CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL

REUNIDOS

De una parte, en concepto de arrendadora, Doa VILMA FEDORA PAZ VERGARA

DE ACUA, mayor de edad; con domicilio en Jr. Manco Cpac N 852, con D.N.I.
N 28217433.

De otra, en concepto de arrendatario, Don ALEX SANDRO NAVEDA PAZ

VERGARA, mayor de edad; con domicilio en Urb. Quijano Mendivil Mz. A Lote
4, con D.N.I. N 28201496.

Ambas partes se reconocen capacidad jurdica para celebrar este contrato,

interviniendo en nombre y derecho propio, siendo responsables de la veracidad de
sus manifestaciones. De mutuo acuerdo

EXPONEN

I. Que Doa VILMA FEDORA PAZ VERGARA DE ACUA es (propietaria,

usufructuaria, etc.) de un local, sito en la planta baja del inmueble del Jr. Manco
Cpac N 852, de la ciudad de Huamanga.

II. Ambas partes contratantes han concertado el arrendamiento de dicho local de

acuerdo con las siguientes;

CLAUSULAS

Primera.
Doa VILMA FEDORA PAZ VERGARA DE ACUA, cede en arrendamiento a Don
ALEX SANDRO NAVEDA PAZ VERGARA el uso del local descrito, por el plazo
de 01 aos, a contar desde el da de la fecha del presente contrato, en que dicho
local se pone a disposicin del arrendatario. El arrendatario recibe el inmueble en
perfecto estado y til para su fin.

Segundo.
Una vez transcurra el plazo concertado, si ninguna de las partes hubiese notificado
a la otra, al menos con un mes de antelacin a dicha fecha, su voluntad de no
renovarlo, el contrato quedar prorrogado por anualidades sucesivas y hasta un
mximo de aos.

Tercera.
Una vez haya transcurrido el plazo de duracin del contrato y, en su caso, de las
prrrogas de referencia, el arrendatario deber dejar a disposicin del arrendador
la totalidad del inmueble cuyo uso se cede en este contrato.

Cuarta.
Se fija en concepto de renta mensual la suma de S/. 1,000.00 (un mil con 00/100
nuevos soles) que se pagar dentro de los cinco primeros das de cada mes. El
arrendatario har efectivo conjuntamente con la renta el importe del impuesto de
valor aadido, distinguiendo ambos conceptos.
Quinta.
El arrendatario podr realizar en el local alquilado las obras que considere
necesarias para la instalacin del negocio que pretende abrir al pblico, pero, en
ningn caso, podr provocar o contribuir a disminuir su estabilidad o seguridad,
para cuyas obras necesitar consentimiento expreso y por escrito del arrendador.

Una vez concluya el periodo de duracin del contrato, y en su caso, las prrrogas
que puedan seguirse, el arrendatario dejar todas las instalaciones fijas que haya
realizado en el local en perfecto estado de utilizacin, a favor del dueo del local,
sin que ste deba abonar por dichas instalaciones ninguna cantidad de dinero.

Sexta.
Los gastos ocasionados por servicios con que cuenta el local y que se
individualizan mediante aparatos contadores, as como los generados para el
adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargos y
responsabilidades que no sean susceptibles de individualizacin y que
correspondan al local arrendado y sus accesorios, que se computarn en funcin
de la cuota de participacin de lo arrendado en el inmueble donde se encuentra,
sern abonados, junta con la renta debida para el arrendatario.

Sptima.
El arrendatario entrega al arrendador, en concepto de fianza, la cantidad de S/.
1,000.00 (un mil con 00/100 nuevos soles), equivalente a un mes de renta, que
deber ser devuelta dentro del mes siguiente al da en que se reintegren las llaves
al arrendador. Constituyendo la firma de este documento prueba acreditativa de
dicha entrega.

Si se produjese la prrroga a que se refiere la clusula segunda de este contrato,

la cantidad de la fianza se actualizar y equiparar a lo que importen en su da dos
mensualidades de renta. Los contratantes utilizarn a este respecto la misma va
operativa que, para la actualizacin de rentas.

Enterados el contenido del presente, en fe de conformidad estampamos nuestras

firmas.

Ayacucho, Mayo 02 de 2016.

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VILMA FEDORA PAZ VERGARA DE ACUA ALEX SANDRO NAVEDA PAZ VERGARA
D.N.I. N 28217433 D.N.I. N 28201496