ESPECIALISTA LEGAL: REQUIS

ZELAYA BANNETT
EXPEDIENTE N: 254-65
CUADERNO: PRINCIPAL
ESCRITO N: 01
SUMILLA: DEMANDA DE
DESALOJO POR FALTA DE
PAGO

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE HUANCAYO

Enrique Perera Ponce, identificado con DNI N 07252689; con domicilio real en Av.

Calmell del Solar N 425 Huancayo, y con domicilio procesal en Av. San Carlos

N 1321 Huancayo, ante usted con el debido respeto me presento y digo:

I. PETITORIO

Que haciendo uso al derecho a la tutela jurisdiccional, interpongo

demanda de DESALOJO que la dirijo contra Roberto Lpez Arteaga, a

quien se le debe notificar en Jr. Arequipa N 521 Huancayo, a fin de que se

me restituya en la posesin la casa que ocupa el demandado, por haber

dejado de pagar la renta convenida por ms de dos meses y medio; se d

por terminado el contrato de arrendamiento, dando por fundada la

presente demanda de desalojo por falta de pago; en mrito de los

siguientes fundamentos de hecho y de derecho que pas a exponer:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO.- Que Enrique Perera Ponce es el propietario del inmueble

ubicado en Jr. Arequipa N 521, de 1000 m2 de rea, lo que consta en la

escritura pblica N 5124.

SEGUNDO.- Que con fecha 12 de diciembre de 2011 el suscrito y el

demandado firmaron un contrato de arrendamiento del bien inmueble

 antes mencionado por el plazo de un ao, acordando el pago por concepto

alquiler de US$ 600.00 mensuales a favor del demandante.

TERCERO.- Que el demandado ha dejado de pagar la renta convenida

correspondiente a los meses de Junio 2012, Julio 2012 y agosto 2012,

habiendo incurrido en causal de resolucin del contrato de arrendamiento

indicado.

III. FUNDAMENTOS JURDICOS

Amparo mi pretensin en:

Los artculos 130, 424 y 425 del Cdigo Procesal Civil Peruano,

que indica la formalidad de la demanda.

El artculo 586 del Cdigo Procesal Civil Peruano, que indica que

el demandante por ser el propietario del bien inmueble tiene

legitimidad procesal para promover el presente proceso de

desalojo.
El artculo 1697 del Cdigo Civil Peruano, que establece que quien

no paga ms de dos meses y medio, por la renta del bien, incurre

en mora, que es causal de resolucin de contrato de

arrendamiento.

IV. MONTO DEL PETITORIO

Por la naturaleza de la presente demanda no se consigna monto del

petitorio.
V. VA PROCEDIMENTAL
El presente proceso se deber tramitar bajo las reglas y procedimientos

del proceso Sumarsimo

VI. MEDIO PROBATORIOS
Como medios probatorios ofrezco los siguientes:

1. Copia de la escritura pblica N 5124, en la que consta que el bien

inmueble mencionado es de propiedad del demandante.

2. Copia del contrato de arrendamiento firmado por el suscrito y el

demandado.
 VII. ANEXOS

Adjunto como anexos los siguientes:

1.-Copia del DNI del demandante, Enrique Perera Ponce. (ANEXO 1-A)
2.- Copia del contrato de arrendamiento firmado por el suscrito y el

demandado. (ANEXO 1-B).

POR TANTO:

A Ud. Seor Juez pido admitir la presente demanda y tramitarla

conforme a ley, declarando fundada en su oportunidad.

PRIMER OTROSI DIGO: Que de conformidad con los dispuesto por el artculo 80

del Cdigo Procesal Civil, otorgo al abogado Sergio Valderrama Iturrizaga facultades

generales de representacin a las que se refiere el artculo 74 del mismo cuerpo

legal, para tal efecto, declaro estar instruido de la delegacin que realizo y de sus

alcances, ratificando mi domicilio personal sealado en el exordio del presente

escrito.

Huancayo, a los 12 das del mes de abril de 2012

REQUIS ZELAYA BANETT Enrique Perera Ponce

Abogada DNI N 07252689
C.A.L. 1552 Demandante