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27 (1) 2017: 89 - 100

Universidad Nacional de Colombia, Bogot Artculos

Aplicacin del anlisis


multivariante para la sostenibilidad
ambiental urbana1
Application of multivariate analysis for urban environmental sustainability
Aplicao de anlise multivariada para a sustentabilidade ambiental urbana
Loraine Mayrim Giraud-Herrera Giobertti Ral Mo-
Doctora en Desarrollo Sostenible rantes-Quintana
Universidad Simn Bolvar Magister en Desarrollo y Ambiente
Recibido: 24 de junio 2015
lgiraud@usb.ve Universidad Simn Bolvar
Aprobado: 25 de diciembre de 2016
https://doi.org/10.15446/bitacora.v27n1.52110 gmorantes@usb.ve

Resumen Abstract Resumo


La determinacin de las variables ambientales The determination of urban environmen- A determinao de variveis ambientais ur-
urbanas en el marco de la sostenibilidad am- tal variables within urban environmental banos dentro de sustentabilidade ambiental
biental urbana implica la identificacin de las sustainability, involves identifying possible urbana envolve a identificao de possveis
posibles variables que inciden de manera crti- variables that affect critically on sustain- variveis que afetam criticamente sobre o
ca en el desarrollo sostenible a nivel de parce- able urban development in terms of plots desenvolvimento urbano sustentvel, em
las y edificaciones. Este anlisis multivariante and buildings. This multivariate analysis ap- termos de lotes e de edifcios. Esta anlise
aplicado en el sector de Los Palos Grandes, plied to a case study of a section of Los Palos multivariada aplicada a um estudo de caso
municipio Chacao (Caracas, Venezuela) abor- Grandes of Chacao (Caracas, Venezuela) ad- de uma seo de Los Palos Grandes de Cha-
da las siguientes preguntas de investigacin: dresses the following research questions: cao (Caracas, Venezuela) aborda as seguintes
cules son las variables ambientales urbanas What are the urban environmental variables questes de investigao: Quais so as vari-
que influyen en la variabilidad de la sostenibi- that influence the variability of Urban En- veis ambientais urbanos que influenciam a
lidad ambiental urbana (SAU)? A partir de la vironmental Sustainability (SAU) and how variabilidade da sustentabilidade ambiental
escasa informacin obtenida, cmo es la re- is the relationship between these variables Urban (SAU) e como a relao entre essas
lacin entre estas variables? El marco terico from the limited information obtained? The variveis a partir das informaes obtidas
fundamental de esta investigacin se basa en fundamental theoretical framework is based limitado?. O quadro terico fundamental
indicadores SAU para ciudades, y su evalua- on indicators for cities SAU and SAU assess- baseado com indicadores para as cidades
cin se hace a partir de los datos recolectados ment and is made from data collected in field SAU e avaliao SAU feita a partir de dados
en el trabajo de campo y los datos extrados work and data from secondary sources. The coletados no trabalho de campo e dados de
de fuentes de informacin secundaria. Se le- data was taken from 21 blocks of LPG indus- fontes secundrias. Rose e dados ambientais
vant la informacin de factores ambientales try factors (277 plots, 33% of the total area), urbanos em 21 blocos de fatores da inds-
y urbanos en 21 manzanas del sector (277 using SPSS and then propose a multiple lin- tria de LPG (277 parcelas, 33% da rea total),
parcelas, aproximadamente el 33% del rea ear regression model to predict urban en- usando SPSS e, ento, propor um modelo de
total) utilizando el programa SPSS, para luego vironmental sustainability at plot level. The regresso linear mltipla para prever a sus-
proponer un modelo de regresin lineal ml- results reflect some logical coherence and tentabilidade ambiental urbana ao nvel da
tiple que prediga la sostenibilidad ambiental related relations with the SAU at the farm explorao. Os resultados refletem alguma
urbana a nivel de la parcela. Los resultados level in LPG. coerncia e relaes lgicas relacionados
obtenidos reflejan cierta coherencia lgica y com a SAU ao nvel da explorao em LPG.
relaciones vinculadas con la SAU a nivel de la
parcela en el sector estudiado.

Palabras claves: anlisis multivariante, sos- Key words: multivariate analysis, urban envi- Palavras-chave: a anlise multivariada, a
tenibilidad ambiental urbana, variables am- ronmental sustainability, urban environmen- sustentabilidade ambiental urbana, vari-
bientales urbanas. tal variables. veis ambientais urbanos.

1 El artculo ha sido desarrollado en el marco de la tesis Doctoral Diseo de un sistema integrado de indicadores de sostenibilidad ambiental para el mbito municipal. Doctorado
en Desarrollo Sostenible de la Universidad Simn Bolvar (USB, Caracas, Venezuela) realizado por la profesora Loraine Giraud Herrera.

Artculos 89
Loraine Mayrim Giraud-Herrera, Giobertti Ral Morantes-Quintana

Introduccin
Las formas de medicin de la sostenibilidad urbana son resultado de
mltiples enfoques y marcos ordenadores de carcter metodolgico,
que arrojan una diversidad de variables cualitativas y cuantitativas
susceptibles de ser medidas, as como metodologas de construccin
de indicadores que son difciles de equiparar con el criterio de
comparabilidad. No obstante, a nivel mundial existen grandes
esfuerzos en las ciudades para avanzar hacia sistemas de indicadores
de sostenibilidad urbana. A nivel micro, hay pocas experiencias que
determinen las variables ambientales urbanas en parcelas y que se
vinculen con la sostenibilidad ambiental urbana.

La necesidad impostergable de identificar y de medir la situacin de insostenibilidad de los


asentamientos humanos venezolanos requiere de un sistema integrado de indicadores basado
en un modelo de ciudad sostenible adaptado a la historia, la estructura y la dinmica urbana de
cada una. Para ello se requiere, en una primera fase, levantar y validar la informacin primaria
y secundaria de ciertas variables que es escasa, y que apunten a medir su funcionamiento bajo
un enfoque integral y sistmico, adems de indicadores que midan las causas, los estados, los
impactos y las respuestas, as como las interrelaciones entre cada una de las dimensiones, espe-
cialmente a nivel de manzanas y parcelas, donde se considera que podra realizarse una reno-
Loraine Mayrim vacin o intervencin especfica que vaya orientada hacia la ruta de la sostenibilidad. Luego, en
Giraud-Herrera una segunda fase, se deben construir los indicadores a nivel de cada ciudad y posteriormente,
Urbanista, magister en Gerencia Am- en una tercera fase, llevar a cabo un intercambio y seguimiento de los indicadores frente a los
biental y doctora en Desarrollo Soste- avances y retrocesos que estn sufriendo las mismas.
nible de la Universidad Simn Bolvar
(Caracas, Venezuela). Profesora agrega-
da adscrita al Departamento de Planifi- Las formas de medicin del desarrollo sostenible a nivel urbano con nfasis en la dimensin
cacin Urbana de la misma Universidad. ambiental requieren hacer operacionales las variables mediante indicadores e ndices vincula-
Miembro del grupo de investigacin dos con las ciudades sostenibles en los aspectos ecolgicos, ambientales y urbanos. Lo anterior
Vida Urbana y Ambiente (VUA-USB) y de exige comprender qu tipos de indicadores de sostenibilidad ambiental urbana (ISAU) se han
la Comisin de Ambiente de la Academia utilizado y cules han sido las experiencias metodolgicas aplicadas para la medicin de este
Nacional de la Ingeniera y el Hbitat de
Venezuela. Tiene ms de veinte aos de
tipo de desarrollo.
experiencia profesional en la gestin y
gerencia de proyectos de innovacin en El anlisis de la sostenibilidad ambiental en la parcela y en la edificacin sugiere que se identi-
temas sociales, ambientales y urbanos. fiquen y se evalen las posibles variables ambientales urbanas en el marco de la sostenibilidad
ambiental urbana con la aplicacin de tcnicas de anlisis multivariante y contrastarlas con tc-
Giobertti Ral nicas de carcter cualitativo.
Morantes-Quintana
Ingeniero Ambiental y magister en De- Por todo lo anteriormente descrito, se establece como el objetivo de esta investigacin obtener
sarrollo y Ambiente. Profesor instructor un modelo de regresin lineal mltiple que mida la sostenibilidad ambiental urbana en el sec-
del Departamento de Procesos y Siste-
mas de la Universidad Simn Bolvar, con
tor de Los Palos Grandes, Caracas, Venezuela, a partir de la pregunta cules son las variables
experiencia en docencia e investigacin. ambientales y urbanas que influyen en la variabilidad de la sostenibilidad ambiental urbana, y
cmo es la relacin entre estas variables?

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Aplicacin del anlisis multivariante para la sostenibilidad ambiental urbana

Sostenibilidad ambiental cesarios para satisfacer las necesidades de los habitantes de las
ciudades a travs de indicadores e ndices que midan estas rela-
urbana y sus implicaciones ciones e interacciones complejas (Bettini, 1998).

en la ciudad sostenible Si se exhorta a alcanzar la sostenibilidad ambiental urbana en Ve-


nezuela es indispensable repensar las variables que condicionan
Girardet (2001) define una ciudad sostenible como una relacin el desarrollo urbano e identificar las vinculaciones posibles, esta-
armnica entre la ciudad, su gente y la naturaleza. Para ello, se bleciendo nuevas variables ambientales urbanas y evaluaciones
requiere de grandes esfuerzos vinculados a todas las personas ambientales de carcter estratgico necesarias en el proceso de
(mente, cuerpo y espritu), al predominio sobre la gestin a largo planificacin y gestin ambiental urbana para no comprometer
plazo, a la actuacin que cumpla con los principios de precau- la viabilidad ambiental a futuro.
cin y uso responsable de los recursos, a la estimulacin de la
diversidad entre las sociedades, a la proteccin fundamentada
en la justicia y equidad, y al manejo adecuado de las actividades
humanas viables en las escalas apropiadas. Variables ambientales urbanas
La ciudad es un sistema complejo donde se desarrollan activida- en el marco de la sostenibilidad
des humanas y se generan efectos ambientales. El urbanismo es
un factor importante de presin sobre los ecosistemas (PNUMA, ambiental urbana en Venezuela
2002). El ambiente y los recursos naturales son utilizados como
alimentos, energa y bienes para satisfacer las necesidades y de- Lamentablemente el desarrollo de las ciudades en Venezuela ha
mandas de la poblacin, as como las actividades econmicas sido desordenado y requiere la incorporacin de variables am-
que se desarrollan en las ciudades, generando residuos orgni- bientales urbanas en los procesos de planificacin y gestin que
cos, inorgnicos y emisiones. respondan a las condiciones ambientales del lugar (Prez, 1999).
Grimaldi (1994) seala que las Variables Urbanas Fundamentales
Las ciudades deben planificarse bajo un enfoque de la gestin (V.U.F.) son las siguientes: los usos e intensidades del suelo urba-
y administracin de la sostenibilidad ambiental de los recursos. no, las dimensiones de la parcela, las dimensiones de los lotes, las
Para ello, es necesario evitar a toda costa la degradacin am- reas de construccin y de ubicacin, el rea libre de la parcela,
biental que estn generando las ciudades y aplicar polticas, los retiros (laterales, frente y fondo), la altura de la edificacin y el
estrategias, planes y proyectos innovadores relacionados con la estacionamiento.
recuperacin ambiental de los ecosistemas afectados. Es urgente
y necesario incorporar los aspectos ambientales en las polticas El artculo 87 de la Ley Orgnica de Ordenacin Urbanstica (Con-
urbanas, y en la construccin de las ciudades bajo un enfoque de greso de la Repblica de Venezuela, 1987) de Venezuela define
sustentabilidad ambiental, econmica, social y poltico-institu- las V.U.F. para las edificaciones as: el uso propuesto en la orde-
cional mediante el anlisis de las relaciones entre el urbanismo y nanza de zonificacin, la densidad bruta de poblacin, los retiros
los ecosistemas, teniendo en cuenta formas de medicin, evalua- de frente, laterales y de fondo, las alturas de la edificacin, los
cin y monitoreo con modelos de indicadores de sostenibilidad porcentajes de ubicacin y construccin, y las restricciones por
urbana. seguridad o por proteccin ambiental. Estas y las variables am-
bientales deberan estar previstas en las propias ordenanzas, y en
La aproximacin a una ciudad sostenible no puede verse sesgada los instrumentos legales de regulacin y control de las edificacio-
por alguna dimensin de la sustentabilidad, es decir, la dimen- nes, no obstante, el componente o la variable ambiental expre-
sin ambiental urbana no puede separarse de la dimensin so- sada en esa Ley es la denominada en funcin de las restricciones
cial, ni mucho menos de las dimensiones poltica-institucional y o por proteccin ambiental, dejando un margen muy amplio a la
econmica. La sustentabilidad urbana debe estar interrelaciona- interpretacin de cada actor sobre las variables ambientales en
da entre las distintas variables que inciden en cada una de las el mbito urbano. La presente investigacin propone un modelo
dimensiones y estas entre s. que comprenda la construccin y verificacin de ciertas Variables
Ambientales Urbanas (V.A.U.) en funcin de los instrumentos de
Las variables que deberan ser consideradas en el proceso de pla- informacin y planificacin existentes para el sector de Los Palos
nificacin urbana ambiental obedecen a una racionalidad en el Grandes del municipio Chacao.
uso del recurso y, para ello, es necesario incluir en el anlisis el
flujo de energa y materiales (entradas, procesos y salidas del sis- Se hace necesaria la obtencin, anlisis y procesamiento de la in-
tema) aunado con los aspectos sociales, polticos, institucionales, formacin primaria y secundaria para la construccin de las varia-
econmicos, de transporte y de estructura urbana. bles ambientales urbanas que, de por s, son sumamente escasas
y desactualizadas. La informacin primaria se refiere al levanta-
El concepto de sostenibilidad ambiental urbana ha abierto una miento de informacin directamente en campo, y la informacin
nueva visin o perspectiva integral, transversal y a largo plazo. secundaria hace referencia a otros documentos y herramientas
Inclusive, es preciso medir si el capital de los recursos naturales de informacin disponibles: el Sistema de Informacin Ambiental
puede soportar indefinidamente el desarrollo urbano actual. y de Riesgos (SIGAR), el Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL)
Para ello, es imperante relacionar la demanda de los recursos ne- (City Plan Consultora, 2009-2011) y el Plan de Gestin Ambiental

Artculos 91
Loraine Mayrim Giraud-Herrera , Giobertti Ral Morantes-Quintana

y de Riesgos (PGAR) (Alcalda de Chacao e Instituto Autnomo Componentes Variables Indicador


Municipal de Proteccin Civil y Ambiente, 2011). Luego del pro- Estado de las edificaciones
cesamiento de los datos, se procede a la obtencin de la infor- Dureza de las edificaciones
Calidad tcnica de las edificaciones
macin bsica de cada parcela del sector de estudio, donde se
Patrimonio Edificaciones patrimoniales
identifican variables, y condicionantes ambientales y urbanas. Vivienda y Vivienda y Densidad de vivienda
hbitat hbitat
A partir del enfoque terico descrito y tomando como caso de Porcentaje de edificaciones ubicadas en
asentamientos informales o inseguros
estudio el sector de Los Palos Grandes del municipio Chacao, se Espacios pbli- Espacios
construye una conjunto de Indicadores de Sostenibilidad Am- cos urbanos y pblicos Espacio pblico por habitante
reas verdes urbanos
biental Urbana (ISAU) aplicables a la realidad del sector. As, se reas verdes reas verdes por habitante
elaboraron 47 fichas de indicadores en funcin de la informacin Techos verdes
primaria y secundaria obtenida, y procesada. El modelo de la fi- Proximidad de reas verdes
y espacios pblicos
cha de indicadores diseados y el listado de los 47 indicadores se
Nmeros de rboles por habitante
muestran en las Tabla 1 y 2 respectivamente. Estado del arbolado urbano
Tabla 1. Ficha modelo de Indicadores de Sostenibilidad Ambiental Urbana (ISAU) Relacin del arbolado pblico y privado
Densidad del arbolado urbano
Nombre del indicador: Permeabilidad del suelo
Componente: Variable: Campo visual direccin al Parque Nacional
El vila/Percepcin espacial del vila
Diversidad bio- Riqueza del Riqueza especfica del arbolado urbano
lgica (riqueza) arbolado
Definicin:
Diversidad vegetal del arbolado urbano
Definicin conceptual y operacional del indicador. Movilidad urba- Infraestruc- Porcentaje de superficie dedicados
na sostenible tura vial a infraestructura vial
Estacionamiento, paradas y lneas de rutas
Objetivo Estratgico:
Acceso soste-
Por qu y para qu se mide el indicador? nible al agua
Ciclo del agua Dotacin de agua potable
potable y
Metodologa: saneamiento
Demanda de abastecimiento de agua
Cmo se calcula y se mide el indicador?
Gasto de aguas servidas por contribucin
Fecha de Actualizacin: Tipo de Indicador: Demanda
y consumo
Ao Indicador de: presin, estado, impacto o respues- Ciclo de energa Consumo de energa elctrica
de energa
ta elctrica
mbito: Unidad de Medida: Demanda elctrica mxima actual
Riesgos
Sector urbano socionaturales Riesgos Riesgo de incendio
y tecnolgicos
Fuente: Valor Actual:
Porcentaje de riesgo de inundacin
Primaria o secundaria Porcentaje de riesgo ssmico en edificaciones
Valores de Referencia: rea de afectacin por inundacin
Porcentaje de daos estructurales por sismo
Rojo Amarillo Verde
Microzonificacin ssmica
Recoleccin
Gestin de de residuos
Informacin complementaria: residuos slidos Residuos recolectados por persona
slidos
municipales urbanos
Fuente: Giraud, 2015.
Residuos slidos residenciales (RSR)
recolectados por habitante
Tabla 2. Indicadores de Sostenibilidad Ambiental Urbana (ISAU) diseados para el Residuos slidos no residencia-
les recolectados por empleado
sector Los Palos Grandes, municipio Chacao
Calidad del aire y Calidad Concentracin de partculas to-
Componentes Variables Indicador control del ruido del aire tales en suspensin (PTS)
Emisin de dixido de carbono equivalentes
Ocupacin Control
del suelo y Poblacin Tasa de crecimiento de la poblacin Nivel de ruido
del ruido
funcionamiento urbana municipal Capacidad insti- Partici-
de la ciudad tucional, planifi- pacin y Tasa de ONGs ambientales por
cacin y gestin organizacin cada 100.000 habitantes
Usos del socioambiental comunitaria
suelo e Densidad de poblacin (bruta y neta)
intensidades Fuente: Giraud, 2015.
Relacin de densidades de poblacin
y empleo En la Tabla 3 se enuncian las 29 variables predictoras del mo-
Porcentaje de reas residenciales delo propuesto, su definicin conceptual y operacional. Estas
multifamiliares
Equilibrio entre actividades de
29 variables son el resultado de usar como insumos los datos
uso terciario y residencial levantados en campo, los datos de informacin primaria y se-
Complejidad urbana cundaria, y la batera de indicadores diseados. Dichas variables
Compacidad absoluta
representan las variables ambientales y urbanas de inters que
Edificaciones Superficie edificada por habitante
Edad de las edificaciones
sirven para construir un modelo multivariante de relacin entre
los datos cuantitativos.

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Aplicacin del anlisis multivariante para la sostenibilidad ambiental urbana

Tabla 3. Variables predictoras del modelo

Tipo de
Variable Cdigo Definicin conceptual Definicin operacional variable

Clasificacin de diferentes formas de funciona- Nominal


Tipo de uso del suelo TIPUSO miento mediante las actividades residenciales, Lectura del plano de tipos de uso del suelo. (dummy)
comerciales, industriales, de servicios y otros.

Para cada edificio, estimar el espacio utilizable


(volumen), multiplicando el nmero de pisos de
El nivel de compacidad puede ser definido cada edificio por una constante acordada que
como la relacin entre el espacio utiliza-
Compacidad absoluta COMPACT representa la altura de cada planta (3 metros). Mtrica
ble de los edificios (volumen) y el espacio Multiplicar el resultado anterior con la suma del
ocupado por la superficie urbana (rea). total del rea ocupada por los edificios. Dividir por
la superficie total del rea ocupada en parcelas.

Resultado de la suma del nmero de habitantes


Nmero de individuos que habitan un rea espe-
Poblacin POBPARCELA de cada parcela de Los Palos Grandes con la Mtrica
cfica y realizan una actividad particular en ella cantidad de empleados de cada parcela.

La variable es el resultado de multiplicar el


nmero de pisos de cada edificio por una
Espacio fsico cerrado y cubierto que se constante acordada que representa un factor
Nmero de viviendas VIVIENDAS construye para obtener refugio y abrigo Mtrica
de 2 apartamentos por piso. Tambin se
ante elementos sociales y naturales. calcula tomando informacin de la base de
datos de catastro del municipio Chacao.

La variable es el resultado de multiplicar el


nmero de pisos de cada edificio por una
Espacio fsico cerrado y cubierto que se construye constante acordada que representa un factor
Nmero de oficinas OFICYLOCAL Mtrica
para realizar una actividad de ndole econmica. de 2 oficinas/locales por piso. Tambin se
calcula tomando informacin de la base de
datos de catastro del municipio Chacao.

Se calcula asignando un valor a cada tipo de


suelo, que oscila entre 0 y 1 en funcin de su
ndice Bitico del suelo para un rea determinada. grado de naturalidad, siendo 1 el ms permeable
Indica la relacin entre las superficies en el ciclo y el 0 los impermeables. Se le asigna un valor a
Permeabilidad del PERMEABLE natural del suelo y la superficie total de una zona cada tipo de superficie en la zona estudiada. El Mtrica
suelo de la parcela de estudio, y se tiene una clasificacin de suelos ndice se calcula mediante la siguiente frmula:
permeables, semipermeables y permeables. [ (fi x ai) / At], donde (fi) es el factor del tipo del
suelo, (ai) es el rea de la superficie del suelo
y (At) es el rea total de la zona de estudio.

Conteo de rboles realizado directamente


rboles urbanos RBOLES rbol ubicado en la ciudad. Mtrica
en el sector de estudio.

Valoracin cualitativa del atributo es-


rbol que no presenta dao visible
Nmero de rboles sanos ARBOLSANO tado del rbol = sano observado direc- Mtrica
por plagas y/o enfermedades. tamente en el sector de estudio.

Valoracin cualitativa del atributo


Nmero de rboles rbol que presenta dao visible por
ARBOLENFER estado del rbol = enfermo observado Mtrica
enfermos/intervenidos plagas y/o enfermedades. directamente en el sector de estudio.

Valoracin cualitativa del atributo


Nmero de rbo- ARBOLMUERTO rbol que no presenta condiciones de vida. estado del rbol = muerto observado Mtrica
les muertos directamente en el sector de estudio.

Nmero de rbo- rbol que se encuentra localiza-


ARBOLPRIV Conteo de rboles localizados dentro de la parcela. Mtrica
les privados do dentro de la parcela.

Nmero de rbo- rbol que se encuentra en la acera in- Conteo de rboles localizados en la ace-
ARBOLPUB Mtrica
les pblicos mediata que limita a la parcela. ra inmediata que limita a la parcela.

Definicin operacional: tomando como base la


dotacin establecida en la Gaceta Nacional No.
Dotacin de agua en litros por segundo, 4044 (Ministerio de Sanidad y Asistencia Social
por parcela, con conexin a la red de y del Desarrollo Urbano, 1988), la poblacin por
Dotacin de agua DOTAH2O Mtrica
agua de la ciudad, segn la cantidad de cada parcela, el nmero de trabajadores, el tipo
habitantes y el tipo de uso de suelo. de uso del suelo, el nmero de pisos y el rea de
ubicacin se logra calcular la dotacin de agua en
litros por segundo para cada parcela de estudio.

Consumo de energa elctrica por habitante al


ao en Mwh que es demandado por la poblacin La variable es el resultado de multiplicar la
Consumo de ener- de un determinado sector, en un periodo de poblacin individual estimada por parcela por
ELECTkwh Mtrica
ga elctrica tiempo establecido. Indica los Mwh consumidos una constante acordada que representa un factor
al ao sin tomar en cuenta el tipo de uso del suelo de 14,7493 Mwh/hab para el municipio Chacao.
(comercio, oficina, educacional, entre otros).

La variable es el resultado de multiplicar los


Cantidad de residuos slidos urbanos que habitantes de cada parcela por una constante
Residuos slidos reco- son recolectados por da en el transcurso de
BASURA acordada que representa un factor de 0,65Kg/ Mtrica
lectados por persona un ao en un sector. Se le atribuye la gene- (hab*da) y los empleados de cada parcela,
racin de estos residuos a la poblacin. otra constante de 0,569 Kg/(empl*da).

Artculos 93
Loraine Mayrim Giraud-Herrera , Giobertti Ral Morantes-Quintana

Tipo de
Variable Cdigo Definicin conceptual Definicin operacional variable

La variable es el resultado de multiplicar el


Se trata de un indicador de equivalencia que, consumo de agua potable por una constante
Emisiones de CO2 a partir del consumo elctrico y del consumo
CO2EQUIV acordada que representa un factor de 0,37 Mtrica
equivalentes del agua, determina la cantidad de dixi- KgCO2equiv/m3 agua y el consumo elctrico
do de carbono emitido a la atmsfera. por 7,055x10-4 Ton mtricas CO2/Kwh.

La ausencia de silencio cuando el sonido es Lectura del mapa de ruido del municipio Chacao
Ruido RUIDO Mtrica
considerado desagradable, molesto o daino. y asignacin de un valor particular a cada parcela.

La variable es el resultado de clasificar cada


La probabilidad de inundacin de un sector unidad de estudio (parcela, manzana) en tres
urbano (llmese parcela, manzana, entre escalas de densidad poblacional: Alta, Media y
otros) est directamente relacionada con
rea de afectacin Baja (segn ordenanza correspondiente al sector).
RIESGO1 el nivel de la pendiente del suelo y la cer- Ordinal
por inundacin Identificar, para cada unidad de estudio
cana a cuerpos de agua (ros, quebradas, las zonas planas (pendientes menores
entre otros). Se ve intensificada segn sea la al 4%) y los aludes de cuerpos de agua,
densidad poblacional en ese mismo sector. sumarlas y calcular el rea de cada zona.

La microzonificacin ssmica permite determinar


la zonas con comportamientos similares ante
los movimientos telricos (Padrn et al., 2013). Lectura del plano de microzonificacin Nominal
Microzonificacin ssmica RIESGO2 Sirve para identificar la amenaza ssmica con un ssmica, se escoge la microzona a la cual (dummy)
mayor nivel de detalle, de manera que se puedan pertenece cada unidad de estudio.
definir recomendaciones precisas para el diseo
y construccin de edificaciones sismoresistentes.

Se obtiene al sumar la vulnerabilidad fsica


Porcentaje de edificaciones con riesgo de la edificacin, la microzonificacin ss-
Porcentaje de daos RIESGO3 alto, medio y bajo por sismicidad en mica, el grado de magnitud del sismo, el Mtrica
estructurales por sismo el sector de Los Palos Grandes. nmero de pisos de la edificacin, la fecha
de construccin, entre otros factores.

Con base en la informacin suministrada por


la Direccin de Catastro del municipio Chacao,
Antigedad de las edificaciones la cual comprende las edificaciones a partir
Edad de la edificacin EDADEDIF Ordinal
presentes en el sector urbano. del ao 1967 hasta la actualidad, se obtiene
un porcentaje a partir de la informacin
de la totalidad de las edificaciones.

Evaluacin de la estructura y la altura de Porcentaje calculado a partir de la informacin


Dureza de la edificacin DUREZAEDIF la edificacin, as como la relevancia que suministrada por City Plan Consultora (2009- Ordinal
le otorga el uso dado y a la ubicacin. 2012) sobre la dureza de las edificaciones.

Porcentaje calculado a partir de la


Se trata del deterioro de la edificacin informacin suministrada por City Plan
Estado de la edificacin EDOEDIF mediante la identificacin de su estado Ordinal
Consultora (2009-2012) sobre la clasificacin
fsico, clasificado en buen, regular y malo. del estado de las edificaciones.

La variable es el resultado del plano de alturas


suministrado por City Plan Consultora porcentaje
Altura de la edificacin ALTURAEDIF Nmero de pisos de una edificacin. calculado a partir de la informacin suministrada Mtrica
por City Plan Consultora (2009-2012) y de la
base de datos de catastro del municipio Chacao.

La variable es el resultado del cociente del


Nmero de habitantes con respecto a la
Densidad neta DENSIDADPOB nmero total de habitantes existentes entre Mtrica
superficie urbana ocupada por las parcelas. la superficie urbana total del sector urbano.

Superficie del suelo que est claramente Metros cuadrados de superficie ocupados por
rea de la parcela AREAPARCELA limitada por lmites legales asignados a una Mtrica
cada parcela calculados a travs del SIGAR.
propiedad que se denomina parcela.

Metros cuadrados de superficie de cada


Superficie del suelo dentro del rea de la
rea de ubicacin AREAUBICACION parcela que tienen algn tipo de construccin Mtrica
parcela que tiene infraestructura construida. calculados a travs del SIGAR.

La variable es el resultado de multiplicar los


Se define como la superficie construida en una
AREACONS- metros cuadrados de superficie de cada parcela
rea de construccin parcela tomando en cuenta todos los nive- Mtrica
TRUCCION que tienen algn tipo de construccin por
les o plantas que posee la infraestructura. el nmero de pisos de la misma parcela.

Medida relativa a la distribucin espacial


SUPEREDIFI- Es el rea de construccin por el nmero
Superficie edificada de una cantidad de personas en una Mtrica
CADA_SPSS de pisos entre los habitantes.
edificacin segn su espacio.
Fuente: elaboracin propia.

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Aplicacin del anlisis multivariante para la sostenibilidad ambiental urbana

Relacin entre modelos de color verde en la ficha, es considerada la mejor opcin, en otras
palabras, que cumple con los estndares planteados. La VP mide
regresin y las Variables el deber ser de cada parcela del sector Los Palos Grandes para la
medicin de la variable ambiental o urbana. En esta variable, los
Ambientales Urbanas (V.A.U.) puntajes ms altos se asocian con valores positivos de la dimen-
sin ambiental y urbana de la parcela.
Existen investigaciones sobre la construccin de ndices e indi-
cadores ambientales y de desarrollo sostenible utilizando tcni- Poblacin y muestra
cas de anlisis multivariante, como el anlisis de componentes
principales (ACP) y el anlisis de conjuntos difusos (DP2) (Escobar, Se trabaj en Los Palos Grandes que se ubica al noreste del muni-
2006; 2008; Montosa, 2014). Estas se llevaron a cabo en sectores cipio Chacao, en el Estado Miranda, Venezuela. La unidad de es-
urbanos o a escala de la ciudad, no obstante, a nivel micro (par- tudio para esta investigacin fue la parcela. En el sector existe un
celas y edificaciones), la tcnica del anlisis multivariante podra total de 63 manzanas, que suman 815 parcelas (12,93 parcelas/
ser aplicada para determinar las posibles variables ambientales y manzana), en una superficie de 115,68 hectreas.
urbanas que inciden en la sostenibilidad ambiental urbana.
Hernndez, Fernndez y Baptista (2006) establecen que existen
maneras de calcular el tamao de la muestra a partir del nivel de
confianza, el tamao de la poblacin y el error permitido estable-
Metodologa cido por el investigador. Siguiendo estos parmetros, el tamao
de la muestra se calcul usando la ecuacin de determinacin de
Tipo y diseo de la investigacin poblacin (Netquest, 2014). Se tom un universo de 63 manza-
nas con un nivel de confianza del 95%, un margen de error del
Se trata de un estudio no experimental de tipo prospectivo, 5% y una heterogeneidad de la poblacin de 50%, resultando en
donde los sujetos son seleccionados por poseer determinados un valor de 21 manzanas.
valores que pueden ejercer cierta influencia y de grupo nico
(se selecciona una muestra de sujetos que presenten todos los Definido el tamao de la muestra, el siguiente paso fue deter-
niveles de las variables independientes) con finalidad predictiva minar cmo iba a ser escogido el individuo que formara parte
sobre la variable predicha (VP) (Montero y Len, 2002). del estudio: a) se dividi la zona de estudio en tres (3) sectores
segn su homogeneidad en cuanto a los tipos de usos del sue-
Se establece un diseo transeccional que aplica cuando se re- lo y a la estructura morfolgica de las manzanas, b) se utiliz un
colectan datos en un tiempo nico y cuando el propsito es muestreo probabilstico tipo tmbola (Hernndez, Fernndez y
describir variables y analizar su incidencia e interrelacin en un Baptista, 2006) en cada sector y c) se escogieron siete (7) man-
momento dado (Hernndez, Fernndez y Baptista, 2006; Kerlin- zanas aleatoriamente en cada uno de los tres sectores donde se
ger y Lee, 2002). recolect la informacin en campo. La Figura 1 muestra un plano
del sector de estudio donde se observa cmo se divide el espacio
Variables en los tres micro-sectores segn su homogeneidad urbanstica.
Figura 1. Ubicacin de Los Palos Grandes y de micro-sectores de estudio, municipio
La definicin de las V.A.U. se obtuvo a partir de los fundamentos Chacao
tericos, lo establecido en la Ley, y en los instrumentos de pla-
nificacin y gestin existentes para el sector de estudio. Por lo
tanto, se determinaron 29 variables urbanas y ambientales para
el sector de Los Palos Grandes, y su definicin conceptual y ope-
racional.

A partir de los valores de referencia investigados se construye


una variable dependiente que sirve como predicha en el modelo
de regresin usando los indicadores de sostenibilidad ambiental
urbana (ISAU) diseados para el sector estudiado. Para la inves-
Fuente: Alcalda de Chacao, 2014.
tigacin actual se asignaron con xito los respectivos valores de
referencia a un total de 14 indicadores. Esta variable a predecir o Anlisis de los datos
predicha (VP) asigna un puntaje del 0 al 28 el estado actual (am-
biental y urbano) de cada parcela de Los Palos Grandes, segn Se aplic un modelo de regresin multivariante que estudia si-
sea el valor del indicador de la misma, comparado con sus valores multneamente ms de dos variables. La regresin lineal mlti-
de referencia: se estableci una escala del 0 al 2, donde 0, repre- ple est incluida en los ejemplos de anlisis multivariante y su
sentado con el color rojo en la ficha del indicador, no cumple con anlisis permite establecer la relacin que se produce entre una
los estndares de la variable evaluada (insostenible). 1, con color variable predicha y un conjunto de variables predictoras. Al apli-
amarillo en la ficha, puede cumplir medianamente con el estn- car el anlisis de regresin mltiple lo ms frecuente es que tanto
dar de la variable evaluada (medianamente sostenible) y 2, con la variable dependiente como las independientes sean variables

Artculos 95
Loraine Mayrim Giraud-Herrera , Giobertti Ral Morantes-Quintana

continuas, medidas en escala de intervalo o razn. Otras posi- Anlisis de correlaciones exploratorio (ACexp)
bilidades son: a) relacionar una variable dependiente continua
con un conjunto de variables categricas y b) aplicar el anlisis Su finalidad es identificar posibles asociaciones o relaciones en-
de regresin lineal mltiple en el caso de relacionar una variable tre las propias variables, as como relaciones entre las variables
dependiente nominal con un conjunto de variables continuas predictoras y la VP, la significancia de las relaciones, su sentido,
(Rodrguez y Mora, 2001). su magnitud y sincrona (Trochim, 2006; Kelmansky, 2009). Para
esto se utiliz el coeficiente de correlacin lineal de Pearson y se
La anotacin matemtica del modelo o ecuacin de regresin li- realiz una matriz de correlacin entre las 37 variables. Ciertas
neal mltiple es la que sigue (Rodrguez, 2011; Pardo, 2001): variables correlacionaron altamente entre s, como por ejemplo,
poblacin con a) dotacin de agua estimada para la parcela, b)
VP= + 1 li + 2 2i + 3 3i + K Ki+ i consumo de electricidad de la parcela, c) residuos, d) consumo
de electricidad y e) emisin de CO2 equivalente. Se evidenci la
existencia de colinealidad, es decir, que los predictores del mode-
lo estn relacionados, constituyendo una combinacin lineal (L-
VP= + B1 li +B2 2i+B3 3i+BK Ki pez, 1998). Cuando hay evidencias de colinealidad (correlaciones
VP: variable a predecir
> 0,9 sig p < 0,00) (Goldstein, 1993) es recomendable eliminar
algunas variables si se desea aplicar un anlisis de regresin a
: Constante
posteriori (Lpez, 1998). Esto se puede verificar haciendo un an-
B: Coeficiente de regresin lisis de reduccin de dimensiones como: anlisis factoriales o de
: Coeficiente de regresin estandarizado componentes principales. Se evidenci tambin que al menos 14
: Variable independiente variables se correlacionaban estadsticamente de manera signifi-
: Residuos cativa con la VP.

Segn Kerlinger y Lee (2002) es necesario que se cumplan una Anlisis de componentes principales
serie de supuestos bsicos para que sea viable la aplicacin de exploratorio (ACPe)
una regresin lineal mltiple, en consecuencia, se evaluaron los
supuestos bsicos del modelo de regresin (linealidad, indepen- El objetivo es lograr reducir la cantidad de variables manejadas
dencia, normalidad, homocedasticidad y no-colinealidad) para de manera que se pierda la mnima cantidad de informacin en el
confirmar la pertinencia de llevar a cabo el modelo estadstico proceso al identificar cules pesan en un mismo factor (Kerlinger
propuesto. y Lee, 2002). Se realiz el ACPe al conjunto de las 37 variables.
Al comprobar los supuestos necesarios para realizar un anlisis
Se realiz un procedimiento para la deteccin de posibles datos factorial (comnmente se aplica el KMO Kaiser-Meyer-Olkin y
atpicos y datos perdidos, resolviendo las incongruencias de los del Test de Esfericidad de Barlett) result que no se cumplan los
mismos. El procedimiento utilizado en el anlisis cuantitativo se supuestos necesarios. Se llevaron a cabo otras pruebas estadsti-
dirigi a la obtencin de un modelo de regresin lineal mltiple cas que indicaran las posibles tcnicas de reduccin de variables
que relacionara las variables de inters con otra variable a prede- que se podan aplicar a la matriz de datos en cuestin. Se calcu-
cir que midiera de manera numrica el valor actual de cada varia- l el determinante de la matriz de correlaciones y la matriz de
ble para Los Palos Grandes. Se construy una matriz de datos y se correlaciones residuales. Para poder aplicar un ACP, el determi-
otorg un valor a cada una de las 29 variables para cada una de nante de la matriz de correlaciones debe tender a cero (a = 0,000
las 277 parcelas del sector, lo cual, sum un total de 37 variables para matriz de datos del sector estudiado) y las diferencias entre
al tener en cuenta que las variables dummy suman ms varia- las correlaciones observadas y reproducidas deben ser mnimas
bles al modelo. Se realiz un anlisis previo de la matriz de datos (el porcentaje de residuos debe ser menor al 16% para que se
construida que incluye anlisis descriptivos de moda, media, me- pueda aplicar un anlisis factorial) (Gude-Redond, 2014). Para la
diana, frecuencias, entre otras. Los pasos siguientes incluyeron matriz de Los Palos Grandes el ACPe result ser del 15%. Luego
el anlisis e interpretacin de los datos cuantitativos a partir de de comprobados los supuestos, se realiz un anlisis factorial con
correlaciones, anlisis factorial (exploratorio y confirmatorio) y la extraccin mediante componentes principales.
construccin de un modelo de regresin lineal mltiple.
El ACPe permiti identificar las relaciones existentes entre las
variables ambientales y urbanas. As mismo, permiti agrupar y
reducir aquellas variables que pudiesen poseer estructuras sig-
Resultados nificativas en torno a ciertas variables y validar los posibles cons-
tructos. Con este anlisis se logr agrupar en diez componentes
Los resultados se estructuraron en cinco fases: anlisis de corre- las 37 variables tomadas en cuenta en el modelo. Los diez com-
laciones exploratorio, anlisis de componentes principales explo- ponentes explican el 80,559% de la varianza total. Tanto el ACexp
ratorio, anlisis de correlaciones final, anlisis de componentes como el ACPe permiten reducir la gamma de variables manejada
principales confirmatorio y, finalmente, el modelo de regresin de 37 a 25, perdiendo slo un 19% de informacin.
lineal mltiple.

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Aplicacin del anlisis multivariante para la sostenibilidad ambiental urbana

Anlisis de correlaciones final (ACfin) tidad de informacin posible. En un ACP tambin se evala si
los resultados obtenidos hasta el momento mantienen una l-
Como se mencion con anterioridad, para realizar un anlisis gica terica y prctica pues al reducir las variables segn ciertos
de regresin es obligatorio evaluar las variables manejadas para componentes lo que se espera es que las variables que pesen en
conocer si cumplen una serie de supuestos necesarios. Para los un mismo componente (con valores > 0,5) tengan propiedades
casos de anlisis de regresin se debe comprobar que las varia- o particularidades en comn desde un punto de vista terico
bles no presenten multicolinealidad. La matriz de correlaciones y/o prctico. Por ejemplo: poblacin, dotacin de agua, consu-
final se hace para comparar las correlaciones entre las 25 varia- mo de electricidad y emisin de dixido de carbono equivalen-
bles manejadas hasta este momento y, segn las magnitudes y te deben ser agrupados por el programa automticamente en
significancias estadsticas que posean estas correlaciones, poder un mismo factor, pues todas las variables tienen algo en comn:
tomar decisiones. A partir del ACfin se eliminaron y redisearon la poblacin, es decir, realmente slo una variable est apor-
algunas variables, reducindolas a 21, para ser tratadas en el pos- tando informacin al sistema. Con el ACPc2 se demostr que las
terior anlisis de regresin. 21 variables se podan agrupar en ocho componentes que ex-
plicaban el 79,004% de la varianza. Con los resultados del ACPc
Anlisis de componentes principales se logr eliminar una variable por no poseer un peso significa-
confirmatorio (ACPc) tivo en los resultados y se pudo reducir a una sola dimensin
otras tres variables (todas relacionadas con los rboles). En este
Su finalidad es evaluar si las 21 variables que han demostrado punto del anlisis cuantitativo las variables de inters para rea-
ser significativas por sus relaciones entre s pueden reducirse lizar un anlisis de regresin mltiple se reducen a 17 (vanse
a un set de variables ms pequeo, perdiendo la menor can- Tabla 4 y Tabla 5).

Tabla 4. Cargas para el anlisis factorial confirmatorio con rotacin Varimax para la matriz de variables de Los Palos Grandes
Componentes Principales
1 2 3 4 5 6 7 8
ResMULTI 0,235 -0,020 0,837 -0,077 0,026 -0,076 -0,011 0,019
Otros usos variados 0,001 -0,011 -0,162 -0,850 -0,121 -0,036 0,006 0,010
Une los tipos educacional con asistencial -0,002 0,000 -0,044 0,037 0,013 -0,033 0,024 0,981
Comercio-oficina -0,032 0,144 -0,137 0,055 0,859 -0,237 0,082 -0,102

Residencial-comercial-oficina -0,037 0,018 -0,066 0,047 0,004 0,925 0,048 -0,036


Nmero total de personas de la parcela 0,102 0,957 -0,071 0,024 0,155 0,002 0,011 0,013
(empleados ms habitantes)
Permeabilidad de la parcela 0,320 -0,051 -0,205 -0,083 -0,267 -0,155 0,243 0,064
Ruido promedio atribuible a cada parcela -0,077 0,228 0,171 -0,233 0,103 0,247 0,678 -0,008
Nmero total de rboles en la parcela 0,957 0,204 0,124 -0,019 -0,024 0,001 0,017 -0,001
Nmero de rboles sanos 0,884 0,004 0,203 0,035 -0,017 -0,058 -0,014 -0,019

Nmero de rboles enfermos y/o con al- 0,683 0,387 -0,014 -0,094 -0,022 0,111 0,006 0,030
gn grado de intervencin
Nmero de rboles privados 0,954 0,105 0,168 0,052 -0,011 0,001 0,004 -0,016
ZONA3X -0,075 0,017 -0,001 -0,025 -0,063 0,049 -0,889 -0,020
rea de afectacin por inundacin -0,065 0,017 0,105 -0,099 0,633 0,450 0,294 0,013
Edad calculada para la edificacin -0,126 -0,095 -0,291 0,807 -0,010 0,099 0,036 -0,030
Dureza de la edificacin 0,152 0,189 0,586 0,280 -0,002 0,453 -0,128 0,040
Estado de la edificacin 0,088 0,081 0,271 0,719 -0,035 -0,052 -0,221 0,101
rea de construccin dividida entre los ha- 0,067 0,070 0,759 0,129 -0,216 -0,038 0,157 -0,099
bitantes (calculada segn SPSS)
rea de ubicacin multiplicada por la altu- 0,159 0,952 0,078 0,021 0,112 0,055 0,040 -0,024
ra en pisos (se lee en metros cuadrados)
rea de la parcela en metros cuadrados 0,316 0,807 0,333 -0,073 0,095 0,046 0,120 0,002
Nmero de pisos (si la variable dice 20, 0,111 0,440 0,545 0,038 0,152 0,494 0,154 -0,016
se lee dos pisos)
DENSIDAD_SPSS 0,002 0,428 -0,145 0,138 0,705 0,210 -0,067 0,246
Fuente: elaboracin propia.

2 Se comprobaron nuevamente los supuestos para realizar un anlisis factorial re-


sultando en un KMO = 0,647, p < 0,000, lo cual, es indicativo de que los datos son
aptos para realizar cualquier tipo de anlisis factorial (vase Tabla 4).

Artculos 97
Loraine Mayrim Giraud-Herrera , Giobertti Ral Morantes-Quintana

Tabla 5. Pruebas de KMO y prueba de Bartlett del ACPc


Medida de adecuacin muestral de Kaiser-MeyerOlkin (KMO) 0,647
Prueba de esfericidad de Barlett Chi-cuadrado 0,647
Aproximado 4931,869
gl 231
Sig 0,000
Fuente: elaboracin propia.

Modelo de regresin lineal mltiple A partir de los datos de la Tabla 5 se construye la ecuacin del
modelo de regresin:
Finalmente, se construy una variable predictora (VP) del modelo
a nivel de parcela a partir de las 17 variables,3 cuyo objetivo es dar [Modelo A]
luces para conocer si la parcela es sostenible4 o no con los datos
procesados en SPSS, en funcin de la escasez de informacin. Se VP= + 1 li+ 2 2i + 3 3i + K Ki + i
muestra un modelo de regresin lineal mltiple que relaciona
dos conjuntos de variables manejados de maneras diferentes [Modelo B: modelo predictivo]
pero con factores en comn, todo esto mediante una ecuacin
que se aproxima a explicar de la mejor manera la relacin entre VP= + B1 li +B2 2i+B3 3i+BK Ki
esas variables y la VP para el sector de estudio Los Palos Grandes.
La ecuacin de regresin representa el comportamiento de un Modelo A: VP = 0 (0.254 otros usos variados) (0.255 ruido) +
hiperplano en un espacio multidimensional. (0.839 rboles) + (1.450 permeabilidad) + (2.542 rco) + (1.895 res-
multi) + (0.835 estado) (0.001 reaparcela) + (0.002 poblacin)
El modelo de regresin lineal mltiple obtenido explica el 52% + (0.008 superedificada) (0.109 altura) + 1.979
de la varianza de manera significativa a partir de las 11 variables
(vase Tabla 6). Dado que existen ms de dos variables indepen- Modelo B: VP = 19,086 (3,021 otros usos variados) (0,153
dientes, la representacin grfica de las relaciones que existen ruido) + (0.293 rboles) + (0.240 permeabilidad) + (0.285 rco) +
entre ellas y la VP resulta compleja, poco intuitiva, irrelevante y (0.234 resmulti) + (0.196 estado) (0.417 reaparcela) + (0.312
nada til. La interpretacin de las relaciones del modelo es ms poblacin) + (0.191superedificada) (0.188 altura)
sencillo de entender a partir de la construccin de la ecuacin del
modelo lineal (Pardo, 2001). VP: Variable a predecir
Tabla 6. Modelo de regresin lineal mltiple: sostenibilidad ambiental urbana
Variables B Beta T Sig. T (p)
(Constante) 19,086 9,566 0,000
Otros usos variados -3,021 -0,254 -5,091 0,000
Ruido promedio atribuible a cada parcela -0,153 -0,255 -5,112 0,000
REGR rbol sano privado Versin 2 0,839 0,293 5,531 0,000
Permeabilidad de la parcela 1,450 0,240 5,417 0,000
Residencial-comercial-oficina 2,542 0,285 5,529 0,000
Residencial multifamiliar 1,895 0,234 4,150 0,000
Estado de la edificacin 0,835 0,196 3,840 0,000
rea de la parcela en metros cuadrados -0,001 -0,417 -4,143 0,000
Nmero total de personas de la parcela (em- 0,002 0,312 3,712 0,000
pleados ms habitantes)
rea de construccin dividida entre los habi- 0,008 0,190 3,382 0,001
tantes (calculada segn SPSS)
Nmero de pisos (si la variable dice 2 se lee -0,109 -0,188 -2,757 0,006
dos pisos)
Nota: R = 0,735; R2 = 0,540; R2ajustado = 0,521; F = 7,603; p = 0,00; = 1,979
Fuente: elaboracin propia.

3 En este conjunto de variables se comprobaron los supuestos de normalidad, co-


linealidad, homocedasticidad.
4 La sostenibilidad es identificada en una parcela segn cumpla en una mayor me-
dida con los valores deseados de las variables ambientales urbanas diseadas en
esta investigacin.

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Aplicacin del anlisis multivariante para la sostenibilidad ambiental urbana

Figura 2. Mapa de variables del modelo de regresin de Los Palos Grandes para su sostenibilidad ambiental y urbana

Fuente: elaboracin propia.

Otros usos variados: otros usos relacionados con equipamientos, Conclusiones


vacantes, estacionamientos, entre otros
La aplicacin del estudio al caso Los Palos Grandes a partir de la
Ruido: ruido promedio atribuible a cada parcela informacin levantada en 277 parcelas como insumo de datos
reales en campo, la revisin de fuentes de informacin secunda-
rboles: rboles no muertos ubicados dentro de la parcela ria, el diseo de 47 indicadores de sostenibilidad ambiental ur-
Permeabilidad: permeabilidad de la parcela bana (ISAU), la seleccin de 29 variables y la formulacin de una
Rco: uso residencial comercial y oficinas variable predictora de SAU, arroj un modelo de regresin lineal
Resmulti: uso residencial multifamiliar mltiple con 11 variables significativas a nivel de la parcela: rea
Estado: estado de la edificacin de la parcela, poblacin, usos del suelo (residencial-comercial-
reaparcela: rea de la parcela oficina, residencial multifamiliar, otros usos variados), superficie
Poblacin: poblacin y empleados de la parcela edificada por habitante, altura de la edificacin, estado de la edi-
Superedificada: superficie edificada (construccin) de la parcela ficacin, nivel de ruido, rboles y permeabilidad del suelo. Esto
Altura: altura de la edificacin refleja que dicha variable predictora (denominada SAU) para una
parcela de Los Palos Grandes, como variable dependiente, est
Con la ecuacin del Modelo B se podra predecir la puntuacin vinculada con las variables medidas positivas o que contribuyen
de la VP que tendra una parcela en Los Palos Grandes sobre la a la SAU como: nmero de rboles, permeabilidad de la parcela,
escala que mide el deber ser segn las variables SAU disea- uso residencial-comercial-oficina, uso residencial-multifamiliar,
das en esta investigacin. El Modelo A proporciona una pista poblacin, superficie edificada por habitante y estado de la edi-
muy til sobre la importancia relativa de cada variable indepen- ficacin, mientras que las variables negativas o que desmejoran
diente en la ecuacin de regresin mediante los valores de los la SAU estn relacionadas con el nivel de ruido, otros usos varia-
coeficientes estandarizados. Una variable tiene ms peso (im- dos (usos vacantes, estacionamientos, entre otros), el rea de la
portancia) en la ecuacin de regresin cuanto mayor (en valor parcela y la altura de la edificacin. Los resultados reflejan cierta
absoluto) es su coeficiente de regresin estandarizado (Pardo, coherencia lgica vinculados con la SAU a nivel de parcela en el
2001). (Vase Figura 2). sector de estudio.

Artculos 99
Loraine Mayrim Giraud-Herrera , Giobertti Ral Morantes-Quintana

La necesidad y el esfuerzo por aplicar una metodologa cuanti- referenciales descubiertos en las fichas de los indicadores de la
tativa para la aproximacin de la realidad compleja e integral de investigacin cualitativa.
la ciudad en el marco del desarrollo sostenible es un argumento
concluyente que se mantiene en esta investigacin. La evaluacin de la sostenibilidad ambiental urbana se obtiene
con el planteamiento del modelo terico y el anlisis de un es-
Aqu, la estrategia cuantitativa se enfoca en el proceso del le- tudio de caso mediante la construccin de variables ambienta-
vantamiento de datos en campo y en las fuentes de informacin les urbanas propias para el mismo. Posteriormente se contrasta
secundaria de las manzanas y las parcelas. Se utiliz un modelo con la aplicacin del mtodo cuantitativo para la obtencin de
de regresin para medir posibles variables predictoras para que un modelo de regresin lineal mltiple a partir del anlisis de co-
una parcela apunte hacia la sostenibilidad, con datos y valores rrelaciones y ACP, y finalmente, la comprensin cualitativa de los
resultados obtenidos para ambas secuencias.

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