Registro pblico de la propiedad.

Es una institucin gubernamental que se encarga de dar seguridad

y certeza jurdica al control y registro de todos los bienes
inmuebles de las personas fsicas y morales de este pas dicha
institucin se encarga de dar legalidad a la posesin de una
propiedad, as como a todos los actos relativos a los derechos
inmobiliarios que se realizan ante notario.

Esta institucin da publicidad registral que quiere decir que

cualquier persona que solicite informacin puede tener acceso a
los registros de esa institucin, es decir que puede pedir copias de
los movimientos a los que ha sido sujeto el inmueble del inters
con la intencin de solo informar.

En lo relativo a los crditos hipotecarios, es en esta

institucin donde se realiza el trmite de certificado de existencia
o inexistencia de gravamen, este documento afirma o niega que
la propiedad sea objeto de embargo o garanta de un
crdito.

Otro tramite importante es el de transmisiones de

propiedades ya sea por contrato de compraventa o por una
donacin, as como los certificados de existencia de propiedad que
sealan el dominio de un inmueble a favor de una persona lo
mismo pasa cuando se firma un contrato de arrendamiento de una
casa o departamento.

Cabe sealar que si el inmueble queda como garanta o si tiene

un gravamen cuando se termina de pagar el crdito este
gravamen debe de ser cancelado y se tramita ante esta institucin
liberando el inmueble financiado

La cancelacin de una hipoteca consiste en acreditar ante

registro pblico de la propiedad que este prstamo esta
liquidado quedando libre de gravamen mediante una
escritura, los registros pblicos de la propiedad se rigen bajo las
leyes y cdigos civiles de cada estado sin embargo las funciones
son idnticas en cada entidad federativa.