Lima,primerodeoctubrededosmilnueve.

LASALACIVILPERMANENTEDELACORTESUPREMADEJUSTICIA;vistalacausanmeromil
quinientossetentaynuevedosmilnueve,odoelinformeoralenaudienciapblicadela
fechayproducidalavotacinconarregloaLey,emitelapresentesentencia:

MATERIADELRECURSO:

Esmateriadelpresenterecursodecasacininterpuestoporlapartedemandada,Sucesinde
EfranChiangCabrera,contralaresolucindevistadefojastrescientostreintayseis,defecha
dieciochodemarzodeldosmilnueve,expedidaporlaSegundaSalaCivildelaCorteSuperior
deJusticiadeIca,quedeclaraconfirmarlasentenciadefojastrescientostrecesufecha
primerodediciembredeldosmilochoquedeclarafundadaentodossusextremoslademanda
dedesalojoporocupacinprecaria.

2.FUNDAMENTOSPORLOSCUALESSEHADECLARADOPROCEDENTEELRECURSO:

EstaSupremaSalamedianteresolucindefechaveintisisdejunioltimo,sehadeclarado
procedenteelrecursodecasacinporlascausalesdelosincisos1y3delartculo386del
CdigoProcesalCivil,segnestosagravios:

Lainterpretacinerrneadelartculo911delCdigoCivil,alsealarquenoesprecarioquien
notienettulo,entendindosecomotalnicamentealactojurdico,esdecir,quesehaceuna
interpretacinrestrictivadelanormamaterial,cuandolanormaencuestindejaabiertala
posibilidadaquedichottulononecesariamenteseaunactojurdico.Alegaquela
interpretacincorrectadeestepreceptolegalesquelaexigenciadeunttulosuficienteal
poseedorparaquestenocaigaenlacondicindeprecario,sinrestringirlanaturaleza
jurdicadelttulo,msansinosepuededistinguirdondelaleynolohace,porloqueafirma
unaresolucinjudicialconcalidaddecosajuzgada,puedeserttulosuficienteparaqueun
poseedoradquieraelderechodeposeerlegtimamenteuninmueble,comoocurreenelcaso
deautos.

Enlorelativoalacausaldelerrorinprocedendoexpresa:a)lasentenciadevistanomotiva
debidamentesudecisinyloqueespeornocumpleconcitarculesnormaaplicableenla
quesefundamentesudecisindedesconocerelderechodeposesindeldemandado;la
fundamentacinqueelderechoderetencindebeestarinscritoparaquepuedaseropuesto,
noseencuentrarecogidaenningunanormadederechomaterial;yb)larecurridadesconoce
elderechoaldebidoproceso,especficamentealdesconocerelderechoalapluralidadde
instancias,reconocidoenelinciso6delartculo138delaConstitucin;sinembargo,enel
casodeautos,laSalaSuperiorhaomitidoresolverypronunciarsesobreelrecursode
apelacinqueasupartelefueraconcedido,medianteResolucinnmeroocho,sufecha
veintisisdeoctubredeldosmilsiete,sinefectosuspensivoyconlacalidaddediferida,
recursoquedebiserresueltooportunamenteconlaapelacindelasentencia.

3.CONSIDERANDOS:

Primero:Atendiendoalascausalesporlasquesehadeclaradoprocedenteelrecursode
casacin,debesermateriadeanlisisprimerolacausalrelativaalacontravencinalas
normasquegarantizanelderechoaundebidoproceso,pues,dedeclararsefundadanoser
necesariopronunciarsesobrelascausalesdeordensustantivoquehansidoconcedidas,dado
losefectosprocesalesdeaqulla.

Segundo:Que,enloconcernientealliterala),seadviertequesibienciertolaSentenciade
Vistanohaceexpresafundamentacinjurdicasobreelderechoderetencinsobreinmuebles,
larecurridaconfirmalasentenciaapelada,y,enstaseaplicaelartculo1128delCdigoCivil,
queprescribeensuprimerprrafo:Paraqueelderechoderetencinsobreinmueblessurta
efectocontraterceros,debeserinscritoenelregistrodepropiedadinmueble.Entalsentido,
elcuartoprrafodelartculo172delCdigoProcesalCivilregulaquenohaynulidadsila
subsanacindelvicionohadeinfluirenelsentidodelaresolucinoenlasconsecuenciasdel
actoprocesal,y,porestemotivo,nosepuedeampararesteagravio.

Tercero:Que,enlorelativoalliteralb),laimpugnantealegaqueelColegiadoSuperiornoha
resueltounaapelacinconcedidasinefectosuspensivoysinlacalidaddediferida.La
apelacindiferidaesunadelasmodalidadesdelaapelacinsinefectosuspensivoquese
encuentraconsagradaenelartculo369delCdigoProcesalCivil,dispositivolegalque
prescribequeeljuezpuedeordenarquesereserveeltrmitedeunaapelacinsinefecto
suspensivo,afindequesearesueltaporelsuperiorconjuntamenteconlasentenciauotra
resolucinqueeljuezseale.Lafaltadeapelacindeestasresolucionesdeterminala
ineficaciadelaapelacindiferida.Ladecisinesinimpugnable.

Cuarto:Alrespecto,lapartedemandadadedujolaexcepcindecosajuzgadaensuescritode
contestacindelademanda,obranteafojassetentayocho,subsanadoafojasochentay
ocho.EstemediodedefensafuedeclaradoinfundadoenlaAudiencianicaatravsdela
Resolucinnmeroseisdefojascientodiez,oportunidadenlaqueeldemandadointerpuso
apelacin,habiendosidoconcedidasinefectosuspensivoysinlacalidaddediferidaafojas
cientocuarentaydos.LaSentenciadeVistahaomitidoconexaminarestaapelacin.Porlo
expuesto,secorroboralavulneracinalderechoaundebidoproceso,porqueelAdQuem
comorganojurisdiccionaldesegundainstanciadebiexaminarlaapelacinconcedidasin
efectosuspensivoysinlacalidaddediferida.

Quinto:Que,habiendoincurridoennulidadlasentenciaimpugnada,nocabepronunciamiento
sobrelacausaldeinterpretacinerrneadeunanormadederechomaterial.

4.DECISION:
Porlasconsideracionesexpuestasyenaplicacindeloestablecidoporelartculo396inciso2
numeral2.1delCdigoProcesalCivil.

DeclararonFUNDADOelrecursodecasacindefojastrescientoscuarentayocho,interpuesto
porlaSucesindeEfranChiangCabrera,enconsecuencia,NULAlaSentenciadeVistadefojas
trescientostreintayseis,sufechadieciochodemarzodelaoencurso.

DISPUSIERONelreenvodelospresentesautosalaSegundaSalaCivildelaCorteSuperiorde
JusticiadeIca,conelobjetoquesepronunciesobrelaapelacinconcedidasinefecto
suspensivoysinlacalidaddediferida.

ORDENARONlapublicacindelapresenteresolucinenelDiarioOficialElPeruano,bajo
responsabilidad;enlosseguidosporElizabethNezcampos,sobreDesalojoporocupacin
precaria;intervinocomoJuezPonenteelseorIdrogoDelgado;ylosdevolvieron.

SS.

TVARACRDOVA

PALOMINOGARCA

CASTAEDASERRANO

SALASVILLALOBOS

IDROGODELGADO

.ag

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SENTENCIA

CAS.N15792009

ICA