TTULO IV.

PAGAMENTO

CAPTULO I. VENDA

42 Introduo. Procedimento

Bibliografia (introduo e determinao da modalidade de venda): TEIXEIRA DE SOUSA, AEx, 1998,

362-364,372; REMDIO MARQUES, CPExC, 2000, 382-385; LEBRE DE FREITAS / RIBEIRO MENDES,
3
CPCanot 3, 2003, 556-559; PAULA COSTA E SILVA, A reforma da aco executiva , 2003,122-123;
11
RUI PINTO, A reforma da aco executiva, 2004, XXX; AMNCIO FERREIRA, CPEx , 2009, 318-319;
5
LEBRE DE FREITAS, AEx , 2009,xxxxxx
Bibliografia (proposta em carta fechada): TEIXEIRA DE SOUSA, AExS, 1998, 368-372;
REMDIO MARQUES, CPExC, 2000, 386-392, LEBRE DE FREITAS / RIBEIRO MENDES,
3
CPCAnot III, 2003, 572-594; PAULA COSTA E SILVA, A reforma da aco executiva , 2003,
11
125-127; AMNCIO FERREIRA, CPEx , 2009, 322-328.
Bibliografia (depsito pblico): LEBRE DE FREITAS / RIBEIRO MENDES, CPCAnot III,
3
2003, 607-608; PAULA COSTA E SILVA, A reforma da aco executiva , 2003, 125.
Bibliografia (negociao particular): TEIXEIRA DE SOUSA, AExS, 1998, 373; REMDIO
MARQUES, CPExC, 2000, 392-393, LEBRE DE FREITAS / RIBEIRO MENDES, CPCAnot III,
3
2003, 597-598; PAULA COSTA E SILVA, A reforma da aco executiva , 2003, 127;
11
AMNCIO FERREIRA, CPEx , 2009, 332-334.
Bibliografia (venda em estabelecimento de leilo): TEIXEIRA DE SOUSA, AExS, 1998,
373-374; REMDIO MARQUES, CPExC, 2000, 393-394, LEBRE DE FREITAS / RIBEIRO
MENDES, CPCAnot III, 2003, 604-605; PAULA COSTA E SILVA, A reforma da aco executiva
3 11
, 2003, 127; AMNCIO FERREIRA, CPEx , 2009, 334-335.
Bibliografia (venda em bolsa de capitais): , LEBRE DE FREITAS / RIBEIRO MENDES,
11
CPCAnot III, 2003, 595; AMNCIO FERREIRA, CPEx , 2009, 329
Bibliografia (entrega do produto): LEBRE DE FREITAS / RIBEIRO MENDES, CPCanot 3,
3
2003, 531-533; PAULA COSTA E SILVA, A reforma da aco executiva , 2003, 119-122.

1
Jurisprudncia: RL 3-Jun-1993/ 0073932 (NORONHA DO NASCIMENTO, RP 20-Fev-
1997/9631438 CESRIO DE MATOS).5-Mai-1998/9721404 (CNDIDO LEMOS), RL 2-Jun-
1999/ 0030886 (SOUSA GRANDO), RP 13-Mar-2001/0021611 (FERNANDA SOARES

RP 7-Mai-
Mai-2001/ 9950329 (COUTO PEREIRA)). RP 21-
21-Mai-
Mai-2001/0150499 (COUTO PEREIRA),
PEREIRA),STJ

9-Fev-
Fev-1993/ 083074 (MIGUEL MONTENEGRO). (RL 08-
08-Nov-
Nov-2001/0079132
2001 0079132 (LCIA DE SOUSA).:
SOUSA). RP 24-
24-

Jun-
Jun-2004/3100/2004-
2004/3100/2004-2 TI RG 6-
6-Abr-
Abr-2005/ 1900/04-
1900/04-2 (PEREIRA DA RG 12-
12-Out-
Out-2006/ 1558/06-
1558/06-2

(ANTNIO MAGALHES).

I. Introduo

A. Formas de pagamento

1. Uma vez penhorados esto os bens em condies de segurana para se

passar ao pagamento forado da quantia devida pelo executado, acrescida do valor
das custas e honorrios.
Trata-se, pois, de transferir para a esfera do credor exequente uma quantia
pecuniria

As diligncias necessrias para a realizao do pagamento efectuam-se mas

s depois de findo o prazo para a sua reclamao, embora independentemente do
prosseguimento do apenso da verificao e graduao de crditos (cf. n 2 do art.
873).
A excepo a consignao de rendimentos, que pode ser requerida pelo
exequente e deferida logo a seguir penhora.

2. A quantia pela qual ser satisfeito o credor pode ser obtida por mais do que
uma via executiva, como arrola o n 1 do art.872:

i. entrega de dinheiro (cf. art. 874);

ii. pela adjudicao dos bens penhorados (cf. art. 875 ss.)
iii. consignao de rendimentos de bens penhorados (cf. arts.879 ss)
iv. entrega do produto da venda dos bens penhorados (cf. arts.886 ss);

2
 O executado pode tambm pagar voluntariamente, na totalidade ou em
prestaes (cf. arts. 872 n 2 e 882 ss).
Admite-se ainda que em vez de uma quantia pecuniria se transfira
para o exequente o prprio direito penhorado (v.g., a propriedade, o crdito)
mediante a respectiva adjudicao, prevista no mesmo n 1 do art.872 e regulada nos
arts.875 ss

3. O pagamento mediante entrega de produto de venda de bens penhorados

o modo mais importante,do ponto de vista prtico. E alguns aspectos dos restantes
modos de pagamento de (v.g. art.879n1) esto dependentes da ocorrncia da venda
executiva.
Vamos, por isso, estudar o regime respectivo e, apenas depois, os restantes.

B. Distribuio funcional de competncias

As diigncias de pagamento so da competncia do agente de execuo,

conforme o art. 808 n1.
No entanto, o juiz de execuo ainda manteve competncias estritamente
decisrias, no executivas. A saber.

a. Em geral, conhecer da reclamao da deciso da modalidade da venda e

do valor dos bens (cf. ar. 886.-A, n. 7), autorirzar a antecipao da venda
(cf. art. 886-C n 3), decidir da invalidade da venda, nos termos do art.
908. n 2
b. venda mediante propostas em carta fechada, proceder abertura de
propostas em carta fechada (cf. arts. 893., n. 1 e 901.-A, n. 2);
c. Na venda por negociao particular, determinar, na falta de acordo, a
pessoa incumbida de realizar a venda (cf. art. 905., n. 2) e a venda
urgente (cf. 904 al. c));
d. Na venda em estabelecimento de leilo, conhecer da reclamao por
irregularidade (cf. art. 907 n 1);

3
 C. Modalidades de venda; mbito relativo

1. No art. 886 n1 encontra-se o quadro geral das modalidades de venda ou

i. venda mediante propostas em carta fechada (cf. arts. 889 ss);

ii. venda em bolsas de capitais ou de mercadorias (cf. art. 902);
iii. venda directa (cf. art.903);
iv. venda por negociao particular (cf. arts.904 e 905);
v. venda em estabelecimento de leiles (cf. arts.906 e 907);
vi. venda em depsito pblico ou equiparado (cf.art.907-A ;
vii. venda em leilo electrnico (cf. art.907-B).

O que as distingue mais o procedimento e menos o respectivo objecto.

O desaparecimento, em 2003, da distino entre venda judicial e venda
extrajudicial cfr. anterior n 1 do art. 886 resulta de o procedimento ser sempre
levado a cabo pela mesma entidade, no caso, o agente de execuo, i.e., de ter
havido uma desjudicializao da venda executiva cfr., entre outros, os arts. 808, n
1, 886-A, n 1, 888 e 905, n 2.
Na altura criou-se uma venda em depsito pblico e em 2008 acrescentou-se a
venda em leilo electrnico.

2. No anterior art. 889, n 1 a regra era a de que a venda seria judicial, feita
mediante propostas em carta fechada e levada a cabo em tribunal; a venda
extrajudicial, fosse em bolsa, directa, por negociao particular ou em estabelecimento
de leilo, tinha lugar em situaes especficas previstas na lei cfr. anteriores arts.
902, 903, 904 e 906.
Com a Reforma deixou de haver uma modalidade de venda que constitua a
regra, pois o sistema da venda passou a assentar em trs modalidades: a venda
mediante propostas em carta fechada, restrita aos bens imveis (cfr. art. 889) e,
mediante requerimento, a estabelecimento comercial de valor consideravelmente
elevado (cfr. art. 901-A); a venda em depsito pblico, limitada aos bens mveis
(cfr. art. 907-A); e, finalmente, a venda por negociao particular (cfr. art. 904). Na
verdade, houve uma valorizao, em relao alienao executiva de bens mveis e

4
de direitos, de solues comercialmente mais expeditas, como a negociao particular
ou mesmo da venda em estabelecimento de leilo (art. 906).

Exemplo: antes da Reforma, um automvel era vendido mediante proposta em carta fechada;
doravante, passa a poder ser vendido no s por negociao particular, mas tambm em
estabelecimento de leilo; a venda em depsito pblico tambm possvel, se o veculo tiver
sido removido nos termos do art. 851, n 2, in fine.

3. A hierarquia e o mbito de funcionamento das diferentes modalidades da

venda podem-se sintetizar, quanto a bens imveis, nos seguintes termos:
a. venda mediante propostas em carta fechada ou venda directa, em caso
de existncia de promessa de venda com eficcia real que se pretenda
executar especificamente ou de direito a entrega da coisa a certa
entidade;
b. alm disso,
a. venda por negociao particular, se o exequente ou o executado
propuserem um comprador e um preo, aceite pela contraparte e
demais credores, se houver urgncia na realizao da venda ou
se frustrar a venda por proposta em carta fechada;
b. venda em estabelecimento de leilo, aps proposta do exequente,
executado, ou credor reclamante, sem oposio dos restantes.
Tratando-se de bens mveis ou de direitos, ser assim:
a) venda em depsito pblico ou venda directa, caso exista um direito real
de aquisio;
b) alm disso,
i. venda por negociao particular, se se frustrar a venda em
depsito pblico, se o exequente ou o executado propuserem um
comprador e um preo, aceite pela contraparte e demais credores,
ou se houver urgncia na realizao da venda
ii. venda em estabelecimento de leilo, aps proposta do exequente,
executado, ou credor reclamante, sem oposio dos restantes, ou
atentas as caractersticas do bem;
c) finalmente, venda em bolsas para certos ttulos de crdito e para certas
mercadorias.

5
 4. A supresso da venda mediante propostas em carta fechada como regra
parece ter deixado a descoberto a venda que no incide nem sobre coisas mveis
assim, por exemplo, os crditos penhorados , nem sobre direito de propriedade sobre
imveis assim, por exemplo, a quota do comproprietrio, o time-sharing, a posio
do locado no leasing, e em geral, os direitos reais que no comportem posse
exclusiva. O problema reside, pois, em que o sistema ficou apenas dirigido para a
venda de coisas corpreas.
A soluo passa por estabelecer um paralelismo com a penhora, na medida em
que tal reflicta a considerao da natureza do bem: a venda mediante propostas em
carta fechada aplicar-se-ia aos direitos que podem ser penhorados em sede de
imveis propriedade, usufruto , enquanto a venda por negociao particular ou em
estabelecimento de leilo ficaria para os demais direitos reais sem posse exclusiva e
para os direitos de crdito que so penhorados segundo a penhora de direitos.
2
LEBRE DE FREITAS e RIBEIRO MENDES chegam a estes resultados.
Contudo, colocam a venda de quota sobre bem imvel na venda mediante proposta
em carta fechada, porventura justamente impressionados com as maiores garantias
lembre-se que s esta venda feita perante o juiz (cfr. art. 893) dessa venda. Esta
preocupao deve ser tida em conta em tese geral, pelo que de aplicar aquela
modalidade de venda quando, em concreto, ela se mostre ser a mais adequada em
funo do valor do bem. Deste modo, parece-nos que o disposto no art. 901-A, para a
venda de estabelecimento comercial de valor consideravelmente elevado pode ser
usado, analogicamente, para a venda, a realizar mediante propostas em carta em
fechada, de direitos reais sem posse exclusiva ou, mesmo, de direitos de crdito. Isso
significa que a quota-parte penhorada no ser sempre vendida mediante propostas
em carta fechada, mas apenas quando tal tenha sido autorizado judicialmente, nos
termos do art. 901-A, n 1.

D. Regime

H um regime comum s vrias modalidades de venda e que se apura

conjugando as disposies gerais dos arts. 886-A a 888 e 912 a 915 com as
normas do regime da venda mediante propostas em carta fechada de valor geral cfr.
art. 886, n 2 que resultam dos arts. 891, 892, 896 e 901. Contudo, venda

2 Ob. cit., vol. 3, 557-558.

6
directa no se aplicam os arts. 892 e 896, por respeitarem ao exerccio de direito de
preferncia.
Passemos a analisar algumas das disposies gerais, deixando os arts. 891,
892, 896 e 901 para a sede da venda mediante propostas.

II. Actos preparatrios

A. Despacho do agente de execuo de determinao da modalidade de

venda

1. Nos termos do arts. 886-A, a fase da venda inicia-se com a deciso sobre
os aspectos essenciais da venda, a saber: a modalidade, o valor base dos bens e a
eventual formao de lotes.
Esta deciso tomada pelo agente de execuo 3, salvo quando a lei imponha
uma modalidade de venda, como sucede com a venda em bolsas de capitais ou de
mercadorias e a venda directa incio do n 1 do art. 886-A, conjugado com os arts.
902 e 903, respectivamente. Para tal, dever aquele agente ouvir previamente o
exequente, o executado e os credores com garantia real sobre os bens a vender
segunda parte do n 1 do art. 886-A.
Segundo o n 3 do art. 886-A, o agente de execuo tem poderes para,
oficiosamente ou deferindo requerimento de algum dos interessados, realizar as
diligncias que entenda necessrias determinao do valor de mercado, como seja
uma avaliao por perito. Deste modo, poder proceder mais correctamente fixao
do valor base dos bens a vender.
A deciso de agente de execuo notificada ao exequente, executado e
credores reclamantes com garantia real sobre os bens a vender, segundo o n 4 do
art. 886-A. passvel de reclamao para o juiz, de cuja deciso no cabe recurso,
segundo o n 5 do art. 886-A.

3 Antes da Reforma de 2003 era da competncia do juiz. Cf., a aplicao desse regime, em RG 6-
6-Abr-
Abr-
2005/ 1900/04-
1900/04-2 (PEREIRA DA ROCHA).

7
 2. O art. 886-B permaneceu quase inalterado, continuando a procurar
assegurar que, tal como a penhora proporcional obrigao exequenda e despesas
judiciais, tambm a venda s pode ser feita medida do estritamente necessrio
satisfao dos interesse dos credores e das despesas da execuo.
Assim se compreende que o n 1 do art. 886-B estatua que a venda seja
sustada, a requerimento do executado, logo que o produto dos bens j vendidos seja
suficiente para cobrir o crdito exequendo, os crditos reclamados sobre esses bens e
as despesas da execuo.
tambm isso que justifica que, nas situaes de subsidiariedade objectiva,
estando penhorados bens que respondem de imediato e bens que respondem em
segunda linha, se deva comear pela venda daqueles n 2 do art. 886-B. ainda o
mesmo princpio que justifica que, em caso de diviso de coisa penhorada, o n 3 do
art. 886-B atribua ao executado o direito de requerer a venda de um certo e
determinado prdio resultante da dvida, desde que seja suficiente para o pagamento.
Parece que quem deve deferir o requerimento previsto no n 1 do art. 886-B o
agente de execuo.

B. Despacho do juiz (venda antecipada)

1. O regime da venda antecipada de bens foi transferido do art. 851 para o art.
886-C.
Estes bens so aqueles que o executado ou o exequente alegam em
requerimento prprio que no podem ou no devem conservar-se, por estarem
sujeitos a deteriorao ou depreciao, ou em relao aos quais h manifesta
vantagem em fazer a antecipao da venda, qualquer que seja a sua modalidade.
Este requerimento deve ser dirigido e despachado pelo juiz de execuo nos termos
do n 1 do art. 886-C 5.

5 interessante notar que no anterior art. 851 no se falava em juiz. Atribui-se agora expressamente no
art. 886-C, n 1, competncia ao juiz de execuo, pois que, de outra forma, concluir-se-ia que a
competncia pertenceria ao agente de execuo.

8
 Se autorizada, a venda ser efectuada pelo depositrio, ou, acrescentou-se
agora no n 3 do art. 886-C, pelo agente de execuo, se o depositrio for o
executado, nos termos do art. 839, n 1.

III. Determinao de comprador, do valor concreto de aquisio e entrega do

preo

A. Proposta em carta fechada

1. O objecto da venda mediante propostas em carta fechada so bens imveis

que no hajam de ser vendidos de outra forma, maxime, por venda directa n 1 do
art. 889. A competncia para a realizao desta venda agora dada ao tribunal da
execuo; o tribunal da situao dos bens s ter competncia, caso o juiz o
determine oficiosamente ou a requerimento dos interessados (art. 889, n 3) 8.
No totalmente claro como que o juiz, que no trata da promoo e
realizao da venda executiva, pode oficiosamente conhecer desta questo. A nosso
ver, s pode fazer isso, se o processo lhe chegou s mos por qualquer razo. A no
ser assim, ter-se-ia de admitir que o juiz pudesse avocar a si o processo quando
quisesse, o que no cabe no esprito o n 1 do art. 809.

2. O procedimento da venda mediante propostas em carta fechada reconduz-

se s fases de publicidade, notificao e mostra, entrega de propostas, abertura e
apreciao das propostas, adjudicao, entrega e, finalmente, registo.
A publicidade, notificao e mostra tm como funo dar a conhecer aos
interessados que se aceitam propostas para a compra de um certo bem ou lotes de

8 No anterior n 3 do art. 889, era o oposto: se tratasse de bens imvel a venda judicial fazia-se no tribunal
da situao dos bens, salvo se o juiz dispensasse a expedio de carta precatria; sendo bens mveis, era o
tribunal da situao ou o que fosse julgado mais conveniente.

9
bens, por um certo valor, e para permitir a apreciao visual e fsica do bem ou bens.
Esto reguladas nos arts. 889, n 2, 890.
O valor anunciado para a venda sempre igual a 70% do valor base art.
889, n 1 , tendo deixado de ser possvel fixar uma percentagem diferente. A notcia
de quais so os bens a vender, do valor base, do dia, hora e local da venda e dos
demais elementos constantes dos n 4 e 5 do art. 890 feita por editais, anncios e
incluso na pgina informtica da secretaria da execuo, nos termos dos ns 1 a 3 do
art. 890 9.
Podem ser usados outros meios de publicidade da venda por iniciativa oficiosa
ou sugesto dos interessados na venda art. 890, n 1. A expresso iniciativa
oficiosa significa iniciativa do agente de execuo, e no do juiz, pois aquele que
promove as diligncias da venda. Com a expresso sugesto dos interessados (que
vem do anterior n 1 do art. 890) quer dar-se entender que o agente de execuo tem
um poder discricionrio para escolher o meio, no sendo passvel de reclamao para
o juiz a opo que tomar.
Os bens so mostrados, nos termos do art. 891, que no foi alterado. Em
simultneo, o agente de execuo cfr. art. 808, n 1 procede notificao dos
titulares de direito de preferncia legal ou convencional com eficcia real 10.

3. Decorre do n 1 do art. 893 que a entrega das propostas feita na

secretaria do tribunal onde estiver a correr a venda.
Devero vir acompanhadas de uma cauo, que tanto pode ser um cheque
visado, ordem do agente de execuo, como uma garantia bancria, no montante
correspondente a 20% do valor base dos bens art. 897, n 1 11.

4. No dia, hora e local anunciados, procede-se abertura das propostas na

presena do juiz, devendo assistir abertura o agente de execuo e podendo a ela
assistir o executado, o exequente, os reclamantes com garantia reais sobre os bens a
vender e os proponentes (art. 893, n 1). Uma vez que o agente de execuo s

9 Para o ac. RP 21-

21-Mai-
Mai-2001/0150499 (COUTO PEREIRA) a lei no exige que dos
anncios conste que tal imvel se encontra arrendado, entendimento que,
manifestamente, no pode ser seguido.
10 A Reforma explicitou a natureza real da preferncia, o que desnecessrio: o pacto de preferncia
obrigacional no oponvel fora do contrato, como qualquer direito de crdito, e, portanto, no se pode
invocar na execuo. Quando muito, poder-se-ia ter falado em direito de preferncia real.
11 At agora, s precisavam de proceder ao pagamento depois de a sua proposta ter sido aceite anterior n
1 do art. 898.

10
pode acompanhar a venda, parece que a abertura das propostas e toda a sesso de
venda ser feita pelos funcionrios do tribunal, sob a autoridade do juiz 12.

5. A deliberao da escolha da melhor proposta tomada nos termos do art.

894.
Assim, imediatamente aps a abertura ou depois de efectuada a licitao ou o
sorteio a que houver lugar, so as propostas apreciadas pelo executado, exequente e
credores que hajam comparecido; se nenhum estiver presente, considera-se aceite a
proposta de maior preo.
Se os interessados no estiverem de acordo, prevalece o voto dos credores
que, entre os presentes, tenham maioria de crditos sobre os bens a que a proposta
se refere.
Em qualquer caso, no sero aceites as propostas de valor inferior ao previsto
no n. 2 do artigo 889., salvo se o exequente, o executado e todos os credores com
garantia real sobre os bens a vender acordarem na sua aceitao.
Contrariamente ao que acontecia no sistema anterior reforma de 1995/96
(CF. art 894 n 2) o executado no pode opor-se proposta aceite por voto dos
credores que, entre os presentes, tenham maioria de crditos sobre os bens a que a
prosposta se refere 13.

14
6. Feita a aceitao dessa proposta , so interpelados os titulares das
preferncias reais para as exercerem, segundo o art. 896, aps o que o proponente
ou preferente vencedores so notificados para, no prazo de 15 dias, depositar, numa
instituio de crdito, a totalidade ou a parte do preo em falta 15.
As sanes pelo incumprimento desta obrigao constavam, no direito anterior,
do art. 898: aplicao dos ns 2 e 3 do art. 854, i.e., o arresto dos bens suficientes,
procedimento criminal, execuo da quantia em falta no prprio processo, podendo
ainda o juiz decretar a ineficcia da venda e a realizao de uma nova venda.

12 J no quanto ao auto da abertura das propostas, o qual lavrado pelo agente de execuo art. 899.
13 RL 2-Jun-1999/ 0030886 (SOUSA GRANDO). Quando o que o executado pode propor, e antes de se o
agente de execuo publicitar a venda em carta fechada, um comprador e um preo, aceites expressamente
pelo exequente e demais credores ao abrigo do art. 904 al. b). Depois disso, s por frustrao da venda em
carta fechada, conforme a al. d) do mesmo art. 904.
14 Tambm da aceitao das propostas lavrado um auto pelo agente de execuo, nos termos do art. 899.
15 Tendo o juiz, no " auto de arrematao " afirmado que foi efectuado o depsito da dcima parte do preo,
no se apontando qualquer irregularidade e at se notificando o arrematante para o depsito do resto do
preo, no pode em fase posterior, mudar de opinio e afirmar que " o arrematante no fez o depsito da
dcima parte do preo.O auto de arrematao documento autntico e a sua fora probatria s pela
falsidade pode ser afastada. ". (RP 5-Mai-
Mai-1998/9721404 (CNDIDO LEMOS)).

11
 7. No novo art. 898, n 1, o agente de execuo que faz a liquidao da
obrigao em dvida, mas no mais mantm-se o arresto decretado pelo juiz de
execuo, o procedimento criminal, e a execuo da dvida. Tambm o agente de
execuo que pode decretar a ineficcia da venda e a realizao de uma nova venda,
mediante proposta em carta fechada ou por negociao particular n 3 do art. 898.
Segundo o n 4 do art. 898, se a venda ficar sem efeito, pode o preferente que no
exerceu o seu direito em tempo, efectuar, no prazo de 5 dias, contados do termo do
prazo do proponente ou preferente faltoso, o depsito do preo oferecido por estes,
independentemente de nova notificao.

8. Segundo o art. 900, mostrando-se inteiramente pago o preo e satisfeitas

as obrigaes fiscais, so os bens adjudicados ao preferente ou proponente, sem
necessidade de despacho judicial, i.e., ocorre a transmisso o direito, real ou de
crdito, objecto da alienao.

B. Proposta em carta fechada para estabelecimento comercial

1. O regime da venda de estabelecimento comercial tem normas prprias, que

constam do art. 901-A. Trata-se de admitir a venda mediante propostas em carta
fechada de estabelecimento comercial de valor consideravelmente elevado, quando
o juiz a admitir. Note-se que esta modalidade de venda est agora reservada apenas
para imveis que no hajam de ser vendidos de outra forma cfr. art. 889, n 1.
O despacho de admisso da venda mediante propostas em carta fechada no
pode ser proferido oficiosamente, mas s sob proposta do agente de execuo, do
exequente, do executado ou credor com garantia real sobre ele (art. 901-A, n 1). O
juiz pode, nesse despacho, chamar a si a abertura das propostas, na presena do
agente de execuo, ou deixar para este a realizao da venda (art. 901-A, n 2).
Se o juiz entender dever dirigir a abertura das propostas, importa perceber
como se divide a sua actuao com a do agente de execuo. O agente de execuo
ter, ento, as tarefas de anunciar a venda e fixar o respectivo valor (art. 889,
conjugado com o art. 886-A, n 2, al. b), e art. 890), de mostrar os bens (art. 891) e
de notificar os preferentes (art. 892), enquanto o juiz dirigir toda a sesso de venda

12
(arts. 893 a 896 e 899). Caues, depsitos, adjudicao e entrega so feitas
perante e pelo agente de execuo (cfr. arts. 897, 898 e 900).

2. Quando no se siga este regime especial, seja porque o estabelecimento

no de valor consideravelmente elevado, seja porque o juiz indeferiu o pedido dos
requerentes (cfr. 901-A, n 1), segue-se o regime comum por negociao particular
(art. 905) ou em estabelecimento de leilo (art. 906).

C. Leilo por depsito pblico

1. A venda em depsito pblico trata-se de uma nova modalidade de venda,

introduzida pela Reforma e regulada no novo art. 907-A. O seu objecto so bens
mveis que no devam ser vendidos por outra forma.
Tem a funo de servir para alienar de modo expedito os bens mveis sobre os
quais no haja qualquer direito real de aquisio, nem se verifique urgncia na
realizao na venda, nem o exequente ou executado hajam proposto comprador ou a
venda estabelecimento de leilo, nem a sua natureza imponha o recurso a outra
modalidade de venda. Isto tender a suceder, por exemplo, para muitos dos bens que
integram o recheio de uma casa e que apresentem baixo valor comercial.

Exemplo: se for penhorado um computador com 5 anos, pode o agente de execuo

determinar a sua remoo para um depsito pblico, se no considerar que melhor fazer-se
leilo, e no surgir proposta de comprador apresentada pelo exequente ou pelo executado.

2. A venda em depsito pblico ser feita mensalmente, em conjunto com

outras vendas de bens penhorados em outras execues, aps ser publicitada nos
termos do n 2 do art. 907-A cfr. ainda o art. 5 da Portaria n 941/2003, de 5/9.
Segundo esta mesma Portaria, os bens so vendidos em regime de leilo entre
as propostas apresentadas oralmente, pelos interessados (art. 6, n 6), vencendo a
proposta de valor mais elevado e devendo o preo ser pago de imediato (art. 6, n 7).
Do resultado da venda lavra-se acta, nos ternos do art. 8 do mesmo diploma.

13
 D. Negociao particular

1. A venda por negociao particular pode ter lugar inicialmente als a), b) e
c) do art. 904 ou depois da tentativa da utilizao de uma outra modalidade da
venda als d) e e) do mesmo artigo.
Inicialmente, a venda por negociao particular utilizada se o exequente ou o
16
executado propuserem um comprador e um preo, aceite expressamente pela
contraparte e demais credores.
A sua interveno, como executado, ser a de obter melhor preo em seu benefcio e
dos credores.
Parece ser de aplciar o entendimento anterior reforma de que
o executado no pode ser considerado como principal negociador, mas apenas coadjuvante do
17
agente de execuo . Ora, tal nada ofende, nas negociaes com o terceiro os princpios do
artigo 227 CC, ou seja da boa f pr-contratual, desde que o terceiro tenha sido informado de
18
que faltam ao dono da coisa os globais poderes de negociao do prdio

2. Tambm pode haver venda por negociao particular se houver urgncia na

realizao da venda.

3. A venda por negociao particular tambm pode ser utilizada no caso de

frustrao da venda mediante propostas em carta fechada, por falta de proponente,
no aceitao das propostas ou falta de depsito do preo aceite, nem como no caso
de frustrao da venda em depsito pblico, por falta de proponente, no aceitao
das propostas ou devido natureza dos bens a vender.

4. Segundo o prembulo do Decreto-Lei 38/2003, de 8/3, o agente de execuo

passou a ter um papel fundamental, podendo ser encarregado, em certas
circunstncias, da venda por negociao particular. De facto, segundo o n 2 do art.
905, essa venda pode ser realizada pelo solicitador de execuo, se houver acordo
entre todos os credores e no houver oposio do executado ou se o juiz o
determinar.

16 Na venda em estabelecimento de leilo, pelo contrrio, suficiente no haver oposio dos restantes
sujeitos: art. 906, n 1, al. a).
17 STJ 9-Fev-
Fev-1993/
1993/ 083074 (MIGUEL MONTENEGRO).
18 Condio que o dito STJ 9-Fev-
Fev-1993/ 083074 (MIGUEL MONTENEGRO) no enuncia
expressamente.

14
 O preo que vier a ser recebido dever ser depositado em instituio de
crdito, ordem do solicitador de execuo ou, na sua falta, da secretaria; s depois
que o agente de execuo poder lavrar o instrumento de venda (art. 905, n 4) e a
coisa entregue 19.

E. Estabelecimento de leilo

A venda em estabelecimento de leilo pode ter lugar inicialmente, quando se

verificar algum dos casos das als a) e b) do art. 906, ou seja, quando haja proposta
de venda em determinado estabelecimento, feita pelo exequente, pelo executado, ou
por credor reclamante, e no haja oposio dos restantes, ou quando o agente de
execuo entender que as caractersticas do bem justificam o recurso a essa
modalidade de venda. Nesta segunda hiptese, o agente de execuo que deve
escolher o estabelecimento de leilo art. 906, n 2.
A Reforma alargou o mbito da venda em estabelecimento de leilo, pois
passou-se a poder vender-se em estabelecimento de leilo qualquer bem ou direito
penhorado, ainda que respeite a imveis. No caso de imveis, o art. 906, n 3, manda
aplicar o que no n 6 do art. 905 se dispe quanto a imvel ou fraco em que tenha
sido feita ou se esteja a fazer construo urbana.

F. Bolsa de capitais

A venda executiva dos valores mobilirios cotados em bolsa de capitais deve

ser feita nesta. Trata-se, naturalmente, das aces e dos demais ttulos de crdito que
so transaccionados na Euronext Lisboa.
Isto vale igualmente para as mercadorias sujeitas a cotao em bolsa de
mercadorias. Esta modalidade de venda manteve inalterado o seu regime no art. 902,
n 1.

19 Um acto de disposio sobre o bem vendido ser ineficaz em relao ao comprador sendo posterior ao
instrumento de venda, ainda que a coisa ainda no tenha sido entregue (cf. RP 20-
20-Fev-
Fev-1997/9631438
CESRIO DE MATOS)).

15
 G. Venda de bem indiviso ou patrimnio autnomo

1. A Reforma da aco executiva pretendeu tornar comercialmente mais

atraente a venda de bens em comunho de direitos reais ou em patrimnios
autnomos. Passemos a explic-lo.
O mecanismo passa pela venda da totalidade do patrimnio autnomo ou do
bem indiviso, e pode funcionar para qualquer venda que seja com ele compatvel. A
sua configurao varia consoante todos os quinhes ou direitos tenham sido
penhorados ou apenas alguns dos quinhes ou direitos o tenham sido.

2. Se todos os quinhes ou direitos tiverem sido penhorados, regem agora os

novos n 2 do art. 826 e n 2 do 835. O n 2 do art. 826 estatui que se realiza uma
nica venda, que ser feita no mbito do processo em que se tenha efectuado a
primeira penhora. H aqui uma espcie de remessa das vendas para a execuo
mais antiga. Tal remessa pode ser evitada, se tiver sido constituda uma coligao
passiva inicial entre os contitulares de quinhes no mesmo patrimnio autnomo ou
relativos ao mesmo bem indiviso, sobre os quais se faa incidir a penhora, como
passa agora a admitir a nova al. c) do n 1 do art. 58.
Para assegurar o funcionamento posterior deste mecanismo, estatui agora o n
2 do art. 835 que a penhora, a promover pelo agente de execuo, se inicia por esse
bem, se tal for conveniente para os fins da execuo. A convenincia implica uma
opo do agente de execuo, que dever escolher entre a venda concentrada e
nica, comeando logo pela penhora do quinho, e a venda de outros bens,
comeando pela penhora destes. Em todo o caso, uma vez efectuada a penhora do
quinho, imperativo o funcionamento daquele regime do art. 826, n 4, pois no
parece que ele possa ser afastado por razes de inconvenincia.
Segundo o referido n 2 do art. 826, do produto da venda far-se- a posterior
diviso, ou seja, a quantia apurada ser distribuda pelas vrias execues na medida
de cada quota-parte ou direito. Depois, esse produto ser distribudo segundo a
graduao de crditos realizada em cada execuo.

3. Para a hiptese de terem sido penhorados alguns dos quinhes ou direitos,

valem os novos ns 2, segunda parte, e 4 do art. 862. Assim, feita a notificao ao

16
administrador ou aos contitulares, podem os notificados declarar se pretendem que a
20
venda tenha por objecto todo o patrimnio ou a totalidade do bem . Se assim for,
procede-se sua venda, salvo, se o juiz, para tal solicitado, o entender inconveniente
para o fim da execuo n 4 do art. 862. Deste modo, libertam-se os contitulares da
sujeio a uma aquisio por terceiro desconhecido e facilita-se a venda.
Dever o executado dar o seu consentimento, atenta a expresso do n 4 do
art. 862, todos os contitulares? Pensamos que no, j que, como se sabe, a venda
feita sem o concurso da vontade do executado, como no pode deixar de ser. Esta
necessidade de consentimento refere-se a um contitular que se pode manter na
comunho aps a venda executiva, o que no o caso do executado. Ainda assim,
em abstracto, o executado pode requerer ao juiz que recuse essa venda concentrada,
se demonstrar que a mesma inconveniente para a execuo (e no para si, claro).
Tal pode ser uma hiptese acadmica, mas j no o no caso de ser o exequente ou
o credor reclamante a deduzir tal pedido.
A mesma questo da inconvenincia pode ser suscitada ao juiz pelo prprio
agente de execuo, ao abrigo do art. 809, n 1, al. d). No pode ser o agente de
execuo a ajuizar razes de inconvenincia, pois isso matria reservada ao juiz.

4. Este regime da venda concentrada e nica do patrimnio autnomo ou bem

indiviso constante do art. 862 deve ser seguramente aplicado a todos os casos
anlogos de penhora de apenas alguns dos direitos reais sobre a mesma coisa sem
posse exclusiva, i.e, de alguns direitos reais de habitao peridica e de outros direitos
reais cujo objecto no deva ser apreendido. o que resulta da remisso que o n 5 do
art. 862 faz para o disposto nos nmeros anteriores do mesmo preceito.
Tambm parece que os mecanismos que esto previstos nos art. 826, n 2, e
835, n 2, bem como no art. 58, n 1, al. c), devem igualmente aplicar-se quando
todos os direitos sobrepostos sem posse exclusiva, v.g., quando todos os direitos reais
de habitao peridica, tenham sido penhorados. A lei nada diz, mas as rationes so
as mesmas.

H. Dispensa de depsito aos credores (art. 887)

20 Este regime no vale para os bens comuns dos cnjuges, j que estes no podem pr fim ao estado de
comunho, a no ser por via da separao judicial de bens.

17
 1.O exequente que adquira bens pela execuo dispensado de depositar a
parte do preo que no seja necessria para pagar a credores graduados antes dele e
no exceda a importncia que tem direito a receber; igual dispensa concedida ao
credor com garantia sobre os bens que adquirir 21.
Por isso, foi defendido, e bem que ele no tem que juntar cheque visado,
ordem do solicitador de execuo ou, na sua falta, da secretaria, no montante
correspondente a 20% do valor base dos bens ou garantia bancria no mesmo valor,
como exigiria o art. 897 n1, como garante da seriedade da proposta 22. que, sendo
o comprador o prprio exequente a cauo no cumpre a sua funo de garantia da
obrigao de pagamento do preo, no acrescentando qualquer seriedade proposta,
nem (no caso do cheque-cauo) a sua funo de princpio de pagamento 23.
Mas, no ser sempre, assim, diramos: quando, justamente, o credor esteja na
situao contrria em que no esteja dispensado do depsito do preo, ter de
depositar a importncia a pagar aos credores graduados e nunca mais do que 20% do
valor base, pois o interesse dos credores exige-o.
No estando ainda graduados os crditos, o exequente no obrigado a
depositar mais que a parte excedente quantia exequenda e o credor s obrigado a
depositar o excedente ao montante do crditoque tenha reclamado sobre os bens
adquiridos. Neste caso, os bens imveis adquiridos ficam hipotecados parte do
preo no depositada, consignando-se a garantia no ttulo de transmisso e no
podendo esta ser registada sem a hipoteca, salvo se o adquirente prestar cauo
bancria em valor correspondente; os bens de outra natureza so entregues ao
adquirente quando este preste cauo correspondente ao seu valor.

2. Quando, por efeito da graduao de crditos, o adquirente no tenha direito

quantia que deixou de depositar ou a parte dela, notificado para fazer o respectivo
depsito em 10 dias, sob pena de ser executado nos termos do artigo 898.,
comeando a execuo pelos prprios bens adquiridos ou pela cauo.

21 Todavia o ac. RP 13-

13-Mar-
Mar-2001/0021611 (FERNANDA SOARES) considerou que na
pendncia de embargos de executado, o exequente que adquira bens pela execuo
no pode ser dispensado de depositar a parte do preo que no seja necessria
necessria para
pagar a credores graduados antes dele.
22 RG 12-
12-Out-
Out-2006/ 1558/06-
1558/06-2 (ANTNIO MAGALHES).
23 RG 12-
12-Out-
Out-2006/ 1558/06-
1558/06-2 (ANTNIO MAGALHES).

18
 IV. Actos finais

A. Adjudicao e entrega

1. Seja qual for a modalidade de venda (cf. art. 886 n 2) mostrando-se

integralmente pago o preo e satisfeitas as obrigaes fiscais inerentes transmisso,
os bens so adjudicados mediante despacho do agente de execuo.
com este despacho de adjudicao 24 que a venda produz os seus efeitos reais
de transmisso a terceiro do direito penhorado e correlativa extino na esfera jurdica
do executado e demais efeitos constantes do art. 824 CC.
Por isso, j se decidiu que a venda judicial no chega a consumar-se se, aps a
declarao de aceitao da melhor proposta, mas antes da prolao de despacho de
25
adjudicao, se junta aos autos documento comprovativo de quitao da dvida .

2. Aps isso, o agente de execuo emite o ttulo de transmisso a favor do

adquirente meramente enunciativo quanto aos efeitos da venda no qual se
identificam os bens, se certifica o pagamento do preo ou a dispensa do depsito do
mesmo e se declara o cumprimento ou a iseno das obrigaes fiscais, bem como a
data em que os bens foram adjudicados.

2. Os bens so, ento, entregues ao proponente ou preferente.

Se o detentor dos bens no os entregar ao adquirente, pode este instaurar
26
execuo para entrega de coisa certa , tendo por ttulo executivo o ttulo de

24 A venda judicial, de imvel penhorado, s se consuma, e s se consolida

definitivamente, aps o despacho
despacho de adjudicao dos bens (RP 7-Mai-
Mai-2001/ 9950329
(COUTO PEREIRA)).
25 RP 7-Mai-
Mai-2001/ 9950329 (COUTO PEREIRA). J o ac. RP 20-
20-Fev-
Fev-1997/9631438
CESRIO DE MATOS) determinou que um acto de disposio sobre o bem vendido
ser ineficaz em relao ao comprador ainda que a coisa ainda no tenha sido
entregue, mas aps a compra e depsito do correlativo preo.
26 Naturalmente que, no tendo o detentor dos bens lanado mo de embargos de terceiro
na fase inicial da execuo, pode, prosseguindo a execuo contra ele, deduzir em
bargos de execu tado [oposio execuo] (RP 24-
24-Jun-
Jun-2004/3100/2004-
2004/3100/2004-2 TI BRIO
SIL VA)), dada a sua posio como tal

19
transmisso art. 901 (no direito anterior, o ttulo executivo era o despacho de
adjudicao dos bens) 27.
Pode requerer o prosseguimento se a execuao enretanto j estiver extinta? A
anterior verso do art. 901 admitia-o 28, mas agora apenas se fala a que seja na
prpria execuo
No h aqui, verdadeiramente uma continuao ou prosseguimento da mesma
execuo, mas, antes, uma juno sucessiva de execues de fins diferentes.

B. Cancelamento dos registos

O agente de execuo deve ainda comunicar a venda, de preferncia por via

electrnica cfr. art. 838, n 1, ex vi art. 900, n 2 conservatria do registo predial
competente, para esta a inscrever e cancelar as inscries relativas aos direitos que
29
caducaram com a venda, nos termos do art. 824 n 2 CC (cf. arts. 888 e 900 n 2

27 Ao proprietrio de um dado prdio urbano (que acaba de o adquirir por arrematao em hasta pblica
que teve lugar em aco executiva) assiste o direito de obter a sua entrega, sem que ao detentor (antigo
proprietrio, executado na aco executiva) seja lcito opr-se aquela entrega com fundamento no facto de
continuar a ser o titular de um estabelecimento comercial (hotel) instalado no prdio, estabelecimento esse
que no foi objecto de penhora e arrematao (RL 17-
17-Dez-
Dez-1991
1991/0038481
91/0038481 ADELINO
GONALVES).
GONALVES).
28 O prosseguimento da execuo nos termos do art. 901 do Cdigo de Processo Civil
s possvel quando a execuo para pagamento
pagamento de quantia certa se encontrar
extinta, sem prejuzo de poder ser requerida no decurso da mesma, mas sempre antes
de transitar em julgado a sentena de extino da execuo
(RL 08-
08-Nov-
Nov-2001/0079132
2001 0079132 (LCIA DE SOUSA).
29 Ao contrrio do que sucedia no art.907 n2CPC/61 o agente no tem que especificar quais os concretos
registos a serem cancelados(cf,neste sentido, RL 3-Jun-
Jun-1993/
1993/ 0073932 (NORONHA
(NORONHA DO
NASCIMENTO)
NASCIMENTO) ,j que compete aos servios de registo apur-los,por aplicao oficiosa do art.824n2
CC.
42 LEBRE DE FREITAS / RIBEIRO MENDES, ob. cit., vol. 3, 531-533.

20
 V. Entrega do produto da venda

1. O produto da venda deve ser entregue aos credores, segundo graduao

fixada em sentena, caso tenha havido direitos de crdito de terceiros reclamados e
reconhecidos.
Uma das grandes novidades que a Reforma da aco executiva em 2003 foi a
restrio do acesso dos credores com privilgio creditrio geral ao produto da venda.
A inteno foi salvaguardar, na medida do possvel, aquele que inicia e suporta
a execuo o credor exequente. Actuou-se, para tanto, quer na fase da reclamao
de crditos (cfr. art. 865, n 4), quer na fase do pagamento (cfr. art. 873, n 3).
Apenas os privilgios creditrios dos trabalhadores escapam a ambas as restries
cfr. arts. 865, n 6, e 873, n 4.

2. Os credores com privilgio creditrio geral, que no hajam sido impedidos de

reclamar os seus crditos pelo quadro de restries do art. 865, n 4, sujeitam-se,
contudo, a um limite quanto ao que podem receber em pagamento. Trata-se de
assegura o que se poderia designar por pagamento mnimo garantido do exequente.
Efectivamente, decorre do art. 873, n 3, que aquele credor v reduzida a sua
parte no produto da venda, na medida ao necessrio para garantir o pagamento de
50% do crdito do exequente, at 250 UC.
Esta reduo no pode, contudo, ficar abaixo de 50% do remanescente do
produto da venda, deduzidas as custas e o valor dos crditos graduados antes do
exequente.

3. Traduzindo-se em esquema, resulta, segundo LEBRE DE FREITAS e

42
RIBEIRO MENDES , que, aps o pagamento das custas nas quais se incluem os
honorrios do solicitador de execuo se deve fazer, antes de tudo, a compensao
entre o credor reclamante com privilgio creditrio geral e o exequente, e, de seguida,
fazer a distribuio do restante, segundo a graduao de crditos.

Exemplo: numa execuo com dois credores titular do privilgio creditrio geral com
crdito de 1250 UC e exequente com crdito de 500 UC e um produto de 1250 UC,
comea-se por pagar at metade do crdito do exequente, i.e., 250 UC, e depois as
restantes 1000 UC ao titular do privilgio creditrio geral; no direito anterior, o credor

21
 com o privilgio creditrio receberia as 1250 UC a que tem direito, e o credor
exequente no receberia nada.

Se houver outros credores graduados abaixo do credor privilegiado, eles

recebem o que receberia se no houvesse aquela compensao.

Exemplo: numa execuo com trs credores titular do privilgio creditrio geral com
crdito de 1000 UC, titular de hipoteca com crdito de 300 UC, e exequente com
crdito de 100 UC e um produto de 1250 UC, comea-se por pagar metade do crdito
do exequente, i.e., 50 UC, depois so pagas as 250 UC do reclamante hipotecrio e o
remanescente entregue ao titular do privilgio creditrio geral, ou seja, 950 UC; no
direito anterior, o credor com privilgio creditrio receberia as 1000 UC a que tem
direito e o valor sobrante de 250 UC seria entregue ao credor hipotecrio.

Repare-se que, tudo visto, o credor exequente recebe sempre uma parte do
produto da venda, o credor que titular de privilgios creditrios gerais recebe tanto
como antes, menos o que transfere para aquele, e todos os demais credores recebem
exactamente o que recebiam luz da aplicao pura e simples da graduao 43.

42 Direitos de terceiro sobre a venda

Bibliografia: TEIXEIRA DE SOUSA, AExS, 1998, 309 e 373, 378-382; REMDIO MARQUES,
3
CPExC, 2000, 350-354, 368-375-376, 384,; LEBRE DE FREITAS, LEBRE DE FREITAS, AEx ,
2001, 278, 281-283 e, aps a Reforma, LEBRE DE FREITAS / RIBEIRO MENDES, CPCAnot
III, 2003, 577-579, 584-585, 620-625; PAULA COSTA E SILVA, A reforma da aco executiva
3 11
, 2003,128; AMNCIO FERREIRA, CPEx , 2009, 329-331, 337-343.
Jurisprudncia: RG 8-Jan-2003/ 854-A/02-2 (ARNALDO SILVA). RG 5-Jun-2008/ 844/08-2
(GOMES DA SILVA).

43 Neste sentido, LEBRE DE FREITAS / RIBEIRO MENDES, ob. cit., vol. 3, 532: a reduo do crdito com
privilgio s ter lugar na medida em que tal aproveite ao exequente, sem que dela possa beneficiar ou por
ela possa ser prejudicado esse outro credor.

22
 I. Preferncias reais

1. Os direitos de aquisio sobre a coisa penhorada podem ser opostos

45
execuo quando tenham natureza real ; por isso, a simples penhora do bem
46
onerado no causa da sua de extino . Deste modo, pergunta-se como pode o
terceiro adquirir a coisa no processo executivo.
As disposio centrais sobre a questo constam dos arts. 876, n 2, e 892, n
1, respectivamente, para a adjudicao e para a venda, e do art. 903.

2. O n 1 do art. 892 fixa que os titulares do direito de preferncia na alienao

dos bens (seja preferncia legal ou convencional com eficcia real, explicitou-se
agora) devem ser notificados do dia, hora e local aprazados para a abertura das
propostas, a fim de poderem exercer o seu direito no prprio acto, se alguma proposta
for aceite. Esta disposio vale para todas as demais modalidades de venda,
exceptuada a venda directa, segundo o n 2 do art. 886.
O n 2 do art. 876 contm uma previso semelhante, impondo, no mbito da
adjudicao, a notificao aos titulares de direito de preferncia, legal ou
convencional com eficcia real do dia, hora e local de abertura das propostas.

45 Diferentemente, as preferncias convencionais no so, pela sua natureza, oponveis execuo. Resta ao
respectivo titular tentar adquirir a coisa em sede de venda executiva, como qualquer outro terceiro, sem
prejuzo de discutir a responsabilidade contratual com o executado.
46 Pergunta-se, porm, se, uma vez que se trata de oneraes do direito real, a penhora que lhes seja
anterior causa da sua ineficcia em relao execuo, nos termos do art. 819 CC. Se assim for, apenas
se poderiam fazer valer na execuo as preferncias reais constitudas antes da penhora. A resposta deve
ser negativa: como se sabe, a ineficcia cominada no art. 819 CC subjectivamente e objectivamente
relativa: dirigida apenas aos sujeitos que poderiam sofrer com actos posteriores penhora - credores que
esto na execuo, exequente e reclamantes , mas j no aos demais terceiros; abate-se apenas sobre os
actos que possam, em abstracto, constituir um perigo para a garantia patrimonial dos credores. Esta
ineficcia , assim, a que for estritamente necessria salvaguarda do efeito til da venda, e, portanto, da
execuo. Na matria em questo, parece-nos que, em regra, uma preferncia real constituda aps a
penhora tambm pode ser exercida na execuo, pois apenas vai alargar ou criar um universo de
compradores com preferncia. At se pode dar o caso de se tratar de uma preferncia legal decorrente de
um direito inoponvel v.g., o arrendamento, nos termos do mesmo art. 819 CC e, ainda assim, o seu
exerccio em nada contender com a execuo. Se a existncia de um arrendamento desvaloriza a coisa, o
mesmo j no sucede com a preferncia legal. Podemos concluir que os terceiros titulares de preferncias
reais, legais ou convencionais, podem fazer val-las na execuo, seja qual for a data da sua constituio,
embora sem prejuzo do funcionamento residual do art. 819 CC.

23
 2. O regime da notificao dos preferentes consta de um conjunto de
disposies colocadas em sede de venda, mas que se deve estender adjudicao,
por no haver nenhuma justificao para impor um tratamento desigual.
A notificao dos preferentes, que no pode ser edital, feita com aplicao
das regras relativas citao, segundo n 3 do art. 892. Isto quer dizer, entre outras
coisas, que o notificando dever ser avisado das consequncias do seu no
comparecimento, para alm do tribunal onde corre o processo (cfr. art. 235). No caso
de frustrao ou falta de notificao, pode o terceiro preferente propor aco de
preferncia, como decorre dos ns 4 e 2 do art. 892. Isto significa que a aquisio
feita por adjudicao ou por venda pode ser impugnada por aco de preferncia
proposta no prazo de 6 meses sobre a data do conhecimento dos elementos
essenciais daquela alienao executiva art. 1410 CC, incluindo a remisso art.
421, n 2, CC.
A procedncia da aco de preferncia implica, nos termos do art. 909, n 2,
que o preferente se substituir ao terceiro adquirente, pagando o preo entretanto
depositado nos termos do n 1 do art. 1410, in fine, CC e as despesas e da compra.
O terceiro, por sua vez, ser restitudo no valor que despendeu. Deste modo, no se
toca nas posies dos credores.

3. Uma vez notificados, os preferentes devem declarar se preferem sobre a

47
melhor proposta aceite, no caso da venda directa (cfr. art. 896, n 1) . Se eles no
exercerem o direito nesse momento, extingue-se o direito real de aquisio por
caducidade 48.
Contudo, se houver alguma proposta aceite, essa caducidade ocorrer mais
tarde: se o proponente no tiver depositado a totalidade ou a parte do preo em falta,
no prazo de 15 dias, a lei ainda d ao preferente um prazo de 5 dias para depositar
49
esse preo, mesmo que ainda no tenha sido notificado n 4 do art. 898 . Isso
significa que, se no aceitarmos uma soluo de caducidade seguida de renascimento
do direito, o preferente manteve esse direito real durante aquele prazo na sua esfera
jurdica.

47 Segundo o n 2 do art. 892, em caso de concurso de preferncias, o vencedor apurado por licitao.
48 Esta a causa de extino das preferncias reais e, em geral, dos direitos reais de aquisio na aco
executiva; quando sobrevem a venda executiva - cfr. art. 824, n 2, CC , deixam de existir na ordem
jurdica.
49 Este n 4 conheceu uma primeira verso, dada pelo Decreto-Lei n 38/2003, de 8/3, e uma verso
definitiva, trazida pela Declarao de Rectificao n 5-C/2003, de 30 de Abril.

24
 4. Se o sujeito emitir a declarao de preferncia, a mesma deve ser
acompanhada da prestao de uma cauo, na forma de cheque visado, ordem do
agente de execuo, correspondente a 20% do valor da melhor proposta, ou de uma
garantia bancria no mesmo valor art. 897, n 1, ex vi art. 896, n 3. Se a proposta
do preferente for aceite, ele notificado para, em 15 dias, fazer o depsito da parte do
preo em falta (art. 897, n 2).
No caso de incumprimento daquela obrigao legal de depsito do resto do
preo, deve o agente de execuo liquidar a respectiva responsabilidade50, i.e., o
valor em falta, as custas judiciais e as despesas com o solicitador de execuo. Ao
mesmo tempo, ser requerido pelo mesmo agente de execuo, parece perante o
juiz de execuo o arresto dos bens suficientes para garantir aqueles montantes e
51
proposta a respectiva execuo para pagamento de quantia certa . Portanto, o
preferente sujeita-se ao mesmo regime do proponente cuja proposta tenha sido aceite.
Isso vale ainda para a hiptese em que a venda fica sem efeito (art. 898, n 3), para a
adjudicao (art. 900, n 1) e para o registo (art. 900, n 2).

II. Direito de remio

1. Os art. 912s prevem a figura do direito de remio: certos interessados

podem, potestivamente, fazer-se substituir ao adjudicatrio ou ao comprador, na
preferencial aquisio de bens penhorados, mediante o pagamento do preo por eles
oferecido.
Trata-de de um direito de preferncia qualificado52, como o qual se quis
proteger o patrimnio familiar, evitando que os bens sassem para fora da famlia,
pondo o patrimnio do executado (membro dela) a coberto de outros maiores
prejuzos, de qualquer das maneiras sem pr em causa a essncia da satisfao do
interesse do exequente 53

50 No anterior n 1 do art. 898, essa tarefa competia secretaria.

51 Estas sanes so as que constam para a falta de apresentao dos bens pelo depositrio cfr. art. 854,
n 2 -, pelo que talvez tivesse sido prefervel evitar a repetio do contedo de outra disposio legal. Uma
simples remisso teria sido mais simples e teria respeitado o objectivo de conciliar rigor, clareza e conciso
na redaco dos preceitos, que afirmado no prembulo do Decreto-Lei n 38/2003, de 8/3.
52 Neste sentido, LEBRE DE FREITAS, A aco executiva..., cit., 282, e agora, com RIBEIRO MENDES, ob. cit.,
625.
53 RG 5-Jun-
Jun-2008/ 844/08-
844/08-2 (GOMES DA SILVA).

25
 2. Desde a reforma de 2003 que o termo do prazo para exercer o direito de
54
remio cfr. n 1 do art. 913 foi adaptado supresso do despacho de
adjudicao, bem como da categoria da venda extrajudicial, nos seguintes termos:

a. na venda mediante propostas em carta fechada, a remio pode ser

exercida at adjudicao de bens ou no prazo do art. 898, n 4;
b. nas restantes modalidades de venda, a remio pode ser exercida at
entrega dos bens ou da assinatura do ttulo que a documenta.

A prova da extemporaneidade de actuao, designadamente por o remidor

estar ciente de todos os elementos do negcio, so do nus das contrapartes
(comprador e exequente) 55

3. Naturalmente que o terceiro remidor deve ter conhecimento de todas as

condies da venda.
Assim, tratando-se de venda por negociao particular, tem ter conhecimento
do acerto do preo da venda, como dos encargos a suportar com o acto, para ser-lhe
exigvel que disponha dos meios adequados ao resgate 56.

4. Desde 2003 que vigora um sistema de garantias a prestar pelo remidor,

sempre que ele exera o seu direito em venda mediante propostas em carta fechada.
Assim, nos termos do art. 913, n 3:
a. se a remisso for exercida aps o acto de abertura das propostas,
aplica-se o regime da cauo e depsito do preo do art. 897 e da falta
de depsito do art. 898;
b. se a remisso for exercida aps o acto de abertura das propostas, o
preo deve ser depositado logo na totalidade, acrescido de 5% para
indemnizao do proponente, se este j tiver feito o depsito referido no
n 2 do art. 897.

54 O regime do justo impedimento tambm vale, por interpretao, para o acto

processual de terceiro, como, no cao exerccio do direito de remio (RG 8-Jan-
Jan-
2003/ 854-
854-A/02-
A/02-2 (ARNALDO SILVA)).
55 RG 5-Jun-
Jun-2008/ 844/08-
844/08-2 (GOMES DA SILVA).
56 RG 5-Jun-
Jun-2008/ 844/08-
844/08-2 (GOMES DA SILVA).

26
 Adicionalmente, o art. 913, n 3, in fine, manda aplicar, em qualquer caso, o
regime da adjudicao e registo dos bens imveis, que consta do art. 900.

III. Promessa real

A. Problema. Soluo: venda directa; pressupostos

1. Como adequar o direito execuo especfica de promessa de compra e

venda com eficcia real, e exercido no interesse do respectivo titular, com o direito do
exequente a obter o pagamento com o produto da venda do bem? Este era o
problema que se levantava a propsito da venda directa, prevista e regulada no art.
903.
57
Entendia importante doutrina LEBRE DE FREITAS , TEIXEIRA DE SOUSA
58
que o promitente-comprador de promessa com eficcia real tinha o nus de
comprar o bem prometido na execuo, sob pena de ver extinto o seu direito compra
e execuo especfica. No entanto, essa aquisio, acrescentava-se, seria feita nas
condies que constavam do respectivo contrato.
Contrariamente, para AMNCIO FERREIRA o meio adequado para fazer a
aquisio judicial com base no contrato-promessa seria a execuo especfica (cfr. art.
830, n 1, CC) e no a venda directa: o direito real de aquisio do promitente
comprador concretiza-se, no por meio de uma forma especial de venda, mas do
59
direito de execuo especfica . Ou seja: nos termos gerais, vendida a coisa sob
qualquer forma, ainda que em sede de execuo, valeria, ainda e sempre, o art. 830,
n 1, CC. A coisa s poderia transferir-se para o patrimnio do promitente-comprador,
quando o promitente-vendedor se recusasse a celebrar o contrato prometido, atravs
da sentena constitutiva proferida na aco de execuo especfica 60.

57 LEBRE DE FREITAS, A aco executiva..., cit., 278.

58 TEIXEIRA DE SOUSA, ob. e locs. cits.
59 Ob. cit., 330.
60 Ob. cit., 330.

27
 2. A soluo adoptada pela Reforma pretendeu consagrar a posio de LEBRE
61
DE FREITAS e TEIXEIRA DE SOUSA , pois veio expressamente referir como
objecto da venda directa os bens prometidos, com eficcia real, a quem queira
exercer o direito de execuo especfica. Mas vamos analisar melhor toda esta
questo.
1. A interpretao do art. 903 implica, necessariamente, uma releitura do art.
830 CC. Aqui, o que se prev , em face do no cumprimento da promessa pela
contraparte, uma aco de natureza real, tendo por objecto o exerccio judicial da
pretenso de aquisio nos termos do contrato. Aquele no cumprimento tanto pode
resultar de uma recusa em celebrar o contrato definitivo, como de uma impossibilidade
culposa de o celebrar pela venda do bem realizada a terceiro.
Ora, a colocao do bem venda na execuo configura precisamente esta
ltima situao de impossibilidade culposa; a natureza executiva da venda no altera o
essencial do problema. Da que, nessa situao, o promitente-comprador esteja em
condies de exercer o seu direito execuo especfica.

B. Exerccio

1. Mas o problema ainda no est resolvido, pois cabe perguntar como que o
promitente exerce a execuo especfica ou, se quisermos, cabe averiguar se a
compra nos termos do art. 903 uma forma de execuo especfica.
Seguramente que ela no se enquadra no art. 830 CC, pois no passa por
obter uma sentena que supra a falta de vontade negocial do faltoso, pela simples
razo de que o ttulo de aquisio a venda executiva. Por outras palavras, o direito
de aquisio confere uma legitimidade especfica para o acto da venda, mas no se
trata de substituir a venda privada em falta.
Isto significa que o promitente-comprador, ao adquirir o bem em sede de venda
executiva, no est a exercer o seu direito execuo especfica, mas, no entanto, v
satisfeito o seu interesse na compra da coisa 62. Porqu? Porque a venda directa um

61 Neste sentido, AMNCIO FERREIRA, ob. cit., 330, em posio muito crtica, e LEBRE DE FREITAS / RIBEIRO
MENDES, ob. cit., 596.
62 Na verdade, esta venda directa no uma forma de execuo especfica. O direito violado o direito
celebrao do contrato definitivo: ora, aqui no se chega a celebrar contrato com o promitente-vendedor,
mas uma compra feita na execuo, com ttulo, natureza e regime diferentes.

28
modo alternativo execuo especfica, que visa articular dois interesses que se
podem opor: o do exequente e o do promitente-comprador.
Deste modo, a expresso a quem queira exercer o direito de execuo
especfica utilizada no art. 903 deve ser entendida tambm como a quem possa
exercer o direito de execuo especfica.
Assim, no pode ser feita a venda directa a quem tenha renunciado
expressamente a esse direito, nem se houver conveno em contrrio cfr. art. 830,
ns 1 e 2, CC.

2. Chegamos, assim, ltima pergunta: o promitente-comprador que esteja em

condies de instaurar a aco de execuo especfica tem o nus de enveredar pelo
caminho do art. 903 ou pode no seguir optando pelo regime previsto no art. 830
CC? Poder-se-ia dar uma resposta no sentido do primeiro destes termos, referindo
que no se pode configurar o direito de execuo especfica como um direito absoluto:
tal como as normas relativas venda em execuo condicionam o exerccio das
preferncias reais, tambm as normas relativas venda directa em execuo
63
condicionam o exerccio da faculdade de aquisio real do promitente-comprador .
Nesta viso, teramos em linha de conta o interesse do exequente, pois, se a
existncia de uma preferncia real no obstculo venda algum compra sempre
, j o mesmo no se pode dizer sobre a existncia de um promessa real: quem
compraria um bem onerado com um tal direito real?
Mas tambm se pode dar uma resposta no sentido de negar o nus de
aquisio pelo promitente-comprador, se fizermos prevalecer o interesse deste
terceiro: enquanto, por regra, o promitente-comprador est limitado pelo tempo, o
preferente no est; aquele dever comprar no momento previsto no contrato, este
comprar quando aparecer uma proposta de compra feita por um terceiro,
nomeadamente quando ele pode no ter interesse ou disponibilidade financeira para a
compra.
O que resulta agora do art. 903? Parece que se seguiu a primeira linha: a
venda feita directamente a quem queira exercer o direito de execuo, ou seja,
como j dissemos, a quem possa e queira comprar a coisa na execuo.

63 Num outro lugar, tambm o art. 1682-A CC no pode impor a prestao do consentimento do cnjuge
para a venda de um imvel; mesmo na execuo para entrega de um imvel, a necessidade da execuo
conjunta do casal (cfr. art. 28-A, ns 1 e 3) no sinnimo de que a coisa s possa ser entregue com o
consentimento conjugal.

29
 3. Conclumos, assim, que o promitente-comprador, por estar em condies
legais de adquirir, tem o nus de adquirir a coisa prometida, tal como sucede com o
preferente, mesmo que, com isso, perda o benefcio de prazo. Se o no fizer e vier a
intentar uma aco de execuo especfica contra o adquirente, dever o tribunal
absolver o ru do pedido, por verificao de um facto extintivo do direito real de
aquisio.
Ser que, nos casos de omisso da venda directa, pode o terceiro promitente
propor uma aco de execuo especfica? A resposta parece ser positiva: uma vez
que o direito real de aquisio no caducou com a venda, ele continua a onerar a
coisa vendida na execuo. Trata-se, ento, de suprir, por via judicial, uma declarao
de vontade do promitente-vendedor executado que nunca teve lugar e de pagar o
preo, que ser entregue ao terceiro comprador, por aplicao analgica do art. 909,
n 2. A falta de referncia procedncia de aco de execuo especfica no art. 909
mostra que originariamente o sistema da execuo maxime, o art. 903 - no tinha
em conta a promessa com eficcia real. No entanto, a realidade foi mudando; e
mudado deveria ter sido, por isso, o art. 909, n 2.

50 Regime de eficcia da venda

Bibliografia: LEBRE DE FREITAS / RIBEIRO MENDES, CPCanot 3, 2003, 608-911;

11
AMNCIO FERREIRA, CPEx , 2009, 351-359.
Jurisprudncia: RL 17-Dez-1991/0038481 ADELINO GONALVES), STJ 17-Dez-1991/ 080962
17-Dez-

(JOAQUIM DE CARVALHO), STJ 16-Jun-1992/082490 (MARTINS DA FONSECA). RL 17-

17-

Nov-
Nov-1992/ 0060071 (AFONSO
(AFONSO DE MELO). RL 31-Out-1995/0094281 (PEREIRA DA SILVA).

STJ 14-Jan-1998/97A983 (RIBEIRO COELHO). STJ 25-

25-Jun-
Jun-1998/ 25-
25-06-
06-1998 (SOUSA

INES).RP
INES). 20-Out-1998/ 9820733 (TERESA MONTENEGRO. RP 4-Dez-1998/ 9721249

(AFONSO CORREIA), RP 2-Nov-

Nov-2004/ 0424298 (ALZIRO CARDOSO). STJ 28-
28-Abr-
Abr-2009/

3827/1990.S1 SALVADOR DA COSTA).STJ

COSTA). 8-Out-2009/ 26/2002.S1 (BETTENCOURT DE
FARIA).

30
 I. Efeitos obrigacionais

Embora no se trate de um contrato, mas de uma venda administrativa, a venda

executiva , ainda e sempre, uma transmisso de propriedade ou direito mediante um
preo.
Como tal, importa a transmisso da propriedade da coisa ou da titularidade do
direito, a obrigao de entregar a coisa e a obrigao de pagar o preo (cf. art. 874
CC e o j citado n 1 do art. 824 CC).

II. Efeitos reais essenciais

A. Efeito translativo

B. Efeito extintivo

1. Os bens so transmitidos livres dos direitos de garantia que os onerarem,

incluindo o direito de reteno do promitente-comprador 64.
Da o interesse do respectivo credor privilegiado em intervir como reclamante.
A falta de reclamao pelo credor que tenha sido citado nos termos do artigo 864 do
Cdigo de Processo Civil do seu crdito com garantia real, conduz caducidade dessa
65
garantia

O que conta aqui natureza do direito e no a data da sua constituio: refere-se

a todos os que forem constituidos e registados antes da venda, quer o sejam antes
quer depois do registo da penhora 66.

64 Assim, RL 17-
17-Nov-
Nov-1992/ 0060071 (AFONSO DE MELO). Contra, MENEZES CORDEIRO
65 RP 2-Nov-
Nov-2004/ 0424298 (ALZIRO CARDOSO).
66 STJ 17-
17-Dez-
Dez-1991/ 080962 (JOAQUIM DE CARVALHO)

31
 2. Os bens so ainda transmitidos livres dos demais direitos reais que no tenham
registo anterior ao de qualquer arresto, penhora ou garantia.
Portanto, aqui natureza do direito e a data da sua constituio a serem
considerados.
Trata-se dos direitos reais de gozo menores e do arrendamento.
Trata-se,ainda, dos direitos reais de aquisio.
Todavia faz-se excepo aos direitos que, constitudos em data anterior,
produzam efeitos em relao a terceiros independentemente de registo.

III. Efeitos reais acessrios

A. Efeito subrogatrio

Os direitos de terceiro que caducarem nos termos do n 2 do art.824 anterior

transferem-se para o produto da venda dos respectivos bens.

B. Efeito represtinatrio

IV. Vcios

32
 A. Anulabilidades materiais. Protesto pela reivindicao

1. O acto de venda judicial pode ser impugnado por invalidade e por ineficcia
superveniente, consoante tenha lugar um vcio de violao de normas materiais ou
processuais pelo prprio acto da venda ou uma ausncia de efeitos sem violao
normativa.
Para tal devem, prima facie, ser chamados colao os arts. 908 e 909.

2. As invalidades substantivas respeitam existncia, titularidade, contedo e

objecto do direito transmitido.
certo que no plano material a compra que na execuo vier a ter lugar no
assegura ao comprador direito mais extenso ou mais consistente do que o que
realmente existe, correndo por conta deste comprador o risco da incerteza que se
verificar 69.
Todavia, a venda pode ser anulada se se reconhecer a existncia de

a. algum nus ou limitao que no fosse tomado em considerao e que exceda

os limites normais inerentes aos direitos da mesma categoria, no se exigindo
vcio adicional na vontade (nus oculto)70;

Exemplos de nus ocultos: a permanncia do direito de uso e habitao aps na

71
venda da propriedade do bem penhorado ,o arrendamento para o comrcio e
indstria do prdio vendido judicialmente em aco executiva se, conhecida no
processo ao tempo da emisso dos anncios a que se reporta o n 4 do artigo
890, a informao da arrogncia de terceiro de ser arrendatrio do prdio a

69STJ 14-
14-Jan-
Jan-1998/97A983 (RIBEIRO
(RIBEIRO COELHO). Por isso, prossegue o mesmo aresto,
se o direito ao arrendamento j no fizer parte do estabelecimento penhorado, a compra no
d ao respectivo comprador qualquer direito contra o senhorio ou contra o actual arrendatrio
70 Para a anulao da venda judicial, nos termos do artigo 908 do Cdigo de Processo Civil, basta que o
nus ou limitao no tenha sido tomado em considerao ou que a identidade ou as qualidades da coisa
vendida divirjam das que tiverem sido anunciadas, no sendo necessria a verificao dos requisitos gerais
da anulabilidade do negcio jurdico por erro ou dolo
RP 4-Dez-
Dez-1998/ 9721249 (AFONSO CORREIA)
71 RP 4-Dez-
Dez-1998/ 9721249 (AFONSO CORREIA)

33
 vender, no foi neles inserida essa informao, sendo certo que ela releva para a
72
formao da vontade de adquirir por parte dos interessados .

b. erro sobre a coisa transmitida, por falta de conformidade com o que foi
anunciado73

Exemplo: divergncias entre a descrio do prdio a vender feita no registo predial e incluida nos
74
anncios e editais que publicitaram tal venda, e a real composio do mesmo prdio .

c. a coisa vendida no pertencia ao executado e foi reivindicada,

procedentemente, pelo dono;

3. Os casos de nus oculto e de erro sobre a coisa valem-se pelo o regime do ns

2 a 4 do art. 908.
O comprador pode pedir, no pprio processo de execuo, a anulao da venda e
a indemnizao a que tenha direito, sendo aplicvel a este caso o disposto no artigo
906. do Cdigo Civil.
So depois ouvidos o exequente, o executado e os credores interessados e
examinadas as provas que se produzirem, salvo se os elementos forem insuficientes,
caso em que o comprador remetido para a aco competente, a intentar contra o
credor ou credores a quem tenha sido ou deva ser atribudo o preo da venda.
A questo ser depois decidida pelo juiz.
Se o o pedido de anulao do negcio e de indemnizao do comprador for feito
antes de ser levantado o produto da venda, este no ser entregue sem a prestao
de cauo; sendo o comprador remetido para a aco competente, a cauo ser
levantada, se a aco no for proposta dentro de 30 dias ou estiver parada, por
negligncia do autor, durante trs meses.

4. J a eventualidade de a coisa ser de terceiro que a reivindicou, importa

relembrar que o terceiro pode muito bem ter lanado mo, antes de efectuada a
venda. do meio avulso de protesto pela reivindicao da coisa previsto no art. 910 de
75
qual tivemos j ensejo de abordar atrs . Naturalmente que o terceiro pode, muito

72 STJ 28-
28-Abr-
Abr-2009/ 3827/1990.S1 SALVADOR DA COSTA).
73

74 RL 31-Out-1995/0094281 (PEREIRA DA SILVA).

75 Supra XXX

34
bem no ter usado desse meio sequer e avanado singelamente para a aco de
reivindicao.
Em qualquer caso,se a aco de reifor julgada procedente, a venda fica anulada,
apesar da aparente mera ineficcia da letra da al. c) do n 1 do art. 909.
O adquirente fica com o direito de reteno da coisa comprada, enquanto lhe no
for restitudo o preo, podendo o proprietrio reav-lo dos responsveis, se houver de
o satisfazer para obter a entrega da coisa reivindicada.
No h prazo para valer o direito declarado na reivindicao, naturalmente.

B. Anulabilidades processuais

1. O ac to processual da venda pode ser anulado nos termos do artigo 201.;

conforme a al. c) do n 1 do art. 909.
Vcios que podem ocorrer, determinando a anulao da venda do bem, entretanto
consumada, sero, entre outros:

a. penhora numa execuo de bens mveis que j haviam sido penhorados

anteriormente noutra execuo, sem que tenha sido cumprido o disposto
no artigo 871 do Cdigo de Processo Civil 76;
b. falta ou irregularidade da notificao do despacho que ordenou a venda em
77
aco executiva, ex vi art. 886-A n 4
c. nulidade da publicidade da venda78

2. O regime procedimental ser o da nulidade concretamente ocorrida, conforme

os arts. 202 ss.

Exemplo: a legitimidade para arguir a nulidade da publicidade da venda, por se aferir

segundo o art. 203, cabe aos proponentes, o executado, o exequente e qualquer credor
79

76 RP 20-
20-Out-
Out-1998/ 9820733 (TERESA MONTENEGRO.
77 STJ 25-
25-Jun-
Jun-1998/ 25-
25-06-
06-1998 (SOUSA INES).
78 Ac. RG 3-Jul-2002/186/02-2 (AMILCAR ANDRADE).
79 Ac. RG 3-Jul-2002/186/02-2 (AMILCAR ANDRADE). Por isso, segundo o mesmo aresto carece de
legitimidade quem no demonstre ser titular de interesse relevante.

35
 3. Decretada a nulidade pelo juiz, a restituio dos bens tem de ser pedida no
prazo de 30 dias, a contar da deciso definitiva, devendo o comprador ser embolsado
previamente do preo e das despesas de compra; se a restituio no for pedida no
prazo indicado, o vencedor s tem direito a receber o preo (cf. art. 909 n 2).

C. Ineficcia

1. A venda fica sem efeito, ainda que seja intrinsecamente vlida, se, segundo o
n1do art.909

a. for anulada ou revogada a sentena que se executou

b. for procedente a oposio execuo
c. for procedente a oposio penhora, salvo quando, sendo parcial a
revogao ou a procedncia, a subsistncia da venda for compatvel com
a deciso tomada;
d. toda a execuo for anulada por falta ou nulidade da citao do
executado, que tenha sido revel, salvo o disposto no n. 3 do artigo 921..

Mas deve ser dito que a venda fica ainda sem efeito, apesar de vlida em si
mesma, se

a. toda a penhora for anulada

Exemplo: penhorados numa execuo bens mveis que j haviam sido penhorados
anteriormente noutra execuo, sem que tenha sido cumprido o disposto no artigo 871 e
80
vendidos aqueles, dever anular-se a venda entretanto efectuada, rectius ser ineficaz,
por a omisso de suspenso da execuo para aquele bem.

b. Se perder o seu objecto

80 RP 20-
20-Out-
Out-1998/ 9820733 (TERESA MONTENEGRO.

36
 Exemplo: ineficaz, por falta de objecto, a ulterior venda de um direito ao arrendamento
81
comercial extinto por resoluo do senhorio, aps a penhora ; deixa de ser eficaz a
adjudicao da expectativa de aquisio de um prdio urbano em rigor um direito
82
litigioso . por o executado ter intentado aco de reconhecimento em aco com
83
fundamento em usucapio, que veio a perdir ou de cuja instncia desistiu .

3. Decretada a ineficcia pelo juiz, a restituio dos bens tem de ser pedida no
prazo de 30 dias, a contar da deciso definitiva. O comprador deve ser embolsado
previamente do preo e das despesas de compra.
Se a restituio no for pedida no prazo indicado, o vencedor s tem direito a
receber o preo (cf. art. 909 n 2).

D. Substituio de terceiro preferente ou remidor ao comprado

Quando, posteriormente venda, for julgada procedente qualquer aco de

preferncia ou for deferida a remio de bens, o preferente ou o remidor substituir-se-
o ao comprador, pagando o preo e as despesas da compra.

81 Tendo o senhorio e proprietrio do prdio dado de arrendamento obtido sentena, na aco respectiva,
que decretou o despejo do arrendatrio, isto anteriormente
venda do estabelecimento comercial (direito de trespasse e arrendamento), em processo de execuo,
onde esse direito de trespasse fora penhorado, venda que foi efectuada apesar do protesto lavrado por
aquele senhorio e proprietrio, tal negcio jurdico
ineficaz em relao a ele (STJ 16-
16-Jun-
Jun-1992/082490 (MARTINS DA FONSECA).
82 STJ 8-Out-
Out-2009/ 26/2002.S1 (BETTENCOURT DE FARIA).
83 STJ 8-Out-
Out-2009/ 26/2002.S1 (BETTENCOURT DE FARIA).

37
 CAPTULO II. PAGAMENTO VOLUNTRIO; OUTROS MODOS
DE PAGAMENTO

Bibliografia (pagamento voluntrio): TEIXEIRA DE SOUSA, AEx, 1998, 355-356, 362-364; REMDIO
MARQUES, CPExC, 2000, 349, 382-385; LEBRE DE FREITAS / RIBEIRO MENDES, CPCanot 3,
3
2003,533-534, 556-559; PAULA COSTA E SILVA, A reforma da aco executiva , 2003,122-123; RUI
11
PINTO, A reforma da aco executiva, 2004, XXX; AMNCIO FERREIRA, CPEx , 2009, 308-309;
5
LEBRE DE FREITAS, AEx , 2009,xxxxxx
Bibliografia (entrega de dinheiro): LEBRE DE FREITAS / RIBEIRO MENDES, CPCanot 3, 2003, 464-
11
465; AMNCIO FERREIRA, CPEx , 2009, 309.
3 (2 reimp.1996)
Bibliografia (adjudicao): LOPES-CARDOSO, Manual da Aco Executiva , 1968, 84-93,
506-512; TEIXEIRA DE SOUSA, AEx, 1998, 375-378; REMDIO MARQUES, CPExC, 2000, 395-400;
LEBRE DE FREITAS / RIBEIRO MENDES, CPCanot 3, 2003, 535-543; PAULA COSTA E SILVA, A
3 11
reforma da aco executiva , 2003,122; AMNCIO FERREIRA, CPEx , 2009, 309-312.
3 (reimp. 1985)
Bibliografia (consignao de rendimentos): ALBERTO DOS REIS, PEx II , s.d., 312-320;
GAMA PRAZERES, Do processo de execuo no actual Cdigo de Processo Civil, 1963,
340-342; A. ELIAS DA COSTA, Guia do Processo de Execuo, 1968, 149-151 e 185; LOPES-
3 (2 reimp.1996)
CARDOSO, MAEx , 1968, 514-519; ANSELMO DE CASTRO, AExS, 1970, 220-223;
GERMANO MARQUES DA SILVA, LDPC,1984, 160-161; TEIXEIRA DE SOUSA, TEIXEIRA DE SOUSA,
AEx, 1998, 356-359; REMDIO MARQUES, CPExC, 2000,349-350 e 378; LEBRE DE FREITAS /
RIBEIRO MENDES, CPCanot 3, 2003, 543-550; PAULA COSTA E SILVA, A reforma da aco executiva
3 11
, 2003,122-123; AMNCIO FERREIRA, CPEx , 2009, 312-316.

Jurisprudncia: RL 24-Mar-1994/0067366 (MOREIRA CAMILO), RL 20-Jun-1996(0024686

(RODRIGUES DOS SANTOS), RP 17-
17-Jan-
Jan-1999/ 9821313 (DURVAL MORAIS). RP 27-
27-Mai-
Mai-1999/
SILVANO) (RP 25-
9930693 (GONALO SILVANO) 25-Set-
Set-2001/ 0021121 (MARQUES DE CASTILHO).
RP 13-Out-2005/ 0534613 (TELES DE MENEZES).RG 15-Mar-2006/401/06-1 (ANTNIO GONALVES).

I. Pagamento voluntrio

A. Regime comum

1. O pagamento voluntrio feito nos termos e com os efeitos dos 916 ss.,
podendo ter lugar em qualquer estado do processo. No basta todavia o pagamento
da dvida, devendo ainda ser pagas as cutas.

38
 O pagamento pode ser feito pelo executado ou qualquer outra pessoa 84.

2. O pagamento feito mediante entrega directa ao agente de execuo ou por

depsito em instituio de crdito ordem do agente de execuo.
Neste caso, a sustao da execuo deva ocorrer de imediato, a menos que o
pagamento seja manifestamente insuficiente, nos termos gerais do n 4 do art. 916.

3. Mas se as diligncias de execuo forem realizadas por oficial de justia,

quem pretender pagar solicita primeiramente na secretaria, ainda que verbalmente,
guias para depsito da parte lquida ou j liquidada do crdito do exequente que no
esteja solvida pelo produto da venda ou adjudicao de bens.
Feito o depsito da quantia, susta-se a execuo, a menos que o pagamento
seja manifestamente insuficiente, e tem lugar a liquidao de toda a responsabilidade
do executado j no pelo juiz, como antes se dispunha no n 1, in fine, do art. 916,
mas perante a secretaria de execuo 85.

4. Quando o requerente junte documento comprovativo de quitao, perdo ou

renncia por parte do exequente 86 ou qualquer outro ttulo extintivo, suspende-se logo
a execuo e liquida-se a responsabilidade do executado

87
5. A liquidao da totalidade da responsabilidade do executado custas ,
despesas com solicitador de execuo, obrigao exequenda, juros vincendos,
sanes pecunirias compulsrias feita nos termos do art. 917.
No computo de custas caber ainda as custas dos apensos pendentes como os
88
embargos de terceiro e cuja inutilidade superveniente advm da extino da execuo .

84 RG 15-
15-Mar-
Mar-2006/401/06-
2006/401/06-1 (ANTNIO GONALVES).
GONALVES)
85 O pedido de liquidao de toda a responsabilidade do executado, nos termos e para
os efeitos do artigo 916 n.1 parte segunda do Cdigo de Processo Civil, feito por
quem havia requerido a adjudicao do imvel penhorado, no pode ser deferido se a
adjudicao ainda no se consumou (RP 25-
adjudicao 25-Set-
Set-2001/ 0021121 (MARQUES DE
CASTILHO).
86 Tendo o exequente, em execuo pendente, vindo declarar que os executados procederam ao pagamento
da quantia exequenda e juros, tal declarao ttulo bastante e vlido para fundamentar o despacho de
suspenso da execuo (916 CPC). (RL 20-Jun-1996(0024686 (RODRIGUES DOS SANTOS),
87 RL 24-Mar-1994/0067366 (MOREIRA CAMILO).
88 RP 17-
17-Jan-
Jan-1999/ 9821313 (DURVAL MORAIS) e RP 27-
27-Mai-
Mai-1999/ 9930693
(GONALO SILVANO).
SILVANO).

39
 6. Apenas depois de liquidadas a responsabilidade por custas e honorrios
que o exequente poder receber a quantia exequenda e os respectivos juros, sendo o
caso 89.

B. Pagamento a prestaes

1. Os arts. 882 a 885 albergam o regime do pagamento feito em prestaes

90
. Na base est um acordo entre exequente e executado para este pagar a dvida
parcelarmente, Ento, de comum acordo, requererem a suspenso da instncia
executiva, devendo conter-se o plano de pagamento acordado, segundo o n 2 do art. 882-
Este no estabelece prazo para a suspenso da instncia, pelo que se pergunta
se podem as partes acordar prazo superior a 6 meses j que o n 4 do art. 279 determina
91
que as partes podem acordar na suspenso da instncia por prazo no superior a seis meses .
Como tem sido enunciado pela melhor jurisprudncia, esta norma no se aplica
ao regime do pagamento a prestaes, pois aparentemente o n 2 do art. 882 regula
a matria em termos especiais.
Na verdade, o interesse do credor pode exigir prazo superior a 6 meses, o que
aquela norma geral no tutelaria. Ademais o prprio art. 885 estabelece regras que se
aplicam quando o exequente e o executado acordem na suspenso da instncia, nos termos do n. 4
do artigo 279. o que indicia ser acordo por outros motivos, que no a execuo de um plano de
pagamentos a prestaes.

2. Pelo n 2 do art. 882 o termo para a apresentao do requerimento para

pagamento em prestaes a transmisso do bem penhorado ou a aceitao da
proposta em carta fechada.
Esse regime define ainda a garantia do crdito exequendo (art. 883), as
consequncias da falta de pagamento (art. 884) e a tutela dos restantes credores (art.
885).

89 RP 17-
17-Jan-
Jan-1999/ 9821313
9821313 (DURVAL MORAIS).
90 Sobre o pagamento a prestaes antes da Reforma, TEIXEIRA DE SOUSA, Aco executiva..., cit., 359-361;
LEBRE DE FREITAS A aco executiva..., cit., 298-299; REMDIO MARQUES, ob. cit., 378-381; aps a
Reforma, LEBRE DE FREITAS / RIBEIRO MENDES, ob. cit., vol. 3, 551-552; AMNCIO FERREIRA, ob. cit., 316-
318; PAULA COSTA E SILVA, A reforma..., cit., 123.
91 RP 13-
13-Out-
Out-2005/ 0534613 (TELES DE MENEZES).

40
 Fora desta matria, o n 5 do art. 885 estabelece ainda que as normas de
tutela dos direitos dos restantes credores so aplicveis quando o exequente e o
executado hajam acordado em suspender a execuo por prazo no superior a seis
meses, nos termos do art. 279, n 4. Portanto, admite-se implicitamente, um plano de
pagamentos superior a esse prazo

II. Entrega de dinheiro

A. Objecto

Estabelecia o anterior art. 874 que, quando a penhora recasse sobre moeda
corrente ou crdito em dinheiro depositado, o exequente, ou qualquer credor que
devesse preteri-lo, tinham direito a ser pagos mediante entrega directa dessa quantia
apreendida. No essencial, permanece esta soluo, tendo a Reforma feito alteraes
que explicitam melhor o alcance do preceito.
Fala-se agora em moeda corrente, depsito bancrio em dinheiro ou outro
direito de crdito pecunirio cuja importncia tenha sido depositada e esclarece-se
que a entrega de dinheiro pode ser feita por meio de cheque ou transferncia
bancria.

B. Procedimento

1. O pagamento ao exequente, obtido a partir da penhora de rendimentos

peridicos, segue o novo mecanismo do n 3 do art. 861. Este prev que o exequente
se faa pagar de imediato com a entrega do dinheiro daqueles rendimentos, na
sequncia do n 1 do art. 861. Trata-se, assim, de um desenvolvimento do disposto no
art. 874 quanto a direitos de crdito pecunirio cuja importncia tenha sido
depositada.
Na verdade, segundo o n 2 do art. 861, feito o seu depsito, as quantias ficam
indisponveis at:

41
 a) ao termo do prazo de oposio penhora entenda-se , e que de
10 ou 20 dias, consoante tenha havido citao prvia do executado, ou
no (cfr. art. 863-A, n 1, als a) e b));
b) ou ao trnsito em julgado da respectiva deciso.
Findo esse prazo ou julgada improcedente a oposio, o dinheiro fica
disponvel para ser adjudicado ao exequente at ao valor da obrigao exequenda,
abatidas as despesas da execuo referidas no art. 821, n 3. Uma vez que sero
feitos depsitos regulares, o exequente s os poder levantar nessa altura.
Se o exequente no conseguir ser totalmente pago, mantm-se a penhora dos
rendimentos peridicos produzidos pelo crdito que ser depois alienado na execuo
ou, independentemente disso, sujeito a consignao de rendimentos, quando aqueles
rendimentos sejam de base real (rendas e semelhantes) 92.

2. Este mecanismo merece alguma ateno. Em primeiro lugar, repare-se

como o pressuposto negativo , segundo o art. 861, n 3, o de que o rendimento
peridico no esteja afectado garantia real de um crdito reclamado, ou seja, que
no esteja consignado em rendimentos, tratando-se de rendimentos de bens imveis
ou mveis sujeitos a registo, ou que no esteja penhorado, tratando-se de qualquer
rendimento peridico, em geral.
A lei no exige que o terceiro credor com garantia real sobre os rendimentos
haja sido reconhecido e graduado, como sucede, v.g., para efeitos de admisso a
adjudicao (art. 875, n 2) e de dispensa de depsito (art. 887), mas to-s que haja
reclamado o seu crdito 93. Se assim, isso implica que, por um lado, esta entrega do
dinheiro depositado s poder ser realizada aps o termo do prazo para a deduo da
reclamao de crditos, e, por outro lado, que, se estes crditos no vierem a ser
reconhecidos no apenso respectivo, o exequente poder requerer a entrega das
quantias depositadas, nos termos do art. 874, n 1.
Em segundo lugar, importa ter em conta a eventual necessidade de se citar o
cnjuge do executado, nos termos do art. 864, n 3, al. a). Isso ter lugar aquando da
citao dos eventuais credores reclamantes e garante que ele possa opor-se
execuo ou penhora, e exercer os demais poderes a que alude o art. 864-A. S
depois de findo o prazo para o cnjuge se opor ou depois de julgada improcedente a

92 O regime especfico destes rendimentos e, por isso, no vale para a entrega do dinheiro correspondente
a prestao do terceiro devedor depositada nos termos do n 1 do art. 860.
93 o que se faz tambm quanto aos credores que devero ser notificados da deciso sobre a modalidade de
venda (art. 886-A, n 4).

42
sua oposio, que o dinheiro ficar disponvel, em termos semelhantes ao que se
estabelece para o executado no art. 861, n 2.
Em terceiro lugar, a necessidade de considerar a posio dos credores
reclamantes e do cnjuge do executado parece ter justificado o novo n 4 do art. 864.
Este impe agora que, sendo penhorados abonos, vencimentos ou salrios, a
citao dos credores com garantia real e do cnjuge do executado se faa ao mesmo
tempo que a notificao ao empregador do executado. Apesar de a letra do n 4
indiciar o oposto, no pode deixar de se entender que tambm se aplica aos outros
rendimentos peridicos a que alude o n 1 do art. 861. E quanto aos rendimentos de
causa real, i.e., s rendas? Sem prejuzo de, nos termos do n 3 do art. 879, haver
dispensa de citao dos credores quando o exequente tenha requerido anteriormente
a consignao de rendimentos, o problema subsiste quanto citao do cnjuge do
executado e dos credores, quando aquele requerimento no haja sido deduzido.
difcil no pensar que o n 4 se h-de tambm aplicar penhora de rendas, pois ele
traz uma vantagem essencial para se conhecer mais rapidamente da inexistncia de
reclamaes, que constitui, como sabemos, um pressuposto para o uso da faculdade
que o n 3 do art. 861 atribui ao exequente 94.

3. A soluo prevista no art. 861, n 3, repetida ipsis verbis algo

desnecessariamente no n 11 do art. 861-A para o pagamento obtido a partir da
penhora de depsitos bancrios.

III. Adjudicao

94 Acrescente-se que, para efeito do art. 865, n4, al. a) inadmissibilidade da reclamao de crdito
fundada em privilgio creditrio geral -, se alude a bem s parcialmente penhorvel, nos termos do art.
824, renda, [ou] outro rendimento.
98 A lei ainda a designa como judicial no art. 872, n 1, pressupondo uma deciso de um juiz. Uma vez que
j no assim, a no ser improprio sensu, talvez fosse de usar a designao de consignao executiva de
rendimentos.

43
 A. Objecto e procedimento

1. A adjudicao de bens foi favorecida, na expresso do prembulo do

Decreto-Lei n 38/2003, de 8/3, pois, em certos casos, passa a ter uma tramitao
mais leve do que aquela que tinha antes da Reforma. O exequente ou o credor
reclamante, nas condies do n 2 do art. 875, podem requerer ao agente de
execuo (cfr. n 4 do art. 875) que sejam pagos total ou parcialmente atravs da
adjudicao de bens penhorados. Devero indicar o preo que esto dispostos a
pagar pelos bens, sendo que, naturalmente, ele no pode ser inferior a 70% do seu
valor base (arts. 875, n 3, e 889, n 2).
Da proposta de preo ser feita publicidade nos termos do art. 890, segundo o
n 1 do art. 876. Nos termos do art. 876, n 3, as propostas sero abertas:
a. perante o juiz de execuo, se se tratar de bem imvel ou de
estabelecimento comercial, quando o juiz determine, nos termos do art.
901-A;
b. perante o agente de execuo, nos demais casos, aplicando-se, com as
necessrias adaptaes, as normas da venda mediante propostas em
carta fechada.
Se no aparecer nenhuma proposta ou ningum a preferir, ser aceite o preo
oferecido pelo requerente (art. 877, n 1); havendo proposta de maior preo seguem-
se os termos dos arts. 893 e 894 (art. 877, n 2).

2. A adjudicao efectuada pelo agente de execuo, tendo a Reforma

introduzido regimes especiais mais flexveis para a adjudicao de crditos, nos ns 5
a 7 do art. 875, e para a adjudicao de rendimentos peridicos, no n 8 do mesmo
artigo.

B. Natureza jurdica

44
 IV. Consignao de rendimentos

A. Objecto

1. A consignao judicial de rendimentos de imveis ou de mveis sujeitos a

registo visa colocar o exequente na posio de beneficirio das rendas provenientes
da locao daqueles bens, como decorre dos ns 1 e 2 do art. 880, mas tambm de
prestaes pecunirias convencionadas pagas por titular de direito real de gozo
menor, como o usufruturio (cfr. arts. 1440 e 1445 CC) e o superficirio (cfr. art.
1530 CC) 98.

2. Tambm podem ser sujeitos a consignao os rendimentos de ttulos de

crdito nominativos, devendo a consignao ser mencionada nos ttulos e averbada nos
termos da legislao respectiva (art. 881, n 3). No mais, aplica-se, com as devidas
adaptaes, o que atrs se disse.

B. Procedimento

1. A consignao judicial de rendimentos de imveis ou de mveis sujeitos a

registo visa colocar o exequente na posio de beneficirio das rendas provenientes
da locao daqueles bens, como decorre dos ns 1 e 2 do art. 880, mas tambm de
prestaes pecunirias convencionadas pagas por titular de direito real de gozo
menor, como

Pode ser requerida pelo exequente no pelos credores reclamantes ao

agente de execuo, nos termos do art. 879, n 1.
Decorre do art. 879, ns 4 (conjugado com o n 1 do art. 838) e 6, que a
consignao tem-se por efectuada com o seu averbamento ao registo da penhora,
feita aps comunicao do agente de execuo respectiva conservatria. Esta
comunicao e o registo seguem os termos previstos para a penhora de imveis nos
ns 1, 2, 6 e 7 do art. 838. Se a locao ou direito real menor j existir no momento do

45
requerimento de consignao, dever esta ser notificada contraparte locatria ou
titular de direito real menor (n 1 do art. 880).
Segundo o art. 865, n 4, al. c), se o crdito do exequente for inferior a 190 UC
e caso este requeira a consignao de rendimentos antes de convocados os credores,
os credores com privilgio creditrio geral perdem o direito de reclamao.

46
 TTULO V. EXTINO E RENOVAO

42 Suspenso, interrupo e extino

Bibliografia: CARLOS SOARES, O caso julgado na aco executiva, Th IV/7 (2003), 251; LEBRE DE
5
FREITAS / RIBEIRO MENDES, CPCanot 3, 2003, 626-628, -634; LEBRE DE FREITAS, AEx , 2009,
3
263-268; PAULA COSTA E SILVA, A reforma da aco executiva , 2003,129-130; AMNCIO
11
FERREIRA, CPEx , 2009, 361.

Jurisprudncia:
Jurisprudncia: Assento 24-05-1960, RL 15-
15-Mar-1990/ 0006016 (ALBUQUERQUE DE SOUSA), STJ 26-
Mar-1990/

Abr-1990/078870 (SOLANO VIANA). RP 7-Jan-1991/ 9150669 (GONALVES VILAR).RL 31-Jan-

Jan-1991/

1991/0019346 (MARTINS RAMIRES). RL 17-Dez-1991/0049871 (ADRIANO MORAIS).STJ 25-Nov-

1992/082917 (FIGUEIREDO DE SOUSA), RL10-Mar-1994/0083722 (FREITAS DE CARVALHO), RP

3-Mai-1994/ 9321180 CNDIDO DE LEMOS). RP 12-Jul-1994/9331339 (LEMOS JORGE), RL 19-

Mai-1994/ 19-Out-
Out-

95/0009446 (TORRES VEIGA), RL 04-Jul-1996( 0004752 (LOUREIRO DA FONSECA), RP 20-Jan-

1995
1995/

1997/9520975 (FONSECA RAMOS), RP 21-Dez-1998/ 9851332 (ANTERO RIBEIRO), RP 26-Out-

1999/9920303 (RAPAZOTE FERNANDES). RP 10-

10-Fev-
Fev-2000/0030026 GONALO SILVANO RP

28-
28-Mai-
Mai-2001/ 0150247 (LZARO FARIA). RP 12-
12-Nov-
Nov-2001/0150964 (FERNANDES
FERNANDES DO

VALE), RP 18-
18-Dez-
Dez-2001/0121720 (MRIO CRUZ). RL 23-Mai-2002/ 0027386 (MARIA

MANUELA GOMES). RG 10-

10-Jul-
Jul-2002/ 233/02-
233/02-1 (ANBAL JERNIMO).RG 25-
25-Set-
Set-2002/
2002

549/02-1 (GOMES DA SILVA).RP 25-11-2003/0325240 (HENRIQUE ARAJO), ), STJ 14-

549/02- 14-Out-
Out-

2004/04B2771 (ARAJO BARROS) RP 13-

13-Out-
Out-2005/ 0534613 (TELES DE MENEZES).RG

15-
15-Mar-
Mar-2006/401/06-
2006/401/06-1 (ANTNIO GONALVES).
GONALVES) STJ 31-
31-Mai-
Mai-2007/ 07B864 (BETTENCOURT DE

FARIA). RG 13-
13-Set-
Set-2007/ 1196/07-
1196/07-2 (ESPINHEIRA BALTAR).RP 8-Out-2007/0754992 (SOUSA

LAMEIRA), RE 6-
6-Dez-
Dez-2007/ 2380/07-
2380/07-3 PIRES ROBALO (RP 21-
21-Fev-
Fev-2008/ 0736918

(MADEIRA PINTO). RG 13-

13-Mar-
Mar-2008/ 328/08-
328/08-2 (ROSA TCHING).
TCHING). (RG 5-Jun-
Jun-2008/ 825/08-
825/08-1

VEIGA)), STJ
(ANTERO VEIGA)), 23-
23-Set-
Set-2008/ 07B4043 (PIRES DA ROSA), RG 8-Jan-
Jan-2009/2368/08-
2009/2368/08-2

(ANTNIO SOBRINHO), RL 22-

22-Set-
Set-2009/43621/06.2YYLSB-
2009/43621/06.2YYLSB-F.L1-
.L1-1 (JOS AUGUSTO

RAMOS),
RAMOS),

47
 I. Suspenso

1. A suspenso da instncia executiva tem lugar em por causas gerais e por

causas especiais.
Causas gerais so, nomeadamente:

a. falecer ou se extinguir alguma das partes, sem prejuzo do disposto no artigo 162.
CSC;
b. nas execues em que obrigatria a constituio de advogado, quando este falecer
ou ficar absolutamente impossibilitado de exercer o mandato.
c. Nas execues em que no obrigatrio ao constituio de advogado, falecer ou se
impossibilitar o representante legal do incapaz, salvo se houver mandatrio judicial
constitudo;
d. quando o tribunal ordenar a suspenso por ocorrer outro motivo justificado.
e. as partes podem acordar na suspenso da instncia por prazo no superior a seis
meses;
f. o exequente e o executado acordarem, na suspenso por prazo no superior a seis
meses, por outros motivos que no seja o da execuo de plano de pagamento em
prestaes

J o juiz no pode ordenar a suspenso da execuo com fundamento na existncia

de uma causa prejudicial, permitida em termos gerais na primeira parte do n 1 do art.
278 como fez doutrina o Assento 24-05-1960 99.
Efectivamente, porque a execuo no visa a declarao de um direito, a sua
eficcia no est, como uma causa declarativa, dependente do julgamento de outra j
100
proposta . Por isso, no lhe aplicvel o regime dos arts.
101
97, 276 n 1 al. c) e 279 n 1 primeira parte :

99 Reafirmando o assento STJ 31-

31-Mai-
Mai-2007/
2007/ 07B864 (BETTENCOURT DE FARIA).
100 STJ 25-Nov-1992/082917 (FIGUEIREDO DE SOUSA), RL 19-
19-Out-
Out-1995
1995/0009446(TORRES
95/0009446(TORRES
VEIGA),RL 22-
22-Set-
Set-2009/43621/06.2YYLSB
2009/43621/06.2YYLSB-
/43621/06.2YYLSB-F.L1-
F.L1-1 (JOS
(JOS AUGUSTO RAMOS).
101 RL 15-
15-Mar-
Mar-1990/ 0006016 (ALBUQUERQUE DE SOUSA).
STJ 26-Abr-1990/078870 (SOLANO VIANA), STJ 25-Nov-1992/082917 (FIGUEIREDO DE SOUSA), RP 20-Jan-
1997/9520975 (FONSECA RAMOS), RP 21-Dez-1998/ 9851332 (ANTERO RIBEIRO), RP 10-
10-Fev-
Fev-

48
 Exemplo: no constitui causa de suspenso a aco de uma fraco predial contra o
exequente e os executados, em que pedido o reconhecimento do seu direito de
102
propriedade sobre a dita fraco, penhorada no mbito da execuo em curso , nem
103
a pendncia de recurso de reviso , e, muito menos, de aco que ainda se ir
104
propor

Por outro lado, esta mesma pendncia ou expectativa de pendncia de causa

prejudiicial no constitui, por isso mesmo, outro motivo justificado para o juiz ditar a
suspenso, ao abrigo dos art. 276 n 1 al. c) e 279 n 1 segunda parte 105.
Finalmente, no parece que o processo possa ser suspenso apenas por
vontade acordada das partes 106 ou que, em tais condies, a suspenso se funde em
outro motivo justificado ", como prev o artigo 276 n.1 al. c) 107.

3. Causas especiais so, nomeadamente:

a. deferimento de requerimento de suspenso da instncia executiva para

pagamento a prestaes da dvida exequenda, seja qual for o prazo
acordado (cf. art. 882 n 1);

Exemplo: o exequente e o executado acordarem num plano de pagamento voluntrio

108
em 188 prestaes mensais da dvida exequenda .

b. relativamente insolvncia
a. deferimento de pedido de qualquer credor, com fundamento em
estar pendente de pedido de recuperao de empresa ou de

2000/0030026 GONALO SILVANO RP 12-

12-Nov-
Nov-2001/0150964 (FERNANDES
FERNANDES DO VALE),
STJ 14-
14-Out-
Out-2004/04B2771 (ARAJO BARROS), RP 8-Out-2007/0754992 (SOUSA LAMEIRA) e RE
6-Dez-
Dez-2007/ 2380/07-
2380/07-3 PIRES ROBALO
102 RP 25-11-2003/0325240 (HENRIQUE ARAJO).
103 RL 31-Jan-1991/0019346 (MARTINS RAMIRES).
104 RP 27-
27-Abr-
Abr-1998/ 9850245 (PAIVA GONALVES).
105 RP 27-
27-Abr-
Abr-1998/ 9850245 (PAIVA GONALVES).
106 RP7-Jan-
Jan-1991/
1991/ 9150669 (GONALVES
GONALVES VILAR).
107
Assim, neste sentido RP 27-Abr-1998/ 9850245 (PAIVA GONALVES).
108 RP 13-
13-Out-
Out-2005/ 0534613 (TELES DE MENEZES).

49
 insolvncia do executado suspenso eventual, prevista no art.
870) 109;(cf. art. 140, n 3 CIRE);
b. declarao de insolvncia, transitada em julgado110 suspenso
necessria conforme o disposto no art. 88, n 1, primeira parte
CIRE 111;
c. declarao de falncia, caso em que a suspenso restrita ao falido,
prosseguindo quanto aos restantes executados se os houver 112.

Podem existir ainda suspenses parciais da instncia, por serem apenas

relativamente a certos bens:

a. sustao da execuo apenas quanto ao bem penhorado em prvia aco

(cf. art. 871)

Nestes casos os actos processuais praticados, maxime a penhora, mantm

os seus efeitos. Mas estas embora se referindo a um s bem podem conduzir
suspenso de toda a instncia se for um nico o bem penhorado.

4. Quanto ao mbito objectivo da suspenso, naturalmente que se a execuo

est sustada no podem ocorrer mais actos processuais tanto executivos, como os
113
dos apensos declarativos v.g, os da reclamao e graduao salvo os
impostos pela causa especfica de suspensao.

109 Anteriormente dispunha o n 1 do art.870 CPC/61 que se o patrimnio do devedor no chegar para
pagamento dos crditos verrificados, pode qualquer dos respectivos titulares requerer que o proceesso seja
remetido ao tribunal competente, para nele ser decretada a falncia ou insolvncia do executado,
aproveitando-se o que estiver processado, com excepo da graduao de crditos
Para tanto, esclarecia a jurisprudncia que h-de a insuficincia do patrimnio do executado resultar dos
elementos existentes no processo executivo quando conjugados com o montante dos crditos reclamados e
verificados (RP 12-
12-Jul-
Jul-1994/9331339 (LEMOS JORGE)) e que essa faculdade prevista no art.
870 pressupunha que a aco executiva j tivesse havido penhora de bens, citao dos credores e sentena
de verificao de crditos (RL 17-
17-Dez-
Dez-1991
1991/0049871
91/0049871 (ADRIANO MORAIS).
MORAIS).
110 RG 13-
13-Set-
Set-2007/ 1196/07-
1196/07-2 (ESPINHEIRA BALTAR).
111 E no a extino por inutilidade superveniente: com a deciso que declara a insolvncia, ainda que
transitada, no possvel fazer um juzo de impossibilidade superveniente da lide executiva pendente, pelo
que o despacho a proferir deve ser como expressamente refere o artigo 88, o de suspenso e no o de
extino da instncia (RG 5-Jun-
Jun-2008/ 825/08-
825/08-1 (ANTERO VEIGA))
112 RL10-Mar-1994/0083722 (FREITAS DE CARVALHO). Nesse caso devem ser remetidos ao tribunal da
falncia, porque competente em razo da matria, o processo de embargos de terceiro que incidiu sobre
penhora feita em bens da falida, bem como o processo de prestao de cauo, ambos apensos aos autos de
execuo em que a falida executada ( RP 26-
26-Out-
Out-1999/9920303 (RAPAZOTE FERNANDES).
113 No a extino do apenso de reclamao, como bem conclui o ac. RP 21-
21-Fev-
Fev-2008/ 0736918
(MADEIRA PINTO).

50
 Exemplo: no tempo j de admitir, mesmo que liminarmente, um qualquer crdito,
se bem que reclamado na sequncia da citao, antes ordenada, do credor com
114
garantia.

Em especial, se a sustao uma suspenso em direco extino da

execuo, nela ( incluindo o apenso de reclamao de crditos ) s podem praticar-se
os actos que forem exigidos pelo caminho processual em direco extino, maxime
respectiva sentena 115

II. Interrupo

1. A suspenso da instncia executiva tem lugar em por causas gerais e por

causas especiais.
Por exemplo, vale o disposto no art 285: a instncia executiva interrompe-
se, quando o processo estiver parado durante mais de um ano por negligncia das
partes em promover os seus termos ou os de algum incidente do qual dependa o seu
andamento.

III. Extino

A. Causas

1. A suspenso da instncia executiva tem lugar em por causas gerais e por

causas especiais.
Causa especficas so, nomeadamente:

114 STJ 23-

23-Set-
Set-2008/ 07B4043 (PIRES DA ROSA),
115 STJ 23-
23-Set-
Set-2008/ 07B4043 (PIRES DA ROSA), que acrescenta ainda os actos urgentes
conforme o n1 do art.283 de modo a evitar dano irreparvel. No caso, tal
difcil de admitir mas pode-se admitir um acto antecipado na expectativa da causa da
suspenso decair supervenientemente.

51
 i. o indeferimento liminar (art. 812, n 2) ou o indeferimento aps
despacho de aperfeioamento no acatado pelo exequente (art.
812, n 5);
ii. a verificao, nos termos do art. 820, de causas que deveriam ter
levado a indeferimento liminar ou a verificao de falta de
aperfeioamento;
iii. a extino da obrigao exequenda e obrigaes judiciais, pelo
116
pagamento, voluntrio (art. 916) ou forado (art. 919), ou por
uma outra causa;
iv. a revogao, total ou parcial, da sentena exequenda (cfr. art.
909, n 1, al. a), conjugado com o art. 47, n 2);
v. a procedncia de oposio execuo, total ou parcial (cfr. art.
909, n 1, al. a), conjugado com o art. 817, n 4)

Causas comuns, so, nos termos aplicveis do art. 287 a desistncia da

117 118
instncia ou do pedido , a transaco (1) cfr. art. 918, nomeadamente o,
compromisso arbitral, a desero (1) e a impossibilidade ou inutilidade superveniente da lide

Exemplo (1): a transaco homologada por sentena em embargos de executado,

119
com trnsito em julgado, constitui novao e causa extintiva da execuo

Exemplo (2): decretada a interrupo da instncia, com base no disposto no art 285 e
tendo decorrido mais de dois anos tem lugar a desero da instncia executiva, dando
120
origem extino da execuo e, por via desta, ao levantamento da penhora realizada .

116RG 15-
15-Mar-
Mar-2006/401/06-
2006/401/06-1 (ANTNIO GONALVES).
GONALVES) A execuo cessa logo que esteja comprovado o
pagamento da ddiva e das custas realizado pelo executado ou por qualquer outra pessoa .
117 No consubstancia deistncia da execuo a declarao do exequente, para efeitos do art. 916n 5, de
que os executados procederam ao pagamento da quantia exequenda e juros (RL 20-Jun-1996(0024686
(RODRIGUES DOS SANTOS),
118 vlida a desistncia do pedido feita pelo banco exequente relativamente a um dos
executados, na qualidade de devedor principal da livrana exequenda, pois a validade da
desistncia do pedido relativamente a um dos executados, determina-se em funo do seu
objecto e da qualidade da pessoa que desiste e no de quem foi objecto dela, ou seja, do
executado que beneficiou dessa desistncia (RG 13-
13-Mar-
Mar-2008/ 328/08-
328/08-2 (ROSA TCHING)).
119 RP 28-
28-Mai-
Mai-2001/ 0150247 (LZARO FARIA).
120 RG 8-Jan-
Jan-2009/2368/08-
2009/2368/08-2 (ANTNIO SOBRINHO). O caso em concreto decorreu de
em sede de art. 871 o tribunal em vez de suspender ter decretado a interrupo da
totalidade da instncia, o que no foi objecto de recurso pelo exequente,

52
 Sendo a causa da extino imputvel ao executado este o responsvel pelo
121
pagamento das custas da execuo . Naturalmente que para a extino por
negcio processual vale o art. 451.

B. Verificao da extino

1.A verificao da extino da execuo deixou de ser feita pelo juiz, como
decorre do confronto entre a anterior e a nova verso dos ns 1 e 2 do art. 919.
Quem tem competncia para fazer esta verificao?
LEBRE DE FREITAS, RIBEIRO MENDES e PAULA COSTA E SILVA
123
defendem que o agente de execuo que deve apreciar a extino da execuo .
Assim, por exemplo, se a causa de extino for a revogao da sentena exequenda
ou a procedncia da oposio execuo, o agente de execuo que tem de fazer a
verificao dessas causas, aplicando, respectivamente, os arts. 47, n 2, e 817, n 4.
Seguidamente, esse agente deve notificar as partes da extino da execuo.
Esta soluo levanta algumas dvidas. Em nenhum ponto a lei d a entender
que a apreciao da extino da execuo deva competir ao agente de execuo.
Muito pelo contrrio: o sentido do sistema institudo pela Reforma o de que o agente
de execuo opera dentro do processo, mas no ele que a inicia, nem que verifica o
seu incio. Identicamente, no pode ser esse agente que deve verificar o termo da
execuo. Deve, assim, entender-se que, perante a supresso do papel do juiz na
verificao da extino da execuo, cabe secretaria pr oficiosamente termo ao
processo executivo. O agente de execuo dever apenas fazer a notificao do acto
da secretaria, nos termos do art. 808, n 1.
Neste quadro, quid juris, se a secretaria determinar a extino da execuo
quando o no deveria fazer, v.g., porque o recurso de apelao apenas deu
provimento parcial ao devedor recorrente ou porque ainda foi interposto novo recurso
para o Supremo Tribunal de Justia? Deve entender-se que do acto da secretaria cabe
reclamao para o juiz, aplicando, por analogia, o disposto no art. 809, n 1, al. c) 124.

121 RP 18-
18-Dez-
Dez-2001/0121720
2001/0121720 (MRIO CRUZ).
123 LEBRE DE FREITAS / RIBEIRO MENDES, ob. cit., vol. 3, 634, e PAULA COSTA E SILVA, ob. e loc. cits.
124 As dvidas suscitadas por PAULA COSTA E SILVA, ob. e loc. cits., quanto constitucionalidade da
verificao da extino da execuo pelo agente de execuo podem ser transpostas para a actuao da
secretaria.

53
 2. A causa de extino deve estar comprada documentalmente nos autos.
Assim, a prova do o pagamento voluntrio (cf. arts. 872 e 819) , no pode ser
substituda pelo silncio do exequente, pois a lei no atribui a este o valor de
confisso, no tendo efeitos processuais
a simples afirmao do executado de que o exequente recebera j a quantia
reclamada, desacompanhada de prova documental 125.

3. Extinta a execuo, findam tambm, por inutilidade superveniente da lide, os

126
apensos declarativos pendentes, como a oposio execuo e os embargos de
terceiro 127.

C. Valor de caso julgado formal [desenvolver]

1. Entende-se desde antes da reforma que a deciso tomada pelo Juiz , agora
pelo agente ou pela secretaria, no sentido de julgar extinta a instncia, em
consequncia do pagamento da obrigao exequenda, no consubstancia um juzo de
mrito sobre a titularidade da relao estabelecidada entre exequente e executados
128
, pois o tribunal no se pronuncia sobre o fundo da causa, mas sobre a relao
processual. Apenas formalmente se pe termo instncia 129.
O que sucederia que a causa da extino, maxime, o pagamento, pode ser
invocado em outra execuo, pela oposio execuo (cf. art. 814 n 1 al. h)) ou em
130
aco de restituio do indevido, defende LEBRE DE FREITAS ., na falta daquela,
diramos .

2. Este entendimento, suscita-nos algumas reservas.

125 RG 25-
25-Set-
Set-2002/
2002 549/02-
549/02-1 (GOMES DA SILVA).
126 Neste sentido, RL 04-Jul-1996( 0004752 (LOUREIRO DA FONSECA) e RL 23-Mai-2002/ 0027386 (MARIA
MANUELA GOMES).
127 RP 27-
27-Mai-
Mai-1999/ 9930693 (GONALO SILVANO).
128 RG 15-
15-Mar-
Mar-2006/401/06-
2006/401/06-1 (ANTNIO GONALVES)
129 RG 15-
15-Mar-
Mar-2006/401/06-
2006/401/06-1 (ANTNIO GONALVES)

130 AEx cit.,9. Na jurisprudncia, RG 15-

15-Mar-
Mar-2006/401/06-
2006/401/06-1 (ANTNIO GONALVES)

54
 A soluo para a qualidade da extino da execuo tem de ser coerente com o
efeito que se atribua procedncia da oposio execuo e natureza jurdica do
direito execuo.
Quanto primeira cabe perguntar se pode assacar-se quela um valor material e
extino da execuo um valor formal? Parece que sim, aparentemente: para a
execuo pendente a deciso de extino seria suficiente; para futuras aces,
executivas ou declarativas, a sentena da oposio execuo, poderia ser invocada
sendo o caso 131 o que j tutelaria o devedor pagante.
Mas o mesmo j no sucederia quando o devedor pagasse voluntariamente sem
oposio execuo por esse fundamento. A ser assim, parece que a execuo
extinta pelo pagamento teria produzido prova documental qualificada relativamente a
um facto extintivo.

3. Mas se decidiu que verifica-se a excepo de caso julgado, desde que a primeira
execuo, por o exequente ter desistido do pedido, for julgada extinta por sentena transitada
132
em julgado .

D. Levantamento do remanescente

Paga a quantia exequenda e custas, o remanescente dos bens penhorados pode

ser levantado pelo executado.
Tratando-se de uma pluralidade de devedores no no processo executivo que
se pode tratar da legitimidade do seu levantamento, do eventual direito de regresso e
quantitativo que a cada um dos devedores cabe 133.

42 Renovao

131 Cf. a questo supra XXXXX

132 (RP 3-Mai-
Mai-1994/ 9321180 CNDIDO DE LEMOS).
133 RG 10-
10-Jul-
Jul-2002/ 233/02-
233/02-1 (ANBAL JERNIMO).

55
Bibliografia:
Jurisprudncia: ac. RL 5-Abr-1990/0029412 (IANQUEL MILHANO).

I. Generalidades

134

Vejamos agora algumas notas sobre a renovao da execuo, prevista e

regulada no art. 920.
O essencial do regime mantm-se aps a Reforma, podendo a instncia
executiva ser renovada

i. pelo credor exequente, ao abrigo do n 1 do art. 920

ii. pelo credor reclamante cujo crdito esteja vencido relativamente ao
produto de bens penhorados que no chegaram entretanto a ser
vendidos nem adjudicados, com base no n 2 do art. 920 135.

II. Renovao pelo exequente

134 Sobre esta matria, LEBRE DE FREITAS / RIBEIRO MENDES, ob. cit., vol. 3, 635-637; AMNCIO FERREIRA,
ob. cit., 366-369.
135

56
 III. Renovao pelo credor reclamante

Lembre-se que, neste caso, se extinguiu a execuo, maxime por pagamento

ao exequente, mas no se extinguiram as garantias do credor reclamante, pois no
funcionou o sistema de caducidade do art. 824, n 2, CC.

Enquanto antes da Reforma se lia no n 2 do art. 920 que o credor cujo

crdito esteja vencido e haja sido liminarmente admitido para ser pago podia
requerer, at ao trnsito da sentena que declare extinta a execuo, o seu
prosseguimento, l-se agora que o credor cujo crdito esteja vencido e haja
reclamado para ser pago pelo produto de bens penhorados que no chegaram
entretanto a ser vendidos nem adjudicados, pode requerer, no prazo de dez dias
contados da notificao da extino da execuo, o prosseguimento desta [...]. Estas
alteraes resultam da supresso do despacho de admisso da reclamao e da
supresso da sentena que declara extinta a execuo.

3. A substituio do exequente pelo credor reclamante faz prosseguir a

execuo apenas e somente quanto aos bens sobre que incida a garantia real
invocada por este credor, nos termos do art. 920, n 3.

136
Trata-se, pois, de um renovao restrita da execuo, apenas para ser a
execuo de uma garantia real.

III. Substituio processual do exequente pelo credor reclamante

(cf. o n 5 do art. 847 XXXX).

136

O prosseguimento da execuo nos termos do n. 2 do art. 920 do CPC traduz-se na venda ou adjudicao
dos bens sobre os quais o requerente tenha garantia e a isso se limita (ac. RL 5-Abr-1990/0029412
(IANQUEL MILHANO).

57
 4. J no caso do art. 847 n 5 ento, o reclamante assume, ainda que
temporariamente, a posio de exequente, como se l naquele mesmo n 3 do art.
920? No: na remisso que se faz no n 3 do art. 847, a lei manda proceder s
adaptaes necessrias; no caso, o credor reclamante no assume a posio
processual de exequente, pois, diferentemente do que se passa na renovao da
execuo cfr. art. 920, n 2 e 3 , ele aqui fica legalmente legitimado para praticar
um acto processual em representao do exequente. A substituio dura at que o
exequente retome a prtica normal dos actos executivos.

4. Caso no se tenha dado esta substituio do credor exequente pelo credor

reclamante, pode suceder que, se a inaco do exequente continuar, sobrevenha a
interrupo da instncia, nos termos do art. 285. No esqueamos que, mesmo o
eventual levantamento da penhora a pedido do executado, no importou a extino da
execuo.
Ao fim de dois anos de interrupo, dever a instncia ser julgada deserta e,
por isso, extinta, nos termos dos arts. 287, al. c), e 291, n 1. Ser possvel, ento,
ao reclamante requerer a renovao da execuo nos termos do art. 920, n 3.

58