Bases - Concurso Parque de La Innovacion

CONCURSO NACIONAL DE ideas URBANAS
parque de la innovacin
PROMUEVE ORGANIZA
Palabras del Promotor
En un mundo con creciente demanda de talento, queremos convertir a Buenos Aires en el faro innovador de Amrica Latina. Por eso estamos encarando
el proyecto de Parque de la Innovacin que ser un espacio donde confluirn el mundo estudiantil con el cientfico, acadmico y emprendedor, generando
desarrollo y crecimiento a la Ciudad y al pas.
El mismo estar ubicado en los terrenos de la Ciudad que hoy utiliza el Tiro Federal en Nez. La ubicacin del Parque de la Innovacin no es casual. Lo
elegimos porque en esta zona hay una masa crtica importantsima que fomentar su crecimiento.
Acadmicos, cientficos, emprendedores y estudiantes de la Universidad de Buenos Aires, la Universidad Di Tella, el Instituto ORT, conseguirn en el Parque
de la Innovacin un espacio donde explotar todo su potencial.
Para llevarlo adelante estamos lanzando este Concurso Nacional que nos ayudar a definir cmo ser este nuevo ecosistema urbano orientado al desarrollo
emprendedor y la innovacin acadmica cientfica en nuestra Ciudad.
La convocatoria es abierta para equipos multidisciplinarios, donde pueden participar arquitectos, urbanistas, diseadores urbanos, paisajistas y profesiona-
les afines. A travs del trabajo en conjunto, esperamos recibir ideas y modelos de gestin para este proyecto.
Vamos a premiar a un conjunto de ideas urbanas cuya realizacin sea factible, sustentable e innovadora, dentro de la ley que rige las bases de este concurso,
prestando especial atencin a aquellas que contengan un alto potencial de implementacin en un futuro Plan Maestro.
A su vez, analizaremos las iniciativas de gestin, tanto pblica como privada, con el objetivo de conseguir un desarrollo sustentable social y econmico en
el Parque de la Innovacin.
Esperamos recibir las mejores ideas en este Concurso para seguir alimentando el sentimiento innovador y emprendedor de la Ciudad.
Lic. Franco Moccia

Ministro de Desarrollo Urbano y Transporte - GCBA
Palabras del Organizador
Esta competencia comenz a tomar forma desde el momento mismo que el Jefe de Gobierno Horacio Rodriguez Larreta se acerc a la Universidad de Bue-
nos Aires y le transmiti a nuestro Rector, el Dr. Alberto Barbieri, su deseo y conviccin de llevar adelante un proceso virtuoso de desarrollo urbano para el
rea objeto del concurso, con nuestra Universidad como socio estratgico. Bajo este paraguas de relacin, para la Facultad de Arquitectura, Diseo y Urba-
nismo es un honor ser la depositaria de ese mensaje y tener a su cargo la responsabilidad de la organizacin de este evento tan relevante.
La presencia formal de la Universidad de Buenos Aires a continuacin de la sancin de la ley que abre la posibilidad de esta convocatoria abierta a todos los
arquitectos matriculados del pas, tiene dos sentidos concretos. Por un lado, establecer una relacin de asistencia inteligente con el Gobierno de la Ciudad
en torno a objetivos comunes poniendo a su disposicin una capacidad instalada y una experiencia acreditada para contribuir a concretar los proyectos
del Estado. Y por otro, duplicar la garanta que de por si ofrece el Estado a la comunidad en su conjunto, tanto a los que estn de acuerdo con la iniciativa
como los que no, que sobre el predio ocupado hasta aqu por el Tiro Federal, adems de un Parque de la Innovacin, habr un desarrollo urbano armnico,
socialmente inclusivo, con espacio pblico vital y de calidad que acerque la ciudad al ro, que har que Buenos Aires sea sustancialmente mejor en ese lugar
a lo que resulta en la actualidad para beneficio de todos.
En las numerosas conversaciones mantenidas con el Gobierno de la Ciudad hemos compartido la mirada sobre las caractersticas finales que el rea debe
reunir. Su gestin ulterior resultar exitosa en la medida que las propuestas de masterplan logren plasmar all ese espritu urbano democrtico deseado,
conjugando y subordinando a esta idea principal a los distintos actores e intereses convergentes en torno a la iniciativa.
En este entendimiento, si bien el concurso no es vinculante en virtud de las complejidades e incertidumbres propias del proceso de consolidacin siguiente,
sealo el compromiso de la Facultad para contribuir a promover la participacin de los autores de las propuestas premiadas en la continuidad del proyecto.
Arq. Luis Bruno

Decano de la Facultad de Arquitectura, Diseo y Urbanismo - UBA
PI Concurso Nacional de Ideas Urbanas Parque de la Innovacin 00
Resumen Ejecutivo
CARCTER rrio Nez de la Ciudad Autnoma de Bue- nocida en el pas.
Concurso Nacional de Ideas urbanas. No vin- nos Aires, donde se crear el Parque de la > Estar matriculado o ser socio de alguna en-
culante. Innovacin de la Ciudad Autnoma de Bue- tidad adherida a FADEA.
nos Aires. > Podrn participar en calidad de co-autores
PROMUEVE > GOBIERNO DE LA CIUDAD profesionales de disciplinas afines a la pro-
DE BUENOS AIRES SUPERFICIE TOTAL blemtica del presente Concurso, con ttulo
AUTORIDADES Superficie del predio a concursar: y matrcula.
Jefe de Gobierno: Horacio A. Rodrguez La- 167.700 m2 > Los participantes que no cumplan con las
rreta / Vicejefe: Diego Santilli condiciones detalladas anteriormente po-
Ministro de Desarrollo Urbano y Transporte: BASES drn presentarse en calidad de colaborado-
Franco Moccia / Subsecretario de Proyecto: Bases sin costo a consultar y descargar en res.
lvaro Garcia Resta. la pgina web de la FADU: www.fadu.uba.ar
www.buenosaires.gob.ar/desarrollourbano CALENDARIO DEL CONCURSO
ORGANIZA > FADU, UBA > Fecha de apertura 22-06-2016
AUTORIDADES PREMIOS > 1 Ronda de Consultas hasta 11-07-2016
Decano: Arq. Luis Bruno / Vice Decano: Arq. Se establecen los siguientes premios: > 2 Ronda de Consultas hasta 08-08-2016
Guillermo Bugarin / Secretario de Relacio- > 1 Premio: $ 725.000.- > Cierre de inscripcin 08-08-2016
nes Institucionales: Arq. Fernando Schifani > 2 Premio: $ 250.000.- > Fecha entrega de trabajos 30-08-2016
> Fallo preliminar 12-09-2016
> 3 Premio: $ 120.000.- >Presentacin al jurado 19-09-2016
OBJETO DEL CONCURSO > Menciones (3): $ 40.000.- cada una > Fallo Definitivo 21-09-2016
Convocatoria abierta a arquitectos, urba- > Menciones honorficas: a criterio del Jura-
nistas, diseadores urbanos y profesiona- do CONSULTAS A LA ASESORA
les afines, para el diseo conceptual de un Los Asesores contestarn las consultas que
ecosistema urbano, orientado al desarrollo CONDICIONES DE LOS PARTICIPANTES les formulen los participantes y figurarn en
emprendedor y a la innovacin acadmica Podrn presentarse profesionales o grupos el sitio de la Organizadora en internet:
cientfica, en la Ciudad de Buenos Aires en el interdisciplinarios. www.fadu.uba.ar
actual predio delimitado por la Av. Leopoldo Los participantes, para presentarse en ca-
Lugones, Av. Guillermo Udaondo, Av. Del Li- lidad de autores, deben cumplir con los si- Sern enviadas por correo electrnico a:
bertador y deslinde de la manzana 145, sec- guientes requisitos: concurso.parquedelainnovacion@fadu.uba.ar
cin 27, Circunscripcin 16 - en adelante El > Ser arquitecto, con ttulo expedido o re-
Predio de Concurso -, en la Comuna 13, ba- validado por Universidad debidamente reco-
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00. ndice
1. Introduccin 7. Programa > Anexo B. Ley Agencia de Bienes So-
1.1. Visin 7.1. Parque de Innovacin ciedad del Estado - C.A.B.A
7.2. Programa indicativo (parmetros e
2. Antecedentes indicadores) > Anexo C. Caracterizacin del Paisa-
2.1. Marco Normativo je
2.2 Concursos y programas Ciudad-Ro 8. Reglamento
> Anexo D. Estudios de Antropologa
2.3 Proyectos estratgicos para el rea 8.1 Llamado a Concurso
Urbana
8.2 Bases
3. Objeto del Concurso 8.3 Carcter del Concurso > Anexo E. Documentos de Planea-
8.5 De los Participantes miento Urbano
4. rea de intervencin 8.6 Asesora
4.1 Comuna 13 8.7 Jurado > Anexo F. Documento de Trnsito y
4.2 Contexto Urbano 8.8 Presentacin de los trabajos Transporte
4.3 Anlisis y reflexiones 8.9 Retribuciones
4.3.1 Caracterizacin del Paisaje 8.10 Obligaciones > Anexo G. Documento de Plan Hidru-
4.3.2 Antropologa Urbana lico
4.3.3 Planeamiento Urbano 9. Entrega
4.3.4 Trnsito y Transporte 9.1 Documentacin grfica > Anexo H. Documentacin Grfica
- Fotos del sitio
4.3.5 Plan Hidrulico 9.2 Carpeta
- Lminas sitio.
9.3 Entrega digital
- Relevamiento planialtimtrico.
5. El predio de emplazamiento 9.4 Exposicin y fallo final
5.1 Caractersticas del predio > Anexo I. Archivos Base
5.2 Composicin del predio 10. Bibliografa - Archivo Autocad
- Archivo sketchup (a insertar en
6. Premisas 11. Glosario lmina N1)
6.1 Escalas de aproximacin - Planilla de Superficies.
6.2 Aspectos a considerar para la ela- 12. Listado de Anexos
boracin de la propuesta > Anexo A. Declaracin Jurada - For- NOTA: Los Anexos incorporados a las pre-
6.3 Criterios de evaluacin mulario de Inscripcin sentes Bases son a ttulo referencial para una
mejor comprensin de las mismas.
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01.Introduccin
01. Introduccin
El Parque de la Innovacin es una iniciativa estudios urbanos que se han diversificado racterstico de este siglo, generndose una
del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires en diferentes disciplinas y campos de cono- competencia entre ciudades del mundo para
que busca dar respuesta al panorama eco- cimiento ampliando las teoras y reflexiones constituir mbitos en los cuales se puedan
nmico global y las demandas de transfor- que sobre la urbe se vienen realizando. desarrollar y generar acciones creativas de
macin cultural, creando las condiciones innovacin, accionadas por el talento y la
necesarias para promover la atraccin, de- El actual momento constituye un reto para creatividad para aportar soluciones y he-
sarrollo y retencin del talento a travs de las urbes en sus aspectos de crecimiento chos transformadores En este marco las ciu-
un ecosistema de innovacin. La expectativa econmico y sostenibles, reconfigurndose dades deben enfrentarse a adecuaciones
es que el mismo vitalice el barrio de Nez su concepcin y modos de utilizacin del esque les permitan adaptarse y desarrollarse
en el que se emplazar, re significando al pacio urbano frente a las aparentes ventajas en los formatos urbanos futuros. Las con-
lugar con la incorporacin de nuevo tejido de la red de interconexin derivadas por las cepciones de ciudad como hbitat, ciudades
urbano e incorporando espacio pblico ac- nuevas tecnologas, permitiendo una inte- fluidas, desterritorizadas, centros de consu-
cesible y equipamiento pblico de calidad, raccin y coordinacin productiva global. mo, ciudades en red o hper conectadas; en-
pero tambin que impacte positivamente en En la medida que avanza el siglo XXI se cuentran sus posibilidades y canalizaciones
el desarrollo econmico y social sostenible afianzan varias tendencias ya expresadas sobre el concepto de innovacin.
de la Ciudad de Buenos Aires, el rea metro- y desarrolladas a finales del siglo XX, como
politana y el pas en su conjunto. los aportes y transformaciones a los dife- Estos espacios para la innovacin repre-
rentes campos y disciplinas que las nuevas sentan mbitos dinmicos que permitan la
1.1. Visin tecnologas estn brindando, y los modos de conexin de diferentes actores, (gobierno,
En la actualidad, las ciudades son mayorita- vinculacin e intercambio de capital a nive- academia, empresas, instituciones) en la
riamente el hbitat de los seres humanos del les globales; plantendose nuevos modelos premisa de bsqueda de soluciones en el
planeta, en ella albergan aproximadamente y paradigmas en el desarrollo econmico y mejoramiento de la calidad de vida de las
el 60% de la poblacin mundial, y el algunas social sostenido para las sociedades. personas.
regiones y pases esta cifra suele ser mucho La cultura contempornea es tambin la
mayor, esta concentracin no solo es pobla- confluencia de estas nuevas dinmicas de Estas soluciones se sustentan sobre la inno-
cional, sino que el producto bruto mundial relacin y estructuras sociales que expresan vacin y el emprendimiento, articulando y
es generado en ms de su 40% en las ciu- la interculturalidad y la globalidad brindando potenciando modos de conexin y vincula-
dades. Este crecimiento de las metrpolis una nueva concepcin del conocimiento. cin entre los diferentes actores, mejorando
durante los ltimos siglos ha trado cambios la transparencia y participacin, frente a las
y transformaciones socio-culturales muy im- Este giro conceptual en la manera de en- necesidades y problemas a enfrentar, mate-
portantes, uno de ellos es la necesidad de los tender el conocimiento y al mundo es ca- rializndolos y generando beneficios.
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El desarrollo del Parque de la Innovacin dedores e instituciones acadmicas, entre do a la comunidad en general.
ser espacio y plataforma del encuentro y las que se destaca la Universidad de Buenos > Innovacin y desarrollo: Esta propuesta
sinergia entre estudiantes, investigadores, Aires. abierta, accesible e inclusiva es la platafor-
emprendedores, institutos pblicos de in- ma ideal para el desarrollo del ecosistema de
vestigacin y centros privados dedicados El proyecto se plantea en base a los siguien- innovacin, con edificios pblicos y privados
a la innovacin y el desarrollo, siguiendo el tes ejes de desarrollo generales: destinados a actividades de la innovacin
modelo internacional de desarrollo de par- > Conectividad Ciudad-Ro mediante la in- como la enseanza superior, el emprende-
ques cientficos-tecnolgicos, el cual tiene corporacin de un amplio puente-parque dorismo y la investigacin cientfica aplica-
probados beneficios en tres aspectos funda- que vincule el Parque de la Innovacin con la da. Esto vitalizar al barrio y traer grandes
mentales: Ciudad Universitaria de la UBA, potenciando beneficios a la Ciudad y al pas en su conjun-
> Aumento de la actividad y productividad y aprovechando su capital humano de exce- to, destacando la creacin de nuevos miles
cientfica. lencia (que suman ms de 50.000 estudian- puestos de trabajo.
> Aumento de la actividad econmica poten- tes, profesores e investigadores). > Impacto 0. El proyecto deber dar res-
ciando la poltica crecimiento de la ciudad. > Integracin de la Ciudad Universitaria con puesta a todos los aspectos ambientales
> Posicionamiento de la ciudad a nivel regio- el resto de la ciudad de manera armnica, desde el concepto de impacto 0, atendiendo
nal y mundial en el campo de la innovacin y facilitando el acceso a los ciudadanos al ro y a los diferentes factores y problemticas que
el desarrollo. a uno de los terrenos verdes ms importan- lo condicionen:
tes del rea, como es la Reserva Ecolgica Inundaciones, incorporando reservorios
Este hecho que ha sido probado exitosa- Costanera Norte (hoy inaccesible). retardadores para lluvia al Plan Maes-
mente en el crecimiento de indicadores tales > Nuevo Espacio Pblico al contemplar en tro y nuevas obras de infraestructura a
como el patentamiento cientfico y la tasa el proyecto del Parque de la Innovacin un desarrollar por el Gobierno de la Ciu-
de supervivencia de nuevos emprendimien- 65% del predio de espacio pblico, accesible dad de Buenos Aires. Esto se suma a las
tos, los cuales aumentan considerablemente para todos los vecinos y visitantes de la Ciu- obras previstas por el rea de Hidruli-
dentro de los ecosistemas de innovacin. dad de Buenos Aires, con superficie verde y ca del GCBA en la mejora de evacuacin
absorbente (en al menos un 45%), integrn- de aguas de lluvia de la cuenca de arro-
El Parque de la Innovacin se desarrollar en dose el predio a la trama urbana y haciendo yo White. Asimismo, el proyecto deber
El Predio de Concurso, anteriormente men- accesibles - contando la reserva ecolgica dar respuesta a deudas pendientes rela-
cionado (pg. 2), de dominio del Gobierno Costanera Norte - ms de 25 ha de Espacio cionadas al medio ambiente en la zona
de la Ciudad de Buenos Aires. Esta decisin Pblico parquizado. Esto dar respuesta a la de intervencin, incorporando normas y
de localizacin se relaciona con la existencia demanda de los mismos vecinos, que podrn lineamientos para la sustentabilidad ur-
en la zona de una masa crtica de empren- acceder y disfrutar de un espacio hoy cerra- bana y edilicia; contemplando todos los
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estudios necesarios de impacto ambien- a Buenos Aires como un epicentro regional

tal y las medidas de mitigacin que de all de la creatividad, el conocimiento, las altas
surgieran. tecnologas y el talento; alentando el creci-
Servicios pblicos, en el presente esque- miento econmico a partir de la innovacin;
ma de trabajo se promueve el desarrollo generando productos, procesos, soluciones
de la nueva urbanizacin en coordina- y nuevas modalidades de gestin con la fi-
cin con las empresas distribuidoras de nalidad de mejorar la calidad de vida de los
servicios pblicos, y dando respuesta a ciudadanos.
necesidades con la inversin en obras de
infraestructura e incremento de instala-
ciones.
Trnsito y transporte, el proyecto debe-
r contemplar la apertura de vialidades
que mejoren la circulacin, que se suman
al ya revisado puente verde que vincule
el tejido urbano, Ciudad Universitaria y el
Ro. Como en toda accin relacionada a
impactos de trnsito y transporte, la pro-
puesta se trabajar dentro de un plan de
trabajos en conjunto con el rea respec-
tiva y bajo sus lineamientos destacando
que sta va en lnea con el espritu gene-
ral de priorizacin de peatones y bicicle-
tas, en miras de una ciudad sustentable y
de escala humana.
Desde esta mirada, el Gobierno de la Ciudad

Autnoma de Buenos Aires promueve el de-
sarrollo del Parque de la Innovacin, expre-
sin urbana de la poltica integral llevada a
cabo en apoyo a la innovacin posicionando
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02. Antecedentes
02. Antecedentes
2.1 Marco normativo dos por una adecuada red de transporte. La
descentralizacin territorial de la economa,
2.1.1 Plan Urbano Ambiental (PUA) - Ley N favorece el desarrollo econmico en diver-
2930 sos sectores
En el Artculo N10 PRODUCCIN Y EM- urbanos, incrementando los puestos de tra-
PLEO, expone: ...El Plan Urbano Ambiental bajo y reduciendo la diferencia en los niveles
tiene como objetivo generar condiciones de desempleo entre los distintos barrios. []
apropiadas para la modernizacin y diversi- Este Modelo Territorial fomenta la moderni-
ficacin del tejido econmico a travs de la zacin de las actividades econmicas incen-
atraccin de nuevas actividades y del mejo- tivando la localizacin de actividades densas
ramiento de las existentes.... en conocimiento. Con el incremento de este
Artculo 9 (tem b 3.): ...Promover tipo de actividades se busca atraer un ma-
la incorporacin de nuevos parques urbanos yor nmero de personas e incrementar los
dentro de los usos que se definan para tie- vnculos de la Ciudad con otras ciudades del
rras fiscales desafectadas de usos anterio- pas y del mundo...
res...
Artculo 8 (tem b 1.): ...Promover una di- >>link: Modelo Territorial 2010-2060
IM02.1 Configuracin territorial esperada segn el PUA
versidad no compartimentada en zonas re-
sidenciales... 2.1.3 Plan Estratgico
El Consejo de Planeamiento Estratgico
2.1.2 Modelo Territorial (CoPE) es un organismo multisectorial y
La ley N 2930 confiere al Consejo del Plan consultivo cuyo fin es la elaboracin de los
Urbano Ambiental las facultades y obliga- Planes Estratgicos para la Ciudad Aut-
cin de elaborar el Modelo Territorial de la noma de Buenos Aires. El Plan Estratgico
Ciudad: la materializacin de las polticas Buenos Aires 2016, con perspectiva metro-
pblicas para el planeamiento y desarrollo politana est transitando su etapa final y
de la Ciudad. durante el 2016 el Consejo se est abocando
a la tarea de elaborar y aprobar el prximo
2.1.2.1 Inscripcin en el Modelo Territorial Plan Estratgico para Buenos Aires.
Captulo 5: ... Una ciudad policntrica posee
varios centros econmicos interrelaciona- >> link: Plan estratgico Buenos Aires 2030 IM02.2 Modelo Territorial 2010- 2060.
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Inscripcin del Proyecto dentro del docu-

mento Hacia el Plan Estratgico Buenos Ai-
res 2030
Primera Parte, Estrategia 1: ...Promover un
crecimiento econmico sostenido y una ma-
yor diversificacin de la matriz productiva.
2.1.6 El Cdigo de Planeamiento Urbano

(Ley 449)
Establece en el pargrafo 3.1.2. que ...En el
parcelamiento de tierras del Estado Nacio-
nal sujetas a privatizacin o desafectadas
del dominio o de un servicio pblico se des-
tinar como mnimo el sesenta y cinco por
ciento (65%) de la superficie total para uso y
utilidad pblica transfirindose su dominio a
la Ciudad. Si bien el predio objeto de este
Concurso es del dominio de la Ciudad, el ci-
tado prrafo se ha utilizado como referen-
cia para la elaboracin de la Ley Agencia de
Bienes Sociedad del Estado.
IM02.3 Sistema de reas Verdes de la Regin Metropolitana (SAV)
2.1.7 Sistema de reas Verdes Regin Metro- Organismo: Direccin Provincial de Ordena- vincial de Ordenamiento Territorial y Usos
politana (SAV): Ley Provincial N 8912/77 - miento Urbano y Territorial, Subsecretara del suelo, en base a tres conceptos gua.
Ley Provincial N 12.704/01 - Ley Provincial de Urbanismo y Vivienda, Ministerio de In- Propuesta:
N 12.276/99 fraestructura, Gobierno de la Provincia de Se busca conformar una red de vinculacin
Fecha Origen: Enero de 2006 Diciembre Buenos Aires. entre los espacios verdes existentes y de
de 2007, Regin Metropolitana de Buenos Objetivo: El SAV tiene por objetivo mejorar nueva creacin, teniendo presente la bio-
Aires, limitada por la Ruta Provincial N 6 la matriz ambiental regional, aproximndose diversidad y el desarrollo sostenible de los
e integrada por 41 municipios (incluye a la a la relacin de 10m2/hab. de espacios ver- mismos y su relacin con el sistema socio
CABA) des y libres pblicos, fijado por la Ley Pro- ecolgico que la compone.
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2.1.8 Ley NXXX - Agencia de Bienes Sociedad g) Colaborar en la divulgacin, transferencia y la calle a abrir siguiendo el eje de deslinde en-
del Estado (Ver Anexo B ) difusin de nuevas tecnologas, de inversin en tre las Manzanas 145 y 146 de la Seccin 27, ca-
El da 09 de Junio del corriente ao, se aprob capital humano y social y de fomento de di- lle colectora de la Av. Leopoldo Lugones, Av.
la Ley Agencia de Bienes Sociedad del Estado, chas actividades. Guillermo Udaondo y calle a abrir continuacin
con el objeto de llevar adelante polticas de fo- h) Gestionar la construccin de nueva y recu- virtual de la calle Pedro Bavio perpendicular a
mento que integren y mejoren la gestin urba- perar y hacer eficiente la existente, as como el la mencionada en primer trmino.
na de la la Ciudad Autnoma de Buenos Aires. desarrollo de las dems funciones que oportu- Dispnese la apertura y afectacin a va pbli-
namente se prevean en su Estatuto, el que ser ca de las calles que se grafican en el Anexo I
>Sern funciones de la AGENCIA DE BIENES aprobado por Decreto del Poder Ejecutivo y que forma parte integrante de la presente ley,
S.E.: no podr exceder el objeto aqu previsto. con los anchos y mnimos que en el se deter-
a) Coadyuvar a las reas competentes en la minen.
profundizacin de la poltica de distritos para Quedando aprobada la subdivisin en polgo-
el desarrollo de emprendedorismo, la innova- nos de la Manzana 146, Seccin 27,Circunscrip-
cin y las industrias creativas, y fomentar la cin 16, conforme Anexo I, de la siguiente ma-
creacin de nuevos talentos y capacidades nera:
como motores del desarrollo econmico de la
Ciudad. a) Polgono A: Porcin de la manzana 146 de la
b) Administrar y disponer de los bienes inmue- Seccin 27, Circunscripcin 16 delimitada Av.
bles incluidos en esta Ley, para el cumplimien- Guillermo Udaondo, Av. Del Libertador, calle
to de su objeto. a abrir siguiendo el eje de deslinde entre las
c) Ejecutar proyectos de obra respecto de los Manzanas 145 y 146, de la Seccin 27, calle a
bienes inmuebles incluidos en esta Ley, en co- abrir continuacin virtual de la calle Teniente
ordinacin con el rea respectiva. General Pablo Ricchieri trazada perpendicular-
d) Coordinar las relaciones entre la actividad mente a la anterior.
pblica y la inversin privada, orientando las b) Polgono B: Porcin de la manzana 146 de
iniciativas al logro de un desarrollo sustenta- la Seccin 27, Circunscripcin 16 delimitada
ble, en el marco de una estructura urbana ade- por la calle a abrir siguiendo el eje de deslin-
cuada e integrada. de entre las Manzanas 145 y 146, de la Seccin
e) Promover proyectos de infraestructura para 27, calle a abrir continuacin virtual de la calle
garantizar la vinculacin entre las diferentes Pedro Bavio perpendicular a la mencionada en
zonas de la ciudad y otras jurisdicciones. primer trmino, Av. Guillermo Udaondo y calle
f) Impulsar planes de infraestructura, que facili- a abrir continuacin virtual de la calle Teniente
ten las inversiones en la Ciudad,principalmente General Pablo Ricchieri perpendicular tambin
referidas al parque habitacional, red de trans- a la mencionada en primer trmino.
porte, vas de acceso y de comunicaciones, sa- c) Polgono C: Porcin de la manzana 146 de la IM02.4 Ver Anexo B - Ley agencia de Bienes Socie-
lud y educacin. Seccin 27, Circunscripcin 16 delimitada por dad del Estado, plano subdivisin en polgonos.
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2.2 Concursos y programas Ciudad - Ro
2.2.1 Urbanizacin del Bajo Belgrano (1948)

EPBA - Estudios del Plan de Buenos Aires.
El EPBA, Estudio del Plan de Buenos Aires,

integrado por J.Ferrari Hardoy, A. Bonet, M.
Roca y J.Vivanco, entre otros, desarroll un
proyecto de urbanizacin para el Bajo Bel-
grano basado en los estudios de densidades y
comportamiento de crecimiento de La Boca,
Flores y Belgrano. Se fij, como condicin de
proyecto, una poblacin de 50.000 habitantes.
La tipologa adoptada corresponda a la deno-

minada manzana vertical: bloques verticales,
escalonados o rectos, que ocupaban menos
del 15% del terreno, liberando el 85% restante
para parquizacin, esparcimiento, etc.
2.2.2 Concurso y proyecto Plan Maestro Ciu-

dad Universitaria (1958) Universidad de Bue-
nos Aires.
A partir de fines de 1957, como parte central
de un ambicioso proyecto acadmico, la nue-
va gestin del Rectorado de la Universidad de IM02.5 Imagen que indica la localizacin de los concursos y programas Ciudad - Ro
Buenos Aires decide acometer la construccin
su ubicacin en terrenos aledaos a la Facultad de la ciudad, un equipo consultor, contratado
de una Ciudad Universitaria, sumndose as a
de Derecho en Recoleta (opcin descartada por la UBA para esta labor, recomienda ubicar
un importante movimiento de poca que con-
por no aportar la cantidad de suelo suficiente) la Ciudad Universitaria en el extremo Norte de
taba ya con las Ciudades Universitarias de Lati-
; otra opcin desestimada fue utilizar los terre- Buenos Aires, sobre la costa del Ro de la Plata,
noamerica. Luego de analizar varias opciones,
nos de la Facultad de Agronoma, descartada en la extensin del barrio de Nez, por tal mo-
entre ellas: la realizacin de un concurso para
finalmente la posibilidad de localizarla al Sur tivo, el nico sitio con la posibilidad de tener
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una ampliacin sin lmites. De este modo, la iniciativa continuaba la lnea 2.2.3. Concurso nacional de Ideas Urbaniza-
inspiradora del Plan Director para Buenos Ai- cin Antiguo Puerto Madero
Fundamentaba esta recomendacin en ciertas res de 1937/38, formulado por Jorge Ferrari Fecha Origen: 1991
razones prcticas adicionales: poseer un acce- Hardoy y Juan Kurchan en colaboracin con Le rea de Referencia: Antiguo Puerto Madero.
so relativamente sencillo, poder iniciarse obras Corbusier, el cual prevea la ubicacin de una Comuna N 1.
de inmediato por no requerirse rellenos en una Ciudad Universitaria en reas de parque cerca- Autores: De los 34 trabajos presentados se se-
amplia zona del predio; y ofrecer la posibilidad nas al emplazamiento finalmente recomenda- leccionan tres.
de incorporar ms tarde amplias reas para do, si bien no sobre la costa del Ro. Premio A: Arqs. Juan Manuel Borthagaray, Ma-
deportes. rio Gastellu, Carlos Marr, Armando Prez Gi-
Con la adquisicin del predio en 1958, la Uni- mil, Enrica M.Rosellini, Pablo Doval, Andrea Be-
Por otra parte, la recomendacin quedaba en versidad contrata al equipo ganador del Con- har, Juan Pablo Coos y Patricia Dietrich.
lnea con los principios urbansticos que concurso de Ideas para el entorno de la Facultad
temporneamente comenzaban a elaborarse de Derecho, para desarrollar en el nuevo sitio Problemtica: El problema se centra en el he-
en la Oficina del Plan Regulador de la Ciudad un Proyecto Maestro que sera abandonado cho de incorporar un fragmento grande de la
de Buenos Aires: en efecto, el equipo consul- durante la construccin de los actuales Pabe- ciudad en trminos de su morfologa, su es-
tor mantiene contactos con varios de sus inte- lln I y Pabelln de Industrias. tructura fsica, su infraestructura de servicios y
grantes principales. sobre todo de factibilidad econmica.
IM02.6 Imgen en planta Proyecto Urbanizacion IM02.7 Imgen planta de conjunto Ciudad Universi- IM02.8 Imgen Concurso Urbanizacin antiguo
Bajo Belgrano EPBA-1948 taria - 1958 Puerto Madero- Primer Premio - 1991
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2.2.4. Concurso Ideas para el desarrollo del 2.2.5. Programa Aeroparque -Puerto -Retiro - 2.2.6. Concurso Nacional e Internacional de
rea Ciudad Universitaria de la Ciudad de Plan Urbano Ambiental Ideas para el sector Urbano del entorno de
Buenos Aires Fecha Origen: 2000 Drsena Norte
Fecha Origen: 1998 rea de Referencia: CABA Fecha Origen: 2009
rea de Referencia: Costanera Norte / Ciudad Autores: Equipo de especialistas coordinado Fecha Publicacin: Julio de 2009
Universitaria, Nez por Heriberto Allende (Arg.) y Andr Bourlon rea de Referencia: Comuna 1
Autores 1er premio: Arqs. M. Baudizzone, J. (Fr.) Autores: 1er premio: Arq. Sara Claudia Cioc-
Lestard, A. Varas. Asociados: D. Becker/ C. Fe- >Ordenamiento del nodo intermodal Retiro- ca, Arq. Gabriela Cragnolino y Arq. Juan Pablo
rrari. Puerto-Aeroparque. Margenat. Colaborador: Sr. Diego Arturo Bava.
Reordenar de manera integral la zona de las - El contacto con el ro.
Problemtica: La costa del ro, la Av. Costane- Terminales de Retiro y Puerto Nuevo, que se - Sector Retiro: uno de los bordes urbanos y
ra Norte como pieza monumental a completar extiende hasta el Aeroparque Jorge Newbery que funciona en la actualidad como cabecera
hacia el Norte, la sede universitaria incompleta, para lograr su mejora ambiental, funcional y la ferroviaria no se encuentra completamente in-
las formaciones artificiales por fuera de la lnea correcta articulacin con la Ciudad y su rea tegrada a la ciudad.
de la costa natural, la forma del paisaje costero, Central. - La autopista riberea que absorba todo el
la relacin tierra-agua en la consolidacin de la - Ordenamiento de zonas industriales y mixtas: trnsito pasante y fundamentalmente el de
costa y la proyeccin visual de la ciudad sobre Resolver las situaciones de degradacin urba- carga.
el ro. El problema de la accesibilidad vehicular na y las molestias mutuas que se producen por -El Puerto: funcionamiento y accesos que ge-
y peatonal a la costa. El estado de deterioro efecto de una inadecuada superposicin de neran grandes conflictos fsico-funcionales con
del entorno de la sede universitaria. actividades industriales y residenciales. el resto del rea.
IM02.9 Imgen Concurso ideas para el desarrollo IM02.10 Imgen Programa Aeroparque-Puerto- Re- IM02.11 Imgen Concurso Sector urbano del entorno
del rea Ciudad Universitaria - 1998 tiro del Plan Urbano Ambiental- 2000 Drsena Norte - 2009
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2.3 Proyectos estratgicos para el rea b. Parque Costanera Norte Etapa II (Punta Ca- c. Conector Verde Norte
La Susecretara de Proyectos deEl Gobierno de rrasco) Objetivos del proyecto:
la Ciudad de Buenos Aires est elaborando di- Objetivos del proyecto: > Nuevo puente sobre FFCC Mitre
versos proyectos en el rea - o zonas cercanas > Puesta en valor del sector abandonado lin- y Av. Ruiz Huidobro
a la misma - del Parque de la Innovacin, que dante al Parque Costanera Punta Carrasco > Vinculacin con Parque de los Nios a travs
sern implementados en los prximos aos: > Continuacin camino de sirga de nuevo puente verde Av. Lugones
> Nuevos Parques Urbanos > Nuevo puente peatonal y conexin de bici- > Ampliacin de Boulevard y veredas calle
sendas Ruiz Huidobro
a. Parque Natural (Puesta en valor entorno Re- > Integracin nueva traza Av. Rafael Obliga- > Puesta en valor del Parque Saavedra
serva Ecolgica Norte) do con drsenas de detenimiento y carritos > Aumento de la superficie de reas verdes y
Objetivos del proyecto: (food trucks) para expansin de mesas y reas completamiento de arbolado.
> Nuevos senderos de interpretacin de estar sobre las veredas
de flora y fauna > Nuevas zonas para Bs As playa, reas aer-
> Restauracin del ecosistema de la ribera de bicas y tramos de recreacininfantil
Buenos Aires
> Acceso al ro
> Incorporacin de equipamiento urbano
IM02.12 a. Parque Natural IM02.13 b. Parque Costanera Norte Etapa II IM02.14 c. Conector Verde Norte
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d. Centro Deportivo Costanera Norte (Av. Proyectos en zonas cercanas al rea f. rea ambiental Belgrano
Costanera y Pampa) Objetivos del proyecto:
Objetivos del proyecto: e. Entorno FFCC / Estaciones > Mejora de la accesibilidad y seguridad pea-
> Aumento de la superficie de espacio pblico Objetivos del proyecto: tonal
costero > Puesta en valor integral del entorno de las > Peatonalizacin calles Vuelta de Obligado
> Continuacin de la obra proyectada Estaciones FFCC y Cuba, entre Juramento y Echeverra
> Incorporacin de equipamiento urbano y pa- > Conexin de las estaciones > Puesta en valor integral Plaza Gral. Manuel
tio de juegos con el entorno Belgrano.
> Nuevos sectores con sombra > Incorporacin de equipamiento urbano > Aumento de la superficie de reas verdes
> Incorporacin de iluminacin y completamiento de arbolado
> Aumento de la superficie verde
IM02.15 d. Centro Deportivo Costanera Norte IM02.16 e. Entorno FFCC / Estacin Comodoro Ri- IM02.17 f . rea ambiental Belgrano
vadavia. Arriba: situacin actual. Abajo: proyecto
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03. Objeto del Concurso
03. Objeto del Concurso
El objetivo del Concurso Nacional de Ideas
Urbanas Parque de la Innovacin es generar
un amplio espacio de convocatoria abierto a VICENTE
equipos multidisciplinarios formados por ar- LPEZ
quitectos, urbanistas, diseadores urbanos,
RIO DE LA
paisajistas y profesionales afines, para el di- PLATA
seo conceptual de un ecosistema urbano,
orientado al desarrollo emprendedor y la in-
novacin acadmica cientfica, en la Ciudad
de Buenos Aires en El Predio de Concurso
delimitado por: la Av. Leopoldo Lugones,
Av. Guillermo Udaondo, Av. Del Libertador
y deslinde de la manzana 145, seccin 27, PREDIO A CONCURSAR
Circunscripcin 16, en la Comuna 13, barrio
Nez de la Ciudad Autnoma de Buenos BARRIO NUEZ
Aires, donde se crear el Parque de la Inno-
vacin de la Ciudad Autnoma de Buenos
Aires.
Se espera que los equipos participantes pue-
dan generar ideas y modelos de gestin para
la pieza urbana mencionada, conformando
equipos multidisciplinarios.
Se apunta a premiar un conjunto de ideas
urbanas cuya realizacin sea factible, sus-
tentable e innovadora y en el marco de la BARRIO BELGRANO
Ley que rige estas Bases, prestando especial
atencin a aquellas que contengan un alto IM03.1 Fotografa area actual del rea de intervencin
potencial de implementacin, sugiriendo he-
rramientas flexibles para implementar un fu-
turo Plan Maestro, que pudieran controlar su
posible obsolescencia , producto del desfa-
Pgina 19
saje entre el momento de su concepcin y su

ejecucin.
Esta seleccin de ideas permitir al G.C.B.A.
comenzar un proceso de anlisis, evaluacin
y coordinacin interministerial e intersecto-
rial, analizando iniciativas de gestin, tanto
pblica como privada, con el objetivo de
conseguir un desarrollo sustentable social y
econmico en el futuro Parque de la Inno-
vacin. Con este material como base se po-
dr plantear una estrategia integrada para el
proceso de elaboracin de un proyecto para
el rea. De esta forma, se articular un traba-
jo de coordinacin con el equipo interdisci-
plinario del G.C.B.A. que incluya los planes,
los proyectos, los programas y las iniciativas
que actualmente se encuentran en etapa de PREDIO A CONCURSAR
desarrollo.
Cabe destacar que la decisin de intervenir
en El Predio de Concurso creando un distrito
de innovacin revela el inters de integrar y
relacionar fragmentos de ciudad en un nue-
vo paisaje urbano que articule trazas, teji-
dos y formas urbanas existentes con las que
surjan de esta convocatoria, aportando a la
re-significacin del lugar y conciliando entre
Ciudad - Ciudad Universitaria - Ro, aportan- IM03.2 Fotografa area actual del predio, objeto del concurso
do reflexiones acerca de
la implantacin de la pieza en el entorno
inmediato y no inmediato, y sus modos de
gestin.
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04. rea de intervencin
04. rea de intervencin
4.1 Comuna 13
El Predio de Concurso se ubica dentro del
barrio Nez de la Ciudad Autnoma de
Buenos Aires, en el lmite con el barrio Bel-
grano, en la Comuna 13:
>> Ver link Comuna 13.
4.2 Contexto Urbano

El barrio Nez se sita sobre el corredor
urbano de la Ciudad de Buenos Aires que,
partiendo del rea Central, se dirige con di-
reccin noroeste hacia los partidos aledaos
del Gran Buenos Aires, en el marco del con-
tinuo urbano que constituye el rea Metro-
politana de Buenos Aires. Dicho corredor se
caracteriza por ser el ms prximo a la costa
del Ro de la Plata. Las avenidas Santa Fe-
Cabildo, del Libertador, Figueroa Alcorta y el
par Lugones-Cantilo son las principales vas
que estructuran dicho corredor. Por el con-
trario, es notoria la menor importancia de las
arterias de sentido transversal a las anterio-
res, entre las que cabe mencionar Congreso, IM04.1 Imagen del sector norte de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, la Comuna 13 y las vas de comunica-
Pampa, Cantilo y Udaondo que puntualmen- cin ms importantes del sector.(Ver Anexo H, Documentacin Grfica - Lminas Sitio)
te constituye uno de los bordes del predio.
En forma paralela a las Avenidas del Liber- te. Entre stas, la traza del ferrocarril Belgra- bre la costa de Ro.
tador y Figueroa Alcorta, hacia el rio, se deno Norte, en conjunto con las avenidas men- La importancia actual de los ejes /avenidas
sarrollan las avenidas de Trnsito Rpido cionadas generan una fuerte barrera urbana del Corredor Norte -Sur en detrimento de las
Lugones y Cantilo, principal va de acceso y que separa la ciudad y sus habitantes de los vas transversales como J.B.Justo, Pampa,
egreso de la ciudad hacia el conurbano Nor- usos, infraestructura y parques ubicados so- Udaondo o Congreso, acentan la falta de
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conexin existente entre la Ciudad y su Ro.

En relacin a la disposicin de estas avenidas
y como posible abordaje del rea, se pueden
considerar tres sectores definidos por estas
vas (ver imagen IM04.2a).
> rea 1 / Rio - Cantilo, Lugones.

rea singular de la ciudad conformada en
su mayora por avances sobre el Ro de la
Plata provenientes de la segunda etapa de
espacios ganados al Ro.
En esta rea, se observan grandes equipa-
mientos urbanos de servicios, desconexos
entre s; falta de vas transversales de co-
nexin Ciudad- Rio y la disrupcin de la tra-
ma urbana: estas caractersticas potencian la
falta de relacin entre la Ciudad y las costas
de Ro de la Plata.
Por otro lado, la conformacin del Camino
de Sirga, materializada en parte por la ave-
nida Costanera Rafael Obligado en la zona
de Aeroparque, interrumpe su recorrido en
el Parque de la Memoria para luego reapare- IM04.2a Imagen del contexto urbano del predio, con indicacin de las reas de anlisis. Ver Anexo H - Docu-
cer en el sector del Parque de los Nios y el mentacin Grfica - Laminas del Sitio.
paseo costero de Vte. Lopez.
Dentro de esta rea, podemos indicar una fuerte impronta en la conformacin del bor- inmediata. El impacto medioambiental por
serie de construcciones con actividades y de costero norte de la ciudad de Buenos Ai- altos niveles acsticos, contaminacin de
situaciones a tener en cuenta para las pro- res, y su extensivo uso de superficies para vistas, polucin por hidrocarburos, ms la
puestas: operaciones, que suma al conjunto de ba- restriccin del cono de aproximacin area,
El Aeroparque metropolitano, con su rreras que separan a la ciudad de su costa son datos importantes a considerar. (Ver
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Anexo E, Documentos de Planeamiento, cativos y la Avenida Cantilo. Scalabrini Ortiz / Tren Belgrano Norte de
Cono de Aproximacin) Una sucesin de espacios sociales vinculacin con Pabelln 1 de Ciudad Univer-
El complejo Parque Norte/ Tierra y clubes deportivos, ubicados entre la Ciu- sitaria y Club Social Parque Norte.
Santa/ Restaurantes sobre la costa de Ro, dad Universitaria y el paseo costero Vte. Puente peatonal / Vehicular Labru-
espacios que hoy conforman grandes super- Lopez,accesibles nicamente por la avenida na sobre Avenida Udaondo en conectividad
ficies de uso deportivo- social cultural de colectora Cantilo conforma un corredor ver- con nueva estacin ferroviaria y nuevo ac-
densidad baja y afluencia de pblico estacio- de de gran superficie sobre la costa del ro, ceso Norte a Ciudad Universitaria.
nal. con bajo aprovechamiento de sus mrgenes Puente Peatonal ESMA - puente pri-
El Parque de la Memoria, espacio ver- y acceso limitado a socios y usuarios de ser- vativo de vinculacin con sede ESMA y cam-
de de calidad, pero todava aislado de la tra- vicios. po de deportes sobre colectora Cantilo, ac-
ma urbana general ,con accesibilidad limi- El Parque de los Nios, como expre- tualmente fuera de servicio.
tada. sin del espacio verde de calidad en la zona, Cruce vehicular peatonal bajo Puen-
La Ciudad Universitaria, 49 Ha de y relacin recreativa con acceso al Ro de te Cantilo Acceso alternativo a colectora
Campus Educativo inconcluso, con baja ocu- la Plata. Parque con alta afluencia de visi- Cantilo, parque de los nios y clubes nuti-
pacin del suelo y con afluencia estimada en tantes, principalmente en fines de semana y cos
20.000 personas diarias en periodo lectivo estaciones de primavera/ verano,cuya acce-
cuyo acceso principal se realiza mediante sibilidad se ve limitada a una nica va de En sntesis, este rea se define por su falta de
lneas de Buses, mediante la recientemente acceso peatonal/ vehicular desde colectora conexin y vinculacin peatonal / Vehicular
inaugurada estacin Ciudad Universitaria Cantilo. en sentido transversal Ciudad Rio.
de la lnea Belgrano Norte, sumado al incre- > Respecto a las vialidades, la disponibilidad Adicionalmente y ms all de casos puntua-
mento en el uso de automviles particulares de cruces, tanto vehiculares como peatonales como el Parque de la Memoria y el Par-
en los ltimos aos. les, a esta porcin de la ciudad se encuentra que de los Nios, los espacios pblicos ver-
El espacio pblico en general, ms all de sumamente limitada a unos pocos enlaces: des carecen de calidad y sentido de unidad,
las recientes intervenciones en vialidades, Viaducto peatonal/ vehicular Aveni- del mismo modo que el tratamiento costero
nuevo acceso norte y parques internos, se da Sarmiento pierde su carcter de recorrido con las suce-
encuentran degradados y con fuerte desco- Puente Vehicular Pampa y Figueroa sivas interrupciones de su camino de sirga.
nexin con el resto de la trama urbana de la Alcorta
ciudad. Con alto trnsito vehicular en horarios ves- > rea 2 Av. Cantilo/ Av. Lugones/ Av. del
El campo de deportes de la UBA - de gran- pertinos como conexin a avenida Cantillo Libertador
des dimensiones - opera como espacio ver- en el egreso de la ciudad Esta rea se manifiesta como una disrupcin
de de separacin entre los pabellones edu- Puente peatonal ex estacin Ral de la trama urbana y de la continuidad del
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parque Tres de Febrero, conteniendo una como referencia las avenidas Pampa y Gene- cin de trama y su vinculacin entre Ciudad
serie de espacios abiertos y construcciones ral Paz como lmites de anlisis en el sentido y Rio.
exentas, que conforman amplias extensiones Ciudad/ Ro, al fin de indicar algunas situa- Adicionalmente, la alta afluencia de pbli-
de superficie con edificios de baja densidad ciones particulares de la pieza: co durante eventos al estadio de River Plate,
de uso. Parque Paseo de las Amricas impacta en forma significativa tanto en la
Su conformacin se define por una sucesin Parque de borde y lmite con Av. Lugones, armona habitual de los barrios circundantes
de espacios verdes pblicos de buena cali- su calidad paisajstica es interesante ma- como en la saturacin de accesos, espa-
dad paisajstica, alternando con reas pun- nifestndose por grandes reas abiertas a cios de estacionamiento pblico y vialidades
tuales de servicios, y usos deportivos de ex- modo de solar y sectores de aosa arboleda principales y secundarias del rea.
tensin en superficie. en altura replicando bosques de eucaliptus, Conjunto Asociacin Tiro Federal Ar-
Las Avenida del Libertador y Figueroa Al- mientras que en el sector norte del mismo gentino Club Ciudad de Buenos Aires
corta son bordes de ciudad Consolidada y, a se desarrolla el paseo del bicentenario incor- Esta rea en particular se detallara ms ade-
continuacin de stos, se encuentran urba- porando 200 nuevos lapachos al arbolado lante como sector de intervencin, res-
nizaciones de escala menor como el Barrio pblico, pondiendo a la lgica similar de conjunto de
River y el conjunto Bajo Belgrano. Es interesante destacar que este es el ni- equipamientos deportivos de carcter dis-
En esta rea en particular es donde se carac- co punto sobre la traza de Avenida Lugones ruptivo de trama urbana; con grandes espa-
teriza en primera medida la ruptura de co- en donde, aquel que accede a la ciudad por cios abiertos y volmenes construidos exen-
nectividad entre la Ciudad y El Ro, con una esta va, logra observar una intervencin tos cuyo emplazamiento no sigue la retcula
manifiesta ausencia de vinculaciones tanto paisajstica de borde que al mismo tiempo ortogonal tradicional.
vehiculares como peatonales hacia las ave- opera como atenuador de impactos y armo- Pocas vialidades atraviesan el rea como ser
nidas de transito rpido Cantilo- Lugones/ nizacin de recorridos. las avenidas C. Larralde y Comodoro Rivada-
Vas del Ferrocarril Belgrano y, por conse- Conjunto Club Sefarad - Estadio Ri- via, las cuales se interrumpen en el borde de
cuencia, hacia Ciudad Universitaria y el Ro. ver Plate avenida Lugones, operando como espacio
Esta oposicin hacia las avenidas de trnsito Esta rea se caracteriza por una sucesin de de estacionamiento alternativo para el rea
rpido, se ve enfatizada desde la materiali- clubes privados consolidados, en reas que y a clubes sociales instalados en la pieza.
zacin constructiva de los usos sobre este histricamente representaban espacios mar- Conjunto ESMA- Museo Malvinas
borde que, ms all de casos puntuales, se ginales de la ciudad. Su conformacin longi- Escuela Raggio.
manifiestan en simples paramentos de baja tudinal entre la traza de avenida Figueroa Se trata de una serie de pabellones y edifi-
calidad paisajstica y de recorrido. Alcorta y Lugones, con la ausencia de aper- cios exentos, insertos en un espacio parqui-
Al solo efecto prctico, y del mismo modo turas en sentido transversal, contina enfa- zado de calidad conformando la pieza urba-
que en la caracterizacin anterior, se toman tizando su carcter de oposicin e interrup- na de una mayor pisada construida respecto
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a las anteriormente indicadas.

Esta Sede, originalmente destinada al des-
canso (y hbitat) de oficiales Superiores de
la Armada y que luego, durante la ltima dic-
tadura militar, fuera utilizada como centro
clandestino de detencin y exterminio; se ha
convertido desde el ao 2004 en el Espacio
para la Memoria y para la Promocin y De-
fensa de los Derechos Humanos. Siendo a su
vez, catalogado como monumento histrico
Nacional.
Como parte del mismo complejo el edificio
de la ESMA , a partir de Junio 2014 se ubica
el Museo Malvinas e Islas del Atlntico Sur.
Por ltimo, la Escuelas Tcnica Raggio da
cierre a esta pieza sobre al margen de la
avenida General Paz.
> rea 3: Av. Figueroa Alcorta Av. de Li-

bertador / Vas del Ferrocarril Mitre
rea de la ciudad consolidada en densidad
Media- Alta de trama regular. Su conforma-
cin social es caracterstica del collage urba-
no de la ciudad de Buenos Aires, en dnde IM04.2 Imagen del contexto urbano del predio. (Ver Anexo I Lminas Entorno).
coexisten usos comerciales, vivienda y espa-
cios de trabajo de diversa escala. res comprendidos entre la calle Pampa y la En este mismo sector entre las calles Pampa
ste es uno de los pocos sectores de la ciu- Avenida Udaondo, para luego, hacia Aveni- y Udaondo se gener un polo corporativo,
dad en dnde la avenida del Libertador, no da General Paz retomar su caracterstica si- donde se radicaron numerosas empresas en
se manifiesta tan claramente como borde tuacin de Frente construdo. Adicionalmen- edificios de plantas libres, instalandose dife-
urbano, sino que aparece atravesada por te, la avenida opera como eje principal que rentes tipos de emprendedores, edificios de
la trama reticular tradicional en los secto- cose usos y servicios del rea. oficinas y estudios profesionales en busca
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de locaciones de menores precios, y de re- verra, Ramsay, Dragones y Blanco Encalada do documentos de anlisis, reflexin y re-
duccin en distancia/tiempos de viaje para de gran calidad constructiva y estilo neoco- comendaciones a considerar para la elabo-
sus empleado. lonial californiano, caracterstico de la poca racin de la propuesta para el Parque de la
La misma lgica de descentralizacin y ac- peronista. En este lugar operan actualmente Innovacin. Los mismos se encuentran com-
cesibilidad del rea, increment la apertura las oficinas del INCUCAI. pletos en los anexos de estas bases.
de nuevas sedes universitarias como el cam-
pus UTDT y Digital House (nueva escuela > Barrio Parque General Belgrano (Barrio 4.4.1 Caracterizacin del Paisaje
de coders), dot al sector de mayor masa River) Dentro de la Subsecretara de Proyectos del
crtica de estudiantes de niveles terciarios/ Originalmente llamado Barrio Parque Ge- MDUyT del GCBA, la Gerencia Operativa de
universitarios sumndose a los existentes de neral Belgrano, qued identificado como Paisaje Urbano y Territorial elabor un do-
la UAI, el instituto ORT y, la actualmente ais- el Barrio River, luego de que parte de las cumento de caracterizacin del paisaje en el
lada, Ciudad Universitaria de la UBA. tierras originales del Hipdromo Nacional que se da una visin general sobre el tema y
fueran vendidas a dicha institucin para una visin particular sobre el predio objeto
> Barrio Bajo Belgrano construccin del conocido estadio. de este concurso. El texto completo se en-
El barrio se caracteriza por la existencia de cuentra en el Anexo C de estas bases.
usos mixtos que alternan servicios varios, sa- De caractersticas residenciales de baja den-
lud e instituciones, viviendas unifamiliares y sidad, en general vivienda unifamiliar, guarda
edificios de vivienda de permetro libre con an la huella del viejo Hipdromo manifiesta 4.4.2 Antropologa Urbana
20 pisos de altura promedio. Presenta, a su en el trazado de la calle Victorino de la pla- Desde inicios de 2016, el MDUyT del GCBA,
vez, una densidad media de tipologas y te- za, la cual describe un perfecto semicrculo cuenta con la Direccin General de Antropo-
jidos de porosidades variables, convivencia y dos rectas en coincidencia con la cabecera loga Urbana, dentro de la Subsecretara de
de frentes perimetrales y cuadras compac- sur de la antigua pista de carreras. Proyectos. El objetivo principal de esta Di-
tas. reccin General es sistematizar la compren-
Modernos edificios de vivienda en altura, Este barrio se ve afectado durante los even- sin de las necesidades de los vecinos para
el Ramsay o Forum, coexisten con con- tos en el vecino estadio dada la importante incluirlas en los procesos de planificacin.
juntos de vivienda social como el Conjunto asistencia de pblico eventual y operativos En este caso, la DG de Antropologa Urba-
Pampa, entre las calles Hsares, Cazadores, generales de seguridad y trnsito. na elabor una lnea de tiempo, consultable
Sucre y Pampa. en la web, en la que se describe la evolucin
Como edificio de proteccin patrimonial se histrica del rea a concursar y de los ele-
destaca, la ex Ciudad Estudiantil ubicada en 4.4 Anlisis y reflexiones mentos ms significativos de su entorno:
el predio comprendido por las calles Eche- Las diferentes reas del GCBA han elabora-
Pgina 27
>> Ver link time-line Antropologia Urbana.

* (El link completo se encuentra en la bibliografa
de las presentes bases)
Adems, se elabor un informe de perspec-

tiva y usos para conocer las opiniones, ne-
cesidades y percepciones de los vecinos. La
metodologa de trabajo se bas en encues-
tas, observacin etnogrfica, observacin
espacial y documentacin fotogrfica.
Este informe se encuentra en el Anexo D de
IM04.4 Nace el Barrio River, 1934. (DG Antropolo- IM04.3 El Barrio Nez en 1873. (DG Antropologa
estas bases.
ga Urbana, SSProy, MDUyT) Urbana, SSProy, MDUyT)
4.4.3 Planeamiento Urbano

La Direccin General de Planeamiento Ur-
bano elabor diferentes documentos que se
encuentran en el Anexo E de estas bases:
> Lineamientos: se establecen lineamientos 4.4.4 Trnsito y Transporte / Planificacin 4.4.5 Plan Hidrulico
generales a tener en cuenta para la elabora- de la Movilidad
cin de la propuesta
> Evaluacin del entorno del Predio de Con- La Direccin General de Trnsito y Transpor- Por ltimo, la Unidad de Proyectos Especia-
curso, en el que se presenta un diagnstico te y la Direccin General de Planificacin de les Plan Hidrulico elabor un documento en
del rea a intervenir, basado en diferentes la Movilidad elaboraron un documento en el el que presentan aspectos hidrolgicos ge-
indicadores. que plantean lineamientos generales a tener nerales a tener en cuenta para la elaboracin
> Normativa: se presentan los grficos con la en cuenta, desde el punto de vista del trn- de la propuesta. Este documento se encuen-
nueva configuracin del predio y las alturas sito, el transporte y la movilidad. Este docu- tra en el Anexo G de estas bases.
del edificio, Monumento Histrico Nacional, mento se encuentra en el Anexo F.
existente (actual sede social TFA)
> Cono de aproximacin: se indican las reas
de influencia de ruta de aviones, a tener en
cuenta (por limitacin de alturas)
Pgina 28
05. El predio
05. El predio
5.1 Caractersticas del predio de emplaza-
miento.
El futuro Parque de la Innovacin se empla-

zar en terrenos de grandes dimensiones
que forman parte del tramo norte del corre-
dor verde costero.
En este corredor podemos establecer un
sector que se ubica entre la Av. General Paz
y se extiende hasta la calle La Pampa, lin-
dante con el parque 3 de Febrero. Esta rea
urbana posee una impronta a nivel espa-
cial, paisajstico y ambiental caracterizada
por una traza no tradicional, grandes vacos
verdes, muchas veces inconexos entre s, en
donde se implantan piezas arquitectnicas y
urbanas de forma exenta.
En este sector, la Av. del Libertador oficia de
lmite entre la trama urbana de amanzana-
miento y parcelario tpico y este sistema de
grandes fracciones con equipamiento espe-
cial no residencial, de distinta ndole, como
las Escuelas Raggio, la ESMA, los clubes de-
portivos (Ciudad de Buenos Aires, Obras Sa- IM05.1 Imagen del predio con la zonificacin segn la Ley Agencia de Bienes Sociedad del Estado. Ver Anexo H
nitarias, entre otros). Documentacin Grfica - Laminas del Sitio.
De esta manera, la avenida presenta dos cin entre el ro y la ciudad, que le otorgan B), se dividir en tres zonas: la Zona A, la
perfiles diferenciados por su morfologa y un sentido y valor metropolitano al espacio. Zona B y la Zona C. En el Captulo 7 de estas
uso, que marcan su carcter. bases se detallan los indicadores urbansti-
Entre los valores urbansticos a conservar, se 5.2 Composicin del predio cos de cada una de estas zonas y el progra-
subraya la contribucin de este sector para El Predio de Concurso, segn la Ley Agencia ma indicativo para las mismas.
la lectura unitaria del borde costero, transi- de Bienes Sociedad del Estado (Ver Anexo Para la formulacin de las propuestas, se de-
Pgina 30
ber considerar dar continuacin a las calles

Pablo Ricchieri, Ernesto Bavio, Campos Sa-
lles y Colectora, hacia el interior del predio,
tal como se indica en la Imagen IM05.2 (Ver
Anexo E Documentos Planeamiento, Norma-
tiva).
> En la Zona A se realizar un desarrollo pri-
vado.
> En la Zona B se encuentra emplazado el
edificio racionalista que fue declarado Mo-
numento Histrico Nacional por Decre-
to PEN 1680/2005. Adems, se encuentra
catalogado con proteccin Cautelar - Ley
5093/14 - por parte de la Direccin General
de Interpretacin Urbanstica (DGIUR), rga-
no de aplicacin de las normas patrimoniales
de la Ciudad de Buenos Aires, de acuerdo a
lo establecido por el Cdigo de Planeamien-
to Urbano, Ley 449 .
> En la Zona C se emplazar el Parque de la
Innovacin.
IM05.2 (Derecha) Caractersticas del predio segn

Normativa. Ver Anexo E, Documentacin Planea-
miento, Normativa.
Pgina 31
06. Premisas
06. Premisas
6.1 Escalas de Aproximacin
Las propuestas e ideas para el Parque de la
Innovacin considerarn abordar diferentes
escalas de aproximacin, de las cuales se
han establecido tres, a modo de referencia:
una escala macro, una media y una micro. En
el marco de stas se contemplar atender:
> Escala Macro
Vnculos y relaciones de la territorialidad, la
ciudad y el paisaje, atendiendo a las conec-
tividades y articulaciones con el transporte,
vialidad, espacios verdes, infraestructuras
urbanas y traza urbana.
> Escala Media
Vnculos y relaciones de su contexto inme-
diato: bordes, tejido urbano, tipologas, ac-
cesibilidades, espacio pblico y privado y
dems elementos significativos del contexto
inmediato.
> Escala Micro
Vnculos y relaciones del funcionamiento
interno del proyecto, sus estrategias espa-
ciales, las relaciones llenos y vacos, la vin-
culacin con los bordes, sus lgicas internas IM06.2 Imagen del rea de proyecto con la indicacin de las diferentes escalas de aproximacin. Ver Anexo H,
que definirn la propuesta del Parque de la Documentacin Grfica, Escalas de aproximacin.
Innovacin. 6.2 Aspectos a considerar para la elabora- tres Escalas de aproximacin menciona-
cin de la propuesta das.
La Escala Humana, deber entenderse como Las ideas para el Parque de la Innovacin Relacin del fragmento urbano con el en-
un lineamiento fundamental de las Bases, en comprendern propuestas considerando los torno
cuanto a las ideas urbansticas a proponer siguientes temas: Normativa
para el Parque de la Innovacin Insercin del fragmento urbano en las Conectividad y vialidades
Pgina 33
Paisaje urbano- Escala Humana solidada, el Ciudad Universitaria, la reser- Conectividad con transporte pblico
Espacio pblico va ecolgica costanera norte y el ro. existente
Morfologa y Mixtura de usos Modo en que el Parque de la Innovacin Propuesta de bicisendas y calles con
Sustentabilidad e Impacto Urbano se relaciona con la serie de espacios ver- Modalidad prioridad peatn.
Preservacin del patrimonio arquitect- des, sociales y deportivos lindantes Respuesta a la afluencia intensiva de p-
nico y su entorno inmediato. Modo en que el la propuesta responda a blico ante eventos en el estadio River
Modelo de gestin un esquema de desarrollo urbano a es- Plate, su impacto en el rea y metodolo-
Infraestructuras cala global, tomando en cuenta los as- gas de atenuacin
Smart City pectos urbanos, sociales y econmicos > Paisaje Urbano
Los concursantes podrn reflexionar y con- locales. Modo en que la propuesta genere un pai-
siderar adems todo otro aspecto que crea Relacin del fragmento con sus bordes saje urbano capaz de integrar los dife-
relevante para la propuesta y para el frag- Avenida Lugones, Av. del Libertador y rentes aspectos que conviven de modo
mento urbano, y volcarlas en bocetos y es- Udaondo. complejo en la ciudad: la morfologa, las
quemas generales en las lminas solicitadas. > Normativa densidades, la mixtura de usos, lo natural
La adecuacin a la Normativa Urbanstica - artificial, los espacios verdes, la arqui-
6.3 Criterios de evaluacin establecida segn Ley Agencia de Bienes tectura, lo pblico - privado, las infraes-
Para valorar los diferentes Aspectos Urba- Sociedad del Estado tructuras, la seguridad, la cultura, el arte
nos de las propuestas, se tendrn en cuenta > Conectividad y vialidades urbano, la sociedad, la economa, y espe-
los siguientes parmetros: Vinculacin entre urbanizacin consoli- cialmente: al hombre y la escala humana.
dada del bajo Belgrano - Nez; Ciudad Estrategias que promuevan la construc-
> Insercin del fragmento urbano en la Es- Universitaria (UBA), la Reserva Ecolgica cin de la identidad del fragmento urba-
cala Macro de aproximacin. costanera Norte y el Ro y el futuro Par- no en particular y de la ciudad en general.
Modo en que el fragmento urbano se re- que de la Innovacin. > Espacio Pblico
laciona con el rea Metropolitana, la Ciu- Puente vinculante con Ciudad Universi- Su distribucin y dimensiones
dad, el Ro, el paisaje. taria Resolucin del espacio pblico accesible
> Relacin del fragmento urbano con el en- Nueva conectividad (Verde) peatonal y de calidad para todos los ciudadanos
torno entre Parque de la innovacin y Ciudad Apertura de nuevas vas peatonales / ca-
Modo en que el fragmento urbano, ob- Universitaria. lles de convivencia / bicisendas
jeto del presente concurso, se relaciona Nuevas vialidades, continuacin de viali- Relacin de las Plantas Bajas del conjun-
con su entorno inmediato, considerando dades existentes y conectividad general to como promocin de espacio pblico
su carcter de nexo entre la ciudad con- de la pieza. de calidad.
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Resolucin de espacios verdes que com- pblico y generen un espacio urbano se- flexible.
plementen y potencien la calidad paisajs- guro y favoreciendo la cohesin social. Este modelo ,de gestin e inversiones,
tica existente del Parque 3 de Febrero. > Sustentabilidad e Impacto ambiental debera ser capaz de acoger actuaciones
Relacin de espacio pblico- espacio pri- Propuesta de un Plan Maestro sustenta- de transicin y experimentacin, con una
vados. ble planteando estrategias concebidas estrategia de hacer accesible los terre-
Propuestas de equipamiento urbano / para el cuidado del medio ambiente, el nos en construccin y alojar actividades
iluminacin ahorro energtico, el impacto hidrulico- e instalaciones temporales, mientras se
Propuestas de inclusin del arte urbano pluvial en el rea. completa el proyecto urbano, entendido
como modo de mejorar la calidad del es- Preservacin y/o Relocalizacin de espe- ste como un proceso en el tiempo com-
pacio pblico y contribuir a la construc- cies arbreas existentes plejo, amplio y necesariamente multidis-
cin de la identidad. > Conservacin del Patrimonio y su entorno ciplinar.
Ideas que favorezcan el dinamismo de inmediato > Infraestructuras
las necesidades sociales y la ciudadana, Propuesta programtica y de uso para el Se apreciarn propuestas conceptuales
y puedan albergar usos espontneos o edificio existente, Monumento Histrico de sistema de conduccin/ layout de in-
temporales, e ideas innovadoras en el Es- Nacional, que mejor compatibilice la con- fraestructuras capaces de responder a
pacio Pblico. servacin de su arquitectura patrimonial, las necesidades futuras del Parque de la
> Morfologa y mixtura de usos integrndose a su entorno inmediato y Innovacin y su entorno, considerando la
Distribucin de masas del conjunto y sus vistas, incluyendo acciones que ga- nueva cantidad de poblacin que ocupa-
usos propuestos en relacin coherente ranticen la continuidad de actividades en r el sector; el impacto que producir la
con su entorno inmediato. sus instalaciones introduccin del fragmento urbano en la
Modo en que el programa mejor rela- > Modelo de Gestin ciudad; su accesibilidad/recambio en el
cione los usos propuestos para la pieza Se valorarn modelos con frmulas flexi- tiempo segn nuevas tecnologas ; los
a intervenir haciendo foco en el aspecto bles y abiertas para la gestin del espa- cambios climticos y la necesidad de
innovador del conjunto y potenciando la cio urbano que propongan definiciones considerar el Impacto Cero.
identidad del conjunto dentro de un todo de gestin del suelo, parcelamiento, de > Ciudad Inteligente
urbano. etapabilidad , de espacios verdes, de En relacin a este concepto, en la emer-
Estrategia organizacional en la distribu- usos, de energa, de residuos . gente sociedad digital que vivimos, es in-
cin de usos, Configuracin de usos mix- Adems de un plan tridimensional que teresante aportar en este Concurso una
tos, generando actividades durante dife- prefigure una imagen objetivo para el reflexin sobre esta temtica, en relacin
rentes horarios y periodos estacionales, Parque de la Innovacin, se considerarn a la propuesta urbana para el Parque de
que potencien la ocupacin del espacio ideas que sumen a un Plan estratgico y la Innovacin y a la Ciudad en general.
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07. Programa
07. Programa
7.1 Parque de Innovacin proximidad para que las ideas y los Carcter:Zona de carcter residencial de
conocimientos se pueden transferir con densidad media, en la cual se admiten usos
Para ayudar a comprender qu es un mayor rapidez y sin problemas. Nuestra comerciales y de servicio.
parque innovador citamos a continuacin economa de innovacin abierta premia
a Bruce Katz y Julie Wagner, que en la colaboracin, transformando el modo Estructura parcelaria: Se admite la
su artculo El ascenso de los Distritos en que los edificios y barrios enteros estn subdivisin hasta dos manzanas de parcela
de Innovacin expresan: ... Un nuevo diseados y dispuestos espacialmente. nica.
modelo urbano complementario est Nuestra poblacin diversa exige ms y
surgiendo, dando lugar a lo que nosotros Morfologa edilicia: Libre, de acuerdo a la
mejores opciones de dnde vivir, trabajar
y otros estamos llamando distritos de funcin del edificio. Plano lmite horizontal:
y jugar, alimentando la demanda de
innovacin. Estos distritos, segn nuestra 100 m. a contar desde la cota de parcela.
los barrios ms transitables donde la
definicin, son las zonas geogrficas en vivienda, el empleo y las comodidades F.O.S: Se admite ocupacin total.
donde las instituciones y empresas ancla se entremezclan... (Bruce Katz & Julie
de vanguardia se conectan con la creacin Wagner, El Ascenso de los Distritos de FOT: 8,0
de empresas, incubadoras de negocios y Innovacin)
aceleradores de innovacin. Superficie total a construir: 150.000m2
>> Ver link Artculo Tha Innovation districts exceptuando subsuelos.
Tambin son reas fsicamente compactas,
accesibles vehicularmente, digitalmente >> Ver link Video Innovation & new sources Usos permitidos: especficos de la actividad
conectadas y que ofrecen usos mixtos de of growth principal residencial y los comple-mentarios
viviendas, oficinas y comercios. y conexos necesarios para el desarrollo del
7.2 Programa indicativo (parmetros e Parque de la Innovacin y el del entorno
Los distritos de innovacin son la indicadores) urbano.
manifestacin de las mega-tendencias
que alteran las preferencias de ubicacin ZONA A: 15.560 m2 Usos requeridos: Estacionamiento. Carga
de personas y empresas, siendo que, en y descarga. Los estacionamientos podrn
Para este lote se prev un desarrollo privado
el proceso, vuelven a concebir el vnculo localizarse en el subsuelo de los predios,
futuro.
entre la conformacin de la economa, el pudiendo proponerse su mancomunidad.
lugar y la las redes de trabajo. Delimitacin: Segn Plano subdivisin en Adems de cumplimentar la cantidad de
Polgonos Anexo B - Ley Agencia de Bienes cocheras exigidas por el uso proyectado
Nuestras instituciones ms creativas, por el Cdigo de Planeamiento Urbano se
SE.
las empresas y los trabajadores anhelan tendrn que hacer un 100% ms de cocheras
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para estacionamiento comercial, abierto al organismo de aplicacin del Cdigo de un mnimo del 45% del total de la superficie
las 24 (veinticuatro) horas con entrada Planeamiento Urbano. del espacio verde de proximidad como
independiente. superficie permeable sobre suelo natural.
Usos requeridos: estacionamiento, carga El 20% de la superficie total destinada a
ZONA B: 32.038 m 2
y descarga. Los estacionamientos podrn circulacin, reas de juego, recreacin y
localizarse en el subsuelo de los predios, toda rea que requiera el uso de pavimento
Delimitacin: Segn Plano subdivisin en pudiendo proponerse su mancomunidad. se materializar con solados permeables o
Polgonos Anexo B - Ley Agencia de Bienes
semipermeables.
SE. Observaciones: Las nuevas construcciones
no podrn exceder la altura del edificio Usos permitidos: Los especficos de
Carcter: rea con actividades educativas, patrimonial existente.Se admitir la la actividad principal educativa y los
culturales y de esparcimiento compatibles construccin en subsuelos en un 80% de la complementarios y conexos necesarios para
con la residencia. superficie del sector, destinndose un 20% a el desarrollo del Parque de la Innovacin y el
suelo absorbente. del entorno urbano.
Estructura Parcelaria: No se admite
subdivisin parcelaria. ZONA C: 120.066 m2 Establecimientos educativos, servicios
Morfologa edilicia: edificio/mbito con nivel y actividades productivas asociadas a
Delimitacin: Segn Plano subdivisin en
de proteccin edilicia cautelar que admite dichos equipamientos, con actividades
Polgonos Anexo B - Ley Agencia de Bienes
grados de intervencin. Todo proyecto complementarias y/o suplementarias
SE.
modificatorio debe presentarse en consulta administrativas y comerciales, culturales y
ante el organismo de aplicacin del Cdigo Carcter: rea con actividades innovacin recreativas compatibles. Residencia.
de Planeamiento Urbano. y tecnologa educativa propias de una
Usos requeridos: estacionamiento, carga
economa de aglomeracin especializada.
F.O.S: Se admite ocupacin total. y descarga. Los estacionamientos podrn
Estructura Parcelaria: Se admite la localizarse en el subsuelo de los predios,
Superficie total a construir: Se admite subdivisin en manzanas y parcelas. pudiendo proponerse su mancomunidad.
que, adems, se agreguen otros 2.000m2
(exceptuando subsuelos), a los ya existentes, Morfologa Edilicia: libre, de acuerdo a la a. Edificios del Parque de la Innovacin:
en el edificio existente, Monumento Histrico funcin del edificio. El plano lmite de los 60.000 m2 construbles para GCBA
Nacional. edificios no podr exceder los 37 m. Aspectos a considerar para los edificios del
GCBA:
Usos permitidos: Actividades con consulta Ocupacin del suelo: 35%. Se garantizar Edificio/s sostenible/s, con una imagen
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institucional reconocible tcnicos y campus universitario. c. Otros usos: vivienda, hotelera, oficinas,
Ubicacin estratgica en relacin a su Establecimientos de investigacin: comercios, equipamiento ciudad: 300.000
entorno y a Ciudad Universitaria institutos de investigacin con m2
Fcilmente adaptables a cambios y laboratorios, institutos de investigacin
nuevas tecnologas sin laboratorios y establecimientos d. Espacio pblico: se destinar un mnimo
Estaciones de trabajo flexibles en dedicados a la investigacin del 65% a espacio pblico que se divide del
disposicin y tamao Equipamiento de emprendedorismo: siguiente modo:,
Espacios de encuentro y trabajo aceleradoras, incubadoras y proveedores TOTAL DE ESPACIO PBLICO: 78.042,9m2
(exteriores e interiores) de espacios colaborativos de trabajo
TOTAL ESPACIO VERDE: 54.029.7 m2
Soporte de IT para emprendedores.
Comedores Establecimientos de cultura y TOTAL ESPACIO UP: 30.016 ,5 m2
Guarderas Infantiles esparcimiento: locales de representacin
TOTAL VIALIDADES: 24.013 m2
Programa Social (a proponer) o exhibicin para audiencia masiva
Incubadoras. (centros de eventos, auditorios y museos) e. Vinculacin del Parque de la Innovacin
Laboratorios Tecnolgicos. y biblioteca local. con el rea de Ciudad Universitaria:
Auditorios Equipamiento residencial: residencia
Oficinas de estudiantes o vivienda individual Como pieza relevante del programa y
Residencias Estudiantiles con cargo de alquiler a estudiantes dentro del fragmento urbano, las propuestas
Locales gastronmicos y de servicio. matriculados en universidades debern plantear el modo y tipo de
Espacios de co-working reconocidas en trminos de la Ley vinculacin entre el Parque y la Ciudad
Salas de Exposiciones Nacional N 24.521, centros acadmicos Universitaria, propiciando su conectividad y
Estacionamiento de Autos y Bicicletas de investigacin y desarrollo, centros la movilidad sustentable, dando prioridad al
de formacin profesional e institutos de peatn y a las bicisendas.
Y todo aquello que ayude al trabajo enseanza que estn incorporados a los
colaborativo y al bienestar e inspiracin planes de enseanza oficial y reconocidos
diaria por el Ministerio de Educacin.
Equipamiento de servicios pblicos:
b. Usos de Innovacin: 60.000 m2 (mnimo) locales principales o complementarios
Establecimientos educativos: enseanza para la prestacin directa o indirecta
superior no universitaria, universitaria, de los mismos o para la atencin de los
especializada y academias, institutos usuarios.
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08. Reglamento
08. Reglamento del Concurso
8.1 Llamado a Concurso 8.2 Bases participantes.
El Ministerio de Desarrollo Urbano y El Concurso se regir por lo establecido en el Los participantes debern cumplir con las
Transporte (MDUyT) del Gobierno de la presente reglamento y anexos, llamados en siguientes condiciones:
Ciudad Autnoma de Buenos Aires del adelante Bases, las que tendrn carcter Quienes participen en carcter de autores
(GCBA), en adelante el Promotor, por contractual entre el Promotor, el Organizador, deben ser arquitectos, con ttulo expedido
medio de la Facultad de Arquitectura Diseo y los Participantes. Tambin formarn parte o revalidado por Universidad argentina
y Urbanismo de la Universidad de Buenos de las Bases las consultas efectuadas por los debidamente reconocida y estar matriculados
Aires FADU, que actuar como Institucin participantes y respondidas por la Asesora. en el Colegio o consejo Profesional o
Organizadora, en adelante el Organizador, Cualquier aspecto no especficamente ser socios de FADEA en la respectiva
llama a Concurso Nacional de Ideas Plan contemplado en las Bases deber resolverse jurisdiccin. Los autores premiados debern
Maestro, no vinculante, bajo la modalidad a de acuerdo con lo que se estipula en las estar matriculados en el Colegio o consejo
una sola vuelta, con la caracterstica de Pre- leyes, decretos, ordenanzas y/o resoluciones Profesional en la respectiva jurisdiccin al
Fallo y Fallo Final, denominado CONCURSO nacionales y/o municipales que pudieran momento de la recepcin de los premios del
NACIONAL DE IDEAS URBANAS PARQUE corresponder. concurso.
DE LA INNOVACIN, para ser emplazado Podrn participar en calidad de co-autores
en el El Predio de Concurso previamente 8.3 Carcter del Concurso todos aquellos profesionales de disciplinas
indicado en estas Bases, en el barrio Nez El presente Concurso es de Ideas, No afines a la problemtica del presente
de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires. Vinculante, de alcance Nacional, a una sola Concurso, con ttulo expedido o revalidado
vuelta, con fallo preliminar, exposicin de los por Universidad argentina debidamente
8.1.1 Calendario del Concurso preseleccionados y fallo definitivo. reconocida y matriculados en el Colegio o
Apertura del Concurso: 22.06.2016 consejo Profesional de su jurisdiccin.
Apertura de la inscripcin: 22.06.2016 8.4 De los Participantes Los participantes que no cumplan con las
Consultas / Cierre primera ronda: 11.07.2016 8.4.1 Obligacin de los participantes. condiciones detalladas anteriormente (pro-
Consultas / Cierre segunda ronda: 08.08.2016 El hecho de participar en este concurso fesionales de otras disciplinas, especialistas
Cierre de inscripcin: 08.08.2016 implica el reconocimiento y aceptacin o asesores) podrn presentarse en calidad
Entrega de los trabajos: 30.08.2016 de todas las disposiciones, documentos y de colaboradores.
Reunin del Jurado: 06.09.2016 anexos de las Bases, y de las consultas y No podr presentarse a este concurso
Fallo preliminar: 12.09.2016 respuestas que se cursen en el proceso del persona alguna que forme parte de la
Presentacin al Jurado: 19.09.2016 mismo. Administracin de la Institucin Promotora.
Fallo definitivo: 21.09.2016 Tampoco podrn participar quienes
8.4.2 Condiciones que deben reunir los tuvieran vinculacin profesional con alguno
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de los Asesores, miembros del Jurado o ya sea con miembros del jurado o con este formulario deber ser impreso por
hubiere intervenido en forma directa en la el Promotor, salvo en la forma en que se los participantes e incluido en el Sobre de
confeccin y lectura previa al lanzamiento establece en el punto 8.5.3 de estas Bases. Identificacin junto con su propuesta (ver
de estas Bases. El anonimato se mantendr hasta el fallo pto. 8.6.3)
definitivo del Concurso.
8.4.3 Reclamo de los participantes. 8.5 Asesora
Ningn participante podr reclamar ante 8.4.6 Inscripcin. 8.5.1 Asesores.
el Promotor, ni recurrir a propaganda o La inscripcin es obligatoria y se deber El equipo de Asesores es el siguiente:
accin alguna que trate de desvirtuar el realizar segn el siguiente procedimiento: Arq. Marcela Doval (MDUyT, GCBA), Arq.
fallo, desprestigiando al Organizador, ni a. Enviar por correo electrnico el Formulario Homero Pellicer (FADU, UBA) y la Secretara
miembros del Jurado, a la Asesora o a los de inscripcin (Anexo A) a la casilla de correo de Relaciones Institucionales (FADU, UBA)
dems participantes. de abierta exclusivamente para el presente que realizar todas las tareas de carcter
concurso: concurso.parquedelainnovacion@ Operativo del concurso.
8.4.4 Declaracin de los participantes. fadu.uba.ar
Cada participante o equipo de participantes b. Slo los Autores deben enviar por Correo 8.5.2 Deberes de la Asesora.
deber presentar una declaracin jurada electrnico Copia del Ttulo o Certificado a. Redactar las bases del Concurso, de
que se acompaa como Anexo A de del mismo Expedido por una Universidad acuerdo con directivas de la Entidad
las presentes Bases. En la misma podr Argentina. Promotora y las leyes, ordenanzas y normas
mencionar a los colaboradores que renan o c. Enviar toda la documentacin desde vigentes.
no las condiciones establecidas en el punto una direccin de correo electrnico en la b. Hacer aprobar las bases por las entidades
8.4.2, pero el Promotor slo contrae las que recibir las comunicaciones oficiales del Promotora y la Organizadora.
obligaciones emergentes del concurso con Concurso, dicha casilla - que deber ser c. Organizar el llamado a Concurso y entregar
los participantes que figuren integrando los abierta a fines del presente Concurso y no a las entidades Promotora y Organizadora
equipos autores de los trabajos premiados, tener usos previos - deber tener un nombre las bases para que estas las difundan como
considerndose la mencin de los dems a de fantasa no debiendo indicar nombres lo crean oportuno, siendo responsabilidad
ttulo informativo. personales o nombres de asociaciones o primaria del MDUyT la difusin en los medios
estudios existentes nacionales y de la FADU el envo a todas las
8.4.5 Anonimato. d. El Organizador, a su vez, reenviar a cada Universidades en las que se dicten carreras
Los participantes no podrn revelar la participante el formulario con un nmero de Arquitectura.
identidad de su trabajo ni mantener de inscripcin, esta ser la confirmacin d. Contestar, segn el procedimiento que
comunicaciones referentes al concurso de inscripcin por correo electrnico, establecen estas Bases, las preguntas o
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pedidos de aclaracin que formulen los ttulo informativo y para responder consultas y clara.
participantes, y garantizar que el texto que pudieran surgir en las mismas. c. Estarn dirigidas a: Asesora del Concurso
de cada pregunta o consulta llegue a k. Llevar un registro de los das y horas de las Nacional de Ideas Urbanas PARQUE DE LA
conocimiento de todos los interesados. El reuniones y deliberaciones del Jurado. INNOVACIN. Las consultas se recibirn
asesor no modificar la redaccin de las l. Recibida la conformidad de estas, comunicar slo por mail a la casilla de correo:
consultas, pero desechar aquellas que no se dicho resultado a los Participantes, hacerlo concurso.parquedelainnovacion@fadu.uba.
refieran a puntos especficos del Concurso o pblico por los medios de prensa u otros ar.
no sean relevantes. y organizar la exposicin de los trabajos d. Para el envo de las consultas los
e. Poner en conocimiento de las entidades presentados. participantes debern utilizar la misma
Promotora y Organizadora, con anticipacin casilla de correo desde la que enviaron su
a la fecha de clausura del concurso, las 8.5.3 Consultas a la Asesora. formulario de inscripcin y documentacin
preguntas recibidas y sus correspondientes adjunta (ver punto 8.4.6 item c)
respuestas. 8.5.3.1 Cronograma.
f. Recibir, en la Secretara de Relaciones Los participantes podrn formular 8.5.3.3 Informes y respuestas de la Asesora.
Institucionales, las presentaciones de los consultas a la Asesora referidas a dudas Los informes que emita la Asesora en
participantes en el lugar y fecha indicados de interpretacin, datos especficos no forma directa y/o dando respuesta a las
y adjudicarles un cdigo secreto de manera incluidos, errores, o cualquier otro tema consultas formuladas por los participantes,
que se preserve el anonimato. relativo al concurso y que no se encuentre debidamente refrendados por los asesores,
g. Poner a buen resguardo los sobres expresado en las Bases. pasarn a formar parte de las Bases y sern
cerrados con la identidad de los participantes, Se realizarn dos rondas de consultas. La entregados al Jurado en el momento de su
identificados de igual manera. primera tendr fecha de cierre el da 11 de constitucin.
h. Redactar un informe para conocimiento de julio de 2016. La segunda, tendr fecha de
las entidades Promotora y Organizadora que cierre el 08 de agosto de 2016. 8.6 Presentacin de los trabajos
indique el nmero de trabajos recibidos, los Las respuestas estarn a disposicin de los
eventuales rechazados y los observados, y interesados en el sitio web de la FADU www. 8.6.1 Condiciones.
dejar constancia de posibles incumplimientos fadu.uba.ar Cada participante podr presentar ms
de las bases. de un trabajo completo por separado,
i. Convocar a reunin al Jurado, con el fin de 8.5.3.2 Formulacin de las consultas. debiendo realizar tantas inscripciones como
hacerle entrega de los trabajos y los informes a. Se referirn a puntos concretos de las propuestas a presentar, no admitindose
mencionados en los dos tems anteriores. Bases. variantes de una misma propuesta. Los
j. Participar de las reuniones del Jurado a b. Deben estar expresadas en forma breve elementos constitutivos de la presentacin
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no contendrn lema ni seal que pueda servir segunda hoja. En caso de tarjeta: frente y de agosto de 2016, se proceder a labrar
para la identificacin de su autor o autores. dorso) un acta de recepcin, en la que se deber
8.6.2 Exclusin del Concurso. Al momento de la entrega los participantes indicar la cantidad de trabajos recibidos,
No sern aceptados los trabajos que no debern elegir al jurado que los represente. detallando los elementos que constan en
sean entregados dentro del plazo fijado o Completarn un formulario pre-impreso que cada uno. El original de dicha acta quedar
que contengan una indicacin que permita contendr la nmina de profesores titulares y en poder de la Asesora. El acta de recepcin
determinar la identidad del participante. adjuntos regulares de la FADU y lo ingresar deber suscribirse an cuando no se haya
Los trabajos que por exceso o defecto no a una urna dispuesta a tal fin. Esta eleccin presentado trabajo alguno.
respeten las normas de presentacin que se es annima.
establecen en el Captulo 9 de estas bases En el caso de los Concursantes que acrediten 8.6.5 Envo por Correo.
sern observados por el asesor, separando domicilio a ms de 400 km, podrn efectuar Los participantes que acrediten domicilio a
los elementos en exceso o sealando los dicha eleccin enviando el formulario ms de 400 km podrn enviar sus trabajos
que estn en defecto, siendo facultad del correspondiente por mail, solicitado por correo o cualquier otro medio adecuado
Jurado su aceptacin o declaracin fuera del previamente a la casilla del Concurso. a nombre de la FADU Concurso Nacional
concurso de IDEAS URBANAS PARQUE DE LA
8.6.4 Recepcin de los trabajos. INNOVACIN Ciudad Universitaria, Pabelln
8.6.3 Sobre de identificacin. La entrega de trabajos se realizar en III cuarto piso, Secretara de Relaciones
Con cada trabajo, los participantes la FADU, en la Secretara de Relaciones Institucionales, Nez Ciudad Autnoma de
entregarn un sobre de papel madera, sin Institucionales, el da 30 de agosto de 2016 Buenos Aires. La caja o paquete en que se
signos, tamao oficio, cerrado y lacrado en de 12 a 20 hs. La misma se encuentra ubicada remita el trabajo, as como el documento que
cuyo interior contendr un segundo sobre en la Ciudad Universitaria, Pabelln III, cuarto ampare el envo, no deber tener indicacin
tambin cerrado y lacrado; este segundo piso. del concursante remitente. Los participantes
sobre contendr los siguientes elementos: La FADU redactar por duplicado un recibo, debern realizar el envo a ms tardar hasta
Formulario de Inscripcin enviado por la donde consten los elementos entregados la fecha y hora sealadas para la clausura
FADU con el nmero de inscripcin asignado. y la cantidad de dichos elementos del concurso, siendo el timbrado de correo
La declaracin jurada a que hace referencia correspondientes al trabajo presentado. constancia de la entrega en trmino.
el punto 8.4.4 (Anexo A). El recibo original ser suministrado a la Al despachar los trabajos por correo, se
Copia certificada del ttulo universitario persona que efecte la entrega del trabajo, el deber enviar a la FADU va mail, escaneado
exigido en 8.4.2, entidad y fecha en que le duplicado quedar en custodia de la FADU. el comprobante de envo.
fue otorgado o revalidado Vencido el plazo estipulado en las bases, de Para estos casos, el Organizador extender
Copia del DNI de los autores (primera y 12 a 20 hs (hora Buenos Aires) del da 30 un recibo en el que se haga referencia al
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nmero de gua del transporte. La asesora Larreta o quien l designe. En caso de desde la constitucin del Jurado hasta la
no se hace responsable del extravo de los paridad de opiniones, el presidente tendr emisin del fallo. El Jurado funcionar con
trabajos enviados de esta forma. En todos voto doble. un qurum constituido por la mayora de
los casos sern excluidos los trabajos que 2. El Rector de la Universidad de Buenos sus miembros es decir la mitad mas uno de
hubieran sido despachados fuera del horario Aires, Dr. Alberto Barbieri, o quien ste los mismos. Al proceder al otorgamiento de
de cierre del concurso. designe. los premios, el pre-fallo y fallo del Jurado se
3. El Ministro de Desarrollo Urbano y realizarn de acuerdo con el voto directo de
8.6.6 Recibo y clave secreta. Transporte del Gobierno de la Ciudad de sus miembros. Si existiera caso de empate
En el acto de recepcin, el Organizador Buenos Aires o quien l designe. entre dos o ms trabajos el presidente del
entregar a cada participante un recibo 4. Un (1) jurado, arquitecto, elegido por Jurado tendr derecho a doble voto.
numerado, y preparar una clave secreta los participantes, entre los miembros de la
alfanumrica desconocida por los nmina vigente de profesores titulares y 8.8.3 Deberes y atribuciones del Jurado.
participantes, con la que sealar cada adjuntos regulares de la FADU. ste ser Son deberes y atribuciones del Jurado:
uno de los elementos que componen la elegido en el momento de la entrega de a. Aceptar las condiciones de este
presentacin. sus trabajos entre los profesores titulares Reglamento, Bases y Programa del concurso,
La clave de identificacin ser conservada y adjuntos regulares de la asignatura as como respetar las disposiciones
en cada elemento hasta el momento de la Arquitectura de la FADU. obligatorias, sealadas en los puntos 8.6 y
adjudicacin de los premios. 5. Un (1) jurado, arquitecto, del Colegio de 8.7.
8.7 Normas de presentacin de los trabajos Jurados de FADEA a propuesta de FADEA b. Recibir de la Asesora los trabajos
Las normas de presentacin de los trabajos o, en su defecto, quien hubiere resultado presentados y su informe correspondiente.
y condiciones de la entrega sern las segundo del Jurado elegido por los c. Estudiar en reunin plenaria las Bases,
detalladas en el Captulo 9 de estas bases. participantes. Programa, consultas, respuestas y
6. Un (1) jurado, ejercido por un representante aclaraciones,
8.8 Jurado de ecosistemas de innovacin designado d. Dictar las normas a las que se ajustar
8.8.1 Composicin del Jurado. por el Jefe de Gobierno Horacio Rodriguez su tarea, de manera que se asegure una
El Jurado que emitir el fallo del Concurso Larreta. valoracin justa y objetiva de todos los
estar integrado por 7 (siete) miembros 7. Un (1) jurado, miembro de la Legislatura trabajos.
cuya constitucin corresponde al siguiente de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires. e. Visitar obligatoriamente el terreno o
detalle: sitio donde se realizar la obra motivo del
1. La Presidencia del Jurado ser ejercida 8.8.2 Funcionamiento del Jurado. Concurso
por el Jefe de Gobierno Horacio Rodriguez Los miembros del jurado sern inamovibles f. Declarar fuera de concurso los trabajos en
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los que no se hayan respetado las condiciones al cierre del Concurso. menciones honorficas a criterio del Jurado.
obligatorias de las Bases y Programa y los no El Organizador notificar a la casilla de
admitidos de acuerdo con lo establecido en 8.8.5 Informe de la Asesora. correo de los finalistas preseleccionados da,
el punto .8.5.2.inc. h). En la primera reunin del Jurado, ste hora y lugar de exposicin presencial de sus
g. Respetar el cumplimiento de las recibir de la Asesora un informe sobre el propuestas. Luego de dicha exposicin el
disposiciones obligatorias contenidas en las cumplimiento de las normas por parte de los Jurado emitir el Fallo Definitivo.
Bases. participantes (8.5.2.h), fundamentando las
h. Formular juicio crtico de todos los trabajos observaciones e ilustrando al Jurado sobre 8.8.8 Premios desiertos.
premiados y de aquellos que a su juicio as lo las caractersticas del concurso. La Asesora Para declarar desierto cualquiera de
merecieran. estar a disposicin del Jurado durante el los premios del Concurso debern
i. Adjudicar los premios y dems distinciones desarrollo de su trabajo, para efectuar las fundamentarse ampliamente los graves
previstas en las Bases. aclaraciones necesarias. motivos que determinen tal medida. Ser
j. Otorgar, adems de los premios facultad del Jurado la distribucin de los
establecidos, menciones honorficas cuando 8.8.6 Asesores del Jurado. premios en caso de resultar alguno desierto.
lo considere conveniente. El Jurado est facultado para recabar los
k. Labrar un acta donde se deje constancia asesoramientos tcnicos que considere 8.8.9 Inapelabilidad del fallo.
del resultado del concurso, explicando la convenientes, sin que ello implique delegar El fallo del Jurado ser inapelable
aplicacin de los incisos d), h) y i) de este funciones. La persona consultada deber
artculo y los f) y j), en cuanto a menciones declarar por escrito, bajo declaracin jurada, 8.8.10 Apertura de sobres.
honorficas, si fuera el caso. que no ha asesorado a ningn participante Los sobres correspondientes a los trabajos
l. Incluir en el acta un detalle de las rondas del Concurso. premiados sern abiertos por la Asesora en
previas a la preseleccin final, en al menos presencia del Jurado y de un representante
tres fases, de manera de permitir a los 8.8.7 Eleccin de los trabajos premiados / del Organizador dentro de los 60 minutos
no seleccionados una visualizacin de la Fallo preliminar y Fallo definitivo previos a la exposicin de los trabajos
valoracin relativa de sus trabajos por parte El Jurado otorgar los premios y las finalistas. En el momento de apertura de
del Jurado. menciones honorficas por el fallo unnime o sobres se conocer la identidad de cada uno
m. Participar en debate pblico para por mayora del Jurado. En caso de empate, de los participantes premiados. A tal efecto
presentar los criterios aplicados en las el Presidente del Jurado desempatar. En la se labrar el acta correspondiente al cierre
decisiones adoptadas. instancia de Fallo Preliminar el Jurado elegir del concurso.
8.8.4 Convocatoria y sede del Jurado. a los tres finalistas candidatos a obtener el 8.8.11 Falsa declaracin.
El jurado ser convocado con posterioridad 1, 2 y 3 premio, las tres menciones y las Si alguno de los sobres mencionados
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contuviese una falsa declaracin, el ideas presentadas en el Concurso, podr de contratar a uno y/o algunos de los
Jurado est facultado a efectuar una utilizar, a su exclusivo arbitrio cualquiera participantes del concurso. En caso que en
nueva adjudicacin conservando el orden de las que resulten premiadas, incluyendo el futuro el Promotor decidiera desarrollar
establecido en el fallo. la posibilidad de emplear sus conceptos cualquiera de las ideas premiadas en el
constructivos, ideas o formas en que ellas concurso, podr utilizarlas en forma total o
8.8.12 Acta final. estn expresadas o variantes de las mismas parcial, pudiendo asimismo modificarlas o
Se labrar, en el acto de apertura de sobres, bajo cualquier forma, proceso, proyecto o usar slo concepto, ideas o formas
un acta donde constar el nombre de los pas. La utilizacin parcial podr hacerse en
autores de los trabajos premiados y de los forma conjunta o combinada con otra Idea 8.10.2 Exposicin y Fallo Final
finalistas. no vinculante presentada en el Concurso Los 3 finalistas seleccionados expondrn
. o con otro anteproyecto que no formara sus propuestas ante el Jefe de Gobierno
8.9 Retribuciones parte del mismo. Consecuentemente, el en presencia del Jurado, la Asesora del
8.9.1 Premios. Promotor no estar obligado, en caso que Concurso y un representante del Organizador
Se establecen los siguientes premios: decida ejecutar una o algunas de las ideas en el orden que determine el Jurado. Dentro
> 1 Premio: $ 725.000 no vinculantes, a respetar la integridad de las 48 horas de realizada la presentacin,
> 2 Premio: $ 250.000 de las mismas. Para las ideas que resulten el Jurado emitir el Fallo Definitivo del
> 3 Premio: $ 120.000 premiadas, el premio incluir la cesin de Concurso.
> Menciones (3): $ 40.000 cada una todos los derechos patrimoniales vinculados
> Menciones honorficas: a criterio del Jurado a la propiedad intelectual sobre ellas. No
obstante, el promotor se compromete en
8.9.2 Plazo de pago. el caso de utilizar tales ideas premiadas en
El pago de los premios ser efectivizado la ejecucin de un anteproyecto, a intentar
por la FADU con los importes abonados por acordar la contratacin de sus autores
el MDUyT dentro de los 30 das hbiles del para la elaboracin de la Documentacin
Fallo Final del Concurso. necesaria para su Construccin. En el caso
que dicho acuerdo no fuera posible, el
8.10 Obligaciones Promotor podr optar por ejecutar o no las
ideas no vinculantes resultado del concurso
8.10.1 Sobre la propiedad intelectual. a su propia voluntad. Consecuentemente,
En caso que en el futuro el Promotor proyecte el concurso no implica la obligacin para
construir o desarrollar cualquiera de las el Promotor de ejecutar dichas ideas ni
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09. Entrega
09. Condiciones de entrega
Este captulo contiene el listado de en la escena Area General del archivo Sectores destinados a equipamientos de
documentacin especfica a presentar por Sketchup (Anexo I: Archivos Base) utilidad pblica
los participantes. La intencin de estos Se acompaar con textos que describan Se pondrn de relieve las relaciones entre
requerimientos es asegurar que todas las dicha propuesta, as como esquemas, llenos y vacos, definiendo envolventes,
presentaciones cuenten con elementos de forma de sustentar las implicancias superficies transitables, forestacin, redes y
homologables para ser evaluadas con territoriales de las decisiones adoptadas por circulaciones.
el mismo criterio. La presentacin ser los concursantes. La imagen final deber expresar las formas
examinada para determinar si han sido de integracin con el entorno urbano.
cumplidas todas las pautas establecidas. > Lmina 2A Insercin Urbana. Planta esc
Los elementos indicados se consideran 1:10.000 > Lmina 4A Planta, cortes y vistas del
indispensables para la comprensin y Deber incluir: Planta Esc 1:10.000 fragmento urbano esc. 1:2000
evaluacin de las propuestas. Que defina el conjunto en relacin al Se detallar lo requerido en la Planta
sitio y a su entorno urbano, en funcin de General , ampliando la definicin respecto
La entrega del concurso constar de: poder comprender y abordar la escala y de la resolucin, equipamiento, forestacin
1 (un) sobre de identificacin con las complejidad de la propuesta. y desarrollo de las superficies. Si hubiera
caractersticas detalladas en el punto Se acompaar con textos que describan movimientos del suelo sern indicados.
8.6.3 de estas bases. dicha propuesta, as como esquemas, Se dibujarn dos cortes transversales y
1 (una) carpeta impresa conteniendo de forma de sustentar las implicancias dos longitudinales del sector, indicando
la totalidad de las lminas en formato territoriales de las decisiones adoptadas por tratamientos superficiales, forestacin, as
A3 + la memoria descriptiva completa, los concursantes. como imgenes resultantes del desarrollo de
la planilla de superficies y esquemas la intervencin.
generales, en formato A4. > Lmina 3A Planta General esc. 1:5000
2 (dos) CDs o DVDs conteniendo la Deber incluir: > Lmina 5 - Lmina libre
totalidad de la entrega Volmenes edificados. Esta lmina ser destinada a presentar
Circulaciones vehiculares y peatonales, grficos, esquemas, croquis, imgenes o
9.1 Documentacin grfica existentes y propuestas, y su relacin textos que amplen la informacin sobre la
con las del entorno. propuesta.
> Lmina 1 A Lmina general Vegetacin, forestacin y parquizacin. Ver Layouts de Lminas en archivo Parque
Deber incluir: Sectores destinados a actividades de Ia Innovacin-Base-Plantas_Concurso
Perspectiva area general del conjunto deportivas informales y actividades (Anexo I. Archivos Base)
utilizando el punto de vista proporcionado culturales y ambientales. Cantidad mnima: 5 lminas (esta cantidad
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podr aumentar de acuerdo a la propuesta incluyendo todos los elementos de la deber exceder las 3 carillas, acompaada
del concursante o la diagramacin de la presentacin. por la planilla con el balance de las
informacin en las lminas para la mejor Memoria descriptiva (tamao A4) superficies y todos aquellos esquemas
comprensin de la propuesta). desarrollada en tipografa Arial 11 con un que el participante considere necesarios.
Se deber respetar el rtulo, la ubicacin y mximo 3 carillas: en ella deber hacerse Archivo de presentacin de la propuesta,
escala de la informacin grfica en cada una referencia a los aspectos a considerar utilizando todo el material grfico
de las lminas, proporcionada en los Layouts para la elaboracin de la propuesta y a entregado, en formato .ppt o .pdf, que
del archivo Base AutoCAD. los criterios de evaluacin expuestos en ser utilizado en la exposicin, en caso
el Captulo 6 de estas bases. de resultar finalistas
> Esquemas Planillas de superficies, de acuerdo al
Los concursantes podrn presentar modelo adjunto (tamao A4). > Video
todos aquellos esquemas que consideren Esquemas (tamao A4) Los concursantes debern entregar un
relevantes para explicar la propuesta. A video, cuya duracin mxima no supere los 1
modo de referencia se propone incluir los 9.3 Entrega digital minutos 30 segundos, en el cual se presente
siguientes: Los participantes debern entregar 2 (dos) la propuesta desarrollada. El formato de
Usos CDs o DVDs conteniendo los siguientes dicho video ser .avi .mp4.
Densidades / alturas elementos:
Pblico - Privado Todas las lminas A2 en formato JPG, No se admitir ningn formato o archivo
Llenos - Vacos Resolucin 150 dpi, con un peso mximo que no respete las condiciones descriptas.
Suelo absorbente - Suelo no absorbente de 3mb por lmina (no se admitir el
Parquizacin / forestacin formato PDF). 9.4 Exposicin y Fallo Final
Esquemas hdricos / pluviales Los archivos de AutoCAD Los finalistas seleccionados expondrn las
Vialidad / Conectividad / Circulaciones correspondientes con su respectivo caractersticas y particularidades de sus
Etapabilidad archivo de puntas de impresin (ctb). propuestas en un tiempo de 30 minutos. Esta
Modelo de gestin El archivo 3D en formato SketchUP, exposicin constar del video del Concurso
realizado sobre la base contenida en y del material contenido en la presentacin
9.2 Carpeta el Anexo I-Archivos Base. (Tambin se digital, el cual podr desagregarse en
La carpeta deber ser de tapas plsticas aceptan formatos 3DS, DAE o DWG funcin de facilitar la explicacin del trabajo..
rgidas y transparentes de tamao ISO A3 (AutoCAD 3d) Los finalistas no podrn agregar ningn
(297mm x 420mm). La misma contendr: Archivo PDF, formato A4, conteniendo elemento grfico, imagen o esquema a los
Las lminas en tamao reducido (A3), la memoria descriptiva completa, que no ya presentados en la entrega del concurso.
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10. Bibliografa
10. Bibliografa
Normativa y documentos de la Secretara > Subsecretara de Planeamitento, MDU, Bibliografa
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11. Glosario
11. Glosario
> TRMINOS Y CONCEPTOS GENERALES: histrico y/o arquitectnico los ha constituido en rrollen, considerando tanto las dimensiones am-
Los trminos incluidos en el presente glosario hitos urbanos, que los hace merecedores de una bientales, morfolgicas y funcionales de la ciudad
son a ttulo referencial, no taxativo. proteccin integral. en su totalidad, como las particularidades de sus
Protege la totalidad de cada edificio conservan- diversas zonas, barrios y sectores.
ANTROPOLOGA URBANA: do todas sus caractersticas arquitectnicas y sus
Hacia finales del siglo XIX y principios del siglo formas de ocupacin del espacio. Los criterios morfolgicos, determinan la relacin
XX, la antropologa se encargaba de los aspec- entre el espacio pblico y el espacio privado, en-
tos somticos y biolgicos del hombre ancestral. >PROTECCIN ESTRUCTURAL: tre el espacio libre (espacio urbano) y el espacio
Recin en 1950, con Levi-Strauss, esta disciplina Existen 3 niveles de proteccin edilicia. Se en- cubierto (superficie construible), estableciendo
incorpora como objeto de estudio al ser huma- cuentran afectados a proteccin estructural clara y sintticamente una envolvente dentro de
no desde una mirada integral. Anteriormente, la aquellos edificios de carcter singular y tipol- la cual se puede desarrollar una construccin.
antropologa estaba ms preocupada en sus es- gico, que por su valor histrico, arquitectnico,
tudios por los pueblos primitivos. La concepcin urbanstico o simblico caracterizan su entorno o >MORFOLOGA URBANA:
ms moderna ampla su concepto preocupndo- califican un espacio urbano o son testimonio de La morfologa urbana refiere a la forma de la ciu-
se tambin por la diversidad de las culturas hu- la memoria de la comunidad. dad siendo esta la expresin material de la es-
manas de nuestras pocas. La antropologa urba- tructura social. Tambin es el estudio de la forma
na estudia las culturas humanas en el contexto de Protege el exterior del edificio, su tipologa, los urbana y de los procesos y personas que la mo-
la vida urbana, las ciudades. elementos bsicos que definen su forma de ar- delan.
ticulacin y ocupacin del espacio, permitiendo La morfologa urbana refiere a la forma fsica de
REA DE PROTECCIN HISTRICA (APH): modificaciones que no alteren su volumen. la ciudad, a la constitucin progresiva de su te-
Son reas, espacios o conjuntos urbanos que por jido urbano y a las relaciones reciprocas de los
sus valores histricos, arquitectnicos, singulares CIUDADES INTELIGENTES: elementos de ese tejido que definen combina-
o ambientales constituyen mbitos claramente El concepto de Ciudad Inteligente (Smart City) ciones particulares, las figuras urbanas (calles,
identificables como referentes de nuestra cultura. hace referencia la capacidad de las ciudades de plazas y otros espacios pblicos).Esta realidad
desarrollarse en modo sustentable / sostenible. compleja analizable a diferentes niveles de escala
>PROTECCIN CAUTELAR: El desarrollo sustentable / sostenible es aquel y de muchos puntos de vista, atraviesa las divi-
Existen 3 niveles de proteccin edilicia. Se en- que garantiza las necesidades del presente sin siones disciplinares
cuentran afectados a proteccin cautelar los edi- comprometer las posibilidades de las generacio-
ficios cuyo valor reconocido es el de constituir la nes futuras para satisfacer sus propias necesida- ESPACIO URBANO:
referencia formal y cultural del rea, justificar y des (Informe Brundtland, Nuestro Futuro Co- Espacio areo que incluye el espacio pblico y el
dar sentido al conjunto. Protege la imagen carac- mn, 1987) comprendido entre los volmenes edificados de
terstica del rea previniendo actuaciones contra- las parcelas, que proporciona condiciones regla-
dictorias en el tejido y la morfologa. CDIGO URBANISTICO: mentarias de iluminacin y ventilacin a los loca-
El Cdigo Urbanstico reemplazar al Cdigo de les habitables.
>PROTECCIN INTEGRAL: Planeamiento Urbano y tendr por objetivo guiar
Existen 3 niveles de proteccin edilicia. Se en- la conformacin de la ciudad, incluyendo tanto FAB LABS:
cuentran afectados a proteccin integral aquellos los espacios pblicos como los espacios privados Espacios de experimentacin en el campo de la
edificios de inters especial cuyo valor de orden y las edificaciones que en los mismos se desa- produccin. Existe una gran diversidad entre los
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objetivos, proyectos, modelos de negocio y arti- valorar otra porcin no observable del mismo fe- porcionar en forma duradera y eficiente la energa
culaciones locales segn cada Fab lab. Algunos nmeno. Es una variable que aproxima a deter- y los recursos para cumplir con los objetivos que
se dirigen explcitamente a artistas y cruzan la minada informacin sobre la realidad que no se en el subsistema social (bienestar social), espacio
fabricacin digital a las experiencias y ambientes conoce en forma completa o directa: ej. Nivel de fsico urbano (calidad fsico espacial), econmico
de los hackerspaces, cuando otros se orientan a desarrollo, bienestar, etc. Por otra parte un indi- (productividad) y ecolgico (preservacin ecol-
la solucin de problemas sociales y de salud; su cador puede ser la forma ms simple de reduc- gica), que requerirn las generaciones presentes
financian puede ser de forma pblica, otros bus- cin de una cantidad de datos, y debe permitir y futuras que habitarn la ciudad.
can los modelos de negocios que les sostendrn. la lectura sucinta, comprensible y cientficamente
vlida del fenmeno a estudiar. Las tres funcio- D) ISU: NDICE DE SUSTENTABILIDAD URBANA:
IMPACTO HIDRULICO CERO: nes bsicas segn OCDE son: simplificacin por El ISU es un paradigma ms all del estado del
Sistemas Urbanos de Drenaje Sostenible: La filo- sintetizar el nmero de componentes; cuantifica- desarrollo urbano de una ciudad, que refleja el
sofa de los Sistemas Urbanos de Drenaje Soste- cin, al medir cuantitativamente el fenmeno de grado alcanzado por la ciudad para generar o
nible es reproducir, de la manera ms fiel posible, estudio; y comunicacin, porque deben permitir mantener el equilibrio producto de la inestabi-
el ciclo hidrolgico natural previo a la urbaniza- transmitir la informacin del objeto de estudio. lidad constante del mismo, del espacio natural,
cin o actuacin humana. Su objetivo es mini- del espacio social y del espacio construido, de las
mizar los impactos del desarrollo urbanstico en B) NDICE: relaciones (geogrficas, econmicas, polticas y
cuanto a la cantidad y la calidad de la escorrenta Los indicadores pueden ser simples cuando refie- culturales) y, de las interacciones mutuas entre
(en origen, durante su transporte y en destino), ren a datos muy limitados, pe. Hab/km2, o sint- todos los sistemas presentes en la vida urbana. En
as como maximizar la integracin paisajstica y ticos tambin conocidos como ndices, que son la CABA el ISU elaborado en el marco del Modelo
el valor social y ambiental de la actuacin. Eng- medidas adimensionales que resultan de combi- Territorial, es la principal herramienta metodol-
loban un amplio espectro de soluciones que per- nar varios indicadores simples, mediante un sis- gica, y corresponde a un valor sntesis obtenido
miten afrontar el planeamiento, diseo y gestin tema de ponderacin que jerarquiza los compo- de numerosas variables que reflejan distintos as-
de aguas pluviales dando tanta importancia a los nentes. La informacin que se obtiene de estos pectos de la Ciudad, que se representan como un
aspectos medioambientales y sociales como a los indicadores es mayor, exigiendo una interpreta- rbol de indicadores jerarquizado que incluye to-
hidrolgicos e hidrulicos cin ms compleja dos los temas significativos. El ISU se construye a
partir de seis (6) grandes de indicadores que res-
INDICE DE SUSTENTABILIDAD URBANA: C) SUSTENTABILIDAD/SOSTENIBLE URBANA: ponden a la estructura del marco normativo (Plan
A) INDICADOR: La sostenibilidad urbana se entiende consideran- Urbano Ambiental), que por esto reflejan los n-
Un indicador es una variable o atributo relevan- do a las ciudades como un conjunto de sistemas, dices de Hbitat y Vivienda, Estructura y Centra-
te, determinado en funcin de medir los resulta- donde cualquier accin que afecte a uno de sus lidades, Espacio pblico, Produccin y Empleo,
dos de un objetivo a cumplir. Un dato estadsti- sistemas produce un desequilibrio en ella, obli- Transporte y Movilidad y Patrimonio urbano. El
co, cuantificable o cualificable, de la realidad que gando al resto de sus componentes a generar las ndice general para la Ciudad es de 0.68.
puede verificarse a travs del tiempo y proyectar condiciones para volver nuevamente estable el
su tendencia futura. Un indicador puede ser un sistema y se mantenga la armona y el equilibrio E) HBITAT Y VIVIENDA:
signo que ofrece informacin ms all de un dato, del todo. Por tanto, el concepto de sustentabi- >rea de Patrimonio Urbano: rea localizada en
permitiendo un conocimiento ms comprehensi- lidad urbana se concibe como un concepto sis- el centro y sur de la Ciudad, cuyas caractersticas
vo de la realidad a analizar. El indicador es una tmico, a partir del cual se origina un concepto patrimoniales en conjunto con su dinmica eco-
medida observable de un fenmeno que permite alternativo de ciudad, con la capacidad de pro- nmica y estructura edilicia, propician su conser-
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vacin particular. a los procesos de densificacin, permitiendo una sificacin y transformacin edilicia contemple las
importante conservacin del patrimonio morfo- diferentes morfologas barriales, as como tam-
>rea de Proteccin patrimonial: Zonas especfi- lgico de estas reas. bin la creacin de infraestructuras de servicios
cas del territorio de la Ciudad con particularida- que garanticen el crecimiento urbano sustenta-
des asociadas al valor histrico, simblico y edili- >Red estructural de Unidades de Sustentabilidad ble, incluyendo en esto el desarrollo de espacios
cio que se insertan en la trama urbana. Bsica: Reconfiguracin de la trama urbana ac- verdes a escala de cada Unidad de Sustentabili-
tual para definir Unidades Sustentables de Hbi- dad Bsica.
>Corredores transversales de densificacin: Zo- tat Urbano delimitadas espacialmente por la red
nas de crecimiento a partir de una lgica distinta de circulacin primaria. Estas nuevas unidades, >Corredores Comerciales: es una aglomeracin
de consolidacin urbana, de tipo transversal a los estn conformadas por un conjunto de manzanas comercial que tiene la propiedad de articular di-
corredores de alta densidad, como conceptos di- existentes, conteniendo en su interior los ejes de versas centralidades de menor escala, como los
nmicos y no como territorialidades fijas. circulacin secundaria, que priorizan la movilidad corredores comerciales de escala barrial y diver-
sustentable y el desarrollo de espacio pblico sos puntos de economas de aglomeracin.
>Zona de consolidacin edilicia de media den- til, desplazando el trnsito automotor de paso a
sidad: Parte de la progresiva disminucin de la las vas de circulacin primaria. >Corredores de servicios: aglomeracin comer-
densidad edilicia, orientada por los corredores de cial especializada, que vincula centralidades de
alta densidad. Indica un cambio progresivo de la >Zona de edificacin sustentable de alta densi- provisin de servicios
trama urbana desde los sectores ms consolida- dad: rea de alta densificacin edilicia y pobla-
dos hacia los de menor densidad. cional para la cual se contempla un crecimien- >Corredor Comercial especializado: aglomera-
to sustentable de la trama urbana, tanto en su cin comercial especializada, que vincula centra-
>Crecimiento Morfolgico Sustentable: Espacios componente edilicio como en los servicios para lidades comerciales especializadas.
donde la densificacin y transformacin edilicia la poblacin, entre los que se incluye el diseo
contempla las diferentes morfologas barriales as de reas verdes de mitigacin novedosas, ade- area prioritaria de Circulacin Peatonal: rea
como tambin el desarrollo de infraestructuras cuadas a contextos de alta saturacin edilicia y donde se jerarquiza la movilidad a pie frente a
de servicios que garanticen el crecimiento urba- escaso espacio vacante, como ser principalmente otras como la vehicular.
no sustentable, incluyendo en esto el desarrollo techos y balcones verdes. Los techos verdes son
de espacios verdes a escala de hbitat. indicados para reas de gran compacidad, alta G) PRODUCCIN Y EMPLEO:
densidad poblacional y bajo porcentaje de suelo Implica la mejora del hbitat de los sectores so-
>rea de Crecimiento Morfolgico Sustentable permeable. ciales de menores ingresos, y la incorporacin de
de media densidad: reas de media densidad, condiciones de calidad ambiental en el hbitat
donde la densificacin es menor debido, prin- F) CRITERIO ESTRUCTURA Y CENTRALIDADES: residencial.
cipalmente, a que la morfologa preexistente es Refiere a la transformacin de la estructura mo-
menos intensa, por lo que las transformaciones no-cntrica de la Ciudad hacia una reticular y po- >Corredores comerciales de escala barrial: Pe-
son de menor impacto territorial. li-cntrica, que permita consolidar el desarrollo queas aglomeraciones comerciales, en mixtura
de centros secundarios. con otros usos, destinadas exclusivamente a la
>rea de Crecimiento Morfolgico Sustentable satisfaccin de la demanda barrial. Se desarrollan
de baja densidad: reas de baja densidad, donde >rea de Crecimiento Morfolgico Urbano Sus- principalmente en torno a ejes de circulacin de
la morfologa urbana de tipo barrial pone lmites tentable: se define como espacios donde la den- variada importancia.
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H) ESPACIO PBLICO: ras de produccin de energas renovables.

>Corredor Sur: Corredor desarrollado con el ob- Contempla el incremento, recuperacin y mejora
jeto de mejorar la vinculacin y continuidad de del espacio pblico en todas sus variantes, enfa- >Espacios pblicos de mitigacin a escala de
actividades asociadas al rea Central de la Ciu- tizando las acciones para brindar mejores condi- biosfera: Grandes espacios generados a partir de
dad hacia el sur del rea Metropolitana. ciones para los recorridos peatonales, y espacios la continuidad de reas y puntos con superficie
para el relax, confort y socializacin. verde, lo que favorece los flujos ecolgicos, redu-
>Economas de aglomeracin: Zonas de aglome- ce la degradacin de los mismos y contribuye a
racin de actividades econmicas, caracteriza- >Corredores Regionales: Corredores que conec- la integracin del ecosistema natural con el eco-
das por la complejidad, densidad y diversidad de tan grandes espacios verdes, configurados en ar- sistema urbano.
rubros, importancia para el empleo, la atraccin y terias de conectividad como autopistas, grandes
las actividades urbanas. avenidas y ferrocarriles, orientados adems al I) TRANSPORTE Y MOVILIDAD:
aprovechamiento de peatones y ciclistas. Buscan Refiere a un sistema de transporte sustentable,
>Economas de especializacin: Zonas de aglo- mitigar los efectos ambientalmente negativos de con inter-modalidad y preponderancia del trans-
meracin de actividades con predominancia de los flujos de movilidad regional. porte pblico, que desaliente el uso del auto pri-
rubros especficos, en los que se prioriza la ge- vado.
neracin de empleo local ms que la diversidad >Corredor Verde Urbano: Conjunto de ejes de
de rubros. circulacin en los cuales se generan espacios ver- >Red de conexiones metropolitanas: Intervencio-
des compuestos por arbolado lineal en calles y nes urbanas que permiten alcanzar conexin ple-
>Corredores de conexin inter-barrial: Corredor avenidas de ancho no menor a 20 metros, con na con el resto del rea Metropolitana a partir de
econmico, preferentemente de orientacin co- bulevares y/o separadores de trnsito. Corre- diferentes infraestructuras.
mercial y de servicios. Esta aglomeracin comer- dores: Estructuras lineales de conectividad que
cial tiene la propiedad de articular diversas cen- funcionan como parques lineales de diferente >rea prioritaria de movilidad peatonal: Se de-
tralidades de menor escala como los corredores escala y vinculan los espacios verdes existentes fine un rea en torno a la centralidad regional,
comerciales de escala barrial y diversos puntos de forma estratgica, asociados a la configura- donde la movilidad peatonal sea priorizada sobre
de economas de aglomeracin. cin territorial de otras entidades urbanas como modos de circulacin menos sustentables, con-
centros, nodos de intercambio e infraestructura tribuyendo a la liberacin de espacios pblicos y
>Corredor productivo de lata intensidad: Corre- de transporte. a la disminucin de la contaminacin atmosfrica
dor desarrollado teniendo en cuenta la importan- >rea de sustentabilidad hdrica: Formas de y sonora.
te presencia de actividades productivas y tecno- urbanizacin desarrolladas con equipamiento
lgicas en el Sur de la Ciudad. adecuado para recoger y aprovechar el exceso >Red de capacidad intermedia y alta velocidad:
de agua, a fi n de utilizarla para diferentes usos Amplia red de buses u otros medios de alta ve-
>rea de produccin de energas sustentables: secundarios, como riego y refrigeracin, entre locidad y capacidad intermedia, generada a par-
>rea de destinada a la produccin de energa otros. tir de una baja inversin fija, alta flexibilidad de
sustentable (elica y solar), donde se combina recorridos y diseo, que admiten revisiones y
esta actividad con otros usos del suelo sustenta- >Espacio Pblico de produccin de energas correcciones posteriores. Se incluye en esta red
bles, como la generacin de un espacio pblico renovables: Espacio pblico de produccin de modos preexistentes pero de similares caracte-
til. energas sustentables que permite el desarrollo rsticas, como el Pre-metro.
de usos recreativos en mixtura con infraestructu-
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>Ferrocarriles urbanos de alta frecuencia: Red de nectan las grandes reservas naturales de escala donde la densificacin y transformacin edilicia
ferrocarriles metropolitanos de alta frecuencia y regional a partir del aprovechamiento y reconfi- contempla el patrimonio, las morfologas barria-
velocidad posible a partir de nuevas infraestruc- guracin de estructuras lineales de conectividad les y el desarrollo de infraestructuras de servicios
turas y transformaciones tecnolgicas que per- como autopistas, grandes avenidas y ferrocarri- que garanticen el crecimiento urbano sustenta-
mitan la eliminacin de conflictos modales con el les. Poseen un rol fundamental en la configura- ble.
ferrocarril como barrera urbana. cin de los conectores verdes.
>Corredor de Circulacin costero: Es un corre- MODELO DE GESTIN:
>Red vial de circulacin primaria: Es una red de dor de circulacin que contiene diversos modos El modelo de gestin se utiliza para planificar,
circulacin que concentra la mayor parte del de transporte y cuyo diseo y funcionamiento se verificar y monitorear una actividad/ proyecto.
trnsito automotor u otros medios, liberando las encuentra asociado a las demandas de movilidad Debe expresar la estrategia y el campo de accin
calles interiores para modos de movilidad susten- de nivel metropolitano y a los usos ribereos. que debe considerarse. Se asocia a lineamientos
tables y para la creacin de espacio pblico. Es- estratgicos de la organizacin con la forma de
tos ejes se apoyan en la infraestructura vial exis- J) PATRIMONIO URBANO: conducirse en la actividad/ proyecto, etc.
tente pero tambin deben tomarse como criterio Implica generar condiciones apropiadas para la
para espacios de futura urbanizacin. modernizacin y diversificacin del tejido eco- PAISAJE
nmico, creando nuevas actividades atractivas y >CONECTORES AMBIENTALES:
>Corredores urbanos: Ejes de circulacin que mejorando las existentes. Los conectores ambientales son franjas de terri-
priorizan la generacin de espacio pblico verde torio que preservan y potencian caractersticas
de baja escala, estructurados en calles y avenidas >rea de Patrimonio Urbano: refiere al sistema de un medio ambiente determinado, conectando
de ancho superior a los 20 m, donde se pueda conformado por el parque edilicio y los espacios reas y colaborando al desplazamiento de es-
colocar bulevares o separadores de vas con do- urbanos de la Ciudad existente, como la sntesis pecies. En la ciudad podemos identificar lo que
ble hilera de rboles, adems del arbolado sobre patrimonial de los procesos sociales, histricos, llamamos conectores ambientales urbanos, ya
veredas. culturales y constructivos valorados por el con- que en este mbito particular sus funciones y ca-
junto de la sociedad. La implantacin de un nue- ractersticas son especficas. Se trata de piezas
>Red de nodos de intercambio modal: Red de vo Cdigo Urbanstico Morfolgico, establecer lineales que conectan nodos urbanos, barrios,
puntos de intercambio entre diferentes modos de los criterios de densificacin a partir de las carac- plazas y parques dentro de un rea, variando en
transporte que se asocian a la presencia de acti- tersticas existentes en los distintos contextos de escala pero manteniendo la condicin de eje co-
vidades econmicas, conformando centralidades Buenos Aires. Desde este enfoque, la futura den- nector con caractersticas urbano-paisajsticas
de diversa escala y complejidad. Zona asociada a sificacin y crecimiento de distintas reas pro- homogneas. La mejora de la calidad de vida
la centralidad regional caracterizada por la prio- mueve la rehabilitacin patrimonial y morfolgica espacial y de las condiciones de desplazamiento
rizacin de modos de circulacin amigables con y la puesta en valor, a travs de la recualificacin para el habitante urbano son primordiales en los
el ambiente, que favorezcan el desarrollo de las de los espacios urbanos. conectores urbanos.
actividades propias del rea Central de manera
sustentable y la humanizacin del espacio pbli- >rea de Patrimonio Morfolgico Sustentable: >TERRAZAS VERDES
co. reas que contemplan el desarrollo urbano, con- Las cubiertas verdes son soluciones tcnicas y
figuradas a partir del crecimiento en ciertos co- constructivas con caractersticas particulares que
>Corredores regionales: Parques lineales de ma- rredores, respetando la morfologa patrimonial responden a las actuales necesidades, dentro de
yor escala que los corredores urbanos, que co- y los servicios urbanos existentes. Son espacios la ciudad, de mitigacin de problemas relaciona-
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dos con cambios climticos y con una mirada sus- edilicia derivada. neamiento Estratgico creado por la Constitu-
tentable en cuanto a procesos de urbanizacin. cin de la Ciudad.
Pensadas inicialmente para regular condiciones PLAN MAESTRO / PLAN DIRECTOR:
trmicas de ambientes internos y para asegurar Instrumento que define los principales rasgos >MODELO TERRITORIAL:
la reutilizacin del agua de lluvia, estas cubiertas estructurales de una propuesta, compuesto por El Modelo Territorial es un instrumento de diag-
o terrazas verdes terminan ofreciendo grandes diferentes elementos y piezas (planos, esquemas, nstico, anlisis y planeamiento urbano elabo-
ventajas ambientales y estticas. En la Ciudad de imgenes, memorias descriptivas, etc.) para deli- rado para la Ciudad de Buenos Aires. Sintetiza
Buenos Aires existen ya varios ejemplos y desde mitar y planificar el desarrollo de un rea en parti- lineamientos de planeamiento a nivel territorial,
el Gobierno se incentiva su aplicacin cada vez cular, sus etapas de gestin, estrategias de imple- mediante un cuerpo terico-metodolgico espe-
mayor a travs de, por ejemplo, su implementa- mentacin y posterior seguimiento en el tiempo. cfico. El Modelo Territorial no solo expresa visio-
cin en edificios educativos y culturales. De este nes y tendencias, sino que, de acuerdo al patrn
modo, adems de solucionar temas funcionales, PLAN URBANO AMBIENTAL: de ciudad que se desea construir, permite esta-
el paisaje se hace ms y ms verde, no solo a nivel >CONSEJO DEL PLAN URBANO AMBIENTAL: blecer aspectos y atributos que es necesario mo-
peatonal, sino areo. El Consejo del Plan Urbano Ambiental, es un or- dificar.
ganismo que funciona en el mbito del Poder
>MACROMANZANAS Ejecutivo del GCBA con competencia en ordena- Trminos del Cdigo de Planeamiento Urbano de
Las macro manzanas son sectores de la ciudad miento territorial y ambiental de acuerdo con lo la Ciudad Autnoma de Buenos Aires
que priorizan al peatn por sobre el automvil. establecido en los artculos 27, 29 y 104, inciso 22,
Las mismas se generan a travs de la agrupacin de la Constitucin de la Ciudad de Buenos Aires Cota de la manzana: Nivel del punto ms alto de
de manzanas adyacentes cuyas caractersticas y que tiene entre sus funciones la formulacin y la Lnea Oficial de la manzana, determinada por la
ambientales y urbano-paisajsticas son homog- actualizacin del Plan Urbano Ambiental. El Plan Direccin de Catastro.
neas y/o permiten la identificacin de una zona Urbano Ambiental es la ley marco a la cual debe Cota de la parcela: Cota del nivel del cordn
con caractersticas particulares y reconocibles. ajustarse la normativa urbanstica y las obras p- ms el suplemento que resulte por la construc-
Delimitadas por calles o avenidas perimetrales, blicas. cin de la acera en el punto medio de la Lnea
estas clulas urbanas dejan en su interior una Oficial que corresponde al frente de la parcela.
trama de calles de prioridad para el peatn. Pro- >PLAN ESTRATGICO: Frente de parcela: Lnea comprendida entre las
puestas con materiales amigables, plantacin de El Plan Estratgico es un instrumento de planifi- divisorias laterales y que limita una parcela con la
rboles de calle all donde es posible y una ima- cacin elaborado en conjunto por el Estado y los va o lugar pblico.
gen urbana agradable, estas reas colaboran a principales actores sociales y econmicos de la Lnea divisoria lateral de la parcela: La que in-
generar una ciudad ms silenciosa, amigable y de Ciudad. tersecta la Lnea Oficial o a la Lnea divisoria de
mayor calidad ambiental. Mediante la participacin, la colaboracin y el fondo.
compromiso de todos los actores pblicos y pri- Lnea divisoria de fondo de la parcela: La corres-
PAISAJE URBANO: vados, disea una visin integral sobre la ciudad pondiente al o a los lados opuestos al que coinci-
El paisaje urbano es el resultado de la interaccin que se pretende, con objetivos clave que tiendan de con la Lnea Oficial de la parcela.
de ciertas variables que se componen a partir del a alcanzar ese horizonte y mejorar la calidad de Lnea Oficial (L.O.): Lnea que deslinda la parcela
marco y medio natural; la conformacin de uni- vida de la poblacin, en un determinado periodo de la va pblica actual o la lnea sealada por el
dades morfo genticas del espacio urbanizado, de tiempo. Gobierno para la futura va pblica.
los usos que en ellas se localizan y la morfologa Este Plan fue elaborado por el Consejo de Pla- Lnea Oficial de Edificacin (L.E.): La que limita
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el rea edificable de la parcela en el frente de la en estas normas. las plantas, hasta las lneas divisorias laterales de
misma. Dicha lnea coincidir con la Lnea Oficial Edificio de permetro semilibre: Aquel cuyos pa- la parcela.
salvo cuando se exigiera retiro obligatorio. ramentos desde el nivel del suelo o por encima Tejido urbano: Relacin entre los volmenes edi-
Nivel de cordn: Cota fijada por el Gobierno para de la altura permitida para el basamento, estn ficados y el espacio urbano.
el cordn de la calzada, en el punto que corres- retirados de una de las lneas divisorias de la par- Volumen edificable: Volumen mximo que puede
ponda con el medio del frente de parcela, y refe- cela, segn las relaciones altura distancia es- construirse en una parcela,
rido al plano de comparacin para la nivelacin tablecidas en cada distrito, se adose a un muro Volumen edificado: Volumen total construido en
general de la Ciudad. divisorio existente o no. la parcela.
Parcela: Superficie indivisa de terreno designada Edificio entre medianeras: El que puede exten-
como tal en planos registrados por la autoridad derse hasta las lneas divisorias laterales de la Relativos a la Proteccin Patrimonial
competente. parcela. Carcter tipolgico: Se refiere a las caractersti-
Parcela de esquina: La que tiene por lo menos Espacio pblico: Es el espacio destinado al uso cas que son esenciales para definir un tipo de-
dos lados adyacentes sobre distintas vas pbli- pblico existente por encima de las calles, ave- terminado; es el conjunto de rasgos que definen
cas. nidas y plazas y del que participan la vista de las dicho tipo.
Parcela intermedia: Aquella que no es parcela fachadas, los pavimentos, aceras, y sectores par- Conservacin: Las acciones de conservacin im-
de esquina. quizados. plican el mantenimiento de los bienes en las con-
Va pblica (Ver I.O.): Espacio de cualquier natu- Espacio urbano: Espacio areo que incluye el es- diciones que se encuentran.
raleza abierto al trnsito o librado al uso pblico pacio pblico y el comprendido entre los volme- Elemento contextual: Parte destacada de un edi-
por el Gobierno e incorporado al dominio pblico nes edificados de las parcelas, que proporciona ficio que define, por armona o similitud, la ade-
(autopista, avenida, calle, callejn, pasaje, senda condiciones reglamentarias de iluminacin y ven- cuacin de dicho edificio en su entorno.
o paso, parque, plaza, plazoleta, paseo pblico). tilacin a los locales habitables. Elemento formal: Parte de un edificio que es
Altura de la fachada: Medida vertical de la facha- Manzana: Superficie de terreno delimitada por va esencial para definir su forma dominante o la es-
da principal, tomada sobre la Lnea Oficial o la pblica y/o deslinde de corredor ferroviario y/o tructura de su organizacin formal.
Lnea Oficial de Edificacin, a partir de la cota de registrada como tal por la Direccin de Catastro. Elemento tipolgico: Parte de un edificio que es
la parcela. Plano lmite: Plano virtual que limita la altura per- esencial para definir su tipo.
Basamento: Parte del edificio construida sobre mitida de cualquier punto del edificio. Hito urbano: Son aquellos elementos destacables
el nivel del terreno, sobre la cual se asientan los Planta libre: Planta de un edificio, sin cerramien- que se constituyen en una referencia obligada, f-
volmenes sobreelevados y retirados del mismo tos perimetrales, que permite la intercomunica- sica o espacial, para los habitantes o visitantes de
edificio. cin del espacio urbano. la Ciudad.
Edificio: Cualquier estructura construida para al- Suelo absorbente: Es aquel terreno que puede Lneas rectoras de fachada: Son las lneas, reales
bergar personas, animales o bienes muebles de derivar las aguas pluviales o de riego a las na- o virtuales, indicadas o insinuadas por los lmites
cualquier clase y que est fija al suelo en forma pas inferiores del mismo. Las losas parquizadas de los volmenes, por los encuentros de planos
permanente. no sern consideradas como suelo absorbente, o por la dimensin o repeticiones de molduras,
Edificio de permetro libre: Aquel cuyos para- segn lo dispuesto en el Art. 4.2.4. cornisas, dinteles, coronamientos, antepechos,
mentos desde el nivel del suelo o por encima de Superficie cubierta: Total de la suma de las su- cambios de textura, pilastras, balcones, puertas
la altura permitida para el basamento, estn reti- perficies parciales de los locales, entresuelos, o ventanas.
rados de las lneas divisorias de la parcela, segn voladizos y prticos de un edificio, incluyendo la Morfologa del rea: Se refiere al modo fsico de
las relaciones de altura y distancia establecidas seccin horizontal de muros y tabiques en todas ocupar o de organizar el espacio de un rea de-
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terminada. Puesta en valor de un edificio: Son las histrico o cultural, representan a otros compo- ordenador, las parcelas poseen ciertas normas y
acciones necesarias destinadas a la recuperacin nentes de la Ciudad y sus habitantes. reglamentaciones mediante parmetros morfol-
del edificio manteniendo los elementos tipolgi- Tipo: Es una abstraccin reconocible, generada gicos que restringen las edificaciones y sus po-
cos o estructurales del edificio, tanto en su inte- por la repeticin de determinadas caractersticas sibilidades de desarrollo de tejido, otorgndole
rior como en su fachada, reconociendo la unidad espaciales, funcionales, etc., o de combinaciones mayor previsibilidad al desarrollo de la pieza.
morfolgica y funcional del mismo y respetando de stas.
condiciones de habitabilidad. Tipologa: se refiere al anlisis del conjunto de ti-
Referencia cultural: Son aquellos elementos que, pos.
por sus cualidades evocativas, pueden recrear al- Valor ambiental: Se refiere a aquellos espacios
gn determinado fenmeno cultural identificado que se destacan por sus cualidades paisajsti-
con la historia o el presente de la sociedad. cas, simblicas, espaciales, ambientales, etc., o
Referencia formal: Son aquellos elementos que, la combinacin de stas. Tambin se aplica a los
por la existencia de una apreciable cantidad de edificios que contribuyen a la definicin de esos
casos similares, pueden ser considerados como espacios.
un paradigma o como su representante. Valor arquitectnico: Se refiere a aquellos edifi-
Refuncionalizacin: Las acciones de refuncionali- cios que poseen cualidades destacables relacio-
zacin implican cambios en las actividades. nadas con estilo, composicin, materiales, cohe-
Rehabilitacin: Comprende las adecuaciones rencia tipolgica u otras particularidades fsicas
funcionales y constructivas de los bienes patri- relevantes. Por extensin, pueden referirse a
moniales urbanos tendientes a su mejoramiento condiciones, adems de estticas, sociales, hist-
y/o reutilizacin, involucrando tanto los espacios ricas, estructurales o de modos de uso.
construidos como los espacios abiertos y la rela- Valor simblico: Se refiere a los edificios que po-
cin entre ambos. seen caractersticas que son evocativas de he-
Renovacin: Las acciones de renovacin impli- chos, situaciones, formas de vida o conceptos del
can la incorporacin, remocin y sustitucin de pasado o del presente.
volmenes, superficies y elementos, as como la
incorporacin de nuevas actividades.
Restauracin: Las acciones de restauracin im- UNIDAD DE GESTIN:
plican la consolidacin y el mantenimiento de las De acuerdo a objetivos de desarrollo y completa-
caractersticas originales de los bienes o espacios miento progresivo y natural de un nuevo sector
abiertos, con la posibilidad de restituir partes al- de ciudad, cada unidad de gestin es una porcin
teradas y/o faltantes, con elementos originales. de proyecto. Trabajar con estas porciones per-
Significado patrimonial: Se dice de los edificios mite tener un marco de ordenamiento, que deja
que poseen valores simblicos, arquitectnicos configurar variables entre las unidades, para op-
y/o ambientales, con especiales referencias al timizar y guiar el crecimiento. De la forma ms
pasado urbano. similar a la ciudad existente, cada unidad de
Smbolo urbano: Son aquellos elementos que por gestin est definida por una manzana, la cual
sus caractersticas, calidad formal, significado se compone de distintas parcelas. Con criterio
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CONTACTO ORGANIZADOR:
Facultad de Arquitectura, Diseo y Urbanismo
Intendente Giraldes 2160- Pab. 03- CABA
+54 11 4789 6200 - www.fadu.uba.ar
concurso.parquedelainnovacion@fadu.uba.ar

Bases - Concurso Parque de La Innovacion

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CONCURSO NACIONAL DE ideas URBANAS

Lic. Franco Moccia

Palabras del Organizador

Arq. Luis Bruno

estudios necesarios de impacto ambien- a Buenos Aires como un epicentro regional

Desde esta mirada, el Gobierno de la Ciudad

Inscripcin del Proyecto dentro del docu-

2.1.6 El Cdigo de Planeamiento Urbano

2.2 Concursos y programas Ciudad - Ro

2.2.1 Urbanizacin del Bajo Belgrano (1948)

El EPBA, Estudio del Plan de Buenos Aires,

La tipologa adoptada corresponda a la deno-

2.2.2 Concurso y proyecto Plan Maestro Ciu-

saje entre el momento de su concepcin y su

>> Ver link Comuna 13.

4.2 Contexto Urbano

conexin existente entre la Ciudad y su Ro.

> rea 1 / Rio - Cantilo, Lugones.

a las anteriormente indicadas.

> rea 3: Av. Figueroa Alcorta Av. de Li-

>> Ver link time-line Antropologia Urbana.

Adems, se elabor un informe de perspec-

4.4.3 Planeamiento Urbano

El futuro Parque de la Innovacin se empla-

ber considerar dar continuacin a las calles

IM05.2 (Derecha) Caractersticas del predio segn

urbana latinoamericana. CLASCO Bibliogrfica de Geografa y Ciencias Socia-

> Capel, H. El futuro de las ciudades. Una

H) ESPACIO PBLICO: ras de produccin de energas renovables.

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