UNIVERSIDAD DE IBAGU

PROGRAMA DE INGENIERA CIVIL

ORGANIZACIN DE OBRAS DE CONSTRUCCIN
FORMACIN POR PROYECTOS
PROYECTO DE ASIGNATURA
DOCENTE: Jorge Olmedo Montoya Vallecilla
Semestre 2017A

Usted y su equipo de trabajo van a participar en un proceso licitatorio pblico y deciden

conformar una unin temporal para tal fin. El objetivo es realizar la mejor propuesta tcnica
y econmica para la construccin del proyecto.
Figura 1. Bosquejo arquitectnico viviendas

La alcalda de un municipio del Tolima ha abierto convocatoria para propuestas que lleven a
la construccin de una urbanizacin para 44 casas de estrato 3 (ver figura 1). localizadas en
el casco urbano del municipio. La propuesta debe incluir el costo total del proyecto
totalmente terminado, incluyendo las obras de urbanismo. Debe proveerse adems el costo
individual por vivienda. La alcalda ha provisto bosquejos arquitectnicos de los dos pisos y
la terraza, as como un plano general de localizacin de las viviendas, el colector de
alcantarillado y la lnea de acueducto. (ver figura 2)
 CARACTERSTICAS DE LAS VIVIENDAS

reas: 5 metros de frente, 10 metros de fondo, dos pisos y una terraza

Tipologa estructural: Definida por los proponentes
Diseos estructurales, sanitarios, hidrulicos: Definidos por el proponente
Urbanismo
vas vehiculares de 5m de ancho, pavimentadas en concreto.
andenes de 1m de ancho, en concreto.
Alcantarillado sanitario y pluvial en tubera polivinlica
Zonas de esparcimiento: Debe proveerse por lo menos una zona para la recreacin de
los nios y otra para cancha mltiple (nios y adultos)
Terreno: Considere el rea marcadamente plana, con desniveles no superiores a 1m.
el rea aproximada puede calcularse a partir de la escala dada por las viviendas y la
lnea de alcantarillado. El rea total est en color gris.

Figura 2. Localizacin urbanizacin

Debe presentarse una propuesta tcnica y econmica donde se consideren los siguientes
aspectos:
1. Costo del urbanismo: Debe indicarse por medio de un anlisis de precios unitarios,
el costo total del urbanismo (acueducto, alcantarillado, andenes, vas) Incluyendo los
gastos administrativos. Las lneas de acueducto y alcantarillado existente en el plano
no deben calcularse.
2. Construccin de viviendas y zonas de recreacin: Debe realizarse la cuantificacin
de los costos de cada una de las unidades de viviendas, las zonas de recreacin de
nios y adultos. Esto se har por medio del anlisis de precios unitarios.
3. El costo del urbanismo y las zonas de recreacin debe dividirse entre las 44 casas, de
tal forma que el costo de todas las casas sea igual al costo total del proyecto. De esta
manera se podr establecer el valor del metro cuadrado construido.
4. Tope presupuestal: El municipio dispone de un tope presupuestal de
$4793.000.000. Su presupuesto no deber superar este tope. La propuesta se evaluar
de acuerdo a los aspectos considerados en la tabla 1.
5. Presentacin del presupuesto El presupuesto deber discriminarse por Captulos y
Actividades, para las cuales se elaborar el Anlisis de Precios Unitarios A.P.U. Debe
considerarse un A.I.U de 25%, discriminado segn el criterio de los proponentes.
6. Debe realizarse la programacin de la obra en MS Project. Adems de las tareas, debe
programarse los recursos (tipo trabajo, costo y material). Debe indicar con claridad el
tiempo total de ejecucin de la obra.
7. Presentacin: La unin temporal tendr libertad para promocionar su proyecto.
Pueden hacer planos arquitectnicos, renderizados y cualquier aspecto que se les
ocurra para convencer al contratante. La presentacin se har de manera FORMAL a
finales de mayo. La unin temporal en pleno presentar su propuesta, para lo cual
tendr un tiempo de 10 minutos y lo har frente al contratante y los dems
proponentes. Las propuestas se presentarn en sobres sellados y contendrn por lo
menos, los siguientes documentos:
Plano de localizacin de la urbanizacin (viviendas, vas, parques etc)
Presupuesto resumido
Anlisis de precios unitarios
Plantas arquitectnicas de las viviendas
Plano de la programacin en MS Project
La propuesta que no contenga alguno de estos documentos ser descalificada. (podr hacer
la presentacin, mas no ser tenida en cuenta en el concurso).
 Tabla 1: Criterios de calificacin
Aspecto a calificar Puntaje mximo
Propuesta econmica 60
Propuesta tcnica viviendas 8
Pertinencia zonas de esparcimiento 20
Pulcritud en presentacin de documentos 7
Conocimiento del proyecto 5

NOTA: Este documento podr sufrir modificaciones en los siguientes 30 das, para lo cual,
se informar debidamente a los proponentes.