Contrato de Mantenimiento a planta fsica

OSCAR JIMNEZ PIEDRAHITA, varn, de nacionalidad colombiana, con

domicilio en la ciudad de montera, de estado civil (casado), identificado con la
Cdula de Ciudadana nmero 78708753 Montera - Crdoba, quien obra en
nombre de la entidad ORTOCOSMTICA, persona natural legalmente constituida
de derecho privado, con nimo de lucro, con domicilio en la calle 24 # 11-82 y que
para efectos de este contrato se denominar el contratante, por una parte, y por
la otra, FERNANDO CASTELL LACHARME, varn, de nacionalidad Colombiana,
con domicilio en la ciudad de montera, identificado con la Cdula de Ciudadana
nmero 6886928 de Montera-Crdoba, quien para efectos de este contrato se
denominar el contratista, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de
mantenimiento de planta fsica, en adelante el contratista acuerda proveer los
servicios que se detallan en las especificaciones con base en las siguientes
clausulas:

PRIMERO: OBJETO: el contratista, de manera independiente, es decir, sin que

exista continuada dependencia, a excepcin de los casos que requiera
subordinacin, utilizando sus propios medios, prestar sus servicios en el
desarrollo de las siguientes actividades: A) Iluminacin: El contratista se ocupar
de revisar las luces de todas las reas comunes tanto interiores como exteriores
de las instalaciones y sustituir las bombillas fundidas o las cubiertas averiadas de
las lmparas. Si la avera de la lmpara en cuestin es por razones diferentes al
caso de la bombilla fundida, como: interruptores defectuosos, cables en mal
estado, deterioro de zcalos etc., el Contratista informara al Cliente de la avera,
los problemas encontrados que pongan en peligro la seguridad de los usuarios de
la instalacin, debern ser reportados de inmediato y sealizados adecuadamente.
B) Plomera: El contratista se ocupar de revisar y corregir los salideros de agua
en todas las instalaciones sanitarias y de servicio con uso de agua en las reas
comunes o pblicas, las instalaciones sanitarias y de servicio con uso del agua en
el interior del local, todas las tomas de agua de las reas comunes tanto interiores
como exteriores (reservorios de agua), sustituir los empaques de las llaves de
agua con prdidas, as como las manijas defectuosas. Utilizando para ello
empaques y manijas del mismo tipo de la que se sustituye cuando sea posible,
sustituir las vlvulas de descarga y de suministro de agua de los servicios
sanitarios que tengan prdidas de agua, o funcionen de manera defectuosa por
vlvulas nuevas del mismo tipo, revisara lneas de suministro de cualquier
instalacin que utilice agua, sustituyendo, apretando o sellando las partes
necesarias utilizando los repuestos y materiales adecuados. C) Sealizacin y
seguridad: el contratista revisar el funcionamiento adecuado de los sistemas de
seguridad. D) Pintura: se encargara de retocar con la pintura y el color adecuados
aquellos defectos de la pintura en las paredes y pisos de las reas comunes, tales
como: ralladuras, peladuras menores, manchas etc. E. Cerrajera: El
Representante revisar y har las correcciones necesarias en el funcionamiento
adecuado de movimiento y cierre de puertas, as como de sus llavines, en las
reas comunes. F) Remodelaciones: el contratista realizara mejoras a las
instalaciones previa autorizacin del contratante, con base a los lineamientos
constituidos para tal caso, bajo la supervisin de cliente, actividades tales como
estucar las paredes, techos y tapizar el ambiente y objetos que contenga la
estructura de la entidad. G) Generalidades: El Representante se ocupar de
mantener en buen estado y bien ubicadas las seales informativas tales como:
nomenclaturas, seales de acceso etc., retocando la pintura en caso de ser
necesario. SEGUNDO: Materiales y Herramientas: Los materiales necesarios
para el cumplimiento de las funciones del Contratista relacionadas en el presente
contrato, sern a cargo de la entidad. Las vas para el ingreso de los suministros a
la instalacin, los cargos y la forma de pago dependern de la propia naturaleza y
fuentes de suministro, y se acordarn en cada caso entre el contratante y el
Contratista en documento aparte si se considera necesario, el contratista est
obligado a retirar de las reas de la instalacin o desechar en lugar apropiado
dentro de la misma las partes daadas o sustituirlas as como cualquier material
sobrante del trabajo, al igual que dejara limpias las reas donde haya realizado
algn trabajo, utilizara los materiales de acuerdo a sus instrucciones de uso y
nunca desecharlos en contradiccin con los reglamentos de cuidado ambiental
vigentes localmente o las indicaciones del Cliente. Las herramientas y utensilios
necesarios para el desempeo de las tareas incluidas en el presente contrato
debern ser adquiridas por el Contratista a su propia cuenta. El Contratista deber
comunicar de ser necesario al Cliente y con anticipacin suficiente de la escasa
existencia de alguno de los materiales necesarios para evitar que por su carencia
resulte afectada la calidad del servicio en el futuro. TERCERO: Cuestiones
Generales: el Representante est obligado a utilizar los medios de proteccin
personales de acuerdo a cada tarea especfica que ejecute, para evitar daos a la
salud. CUARTO: Responsabilidades: el Contratista es culpable por cualquier
dao producido a la propiedad del Cliente durante la operacin de sus equipos en
la realizacin del contrato, Por las prdidas de los materiales suministrados por el
Cliente debido a almacenamiento inseguro, Las roturas de las partes o piezas
suministradas por el Cliente debido a mala manipulacin o montaje. El Contratista
no es responsable por: Daos producido por inundacin, tormentas o daos
debido al viento, Daos producidos por vandalismo, Deterioro de partes o piezas
debido a desgaste o deterioro natural. QUINTO: Servicios Provedos, Trminos,
Condiciones y Cargos: A) el trmino de este contrato es de (un ao) 1 ao
comenzando el 01 de enero de 2016 y terminando el 31 de diciembre de 2017, el
contratante o el Contratista pueden cancelar este contrato previo aviso el cual no
puede ser inferior a (15) das por escrito a la otra parte. B) el contratista cobrara el
12 % del total de las obras realizadas por concepto de los trabajos realizados
para el trmino de este contrato. Cualquier servicio adicional no especificado
acordado entre el Cliente y el Contratista ser cancelado separadamente. SEXTO:
RGIMEN CONTRACTUAL: En razn a que el presente convenio es de
naturaleza civil y por su naturaleza no crea vnculo laboral entre las partes, el valor
que se compromete a cancelar el contratante constituye la nica obligacin
econmica que adquiere con el contratista, en consecuencia no tendr derecho al
pago de prestaciones sociales. SPTIMO: CESIN DEL CONTRATO: no podr
ceder en todo ni en parte el presente contrato sin la autorizacin expresa y escrita
del contratante.

He ledo completamente los trminos y condiciones del presente contrato y

acuerdo cumplir con lo que aqu se ha pactado.

Para constancia el presente contrato es suscrito en la ciudad de montera al primer

da (01) del mes de Enero del ao 2016, en dos (2) ejemplares de igual valor, cada
uno de ellos con destino a cada una de las partes.

Contratante.

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C.C.

Contratista - Arquitecto

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C.C.