GUA COMPLETA PARA

DEJAR TU CASA
LISTA PARA LA
VENTA
Convert tu casa
en una propiedad
irresistible!
ESTA CLARO QUE UNA
PROPIEDAD QUE LUCE
GENIAL SE VA A VENDER MS
RPIDO Y A UN MEJOR PRECIO

Todo vendedor quiere que su propiedad se venda rpido y al mejor precio.

Estamos de acuerdo? Suena genial no? Bueno, no todo se encuentra librado
a la suerte, si queremos que eso suceda, debemos saber como
acondicionarla profesionalmente para que los compradores interesados
vengan corriendo a verla y se enamoren de ella! En esta gua te
presentamos algunos tips para preparar tu casa y convertirla en una
propiedad irresistible!

2
 1
Despersonalice
Es decir, borrar todo tipo de recuerdo familiar como fotos que hablen de nosotros y los nuestros.
Tenemos que intentar que el futuro comprador se vea viviendo en esta casa y si est llena de
fotos y retratos familiares, esta ilusin por comprar se ver eclipsada en algunos momentos. Por
tanto, la mejor opcin es intentar eliminar del entorno todos nuestros artculos personales.
Paredes
Quite fotos y otros
items especificos
sobre su vida y su
familia
Accesorios
De Bao
Ponga sus elementos
esenciales en una
caja accesible.
Muebles y
accesorios
favoritos
Retire o reemplace
los elementos
integrados a la casa
que desee llevar
consigo.
 2
Ordene
Las casas con menos muebles suelen venderse antes. Esto es debido a que la visin espacial del
lugar cambia. Los posibles compradores pueden imaginar mejor cmo quedaran sus propios
muebles en cada uno de los ambientes..Adems, las habitaciones parecern mucho ms amplias.
Ser necesario entonces ir retirando muebles que puedan estorbar en el paso o que sean demasiado
grandes.
Placards
Done toda la ropa
que no va a mudar,
menos espacio
ocupado es ms
atractivo para el
comprador
Superficies
Limpie sus
mostradores de
cocina, mesitas de
noche, mesas de
caf, etc. Deje solo
los tems necesarios.
Depsito
Considere enviar a la
baulera o a un
deposito todos los
muebles y elementos
que tenga de mas en
su hogar
 3
Organice
Asegrate que ests usando bien el espacio. Coloca los muebles de otra manera, pon de forma
diferente las cosas grandes con las pequeas, usa pequeas e inteligentes soluciones para almacenar y
reduce la cantidad de muebles en la habitacin para que parezca que el espacio es ms grande y
funcional.
Una foto
perfecta
Alinee los artculos
en su cocina y
gabinetes de bao.
Super-
Organizado
Todo debe verse
perfecto, en un
orden extremo
Placards
Organice su armario
y sus pertenencias.
 4
Repare
Para preparar una casa para la venta, quiz tengamos que hacer algn tipo de inversin, siempre
intentando que sea una inversin mnima. Revisemos puertas, ventanas, grifos y suelos. Si vemos que algo
est deteriorado no nos quedar ms remedio que cambiarlo. No es necesario optar por los materiales ms
caros. Aunque no sean los mejores, al ser nuevos darn muchsima mejor impresin. Intentemos por tanto
que la grifera y elementos del bao reluzcan, que los suelos estn uniformes con colores neutros y que las
puertas y ventanas cierren correctamente, entre muchas otras cosas.
Pintura
Pintar habitaciones
en la casa de un
color neutro.
Sin goteos
Arreglar las canillas
con goteos o sarro
Abrete
Sesamo!
Arregle las puertas y
cajones que no
abran bien o crujan.
Funciona!

Una casa que

funciona, funciona
bien el timbre? y la
calefaccin?
 5
Limpie
Es imprescindible que los posibles compradores encuentren una casa limpia. Para ello, tendremos que
realizar una limpieza a fondo. Quita telaraas, desempolva los pocos muebles que muestres, limpia
ventanales y nevera. Adems, si es posible, intenta pulir y encerar el suelo para que brille.
Pisos
Encerar los suelos de
madera y limpiar las
alfombras para cada
visita.
Quitar el
polvo
De los muebles,
accesorios y espacios
difciles de alcanzar.
Baos
Limpieza extrea en
la baera y las
bachas. Pulir los
metales y eliminar
sarros y cualquier
suciedad u hongo.
 6
Elimina los olores
Utiliza tu nariz. Una vez hayas ordenado y limpiado, huele. Huele bien tu casa? Un mal
olor desanimar al comprador aunque la casa sea espectacular.
Perfum
Deshazte de los
olores a mascota y
aade aromas
atrayentes
 7
Exteriores
Es importante tener cuidado con los exteriores, en el caso de que tu casa los posea. Cortar el csped,
arbustos y plantas ser imprescindible para dar una impresin de orden y pulcritud. No queremos por
nada del mundo que el futuro comprador piense que es una casa dejada y abandonada, as pues,
intentemos llenarla de plantas y colorido, que siempre da mucha vida.
El pasto
Cortar y mantener su
csped.
La fachada
Limpie sus ventanas
y lave el exterior.
Plantas
Recorte arbustos
alrededor de la casa.
 8
Mucha Luz
Deja que entre el sol. Los compradores quieren una casa que tenga luz y ventilacin. Abre las cortinas.
Quita cualquier obstruccin, como rboles, arbustos u objetos que hagan que la luz no entre en la
casa. Adems, intenta mostrar la casa en el momento del da en que haya ms luz.
 PARA MS INFORMACIN

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