Processo Arbitral PDA 23915/2017.

Fortaleza, 2 de maro de 2017.

Ofcio 29800/2017CJC

Do: rbitro que subscreve.

Ao Cartrio Morais Correia.

Endereo: Rua Major Facundo, 676 - Centro, Fortaleza - CE, 60025-100

Telefone: (85) 3464-5900.

Assunto: Solicitao (faz). SENTENA ARBITRAL TERMINATIVA - 23915.2790/2017. Partes Interessadas.

Primeiro contratante: SEBASTIO PASSOS DE CARVALHO. Segundo contratante: MARIA ELIENE LOPES
PAZ. Terceiro contratante: ROBERTO PISANO. Quarto contratante: ROSERLANDIA SILVA DE OLIVEIRA.
DIREITO DISPONVEL. PRELIMINAR DE PROPOSTA DAS PARTES PARA HOMOLOGAO DE ACORDO EM
JUZO ARBITRAL. CLASSE: POSSE. CESSO DE DIREITO COM COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA.

Ilustrssimo Senhor Oficial de Registro de Ttulos e Documentos, o Conselheiro Csar Augusto Venncio
da Silva, por nomeao legal nos autos do procedimento citado em epgrafe, investido das funes de
rbitro/Juiz, junto a COMISSO DE JUSTIA E CIDADANIA, nos termos da Lei Federal n.o. 9.307, de 23 de
setembro de 1996 Artigos 17, 18, 26, I, II, III, IV - Pargrafo nico e, 27, e considerando a sesso
deliberativa de julgamento ARBITRAL ocorrido em 21 de fevereiro de 2017(...) por fora de clusula
compromissria, e contrato formal de arbitragem encaminha a V.Sia, para fins de REGISTRO A
SENTENA ARBITRAL TERMINATIVA EM ANEXO.

As partes requerem que emps a sentena essa seja submetido ao registro em CARTRIO pela
faculdade auferida no artigo 127, incisos I, VII, Pargrafo nico da lei federal N 6.015, DE 31 DE
DEZEMBRO DE 1973. Dispe sobre os registros pblicos, e d outras providncias (c/c LEI FEDERAL No
6.216, DE 30 DE JUNHO DE 1975. Altera a Lei n 6.015, de 31 de dezembro de 1973, que dispe sobre os
registros pblicos.

A PRESENTE SENTENA FAZ COISA JULGADA PARA OS FINS DA NORMA LEGAL. Esta sentena arbitral
produz, entre as partes e seus sucessores, os mesmos efeitos da sentena proferida pelos rgos do
Poder Judicirio e, sendo condenatria, constitui ttulo executivo judicial. Art. 475-N. So ttulos
executivos judiciais: (Artigo acrescido pela Lei n 11.232, de 22/12/2005 - DOU
23/12/2005. Vigncia: 6 meses aps a publicao).

DECISO: Assim decido (Lei da Arbitragem: Art. 24. A deciso do rbitro ou dos rbitros
ser expressa em documento escrito), atendendo ao pedido (Lei da Arbitragem: Art. 28. Se,
no decurso da arbitragem, as partes chegarem a acordo quanto ao litgio, o rbitro ou o
tribunal arbitral poder, a pedido das partes, declarar tal fato mediante sentena arbitral,
que conter os requisitos do art. 26 desta Lei) das partes que chegaram a um acordo fica
homologado para os efeitos legais que:

1. Os dois imveis... qualificados: LOTEAMENTO: PARASO VERDE. QUADRA: 07. LOTES 34 e

35. MATRCULA IPTU: LOTE 34 QUADRA 7 IPTU-665950/0; LOTE 35 QUADRA 7 - IPTU-

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TELEFONES ZAP 85.988238249 (85) 3497.03.48 (1) Ofcio 29800/2017CJC
 665948/9. NOS TERMOS DA SOLICITAO 01/267689, fica fazendo parte desta
sentena a CERTIDO do Cartrio TERCEIRO OFCIO DE REGISTRO DE IMVEIS DE
FORTALEZA. TERRENO(S) SITUADO(S) NESTA CAPITAL, NAS TERRAS DO LOTEAMENTO
PARASO VERDE, CONSTITUDO PELOS LOTES No.s 34/35 QUADRA 07, COM OS SEGUINTES
LIMITES, MEDIDAS E CONFINANTES: AO NORTE: FRENTE, 13,00M COM A RUA H; AO SUL,
FUNDOS, 13,M COM O LOTE 36; AO LESTE, LADO DIREITO, 25,M COM O LOTE 33, E AO OESTE,
LADO ESQUERDO, 25 METROS COM A RUA G, COM UMA REA TOTAL DE 325,00M2 DE
PROPRIEDADE DE VARJOTA EMPREENDIMENTOS LTDA. Passa a posse dos terceiro e quarto
contratante em carter irrevogvel.
2. QUE O PRIMEIRO CONTRATANTE VAI COMPARECER A IMOBILIRIA TITULAR DO IMVEL E SOLICITAR A
MINUTA NO NOME DOS TERCEIRO E QUARTO CONTRATANTES.
3. QUE NA PRESENA DO RBITRO, RESPEITANDO A RESERVA DO SIGILO BANCRIO o valor combinado nos
autos do processo PDA em anexo a sentena foi transferido pelo TERCEIRO CONTRATANTE AO
PRIMEIRO CONTRATANTE.
4. QUE COM ESTA SENTENA FICA QUITADO O VALOR COMBINADO, RECEBIDO PELO PRIMEIRO
CONTRATANTE E PAGO PELO TERCEIRO CONTRATANTE.
5. O PRIMEIRO CONTRATANTE DEVE ASSINAR UM RECIBO EM FAVOR DO TERCEIRO CONTRATANTE
CERTIFICANDO A IMPORTNCIA RECEBIDA COM CPIA DO DEPSITO BANCRIO FEITO PELO TERCEIRO
CONTRATANTE.
6. O rbitro prolator desta sentena abre prazo de trinta dias para a interposio de EMBARGOS DE
DECLARAO nesta sentena pelas partes em obedincia a mandamento legal (Art. 30. No prazo de 5
(cinco) dias, a contar do recebimento da notificao ou da cincia pessoal da sentena arbitral, salvo se
outro prazo for acordado entre as partes, a parte interessada, mediante comunicao outra parte,
poder solicitar ao rbitro ou ao tribunal arbitral que:(Redao dada pela Lei n 13.129, de 2015): I -
corrija qualquer erro material da sentena arbitral; II - esclarea alguma obscuridade, dvida ou
contradio da sentena arbitral, ou se pronuncie sobre ponto omitido a respeito do qual devia
manifestar-se a deciso. Pargrafo nico. O rbitro ou o tribunal arbitral decidir, no prazo de dez dias,
aditando a sentena arbitral e notificando as partes na forma do art. 29. Pargrafo nico. O rbitro ou o
tribunal arbitral decidir no prazo de 10 (dez) dias ou em prazo acordado com as partes, aditar a
sentena arbitral e notificar as partes na forma do art. 29. (Redao dada pela Lei n 13.129, de
2015).
7. As partes requerem que emps a sentena essa seja submetido ao registro em CARTRIO pela
faculdade auferida no artigo 127, incisos I, VII, Pargrafo nico da lei federal N 6.015, DE 31 DE
DEZEMBRO DE 1973. Dispe sobre os registros pblicos, e d outras providncias (c/c LEI FEDERAL No
6.216, DE 30 DE JUNHO DE 1975. Altera a Lei n 6.015, de 31 de dezembro de 1973, que dispe sobre os
registros pblicos.
8. O Juiz Arbitral expedir ofcio ao Cartrio do Ofcio de Notas para a execuo do registro.
9. A PRESENTE SENTENA FAZ COISA JULGADA PARA OS FINS DA NORMA LEGAL. Esta sentena arbitral
produz, entre as partes e seus sucessores, os mesmos efeitos da sentena proferida pelos rgos do
Poder Judicirio e, sendo condenatria, constitui ttulo executivo judicial. Art. 475-N. So ttulos
executivos judiciais: (Artigo acrescido pela Lei n 11.232, de 22/12/2005 - DOU
23/12/2005. Vigncia: 6 meses aps a publicao).

Relator rbitro CSAR AUGUSTO VENNCIO DA SILVA

(Por nomeao legal, nos termos da LEI FEDERAL n.o. 9.307, DE 23 DE SETEMBRO DE 1996 Art. 17 - Os
rbitros, quando no exerccio de suas funes ou em razo delas, ficam equiparados aos funcionrios
pblicos, para os efeitos da legislao penal. Art. 18 - O rbitro juiz de fato e de direito, e a sentena
que proferir no fica sujeita a recurso ou homologao pelo Poder Judicirio).

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