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1. INTRODUCCIN......................................................................................... 5
1.2. Metodologa...................................................................................... 6
3. PRINCIPALES CONCLUSIONES....................................................................11
6.1.1. Producto......................................................................................38
7. VARIOS ...................................................................................................50
7.6. Bibliografa..................................................................................... 58
8. ANEXOS ..................................................................................................61
1.2. Metodologa
Durante el proceso de elaboracin de esta Gua se han utilizado dos tipos de
fuentes de informacin. Por un lado, se ha realizado un estudio de gabinete basado
en fuentes secundarias (estadsticas e informes publicados), mediante el que se
pretenda definir las condiciones objetivas en las que se encuentra esta actividad
empresarial en la Comunidad Valenciana.
Los orgenes de la domtica en Espaa deben buscarse a inicios de los noventa con
la aparicin de los primeros sistemas para la vivienda.
CNAE-93 SIC
45.3 Instalaciones de edificios y obras 17 Contratistas especializados
45.310 Instalaciones elctricas 17.31 Trabajos especializados
- Comercio electrnico.
- Integracin y comercializacin.
- Subcontratacin.
- Servicio de telecomunicaciones.
- Servicios audiovisuales.
- Servicios informticos.
Esto nos indica que la construccin de viviendas sigue creciendo, pero a un ritmo
ms moderando y que las previsiones apuntan a una ralentizacin en el sector de la
construccin.
La Fundacin Institut Cerd ofrece datos sobre una estimacin del volumen de
mercado de domtica para el periodo 1997-2001:
Comunidad
Alicante Castelln Valencia
Valenciana
Viviendas censadas en
2.547.775 325.689 1.217.898 4.091.362
2001
Por otra parte, para que puedas estimar el tamao del mercado de las empresas
instaladoras de domtica en tu rea de influencia y la parte de este mercado que
puedes absorber, te proponemos que intentes averiguar la situacin de saturacin
en la que se encuentran los posibles competidores para el conjunto de productos
que quieres ofrecer. Por ello te recomendamos seguir los siguientes pasos:
Averiguar el plazo de tiempo que, por trmino medio, deben esperar los
clientes de instalaciones. Este es un indicador del grado de cobertura de la
demanda.
Segn las empresas que hemos encuestado, los aspectos ms valorados por los
clientes son principalmente: un precio adecuado, un producto sencillo y de calidad y
un adecuado servicio de mantenimiento, adems del ahorro energtico y el
incremento del confort. Los particulares y comunidades de vecinos normalmente
pagan en efectivo el 50% del importe y el 50% restante lo pagan a 30 das. Existe
otra modalidad de pago que consiste en cobrar un tercio de la instalacin
presupuestada antes de empezar, otro en la mitad del montaje y el tercio restante
se cobra en el momento de finalizar.
Las conclusiones bsicas que deducirs de la lectura de este epgrafe, son las que
representamos en el cuadro que sigue a continuacin:
Medio
Se traspasan negocios
Media
PODER DE Constructoras tienen mayor poder de negociacin
NEGOCIACIN DE
en precios.
LOS CLIENTES
Dificultades para cobrar a las constructoras.
Baja
PODER DE
NEGOCIACIN DE Existencia de una amplia oferta de proveedores.
LOS PROEEDORES
Pago aplazado.
En cualquier caso, sera muy til contactar con empresas del sector y consultarles
sobre el grado de competencia existente en el mercado.
5.2.1.5. Empleo
Estas empresas disponen de una plantilla formada, por trmino medio, de entre 1 y
5 personas. stas suponen el 75,51% del total de las existentes.
5.2.1.6. Instalaciones
El Anlisis DAFO es una herramienta analtica que te permite conocer el entorno del
mercado actual y previsiones futuras de la evolucin de un negocio. A travs del
DAFO obtenemos una visin interna y externa de nuestra actividad respecto al
mercado en el que vamos a operar. Adems facilita la toma de decisiones futuras
de carcter estratgico.
Entre las oportunidades podemos citar, en primer lugar, que la actividad, debido al
ahorro de energa e incremento del confort, se sita dentro de la poltica
medioambiental europea de mejora de la calidad de vida urbana dentro de la
sostenibilidad de la construccin siguiendo los principios de la Directiva Comunitaria
Save, la Conferencia de Tokio, la Agenda 21, etc. Esto puede suponer toda una
serie de ayudas pblicas y subvenciones tanto europeas como estatales con la
finalidad de un mayor desarrollo de la domtica.
Una segunda oportunidad consiste en la promocin del sector. Habra que realizar
campaas de promocin al pblico en general, pero sobre todo mostrar un mensaje
unitario para el usuario, instalador y los interlocutores del sector: arquitectos,
ingenieros, promotores, etc. En lo que se refiere a los instaladores elctricos, segn
Otra oportunidad sera el crecimiento de poblacin que debe ser pblico objetivo de
la actividad. La tendencia actual de los nuevos hbitos de vida pasa por la huida de
las ciudades, hecho que est provocando que numerosas familias se trasladen a
municipios colindantes en los que predomina la edificacin en forma de adosados,
casas unifamiliares y complejos residenciales.
Definir los servicios que se van a ofrecer constituye una decisin estratgica de
gran importancia, ya que en funcin de la gama de productos podrs diferenciarte
de la competencia y/o dirigirte a un pblico objetivo especfico.
Video-portero domtico.
- Etc.
6.1.2. Precio
- Video portero domtico: entre 350 y 500 euros por vivienda segn el
grado de complejidad de la instalacin.
- A travs de distribuidor.
6.1.4. Promocin
Los empresarios suelen acudir a las ferias relacionadas con la actividad, que te
mostramos en el apartado 8.3 Anexo de ferias, sobre todo a entablar relacin con
proveedores y conocer nuevas aplicaciones tecnolgicas que puedan ser aplicadas a
la domtica.
6.2.1. Inversiones
Este apartado recoge los elementos del patrimonio destinados a servir de forma
duradera a la actividad de la empresa.
CONCEPTO IMPORTE
Acondicionamiento del local 5.000
Herramientas de mano y utillaje 4.000
Mobiliario 1.000
Equipos informticos 2.000
Gastos de puesta en marcha 950
Total 12.950
6.2.2. Gastos
Hemos incluido tanto los gastos variables, es decir, aquellos que dependen del
volumen de facturacin como los fijos, independientes del mismo. Es posible que
durante un tiempo los ingresos sean nulos o escasos y difcilmente compensen los
gastos. Conviene que realices un ejercicio de previsin sobre el nmero de meses
que puede producirse la situacin anterior y, en consecuencia, contar con fuentes
de financiacin suficientes para afrontar el desfase econmico temporal entre los
ingresos y los gastos.
Segn los datos obtenidos en las entrevistas a empresarios del sector hemos
estimado los gastos variables anuales de la empresa de instalaciones domticas
elegida tipo en las siguientes cantidades:
CONCEPTO IMPORTE
Aprovisionamientos 11.667
Total gastos variables 11.667
CONCEPTO IMPORTE
Sueldos + S.S. 14.979,96
Arrendamiento del local 3.600
Suministros (agua, luz y comunicaciones) 19.800
Servicios profesionales independientes 1.200
Seguros 1.000
Publicidad 500
Amortizaciones 2.190
Total gastos 25.449,96
Para estimar los gastos de personal hemos considerado una plantilla formada
nicamente por el emprendedor, que cobra unos 900 euros al mes por catorce
pagas. Seguramente cuando el volumen de actividad sea mayor se har necesaria
la contratacin de ms personal, en el caso que nos ocupa, la empresa es de
reciente creacin y de momento el trabajo del emprendedor es suficiente para el
volumen de trabajo que se realiza.
CONCEPTO IMPORTE
Kits de preinstalacin 1.540
Video porteros 1.950
Automatismos 27.000
Instalaciones domticas 8.400
Total ingresos 38.890
Fuente: Elaboracin propia a travs de entrevistas
CONCEPTO IMPORTE
TOTAL INGRESOS 38.890
TOTAL GASTOS VARIABLES 11.667
Aprovisionamientos 11.667
MARGEN DE CONTRIBUCIN 27.223
TOTAL GASTOS FIJOS 23.529,96
Sueldos + S.S. 14.979,96
Arrendamiento del local 3.600
Suministros (agua, luz y comunicaciones) 780
Servicios profesionales independientes 600
Seguros 1.000
Publicidad 500
Amortizaciones 2.070
RESULTADO BRUTO DE LA EXPLOTACIN 3.693,04
% sobre volumen de ventas 9,50%
6.2.5. Financiacin
- Capacidad de aprendizaje.
- Polivalencia.
- Flexibilidad de horarios.
En las empresas de domtica, el propietario suele asumir las tareas que requieren
mayor formacin y responsabilidad (produccin, comercial, gerencia, etc.), frente a
las de carcter auxiliar que desarrolla el resto del personal. En nuestro supuesto,
para el primer ao de actividad el emprendedor solo podr realizar todas las tareas,
no obstante, la previsin a partir del segundo ao es de dos personas a jornada
completa y un instalador electricista a media jornada.
Los servicios exteriores que demandan este tipo de empresas, en su mayora, son
la asistencia contable, laboral y fiscal.
- Revisin salarial del IPC de 2005 y Revisin para el 2006 del Convenio
colectivo del sector Industria Siderometalrgica de la provincia de Castelln.
BOP de Castelln de 23 de febrero de 2006.
7.3. Ayudas
Existe la posibilidad de obtener diferentes ayudas para la puesta en marcha de tu
negocio. Se ha considerado oportuno ofrecerte una relacin de estas ayudas en el
apartado 8.6 Anexo de Ayudas. As, una vez que hayas definido totalmente tu Plan
de Empresa, podrs analizar las posibilidades existentes y desechar aqullas que no
sean tiles para tus necesidades o que sean incompatibles entre s.
UNIVERSIDAD DE LA CORUA
Especialista en instalaciones de los edificios e instalaciones urbanas
Instituto de Ciencias da Sade, Edif. El Fontn. Campus Universitario de Oza
A Corua
Tfn.: 981 55 24 06
Fax: 943 61 64 66
E-mail:csinstalaciones@coag.es
Web:www.coag.es/instalaciones
UNIVERSIDAD DE JAN
Nuevas tendencias en la automatizacin de viviendas (60 horas)
Curso de iniciacin a la domtica
Realizacin de proyectos domticos
Curso estndar de domtica
Servicio de Gestin Acadmica. Seccin de Estudios de Postgrado
Campus Las Lagunillas, s/n. Edif. C2, 1 planta
23071 Jan
Web:www.ujaen.es
UNIVERSIDAD LA SALLE
Master en control de edificios y arquitectura sostenible
Campus Barcelona. Edif. Lluanes
08022 Barcelona
Tfn.: 93 290 24 04
Fax: 93 290 24 43
E-mail:info@salleURL.edu
Web:www.salleURL.edu/masters
7.6. Bibliografa
- AA.VV., Reglamento Electrotcnico para baja tensin, Ceysa, Madrid, 2002.
- C.J. Daz Olivares: La ingeniera en edificios de alta tecnologa, McGraw Hill, 1999.
Amenazas: Fuerzas del entorno que imp iden o dificultan la implantacin de una
estrategia.
Beneficio sobre ventas: Porcentaje que resulta de dividir el beneficio entre los
ingresos obtenidos por las ventas.
Margen bruto: Diferencia entre los ingresos por ventas y los costes directos
necesarios para su obtencin.
Productos sustitutivos: Productos que satisfacen las mismas necesidades que los
que oferta la nueva empresa.
2. Publicaciones especializadas:
4. Portales:
Para obtener informacin sobre ferias nacionales puedes consultar, entre otros, el
portal de Internet www.afe.es.
Es una fundacin estatal, con personalidad jurdica propia, constituida en 2001 bajo
el protectorado del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. En ella participan la
Administracin, a travs del Servicio Pblico de Empleo Estatal, las organizaciones
sindicales CCOO, UGT y CIG y las organizaciones empresariales CEOE y CEPYME.
2. IFES
3. USO
Es el sindicato Unin Sindical Obrera. La informacin necesaria sobre los cursos que
organiza la puedes conseguir en las direcciones o en los telfonos que te facilitamos
a continuacin.
4. CIERVAL
Hernn Corts, 4
46004 Valencia
Tel.: 96 351 47 46
Fax: 96 351 93 50
E-mail:cierval@cierval.es
Web:www.cierval.es
1.1.7 Ayudas para las empresas o entidades privadas que acojan alumnos
en prcticas.
Autoempleo
1.2.1 Ayudas a los trabajadores desempleados que creen puestos de trabajo
a travs de la actividad empresarial independiente.
Economa Social
1.3.1 Subvenciones para asistencia tcnica.
4 CONSELLERIA DE EDUCACIN
- Documentacin en general.
- Feria de domtica:www.interdomo.org
- Portal Domtica.net:www.domotica.net
- Portal Casadomo:www.casadomo.com
- Portal Domticaviva:www.domoticaviva.com
- Portal Domticafuturo:www.domoticafuturo.com
Instituciones pblicas
- Generalitat Valenciana:www.gva.es
- Comisiones Obreras:www.pv.ccoo.es
Emprendedores
- Centros Europeos de Empresas Innovadoras de la Comunidad Valenciana:
www.redceei.com
Institutos
- Instituto Nacional de Estadstica:www.ine.es
Sabes dnde vas a situar tu negocio?, has encontrado una zona bien
comunicada?, hay facilidad para aparcar? (Ver apartado 5.1.2 Tamao del
mercado).
ENT 1
Factores no controlables por la empresa
Econmicos
Anuario Econmico de
Evolucin de la
2 Espaa (Fundacin La
renta familiar
Caixa), INE.
Informes anuales del Banco
Evolucin de la de Espaa. Memorias
2
economa anuales de la Generalitat
Valenciana.
Tecnolgicos
Desarrollo de
nuevos sistemas e 2 Observacin.
instalaciones
Competidores
Nmero de
Directorios comerciales.
empresas 3
Observacin.
competidoras
Registro Mercantil.
Facturacin de las
Entrevistas a proveedores.
empresas 3
Observacin (entrevistas a
competidoras
clientes).
Pginas Web. Entrevistas a
Cartera de
3 proveedores. Cliente oculto o
productos
pseudcompra.
Clientes
Nmero de
3 INE.
constructoras
Clientes
3 Entrevistas personales.
particulares
Factores controlables por la empresa
Anlisis de las posibilidades
Cartera de
2 de la zona de influencia y de
productos
la oferta existente.
Precios 2 Entrevistas a proveedores.
c. Mtodo de cuotas.
e. Competidores.
f. Observacin.
Gasto anual en
Tipo de empresa Nmero de empresas
mantenimiento
Tipo A 50 1.440 euros/ao
Tipo B 25 4.320 euros/ao
Tipo C 15 7.200 euros/ao
Tipo D 10 15.000 euros/ao
El mercado potencial de la zona sera de:
c. Mtodo de cuotas:
Este mtodo consiste en la identificacin de las cuotas de mercado que
corresponden a las diferentes empresas que compiten en l. Lgicamente, cuanto
menor es el nmero de empresas que operan en un mercado, ms fcil resulta la
aplicacin de dicho mtodo. No obstante, siempre es posible tener en cuenta a las
empresas ms importantes y hacer un grupo a parte con las restantes.
El mtodo de cuotas permite hacer una estimacin del tamao del mercado, tanto
en volumen (unidades) como en valor econmico.
Imagina que, un emprendedor quiere crear una carpintera metlica. Sabe que en
su zona de influencia se construyen cada ao 3.000 viviendas. Asimismo, ha
averiguado que las empresas ms importantes se llevan el 60% de ese mercado y
dejan el 40% para las empresas ms pequeas.
3.000 viviendas
e. Competidores:
Segn este mtodo, el tamao del mercado se calcula a partir de la facturacin
agregada de las empresas competidoras. Se trata de una estimacin imprecisa,
pero suficiente para aproximarte a la magnitud que puede representar el mercado.
Exige los siguientes pasos:
f. Observacin:
La observacin tiene como finalidad la recogida de informacin sobre las personas,
sin que los sujetos investigados se den cuenta de que estn desvelando los datos
relativos a sus actos o comportamientos.
- Personas: Nmero de personas que pasan por delante del punto de venta.
- Das: Nmero de das del estudio.
- Total: Nmero de personas x Nmero de das.
- Entran: Nmero de personas que pasan por delante y entran.
Las Guas de Actividades Empresariales son una iniciativa originaria de BIC Galicia
que los CEEI de la Comunidad Valenciana, bajo convenio de colaboracin, hemos
adaptado a nuestro entorno empresarial.