

23
 13. Estudo de Caso
Apelao Cvel - SC (18/08/2010)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

24
 13. Estudo de Caso
Apelao Cvel - SC (18/08/2010)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

25
 14. Estudo de Caso
Apelao Cvel - SP (27/04/2011)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

26
 14. Estudo de Caso
Apelao Cvel - SP (27/04/2011)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

27
 14. Estudo de Caso
Apelao Cvel - SP (27/04/2011)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

28
 15. Estudo de Caso
Recurso Especial - SP (25/05/1999)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

29
 15. Estudo de Caso
Recurso Especial - SP (25/05/1999)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

30
 16. Estudo de Caso
Apelao Cvel - PE (04/05/2010)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

31
 16. Estudo de Caso
Apelao Cvel - PE (04/05/2010)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

32
 16. Estudo de Caso
Apelao Cvel - PE (04/05/2010)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

33
 16. Estudo de Caso
Apelao Cvel - PE (04/05/2010)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

34
 16. Estudo de Caso
Apelao Cvel - PE (04/05/2010)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

35
 17. Estudo de Caso
Apelao Cvel - SE (06/12/2011)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

36
 17. Estudo de Caso
Apelao Cvel - SE (06/12/2011)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

37
 17. Estudo de Caso
Apelao Cvel - SE (06/12/2011)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

38
 17. Estudo de Caso
Apelao Cvel - SE (06/12/2011)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

39
 17. Estudo de Caso
Apelao Cvel - SE (06/12/2011)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

40
 17. Estudo de Caso
Apelao Cvel - SE (06/12/2011)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

41
 17. Estudo de Caso
Apelao Cvel - SE (06/12/2011)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

42
 17. Estudo de Caso
Apelao Cvel - SE (06/12/2011)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

43
 18. Estudo de Caso
Apelao Cvel - DF (21/02/2011)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

44
 18. Estudo de Caso
Apelao Cvel - DF (21/02/2011)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

45
 18. Estudo de Caso
Apelao Cvel - DF (21/02/2011)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

46
 18. Estudo de Caso
Apelao Cvel - DF (21/02/2011)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

47
 18. Estudo de Caso
Apelao Cvel - DF (21/02/2011)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

48
 18. Estudo de Caso
Apelao Cvel - DF (21/02/2011)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

49
 18. Estudo de Caso
Apelao Cvel - DF (21/02/2011)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

50
 19. Estudo de Caso
Apelao Cvel - MG (19/07/2013)

Aspectos Jurdicos na Construo Civil Prof. Eng. Esp. William Mallmann

51